• ثبت نام
  • 09394759100
  • دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

    فاطمه فرشیدفر


    دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان، دانلود ویدئوی بالا با کیفیت HD (صفرتا صد گزارش نویسی ساختمان)


    ممکن است شما هم پروانه نظارت گرفته باشید اما جرئت نظارت کردن نداشته باشید! ما به شما جرئت میدهیم. این روزها مهندس های بسیاری در رشته های اصلی ساختمان، پروانه نظارت گرفته اند اما پروانه اشتغالشان را گذاشته اند لب طاقچه! چرا؟ چون به گوششان رسیده است که مهندسان بسیار دیگری به خاطر تخلف مالک ها یا بساز و بفروش ها محکوم شده اند خسارت های سنگینی بدهند یا به حبس بروند.
    من هم همین طور فکر می کردم. باورم این بود که این قانون است که مشکل دارد و طرفدار خلاف کارهاست. حتی یادم نمی رود چشم های اشک آلود مهندسی را که می گفت: « اگر تمام درآمد زندگی ام را از روز اول جمع می کردم و چیزی نمی خوردم بازهم جوابگوی محکومیتم نمیشد». می گفت نظام مهندسی باید این موضوع را به من آموزش می داد نه حکم قاضی!

     

     


    چرا دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان؟
    از جایی به بعد به جای اینکه زمین و زمان را مقصر بدانم، شروع کردم به تحقیق کردن دربارهّ وظایف ناظر ساختمان و نحوه نظارت و گزارش نویسی مهندس ناظر ساختمان. با توجه به تجربه ای که طی این بیست سال داشتم توانستم  اطلاعات خوبی در این زمینه کسب کنم. توانستم هم خودم و هم همکارانم را که از ترس جریمه و زندان دست از کار کشیده بودند، به کار نظارت شهری برگردانم.
    اینجا بود که فهمیدم این قانون نیست که مشکل دارد، و قاضی هم بیکار نیست که بی دلیل مهندس ناظر را محکوم کند. فهمیدم که مشکل اصلی، ناآگاهی و برداشت نادرست از کاری است که می خواهم به آن وارد شوم و در آن پیش بروم، ناآگاهی از مسئولیت های سنگینی که یک مهندس ناظر بر دوش دارد و ممکن است سال ها برایش نگرانی و درگیری به همراه داشته باشد در نهایت تصمیم گرفتم دانش و تجربه ای را که به دست آورده بودم در قالب یک دوره جامع و طبقه بندی  شده نظارت، همراه با پشتیبانی خودم در اختیار همه کسانی بگذارم که در آغاز راه، مثل من آگاهی نداشتند.
    نود و هشت درصد مهندس هایی که محکوم شده بودند، یک نقطه اشتراک داشتند؛ آن هم «ندانستن» مواردی بود که اگر می دانستند، گرفتار نمی شدند. مثلا می گفتند: «کسی به ما نگفته بود مسئولیت نظارتِ این بخش از کارهم با ماست!» و مواجهه هایی از این دست با اطلاعاتی که در هاله ابهام مانده و ناگفته های دانش مهندسی شده است. ما قصد داریم با ارائه آموزش گزارش نویسی مهندس ناظر در 8 گام، این ابهام ها را برطرف کنیم تا با این آگاهی بتوانید هر سازنده ای را مطیع قانون کنید.
    با یادگیری تمام نکات لازم، از شر دردسرهای بسیاری مثل: سقوط کارگر از ارتفاع، تخریب پلاک های مجاور، ریزش گود، سقوط سنگ نما و صدها مخاطره دیگر خلاص شوید و بازنده حرفه نظارت نباشید  و هیچگاه بدون درک مسئولیت ها نظارت نکنید.


    معرفی دوره جامع فنون نظارت و گزارش نویسی ساختمان
    در دوره جامع نظارت ساختمان قرار نیست چک لیست های به درد نخوری دریافت کنید که در زمان نظارت بر ساختمان آن ها را تیک بزنید! این دوره به شما دیدگاهی می دهد که بتوانید هوشمندانه در هر مرحله از کار، نقطه های حساس را تشخیص بدهید و به بهترین روش گزارش بازدید بنویسید و امنیت شغلی خود را در کار نظارت تضمین کنید.
    همه اطلاعاتی که باید از مرحله ارجاع کار تا صدور پایان کار داشته باشید؛ به صورت ضبط شده در کارگاه و کاملا اجرایی در 8 گام طبقه بندی شده است و وظایف ناظرین سازه، معماری و نقشه برداری تفکیک شده تا به خوبی بدانید وظایف شما در هر مرحله از ساختمان چیست! علاوه بر آن، متن مکاتباتی که در اختیارتان قرار می دهیم به شما کمک می کند بار حقوقی کلمات را درک کنید و دیگر مشکلی در چیدمان کلمات نداشته باشید. کافی است متن مکاتباتی (دستور کار ها، گزارش های مرحله ای، گزارش تخلف ها و …) که دریافت میکنید با ساختمان تحت نظارتتان انطباق دهید و گزارش خود را بدون هیچ نگرانی صادر کنید! دانلود نمونه


    بخش هایی از دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

    جلسه اول: نقشه راه ما در دوره نظارت (دانلود بصورت ZIP)


    سرفصل‌های دوره آموزش نظارت ساختمان

    گام صفر ) نقشه راه

    • مقدمه
    • باورهای غلط مهندسین ناظر

    1) پیمانکار و کارفرما نباید دندان ناظر را ببیند؟ (غرور و اخم)
    2) سازنده ها همه دزدند؟
    3) من باید اندازه پولم کار کنم مگه چقدر بمن میدن
    4)  نظارت من مرحله ایه  

    • آیا نظارت برای خانمها مناسب است ؟

    گام 1) بخش اول مباحث حقوقی

    جلسه اول  

    • انواع نظامات ساختمانی و عمرانی در کشور

    1 ) نظام فنی و اجرایی
    2 ) نظام مهندسی  ( نظام فنی و روستایی )

    • انواع ناظر در نظامات ساختمانی کشور
    • تعریف ناظر در سیستم نظام مهندسی و هدف از نظارت ساختمان
    • آشنایی با مسئولیت ، تکلیف یا تعهد و حقوق ناظر در ساخت و ساز شهری
    • خسارت و انواع آن
    • مراجع تعیین تکالیف مهندسین ناظر
    • آشنایی با حدود اختیارات ، مسئولیتها و اهرم فشار ناظر  

    جلسه دوم

    • واژه های پرکاربرد در نظارت ساختمان ( قسمت اول )  

    1) سند تک برگ و سند دفترچه ای
    2) پروانه یا مجوز ساخت
    3) دفترچه فنی ساختمان
    4)  نقشه های مصوب
    5) نقشه غیرمصوب
    6) تخلف اجرایی
    7) گزارش تخلف
    8) گزارش مرحله ای
    9)  ابلاغ قضایی
    10) دستورکار
    11) صورتجلسه کارگاهی
    12) مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی
    13) نشریات سازمان برنامه
    14) استاندارد
    15) مرجع صدور پروانه
    16) سازمان استان
    17) ماده 35
    18) مجری ذیصلاح
    19) سازنده 

    20) کارفرما 
    21) پیمانکار
    22) مشارکت در ساخت
    23) عملیات ساختمانی
    24) کارشناس رسمی
    25) کارشناس خبره یا ماده 27
    26) کمیسیون ماده 100    

    27)  شورای انتظامی
    28) لایحه دفاعیه
    29) برِ ساختمان
    30) کف یا صفر – صفر
    جلسه سوم

    • الگوریتم نظارت در ساخت و ساز شهری
    • شرح وظایف مهندسین ناظر براساس الگوریتم نظارت  
    • روند صدور پروانه ساخت و نقشه های مصوب  
    • قرارداد نظارت و اقدامات ناظر قبل از انعقاد قرارداد
    • بیمه در ساخت و ساز شهری

    الف ) بیمه مسئولیت حرفه ای و اهمیت تهیه آن
    ب ) بیمه مسئولیت مدنی کارفرما
    پ ) بیمه تمام خطر در ساخت و ساز شهری نداریم !
    جلسه چهارم

    • انصراف یا خروج از نظارت
    • مسئولیت ناظر از چه زمانی شروع می شود ؟
    • مکاتبات قانونی مهندس ناظر
    • مخاطب ناظر در مکاتبات
    • اهمیت کلمات در مکاتبات مهندسین ناظر
    • ممنوعه های مکاتبات

    گام 2: قسمت دوم مباحث حقوقی
    جلسه اول  

    • اصول مکاتبات ناظر
    • برخورد با تخلفات یا خطاهای اجرایی
    • قبل از نوشتن گزارش تخلف به این موارد توجه کن !
    • برخی مشکلات در ارسال گزارشات مهندسین ناظر ( مثل تهران که تا ناظر هماهنگ کننده تیک را فعال نکند سایر ناظرین نمی توانند گزارش کنند )
    • سیستمهای ارسال گزارشات ناظر
    • سیستم های ارجاع کار به ناظر

    جلسه دوم

    • آشنایی با فرم گزارشات مرحله ای و تخلف
    • کدام فرمها باید توسط ناظر مهر و امضا شوند : ازبیلت برای ارسال به ماده 100، تایید شروع عملیات تخریب ، گزارشهای مرحله ای ،  فرم گزارش جدولی ( البرز )
    • فرمهایی که نباید توسط ناظر مهر و امضا شوند : نقشه های مصوب ، فرم تاییدیه از بانک ، گواهی تایید استحکام
    • نهادهای قضایی که ناظر در صورت عدم توجه به وظایف خود با آنها سر و کار خواهد داشت .
    • گزارشات مرحله ای ، گزارش تخلف   ، صورتجلسات یا موارد تخلف موجود در کارگاه که در هر بازدید دیده شده و لازم است توسط سازنده اصلاح شوند  ، گزارش به ماده 35 ، نامه به شهرداری مثل ابلاغ بند 14 ، نامه به طراح ، اطلاع رسانی ها مثلا اعلام زمان اتمام قرارداد به مالک و درخواست بابت تمدید
    • میزان سهمیه نظارت و تعداد پروژه ها

    جلسه سوم ) شروع به کار

    • گزارش همجواری
    • برگه شروع به کار چیست ؟
    • الزام به حضور مجری قبل از شروع بکار

    اشاره به بخشنامه معاونت شهرسازی در تهران و حکم محکومیت ناظر بذلیل عدم الزام به حضور مجری در تهران

    • چه زمانی این برگه صادر می شود ؟
    •  در صورتیکه مالک عملیات اجرایی را قبل از صدور نقشه ها و پروانه آغاز کرده بود لازم است شروع بکار بدهیم ؟  الف ) با تخلف    ، ب ) بدون تخلف
    • صدور برگه شروع بکار وظیفه کدام ناظر است ؟

    گام 3) تخریب ساختمان

    • تخریب به چه مرحله ای گفته می شود ؟
    •  آیا تخریب هم جزو مراحل عملیات اجرای ساختمان است ؟
    • عموماً تخریب قبل از صدور پروانه و با مجوز شهرداری آغاز می شود ؟
    •  کدام ناظرین در تخریب درگیر هستند ؟
    • وظایف ناظران در مرحله تخریب چیست ؟

    سقف ، دیوار و فنداسیون مشترک و تخریب آنها


    گام 4 ) گودبرداری و سازه نگهبان

    •  گودبرداری کدام مرحله از کار است ؟
    • انواع گود
    •  پایش و ارزیابی خطر گود
    •  آیا تمام گودها نیاز به سازه نگهبان دارند ؟
    •  ساختمانهای دو نقشه ای و نحوه عملکرد ناظر
    •  مسئولیت ناظران در مرحله گودبرداری به تفکیک صلاحیت
    • شروع گودبرداری بدون اطلاع ناظر
    • انواع سازه نگهبان
    • انتخاب ماشین آلات مناسب برای هر گود
    • اقدامات ناظران قبل و حین گودبرداری  
    •  اگر به کف گود رسیدیم ولی خاک دستی بود چه کنیم ؟
    • نقشه خوانی

     


    گام 5 ) اجرای فنداسیون

    • بر و کف ساختمان
    • جانمایی پروژه و کنترلهای لازم
    • اجرای بتن مگر
    • انواع فنداسیون
    •  خطاهای موجود در مرحله فنداسیون
    •  آرماتوربندی فنداسیون
    • اجرای ریشه ستون در اسکلت بتنی
    • اجرای بیس پلیت در اسکلت فلزی
    •  بتن ریزی فنداسیون
    •  اجرای هم بندی
    •  نقشه خوانی

    گام 6)  اسکلت ساختمان
    الف ) اسکلت بتنی

    •  کنترل آرماتوربندی و قالب بندی ستونها
    • کنترل تراز بتن ریزی ستون
    • کنترل کف کشی تیرها
    • کنترل اجرای انواع متداول سقفها
    • بتن ریزی سقف و کنترل همراستایی سقفها
    • اجرای طبقات بالاتر و نکات کنترلی برای مهندسین ناظر
    • کنترل اجرای راه پله
    • موارد ایمنی
    • مکاتبات مهندسین ناظر
    •  کنترل نتایج آزمایش بتن و اقدامات ناظر سازه در شرایط مختلف
    • کنترل قطعات مدفون در اجزای اسکلت
    • دیوارچینی طبقات به همراه اجرای اسکلت ساختمان
    •  نقشه خوانی
    • آیا ناظر در ترمیم ، تعمیر و مقاوم سازی اجزای ساختمان هم وظیفه نظارتی دارد ؟
    • ساخت اسکلت فلزی ساختمان
    •  کنترل جوشکاری توسط ناظر
    • کنترل های لازم توسط آزمایشگاه
    •  برپا کردن اسکلت ساختمان
    • اجرای سقف وکنترلهای لازم
    • نحوه گزارش نویسی در مراحل مختلف
    • نقشه خوانی

    گام 7 ) دیوار چینی و نازک کاری

    •  انواع دیوارهای ساختمان
    • مصالح مصرفی در هر یک از دیوارها
    •  بررسی ضوابط مقررات ملی در دیوارچینی
    •  وال پست
    • کنترلهای لازم در دیوارچینی
    • مکاتبات ناظر در مرحله دیوار چینی
    • نازک کاری از چه مرحله ای آغاز می شود
    • کنترل مصالح مصرفی در مراحل مختلف نازک کاری
    •  کنترل نازک کاری در فضاهای مختلف

    1 – فضاهای داخلی
    2 – مشاعات
    3 – بام
    4 – دیوارهای خارجی
    5 – پارکینگ
    6 – حیاط

    • کنترل نصب چارچوب درها
    •  اجرای نما و کنترلهای ناظر معمار
    • شاسی کشی نما و وظایف مهندس ناظر سازه
    •  مکاتبات ناظرین در مرحله نازک کاری
    • وظایف ناظر سازه بعد از اتمام اسکلت ساختمان

      گام 8 ) پایانکار

    • پایانکار چیست و ناظر چه وظیفه ای در این مرحله دارد؟
    • کدام ناظر باید گزارش پایانکار را صادر کند ؟
    • وظیفه ناظر در خصوص دفترچه فنی یا شناسنامه فنی چیست ؟
    •  آیا می توانیم گزارش پایانکار را خلافدار صادر کنیم ؟
    • سازنده اصرار دارد بخاطر اتمام اعتبار قرارداد مشارکت در ساخت ، من گزارش پایانکار را صادر کنم و خرده کاریها را بعد از آن تکمیل کند. من الان چکار باید انجام دهم ؟
    • مالک هنوز بخشی از حق الزحمه مربوط به اضافه بنا یا تمدید قرارداد را پرداخت نکرده ، آیا می توانم گزارش پایانکار را صادر نکنم تا این پول پرداخت شود

      مشروح هشت گام دوره آموزشی نظارت ساختمان

      همان‌طور که ذکر شد، دوره آموزشی نظارت ساختمان، در هشت گام آموزش داده‌ می‌شود. برخی از این گام‌ها یک جلسه و برخی از آنها چند جلسه به طول می‌انجامند و به‌صورت هفتگی در اختیار شما قرار داده می‌شوند.

      گام صفر
      این گام در حقیقت نقشه راهی را که قرار است در چند ماه طی کنید در اختیار شما قرار می‌دهد و علاوه بر این، به مقدماتی از قبیل باورهای غلط مهندسین ناظر و نظارت ساختمان برای خانم‌ها می‌پردازد.

      گام اول
      موضوع گام اول و دوم، مسائل حقوقی این شغل است که قبل از ورود به مسائل اجرایی باید درباره آنها بدانید. مسائل حقوقی بیشترین گرفتاری را برای نظارت ساختمان ایجاد می‌کنند. به‌همین دلیل لازم است قبل از ورود به اجزا، همه آنها را به‌درستی بدانید.
      ●جلسه اول: در جلسه اول از این گام، با انواع نظامات ساختمانی و عمرانی در کشور آشنا می‌شوید و مسئولیت، تکلیف، تعهد و حقوق خود را می‌شناسید. همچنین، درباره حدود اختیارات، مسئولیت‌ها و اهرم فشار ناظر  می‌آموزید و با مراجع تعیین تکلیف مهندسین ناظر آشنا می‌شوید. این توضیحات از این لحاظ حائز اهمیت است که تعریف ناظر و شرح وظایف او، در هر یک از این نظامات متفاوت است. اما متاسفانه وقتی پای ناظر به پرونده‌های قضایی باز می‌شود، کارشناسان رسمی و قضات معمولا این تفاوت‌ها را در نظر نمی‌گیرند. به‌همین دلیل برای دفاع از حقوق قانونی خود لازم است با این تعریف‌ها آشنا شوید.

      ●جلسه دوم: جلسه دوم از دوره آموزش نظارت ساختمان، در حقیقت واژه‌شناسی این شغل است. به‌عنوان یک مهندس ناظر، شما باید با واژه‌های این حوزه و مفهوم آنها آشنا باشید. برخی از این واژه‌ها جدید هستند و اگر تحصیلات شما مربوط به چند سال قبل باشد، احتمالا با آنها آشنا نیستید. در این جلسه حدود 30 واژه پرکاربردِ این حوزه را یاد می‌گیرید و می‌توانید کاربرد آنها را در حوزه فعالیت خودتان بشناسید.

      ●جلسه سوم: در این جلسه با الگوریتم نظارت ساختمان در ساخت‌و‌ساز شهری و محل قرارگیری ناظر در این الگوریتم آشنا می‌شوید. همچنین، درباره شرح وظایف خود، روند صدور پروانه ساخت و نقشه‌های مصوب، نکاتی که باید هنگام قرارداد در نظر بگیرید و همچنین، در مورد بیمه‌های مناسب این کسب‌و‌کار می‌آموزید. متاسفانه در سال‌های اخیر، تکالیف سنگین زیادی به مهندسین ناظر تحمیل شده است که بعد از ریشه‌یابی آنها متوجه می‌شویم که این تکالیف هیچ منبع قانونی ندارند. لذا اطلاع از الگوریتم نظارت در ساخت‌وساز شهری، کمک زیادی به مهندسین ناظر می‌کند تا بتوانند از حقوق خود دفاع کنند.
      ●جلسه چهارم: جلسه چهارم آخرین جلسه از گام اول دوره آموزشی نظارت ساختمان است و بیشتر مقدمه‌ای بر آموزش مکاتبات ناظر محسوب می‌شود. این‌که مخاطب شما در مکاتبات چه کسی است، چه مسائلی را نباید در مکاتبات ذکر کنید و کلمات در نوشتار شما چه اهمیتی دارند، همه در این مرحله بررسی می‌شوند. همچنین، زمان شروع مسئولیت ناظر و شرایط خروج او در پروژه نیز آموزش داده می‌شود.

      گام دوم
      گام دوم هم درباره مسائل حقوقی نظارت ساختمان است و به شما کمک می‌کند با یک پایه قوی وارد مسائل اجرایی شوید.
      ●جلسه اول و دوم: در این دو جلسه، اصول مکاتبات نظارت ساختمان بررسی می‌شود. وظیفه اصلی مهندس ناظر، کنترل و انطباق عملیات اجرایی است که باید نتیجه آن را  با متنی واضح و روشن به مراجع ذی‌صلاح اعلام کند. بسیاری از مشکلات مهندسان ناظر در این مرحله است. علاوه بر این، برای تنوع سیستم‌های مختلف ارجاع، فرم‌های مختلفی در شهرهای گوناگون وجود دارد که به پیچیدگی مکاتبات می‌افزاید. در این دو جلسه، به این نکات پرداخته شده و نهادهای قضایی که ناظر در صورت عدم توجه به وظایف خود با آنها سر‌وکار خواهد داشت معرفی خواهند شد.
      ●جلسه سوم: از این‌جا به‌ بعد، وارد مراحل اجرایی و کارگاهی نظارت ساختمان می‌شویم. در جلسه سوم، تهیه گزارش هم‌جواری و چالش‌هایی که مهندس ناظر در مرحله شروع به‌کار با آنها برخورد می‌کند، بررسی و راهکارهایی عملی و منطبق بر ضوابط ارائه می‌شود. این‌که شروع به‌کار چیست؟ چه زمانی  و توسط چه کسانی صادر می‌شود؟ در چه شرایطی شروع به‌کار صادر نمی‌شود؟ همه این‌ها در جلسه سوم بررسی می‌شوند.

