10 علت شکایت از مهندس ناظر ساختمان

سلام. سال 97 یک واحد در ساختمان 10 واحدی به صورت پیش خرید خریدم. بعد از 4 سال ساختمان تا حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی داشت و متاسفانه از سال 1401 هیچ پیشرفتی صورت نگرفت و سازنده با تخلفات بسیار زیاد متواری شد. با اعضای ساختمان به توافق رسیدیم که ساختمان را تکمیل کنیم و موفق شدیم ساختمان را تا حد سکونت برسانیم. (البته هنوز خیلی نواقص داره) حالا مشکل اینجاست هزینه آب خیلی سرسام آور بالا میاد برای واحدها. مراجعه کردیم گفتن هزینه آب شما آزاد هست نه دولتی. گفتن که پیمانکار و ناظر آب باید تایید کنه تا آب دولتی بشه. پیمانکار تایید کرد اما ناظر تایید نمیکنه و میگه باید قرارداد مجددا تمدید بشه. ما پیگیری کردیم متوجه شدیم تمدید قرارداد هزینه های خیلی بالایی برامون داره. الان چیکار میتونیم کنیم ؟ ما فقط میخایم نرخ آب دولتی باهامون حساب یشه.

سلام علیکم، من ناظر هماهنگ کننده یک ساختمان هستم. متاسفانه یکی از ناظرین هرگز به سر ساختمان نمی رود و همین بعضاً عامل ایجاد مشکلاتی در ساخت شده است. می خواستم بدونم من به عنوان ناظر هماهنگ کننده چه کاری از دستم بر می آید و چگونه می توانم گزارش عدم حضور را رد کنم؟

سلام ما یک ساختمان نوساز خریدیم که اولین خریدار بودیم الان بعد چند ماه واحد های دیگه ساکن شدن تازه ما متوجه شدیم که صدا زیادی از طبقه بالا میاد و کاملا غیر عادیه بصورتیکه فقط سقف و کف مشترکه و صدای صحبت کردن رو می شنویم طوریکه حدس می‌زنم اصلا عایق صوتی وجود نداره الان سوالم اینکه من می تونم از سازنده شکایت کنم و به چه عنوان با تشکر از شما

با عرض سلام وخسته نباشید ممنون بابت سایت خوبتون در مشهد خونه هایی ساخته می شود به نام خانه هوایی یعنی در واقع روی پشت بام ساخته می شود این ملک تقریبا 11 سال پیش ساخته شده ، ما این خانه را خریداری کردیم الان از یکی از همسایه ها شنیدم که میگفت مهندس ناظر بدهی زیادی به شهرداری داره ، میخواستم ببینم آیا شهرداری میتواند ملک مارا بعد از 11 سال تخریب کند؟ اب و برق و گاز جدا است. غیر از طبقه هوایی دو واحد هم در همکف ساخته شده که ان هم غیر قانونی است.

سلام وقت بخیر من شهریور سال پیش آپارتمان سه خوابه شخصی ساز در منطقه مسکن مهر خریداری کردم قرار شد برج ۹ امسال تحویل بده هنوز سقف طبقه ۳ و ۴ رو نزده و بدتر از این اسکلت آهنی که برای ساختمان انجام داده آهنای تیکه تیکه و تیر آهن ۱۶ و ۱۲ اصلا هرکس میبینه میگه این آهنارو از کجا آورده و فکر کنید هنوز دوتا سقف نزده هست رفته دیوار دور و نقشه طبقه اولو انجام داده کجا باید برای شکایت از نحوه ساختن ایشون مراجعه کنم لطفا راهنماییم کنید و در صورت امکان شماره تماس بگذارید برای ارتباط تلفنی با تشکر

سلام وقت بخیر من با پروانه طراحی پایه ۲ به صورت حقیقی کار میکنم منطقه ای که کارمیکنم ۹ و ۱۰ تهرانه که داخل بافت فرسوده و ناپایدار هست به همین خاطر شورای معماری شهرداری خیلی مشارکت مثبت با ملک ها میکنه که امکان ساخت بالا بره به همین دلیل در زمین های کوچک که شامل پایه ۲ میشه اکثر پارک ماشین ها همراه با مشکلاتی مثل طول پارک 9/8 به جای ده یا تردد عابر ۸۰ سانت جای ۱۲۰ سانت و ده ها مورد ریز مشابه هستن حالا با این شرایط برای من مشکلی پیش میاد در واقع اگر نقشه ها به این صورت نباشن این قواره اای ملک قابلیت ساخته شدن ندارن من با خوندن مقاله شما نگران شدم ممنون میشم من رو راهنمایی کنید

سلام وقت بخیر ، من ناظر ساختمان هستم و میخوام از مالک شکایت کنم بخاطر توهین و افترا در حین نظارت ، چون مالک از اینکه من ضوابط رو کامل ازش میخوام رعایت کنه ، به بنده توهین کرده …. چطور میتونم از طریق قضایی یا سازمان پیگیری کنم ؟

سلام اساتید. بنده ناظر برق هستم در شیراز.معاونت شهرداری شیراز همه ناظرین رو ملزم کرده که گزارش سقف هم ما رد کنیم که ناظر برق هستیم ایا این کار خلاف هست یا خیر؟و اینکه شهرداری میگه پایین گزارش توضیح بدین که فلان ایتم مورد تایید هست مشکلی نداره.ایا این رویه درسته؟

سلام آقامهندس خسته نباشیدمن ملکی دارم دوممرشمالیش مسکونیه وجنوبیش مغازه است تقاضای پایان کارکردم مهندس ناظرمسکونی راتأیید میکنه ولیمغازه بعلت خلاف وکمیسیون ماده صدتأیید نمیکنه خواهشآ راهنمایی بفرمایید

