همه آن چیزی که باید درمورد مجری ذیصلاح ساختمان بدانید

سلام خدمت مهندس .بنده8سال که‌مدرک مهندسی عمران گرفتم‌ ولی در زمینه عمران و ساختمان مار نکردم میخواستم این بنده ی حقیر راهنمایی کنید که باید چکار کنم واز کجا شروع کنم ممنون میشم از راهنمایی شما

سلام و عرض ادب جهت تاسیس شرکت مجری دو مهندسی که باید پروانه داشته باشن ایا الزامی هست هم پایه باشند؟ میشه یکی پایه سه باشه و دیگری پایه یک؟

سلام من پروانه نظارت اجرا معماری از مشهد دارم ایا میتونم تو شهرستان نیشابور هم کار بگیرم?

مهندس بنده مجری ذیصلاح ودستگاه نظارت فنی ساختمان ت یکی ارگانهای نظامی دولتی هستم میتونم توکارساخت یازهم مجری باشم

باسلام آقای مهتدس . قرارداد با مجری جهت ساخت ۵ طبقه امضا نمودیم نقشه اولیه بدلیل وزن زیاد سازه تصمیم به ساخت سازه با پیچ ومهره گرفته و نقشه جدید سبکتر و بهتر از اولیه توسط نظام تایید گردید. ولی مجری از اجرا ان بدلیل مختلف سنگ اندازی میکند. ضمنا مجری پول دوسال یکجا دریافت کرده است . لطفا راهنمایی کنید چه مرجع باید مراجعه کنیم و مجری بدلیل عدم اجرا سازه به صورت کارگاهی به خودش این سنگ اندازی میکند

باسلام خدمت شما مهندس عزیز بنده یک آپارتمان پیش فروش گرفتم که مالک فوت شدن این ملک تا۶۰درصد مجری ذیصلاح تاسال۹۴حضور داشه بعداز اتمام قراردادوفوت مالک خود پیش خریداران بدون مجری اقدام به تکمیل ساختمان نمودن الان دردفترچه سبز قید شده ۶۰درصدمجری حضور داشته است الان برای گرفتن تایید۴۰درصد باقی مانده علی رغم گذشت ۵سال چه باید کرد

سلام مهندس وقتتون به خیر بنده اگر در شرکتی مشغول به کار باشم آیا میتوانم مجری هم باشم؟ نظارت و طراحی چطور؟

سلام و وقت بخیر ، با توجه به اجبار شدن ارایه گزارش توسط مهندس مجری آیا شما نمونه ای از گزارشات مهندس مجری در اختار دارید.

عرض سلام و خداقوت بابت مطالب مفیدتون، بفرمایید مجری حقیقی میتونه یک نفر رو به عنوان سرپرست کارگاه معرفی کنه یا این مورد مختص مجری حقوقی هست؟

با سلام خدمت شما عدم حضور مجری بطور تمام وقت در محل پروژه و رفت و آمد بدون هماهنگی با کارفرما جوری ک کارفرما مجبور باشد خودش کارهای پروژه رو هماهنگ نماید آیا کارفرما حق شکایت از مجری و دریافت مبلغ پرداخت شده با حق الزحمه را دارد

سلام-وقت بخیر. من ناظری هستن در یک ساختمان-ساختمان مجری صوری دارد و من در تمام گزارشات بدلیل ضعف در اجرا قید کردم که مجری ذیصلاح در کارگاه حضور ندارد اما از طرف شهرداری هیچکونه برخورد و عکس العملی دیده نمی شود. چطور میتونم مستقیما از مجری و غیبتش و صوری بودن قراردادش شکایت کنم ؟

مهندس سوالی داشتم از خدمتتون. در صورت عدم تحویل کاگاه توسط سازنده یا مالک آیا مسئولیتی متوجه مجری می باشد یا خیر؟ بصورت سنا به آدرس ملک و خوده سازنده ابلاغ قضایی کردم.