      گام سوم
      این گام تنها یک جلسه دارد که در آن به موضوع تخریب پرداخته می‌شود. بسیاری از مهندسین ناظر بر این باور هستند که وظیفه ناظر پس از تخریب و با شروع ساخت ساختمان جدید شروع می‌شود. این درحالی است که تخریب نیز از وظایف مهندس ناظر است و کنترل بر حل مشکلاتی مانند وجود دیوار مشترک بین دو ساختمان مجاور و مسائلی از این قبیل، بر عهده او است. در این موارد، ممکن است به‌دلیل عدم آگاهی یا عدم توجه، مشکلات حقوقی و حتی کیفری برای ناظر ایجاد شود.

      گام چهارم
      این گام نیز در یک جلسه تدریس می‌شود و به مبحث مهم گودبرداری و تمام نکات فنی، اجرایی و وظایف ناظر در این مرحله می‌پردازد. از آنجا که خواندن نقشه اهمیت زیادی در فهم ایرادات اجرایی و مغایرت‌های موجود دارد، بخشی از این جلسه، که به‌شکل کارگاهی برگزار می‌شود، به آموزش نقشه‌خوانی و پاسخ به سوالات رایج مدعوین اختصاص داده می‌شود.

      گام پنجم
      گام پنجم پس از گودبرداری است و به مسائل رایج، مسئولیت‌های ناظر و نکات فنی فونداسیون می‌پردازد. این مرحله همان خشت اولی است که اگر کج بنا شود، ساختمان ما نیز تا انتها دارای خطا و تخلف خواهد بود. پس مرحله اجرای فونداسیون را با کنترل جانمایی و تعیین محدوده اجرای آن آغاز کرده و مرحله به مرحله تا بتن‌ریزی پیش خواهیم برد.
      علاوه بر مهندسین ناظر سازه، ناظرهای معماری، نقشه‌برداری و برق نیز در این مرحله حضور دارند. پس لازم است این مهندسین ناظر، وظایف خود را بر اساس قانون و با هماهنگی با یکدیگر انجام داده و با توجه به یک الگوریتم مشخص مشکلات را بررسی، حل و یا گزارش کنند.
      اگر فکر می‌کنید این وظایف بیشتر شبیه به وظایف مجری است تا ناظر، باید بگوییم که ناظری که به اجرا مسلط نباشد مطمئنا نمی‌تواند وظایف نظارتی خود را نیز انجام دهد. بر اساس قانون، نظارت بر تمام مراحل کار ساختمان بر عهده ناظر بوده و مسئولیت‌های آن نیز متوجه او است.

      گام ششم
      این گام دوره آموزشی نظارت ساختمان، مسائل مربوط به نظارت بر اسکلت ساختمان را بررسی می‌کند. نکات مهم بر اساس دو نوع اسکلت بتنی و فلزی به‌شکل جداگانه بررسی شده و سوال‌های رایج پاسخ داده می‌شوند.
      آرماتوربندی ستون‌ها در طبقه همکف، تراز بتن‌ریزی ستون‌ها با توجه به نقشه‌های سازه و ارائه نکات نظارتی در اجرای سقف‌ها از موارد مهمی است که در این گام بررسی می‌شوند.
      برای اطلاع از نکات اجرای اسکلت فلزی نیز آموزش‌های لازم در محل کارگاه ارائه خواهد شد و علاوه بر آموزش تئوری از تجربیات بازرسان جوش و پیمانکاران اسکلت فلزی نیز بهره خواهید گرفت.
      پس از این آموزش‌ها، گزارش‌نویسی تخلفات اسکلت ساختمان بررسی شده و نکات قابل گزارش و شیوه گزارش‌کردن آنها نیز آموزش داده می‌شود.

      گام هفتم
      اسکلت ساختمان و دیوار چینی، هر دو از مراحل سفت‌کاری هستند. پس از اتمام نظارت بر اسکلت ساختمان، وارد کنترل دیوار چینی می‌شویم. برای نظارت صحیح لازم است دیوارهای مختلف را با توجه به محل استقرار آنها در پلان، مصالح مناسب و استاندارد لازم بشناسید. همه این‌ موارد در گام هفتم بررسی می‌شوند.
      توجه به این نکته ضروری است که نظارت بر مصالح نیز یکی از وظایف ناظر است، به همین دلیل نیز لازم است مصالح لازم برای هر نوع دیوار را به‌خوبی بدانید.
      اجرای سیستم مهار لرزه‌ای یا «وال‌پست» یکی دیگر از نکات مهمی است که در نظارت بر اسکلت ساختمان مطرح است. به‌دلیل عدم آشنایی سازندگان با این سیستم‌ها، معمولا وال‌پست‌ها با ایرادات زیادی نصب می‌شوند. برای برخورد قانونی با این ایرادات لازم است مهندس نظارت ساختمان اطلاعات دقیقی درباره وال‌پست و تخلفات آن داشته باشد.
      در همین گام، مسائل نظارت ساختمان مربوط به نازک‌کاری ساختمان نیز بررسی می‌شوند؛ این مسائل شامل کنترل مصالح مصرفی، نازک‌کاری در فضاهای مختلف، نصب چهارچوب‌ها، نما و و شاسی‌کشی است. در این بخش از گام هفتم، تمام مسائل نظارتی مربوط به نازک‌‌کاری، همراه با اطلاعات لازم زمینه‌ای و سوالات رایج، در اختیار شما قرار داده می‌شود.

      گام هشتم
      در گام هشتم عملیات اجرایی ساختمان تمام شده است و ناظر باید گزارش اتمام عملیات ساختمانی را به مرجع صدور پروانه ارسال کند. سوالات زیادی درباره صدور گواهی پایان‌کار وجود دارد که در گام هشتم به این سوالات به‌شکل فنی و از منظر قانونی پاسخ خواهیم داد.


      شما را رها نمی‌کنیم

    تا ده ماه بعد از تهیه دوره جامع نظارت ساختمان، تیم پشتیبانی و مهندس علی بهرامیان به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهند. در گروهی که در این باره تشکیل شده است عضو می‌شوید و در مسیر نظارت در کنارتان خواهیم بود.برای اینکه با شیوه ی پاسخگویی ما در گروه پشتیبانی دوره نظارت ساختمان آشنا شوید، چند نمونه از سوالات مطرح شده توسط کاربران و پاسخ آنها را برای شما قرار دادیم


    پرسش کاربر دوره گزارش نویسی: آقای محسن کاهانی

    سلام جناب مهندس.وقتتون بخیر. در صورتیکه با ساخت طبقات مازاد بر پروانه، پروژه از صلاحیت ناظر خارج شود و با وجود اعلام ناظر مبنی بر لزوم تعویض ناظر به این علت و ارسال نامه قبل از احداث طبقه مازاد به شهرداری و سازمان، مالک در تعویض ناظر اهمال کرده و در این فاصله طبقه مازاد را احداث کند و برخلاف مبحث دوم مقررات ملی، شهرداری نیز از ادامه کار ممانعت به عمل نیاورد، با توجه به اینکه پروژه نمیتواند بدون ناظر باشد، ناظر قدیم طبق قانون به نظارت خود ادامه دهد، در چنین حالتی آیا مستحق دریافت حق‌الزحمه طبق قرارداد نمی‌باشد؟ آیا مالک به علت مطالبه حق‌الزحمه نظارت بر سقف مازاد از ناظر در شورای انتظامی شکایت کند؟

    پرسش کاربر دوره گزارش نویسی: خانم آسیه رعیتی
    ببخشید آقای مهندس وقتی که یک ساختمان درز انقطاع می خواهد با توجه به ۱/۲۰۰ ارتفاع ساختمان ۶ سانتی متر شد. این ۶ سانتی متر را باید از زمین خودمان کم کنیم؟ یا ۳ سانتی متر ما ۳ سانتی متر همسایه جدا کنیم؟
    تشکر
    پرسش کاربر دوره گزارش نویسی: آقای مهدی پایدار
    سلام و عرض ادب. در پروژه ای پنج ناظره با مجری در صورت نیامدن مجری پای کار وظیفه ناظر سازه که هماهنگ کننده هم هست چیست؟آیا مسئولیت اجرا و تایید مراحل اجرا و اجازه بتن ریزی برای ناظر مسئولیت ایجاد میکند ؟؟؟

    دوره آموزش صفر تا صد نظارت ساختمان توسط چه کسی تدوین شده است؟
    علی بهرامیان بذل، 20 سال در پروژه‌های شهری و ملی سابقۀ اجرایی دارد، مربی این دوره است. او سال‌هاست پروانۀ اشتغال نظارت و اجرا را دریافت کرده و
    با انجمن حقوق مهندسی ایران همکاری می‌کند.
    دوره حاضر، نتیجه سال‌ها بررسی، مطالعه و تجربه علی بهرامیان است.


    حتما در دور و بر خود، مهندسین ناظری را دیده‌اید که به دلیل عدم آگاهی‌های لازم، دچار مشکلات حقوقی و کیفری زیادی شده‌اند. برخی از آنها مجبور به پرداخت جریمه‌هایی معادل با چندین سال کار خود می‌شوند و یا حتی جرائم کیفری برای آنها تعیین می‌گردد.
    ریشه همه این مسائل عدم آگاهی دقیق از مسئولیت‌ها و ریزه‌کاری‌های این شغل است. تا زمانی که به فوت‌و‌فن نظارت ساختمان کاملا آگاه نشوید، خطر محکوم‌شدن در مجامع قضایی شما را تهدید می‌کند. ممکن است تقصیر را بر عهده سیستم آموزشی، بساز و بفروش‌ها و یا مالک بیندازید، اما قانون شما را مسئول نظارت بر ساختمان می‌داند و عواقب هرگونه کوتاهی در این زمینه به‌عهده خود شماست. پس اگر می‌خواهید در زمینه نظارت ساختمان فعالیت کنید، لازم است وظایف، حقوق و سایر مسائل مرتبط با این شغل را به خوبی بدانید.
    دوره آموزشی نظارت بر ساختمان، تمام ریزه‌کاری‌ها و نکاتی را که باید در مراحل مختلف نظارت بدانید در اختیار شما قرار می‌دهد تا برای یک دوره کاری طولانی کاملا مجهز شوید.
    فرقی ندارد چند سال است که از دانشگاه فارغ‌التحصیل شده‌اید، در هر صورت این دوره شما را برای ورود به بازار کار آماده می‌کند.
    حتی اگر در حال حاضر به شغل نظارت اشتغال دارید، این دوره با آموزش پیچ‌و‌خم‌ها و نکات مهم، کار شما را آسان کرده و با ذکر مشکلات احتمالی، راه‌های پیشگیری از آن را به شما یاد می‌دهد
    .


    درصورت نیاز به اطلاعات بیشتر پیج اینستاگرامی فنون عمران را دنبال کنید و یا با شماره پشتیبانی فنون عمران 09394759100 تماس بگیرید و یا در تلگرام پیام بدهید.

    63 دیدگاه برای دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

    1. زهرا نجیمی

      مطالب گزارش نویسی ناظر جمع بندی شده کاملا جامع بوده و تمامی مطالب برای ناظرین کاملا کاربردی است و ناظرین کلیه رشته ها میتوانند برای گزارش نویسی در پروژه های خود استفاده کنند این دوره تا جایی که مطالعه شده و مورد استفاده قرار گرفته برای من مفید بوده

    2. رضا اعتمادی راد

      دوره فوق العاده مناسب وقابل استفاده بود و واسه نوشتن گزارشات مرحله ای خیلی کمکم کرد

    3. علی اکبر نظری

      تشکر بابت زحمات شما برای تهیه این مجموعه عالی. از نظر من مهمترین ویژگی این مجموعه اینه که نکات و مباحث به صورت تجربی و پروژه محور توضیح داده میشه و به صورت کامل ذهنیت مهندسین رو برای کار نظارت آماده میکنه. موضوعی که خلا اون در فضا و جو تئوری دانشگاه بسیار احساس میشه

    4. مجید آقایی منش

      سلام و عرض ادب دوره نظارت که توسط شما تهیه شده دارای محتوای تقریبا جامعی هست جا دارد بعنوان یک عضو کوچک از جامعه بزرگ مهندسین تشکر ویژه ای داشته باشم از اقای مهندس بهرامیان بابت تهیه و انتشار این دوره. سربلند و شادکام باشید. مجید اقایی

    5. مهرداد صدیقی

      باتشکر از مهندس بهرامیان با این دوره آموزشی کمک بزرگی در زمینه حقوق مهندسی و آگاهی بخشی به جامعه مهندسی کردند.

    6. سجاد جعفریان

      من بیشتر دوره های فنون عمران رو خرید کردم ولی وقت نکردم به علت مشغله کاری همشومشاهده کنم فقط یه مدتی هست شروع کردم دوره نظارت رو نگاه میکنم عالیه عالی حرف نداره لنگه نداره کاره محشریه برای مهندسین ناظر

    7. ایوب قربانی

      سلام بنده دیگه دارم میرم پایه 2 نظارت و تقریبا هیچی از نحوه گزارش نویسی بلد نبودم…این دوره تمام مشکلات گزارش نویسی واسه یه ناظر رو از اول اخذ قرارداد تا اخر رو توضیح میده و کاملا از شرکت در این دوره راضی هستم..با تشکر از تیم فنون عمران

    8. مرتضی اسکندری

      با سلام و تقدیم احترام. بنده مهندس پایه یک نظام مهندسی هستم که از سال ۱۳۷۹ ‌در رشته مهندسی عمران مشغول بکار هستم و معتقدم مهندس بهرامیان مجموعه با ارزشی تهیه کردن که می تونه راه گشای بسیاری از مهندسین و همکاران عزیز باشه. اسلحه یک مهندس ناظر مکاتبات است بخصوص در نحوه ارسال گزارشات به سازمانهای ذی ربط … بنده به نوبه خودم از زحمات گردآورندگان این مجموعه بخصوص آقای مهندس بهرامیان کمال تشکر را دارم امیدوارم روز به روز موفقیت های بیشتری کسب نمایید …

      • مدیر فنون عمران

        با تشکر از شما آقای مهندس اسکندری.امیدواریم موفق باشید.

    9. عرفان عاشوری

      خب البته که این دوره کاملا با فکر تهیه شده و من با همین تجربه بسیار کم نظارتم با اکثر مورد هایی که توی دوره گفته شده برخورد کردم و طبق گفته های اقای مهندس جلو رفتم و مشکلم حل شده برام بسیار جالبه که کوچکترین نکاتی که ممکنه برامون حین نظارت پیش بیاد در این دوره پیش بینی شده

    10. بهمن بابایی

      خواستم از همین جا از تیم فنون عمران برای زحماتی که میکشن تشکر کنم و یه تشکر ویژه بابت تهیه دوره نظارت که کاملا بصورت عملی و کارگاهی تمامی نکات حقوقی و گزارش نویسی در این دوره شرح داده میشه .من با اینکه امسال کار اول نظارتم رو گرفتم با مطالب گفته شده در دوره بدون هیچ استرسی کارم رو پیش بردم به نحوی که مالک اصلا متوجه نشدن کار اولم هست و از متن های موجودم در اکثر گزارشاتم استفاده کردم.سبز و پایدار باشید.

      • مدیر فنون عمران

        بسیار ممنونیم جناب بابایی. موفق و پیروز باشید

    11. علی کارگر

      به جرات میشه گفت این مجموعه بسیار عالی و آموزنده برای مهندسین تازه کاربه منزله ده تا پانزده سال کار حرفه ای در زمینه نظارت ساختمان هستش که مهندسین جوان و تازه کار میتونند این تجربه کاری رو با دیدن این مجموعه بدست بیارند . سپاس از تیم حرفه ای فنون عمران و به امید تولید محصولات جدیدتر برای این عزیزان

    12. وحید اکبرپور

      اینجانب وحید اکبرپورمهندس پایه ۳ سازمان نظام مهندسی هستم که حدود یکسال هست که دوره نظارت آقای مهندس بهرامیان تهیه کردم و از آن در ارائه گزارش هام استفاده کرده و کمک میگیرم‌. لازم میدونم از فرصت پیش امده استفاده کنم واز اقای مهندس بهرامیان و مجموعه زحمت کش فنون عمران بخاطر تدوین و گرداوری این دوره کاربردی که حاصل سالها تجربه کاری وامور فنی و برخورد با موارد اختلافی در امور ساخت و ساز هست کمال تشکر و قدردانی را داشته باشم .همانطور که دوستان همکار اذعان دارندباتوجه به ضعف آموزشی در دوره های مختلف و اینکه اکثر همکاران بخاطر نداشتن تجربه کافی وضعف در انشاء،گزارش ها ی دوره ای معمولا با مشکلاتی مالی و حقوقی و کیفری زیادی مواجه میشوند ، که شرکت در این دوره میتواند کمک شایانی در تهیه گزارشات به مهندسین ناظر در امور ساخت و ساز جهت پیشگیری ازبوجود امدن مشکلات مذکور بنماید ،لذا توصیه میکنم با تهیه این دوره و استفاده از راهنمایی و تجربیات فنی ارائه شده در آن نظارت دقیق تری در پروژه خود داشته باشید .با آرزوی موفقیت روز افزون برای جناب مهندس بهرامیان و گروه زحمتکش شون .

      • مدیر فنون عمران

        سپاس آقای اکبرپور. خوشحالیم که همراهمون هستید و رضایت شما حاصل شده.

    13. جواد نجفی نسب

      با سلام و خسته نباشید خدمت شما . اینجانب مهندس ناظر پایه ۳ سازمان نظام مهندسی استان تهران میباشم . چند مدتی بود که درگیر بحث نظارت بودم و سوالات زیادی در این مورد ذهنم را درگیر کرده بود . بعد از تحقیق و پرس و جو با تیم آموزشی فنون عمران اشنا شدم و این دوره را تهیه کردم و بعد از مطالعه این دوره، تونستم به سوالات و ابهام های کلی که ( در مورد مسائل حقوقی و فنی ، کارهایی که بعد از ارجاع کار ، مرحله به مرحله باید انجام دهیم ،نظارت مستمر ، گزارش نویسی و وزارت خانه ها و سازمان هایی که باید مکاتبات داشته باشیم ) داشتم ، به پاسخ این سوالات برسم ، یک دوره کاملا جامع و به صورت حرفه ای ، بدون هیچ کم و کاستی . تشکر میکنم از جناب آقای مهندس بهرامیان بذل و تیم آموزشی فنون عمران

    14. سمیه عباسی

      با عرض سلام و خدا قوت به تیم پشیبانی و عوامل اجرایی ، واقع ممنون و سپاس گزارم و بسیار خوشحال خرسند به خاطر تهیه این دوره عالی پر از نکته هایی که متاسفانه دانشگاه و نظام مهندسی در اموزش غفلت کردند ….با ارزوی توفیق و شادکامی برای شما عزیزان ممنون میشم اگر دوره ای که از شروع ساخت تا بهره برداری ساختمان باشد تهیه کنید گر چه زمان بر و کار سختی می باشد …سپاس که ما را یاری می دهید .

      • ادمین سایت

        سلام و عرض ادب. ممنون از اظهار لفتون خانم عباسی

    15. حسنی

      با عرض سلام و خسته نباشید حضور مهندس گرامی،بنده تازه پروانه نظارت معماری پایه ۳ گرفتم برای ناظرین معماری هم خواهشا همچین دوره ای تهیه کنید واقعا نیازه ، ممنونم

      • مدیر فنون عمران

        درود، این دوره دقیقا مربوط به نکات فنی و حقوقی ناظرین “سازه” ،”معماری” و “نقشه برداری” هست.