سلام.من توی یه برج زندگی میکنم که در ساخت این برج هیچ عایق صوتی به کار گرفته نشده و صداها خیلی راحت منتقل میشن.و اصلا احساس امنیت نمیکنم.به طوری که کوچکترین صداهای همسایه شنیده میشه.چطور میتونم شکتیت کنم از ساخت این خونه؟اصلا در چنین مواردی میشه شکایت کرد؟

باسلام من ناظر تاسیسات برقی هستم و سازنده بدون اطلاع من پی ریزی انجام دادند و من نظارت مرحله اول را رد نکرده ام هنوز. تازه تماس گرفتند که برای نظارت مرحله دوم بیا. میخواستم ببینم الان گزارش مرحله۱ را با تاخیر رد کنم مشکلی پیش میاید؟ و اینکه فقط میتوانم سیستم همبندی را تست کنم و در گزارش چه چیزی بنویسم درست است؟؟

باسلام یه ساختمان اماده بتن کردم دوسال پیش کارفرما کارمتوقف کردبه دلایلی بعدازدوسال میلگردها زنگ رده بودن وبدون اطلاع به من پیمانکاراقدام به بتن ریزی کرده میشه راهنمایی کنید چکارکنم ممنون

سلام.من ناظر ملک ۶ سقفی هستم که سازنده اصلا به گزارشات تخلف توجه نکرد و ساختمان رو آنگونه که خودش دوست داشت ساخت. و یکساله داره از این ملک بهره برداری میشه . و الان چندماهه از من پایانکار میخواد و من نمیخوام پایانکار بهش بدم.آیا میتونم از نظارت این ملک (ساختمان تموم شده) انصراف بدم و ناظر دیگه ای پایانکار بهش بده؟ اگر اینکار امکانپذیره چه طور میتونم این کار رو بکنم؟

با سلام ملک بنده واقع در شهر لواسان میباشد مالک زمین روبه رو ملک بنده، جواز یک طبقه پیلوت + دو طبقه مسکونی دارد که در جواز قید شده جمعا با خرپشته ارتفاع مجاز 10 متر میباشد در صورتی که نقشه ساختمان 18/50 میباشد بارها به شهرداری لواسان رجوع کرده ایم بازرس خود شهرسازی لواسان امده و تایید کرده است که ارتفاع این ساختمان غیر مجاز است و گزارش خود را به شهرداری اعلام کرده و درخواست کارشناس رسمی دادگستری کرده اند ولی ملک فوق همچنان به کارش ادامه میدهد و شهرداری لواسان می گوید گزارش شکایت شما در دست بررسی است ، با ساخت این ملک روبه روی ملک من بدون در نظر گرفتن حریم همسایگی دید ملک بنده کاملا کور خواهد شد با توجه به اینکه ملک بنده واقع در طبقه 4 میباشد اما طبقه اول ملک روبه رو تا سقف طبقه سوم ملک بنده میباشد ارتفاع پیلوت ملک مجاور 4/60 گرفته شده و مابقی طبقات 5 متر حساب شده است با توجه به اینکه در جواز مالک روبه رویی ارتفاع پیلوت 2/30 ذکر شده و کف تا سقف 2/70 اما به هیچکدام از اصول شهرسازی اهمیت داده نشده است .من به جز شهرداری از چه مرجعی میتوانم پیگیری کنم ممنونم