سلام من سقف دوم مجری ذیصلاح به جای مجری دیگر امدم و سال ۹۷و امروز پولم رو نداده بود دیروز پایان کار اش رو اورد واسه امضا و بعد از ۴ سال پول داد . تاریخ پروانه ساختمان گذشته است و من می توان بگم حاضر به امضا نیستم و تعویض مجری بکن ؟؟؟

با عرض سلام و خسته نباشید. مهندس عمرانی که 3تا پروانه را دارد. ایا میتواند همزمان محاسب و مجری باشد؟ سوال دوم هم اینه که اگر یکی از پروانه های نظارت یا اجرا رو برای تاسیس ازمایشگاه استفاده کنه میتونه از پروانه محاسباتش هم به صورت مجزا استفاده کنه؟

سلام؛ آیا با عوض شدن مالک یعنی فروش زمین به مالک جدید بعد پروانه و قبل از شروع قرارداد مجری و مالک قدیم اعتبار دارد؟نیاز به قرارداد جدید میباشد؟

سلام،وقت بخیر،اگه ممکنه نمونه نامه و مکاتبات مجری با کارفرما ، ناظر ، سازمان استان و مراجع صدور پروانه را در سایت قرار بدید ، سپاس

با سلام،مجری یه پروژه هستم و مالک الان بیشتر از شش ماهه که عملیات ساختمانی رو شروع نمیکنه و منم متراژ دارم ولی تعداد کار ندارم،چجوری میتونم سهمیه رو آزاد کنم یا اصلا میشه سهمیه رو آزاد کنم؟؟

با سلام..بنده مجری ساختمانی هستم که مالک هنوز شروع به ساخت نکرده، و فقط مبلغ یک سوم آن را پرداخت کرده در صورتی که طبق عرف معمولا تمام مبلغ ابتدای کار به مجری پرداخت می شود.از آنجایی که مالک قصد تغییر مجدد نقشه ها و تبدیل آن به آپارتمان با یک طبقه بیشتر از حالت فعلی قرارداد را دارد البته چون پروانه صادر نشده قانونی می‌خواهند نقشه ها عوض شود حاضر به پرداخت دو سوم باقیمانده مبلغ بنده فعلا نمی باشند! سوال اول اینکه چطوری می توانم مالک را به پرداخت مابقی مبلغ مجاب کنم. و سوال دیگر اینکه اگر پروانه صادر شد و ملک با همین شرایط به فرد دیگری فروخته شد تکلیف بنده که پولم را نگرفته ام چیست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

سلام وقت بخیر من تازه پروانه اشتغال اجرا رو گرفتم،آیا میشه با همین پروانه مجری ساختمان بشم؟

با سلام و عرض ادب خدمت شما مهندس عزیز ، من به تازگی پروانه اجرا را دریافت کرده ام و چون از شغلی که داشتم بازنشسته شده ام میخواهم در رشته اجرا فعالیت کنم تجربه کاری در زمینه اجرا ندارم و نمی دانم که از کجا بایستی شروع کنم لطفا راهنمایی می‌فرمایید البته یک نکته اینکه من اجرا را از استانی دیگر گرفته ام و الان ساکن استانی دیگر هستم این درست است که انتقال پروانه یه دوره 6ماهه توقف را دارد؟ممنونم از شما که با صبر و حوصله پاسخگوی هستید

سلام و وقت بخیر… سوالی داشتم آیا شخصی که پروانه او در شرکت مجری حقوقی ثبت شده و دارای صلاحیت محاسبات نیز میباشد میتواند در حوزه محاسبه هم همزمان کار کند در نظام مهندسی یعنی بهش کار ارجاع بشه؟ در صورت منفی بودن پاسخ ولی بنده از دوستانم در استانهای مثل خراسان رضوی و غیره شنیدم که روال کار در اونجا چنین است.. مصوب هیئت مدیره استان است و در اختیارات اونها.// ممنونم

سلام وقتتون بخیر.من آزمون نظارت و اجرا تازه قبول شدم. آیا میتونم پروانه ی اجرا رو حقوقی کنم و بصورت ناظر حقیقی کار انجام بدم؟و اینکه برای گرفتن کار نظارت حتما باید یک کار تموم بشه و بعد کار دیگه رو بگیرم؟ آیا ابن در ییستم ارجاع کار لحاظ شده یا وقتی کار برام میاد باید در نظر بگیرم؟

سلام و خسته نباشید خدمت شما خیلی ممنون از مطالب بسیار مفیدتون. جناب مهندس من رشته معماری هستم و به تازگی اجرا قبول شدم. میخواستم بدونم چه فرقی بین مهر اجرای معماری و اجرای عمران هستش. کسیکه اجرا معماری داره میتونه سفتکاری، سازه و … بگیره یا کارش بعد از سفتکاری شروع میشه ؟ و درکل نظر شخصی خودتون راجع به ورود به بحث اجرا چیه؟ سپاسگزارم