    16. وحید عبدالهی

      سلام.چند تا سوال داشتم در مورد نظارت ساختمانی.سوال اول: دوره نظارت و قوانین و مقررات ملی و حقوقی که توضیح داده به روز هستش ؟ یعنی قوانین جدیدی نیومده که مثلا یه قسمتش رو نقض کنه یا تغییری بده.سوال دوم: اگر که سر یه پروژه بعد از بررسی قسمتهای مربوط به نظارت مثلا ، بررسی فنداسیون انجام شده و بعد از درست بودن اصول مهندسی کارفرما و استادکار عمدا یا سهوا تغییراتی در نقشه مصوب ایجاد کنن و بتن ریزی انجام بشه ، آیا مهندس ناظر در این زمینه مقصر شناخته میشه یا مجری ؟

      • علی بهرامیان بذل

        سلام پاسخ سوال اول : خیر . این موارد حقوقی که در دوره گفته شده ، بر اساس قانون مدنی و مقررات ملی ساختمان و نیز رویه های قضایی قضات است که در دادگاهها رایج بوده و بر اساس آنها رای صادر می شود . قوانین تغییر نکرده اند بلکه محدوده و نکات ریز آنها اضافه شده که باعث تنگ تر شدن حلقه گشته و محدودیت های نظارتی را بیشتر میکند . پاسخ سوال دوم : متاسفانه هنوز متوجه نشدم که چطور مالک می تواند در نقشه های مصوب تغییراتی را وارد کند . لطفا بیشتر توضیح دهید .

    17. رضا صمتی

      بنده در طول چهار سالی که پروانه دارم و نظارت میکنم از خیلی از نکات، قوانین و روش های کار اطلاعی نداشتم.این دوره بسیار برای من مفید بود .غیر از این دوره از پکیج های دیگه شما هم استفاده کردم .سایت تون بسیار عالی و آموزش ها بسیار کاربردی بوده برای من … ممنون و متشکرم

      • مدیر فنون عمران

        ممنون از اظهار لطفتون جناب صمتی. موفق و پیروز باشد

    18. مرضیه ملکی

      سلام. پکیجی واسه مهندسین تاسیسات هم دارید؟

      • مدیر فنون عمران

        سلام.در حال حاضر که خیر خانم مهندس، اما سعی میکنیم در قالب مقالات یا بروزرسانی همین دوره این موارد هم پوشش بدیم.این دوره ویژه ناظرین معماری، سازه و نقشه برداری هست

    19. هادی صدیقی

      با سلام خدمت گروه آموزشی فنون عمران، بنده دوره نظارت رو از سایت شما خریداری کردم و با توجه به اینکه به تازگی حق امضای نظارت رو گرفته ام و ناظر چند ساختمان بودم از این دوره خیلی مطالب مفیدی رو یاد گرفتم و انگار مهندس با 5 سال سابقه کار هستم و در همه موضوعاتی که سوال برام پیش می آید به دوره مراجعه میکنم و نامه نگاری های مورد نیاز رو انجام میدم چون دوره حاوی نمونه نامه برای نامه نگاری با مالک و شهرداری و… نیز می باشد که بسیار کاربردی هستند.

      • علی بهرامیان بذل

        سلام آقای صدیقی.متشکرم.قطعا باید همینطور باشه و انتظار ما از کاربران، نظارت ساختمان بدون هرگونه مشکل و ابهام است.موفق باشید

    20. فریبا مستوفی

      با سلام.بنده از دوره نظارت فنون عمران استفاده کردم و بسیار مفید واقع شد.از همه دست اندرکاران این دوره ارزشمند بخصوص مهندس بهرامیان عزیز و صبور که در هر ساعت از شبانه روز پاسخگوی سوالاتم هستند بسیار سپاسگزارم.جا داره همینجا از مهندس امانت عزیز هم تشکر ویژه داشته باشم.بیصبرانه منتظر انتشار دوره اجرای ساختمان هستم.امیدوارم روزبروز شاهد پیشرفت شما باشم.در پناه خدا

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خانم مستوفی عزیز. از اظهار لطف شما و همچنین از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتین بی اندازه سپاس گزاریم. امیدواریم همیشه یک مهندس بروز و حرفه ای باشین.

    21. آنا گلزاری

      باسلام …بنده مهندس ناظر معمار در شهر البرز هستم …سوال اول اینکه این پکیج اپدیت شده و به روز هست ؟؟؟ یعنی میشود از قوانین ان در حال حاظر استفاده کرد ؟؟؟ سوال دوم‌اینکه : مطالب مورد استفاده در پکیج برای تمامی شهرها یکسان هست ؟؟؟ با توجه به اینکه من در شهر کرج مشغول به کار هستم

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما قوانینی که در این پکیج گفته شده ، قوانینی هستند که تا به امروز تغییری نداشته اند و به محض تغییر قوانین ، این پکیج هم آپدیت شده و اطلاع رسانی خواهد شد . اما در خصوص کاربرد این پکیج در سراسر کشور ، باید عرض کنم روال ارجاع کار یا ثبت گزارش امکان دارد در شهرهای مختلف کشور متفاوت باشند اما قوانین مشروحه در خصوص گزارش نویسی و مستند سازی ، در کل کشور یکسان است و در همه جا کاربرد دارند . ما در این پکیج به بحث گزارش نویسی از منظر مبحث دوم ، قانون شهرداریها، قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی ، آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی نگاه کرده ایم که مطمئنا ثابت هستند و به مباحث متغیر مانند ثبت تخلفات و اقدامات شهرداریها ، سازمان استان و … خیلی اتکا نکرده ایم . پس گمان میکنم با این تفاسیر این پکیج و اطلاعات آن در کل کشور کاربردی باشد و به همین دلیل ما این پکیج را تضمین کرده ایم .

    22. لیا عزیزی

      سلام و درود برشما بابت زحماتی که برای دوره نظارت کشیدین سپاسگزارم با دوره نظارت و فیلمهای اموزشی فنون عمران راحت شروع بکار کردم و گزارشات کاملی رو ارائه دادم بی صبرانه منتظر دوره اجراییتون هستم پایدار و پیروز باشید

    23. هادی صدیقی

      خیلی ممنون از زحمتی که میکشین و باعث افزایش دانش مهندسیمون میشین

    24. صابر شاه نظری اول

      عرض سلام وخسته نباشید خدمت عزیزان زحمتکش در فنون عمران. دوره نظارت بسیار ارزشمند است چون نکات مهم و اجرایی با ذکر مثال بصورت واضح توضیح داده می شود. سپاسگزارم.

    25. هادی شجاعی

      سلام و عرض ادب و احترام و خسته نباشید بابت دوره خوب و آموزنده نظارت و گزارش نویسی،بنظر بنده این فیلم آموزشی بسیار در دانش مهندسین ناظر تاثیر گذار هست، امیدوارم همیشه موفق باشید

      • مدیر فنون عمران

        سلام. خیلی ممنون، نظر لطف شماست آقای شجاعی

    26. پریا محمدی

      با سلام و عرض خسته نباشید خدمت اعضای تیم فنون عمران .واقعا از دوره ای که تهیه کردم بسیار بسیار راضی هستم و ازتون ممنونم که تجربیات خودتون رو با امثال من که بی تجربه هستیم به اشتراک گذاشتید و صبورانه راهنماییمون میکنید .از خدمات بعد از خرید دوره واقعا واقعا راضیم .هر سوالی میپرسم سریعا به جواب میرسم .مرسی که برام وقت و حوصله میزارید .اجرتون با خدا

      • مدیر فنون عمران

        سلام خانم محمدی. خیلی خوشحالیم که رضایت شما حاصل شده.موفق و پیروز باشید

    27. محمد علی پناه

      با سلام دوره بسیار بسیار وباز هم تاکید می کنم بسیار عالی بود ‌مخصوصا که دقیقا از نوع بیان مهندس بهرامیان دقیقا می شد لمس کرد که ایشان چقدر به مسائل مسلط وزوایای مختلف آن را درک و بیان می کنند.واعتماد به نفس بسیار خوبی به آدم می ده.ممنونم از تلاش و پاسخگویی شما

      • مدیر فنون عمران

        سپاس بابت حسن نظر شما آقای علی پناه

    28. یاسر امیرسرداری

      سلام و تشکر از اعضای دوست داشتنی فنون عمران که با تهیه دوره نظارت مرحله به مرحله نکات لازم رو آموزش داده اند و مشترکین رو با گروه پشتیبانی و پاسخ های جناب آقای مهندس بهرامیان همراهی می کنند.برای این عزیزان آرزوی موفقیت دارم.

      • مدیر فنون عمران

        سلام. بسیار ممنون جناب امیرسرداری. خوشحالیم که همراهتون هستیم

    29. ناصر درستی

      به نام خدا با سلام بزرگترین مصیبت ها جهل است امام علی (ع) پکیج نظارت که توسط مهندس بهرامیان تهیه شده واقعا از نظر ایجاد آگاهی و نشان دادن مسیر از گمراه شدن که همانا نتیجه آن پشیمانی و خسارت بوجود آمده ؛ در نوع خود بینظیر است . دانش فنی + دانش حقوقی دراین پکیج مشهود است . اینجانب با تهیه این پکیج نحوه ارائه گزاراشاتم به مراجع ثبات بیشتری گرفته است و رضایت دارم .بروزرسانی این پکیج و ارائه خدمات مهندس ناظر هماهنگ کننده و مکاتبات آن با دیگر ناظرین و مراجع نیاز است . اشتباهاتی که منجر به صدور رای و محکومیت برای ناظران شده در بروزرسانی مورد نیازاست . درپایان از سرور گرامی مهندس بهرامیان و دیگر همکاران در فنون عمران که جهت سربلندی ایران عزیز و مهندسین گرامی این سرزمین گام برمی دارند سپاسگزارم .

      • علی بهرامیان بذل

        با سلام و ضمن تشکر از شما، بروزرسانی دوره در خصوص وظایف ناظر هماهنگ کننده انجام شده و برای تمام کاربران طی همین هفته ارسال میشود.

    30. سجاد شفیعی

      ضمن عرض سلام و خدا قوت خدمت جناب آقای مهندس بهرامیان بذل و تیم عزیز فنون عمران…بنده از پکیج تدوین شده توسط شما عزیزان بسیار راضی هستم و بعد از دیدن این پکیج فهمیدم یک مهندس ناظر قبل از اینکه یک ناظر خوب از نظر درک مسائل اجرایی باشد بایددرک و آگاهی خود را از نظر مسائل حقوقی نظارت بالا ببرد و دراین پکیج این مهم به خوبی برآورده شده است

      • مدیر فنون عمران

        سلام خدمت شما آقای شفیعی. خیلی خوشحالیم که همراه ما هستید و ممنون از لطفی که نسبت به مجموعه فنون عمران دارید.

    31. اعظم مظهری

      با سلام و احترام خدمت تیم حرفه ای فنون عمران علی الخصوص مهندس بهرامیان خیلی خوشحالم که پکیج گزارش نویسی رو تهیه کردم فیلمها کامل و جامع بود و با گروه پشتیبانی عالی که تک تک سوالات رو با حوصله پاسخگو هستید. با اینکه چندین سال هست که پروانه نظارت رو گرفتم ولی اموزشهای این دوره رو نه در دانشگاه و نه در نظام مهندسی ندیده بودم و همیشه در گزارش نویسی مشکل داشتم. باز هم سپاسگزار زحماتتون هستم که در جهت افزایش اگاهی مهندسین تلاش میکنید موفق باشید

    32. مبین سعدی زاده

      با سلام . سپاس فراوان از گروه فنون عمران بابت دوره فوق العاده نظارت و همچنین پشتیبانی عالی که دارند. از خرید دوره رضایت کامل دارم.اجرتان با خدا.

      • مدیر فنون عمران

        سلام خیلی ممنونیم که همراه ما هستید

    33. رضا صدیق

      با سلام خدمت همکار عزیز جناب مهندس بهرامیان دوره بسیار کامل و عالی هست از دید بنده زحمت زیادی برای این کار کشیده شده و حاصل سالها تجربه هست دیگر نقاط قوت این پکیج عبارت است از:‌ ۱)بیان شفاف نکات و موانع موجود در حیطه نظارت ۲) جامع بودن آموزش و برسی صفر تا صد نکات در مدت زمانی کوتاه ۳) کاربردی بودن نکات مطرح شده ۴) بیان جذاب جناب مهندس همراه با اشاره به نکات علمی و ایین نامه ای ۵) خدمات پشتیبانی و مشاور در پایان کمال تشکر را دارم .ممنونم از پاسخگویی شما

      • مدیر فنون عمران

        سلام و عرض ادب. ممنون از بازخوردتون جناب صدیق. خوشحالیم که همراه ما هستید

    34. مجتبی محمدی

      سلام من در سال۸۹ ناظر ساختمانی شدم که سقف اول با نظارت من و ارایه گزارش به شهرداری انجام شد و مالک پس از نازک کاری در ساختمان ساکن شد در سال ۹۸ بدون اطلاع اینجانب اقدام به اجرای سقف بعدی میکند الان که دهسال از تاریخ صدور پروانه میگذره شهرداری منو معرفی کرده به شورای انتظامی بعلت عدم گزارش خلاف سقف دوم درصورتی که مالک چهار سال بعد از پایان زمان پروانه اقدام به اجرای سقف دوم کرده حالا بنظر شما بعد از پایان زمان پروانه و عدم تجدید پروانه توسط مالک ناظر مقصر است ؟؟

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما دوست گرامی.شما به عنوان مهندس ناظر، می بایست بعد از بهره برداری غیر مجاز از ملک توسط مالک و قبل از دریافت پایانکار نسبت به ارائه گزارش تخلف در خصوص بهره برداری از ملک قبل از دریافت پایانکار به مرجع صدور پروانه و سازمان استان اقدام کرده و مرجع صدور پروانه را ملزم به تخلیه ملک و الزام مالک به دریافت پایانکار می نمودید و این گزارش را حداقل چند بار تکرار می کردید . اما متاسفانه شما طبق مبحث دوم مقررات ملی و قانون نظام مهندسی و تبصره ۲ ماده۱۰۰ قانون شهرداریها به وظیفه خود عمل نکرده و در شورای انتظامی محکومیت خواهید گرفت

    35. وحید عاقبتی

      با سلام. خیلی ممنون. دوره بسیار خوبی بود. کمک می کنه برای ناظری که می خواد شروع کنه . حتی ناظری که تجربه چند ساله داره هم می تونه کمک بگیره از این دوره. به خصوص بخش پشتیبانی . کمک می کنه که اگر سر پروژه به مشکلی خوردی بتونی سوال کنی و مشورت بگیری .

      • مدیر فنون عمران

        سلام جناب عاقبتی. ممنون از حسن نظر شما

    36. مریم راستگو

      با سلام و خدا قوت به تیم خوب فنون عمران.واقعا از تهیه دوره وآشنایی با مهندس بهرامیان خیلی خوشحالم.خیلی به دانش مهندسی من کمک کردن و خیلی خوبه که مهندس بهرامیان لطف میکنن و با صبوری به سوالات همه پاسخ میدهند.خداقوت

      • مدیر فنون عمران

        سلام خانم راستگو. خیلی متشکریم. لطف دارید

    37. سامان رافع

      با تشکر از گروه عالی فنون عمران، به خاطر دوره نظارت از گروه شما و مهندس بهرامیان تشکر می کنم که باعث شدن با فراغ بال به نظارت مشغول شویم.

    38. باباک بادامچی زاده

      با سلام و خسته نباشید.تشکر از جناب بهرامیان و بقیه دوستان با استفاده از پکیج و فیلم هایی که در اختیار همه قرار دادین اطلاعات زیادی بدست آوردیم . سپاس که باعث پیشرفت ما شدین

    39. مانا دستوم

      اول از همه خسته نباشید میگم به مهندس بهرامیان عزیز و تیم خوب فنون عمران بابت تهیه دوره بی نظیرشون در زمینه گزارش نویسی. به جرات میتونم بگم تنها مرجعی هست که به صورت کاملا کاربردی گزارش نویسی نظارت رو آموزش میده و همچنین پشتیبانی بسیار قوی ای داره که بعد از استفاده از پکیج به تمامی سوالات پاسخگو هستن. به تمام مهندسینی که تازه میخوان کار نظارت رو شروع کنن توصیه میکنم این پکیج رو تهیه کنن تا با اطمینان بیشتری به کار نظارت بپردازن‌.

      • مدیر فنون عمران

        با سلام و عرض ادب.خیلی متشکریم خانم دستوم.انشالله که همیشه در مسیر کاری بروز و حرفه ای باشید.

    40. مهدی تقی زاده

      به نظر من یک دوره بسیار خوب و مفید برای همه ناظرهای عمران ،من پایه ۲ نظارت دارم و واقعا در حین انجام کارها هستم و این دوره خیلی خیلی بهم کمک کرده،و از همه مهمتر پشتیبانی بسیار عالی و تدریس بسیار خوب مهندس بهرامیان.تشکر فراوان

      • مدیر فنون عمران

        سلام آقای تقی زاده. ممنون از بازخورد مثبت شما خوشحالیم که همراه ما هستید.

    41. بشرا ناصری

      باسلام و تشكر از تيم عاليه فنون عمران تشكر ميكنم از آموزشهاي عالي و از اون مهمتر پشتيباني فوق العاده تون آقاي مهندس به قدري خوب و باحوصله سوالات حتي مكرر باشه رو حواب ميدن كه من واقعا هميشه دعاگوشون هستم و با اعتماد به نفس كامل سر پروژه هام حاضر ميشم چون ميدونم هرجا به مشكلي بخورم ميتونم در كمترين زمان جوابش رو دريافت كنم با سپاس فراوان

    42. محمد کولانی

      دوره نظارت بسیار عالی و حاوی نکات و اموزشهایی هستش که به جرات میتونم بگم یه مهندس در طول زمان تحصیل و حتی در زمان تجربه کاری هیچکدامش رو یاد نمیگیره جا داره تشکر کنم از سازندگان این دوره و توصیه میکنم به همکاران که حتما تهیه کنند

      • مدیر فنون عمران

        سلام جناب کولانی عزیز. ممنون از نظر مثبت شما. خوشحالیم که از دوره راضی هستید.

    43. Masoomeh Esmaeili

      سلام. من این مجموعه رو تهیه کردم و خیلی ازش راضیم. جناب مهندس بهرامیان هم پاسخگوی سوالات در گروه پشتیبانی تلگرام هستند. به نظر من این مجموعه برای ناظرین(به خصوص برای مهندسینی که در آغاز راه هستند)، بسیار مفیده.

      • مدیر فنون عمران

        سلام خانم اسماعیلی.خیلی ممنون که نظر خودتون رو در مورد دوره به اشتراک گذاشتید.

    44. صادق بلاغی

      با عرض سلام و وقت بخیر خدمت جناب آقای مهندس بهرامیان و همچنین گروه آموزشی فنون عمران. این دوره واقعا کار نظارت و مباحث حقوقی اون رو برای من کاملا روشن کرد. خودم سابقه اجرایی (پیمانکاری) دارم ولی فکر نمیکردم تا این حد نظارت نکته داشته باشه چون نه دانشگاه چیزی یاد داد و نه متاسفانه ناظر کاربلدی به راحتی پیدا میشه تا وقتش رو در اختیار ما بگذاره. شمایی که دارید این پیام رو میخونید بدونید که این پکیج مانند بیمه مسئولیت کاریتون هست و میتونه شما رو از گرفتاری‌های نظارت تا حد بسیار بالایی آگاه و نجات بده!!!

      • علی بهرامیان بذل

        سلام مهندس بلاغی عزیز . خدا روشکر که توانستیم با ارائه این محصول به شما و سایر عزیزان کمک کنیم تا در مسیر نظارت ، با مشکلی برخورد نکنید . در نهایت از اینکه بنده و تیم فنون عمران را مورد لطف قرار دادید ممنونیم . برای شما سلامتی و سربلندی آرزومندیم .

    45. محمدرضا آب برین

      با سلام من دوره رو تهیه کردم خیلی مفیده مخصوصا گروه پشتیبانی که مهندس بهرامیان مدیریت میکنند عالی هست

    46. سیروس قوام پور

      با سلام خدمت مهندس بهرامیان و تمام دست اندرکاران تهیه دوره نظارت بنده قبل از تهیه این دوره همیشه احساس میکردم که به فرد با تجربه ای در این زمینه نیاز دارم که در کنارم باشد و سوالاتم را پاسخ دهد که خوشبختانه پس از تهیه این دوره تا حدود زیادی این نیاز برطرف گردید و واقعا نسبت به این موضوع احساس یک پشتیبان را دارم برایتان آرزوی سربلندی و موفقیت دارم

      • مدیر فنون عمران

        ممنون از لطفتون جناب قوام پور

    47. مسلم صباغی

      با عرض سلام و خداقوت به تیم فنون عمران، از زحمات شما برای تهیه دوره نظارت تشکر و قدردانی می کنم.مطالب بسیار آموزنده و کاربردی ارائه شد که تمام مهندسین ناظر می بایست در پروژه های تحت نظارتشون مد نظر قرار دهند.

      • علی بهرامیان بذل

        سلام جناب مهندس صباغی ، موفق و سربلند باشید .