سلام مهندس خدا قوت .مهندس من ۱ ماه پیش ۱ مغازه برای احداث نانوایی کرایه کردم و چون گاز نداشت تا نامه اتحادیه و مدارک لازم جمع کنم ۱۹ روز پیش درخواست انشعاب دادم و مجری و ناظر گرفتم.ناظر با نقشه مجری موافقت کرد و چند مورد هم گفت که انجام دادم.بعد 4روز کار مجری تمام شد و من تمام کارهایی که گفته بود انجام دادم حتی ابگرمکن برقی گذاشته بودم چون مستاجر بودم گفتم کمتر به مغازه آسیب بزنم ولی ایراد گرفت و گفت چون گاز دادم باید گازی بزارم دوباره رفتم هزینه کردم گازی خریدم دوباره لوله کشی و تخریب کردم واسه هواکش که اول گفت لوله سیمانی ۱۰ اجرا کردم بعد گفت من گفتم ۱۵ که شاهد هم دارم گفت ۱۰دوباره کندم لوله سیمانی ۱۵ اجرا کردم درست شد و از لوله کش به علت اینکه دور چارچوب ستون قوطی و سکوریتی و در برقی بود مجری مجبور شد به طول نیم متر روی درز انطباق ملک و همسایه رد کرد که ۲ لوله دیگر هم برای واحدها پشتی اینجا رد شده بود بعد بازدید دوم گفت باید رضایتنامه بگیری تا تایید کنم عکس گرفت و رفت و ایرادی دیگر نگرفت ما خواستیم رضایت بگیریم که فرداش زنگ زد گفت با رئیس صحبت کردم گفته اصلا نه نمیشه (که الان با رئیسش صحبت کردم الکی گفته نشون نداده) بعد مجری اومد ستون مغازه که بصورت قوطی ۲۰×۲۰ بود را برید که من مخالف بودم ولی مجری بعد ۲ روز گفت چاره ای نیست و ستون مغازه رو برید و اجرا کرد (بسیار خطرناکه)و دفعه سوم که اومد گفت خوبه و بنا شد تایید کنه و رفت فرداش به مجری زنگ میزنه که کنتور برق باید جابجا بشه وگرنه تاییده نمیدم ما رفتیم درخواست کارشناس برق دادیم که ۷۲ ساعت طول کشید اومد و گفت ۱ هفته طول میکشه بعد با اصرار گفتیم ۱ راهی جلو پامون بزار یا تایید کن ما اینو که جابجا میکنیم قبول نکرد بعد ۲روز گفت اگه فاصله مشعل تا کنتور برق ۱ متر باشه مشکلی نداره عین حرفش پشت تلفن به خودم گفت بکش جلو تایید کردم بعد بکش سر جاش!!! ازین حرفش من دیگه کلافه شدم و فهمیدم قصدش اذیت کردنه ..برای این فاصله ای که گفت یه ۲۰ سانت کم داشت تا ۱ متر.. از اونجا که تنور ما خیلی سنگینه(۳تن حدودا) و جابجاییش الان غیر ممکن و ناظر هروز داره ایراد میگیره الان ۲ هفتست و لج کرده کارمون جلو نمیبره دیگه رفتیم با رئیس سازمان در میون گذاشتیم که این آقا در جریان باشه ما به ایشون گفتیم و این بنده خدا هم الان ۴ روز که شانس ما رئیس شده گفت انجام بده اگه ایراد گرفت من درستش میکنم آقا ما به هر بدبختی بود ۱۰ نفری اینو جابجا کردیم که ۱ متر در بیاد (تمام سرامیکی مغازه شکست و تمام لوله کشی هواکش دوباره اجرا شد )حالا که واسه چهارمین بار اومده مشکلشم حل کردیم میگه جعبه تقسیم کلید باید ۴۵ سانت با تنور فاصله داشته باشه یعنی ایراد جدید بعد ۱۷ روز حالا هم که به رئیس میگی میگه برو این ۲۰ سانت انجام بده تمام بشه که نخوام اینو عوض کنم کارت عقب بیفته .جناب الان دارم روزی ۴۰۰ هزار تومان خسارت بابت کرایه و ۲۰۰ هزار تومان کارگری که از شهرستان آوردم تو مغازه بدون بخاری میخوابه دارم میده….بنظر شما چطور میتونم ازین ناظر شکایت کنم در ضمن صاحب مغازه چون پیر هستن و ۲تا بچه معلول دارن و زیر نظر بهزیستین بنده دنبال کارشون رفتم ولی انگار ناظر لج کرده و تایید نمیکنه!!!!! چکار کنم بنظرتون این همه خسارتی که ایشون تو این مدت به من زده ؟؟؟ ممنون

سلام وقت بخیر نواقص نقشه مثل عدم وجود درز در یک ضلع و کم بودن ارتفاع زیرزمین (پارکینگ)، در مورد نقشه هایی که کنترل مضاعف شده، باید توسط ناظر گزارش بشه؟ اگه باید گزارش بشه به نظام یا طراح یا شهرداری؟

درود. آیا استفاده از سقف کاذبهای جدید از جنس پلی استایرن XPS که جدیدا وارد بازار شده طبق تبلیغات جایگزین کناف و رابیتس و گچبری شدن از نظر نظام مهندسی مشکلی نداره و میشه استفاده کرد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام ما پرشمار ویلا ساختیم در نقشه استخر نبود ولی ساختیم و مهندس ناظر گزارش نکرد بعدا رفتیم عدم خلاف از شهرداری گرفتیم و گاز رو نصب کردیم حالا همسایه در دادگاه شکایت زده و تخریب استخر مارو خواستار شده امکان این که حکم هم بگیره هست حالا سوال من اینه آیا شهرداری و ناظر اینجا مقصر هستند؟

سلام مهندس جان از شما راهنمایی میخاستم اپارتمان نوساز خریدم ۱ سال پیش بدلیل عرق کردن سقف آشپزخانه در فصل زمستان باعث خیس شدن سیم برق هالوژن آشپز خانه شده که خطرناک می باشد همینطور همین مشکل در کمد دیواری وجوددارد بدلیل سرد بودن دیوار که باعث خیس شدن همینطور کپک زدن رختخوابها شده چندین بار به سازنده زنگ زدم ولی تاکنون اقدامی صورت نگرفته ممنون میشم از راهنمایی شما باتشکر

باسلام من یک واحد از برج ۶۴واحدی خرید کردم که متاسفانه ۴کانال کف پارکینگ زیر زمین مشاهده شده که به هم راه ندارن و با بارندگی پر میشن و آب بالا میاد و وارد انباری ها میشه،و سازنده پمپ کف کش نگذاشته که آب تخلیه بشه و باید این هزینه ای انجام بشه تا ۴کانال به هم وصل بشه و پمپ کف کشی خریداری بشه تا آب تخلیه بشه داخل کوچه،البته لوله ای که برای تخلیه به کوچه هست رو بررسی کردم و دیدم تو کار رد کرده فقط پمپ گذاشته نشده،و یک مشکل دیگه هم که هست ستونهایی روی نما ساختمان هست که چهار طرف برج ۸ستون وجود داره و سنگ نما خورده و هر بارندگی که میشه از این ستون ها سنگ نما جدا میشه و میفته پایین و سوال کردیم گفتن باید این سنگ ها پیچ بشه و نگران بچه ها هستیم که خدایی نکرده روی سر بچه هامون نیفته الان میخواستم بگم که این مشکل کانال های چاهک که به هم وصل نیستن و خرید پمپ کف کش و پیچ نمودن سنگ های نمای ستون ها رو چطوری میتونیم از سازنده دریافت کنیم یا باید مهندس ناظر رو شکایت کنیم،لطفا راهنمایی کنید بنده رو