سلام درپروژه ای که بنده مجری اون هستم مالک با پیمانکاری قراردادبسته و البته در مرحله اجرای فونداسیون هست آیا مجری میتونه پیمانکار رو قبول نکنه و خودش پیمانکار انتخاب کنه؟یا باید اشکالی دراجرا باشه تا رد کنه اون پیمانکار رو ؟سوال بعدیم درمورد نحوه گزارش نویسی روزانه هست که به لحاظ حقوقی چگونه نوشته شود تا احیانا مشکلی پیش نیاید؟ممنون از راهنمایی تون 🙏🙏

با سلام و احترام. با توجه به کدام ماده یا بند از مبحث دوم، مالک که دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی در صلاحیت اجرا ست، می تواند مجری ساختمان خود باشد!؟ممنون می شم راهنمایی بفرمائید…

درود بر شما و تشکر بابت اطلاعات کاملتون بنده ۳ ماه قبل از شروع پروژه ساختمانی با مجری ضیصلاح قرارداد بستم و ۳ ماه بعد شروع به ساخت نمودم الان که در نیمه کار اسکلت هستم قرارداد مجری ضیصلاح تمام شده و اسم مجری در پروانه ذکر نشده حال تکلیف چیه ملزم به تمدید قرارداد هستم یا در باقی پروژه نیازی به مجری نیست لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون

سلام. بنده سال 95 مجری ساختمان بودم قراردادم سال 96 به اتمام رسیده است باتوجه به اینکه مالک تاکنون مطالبات قانونی بنده رو پرداخت نکرد خواستار تهیه نقشه های ازبیلت میباشدهیچگونه تنخواهی به بنده پرداخت نشده است ساختمان از نظر فنی مشکلی ندارد ومورد تایید ناظر میباشدمالک شکوایه مبنی بر عدم امضا نقشه ها ی ازبیلت توسط مجری وناظر به شورای انتظامی داده است نظر اولیه شورا این است که نقشه های ازبیلت باید امضا شوندوربطی به پرداخت حق الزحمه ناظرین ندارد آیا راهکاری وجود دارد که مالک را ابتدا ملزم به پرداخت حق الزحمه وسپس ارائه نقشه های ازبیلت نمود؟

با سلام و وقت بخیر ببخشید مجری می تواند استخدام دولت مثلا در آموزش و پرورش باشد؟ یا اینکه چون استخدام است نمی تواند با پروانه اجرا کار کند؟

سلام . سوالی داشتم . اگر کسی مجری ساختمانی باشد و رییس کارگاه داشته باشه و نماینده خودش معرفی کنه،میتونه پروژه های دیگه هم بگیره و یا نظارت کنه؟

سلام، یک سوال داشتم از خدمتتون آیا ناظر میتواند گزارش خلاف عدم حضور مجری رو برای پروانه ساختمانی که دارای مجری میباشد به شهرداری گزارش کند، با توجه به اینکه ناظر وظیفه نظارت فنی و مطابقت با آن با نقشه های مصوب را دارد میتواند گزارش حضور و غیاب مجری را به شهرداری بنماید

باسلام و خسته نباشید.بنده مجری پایه 3 هستم،یه پروژه ای دارم که از ثبت قراردادش 24 ماه گذشته و پیشرفت فیزیکی زیر 75 % داره،ایا من میتونم این پروژمو آزاد کنم یا خیر؟؟ و اینکه بنده چندبار بطورشفاهی با مالک صحبت کردم و ایشون هیچ اقدامی جهت تمدید قرارداد انجام ندادن و من الان موندم که چکار باید انجام بدم.ممنون میشم راهنماییم کنین.سپاس

با سلام.سوالی داشتم خدمتتون: چرا مجریان ساختمانی نمی توانند از پروانه ی نظراتشان هم استفاده کنند. مخصوصا مجریان حقوقی که نماینده شان در پروژه حضور دارد و خود اعضا در پروژه حضور ندارند. پس چرا نمیتوانند در پروژه ی دیگری به عنوان ناظر حضور داشته باشند؟

با سلام. بنده پیمانکار شخص حقیقی رتبه ۱ میباشم آیا میتونم مجری ذیصلاح باشم

مطالب کاربردی و تخصصی ارایه شده واقعا مفید بودند در مورد یکی از کیسهایی که دارم چطور میتونم مشورت بگیرم ؟