    48. شهاب الدین خلیل دشتی

      با سلام و خدا قوت خدمت همه دوستان بخصوص تیم زحمتکش فنون عمران.لازم دونستم تشکر ویژه داشته داشته باشم بابت دوره نظارت. خیلی خیلی مفید فایده و کاربردی. بدون تعارف بگم این مجموعه قیمت نداره چون رعایت یه مورد از موارد گفته شده میتونه زندگی یه مهندس یا.. نجات بده. واقعا ارزشمنده و قابل تقدیره.خدا قوت

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب خلیل دشتی عزیز خدا را شکر میکنیم که این فرصت را به ما داده تا بتوانیم با ارائه محصولات آموزشی به همکاران خودمان خدمت کنیم . همچنین از شما تشکر میکنم که با ثبت نظر خودتان به ما انرژی می دهید تا خدمات بهتری را ارائه کنیم . موفق و سربلند باشید

    49. maria sadeghi

      با سلام، اول از همه خواستم تشکر ویژه داشته باشم برای این دوره فوق العاده، بنظرم هر مهندسی نیاز هست دوره نظارت رو داشته باشه،چون بسیار کامل و دلسوزانه تمامی نکات در این پک گفته شده و همچنین پشتیبانی عالی داره

      • علی بهرامیان بذل

        سلام و درورد خدمت شما خانم مهندس . بنده هم از طرف خودم و تیم فنون عمران از شما ممنونیم که نظر خودتان را ثبت کردید و نیز بسیار خوشحالیم که می توانیم به شما عزیزان کمک کنیم تا با استرس کمتر و آرامش خاطر بیشتری به حرفه نظارت مشغول باشید .

    50. رضا صمتی

      با سلام .. دوره گزارش نویسی و نظارت فوق العاده عالی آموزنده و کاربردی بود و واقعا در افزایش سطح آگاهی و فنی و مباحث نظارتی من نقش فوق العاده ایی داشت . پاسخگوی به سوالات در گروه تلگرامی هم عالی هستش . و واقعا از مهندس بهرامیان و گروه فنون عمران تشکر و قدرانی میکنم و بی صبرانه منتظر دوره اجرا هستم . با تشکر

      • علی بهرامیان بذل

        سلام جناب مهندس صمتی عزیز ، خدا رو شکر می کنیم که از این دوره رضایت دارید . مطمئنا نظارت ساختمان یکی از مشاغل حساس است که بدون دانش فنی و حقوقی می تواند خطرات زیادی داشته باشد .

    51. سمانه میر

      واقعا هم این دوره فوق العادست هم گروه فنون عمران که از پستا و لایوهای اینستاگرامشون کلی استفاده کردم و واقعااا ازتون ممنونم.هیچ جا اینجوری با حوصله و با ذکر جزئیات آموزش نمیدن واقعا.

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما خانم مهندس میر ، ممنون از اظهار نظر شما و خدارو شاکریم که توانستیم خدماتی ارائه کنیم که نظر همکاران را جلب کرده و به ایشان کمک کنیم تا در مسیر شغلی خودشون راحت تر گام بردارند .

    52. مصطفی رشتی

      با سلام و خسته نباشید خدمت تمام عزیزانی که این دوره مفید رو راه اندازی کردن بسیار سپاسگزارم از مطالب مفید و آموزنده موجود در دوره نظارت امیدوارم که همیشه موفق و موید باشین

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب مهندس رشتی عزیز ، از همراهی با شما بسیار خوشحالیم . سربلند باشید .

    53. مهدی محقق

      سلام جناب . وقت بخیر .دوره های گزاش نویسی برای مهندسین مکانیک هم دارید؟

      • مدیر فنون عمران

        درود آقای محقق. خیر متاسفانه

    54. سعیده نصرت پور

      با سلام میخواستم تشکر کنم بابت دوره بسیار مفید نظارت و مطالب آموزشی مفیدتون،خیلی خوشحالم که بعد از سالها این دوره رو با شوق فراوان پیگیری و دنبال کردم،کاش دوران تحصیل در دانشگاه و دوره هایی که در سازمان نظام مهندسی استان خودم شرکت کردم حداقل یک هزارم شما آموزش میدیدم، بازم ممنونم

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خانم مهندس نصرت پور ، ممنون که ما رو مورد لطف قراردادید ، براتون بهترینها رو آرزو می کنیم .

    55. پاوان اهتمام

      درود بیکران , اینجانب مهندس پایه ۳ سازمان نظام مهندسی هستم که حدود شش ماه هست که دوره گزارش نویسی آقای مهندس بهرامیان تهیه کردم و از آن در ارائه گزارش هام بهره میگیرم .همانطور که دوستان همکار در جریان سیستم آموزشی ناصحیح و ضعف آموزشی هستند و اینکه اکثر همکاران بخاطر نداشتن تجربه کافی وضعف در انشاء،گزارش ها ی مستمر بیشتر اوقات با مشکلاتی مالی و حقوقی و کیفری زیادی مواجه میشوند ، استفاده از این دوره میتواند کمک قابل توجهی در تهیه گزارشات به مهندسین ناظر و‌مجری در امور ساخت و ساز بنماید .سپاس از این که به ما آموزش می دهید. شما به ما نشان دادید چگونه موفق شویم. واقعا از راهنمایی شما ممنونم.

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب اهتمام ، از اینکه مجموعه ما را برای آموزش انتخاب کردید از شما ممنونیم . مطمئن باشید در این مسیر تنها نخواهید بود .

    56. حامد فرشادفر

      سلام در ابتدا از گروه فنون عمران کمال تشکر رو دارم که این دوره آموزشی ارزشمند رو تهیه کردند و در اختیار ما گذاشتند دوم هم به تمام کسانی که تمایل به ثبت نام دارند عرض کنم این دوره و پشتیبانی یک ساله اش خیلی عالی هست و با دقت بسیار و کامل تهیه شده و واقعا ارزش خرید داره شما در اصل هزینه نمی کنید در زمینه شغلی تون سرمایه گذاری ای می کنید که می تونید یک عمر ازش برداشت کنید من این نظر رو پس از دیدن محتوای دوره بهتون عرض می کنم فکر نمی کنم در حال حاضر دوره ای بهتر از این پیداکنید در ضمن در طول دوره جناب آقای بهرامیان غیر از نکات فنی نکاتی رو توصیه می کنن که اعتماد به نفس کافی رو برای با اعتماد به نفس سر کار حاضر شدن به شما به عنوان یک مهندس ناظر میده

      • مدیر فنون عمران

        سلام ممنون از شما اقای فرشاد فر. لطف دارین…

    57. حامد زاهد

      سلام و خسته نباشید خدمت تیم پر تلاش فنون عمران. من پروانه نظارتم رو دریافت کرده بودم ولی به‌دلیل بار مسئولیتی زیاد نظارت و اطلاعات کمی که از این کار داشتم تا مدتی از پروانه استفاده نمی‌کردم ولی خوشبختانه بعد از تهیه و تماشای دوره الان با اعتماد به نفس بالاتری پروژه می‌گیرم و در موارد خاصی که به مشکل می‌خورم از پشتیبانی دوره استفاده می‌کنم و آقای مهندس همیشه پاسخگو هستن ممنون از تیم فنون عمران

      • مدیر فنون عمران

        سلام. ممنون از حسن نظرتون آقای زاهد.موفق باشید

    58. مصطفی سرگزی

      سلام و احترام خدمت مهندس بهرامیان من حدود سه الی چهار سالی بود که پروانه پایه ۳ داشتم و داشتم پایه دو میگرفتم ولی ترس داشتم که کار نظارت بگیرم ولی دوره نظارت و اجرا رو تهیه کردم و به این نتیجه رسیدم که تا تو کار نرم تجربه کسب نمیکنم و دوره های شما سبب شد تا تصمیم گرفتم کار نظارت بگیرم و الان حدود ۳ ماهه که کار نظارت گرفتم و با دوره های شما دارم جلو میرم و واقعا ممنونم مشکلی که الان دارم آشنایی با کارتابل گزارش مرحله ای است مثلا من که معمار هستم از مرحله اسکلت بندی شروع نوشتن گزارش ما است و ثبت و تایید نهایی و توسط هماهنگ کننده رویت میکنه و این رو هم اموزش بذارید عالی میشه ممنون

      • علی بهرامیان بذل

        سلام وقت شما بخیر بله ، من همیشه اعتقاد دارم باید وارد کار شد اما با چشمانی باز که آموزش دیدن چشم ما رو باز می کنه . موردی که شما اشاره کردید یکی از مواردی هست که در دوره پیشرفته نظارت به صورت کامل تشریح خواهد شد . در این دوره به سوالات زیادی از این دست پاسخ داده خواهد شد .

    59. مهرپویا کیانفر

      کیفیت و تعهد تیم شما موجب این ارتباط است. برای همه مجموعه شما آرزوی سلامت و برکت دارم

    60. زهرا عبدالهزاده

      سلام و وقت بخیر. میخواستم تشکر ویژه کنم از جناب مهندس بابت کلاس های خوبشون . من پایه ۲ بودم اما اصلا تجربه کار نداشتم . کلاسهای پیشرفته نظارت آنقدر کامل و جامع بود که به راحتی کار رو شروع کردم و در هر مرحله از کار از فیلم ها استفاده میکنم . آرزوی موفقیت روز افزون براتون دارم

      • علی بهرامیان بذل

        سلام و وقت بخیر، خانم عبداله‌زاده عزیز،
        خیلی خوشحالم که دوره پیشرفته نظارت تونسته به شما در شروع کار کمک کنه و از فیلم‌ها برای پیشرفت بیشتر استفاده می‌کنید. هدف ما همیشه این بوده که محتوای دوره‌ها کاربردی و جامع باشه تا شما بتونید با اعتماد به نفس وارد بازار کار بشید.
        برای شما آرزوی موفقیت‌های بیشتر و روزهای پربار دارم.

    61. فهیمه باقیان

      سلام عرض میکنم خدمت استاد بهرامیان عزیز و همکاران محترم،فن بیان و فیلم ها در این دوره بسیار عالی هستند و بنده خیلی راضی بودم و به اطلاعاتم اضافه شد،توصیه میکنم به همکارانی که تازه پروانه گرفته و وارد بازار کار شدن حتما از این آموزش استفاده کنند.

      • علی بهرامیان بذل

        خانم باقیان عزیز،
        خیلی خوشحالم که دوره براتون مفید بوده و اطلاعات جدیدی کسب کردید. از توصیه شما به همکاران تازه‌کار هم ممنونم.
        برای شما آرزوی موفقیت‌های بیشتر دارم خانم مهندس

    62. کلثوم موسوی

      سلام و احترام خدمت مهندس بهرامیان عزیز و تیم خوب و بینظیرشون پک آموزشیتون بینظیر و عالی و کامل و جامع و از اون عالی تر پشتیبانی فوق العاده جناب مهندس که شخصا با صبرو حوصله پاسخگوی تک تک سوالات هستند برای شما و تیم خوبتون آرزوی سربلندی و موفقیت روزافزون را دارم

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما خانم موسوی، از اینکه دوره و پشتیبانی تیم برای شما مفید بوده، واقعا خوشحالم. همیشه تلاش کردیم تا بهترین تجربه آموزشی رو برای شما فراهم کنیم و دیدن رضایت شما، بیش از هر چیزی برای ما ارزشمنده.
        برای شما آرزوی موفقیت‌های بیشتر و مسیرهای روشن در حرفه‌تون دارم

    63. Raviar Rahimi

      با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تیم تخصصی فنون عمران بنده به تازگی ناظر ساختمان شده ام و قصد نظارت سازه دارم و با توجه به اینکه بنده هیچ گونه کار اجرایی نداشته ام احساس میکنم که هم در گزارش نویسی و هم در مسائل فنی ساختمان بسیار ضعف دارم و این باعث ترس و استرس بنده از شروع به کار میشه و سوالم من اینکه آیا شما در مورد مسائل فنی ساختمان نیز به صورت کامل در این پکیج صحبت میکنید یا فقط شامل مسائل حقوقی نظارتی می باشد ممنون میشم راهنمایی کنید که بنده چگونه و از کجا باید شروع کنم واقعا اینقدر سردر گم هستم که گاهی قصد دارم این کار و کنار بذارم.

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما.احساس شما کاملاً طبیعی هست و خیلی از افراد در شروع مسیر ناظر ساختمان چنین نگرانی‌هایی دارند. خوشبختانه در دوره پیشرفته نظارت ساختمان، هم به مسائل فنی و اجرایی پرداخته شده و هم نکات حقوقی و نظارتی پوشش داده شده است. از گزارش‌نویسی گرفته تا مسائل اجرایی، تمام جزئیات به‌طور جامع توضیح داده شده تا شما با اعتماد به نفس بیشتر وارد کار شوید. پیشنهاد می‌کنم قدم‌به‌قدم پیش برید تا به تمام مباحث به شما مسلط بشید.
        نگران نباشید، این مسیر پیچیده به نظر میاد ولی با ادامه‌دادن و یادگیری، به راحتی می‌تونید از پسش بر بیاید.

    دیدگاه خود را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    اطلاعات دوره
    • موضوع نظارت و گزارش نویسی ساختمان
    • فرمت آموزش ویدیویی همراه با متن مکاتبات
    • تعداد جلسات35
      مدت زمان آموزش 100 ساعت
    • نحوه دریافت دانلودی با اسپات پلیر
    مهندس علی بهرامیان بذل
    مدرس دوره مهندس علی بهرامیان بذل
    اشتراک گذاری : Array

    دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

    (63 بررسی مشتری)

    4,900,000 تومان

    جامع ترین دوره نظارت ساختمان معماری و سازه و آموزش گزارش نویسی نظام مهندسی برای هر مرحله از ساختمان با قیمت مناسب در سایت فنون عمران

    پرسش و پاسخ کاربران
    • مهندس سحر عسکری جناب مهندس من ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک تاییدیه موقعیت رو واسم نمیاره و ملک هم در جایی هست که اطرافش زمین های خالی وجود داره میخاستم بدونم که من باید الزام کنم که بیاره یا فقط داخل گزارش قید کنم کافیه؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر شما ابتدا به مجری و مالک دستورکار بدید که حتما باید ملک را بر اساس مختصات دریافت شده از شهرداری انجام بدهند و اگر انجام ندادند داخل گزارش بنویسید : با توجه به اینکه اطراف ملک زمین‌های خالی وجود داشته و اطمینان از جانمایی ملک در این موقعیت مشکل بوده و احتمال خطا وجود دارد ، لازم است مالک را ملزم نمایید ملک را براساس مختصات دریافتی از شهرداری و توسط نقشه بردار صاحب صلاحیت جانمایی کرده و تحویل دهد در غیر اینصورت مسئولیت هرگونه خطا در جانمایی ملک بر عهده مالک و شهرداری خواهد بود

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت شما به خیر ناظر سازه پروژه ای هستم در کرج، مالک رو ملزم به نمونه برداری و آزمایش میلگردها کردم و ابلاغ کردم که یک نمونه آزمایش از هر سایز آرماتور ورودی به کارگاه انجام شود. ولی آزمایشگاه خودش برای نمونه برداری نیومده و مالک خودش از هر میلگرد یک متر بریده و نمونه ها رو برده آزمایشگاه، طبق بند۹-۲۲-۱۲ هر نمونه باید حداقل شامل ۵ آزمونه باشه، متاسفانه این موضوع رو آزمایشگاه به مالک اطلاع نداده و همون یک آزمونه رو آزمایش و نتیجه رو ارسال کرده، الان این نتیجه قابل پذیرش هست؟ من باید زیر برگه های آزمایش چی بنویسم؟
      جواب

      سلام جناب مهندس نتایج آزمایش برای اینکه قابل استناد باشند باید تمام شرایط نمونه برداری در آنها رعایت بشود . قانونا این نتایج که اعلام شده قابل استناد نیست اما شما می توانید در صورت تمایل و نحوه عملکرد و در جهت همکاری با مالک این نتایج را پذیرفته و کنترل کنید .

    • مهندس سحر عسکری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر در پروژه های گروه الف و ب که دو ناظره هستن مسولیت اجرای تاسیسات با کدوم ناظر میشه منظورم تاسیسات برق و آب و ...؟؟
      جواب

      سلام خانم مهندس مسئولیت اجرای تاسیسات توامان با هر دو ناظر سازه و معمار است که باید مالک را ملزم کنند اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی را به تایید یک نفر مهندس صاحب صلاحیت برساند . به مالک بفرمایید از یک مهندس درخواست کنه که در دو مرحله از کار بازدید کرده و نظر خودش را به شما اعلام کنه

    • مهندس ماریا صفری سلام مهندس وقتتون بخیر باشه سر پروژه ای هستم ک تحت هیچ شرایطی آرماتور بند که اکیپ اجرایی بتن ریزی هم هست زیر بار ویبره زدن ستون ها نمیره میگه سنجاقی ها زیاد هستن و دو طبقه رو یک جا با آرماتور بالا بردم نمیتونم ویبره کنم 😐 چه کنم به نظر شما 🙈
      جواب

      سلام وقت بخیر متاسفانه این مشکل همه جا وجود داره و شما میتونید به مالک بگید من ستون‌ها رو تایید نمی کنم و باید بری سراغ طراح برای تاییدیه . اما اگر میخواید با مالک راه بیاید اولا داخل گزارش بنویسید که بتن ستون‌ها ویبره نشده ، ثانیا مالک را ملزم کنید حتما اسلمپ بتن ستون‌ها رو با روان کننده بالا برده و اجرا کنه .

    • مهندس ماریا صفری درحال تکمیل اسکلت ساختمان هستیم که طراح به من زنگ زد گفت باید گزارش جدولی رد کنی ! تا مالک بتونه پایان کار بگیره سوالم اینه که دقیقا چه زمانی باید گزارش جدولی رد کنم ؟
      جواب

      راهنمای تنظیم گزارش جدولی را داخل دوره ارسال کردم اما شما میتونید بعد از اجرای فنداسیون هم این گزارش را بدید تا مالک بره کمیسیون ماده صد . همین الان هم قبل از اتمام اسکلت این گزارش را بدید

    • مهندس ماریا صفری یکی از ستون های طبقه همکف طبق گفته ی اکیپ اجرایی 10 میلی متر ناشاقول هست سوال من 1)نقشه بردار باید این میزان در گزارش بنویسه تا من متوجه بشم 2)خودم باید حساب کنم میزان ناشاقولی رو 3)اگر به ازای هر سه متر 6 میلی متر ناشاقولی مجاز باشه اینجا ستون کناری 10 میل شده چه کاری باید انجام بدم ؟
      جواب

      بله کنترل ناشاقولی ستون‌ها وظیفه نقشه بردار هم هست ولی شما به عنوان ناظر سازه هم باید این مورد را کنترل کرده و گزارش کنید تا مالک از طراح تاییدیه بگیره . فقط دقت کنید که ناشاقولی مربوط به خود ستون باشه نه قالب ستون‌ها

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر در نقشه های مصوب دتایل عایق حرارتی بام و کف نبوده ،مالک هم فقط پوکه در بام و کف ریخته و به صورت ساده اجرا کرده،الان موقع پایان کار فرم اجرای عايق حرارتی دادن گفتن به من تیک تایید رو بزن ،الان من باید چیکار کنم ،وقتی در نقشه مصوب نبود مالک اجرا نکرده و الان هم موقع دادن پایان کار هست و تیک تایید رو میخوان
      جواب

      سلام وقت بخیر شما به عنوان ناظر معمار لازم بود کنترل کنید که مبحث ۱۹ رعایت میشه یا خیر ! الان هم میتونید بنویسید مطابق نقشه های مصوب عایق اجرا نشده ولی همانطور که گفته شد یکی از مدارک اصلی در امر نظارت مقررات ملی هست که ناظر باید مد نظر داشته باشه الان نمیتونم قطعی نظر بدم که تایید نکنید چون گزارش خارج از موعد هست و اگر تایید کنید هم دردسرهای خودش را داره . ساختمان کدام شهر هست ؟ آیا زمستانهای سختی دارید؟

    • مهندس وحید زاغی سلام وقت بخیر.مهندس جان یک کار در ورامین قبول کردم برادر کارفرما که وکالت دارن ازشون گفتن که مجری نمیخواد خودم میسازم.درصورتی که کار اولشون هست.میخواستم بدونم شروع به کارو امضا کنم یا خیر؟و اینکه گزارش تخلف بدم یا فقط به شهرداری و نظام اعلام کنم؟چون فرموده بودید مجری باید صلاحیت دار حقوقی باشه. یک سوال دیگه الان باید با خود مالک قرارداد ببندم یا با وکیلشون؟ممنون
      جواب

      سلام جناب مهندس قانونا شما نباید شروع بکار بدید تا قرارداد مجری و خود مجری حاضر نباشه . گزارش تخلف زمانی بدید که بدون مجری شروع بکار کردن . میتونید با وکیل قانونی ایشان هم قرارداد منعقد کنید

    • مهندس حمیدرضا وصال با سلام و احترام آقای مهندس بهرامیان، تشکر بابت این دوره طلایی نظارت و ایجاد گروه پشتیبان ساختمان در مرحله تخریب هستش و برگه شروع بکار باید امضا کنم. در این مرحله وظیفه ناظر معمار چیست؟ و باید دستور کار دهد؟ دستور کار به مالک بدیم یا مجری؟ اصل دستور کار به مالک بدیم یا مجری؟ ناظر هماهنگ کننده غیر از هماهنگی و اطلاع دادن به ناظرین، کار دیگه هم باید انجام دهد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
      جواب

      سلام مهندس جان ممنون از شما باید عرض بکنم ناظر معمار وظیفه سنگینی در مرحله تخریب نداره ، فقط کنترل رعایت موارد ایمنی افراد . امروز جلسه تخریب آپلود میشه و میتونید مشاهده کنید . یک دستورکار ایمنی به مجری و مالک ابلاغ کنید .