با درود فراوان،،، مهندس عزیز آیا عدم رعایت ارتفاع پارکینگ زیر پیلوت و طبقات میتواند جرم قانونی تلقی شود و امکان طرح دعوی دارد؟. به طور مثال در یک آپارتمان تکمیل شده، ارتفاع تمام شده پارکینگ 2,12 متر و ارتفاع تمام شده سقف هر طبقه 2.53 هست و هر دو از حداقل ارتفاع استاندارد کمتر است، و این آپارتمان به دوستان بنده فروش رفته، آیا عدم رعایت این موضوع را میتوان طرح دعوی نمود و معامله را فسخ و ادعای خسارت نمود، البته فروشنده شفاها ارتفاع سقف را 2.80 و پارکینگ را 2.50 عنوان نموده،با تشکر

سلام و درود اگه مهندس ناظر درخواست پول بعنوان انعام نمود و عدم پرداخت پول باعث تایید نکردن عملیات ساخت شد چه باید کرد ؟

با سلام : آقای مهندس ساختمانی در حال ساخت دارم شیب سازه پله بسیار زیاد است و امکان اجرای پله وجود ندارد و هر که آمد گفتند با تخریب شود ، هنگام اجرای آرماتور بندی و شیب بندی و بتن ریزی نظارتی نبوده و ناظرین توجهی نکردند ، آیا میتوانم از ناظرین مربوطه شکایت نمایم ؟

سلام عرض ارادت،در مجاورت ساختمان ما ملکی متعلق به شهرداری عملیات گود برداری صورت گرفته و هنگام انجام نیلینگ که بدون اخذ اجازه از ما و بدون قرارداد نیلینگ انجام شده چاه فاضلاب با عملیات نیلیگ سوراخ شده و آب داخل چاه به سمت کارگاه ساخت هدایت شده که منجر به ریزش دیوار ساختمان ما شده و ترک های عمودی روی بنا ایجاد گردیده و باعث نشست بنا شده آیا به شورای قضایی نظام مهندسی میتوانیم شکایت کنیم

با سلام و سپاس از ارائه مطالب و راهگشا از طرف آن مجموعه – بنده حدود 9 سال پیش نظارت تاسیسات برقی ساختمان 3 سقف به مساحت 600 متر را قبول گردم و الان مالک پس از حدود 9 سال برای پایان کار اقدام کرده است و نقشه های ازبیلت را آورده و می خواهد که من تایید و امضا کنم در حالیگه ایشان اصلا به بنده در خصوص آغاز به کار اطلاعرسانی نکرده بودند و من اصلا از آغاز کار و زمان پایان آن مطلع نبوده و هیچ گونه بازرسی نکرده ام. بنابراین گفتم که من از امضای مدارک خودداری کردم و گفتم که متراژ و نوع کاربری ملک تغییر کرده ضمن آنکه اصلا ساختمان اجرا شده مطابق با نقشه های اولیه تایید شده نبوده و دارای ایرادات فنی زیادی می باشد. (کاربری ملک از انباری به صنعتی و سردخانه تغییر کرده ضمن آنکه متراژ آن به 1300 متر افزایش یافته است) آیا در این صورت مالک اگر به شورای انتظامی شکایت کند ، رای به محکومیت بنده داده خواهد شد ؟

سلام وقت بخیر جناب مهندس من مالک مغازه آیی هستم که جدیدا پروانه توسعه بنا گرفتم یعنی قسمت عقب مغازه را به جلو اضافه کنم بعد از صدور پروانه متوجه شدم سازه فلزی که برای من طراحی شده برای یک طبقه خیلی سنگینه با ناظر در میان گذاشتم که چطور میتونم سازه هم سبک‌تر و هم بهینه انجام بدم که متاسفانه گفت نمیشه میشه منو راهنمایی کنید ممنونم .

ایاسازنده ساختمان میتواند ناظر ان ساختمان هم باشد

باسلام، ما ابان ماه پارسال شروع به کار گرفتیم و ملک رو دادیم دست پیمانکار که شروع کنه به ساخت طبق نقشه ها. فروردین امسال برای گازکشی به اداره گاز رفتم و نظام مهندسی و معرفی ناظر گازکشی، مجری گاز و مهندس ناظر نظام مهندسی برای گازکشی باهم درارتباط بودن و گازکشی انجام شد تااینکه دوماه پیش ساختمان اماده بهره برداری شد و مابرای گرفتن تاییدیه گاز و کنتوز گاز به مهندس ناظر گاز کشی تماس گرفتیم که تاییدیه بدن اما گفتن باید مبلغی بهشون بپردازیم و علتش رو گفتن چون شما مراحل گازکشیتون طولانی شده ، شما باید دوباره به نظام مهندسی برین و پول بدین یا باید به خودم پول بدین ، ایا واقعا زمان در گازکشی و تاییدیه گرفتن گازکشی مهم هست؟

با سلام آپارتمان ۱۶ واحدی کنار خیابان داریم. در زمان بارندگی آب از خیابان به داخل پارکینگ و بعضا به داخل آسانسور می آید. به نظر شما از مهندس ناظر باید شکایت کنیم یا از سازنده؟