با سلام اینکه مجری فقط یک کار کلا تا آخر عمر می تواند بردارد درست است یا مثل نظارت چندین کار بردارد . در مورد حقوقی کردن مجری که می تواند چندین کار بردارد ممنون می شوم اگر اطلاع دارید توضیح دهید

با تشکر از مهندس بهرامیان عزیز من تازه پروانه اجرا گرفتم ولی به نظارت علاقه بیشتری دارم ولی متاسفانه هنوز از آزمون نظارت قبول نشدم میخواستم بدونم الان بنده میتونم به عنوان مجری کار بگیرم و بعدا که پروانه نظارت رو گرفتم برم ناظر بشم و مجری گری رو ول کنم یا نه فعلا منتظر بمونم پروانه نظارت بگیرم بعد کارم رو شروع کنم لطفا راهنمایی کنیین کلا گیج شدم نمیدونم الان چیکار کنم به پولشم خیلی نیاز ضروری دارم

سلام وقتتون بخیر ، یک سوال داشتم بابت اینکه وقتی پروانه پایه ۳ به دستم میرسه اولین کار چه اقداماتی باید انجام بدم تا مهر و امضا بگیرم دوم اینکه چطوری وارد بازار کار شوم … سوم اینکه دستمزد مجری پایه ۳ چگونه است ؟ممنون میشم راهنمایی کنین

سلام مهندس ممنون از اطلاعات مفیدتون .تو ساختمون هایی که مجری تو پروانه نداره وظایف مهندس مجری رو کی انجام میده .

سلام خسته نباشید بنده کارشناس مههندسی عمران هستم. من در یک پروژه ساختمان به عنوان نماینده مجری ، مسئول اجرای کارگاه هستم خواستم بپرسم منو بیشتر چه مسئولیت ها و وظایف شامل میشه؟ بعدم بیمه ای که در این پروژه برای من پرداخت میکنن شامل رتبه بندی بعد از سه سال میشه؟ خیلی ممنونم از لطفتون

سلام روز بخیر جناب مهندس ممنون از اطلاعات جامع تون جواز یک ساختمان ۸ طبقه رو در ۲۶۰۰ متر بنا سال ۹۹ گرفتم ومیخوام شروع به ساخت کنم خودم هم سازنده هستم در پروانه ساختمان هم اسمی از مجری ذیصلاح نیامده آیا نیاز به گرفتن مجری هست یا نه ممنون پاسخگوی شما

سلام وقت بخیر ممنون از مطالب مفیدتون. ببخشین اگر مهندس مجری علیرغم تایید ناظر از ارسال گزارش خودداری کند وظیفه مالک چیست؟

سلام. ببخشید کسیکه پروانه نظارت و اجرا پایه۲ داره میتونه علاوه بر اینکه پروژه نظارت داره همزمان پروژه اجرا هم بگیره و مهندس مجری یه پروژه دیگه باشه؟

با سلام، ما صاحب ملکی ویلایی هستیم که متعلق به همسر اینجانب و به نام ایشان هست، حدود شش ماه پیش بر روی این ملک از شهرداری پروانه ساخت گرفتیم، با توجه به اینکه متراژ ساخت زیر ۵۰۰ متر بود، شهرداری از ما برگه مجری نخواست، میخواهیم کار را شروع کنیم ولی ناظر می فرماید تا مجری ذی صلاح نگیرید مجوز شروع بکار نمی دهم، در ضمن خودم پایه دو مجری از نظام مهندسی البرز دارم و مکتوب به شهرداری هم اعلام نموده ام که با توجه به پروانه اشتغال ( ولو عضو استان البرز) اینجانب مجری ذی صلاح هستم و مسولیت اجرای کار را تقبل می نمایم. به مهندس ناظر اعلام نمودم که این خواسته شما باعث توقف بیجا در اجرای کار و خدای ناکرده سوء نیت و اخاذی تلقی می گردد و پیگرد قانونی دارد چراکه هم جواز ساخت بدون مجری دارم و هم از نظر اجرای کار مجری ذیصلاح هستم. هیچ دلیلی وجود ندارد که حتما برگه از نظام تهران داشته باشم چون شهرداری که مرجع صدور پروانه ساخت هست همچین چیزی از ما نخواسته است. در ضمن باید دید از منظر مستندات قانونی عبارت مجری ذی صلاح به چه کسی گفته می شود. مثلاً پیمانکاران دارای رتبه از سازمان برنامه از نظر قانون مجری ذی صلاح هستند، در صورتیکه عضو نظام مهندسی نیستند. نظر شما چیست؟