    • مهندس نیما من نمیتونم از این مالک و سازنده نقشه بگیرم دقیقاً به کجا مراجعه کنم ؟ فقط امروز و فردا می کنه، حتی یدونه فایل هم واسه من نمی فرسته متأسفانه هماهنگ کننده هم نقشه ها رو از ایشون تحویل نگرفته
      جواب

      سلام به شهرداری و سازمان گزارش کنید که مالک در حال اجرای مرحله ..... است و با توجه به اینکه نقشه های مصوب جهت کنترل عملیات اجرایی در کارگاه موجود نیست ، عملیات انجام شده قابل ارزیابی نبوده و مورد تایید اینجانب نخواهد بود .

    • مهندس نرگس جمشیدی لیزری خوب و قیمت زیاد بالا نباشه معرفی می‌کنید
      جواب

      متر تینراد خوله حدودا ۶ تومن هست

    • مهندس وحید زاغی استاد من ناظر سازه یک ساختمان چهار طبقه هستم.خواستم سوال کنم بیمه همجواری پیمانکار برای ارتفاع گود ۱ متر مورد نیازه؟ دو طرف زمین ملک ده یا پونزده سال ساخته و از یک طرف نیز زمین همسایه هست.ممنون
      جواب

      سلام به نظرم تهیه کنید بهتره چون ساختمان بنایی با سال ساخت بالاست

    • مهندس نرگس جمشیدی فاصله ستون ها تا چقدر مجاز خطا داشته باشه؟
      جواب

      جدول ۹-۴ آبا را نگاه کنید ، گفته حداکثر جابجایی دیوار یا ستون نسبت به پلان ۱۲ میلیمتر هست در هر طبقه و کلا ۲۵ میلیمتر در کل ارتفاع ساختمان

    • مهندس بهروزی سلام جناب مهندس بسیاری از همکاران معتقدند نظارت بر عملیات تخریب جز شرح خدمات ناظرین و مجری نیست! مستندات شما در این رابطه چیست؟
      جواب

      سلام وقت شما بخیر جناب مهندس بهروزی در اوایل دوره در این باره مفصلا صحبت کردیم و عرض شد که بر اساس مبحث ۱۲ تخریب ساختمان هم جزو عملیات ساختمانی به شمار می آید. اما بنده هم با آندسته از همکاران موافقم که تخریب تخصصی است که نیاز به متخصص خود داشته و لازم است قوانین موجود در این حوزه بازبینی و ابلاغ شوند . متاسفانه این دسته از دوستان و همکاران بیشتر به نظر شخصی و علاقه خود یا یکسری مکتوبات غیرقابل استناد رجوع کرده و صحبت می کنند فارغ از اینکه مراجع قانونی و قرارداد موجود بین مالک و ناظر مسئولیت‌های دیگری را برای مهندسین تکلیف کرده است

    • مهندس پریسا کمالی استاد برای ملکی که یک زیر زمین دارد و مالک در حال زدن ستون هاست و قبل از زدن سقف و زمان زدن سقف معمار باید چه چیز هایی رو چک کنه و چه موقع گزارش بده و موقع زدن سقف چی رو چک کنه
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . ابعاد سطح اشغال زمین ۲ . جانمایی ستون‌ها خصوصا در ورودی پارکینگ و محل پارک خودرو ها ۳ . جانمایی و ابعاد راه پله و آسانسور ۴ . محل اجرای ریشه راه پله ۵ . ارتفاع طبقه

    • مهندس وحید زاغی استاد در فصل ده(بروکف) آموزش فرمودید سطح اشغال بنا ۷۰٪ ملکه.مگه ۶۰ درصد مجاز نیست؟
      جواب

      البته سطح اشغال مجاز ۶۰ درصد و به صورت حدودی به علاوه راه پله و آسانسور می‌توان گفت ۷۰ درصد .

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد وقت بخیر استاد من ناظر معمار یه پروژه هستم که کار امروز استارت خورده به عنوان ناظر معمار به جز مشخص کردن بر چه وظایف دیگه ای در قسمت فونداسیون به عهده ی ناظر معمار هست. و اینکه آیا گزارش پیشرفت کار هم لازمه یا اینکه فقط تخلفات گزارش میخواد
      جواب

      سلام وقت بخیر کنترل ابعاد زمین ، کنترل سطح اشغال فنداسیون و کنترل بر و تراز مبنا و نیز تراز فنداسیون اگر تخلف داشت که گزارش کنید و اگر در استان شما برای مرحله فنداسیون باید ناظر معمار هم گزارش رد کند حتما انجام بدید وگرنه نیازی نیس

    • مهندس زهراخرمی شالدهی احداث راهرو سرپوشیده چه زمان باید صورت گیرد فقط در زمان تخریب یا در زمان احداث هم در چه شرایطی ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی به عرض معبر و ریسک پروژه دارد . اگر همچنان شما ترجیح می‌دهید که راهرو باقی بماند که نباید برچیده شود . عمومأ در معابر کم عرض و پر تردد راهرو همچنان تا پایانکار باقی میماند

    • مهندس زهراخرمی شالدهی ارتفاع ستون طبقات(در نقشه معماری) ۲.۴۰ مثلا باشه باید برای کفسازی و اجرا سقف کناف هم به این مقدار اضافه بشه؟
      جواب

      ما ارتفاع را زیاد نمی کنیم بلکه طبق نقشه ها باید اجرا بشه و در اجرا این محدودیتها را اعمال کنیم .

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر ببخشید در مورد گود که کوی دانشگاه هستش من رفتم تو دفتر کارگاه نوشتم که چندبار تذکر دادم ولی مالک هیچ توجه نکرد بجز شهرداری دیگه جای دیگم لازم هست گزارش کنم ،،
      جواب

      سلام خانم مهندس خیر نیازی نیست به اداره کار گزارش کنید . چون داره فنداسیون را اجرا می کنه همون گزارش داخل دفتر کافیه فقط یک گزارش تخلف ایمنی هم به شهرداری بدید که خودش فرم آماده داره و از سایت سازمان میتونید دانلود کنید

    • مهندس پروین انصاری سلام سیستم گزارش ناظران به شهرداری به تازگی در شهر ما راه اندازی شده و برای کاهش ارتفاع ستون طبقه همکف گزارش را در قسمت اسکلت یا سقف اول باید رد کنیم
      جواب

      سلام مهندس جان عموماً برای ستون‌ها گزارش مرحله ای نداریم و اگر تخلفی باشه باید در قالب گزارش تخلف ارائه میشه و البته همزمان با گزارش سقف اول هم به این موضوع اشاره می کنیم .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر ساختمانهای که ناطرش هستم نقشه بردار هم دارن و در پروانه اسمشون قید میشه،موقع شروع گود برداری ،مقدار عمق گود و مشخص کردن چهارچوب زمین، نقشه بردار باید این موارد رو تحویل مالک بده درسته؟ الان نظام از من کد زیرو روی پی ها نسبت به بنچ مارک رو میخواد ،ولی من موقع بازدید هیچ علائم برداشتی نمیبینم که بر اساس اون کدها رو چک کنم،نقشه بردار فقط یه میخ تو عمق گود میکوبه میگه بر اساس همین کار کنید آیا میشه بدون این نقطه کد رو از روی جدول در اورد؟
      جواب

      سلام خانم مهندس در جلسات قبلی بر و کف را خدمت شما آموزش دادیم و متوجه شدیم که باید نقطه صفر صفر را مشخص کنیم . شما به عنوان ناظر معمار باید از مالک یا مجری بپرسید صفر صفر کجاست و عمق گود را بر اساس اون نقشه کنترل و تراز را اعلام کنید .

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس، من ناظر سازه و هماهنگ کننده هستم در حال حاضر ۲تا پروژه فعال(در حال اجرا) دارم که یکی در مرحله فونداسیون و دیگری در مرحله اسکلت اجرای سقف سوم هست، قصد دارم برای حدود ۸ روز به خارج از کشور سفر بکنم، نیاز به هماهنگی با سازمان هست؟؟ دقیقا چه کار باید انجام بدم؟
      جواب

      سلام مهندس جان با سازمان صحبت کنید ولی لازمه حتما یک نفر نماینده معرفی کنید به سازمان و کارفرما

    • مهندس پریساکمالی پروژه که من ناظرشم پروانه مجری که به عنوان مجری ذی صلاح ارائه شده اصلا نمیاد و ی نفر دیگه میاد هرزگاهی به عنوان مجری من باهاشون تماس گرفتم گفتم معرفی نامه و اسناد بیارید میگه عدم حضور نزن تا بیارم گفتم شما نیستی من چه جوری بزنم میگه سخت نگیر همه چی با همکاری حل میشه من الان باید چه گزارشی بزنم
      جواب

      اگر وضعیت عملیات اجرایی و کارگاه مناسب نیست گزارش عدم حضور بزنید. قرار نیست همکاری فقط از جانب ناظر باشه !

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر پروژه دارم که نماینده مجری صلاحیت برق داره ، به مجری زنگ زدم (البته شرکت حقوقی هستند) گفت صوری است. ایرادی دارد؟ من باید این موضوع گزارش کنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نیازی به‌گزارش کردن نیست به هر حال سازمان تایید کرده و به شما هم معرفی شده شما از ایشان کار درست بخواید و اگر انجام نشد گزارش بزنید .

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت شما به خیر شما در فیلم جلسه پنجم تاکید کردید که در بیمه مسولیت مهندسی حتما کلوز مربوط به ماده۶۶ تامین اجتماعی اخذ بشه. من از دفتر خانم دکتر انوری که معرف حضور خودتون هستند بیمه نامه تهیه کرده بودم این کلوز رو نداشت، با ایشون تماس گرفتم که اضافه بکنن ولی ایشون میگه که تامین اجتماعی صرفا حق مطالبه خسارت از کارفرما رو داره و با توجه به ماده۳ قانون کار هیچ رابطه استخدامی و حقوقی بین ناظر و کارگر وجود ندارد، و به همین دلیل نیاز به اخذ این کلوز توسط ناظر نیست و اگر به ندرت در دادگاهی حکمی در این خصوص صادر شده قابل اعتراض و تغییر خواهد بود. شما نظر ایشون رو تایید میکنید؟
      جواب

      سلام مهندس جان بله دقیقا متن ماده ۶۶ قانون تامین اجتماعی همینو میگه ولی در تبصره اولش میگه مقصر باید خسارت پرداخت کنه که این موضوع میتونه محل دعوا باشه و ما رو وارد تعبیر و تفسیر قاضی و کارشناس کنه . من از خانم انوری تعجب می کنم که ایشان خودشون در بیمه نامه هایی که برای دوستان تهیه کردن همین پوشش را در نظر می گرفتن و اتفاقا خیلی هم اصرار داشتن و الان ... به هر حال با توجه به اینکه این پوشش واقعا گران هست ، مختارید برای تهیه . میتونید نخرید ولی ریسک کار رو قبول کنید .

    • مهندس نرگس جمشیدی مواردی که باعث تعطیلی ساختمان میشه رو لطف میکنید بگید ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر درست متوجه سوال شما نشدم اما اگر منظورتون تخلفاتی هست که منجر به تعطیل شدن کارگاه میشه باید عرض کنم: مطابق قانون، شهرداریها ملزم هستند بعد از اینکه گزارش تخلف از طرف مهندس ناظر ابلاغ شد مالک را ملزم به اصلاح این تخلفات بکنند حالا یا عملیات اجرایی را تعطیل کرده و بعد اینکار را انجام میدن یا اینکه ابلاغ کتبی براش ارسال می کنن. اما متاسفانه در اغلب موارد این اتفاق نیافتاده و عملیات اجرای ساختمان تا پایانکار ادامه پیدا می کنه و اونجاست که مالک و ناظر با هم درگیر میشن . اما درباره دستور توقف عملیات ساختمانی داخل دوره مفصلا صحبت کردیم . اگر سوال شما رو درست متوجه نشدم ، بیشتر توضیح بدید تا عرض کنم

    • مهندس مریم صفری روز بخیر یکی از پروژه هایی که دارم هنوز سفت کاری رو تموم نشده مالک به من زنگ زد که فرم گزارش جدولی رو رد کنم ب ره کمیسیون ممنون میشم راهنمایی کنید
      جواب

      سلام وقت بخیر گزارش جدولی را وسط کار میفرستن که جریمه کمتری بخوره ولی این گزارش را ناظر معمار باید تکمیل کنه و داخل دوره هم راهنمای تکمیل گزارش جدولی را خدمت شما ارسال کردم .

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد وقت بخیر گزارش شروع کار بر عهده ی کدام ناظر هست ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر تمام ناظران البته در بعضی استانها هم این برگه توسط تمام ناظران باید امضا بشه

    • مهندس وحید آقامیرزایی سلام استاد وقت بخیر. من ناظر سازه یه ساختمانم که مالک میخواد نقشه دیگه ای غیر از نقشه مصوب رو اجرا کنه. ۱.چطوری میتونم گزارش بدم که برا منم مشکلی پیش نیاد. ۲.آیا حتما نیازه طراح نقشه های اجرایی رو هم مهر کنه؟تا براساس اونا گزارش بدم.
      جواب

      سلام مهندس جان در تمام گزارش‌ها می نویسید که عملیات اجرایی مغایر با نقشه های مصوب انجام شده و لازم هست که شهرداری مالک را ملزم به اصلاح عملیات انجام شده مطابق نقشه های مصوب نماید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح.... و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود . اما عملیات انجام شده را براساس همون نقشه ها هم کنترل کنید تا درپایانکار بتونید ازبیلت را تایید کنید .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد من ناظر سازه هستم در ورامین.کارفرما مجری نمیخواد بیاره خودشم کننده نیست.میگه یه پیمانکار میارم کارو انجام بده.رفتم از نظام ورامین پرسیدم میگن که تا ۱۰۰۰ متر نیاز نیست.من هنوز شروع به کارو امضا نکردم چکار کنم؟ یه مورد دیگه میگن که در ورامین الزامی نیست برای آزمایشات میلگرد و بتن و غیره در این مورد هم توضیح بدید که چکار کنم ممنون
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بحث مجری اگر بر اساس گفته سازمان استان طی بخشنامه یا دستورالعمل خاصی در گروه‌هایی از ساختمان‌ها نیاز به مجری نیست ، می توانید شروع بکار را تایید کرده ولی در گزارش‌ها بنویسید که عملیات اجرایی توسط مجری صاحب صلاحیت انجام نمی شود . همچنین در دستورکار اولیه هم بنویسید که عملیات اجرایی باید توسط مجری ذیصلاح انجام شود . ۲ . در مورد آزمایشات هم باید عرض کنم اختیار با شماست نه سازمان ! هر موقع شما تشخیص بدید مالک باید آزمایشات را انجام بدهد‌ توصیه می کنم از بتن تمام نمونه گیری کنید و همین اول کار به مالک ابلاغ کنید که باید از تمام مقاطع نمونه گیری کند وگرنه بتن مورد تایید نخواهد بود اما درباره میلگردها هم هر جایی که احساس کردید از میلگرد متفرقه و بدون پلاک استفاده می کنند دستورکار برای نمونه گیری بدهید .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد ناظر سازه هستم یک کار رو تایید کردم در کارتابلم ولی هنوز ناظر مکانیک نداره کار.کارفرما تاکید داره کارو شروع کنه میگه شروع به کارمو تایید کن.سوالم اینجاست بدون ناظر مکانیک میشه کار شروع بشه یا خیر.موقعیت ملک در ورامین هست.ممنون
      جواب

      در مورد این سوال اگر شما ناظر هماهنگ کننده هم هستید ،حتما باید الزام کنید بعد از تعیین ناظر مکانیک شروع بکار می دهید ولی اگر فقط ناظر سازه هستید می توانید شروع بکار بدهید اما بعد از اینکه کنترلهای مربوط به خودتان انجام شد و مدارک تحویل گردید. که البته گمان می کنم با توجه به عوم تعیین ناظر مکانیک ، پروانه هم صادر نشده و نمی‌توان شروع بکار داد !

    • مهندس وحید زاغی سلام مهندس وقت شما به خیر در صورتی که مالک در حال انجام اسکلت ساختمان در طبقات ۴ و ۵ است آیا می‌توان همزمان در طبقات همکف و اول دیوار چینی انجام داد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله، اگر نتایج بتن اعلام شده باشند و مشکلی از نظر سازه ای نباشد و با رعایت کامل موارد ایمنی !

    • مهندس عاطفه مزروعی در قسمت چک کردن همجواریها وظیفه مهندس معمار هم هست یا سازه که وارد ساختمان همسایه بشع؟
      جواب

      سلام در کنترل همجواریها ناظر معمار وظیفه خاصی نداره و فقط از لحاظ ابعاد مثل بر ساختمان را کنترل بکنه خوبه

    • مهندس نیما اصغرزاده ناظر سازه هستم که قبلاً سوال پرسیده بودم بابت سنگ چینی پی و عدم تحویل نقشه از مالک خلاصه با هزار بگو مگو و دردسر نقشه رو از مالک گرفتم ولی مالک بدون توجه به نقشه سازه و معماری ، سازه پی رو بزرگتر در نظر گرفته و شروع به اراماتور چینی رو با نصف عرض نقشه سازه شروع به انجامش داده و پی رو میخواد بزرگتر از چیزی که هست اجرا بکنه مالک نه تنها همکاری نمی کنه بلکه شخصا به ناظر معمار گفته دوست ندارم دخالت بکنید و خودم با دانش خودم این سوله رو می‌سازم با شناختی که از مالک دارم ایشون میخواد ما رو در کار انجام شده قرار بده و حتی بعید نیست بتن ریزی بدون اطلاع از ما و نظام مهندسی انجام بده بلاخره ناظر معماری که هماهنگ کننده هست راضی کردم که قبل گزارش مرحله ای پی، یک گزارش تخلف بابت این موارد بدیم آیا به جز عدم مطابقت با نقشه مصوب چیز دیگه هم تو نامه بنویسم و رسیدگی شهرداری و نظام مهندسی چیز دیگه ای هم بنویسم ؟ توقف بهش اعلام کنیم یا همین تخلف کافیه و منتظر گزارش مرحله ای بشم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر حتما گزارش تخلف در خصوص مغایرت با نقشه های مصوب بدید و برای خودتون هم عکس و فیلم تهیه کنید . البته در تمام مراحلی که خلاف اجرا کرد گزارش کنید نه فقط در یک مرحله.