با سلام، اخیرا یک کار نظارت از طرف نظام مهندسی تهران به من ارجاع شده یه ملک یک زمین خالی بدون مستحدثات و دیوار هم نداره. من از مالک خواستم با مراجعه به سازمان نظام مهندسی درخواست نقشه بردار ذیصلاح کنه که زمین رو نقشه برداری کنه قبل دیوار کشی که سازمان گفت به مالک گفتن به ما ربطی نداره برو خودت نقشه بردار پیدا کن! حالا مالک یه نقشه بردار برده و کارها رو انجام داده دو تا سوال دارم آیا بعد از انجام دیوار کشی هم یکبار دیگه باید نقشه بردار ببریم وضع موجود بزنه یا نیازی نیست؟ سوال دومم اینه که برای انجام دیوارکشی هم اجازه شروع به کار باید بهش بدم؟

ما ملک ویلایی رو سال ۹۷ به سازنده ای دادیم تا ساخت و ساز کنن. متاسفانه امسال تازه شروع بکار کرده و با توجه به افزایش قیمت زمین ملک ما الان گرونتر شده و سهمی که بابت زمین به ما تعلق گرفته بود ۵۰ درصد بود ایا الان میتونم شکایت کنم .

سلام من یه ساختمان نیمه کاره خریدم .که از نظر ساخت واقعا داغون بوده.ینی کوتاهی ناظر موقع اجرای پله و لوله های فاضلاب و… هزینه های های داشت برای من تا رفع و حالشون کنم که اگر اصولی اجرا شده بود این مشکلات نبود.من سفقو دیوار رو خریدم و دارم می‌سازم.نه میدونم ناظر کی بوده نه طراح.میتونم به نظام برای تایید و اجرای این خونه با این اوضاع و خسارت ها شکایت کنم؟؟

سلام ، من ناظر ساختمان هستم و متاسفانه در ميان كار مجبور به سفر خارج از كشور شدم و نتونستم درخواست انصراف بدم و الان بعد از دو سه سال يه نامه برام ارسال شده از طرف شوراي انتظامي ساختمان مبني بر تخلف و …ميخواستم ببينم چه اتفاقي در اين جور موارد رخ ميده و چه نتيجه اي برام داره و كلا چكار بايد بكنم چون الان هم ايران نيستم و شايد تا دو سال ديگه هم بر نگردم همچنان

سلام جناب آقای مهندس. بنده در سال ۹۰ با خانم همسایه منزلمان را تجمیع و آخر سال ۹۱ شروع به ساخت کردیم. و دی ماه ۹۲ اتمام کردیم و دنبال اخذ پایانکار رفتیم که مستلزم برگ سبز مهندس ناظر بود. مهندس ناظر گزارش اتمام ساختمان را در سال ۹۳ داده بود لذا از ما دومیلیون و پانصد تومان هزینه مطالبه کرد. موضوع مسکوت ماند تا سال ۱۴۰۱ مجدد به مهندس مراجعه کردیم.۱۵ فقره ایراد نظارتی گرفتند و ۲۲ میلیون تومان وجه مطالبه کردند. با توجه به اینکه گزارش نهایی مهندس ارائه شده بود آیا میتوانند مطالبه وجه کنند؟و سالها از اتمام کار می گذرد آیا ایرادات خارج از موعد نیست؟ یا شامل مرور زمان نمی شود؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. باتشکر

سلام.من یک واحد آپارتمان در طبقه اول یک مجتمع را پیش خرید کردم ولی موقع تحویل روبروی واحد من داخل مجتمع یک اتاق برق که مربوط به محل هست ساخته شده و دکل برق جلوی آپارتمان من دید من رو خراب کرده و هم به محض باز کردن درب تراس صدای اتاق برق اذیت میکنه آیا میتوان از پیمانکار و مهندس ناظر که شرکت عمران هست شکایت کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

با سلام و عرض ادب بنده احداث ساختمان خود را زیر نظر مهندس ناظر در سال ۱۳۹۴ شروع و در مهر ۱۳۹۵ به اتمام رسانده و در ساختمان ساکن شده ام و مهندس ناظر هیچکدام از فرمهای نظارتی اول تا پنجم را تنظیم و به نظام مهندسی تحویل نداده است . بنده در سال ۱۴۰۱ تصمیم به اخذ پایان کار گرفتم ولی نظام مهندسی اعلام کرد که بایستی با مهندس ناظر قرارداد نظارت را تمدید کنی و تمدید قرارداد با ناظر هزینه سنگینی برای من خواهد داشت. حال با گذشت ۵ سال از اتمام احداث ساختمان ، آیا حتماً باید با مهندس ناظر قرارداد را تمدید کنم یا راه دیگه ای برای اخذ پایان کار هست؟ ضمنأ مهندس ناظر پس از ۵ سال از اتمام احداث و بهذه برداری ساختمان ، آنهم با پیگیری اینجانب اقدام به تکمیل گزارش ۵ گانه اقدام نموده است. لطفاً بنده را راهنمایی فرمایید که چکار باید بکنم تا هزینه تمدید قرارداد به مهندس ناظر پرداخت نکنم و پایان کار اخذ کنم. خیلی ممنون

باسلام من سازنده هستم اگه ازفنداسیون ۲متر پیشروی کنم رضایت همسایه هارودارم تایید طراح دارم شهرداری توی این مرحله می تونه جلوی بتن ریزی بگیره یابعد صفرصفر انجام میشه

باسلام من مالک زمینی هستم که درحال ساخت آن میباشم والان درزانقطاءآن ۲۰سانتی مترشده چطورمیتونم ازناظرشکایت کنم که به مشکل بَرنخورم باتشکر

سلام ارادت. من در مرحله اخذ پايانكار هستم و براى كاهش مسير انبارى شهردارى من ملزم كرده به اقرار نامه و تاييد ناظر . ناظر دو ماه پيش اتمام كار و برگه سبز تحويلم داده اما اين مورد تاييد نميكنه و ميفرماين مسئوليت داره. من راهنماي كنين ممنون.

باسلام مهندس بهرامیان عزیزحدود۶ماه میباشدکه همسایه دیواربه دیوارمغازه بغلی بنده شروع به احداث نمودندولی دیواربنده راتراش داده ودیوارجدیدرابرروی دیواراینجانب احداث کرده است واین امرایشان باعث شدتامابه مقام قضایی شکایت کنیم وچندین مرحله کارشناس رسمی دادگستری به محل عازم شدن واین عمل ایشان راتخلف وتصرف وبه عرض ۱۰سانتیمتروبه طول ۷مترایشان به دیواربنده تجاوزکردن جالب اینجاست مهندس ناظرایشان این کارشان راتاییدکرده وبه گفته کارشناسان کلادیواربنده تخریب شده تنها۸سانتیمترازدیوارباقی مانده واحتمال خطرریزش وخطرحوادث جانی رادربرخواهدداشت حال به نظام مهندسی به جهت کوتاهی مهندس ناظرشکایتی مطرح نمودم لطفاراهنماییم کنین که آیاکاره مهندس ناظرصحیح بوده که به ایشان تاییدصلاحیت دادندیاخیر

سلام وقت بخیر در طبقه اول آپارتمان ۳ واحده زندگی می‌کنیم که طبقه سوم آن خالی است و همسایه طبقه دوم ما دو پسربچه دارد که وقتی میدوین یا راه میرن صدا توی سقف میپیچه و باعث ایجاد کلافگی و سردرد و مزاحمت برای ما می شود.به نظر شما مشکل میتونه از سازه سقف باشه و امکان پیگیری از نظام مهندسی وجود داره اگر بله با چه عنوانی؟ و یک مورد دیگه اینکه یه مدت طبقه سوم کارهای نقاشی در واحد خود انجام می‌داد که صدای راه رفتن و کشیدن چهارپایه از طبقه سوم هم در واحد ما که طبقه دوم هستیم شنیده میشد

سلام واحدی در طبقه ۱۱ یک برج خریدم بعد از مدتی از رایزرهای نزدیک واحد صدای موتورخانه و مشعل شدید می آید صدا پس از تعویض مشعل موتورخانه به وجود آمده که حالا یا اندازه مشعل به دودکش داخل رایزر نمی‌خورد یا دودکش داخل رایزر استاندارد نیست به گفته یکی از مهندسین برج در طبقه میانی برج یعنی طبقه ما دودکش موتورخانه دوتیکه شده و قطعه ای بین آن قرار دادن حالا هم صدا بسیار آزاردهنده است مخصوصا شبها لطفا جهت حل مشکل راهنمایی فرمایید

سلام مهندس خسته نباشید ساختمان مجار ما لوله کشی گاز رو از درزر انقطاع رد کرده و با توجه به اینکه دستور اکید اومده که باید تغییر مسیر دهد بازم با رابطه با مهندسان این کار رو انجام نداده و پایان کار هم گرفته من باید به کجا شاکی شم؟

سلام ضمن تشکر از وقتی که گذاشته ایدبنده ملکی به متراژ250داشتم که به اشتباه در اختیار یک مهندس تازه کار جهت ساخت و ساز گذاشتم درسته ایشون در حال ساخت هستند ولي با اشکالات متعدد از جمله قرار ندادن توالت فرنگی در هیچ یک از واحدها _نمای کاملا ساده به جای نمای رومی _عبور لوله هاي انشعاب گاز از وسط نمای شمالی ومهمتر اینکه کل ساختمان ساخته شده هیچ مطابقتی با پرونده موجود در شهرداری ( نقشه معماری و نقشه نماو…. )ندارد.لطفا راهنمایی بفرمایید که ماچگونه وازکجا باید شکایات خود را شروع کنیم باز هم ممنون

سلام جناب مهندس بهرامیان. در حال ساخت یک ساختمان چهارواحدی هستم. ناظر همه موارد را تائید کرده در مرحله سقف ریزی پیشنهاد داد که بتن را از شرکت خودش بخریم. سقف اول را از خودش خریدیم. برای سقف دوم پیمانکار از کس دیگه ای خرید. حالا مدعی شده سقف دوم بدون اطلاع او بوده و مورد تائیدنیست. همچنین نوشته درز انقطاع رعایت نشده . فندانسیون بدون اطلاع او بتن ریزی شده. آهن ها مجهول الهویه است.میلگردها مورد تائید نیستندوکلی ایراد دیگر و در نهایت درخواست پلمپ ساختمان را داده. لطفا بفرمایید بنده باید چه کار کنم؟

با سلام بنده اپارتمانی از یک نفر 4سال پیش خریداری نمودم (سال 97) بعد از مدتی همسایه طبقه 5 و4 اعلام نمودند که دیوار نما رطوبت را به داخل ساختمان هدایت میکند بعد از بررسی نمااز پشت بام متوجه شدیم که نما از دیوار به اندازه 4سانت فاصله گرفته است و آب براحتی مابین نما و دیوار وارد می شود به دلیل ترس از ریزش نما همسایه ها به اتفاق تصمیم به تعمیر نما وکندن کل نما گرفتن بعد از کندن کل نما متوجه شدیم که سازنده در نما نبشی کشی و یا مهاربندی استفاده ننموده است برای این منظور تامین دلیل نمودیم و کارشناس عدم استفاده سازنده از نبشی کشی و یا مهاربند راطبق نقشه تایید نمود زمان نقشه کشی ساختمان سال 88 بوده و سال پایان کار سال89 بوده. 1- ایا در این زمان استفاده از نبشی کشی برای نما الزام اور نبوده است چون در نقشه ها از مهاربند استفاده شده ولی نبشی کشی در نقشه ها موجود نیست. 2- استاندار ان سال 1388 برای این گونه نقشه های نما چگونه بوده 3- ایا مشمول زمان برای این سهل انگاری عمدی ممکن است برای رد دعوی؟ 4- ماده قانونی ایین نامه 2800 برای این نما ها در سال 88 چه بوده است؟ 5- ایا فقط سازنده ومهندس ناظر مسئول این خسارت می شود یا مالک هم ممکنه درگیر بشود؟ با تشکر