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام وقت به خیر گزارش اضافه سطح اشغال به عهده ی ناظر معمار هست ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله

    • مهندس حسنا نوروزیان سلام وقت بخیر ببخشید من ناظر معماری پروژه ای هستم که الان بتن ریزی فونداسیون انجام شده و در حال آرماتوربندی ستون ها هستش ، برای بازدید که رفتم متوجه شدم ریشه پله رو اجرا نکردن و اون قسمتی که باید راه پله اجرا بشه رو بتن ریزی کردن ، الان من باید داخل گزارشم به این موضوع که ریشه پله اجرا نشده اشاره کنم یا اجازه بدم سقف طبقه همکف زده بشه بعد ببینم پله رو کجا جایگذاری میکنن؟
      جواب

      سلام خیر نیازی نیست گزارش کنید ، شاید قصد دارن پله را مستقیم روی فنداسیون اجرا کنند

    • مهندس محمدعلمی سلام استاد ببخشید ایا در پارکینک دیوار به ارتفاع ۳ متر و طول ۴ متر نیاز هست به وال پست اگر هست ممنون میشم آیین نامه و مقررات رو کجای ایین نامه هست
      جواب

      سلام وقت بخیر واداررنیاز نداره ولی ناودانی یا گیره و میلگرد بستر باید اجرا بشه مطابق پیوست ششم

    • مهندس زهرا مرادی سلام وقت بخیر. ناظر معمار در خصوص نظارت بر اجرای والپست چه وظیفه ای داره ؟ فقط کنترل جانمایی ؟ در یکی از پروژه ها سازنده کلا اعتقادی به والپست نداشت و فقط کنار پنجره ها اونم نه طبق پیوست ۶ اجرا کرد و ناظر سازه تاییدش رو منوط کرده بودن به تایید من. من تو گزارشم زدم مورد تایید نیست و ناظر سازه هم بر اساس گزارش من گزارش زدن. و کلا ی طوری حس کردم همه مسئولیت رو گذاشتن پای من.
      جواب

      سلام فقط جانمایی وادارها ، کنترل طول دیوار که نباید از ۴ متر بیشتر باشه و اگر شد باید حتما وادار اجرا کنند . شاقول بودن وادار و اجرای دیوارها برعهده ناظر معمار هست

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت به خیر پروژه ای دارم که مالک اون اقدام به اجرای دیوارهای پیرامونی طبقه همکف(پارکینگ) با آجرهای فشاری حاصل از تخریب بنای قدیمی نموده. آیا این کار مجاز هست؟؟
      جواب

      سلام جناب مهندس مجاز نیست ولی با توجه به فضای پارکینگ زیاد سخت نگیرید و تنها در گزارش بنویسید که از آجرهای حاصل از تخریب برای دیوار چینی پارکینگ استفاده شده است . تخلفی نیست که نیاز به گزارش تخلف و ... داشته باشد

    • مهندس سحرعسکری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر ناظر معمار ساختمونی هستم که ارتفاع جان پناه رو کمتر از حد استاندارد گرفته تقریبا ۶۵ سانت اجرا کرده آیا نیاز به گزارش هست؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر حتما ابتدا به مالک ابلاغ کنید که این تخلف راداصلاح کنند و اگر انجام نشد گزارش تخلف داده و تایید پایانکار را منوط به اصلاح ارتفاع دیوار جانپناه نمایید

    • مهندس حسنا نوروزیان سلام جناب مهندس وقت بخیر ناظر معماری در چه مرحله ای باید به اجرای عایق رطوبتی توجه کند؟ عایق رطوبتی فقط در پشت بام هستش یا در همکف هم باید اجرا بشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر عایق رطوبتی بام ، عایق روی کرسی چینی ، عایق رطوبتی در فضای آشپرخانه ، سرویس بهداشتی و حمام

    • مهندس سمیراکیانی سلام وقت بخیر استاد ببخشید میخواستم فرم گزارش مرحله اول شهرداری ببرم وقتی مالک کرسی چینی انجام نداده ولی سقف طبقه همکف اجرا کرده و ستون های سقف طبقه اول و هم بتن ریزی کرده این جزء خلاف محسوب میشه باید تو فرم بنویسم که مالک قبل از اینکه کرسی چینی رو اجرا کنه سقف طبقه همکف اجرا کرده یا نیازی نیست
      جواب

      سلام وقت شما بخیر متاسفانه فرم‌های آماده گزارشات مرحله ای ، ایرادات زیادی دارند. مثلا اینجا گفته فرم گزارش اول بعد از کرسی چینی خوب اولا کرسی چینی همزمان با دیوارچینی طبقه همکف که عمومأ بعداز اتمام اسکلت خواهد بود انجام می‌شود . ثانیا : مالک می تواند بعد از اجرای سقف اول برای محصور کردن کارگاه دیوار چینی طبقه همکف یا طبقه منفی را انجام بدهد که کرسی هم همانجا اجرا خواهد شد .که در اینصورت بسیاری از آیتم‌های اشاره شده در گزارش اجرا نشده و باز هم نمی توان این گزارش را ارائه کرد . ثالثا : امکان دارد مالک دیوارچینی تمام طبقات را هم اجرا کند و فقط طبقه همکف باقی بماند تا در پایانکار اجرا شود . اما راهکار چیست ؟ اگر تقریبا تمام آیتم‌های که در این گزارش نوشته، اجرا شده و قابل کنترل هست و فقط کرسی چینی باقی مانده ، بهتر هست شما گزارش را تحویل بدهید و فقط اجرای کرسی را خیر بزنید و بعد از اجرای کرسی مجددا در یک گزارش اصلاحی این مورد را هم اضافه کرده و اعلام کنید . اما اگر فقط یکی از آیتم‌ها در حال اجراست و تخلف هم دارد شما باید در قالب یک گزارش تخلف این مورد را اعلام کنید و اگر اصلاح نشد این تخلف را در گزارش مرحله ای نیز منعکس کنید . امیدوارم توضیحاتم واضح باشد .

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر در استان همدان گزارش پیشرفت عملیات ساختمانی هست؟؟ واین که ناظر معمار برا هر سقف که زده میشه باید گزارش جداگانه‌ بده یا اینکه بعد از از اتمام اسکلت ساختمان یه گزارش کلی تحویل بدهد ممنون میشم راهنمایی بفرماید
      جواب

      سلام خانم مهندس گزارش مرحله ای که در تمام استان‌ها وجود دارد و ناظرين باید این گزارشات را تکمیل و تحویل بدهند . اما مهندسین معمار نیازی ندارند که در هر سقف گزارش مرحله ای ارائه کنند بلکه در پایان اسکلت یک گزارش تحویل خواهند داد . اما اگر تخلفی در اسکلت در حال اجراست که مثلا در مرحله فنداسیون هست باید در قالب گزارش تخلف ارائه کنند .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد تاریخ تمدید قراردادمون یک سال بعد از امضای همین قراردادمون هست یا یک سال بعد از تاریخ صدور پروانه ساختمانی؟
      جواب

      درود بر شما یک سال بعد از تاریخ شروع قرارداد که داخل قرارداد مشخص شده

    • مهندس مریم صفری سلام مهندس مجری یه پروژه ای که من ناظر سازه ش هستم سر هر موضوعی صورتجلسه مینویسه و اجبار میکنه که من امضا کنم تماس های تلفنی مکرر برای اینکه بیاد هرجایی که هستم برای امضا 😐 اجباره که من امضا کنم ؟ مهر هم میگه بزن ولی من این کار انجام ندادم!
      جواب

      خیر ، هیچ الزامی در تایید این صورتجلسات نیست و به ایشان بفرمایید شما کنترلهای خودتان را انجام بدهید و من نظر خودم را در گزارشات مرحله ای به مراجع ذیصلاح خواهم داد . ایشان باید این صورتجلسات را با مالک و پیمانکار امضا کند

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت شما به خیر ناظر سازه پروژه ای هستم که نقشه های مصوب اجرا نمیشه و مالک بر اساس نقشه های ابرازی که کاملا متفاوت هست داره کار رو پیش میبره، مقاومت مشخصه بتن در نقشه های مصوب و در نقشه های ابرازی قید شده، آزمایشگاه نتایج اولین مرحله آزمایشات که مربوط به فونداسیون هست رو ارائه کرده، نتایج ارزیابی مقاومت 30 رو تامین میکنه ولی تامین کننده 35 مگاپاسکال نیست. الان من باید چکار بکنم مقاومت بتن رو بپذیرم یا نه؟؟ زیر برگه های آزمایش چی باید بنویسم و مهر بکنم؟؟؟
      جواب

      سلام جناب مهندس شما به هیچ عنوان نباید تایید کنید و اصلا نیازی به اظهار نظر زیر این برگه ها نیست .چرا که مربوط به نقشه های غیر مصوب می باشد . شما به ایشان بفر مایید مادامی که اجرا برخلاف نقشه های مصوب انجام می شود من گزارش تخلف خواهم داد و شما ملزم هستید تاییدیه مراحل اجرایی را از طراح سازه و کمیسیون ماده صد دریافت کنید وگرنه پایانکار هم مورد تایید نخواهد بود . در اصل طبق دستورالعمل ابلاغی سازمان در سال ۹۸ ، مالک باید نقشه های غیر مصوب را مصوب نموده و تحویل بدهد .

    • مهندس الهه طاهری با سلام وقتی صفر تا صد اجرای نما رو حضور نداشتیم چطور از اسکوپ همه سنگ‌ها مطمئن بشیم؟ سازنده ادعا می‌کنه که کامل اسکوپ شده. در این شرایط در گزارش باید به چه نکاتی اشاره کنم؟ با توجه به اینکه مجری طبق معمول در کارگاه حضور نداشته و نداره
      جواب

      سلام وقت بخیر متاسفانه عدم حضور شما به معنی عدم انجام به وظیفه اصلی ناظر یعنی نظارت مسمتر می باشد . در حال حاضر ۲ راه داریم : ۱ . اعتماد به گفته مالک و مجری و تایید نمای ساختمان که با توجه به عملکرد مالک در سایر جبهه ها می توان اظهار نظر کرد . ۲ . عدم اعتماد به این گفته و ارایه گزارش تخلف در خصوص اجرای نما که نهایتا هم پایانکار تایید نمی شود و مالک مجبور به اسکوپ کردن یا تعویض ناظر می شود . اما در راهکار دوم مالک حق دارد به دلیل گزارش خارج از موعد ، علیه ناظر در مراجع انتظامی و قضایی طرح دعوا نماید و ناظر درصدی از خسارت وارده را پرداخت می کند و نیز محکومیت انتظامی نیز درج خواهد شد .

    • مهندس مهران حسین قلی پور سلام استاد من به عنوان ناظر معماری وقتی میبینم که قالبهای ستون بجای 48 ساعت بر اساس آبا بعد 24 ساعت باز میشه میتونم اینو گزارش بدم با این که تو صلاحیت من نیست و نوعی دخالت محسوب میشه ولی چون بحث ایمنی کلی ساختمان مطرح هست بهتر نیست نامه بزنم به ناظر سازه و سازمان ؟ مالک میگه قالبها رو اجاره کردم مشکل مالی دارم ، قالب بندها میگن نمیتونیم این 1 روز رو جای دیگه کار بگیریم (ناظر سازه ،ناظر هماهنگ کننده هست و حضورش تو کارگاه کمرنگ هست) نمیدونم چرا نظام مهندسی بجای اینکه با تشویق و امتیاز مضاعف دادن برا پیشنهادات صحیح ناظران ، حتی در غیر از صلاحیتشون ، دنبال فرصت هست که ناظر رو بده شورای انتظامی
      جواب

      درود بر شما جناب مهندس ۱ . با توجه به اینکه این موضوع در صلاحیت شما نیست ، نمی توانید در این خصوص گزارش صادر کنید در غیر اینصورت مالک و ناظر سازه می توانند علیه شما در شورای انتظامی طرح دعوا کنند . ۲ . براساس جدول ۹-۵ صفحه ۲۳۸ آبا ویرایش ۱۴۰۰ ، قالب ستون‌ها در دماهای مختلف تفاوت دارند و در کمترین دما یعنی ۵ درجه این قالب‌ها را می توان بعد از ۱۶ ساعت باز کرد که در دمای این فصل احتمالا ۸ ساعت کفایت کند . اما عملیات کیورینگ بعد از قالب برداری شروع می شود که باید رعایت شود و مهندس ناظر سازه می بایست این موضوع را پیگیری نماید .

    • مهندس نیلوفر محمدی با سلام، وقتتون بخیر. خواستم بپرسم برای گزارش پایانکار چه مواردی رو باید به عنوان ناظر معمار چک کرد؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر ارتفاع جانپناه ، ارتفاع و نحوه اتصال نرده ، عایقکاری بام ، درهای ضد حریق راه پله ، نازک کاری های داخلی ، ابعاد شیشه پنجره ها ، درپوش دیوارهای جانپناه ، ارتفاع تمام شده پارکینگ ، ابعاد تمام شده پارکینگ‌ها و عرض ورودی پارکین

    • مهندس مهران حسین قلی پور دوستان تو کارتابل نظام مهندسی میخوام پیام بدم به مجری و طراح چون به منزله ابلاغ قانونی محسوب میشه و ثبت میشه تو سامانه. (برا ارومیه) نتونستم هنوز بخش ارسال پیام رو پیدا کنم آیا اصلا امکان ارسال پیام هست به این شکل یا نه؟
      جواب

      جناب مهندس در خصوص این موارد بهتر هست از سازمان استان سوال کنید چون وحدت رویه در سامانه های گزارش نویسی ناظر حاکم نیست و هر استان به سلیقه خود عمل می کند .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر دوماه دیگه تاریخ قرارداد نطارتم تمام میشه ولی هنوز ساختمان به اتمام نرسیده،من هم قصد تمدید ندارم ،نامه ای که به شهرداری و نظام میزنم متنش باید به شکل باشه؟ آیا به مالک هم باید نامه بزنم؟متن نامه مالک باید به چه شکل باشه؟ آیا میتونم حتی اگه ساختمان خلاف نداشته باشه قراردادم تمدید نکنم؟ از نظام مهندسی که پرسیدم گفتن باید گزارش عدم تمدیدت رو تو بخش تخلفات شهرداری ثبت کنی،چرا در قسمت ارسال تخلف؟
      جواب

      درود ۱ . باید به مالک ، شهرداری و سازمان نامه بدید. ۲ . نامه مالک : جناب آقای..... مالک محترم ملک به شماره پروانه....... مطابق قرارداد منعقد شده فی مابین اینجانب مهندس ...... ناظر ..... و جنابعالی ، اعتبار این قرارداد در تاریخ ...... به پایان خواهد رسید . لذا با توجه به اینکه احتمالا عملیات اجرایی در تاریخ فوق الذکر به پایان نخواهد رسید و اینجانب نیز قصد تمدید و ادامه همکاری با شما را ندارم لازم است به جهت جلوگیری از توقف عملیات اجرایی ، قبل از تاریخ مذکور نسبت به تعیین ناظر جدید و انعقاد قرارداد با ایشان از طریق سازمان استان اقدام نمایید . ۳ . نامه شهرداری و سازمان به اطلاع شهرداری محترم می رساند؛ قرارداد نظارت منعقد شده فی مابین اینجانب مهندس..... ناظر معمار ملک به شماره پروانه...... و مالک آقا /خانم ...... در تاریخ ...... به پایان خواهد رسید. لذا با توجه به اینکه احتمالا عملیات اجرایی در تاریخ فوق به پایان نخواهد رسید و اینجانب نیز قصد تمدید و ادامه همکاری با مالک را ندارم لازم است به جهت جلوگیری از توقف عملیات اجرایی ، قبل از تاریخ مذکور مالک را ملزم نمایید نسبت به تعیین ناظر جدید و انعقاد قرارداد با ایشان از طریق سازمان استان اقدام نماید . رونوشت : سازمان استان

    • مهندس مریم صفری مهندس با مجری که اصلا نمیاد سر پروژه باید چطور برخورد کرد؟ زنگ هم زدم جواب سربالا میده میگه من نمیام میخوای چیکار کنی گفتم قرارداد داری تو کارتابل اسم شما هست 280میلیون هم پول گرفتی میگه زمین به من تحویل ندادن! فقط یک بار.اومده سر.پروژه اونم یک ربع !
      جواب

      سلام وقت بخیر لازم به بحث و درگیری با مجری نیست ، شما گزارش عدم حضور مجری را به شهرداری و سازمان ارائه کنید .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر ارتفاع جان پناه مالک قبل از اینکه تصمیم به موزائیک کاری کف بام کنن،ارتفاع جان پناه ۱.۲۰ تا۱.۳۰ بوده ،الان بعد موزائیک کاری ارتفاع باقی مونده در بعضی از قسمتها کمتر از ۱.۲۰ شده ،دیواره جان پناه سنگ شده و سنگ در پوش هم اجرا شده ،الان آیا چاره ای وجود داره که ارتفاع رو به ۱.۲۰ رسوند و اصلاحش کرد یا باید گزارش خلاف بزنم و پایان کار بهشون ندم؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر لزومی نداره ارتفاع جانپناه ۱۲۰ باشه ، بلکه همون ۱۱۰ سانت کافیه

    • مهندس افسانه رمضانی وقت بخیر آقای مهندس ساختمانی که من ناظرش هستم (ناظر معماری) هم ستون‌ها و مساحت طبقاتش نسبت به نقشه‌های مصوب افزایش پیدا کرده. ولی من در گزارش شروع به کار فقط به این موضوع اشاره کردم که تعداد ستون‌ها افزایش پیدا کرده و طبق نقشه‌های مصوب نیست.گزارش فونداسیون رو هم رد کردم. الان ساختمان در مرحله قالب‌بندی ستون‌های همکف هست. اگر حالا در گزارشی جداگانه به پیشروی ملک اشاره کنم، گزارش خارج از موعد محسوب میشه؟ و اینکه هنوز هم می‌تونم بخوام که مالک رو ملزم به اصلاح کنند؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱. هر دو ناظر سازه و معمار باید بر اجرای صحیح تیر میان طبقه و ریشه ستونها نظارت داشته باشند . ۲ . در اصل باید براساس نقشه مصوب کنترل شده گزارش بشود . اما با توجه به اینکه در اغلب موارد مالکین تایید طراح را گرفته و از ناظر می‌خواهند که پایانکار را هم تایید کند ، بهتر است نقشه های غیر مصوب هم کنترل شود . ۳ . ایرادی نداره شما فقط بنویسید عملیات اجرایی بر خلاف نقشه غیر مصوب می باشد

    • مهندس فرناز مددالهی باسلام مالک بعد از اتمام اسکلت، ۵سانت که بخاطر نما عقب تر اجرا شده بود آورده جلو که با ملک همسایه در یک راستا باشند با توجه به اینکه بعد از اجرای نما با همسایه دریک راستا نیستیم چه‌گزارشی به شهرداری ارسال کنم ممنون میشم در مورد متن گزارش راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام ایرادی که اینجا غیر از پیش آمدن دیوار حذف عقب نشینی نما مشهود هست، بحث دیوار چینی روی شاسی هست که فقط با میلگرد و نبشی اجرا شده و بیش از ۵ سانت و حدودا ۱۰ سانت بیرون زده و اگر دقت کنید متوجه میشید که نمای تر در قسمت تیرها بیش از ۱۰ سانت ملات خواهد خورد که خودش ایراد بزرگی به شما میاد . البته این موضوع باید زمان شاسی کشی یا حداکثر زمان شروع دیوار چینی وجه نما ارایه می شد . اما حالا شما در گزارش بنویسید : مالک در حال دیوار چینی وجه نمای ساختمان است اما بدلیل عدم همراستایی سقفها ، مجبور به شاسی کشی با نبشی کرده که این شاسی کشی حدودا ۱۰ سانت از سقف خارج شده و دیوار روی نبشی اجرا شده که تنها با میلگرد به سازه متصل است . لذا لازم است در اینخصوص تاییدیه از ناظر سازه دریافت نماید. همچنین با توجه به وضعیت فعلی دیوارهای وجه نما ، احتمالا بعد از اجرای نما ساختمان از پلاک مجاور پیش آمدگی داشته باشد .

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس جان ملکی رو ناظرش #معمار هستم که در حال خاکبرداری هست و تا چند روز دیگه فونداسیون بافته میشه . مالک میخواد خلاف کنه و ۲۰ متر به زیربنا اضافه کنه، نقشه مصوب و غیر مصوب داره که ناظرین طراح امضاء کردن. حالا برنامشون چیه، برنامه اینه که فونداسیون طبق نقشه مصوب اجرا کنند و اضافه بنا رو میلگرد انتظار بزارن، بعد از اینکه نقشه مصوب اجرا شد و ما ناظرین تایید کردیم، میلگرد انتظارو ادامه بده و بتن ریزی کنه. مهندس جان با افراد زیادی مشورت کردم. یکی میگه ندیده بگیر و تایید کن (این منطقه همه همین کارو میکنن) بعد گزارش خلاف بده که ستون اضافه شده یکی میگه نه تایید نکن، گیر میکنی، مالک خرش از پل گذشت و تو گیر میکنی با شورای انتظامی و انواع تهمت ها و محرومیت ها #سوال ۱. آیا بنده باید دستور کار بدم به مجری و سازنده در مرحله فونداسیون ؟ ۲.فونداسیون دو تیکه بشه مشکلی برای استحکام پیش نمیاد؟ ۳.به شهرداری کی و چه گزارشی بدم مهندس جان بیزحمت یک راهنمایی بزرگ کنید که سردرگُم هستم. تشکر 🌷🙏🌷
      جواب

      سلام ۱. اجرای میلگرد انتظار یک موضوع سازه ای هست و نیازی نیست شما به این موضوع واکنشی نشان بدهید .و حتی اگر بعد از پروانه هم اجرا بشه مشخص هست که بعد از پایانکار اجرا شده و حداقا برای شما دردسر نخواهد داشت. ۲ . مطمئنا استحکام سازه زیر سوال خواهد رفت اما این موضوع به ناظر سازه مرتبط هست . ۳ . شما اصلا گزارشی در اینخصوص ارائه نکنید

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس وقتی یه طبقه اضافه میشه در نتیجه پارکینگ هم افزایش پیدا میکنه چه زمانی باید افزایش پارکینگ گزارش کنیم نامناسب باشه قرار گیری برای پارکینگ جدید باید گزارش کنیم البته مهر و تایید طراح داره نقشه اجرایی.
      جواب

      سلام زمانی که میشه تشخیص داد ابعاد با پروانه و نقشه مصوب مغایرت داره باید گزارش کنید . تایید طراح در حال حاضر ملاک نیست ولی شما اجرا را بر اساس همون نقشه هم کنترل کنید

    • مهندس سمیراکیانی سلام آقای مهندس خوبین شبتون بخیر آقای مهندس ناظر معماری هستم میخواستم بدونم مالک الان سقف دوم هم اجرا کرده باید تو هر سقف گزارش بدم یا نیازی نیست ممنون میشم راهنمایی کنید تو سقف اول هم گزارش خلاف و هم گزارش مرحله اول به شهرداری دادم حالا میخوام بدونم تو سقف دوم یا هر سقفی که زده میشه باید گزارش رد کنم در ضمن کار طبق نقشه مصوب نیست
      جواب

      سلام وقت بخیر اصلا نیازی نیست ناظر معمار در هر سقف گزارش کنه . اجازه بدید اسکلت که تمام شد مجددا گزارش تخلف ارائه کنید .

    • مهندس عرفان شعبانیان سلام استاد وقتتون بخیر 1.من ناظر معمار هماهنگ کننده پروژه ای هستم و مالک امروز از من خواست که عمق گودبرداری رو بهش اعلام کنم و بهشون گفتم که در صلاحیت من نیست و به مجری و ناظر سازه ارجاعشون دادم آیا اقدام من درست بوده؟ ۲.شروع به کار پروژه رو به عنوان ناظر هماهنگ کننده بصورت پیامک برای شماره تماس ثبت شده تمام ناظرین پروژه ارسال کردم آیا کافیه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱. اولا تعیین ارتفاع وظیفه مجری هست و کنترل اون وظیفه ناظرين سازه ، معمار و نقشه بردار . اما برای اینکه شما بدونید عمق گود درست هست یا نه باید بتونید اینو تعیین کنید که در جلسه جدید عرض کردم . شما باید با ناظر سازه این ارتفاع را ازروی نقشه های سازه و معماری تعیین و کنترل کنید ۲ . بله پیامک کفایت می کنه ولی بهتره صورتجلسه شروع کار را بین خودتون بنویسید. ( متن در قالب پی دی اف در جلسات قبل ارائه شده ؟

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر ،، ناظر اگه موردی تو پرژه دید باید به مالک تذکر بد،یا به مجری ؟؟ چون تو مبحث ۱۲ بند ۱۲_۱_۵_۸ نوشته تذکر کتبی به سازنده ، ،یا اینکه به هر دو مجری ،ومالک تذکر بده
      جواب

      سلام قانونا باید به مجری اعلام کنه و اگر به تعریف سازنده در مبحث ۱۲ مراجعه کنید متوجه خواهید شد که همون مجری را خطاب قرار داده ولی شما به مالک هم اعلام کنید .

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس، آرماتوربندی و بتن ریزی فونداسیون ساختمان، دو روز پیش انجام شده است. سوال اول: با توجه به اینکه نتایج آزمایش بتن بعدا" آماده می شود، در گزارش مرحله اول (فرم پیوست) آیا باید امتیاز بخش بتن ریزی هم داده شود یا باید این امتیاز جداگانه و در گزارش دیگری پس از اعلام نتایج آزمایش بتن داده شود؟ سوال دوم: کف چاله آسانسور و دیوار یک وجه آن به دلیل احتمال ریزش چاه شمع های مجاور آن، قبل از بتن ریزی فونداسیون اجرا نشده و قرار است آرماتوربندی و بتن ریزی آن با ستون های طبقه همکف انجام شود. این موضوع چطور باید در متن گزارش فونداسیون منعکس گردد؟ آیا باید پس از اجرای این ناحیه، گزارش مرحله اول را رد کنم؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر شما امتیاز بتن ریزی را ندید و در قسمت توضیحات پشت صفحه بنویسید تایید بتن ریزی منوط به ارائه نتایج ۲۸ روزه بتن.... خواهد بود ۲. پشت صفحه فقط بنویسید بتن ریزی کف و یک وجه دیوار چاله آسانسور در ادامه اجرا خوهد شد که در صورت هرگونه تخلف بعدا گزارش خواهد شد

    • مهندس مریم صفری وقتی به جای وال پست وال مش اجرا میشه باز هم میلگرد بستر نیاز داره ؟ من نشریات خوندم هیچ چیزی راجع به عدم اجرای میلگرد بستر زمانی که وال مش اجرا میشه رو ندیدم . ممنون میشم راهنمایی کنید
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر نیازی به اجرای میلگرد بستر نیست اما مشکل اینجاست که وال مش تایید شده نیست و اگر اجرا میشه باید حداقل طراح سازه هم تایید کنه

    • مهندس سحرعسکری سلام جناب مهندس راجب وال پست ها هم سوال دارم که صحیح اجرا شدن اون با کدوم ناظر هستش؟؟
      جواب

      درود میشه گفت بر اساس دستورالعمل ابلاغ شده از طرف دفتر مقررات ملی ، ۹۸ درصد مسئولیت اجرای مهارلرزه ای یا همون سیستم وال پست بر عهده ناظر سازه هست و تنها کنترل اجرای دیوار بین وادارها ، کنترل جانمایی وادارها و نیز شاقول بودن وادار بر عهده معمار هست .

    • مهندس عطیه طباطبائی سلام مهندس وقتتون بخیر در پروژه گزارش های مربوطه تا سقف چهارم داده شده و یک گزارش جدولی به درخواست مالک زده شد منتها قبل از تایید ناظر سازه بهم گفتن که در خواست ویرایش یا حذف گزارش جدولی را به علت اینکه پروژه نورگیر ندارد و مالک میخواهد نورگیر در سقفها تعبیه کند بدهم و نورگیرها تعبیه شده و سقف پنجم هم زده شد با نورگیر مجدد از بنده در خواست ارسال گزارش جدولی با نورگیر را دارند ایا برای من مغایرت گزارش های مرحله ای قبلی با گزارش های فعلی مشکلی ایجاد میکند یا خیر و چگونه باید گزارش فعلی را نگارش کنم و چه گزارشی در رابطه با این مغایرت برنم؟ سپاسگزارم از راهنماییتون
      جواب

      درود بر شما در این شرایط شما باید طوری گزارش خودتون رو نگارش کنید که مخاطب متوجه بشود که تغییرات ایجاد شده در سقف ، بعد از ارائه گزارشات انجام شده . یعنی بنویسید ؛ طی بازدید مورخه .... متوجه شدم که مالک پس از دریافت تایید طراح و ناظر سازه ، اقدام به ایجاد بازشو به ابعاد ........ در سقفهای طبقات ...... به عنوان نورگیر کرده است.

    • مهندس نیلوفر محمدی با سلام، وقتتون بخیر. ناظر معماری پروژه ای هستم که یکماه به پایان تاریخ تعهد نظارت آن مانده است، مراحل اجرایی ساختمان هم تقریبا تمام شده است، در آخرین بازدیدم آسانسور هم نصب شده بود و فقط مامور آسانسور در حال راه اندازی آن بود. مالک در ساختمان ساکن شده اند و در حال بهره برداری هستند، اما گزارش پایانکار هنوز ندادم و ساختمان بدون پایانکار می باشد. آیا من باید الان گزارش بهره برداری را به شهرداری اطلاع بدم؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، شما طی یک گزارش به شهرداری اعلام کنید که ساختمان قبل از پایانکار و تایید استاندارد آسانسور توسط مالک مورد بهره برداری قرار گرفته است و لازم است مالک را ملزم نمایید ملک را تخلیه و پس از صدور پایانکار مورد بهره برداری قرار دهد .

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد من ناظر پروژه ای هستم که پروانه صادر نشده ولی مالک کار رو شروع کرده میخواستم ببینم من به عنوان ناظر معمار چه وظیفه ای دارم ؟
      جواب

      سلام در جلسات قبلی و همین جلسه ۱۴ هم گفتیم که باید گزارش کنید که مالک قبل از شروع بکار و صدور پروانه و نقشه های مصوب اقدام به اجرای ساختمان کرده. متن گزارش را هم ارائه کردیم

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس فاصله بین طبقات در پروانه ۳ متر لحاظ شده ولی در نقشه های ک طراح تایید کرده و در سایت هم بارگذاری شده ۳.۵ هست این مغایرت باید اعلام بشه به شهرداری؟ سقف اول در حال قالب بندی و میخواد بتن ریزی بشه گزارش خارج از موعد به حساب میاد یا نه؟ ممنون
      جواب

      شما این موضوع را گزارش کنید و همچنین به مجری و مالک هم ابلاغ کنید . همین الان گزارش کنید مشکلی نداره البته کنترل کنید که ارتفاع ذکر شده داخل پروانه، ارتفاع مفید طبقه نباشه ! چون ارتفاع داخل نقشه ها کف تا کف هست

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. من ناظر معماری هستم فاصله‌هایی که در نقشه برای آکس به آکس ستون‌ها یا ابعاد کلی ساختمان درج میشه، بدون احتساب نما و فاصله عقب‌نشینی هست درسته؟ یعنی در زمان چک‌کردن جانمایی ستون‌ها، اگر ۱۰ سانت عقب‌نشینی داشته باشیم، باید این رو هم به اضافه ضخامت نما حساب کنیم؟ درواقع این موضوع باعث جابه‌جایی تمام آکس‌ها نسبت به نقشه میشه؟ #ابعاد_ستون اگر بخواهیم ابعاد ستون رو بعد از بازکردن قالب‌ها چک کنیم، با درنظرگرفتن چقدر نازک‌کاری باید حسابش کنیم؟ یعنی مثلا ۴۰×۴۰ که در نقشه‌ها زده میشه، ابعاد تمام‌شده‌ست دیگه درسته؟ #ارتفاع_طبقات طبق نقشه، ارتفاع کف تا روی سقف پارکینگ رو زده ۲.۷۰. عمق تیرها هم ۵۰ هست. یعنی ارتفاع بتن‌ریزی ستون ما با احتساب ۳۰ سانت کفسازی میشه ۲.۵۰. درسته؟ ولی مالک تا ارتفاع ۳ متری بتن‌ریزی کردند و گفتند که میخوان بقیه‌ش رو سقف کاذب بزنن. من باید این موضوع رو گزارش بدم؟ ضمنا در نقشه‌های نما سقف ۳۰ سانت مشخص شده و ارتفاع کف تا زیر سقف رو هم زده ۲.۴۰، این مغایرت رو هم من باید گزارش بدم یا به طراح نامه بزنم؟ #درز_انقطاع اگر همسایه درز انقطاع رو رعایت نکرده باشه، ما باید درز انقطاع اون رو هم به زمین خودمون اضافه کنیم؟ مثلا اگه هرکدوم ۸سانت درز لازم داشته باشند، ما باید ۱۶ سانت از زمین خودمون برای درز در نظر بگیریم؟ #بهره‌برداری_از_ساختمان مالک ساختمان ۴ سقفی که تازه بتن مگر فونداسیون رو ریختند، میگن که قصد دارن طبقه اول رو زودتر از بقیه طبقات تمام کنند و در اون ساکن بشن برای جلوگیری از دزدی از مصالح و... . آیا مجاز به این کار هستند؟ و آیا شرایط خاصی داره؟ ببخشید که تعداد سوالاتم زیاد شد آقای مهندس🌺
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . تمام آکسها بهم نمیخورن ، بلکه فقط ستون‌هایی که در وجوه نمای ساختمان هست جابجا می شوند ۴۰ ×۴۰ ابعاد تمام شده سازه هست و باید طبق همون هم اجرا بشه ، شما لازم نیست چیزی ازش کم کنید ۳ . بله درسته میشه ۲.۵۰ متر ولی این ارتفاع کم هست و بعدا به مشکل برخورد می کنید . اگر الان انجام شده فقط داخل گزارش به افزایش ارتفاع طبقه اشاره کرده و تایید پایانکار را منوط به تایید طراح و گواهی عدم خلاف از شهرداری نمایید . متاسفانه این موضوع مغایرت داخل نقشه هاست وباید گزارش بشه . ۴ . نخیر ، شما فقط درز انقطاع ساختمان خودتون رو رعایت کنید . ساختمان همسایه تازه ساخته یا قدیمی ؟ ۵ . نخیر مجاز نبستن و شما در موعد مقرر شما میدید .

    • مهندس عرفان طباخ سلام مهندس بهرامیان تامین اجتماعی به مالک گفته که قیمت بیمه های ساختمانی ممکنه تا مهر ماه اصلاح شود و به همین خاطر مالک هنوز پروانه را نگرفته ولی عملیات ساختمانی را شروع کرده من گزارش اولیه را به شهرداری دادم که بدون پروانه شروع به کار کرده و خب داره خوبم اجرا میکنه آیا میخاد در این مدت که هنوز پروانه اخذ نشده بازم نظارت کنم یا نه؟ و سوال دیگه پروانه را که گرفت من باید چه گزارشی رد کنم؟
      جواب

      سلام اگر قرارداد دارید بله باید نظارت کنید و گزارش تخلف بدید و بعد از صدور پروانه و نقشه‌های مصوب هم گزارش می کنید که ساختمان تا مرحله .... قبل از پروانه و نقشه هایزمصوب اجرت شده .

    • مهندس عطیه طباطبائی سلام مهندس وقتتون بخیر در پروژه گزارش های مربوطه تا سقف چهارم داده شده و یک گزارش جدولی به درخواست مالک زده شد منتها قبل از تایید ناظر سازه بهم گفتن که در خواست ویرایش یا حذف گزارش جدولی را به علت اینکه پروژه نورگیر ندارد و مالک میخواهد نورگیر در سقفها تعبیه کند بدهم و نورگیرها تعبیه شده و سقف پنجم هم زده شد با نورگیر مجدد از بنده در خواست ارسال گزارش جدولی با نورگیر را دارند ایا برای من مغایرت گزارش های مرحله ای قبلی با گزارش های فعلی مشکلی ایجاد میکند یا خیر و چگونه باید گزارش فعلی را نگارش کنم و چه گزارشی در رابطه با این مغایرت برنم؟ سپاسگزارم از راهنماییتون
      جواب

      درود بر شما در این شرایط شما باید طوری گزارش خودتون رو نگارش کنید که مخاطب متوجه بشود که تغییرات ایجاد شده در سقف ، بعد از ارائه گزارشات انجام شده . یعنی بنویسید ؛ طی بازدید مورخه .... متوجه شدم که مالک پس از دریافت تایید طراح و ناظر سازه ، اقدام به ایجاد بازشو به ابعاد ........ در سقفهای طبقات ...... به عنوان نورگیر کرده است.

    • مهندس نیلوفر محمدی با سلام، وقتتون بخیر. ناظر معماری پروژه ای هستم که یکماه به پایان تاریخ تعهد نظارت آن مانده است، مراحل اجرایی ساختمان هم تقریبا تمام شده است، در آخرین بازدیدم آسانسور هم نصب شده بود و فقط مامور آسانسور در حال راه اندازی آن بود. مالک در ساختمان ساکن شده اند و در حال بهره برداری هستند، اما گزارش پایانکار هنوز ندادم و ساختمان بدون پایانکار می باشد. آیا من باید الان گزارش بهره برداری را به شهرداری اطلاع بدم؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، شما طی یک گزارش به شهرداری اعلام کنید که ساختمان قبل از پایانکار و تایید استاندارد آسانسور توسط مالک مورد بهره برداری قرار گرفته است و لازم است مالک را ملزم نمایید ملک را تخلیه و پس از صدور پایانکار مورد بهره برداری قرار دهد .

    • مهندس مرسانا سلام جناب آقای مهندس بهرامیان استاد مهربان اگر قرار داد نظارتی نیاز به تمدید داشته باشه و هیچگونه عملیات ساختمانی انجام نشده باشه و همچنان زمین خام باشه درصورت عدم تمایل ناظر به تمدید قرارداد و اقدام مالک جهت انتخاب ناظر جدید آیا ناظر سابق باید تمام یا درصدی از هزینه دریافتی رو عودت بده یا خیر؟
      جواب

      سلام وقت بخیر در این پروژه ها قاعدتا نباید مبلغی عودت داده بشه چون ناظر به وطیفه خودش عمل کرده و این کوتاهی از جانب مالک بوده که ساختمان را اجرا نکرده . اما بهتره ناظرين در این پروژه ها چند گزارش در فواصل زمانی دو الی سه ماهه به شهرداری داده و اعلام کنند که عملیات اجرایی شروع نشده و قرارداد روبه اتمام است .‌ مالک را ملزم به شروع عملیات اجرایی نمایید . با دادن ابن گزارش‌ها مالک نمی تونه مدعی بشه که ناظر خدماتی ارائه نکرده و باید پول را برگردونه

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس بهرامیان، در یک ساختمان ۴/۵ طبقه بتنی، مجری قصد دارد به منظور افزایش ارتفاع مفید پارکینگ، ارتفاع ستون های همکف را ۱۰ سانتی متر افزایش داده و به تدریج این افزایش را به میزان حدود ۳ سانتی متر در طبقات بالا کم و سرشکن کند. ارتفاع عمیق ترین تیر در پارکینگ ۵۰ سانتیمتر است. آیا این افزایش ارتفاع مجاز است یا باید در صورت وقوع، گزارش تخلف به شهرداری ارسال شود؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر مجاز که نیست اما قاعدتا بخاطر تامین ارتفاع پارکینگ این کار را انجام میدن . شما میتونید ایرادی نگیرید ولی چک کنید که درهر طبقه این مقدار اضافه شده کسر بشود. همچنین میتونید گزارش کرده و تا تایید نیاورده پایانکار ندید

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر ،، مجری تماس گرفته واطلاع داده که سقف اول می خوان بتن ریزی کنن به من گفتش که برم ببینم چه طور هست، ،خواستم بدونم من چه وظيفه ای دارم، اصلان لازم هست برم بازدید کنم ؟؟
      جواب

      سلام شما فقط ابعاد راه‌پله و چاله آسانسور و ارتفاع طبقه همکف و نیز میلگردهای آویز سقف کاذب را چک کنید که اجرا شده باشند .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر اگر ملک دارای زیرزمین باشه ،دیواری که در زیرزمین در مجاورت درز انقطاع هست به چه صورت باید عایق رطوبتی براش اجرا بشه چون در مجاورت خاک هست ؟ اگر دیوار برشی داشته باشیم چطور ؟ باید درز هم با یونولیت پر بشه؟
      جواب

      سلام اگر امکان داشته باشه از پست دیوار عایق می کنیم و اگر نداشت از داخل با عایق های کریستال شونده یا عایق‌های دوجزیی می تونید انجام بدید

    • مهندس فاطمه فرشیدفر اسکوپ سرامیک و کاشی ها برای استفاده از کاشی و سرامیک در دیوارهای داخلی ،ارتفاع از چه مقدار بیشتر باشد باید اسکوپ یا رول پیچ پلاک شود؟ آیا اسکوپ پروانه ای با توجه به ضخامت کاشی و سرامیک جوابگو هست؟ آیا لازمه حتما اسکوپ بشه ؟یا اگر اسکوپ نشه هم مورد قبول هست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر قانونی بخوایم صحبت کنیم ، تمام سرامیکها باید اسکوپ بشوند . بله حتما میتونید از اسکوپ پروانه ای یا Z هم استفاده کنید .