من یک مورد مشارکت در ساخت انجام دادم ساختمان من در آذر ماه سال 98 به اتمام رسید و به خاطر اختلافاتی که با مالکین داشتم مجبور شدم قبل از اتمام گزارش نازک کاری و اتمام عملیات یکی از واحدها رو تحویل مالکین بدم و متاسفانه به ناظر اطلاع ندادم که مالکین ساکن شدند، البته این نکته رو عرض کنم که ناظر فقط یکبار و در زمان فونداسیون از کارگاه بازدید کرد و مابقی گزارشات رو بدون بازدید رد کرد، خلاصه ناظر که اتفاقی از نزدیک ساختمون رد میشد دیده بود که ساکن شدن و به من زنگ زد و کلی شاکی که برای من مسئولیت داره و خلاصه لج بازی و اینکه خواست من براش تاییدیه آسانسور بفرستم تا گزارش اتمام بزنه، نهایتا دی ماه ۹۸ گزارش اتمام عملیات رو رد کرد منم چون با مالکین درگیری داشتم و از اونجایی که 2 تا از املاک از شهرداری خریده شده بود و من تو این زمان درگیر حل مشکل سندا بودم نتونستم برای پایان کار اقدام کنم الان که برای پایان کار اقدام کردم و به ناظر میگم به من برگه سبز اتمام بده نمیده و میگه من مسئولیت ساختمونی که ندیدم چجوری ساخته شده قبول نمیکنم میخواستم بدونم گناه من چیه مگه من بهش گفتم نیاد برای نظارت و میگه برو به نظام بگو ناظرم به من برگه سبز نمیده و هر غلطی میخوای بکن. سئوالی که دارم اینه که ناظر از نظر قانونی زمانی که خودش تموم گزارشات مرحله ای رو رد کرده و به تخلفی هم اشاره نکرده میتونه اینجوری سازنده رو اذیت کنه، تنها گناه من این بوده که به ایشون اطلاع ندادم ساکن شدن همین

سلام مهندس ناظر گاز بعد از بازدید از منزل ما کار ما را تایید کرد و از ما مبلغ 10میلیون تومان شیرینی خواست حتی مجری گاز من هم حضور داشت در توانم نبود که پرداخت کنم بعد از یک ماه داخل نظام مهندسی کتبا مورد را ذکر کردم بعد از 40 روز داخل نظام مهندسی کمیته تشکیل شد من درخواست تعویض مهندس ویا اینکه کمیته شخص دیگری را بفرستدو کار من را ببیند ولی کمیته امتناع کرد حالا مهندس اندازه 40میلیون به من خصارت زده ایراد بی خودی گرفته کاش همان اول داشتم10میلیون رشوه میدادم کارم راه می افتاد

سلام وقت بخیر من شروع به کار کردم هرچی زنگ میزنم به مهندس ناظرم بیاد چک کن بیا قالب بندی رو چک کن یا رو بتون ریزی نظارت کن نمیاد اصلا جواب تلفنم نمیده

سلام آیا می شود براس ساختمان 1 سال ساخت که به تازگی از مالک قبلی خریداری کردم در خصوص ترک ساختمان از نظام مهندسی شکایت کرد. این ترک از روی سازه و در داخل ساختمان قابل رویت است. ممنون میشوم راهنمایی فرمایید

با سلام و خداقوت به شما مهندس عزیز واحد آپارتمانی در سال۹۹ خریداری کردم طبقه۳ سال ساخت۹۱ لوله فاضلاب ساختمان گرفته به اضحار همسایگان هر۲ماه اینطور میشود و مشکل از لوله فاضلاب هست و باید تعویض شودآیا میشود از مهندس ناظر مربوطه شکایت کرد

ملکی که دیوار پشتی آن در حیاط ما قرار میگیرد یعنی شمالی واقع شده است شروع به ساخت نموده است جهت پیشگیری از خسارت های احتمالی و تخلفات می توانیم یک اظهار نامه محترمانه از طریق دفاتر خدمات قضایی برایش ارسال کنیم و اسم و آدرس خودمان را نیز قید کنیم که اگر بعدا مشکلی داشت مستندی داشته باشیم یا نیاز نیست ، اگر خسارتی رساند شکایت کنیم ؟

با سلام ما مجری ذیصلاح برای ساخت و ساز گرفتیم 7ماه گیش باهاش قرارداد بستیم ولی طی این مدت فقط سقف پارکینگ رو زده و کارش هیچ پیشرفتی نداشته و به مدت 20روزی هستش کار را به بهانه های واهی تعطیل کرده همه ی مصالح و پول هم در اختیارش بوده به قول خودش میگه من ناخدا هستم هر جور بخوام کشتی رو میبرم به کدام مرجع شکایت کنیم آیا در صورت تعویض مجری میتونیم ازش خسارت این تاخیر و تغییر مجری رو بگیریم لطفا راهنمایی کنید

سلام. من ساختمان ۳ طبقه روی پیلوت رو برای ساخت به یک مهندس پیمانکار سپرده بودم. الان که ۲۴ خرداد هست از سفت کاری در اومده. در اسفند ۹۹ تعداد ۴ میلگرد برای آزمایش از طرف پیمانکار فرستاده شده و در همان اسفند ۹۹ به ناظر جوابها داده شده، ناظر در تاریخ ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۰ به پیمانکار گفته ۲ تا سایز از میلگردهای استفاده شده استاندارد نیست؛ یعنی زمانی گفته که بتن ریزی تموم شده! و یکماه هم گذشته و عجیبتر اینکه پیمانکار در خرداد ماه این اطلاع رسانی رو به من انجام داده. الان من برای شناسنامه فنی به مشکل برنمیخورم. در مورد تخلف پیمانکار و ناظر چه کاری میتونم انجام بدم.

سلام من مالک یکی ازواحدهای ساختمان 8واحدی هستم که چهارسال پیش ساخته شده است چاه ساختمان دراین مدت کم پرشده قسمتی ازچاه ریزش کرده گنجایش چاه ۱/۶مقداری است که درقراردادنوشته شده است آیامیتوانیم ازسازنده که خودمهندس ناظرهم بوده شکایت کنیم؟وبه کجاشکایت کنیم متشکرم

با سلام درود خدمت مهندس عزیز : در پاسخ سوال اینجانب در تاریخ 20 اسفند و فرمودید که ایشان اشتباه کرده وما می تونیم از طریق سایر ناظرین و نظام مهندسی ناظرین را عوض کنیم آیا هزینه اضافی که بابت تعویض ناظزین پرداخت می شودمیتونیم از مهندسین قبلی بعنوان خسارت بگیریم البته فرمf6همان استحکام بنا را تایید و تحویل دادند

سلام جناب مهندس.بنده یه زمینی دارم که دادم واسه ساخت.طرف قراردادم به تعهداتش عمل نکرده.الان۳ ماه ازموعدتحویل گذشته.سوای تاخیری که داشتن،توی اجرای پروژه نیزکوتاهی کردن ومهندسین ناظرمحترم هیچگونه سرکشی وبازدیدانجام ندادن.میخواستم بدونم ازچه طریقی اقدام کنم که زودتربه نتیجه برسم.ممنونم

درود بر مهندس عزیز. بنده حیاط مسکونی خود را جهت ساخت و ساز به مشارکت واگذار نمودم و سال ۱۳۹۲ سازنده پایان کار داده و واحدهایی که سهم ایشان بود فروخته‌اند.ولی بند در همان محل سکونت دارم.در حال حاضر کف پارکینگ برخی جا ها به اندازه ۴۰ سانت نشست کرده و کف شکسته وهمچنین در برخی جاها گچکاری پارکینگ در ابعادی بزرگتر کاملا تخریب شده و کنده شده اند.ایا می توانیم بعد از گذشت ۸ سال از سازنده شکایت کنیم.

سلام ،ساختمونی دارم اسکلت بتنی طبقه۲ ،دوسال بعد از پایان کار کلی ترک های افقی و عمودی ایجاد شده بطوریکه فاصله بین سقف و دیوار در تمام ساختمون و ستون ها ایجاد شده وحتی به نمای ساختمان هم کشیده شده ،بخام شکایت کنم باید از کجا شروع کنم به کدوم نهاد یا سازمان شکایت کنم

مهندسین ناظر در رشته های برق و مکانیک به بهانه کم بودن تعرفه و کم بودن متراژ ( متراژ۹۳۵ متر) قبول نمیکنند یا برخی قبول کرده و انصراف میدهندآیا این تخلف نیست ؟ آیا آنها که انصراف داده اند تخلفی مرتکب نشده اند؟ پیشنهاد شما چیست؟ باتشکر

سلام بنده بعد از 15 سال به دلیل مشکلات شخصی که داشتم دنبال پایان کار رفتم و حال بعد از همه موارد میگن که مهندس ناظر شما سه تا از برگه ها که شما سفت کار و طبقات و نازک کاری را نداده و داخل پرونده شما نیست و شروع به کار و اتمام کار داخل پرونده هست سرتون درد نیارم به مهندس ناظر مراجعه کردم ایشون میگن مبلغ میگیرم و اون سه برگ رو میزنم براتون مبلغ 6 میلیون تومان خواهشا راهنمایی کنید بنده رو هیچ اطلاعاتی ندارم چون 15 سال پیش یک نفر ساخت و ساز و منزل ما رو انجام داده ممنونم

درود بر شما /کدام بندهای قانونی در مورد عدم اجرای پلاستر داخلی دیوار ها و سقف توضیح دادن؟؟همچنین ایزوگام یا عایق جانپناه ۸۰ سانتی پشت بام

سلام با تشکر از پاسخ شما واقعا راهنمائیهای خوبی ارائه می کنید من در سال 94 پروانه ساخت گرفتم و در سال 96 پروژ ساخت به پایان رسید از اون تاریخ بدلیل عدم همکاری فرد هماهنگ کننده مهندسین با ما آشنا بود قول همکاری همه جانبه بما دادوگفت همه نظارت ساختمان با من است و ازبقیه وکالت دارم ناظرت کلی داشته باشم شما با هیچ کدام از ناظر کاری نداشته باشید ولی دوسال اون سواره است و ما پیاده وجواب تلفن و پیامهای مارا هم نمی دهدلطفا راهنمایی کنید ما چکار باید بکنیم؟