    • مهندس مهران حسین قلی پور استاد میبخشین به رییس نظام مهندسی و رییس اداره کار هم میشه ابلاغ قضایی زد ؟ مثل ابلاغ قضایی که به شهردار منطقه میزنیم
      جواب

      بله ، میشه. اما زمانی انجام بدید که گزارش شما را ثبت نکنند

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. من ناظر معمار هستم ۱. این جانمایی پارکینگ به نظرتون درسته؟ من فکر می‌کنم ماشینی که اون بالا پارک شده فضای کافی برای ورود و خروج نداره ۲.در مورد دو جای پارک روبروی ورودی، اگر ۷سانت نما رو به سمت حیاط بیاییم، اضافه بنا محسوب میشه درسته؟ چون اگه ۷سانت عقب هم بریم از فضای پارکینگ کم میشه
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بله به نظر منم شعاع چرخش جوابگو نیست.اگر شما ناظر این ساختمان هستید میتونید از طراح معمار استعلام بگیرید و درخواست بازبینی مجدد نقشه ها را بکنید . ۲ . شما نما رو در نظر بگیرید و درورودی پارکینگ یا کرکره را با نما مماس یا با ی لبه ۵ سانتی بگیرید . اندازه پارکینگ از پشت کرکره حساب میشه

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر من ناظر معمار پروژه ای ۴ طبقه هستم که مالک بدون اطلاع من راه پله رو اجرا کرده و متریال استفاده شده در زیر شمشیری راه پله از کاشی هستش میخاستم بدونم آیا این خلاف مقررات هستش که از کاشی استفاده شده؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر استفاده از کاشی در نماهای داخلی مجاز هست ولی باید ضوابط را رعایت کرده باشه . مثل اسکوپ کردن سرامیکها و نیز اجرای سرامیکهای پرسلان به صورت چسبی که درصد جذب آب کم دارند و روی کارتن هم نوشته به صورت چسبی اجرا بشوند .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر استاندارد ضخامت نما بدون شاستی کشی و با شاستی کشی چقدر باید باشه؟
      جواب

      سلام ۵ سانت ، مطابق نشریه ۷۱۴ ولی تا ۷ یا نهایتا ۸ سانت هم میشه قبول کرد اگر سیمان خشک و نخاله پر نکنن

    • مهندس الهام شناسائی سلام وقت بخیر جناب مهندس من ناظر معماری هستم ، تازه پروانه گرفتم و این مدت کارهایی که در کارتابلم اومده همش با عنوان ناظر عمران هست و یک طبقه با سازه سنتی هستن (گروه الف) تک ناظره بهم گفتن میتونم این کارا رو هم بگیرم اما تمام مسئولیتش به عهده ی خودم هست . حالا با توجه به اینکه من تجربه نظارتی ندارم و رشته معماری هم هستم این مدل کارها رو بردارم یا منتظر باشم کارهای( گروه ب) بهم پیشنهاد بشه ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر به نظرم میتونید انجام بدید ولی مطمئنا چون تجربه ندارید ی مقدار سخت هست اما به‌نظرم به تجربه ای که بدست میارید میارزه .

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقت بخیر من می‌خوام نظارت بردارم ولی دقیق نمی‌دونم رو چ متراژ الان رو متراژ 900 متری هر کی ازم امتیازش بالاتره کار رو میگیره نظرتون چیه که رو متراژ 600 تا 700 بردارم یا نه بزارم وقتی 800 به بالا اومد
      جواب

      سلام اگر عجله برای کار گرفتن ندارید ، صبر کنید تا کار مناسب به شما ارجاع بشه و حواستون به امتیاز هم باشه که ی دفعه خیلی کم نشه

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر پروژه ای دارم که قرارداد نطارتم باهاش تمام شده ،دو ماه قبل از اتمام هم نامه به شهرداری و نظام و مالک که قصد ادامه همکاری و تمدید ندارم و اما متاسفانه مالک بعد ماه ها نه تمدید میکنه و نه پیگیر ناطر جدید هست و کارگاه ساختمانی هم دایره .آیا باید با وجود اتمام قرداد نطارت کنم؟الان واقعا نمیدونم چیکار کنم ،مالک همچنان بیخیال هست و کاری نمیکنه
      جواب

      سلام مهندس جان من در جلسات ابتدایی دوره درباره قرارداد مفصلا توضیح دادم که اتمام اعتبار قرارداد دلیل بر اتمام مسئولیت شما نیست و شما باید در پایان قرارداد اقداماتی انجام بدید برای خروج از کار . مثلا ۲ ماه قبل به مالک ، شهرداری و سازمان کتبا اعلام کنید . متاسفانه الان شما همچنان ناظر هستید تا زمانیکه مکاتبات مربوطه را انجام بدید و از طریق سازمان خارج بشید .

    • مهندس مهران حسین قلی پور آیا با وجود تخلف 80% در زمین بجای 60 % و بعد از پرداخت همه خلافی ها میتوان پایان کار گرفت؟ سلام ناظر معمار لطفا راهنمایی میفرمایین (عاجل 🙏 ) مالک یه نقشه غیرمصوب پیدا کرده آورده 15 تا ایراد نوشتم برا این نقشه که مغایر با ضوابط آیین نامه هست که اگه بعضی هاش اصلاح بشه یا ماده100 و ماده 27 خلافیشو تسویه کنه باز آخر سر پایان کار نمیتونه بگیره در نتیجه مالک نمیتونه وام بگیره دردسر میشه برامون کلا کدوم خلافی ها باعث میشه پایان کار نتونیم بگیریم؟
      جواب

      سلام بله ، اگر تایید طراح و شهرداری را گرفته باشه . تخلفاتی که باعث بشود پایانکار ساختمان به خطر بیافته و ساختمان عادی بشه ، وام تعلق نخواهد گرفت چون طبق قانون بانک میتونه از ناظر استعلام بگیره

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر ناظر معمار مگه چقدر باید شناخت روی رفتار مالک داشته باشیم که بهم میگن ی موقع مالک ها خبره هستن توی ساخت و ساز و برات مشکل میشه بنظرتون چیکار کنم من هنوز نظارت برنداشتم سر چندتا از این جمله ها که بهم میگن 😐
      جواب

      سلام خوب ایرادی نداره شما که واری خبره میشی پس چرا ترس دارید . بله اگر خبره نباشید سرتون کلاه میگیره ولی شما که دارید آموزش میبینید . پس نترسید البته کارهای چالش دار و سنگین هم نگیرید

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد سپاس از صبر و حوصله ی شما در پاسخگویی به سوالات استاد بنده ناظر معمار هستم که الان فونداسیون آرماتور بندی شده گزارش تخلف اضافه سطح اشغال رو تو این مرحله میتونم بدم ؟
      جواب

      درود بر شما بله ، همین مرحله اعلام کنید .

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده و اینکه آیا تو کارهای ۵ ناظره که ناظر نقشه بردار هم هست کنترل بر باز هم به عهده ی ناظر معمار هست ؟
      جواب

      بله ، بهتره معمار هم کنترل کنه .

    • مهندس مهران حسین قلی پور با سلام ناظر معمار مالک مشکلات مالی خیلی زیادی داره و پولی برا پرداخت به طراح معمار نداره که طرح جدید غیر مصوب رو مهر و تایید کنه. منم مجوز شروع بکار رو مشروط به تایید طراح معمار کردم ولی مالک اصلا نمیخواد با طراح ارتباط مجدد پیدا کنه گفتم بهش آخر سر پایان کار نمیتونی بگیری و بالاخره مجبوری تایید طراح و بگیری خوب اول کار برو اوکی کن خلاصه مالک گفت فردا شنبه 10 صبح بریم تعویض ناظر ، منم قبول کردم فقط امتیازم چی میشه الان ؟ آیا کارشناس بررسی میکنه و امتیاز منو برمیگردونن یا اینکه برم دادسرا شکایت کنم به رای احتمالی نظام مهندسی و نگذارم حقم پایمال بشه؟
      جواب

      سلام وقتی هنوز عملیات اجرایی شروع نشده ، چطور شما گفتید تو میخوای خلاف کنید و شروع بکار ندادید ؟ باید بعد از گرفتن پروانه و نقشه ها شروع بکار می‌دادید به محض دیدن خلاف گزارش می کردید . امتیاز هم از شما کسر میشه واعتبار شما همچنین باقی هست .

    • مهندس مهدی محسن زاده دستور کارها باید به صورت پرینت شده به مالک داده شود و امضا گرفته شود؟ چند نسخه از دستور کار لازم است؟
      جواب

      درود نیازی نیست پرینت شده باشه و میتونید دستی بنویسید و در کارگاه تحویل بدید . بستگی به نحوه عملکرد و اجرای عملیات اجرایی داره که جقدر لازم بشه دستورکار بدیم .

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت شما به خیر ناظر سازه و هماهنگ کننده پروژه ای هستم که حدودا ۴۰ روز پیش مالک در کارتابل درخواست شروع به کار داده و تمام ناظرين برگه شروع به کار رو امضاء کردن و اجازه شروع به کار رو دادن ولی کماکان هیچگونه فعالیتی در ملک مورد نظر انجام نشده. من تقریبا هر چند روز یکبار بازدید میکنم، آیا لازمه هست که گزارش خاصی به شهرداری بدم؟ البته من بلافاصله بعد از اجازه شروع به کار به مالک، گزارش همجواری به شهرداری دادم و در اون قید کردم که مالک هنوز اقدامی جهت تجهیز کارگاه و شروع عملیات انجام نداده. با مالک تماس هم گرفتم همش امروز و فردا میکنه.
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر به مالک و مجری دسترسی دارید هر ماه به ایشان نامه بدید که عملیات را سریعتر شروع کنه و اگر دسترسی ندارید هر ماه یک گزارش به شهرداری بدید که علی رغم صادر شدن مجوز شروع به کار، هنوز عملیات اجرایی از طرف مجری و سازنده شروع نشده .

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک قبل از امضا شروع به کار پی کنی رو انجام داده و داره آرماتور بندی میکنه من با توجه به بازدید که انجام دادم متوجه شدم که عمق پی کنی رو ۵۰ سانت گرفته با ناظر سازه که هماهنگ کننده هم هستش صحبت کردم گفت چون از یک سمت زمین شیب داره نمیشه بیشتر پی کنی کنه حالا من میخام بدونم که آیا مسولیت با منه در این مرحله و اینکه در متن گزارش قید کنم یا ایرادی نداره ؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر شما میتونید گزارش تخلف صادر کنید اما توصیه میکنم اگر نقشه و پروانه صادر شده ،از مالک بگیرید و عملیات اجرایی را بر اساس اونا کنترل کنید اگر مطابقت داره مجوز شروع بکار را هم تایید کنید وگرنه گزارش تخلف رد کنید .

    • مهندس فرناز مددالهی سلام جناب مهندس در اجرای نمای آجری، آجرها را روی زمین کنار هم می‌چینند بعد اجرا میکنن ،عصایی را به شاسی جوش میدن از نظر استحکام قابل قبوله؟
      جواب

      سلام بله ، موردی نداره . حالت پنل میشه ، فقط لازمه اون عصایی ها استحکام داشته باشه و ضخامت مناسب باشه

    • مهندس وحید زاغی سلام اقای مهندس ناظر سازه در ورامین هستم.کارفرما تماس گرفتن که شهرداری گفته که باید جواز رو مهندسین امضا کنند.من رفتم شهرداری همزمان شروع به کار هم دادن بهم که امضا کنم.من امضا نکردم چون کارفرما هنوز کارگاه رو بیمه نکرده.امروز با من تماس گرفتن و شهرداری الزام کرد که باید امضا کنی تا جواز صادرشه که کارفرما بتونه بره بیمه کنه کارگاه رو.و گفتن که در شروع به کار بنویس که این کارارو کارفرما باید انجام بده که شروع به کارشو منوط به انجام این کارا کن و تایید کن.خواستم از شما بپرسم که چی باید بنویسم داخل شروع به کار که کارفرما ملزم بشه بیاره بیمه نامه هاش رو و کارهایی که قبل از تایید باید انجام دهد.ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان این اولین باره که دارم می‌شنوم صدور پروانه را منوط به صادر شدن شروع بکار کردن 🤔 شروع بکار جزو گزارش‌های مهندسین ناظر هست که قانونا باید بعد از صدور پروانه از طرف ناظرين تایید بشه . وقتی شما شروع بکار بدی دیگه نمیشه شرط براش بگذاری ! مثل اینه به طرف گواهینامه و ماشین بدی ولی بگی صبر کن هر وقت به نام زدی حرکت کن ! خوب طرف میگه گواهینامه دارم و ربطی به سند نداره ! پس اصلا گوش نکنید بگید شهرداری کار خودشو بکنه ، گزارش‌ها رو ما در موقع میدیم

    • مهندس افسانه رمضانی وقت بخیر آقای مهندس. من قبلا راجع به پارکینگ ساختمانی که ناطر معمارش هستم ازتون سوال پرسیده بودم که فرمودید به نظر شما هم شعاع چرخش برای خودرویی که در شمال ساختمان پارک شده جوابگو نیست. من با طراح صحبت کردم، میگن که برای حل این مشکل طبق بند ۴-۵-۱۰-۱-۳ مبحث ۴ که میگه "در توقفگاه‌ها به شرط عدم ایجاد مزاحمت برای خودروهای دیگر، پیش‌بینی فقط دو واحد خودرو پشت سر هم بلامانع است" می‌تونیم دو خودرو رو پشت هم در نظر بگیریم که فضای چرخش هم تامین بشه. ولی در این صورت خودروی بالایی مسدود میشه. واقعا مجاز به این کار هستیم؟ سوالم این هست که باتوجه‌به این بند، این پارکینگ خلاف ضوابط محسوب میشه یا خیر؟ من باید از طراح تاییدیه کتبی بگیرم؟ یا اینکه فقط در گزارشم به این موضوع اشاره کنم؟
      جواب

      درود خانم مهندس شما به مالک بفرمایید نقشه ها رو به تایید طراح و شهرداری برسونه ، کافیه اگر واقعا ایرادی باشه که مغایر با مقررات ملی هست ، حتما باید کتبا به طراح اعلام کرده و بخوایم اظهار نظر کنه ولی این موارد خیلی به ناظر ارتباط نداره و من گمان کردم برای روشن شدن ذهن خودتون سوال کردید .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر پروژه ای که ناظر معمارش هستم عملیات اجراییش به پایان رسیده در موقع اجرا لابی آسانسور رو حدف کردن پس درب صد حریق هم اجرا نشده که گزارشش رو در همون زمان به نظام و شهرداری دادم ،چون اضافه متراژ و طبقات داشتن رفت برای تهیه نقشه ازبیلت ،طراح تو نقشه های جدید لابی و درب ضد حریق رو حذف کردن ،نطام هم این نقشه ها رو تایید کرده ،الان به من میگن تایید کن و من نمیدونم چه کنم چون مغایر با مقررات هست از طرفی طراح تو نقشه ها تایید کرده این موضوع رو ،به نظرتون من باید چیکار کنم آیا تایید کنم؟ و سوال دیگه اینکه ابا نقشه های های ازبیلت بعد از تایید نظام مهندسی اسمش میشه نقشه های اصلاحی؟
      جواب

      سلام مهندس جان نقشه های ازبیلت باید در کمیسیون ماده صد مطرح و تایید بشن . پس شما هم باید بعد از تایید طراح ، مهر کنید و بنویسید اجرا منطبق با نقشه ازبیلت می باشد.

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام و وقت بخير استاد ناظر پروژه ای هستم که صفر تا صد نقشه اجرایی مطابق با نقشه ی مصوب نیست،متاسفانه مالک هم آشنا هستن و میگن اگر میشه اضافه سطح اشغال رو بعد از بتن ریزی سقفِ اول گزارش کن .ميخواستم ببينم گزارش بعد از بتن ریزی سقف چه عواقبی برای من خواهد داشت ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر فقط احتمال داره وقتی پرونده به کمیسیون ماده صد ارسال میشه ، اونجا پرونده شما هم بررسی شده و بدلیل گزارش خارج از موعد به شورای انتظامی ارجاع داده بشید.

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر جناب مهندس من ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک یک طبقه افزوده کرده و ارتفاع همکف هم اضافه شده من داخل گزارشات قید کردم اینا رو و مالک الان اومده نقشه ازبیلت تهیه کرده که مهر طراح صاحب صلاحیت رو داره ولی طراح مصوبش نیست الان در گزارشات مرحله ای من پیشرفت عملیات رو میزنم ولی شهرداری میگه باید بنویسی که از لحاظ نکات اجرای معماری مورد تایید هستش حالا به نظر شما من چیکار کنم ؟؟
      جواب

      سلام شما در جایگاهی نیستید که تشخیص بدید اون طراح صلاحیت داره ! چرا که احتمال داره پروانه طراح لغو شده باشه ! این موضوع باید به تایید سازمان هم برسه . اما شهرداری نمیتونه بگه شما جی بنویسید ، به شهرداری بگید من گزارش خلاف می زنم چون نقشه مصوب نداره .

    • مهندس ساناز ذوفنون سلام. به من کاری ارجاع شده که مالک خودش می خاد پیمانکارش باشه . من بوشهر زندگی می کنم و اینجا مجری ذی صلاح ندارن ، باید چکار کنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر پروانه صادر شده ، شما هم نظارت کنید و در گزارشات بنویسید عملیات اجرایی توسط اشخاص بدون صلاحیت اجرا می شود ، مالک را ملزم نمایید برای اجرای ساختمان از اشخاص ذیصلاح استفاده نماید .

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر جناب مهندس ناظر معمار ساختمونی هستم که مالک جانمایی آسانسور رو در چشمه راه پله ایجاد کرده من بهش گفتم اجرا نکنه گفت باشه میزارم بعد از گرفتن پایانکار انجام میدم میخام بدونم اگه بعد از پایانکار اجرا بشه باز مسولیت با منه؟؟
      جواب

      سلام نخیر ، اگر طبق نقشه بسازه و تمام کنه و پایانکار بگیره به شما ارتباطی نخواهد داشت .

    • مهندس فرناز مددالهی با سلام مالک کنار این ستون ها و دهانه هایی که بادبند داره وال پست اجرا نمیکنه و ناظر سازه که هماهنگ کننده هم هستند گفته نیازی نیست. گزارش تخلف ارسال کنم؟
      جواب

      سلام کنار این ستون‌ها وادار نمیخواد ولی حتما از میلگرد بستر و گیره قلاب استفاده کنند. البته گیره قلاب برای مهار دیوار هست که باید ناظر سازه هم کنترل کنه و بیشتر ی بحث سازه ای هست .

    • مهندس احسان دراوی سلام مهندس وقت شما به خیر ناظر سازه و هماهنگ کننده پروژه ای هستم که جهت ملک به صورت غربی-شرقی هست و گذر در سمت غرب ملک واقع شده. در نقشه های مصوب که در کارتابل جامع سازمان قرار گرفته و به ما ارجاع شده از سمت گذر غربی ابتدا حیاط و سپس ساختمان قرار داره، ولی در نقشه های پرینت شده که مالک تحویل داده و قرمز نویسی شهرداری هم داره، ابتدا ساختمان و در پشت اون حیاط قرار داره، تمام ساختمانهای مجاور هم به همین شکل هستن. حالا ما باید طبق کدوم نقشه گزارش بدیم؟؟؟ و کدوم نقشه رو ملاک عمل قرار بدیم؟؟؟
      جواب

      سلام جناب مهندس اولا ببینید داخل پروانه چی گفته در مورد استقرار ساختمان . ثانیا : نقشه هایی که داخل کارتابل هست را ملاک عمل قرار بدید و شاید مالک رفته نقشه ها را تغییر داده ، به ایشان بفرمایید باید این نقشه ها در کارتابل سازمان بارگذاری بشوند تا ملاک عمل قرار بگیرند پس از طریق سازمان اقدام به بارگذاری نقشه های جدید کنه وگرنه گزارش تخلف خواهید داد .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس وقت بخیر پروژه که #فاقد_پروانه و #بیمه_تامین_اجتماعی هست و شروع به کار کرده (بتن مگر انجام شده،میکروپایل،الان در مرحله ارماتوربندی فونداسیون) به عنوان ناظر معماری و هماهنگ کنند هیچ گونه اطلاع از قبل ندادن باید چیکار کرد؟
      جواب

      سلام خانم مهندس خدا رو شکر کار خیلی پيشرفت نداشته که بخواید ناراحت باشید و اجرای میکروپایل و بتن مگر ارتباطی به ناظر معمار نداره . شما جانمایی ملک ، سطح اشغال و تراز مبنا و بر را کنترل کنید اگر مشکلی داشت گزارش کنید .

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر من ناظر معمار ساختمونی با اسکلت فلزی هستم که مالک ضخامت دیوارهای داخلی رو بیشتر از ۱۰ گرفته میخاستم بدونم لازمه داخل گزارش این مورد رو به عنوان تخلف بیان کنم یا مشکلی نداره؟؟ متریال دیوار آجر سفال
      جواب

      سلام وقت بخیر میتونید بنویسید ولی از لحاظ معماری تخلف محسوب نمیشه ولی شاید از لحاظ سازه ای تخلف باشه . چون بار مرده احتمالا افزایش پیدا کرده .

    • مهندس فرناز اسدی با سلام در خصوص ناظر عالیه سوال داشتم پس ناظر عالیه نمیتونه مقیم هم باشه خود من در پروژه ای بودم که در حوزه شهر بود و با یک شرکتی حقوقی هم در قالب شرایط عمومی پیمان قرارداد داشت. نظام مهندسی هم دست گذاشته بود روی اسن پروژه و چون در حوزه شهر بود الزام کردن باید جواز بگیره و طرحها هم در قالب قوانین نظام مهندسی و براساس آیین نامه های نطام مهندسی باشه و به آیین نامه ای که شرکت مشاور براون اساس طرح رو طراحی و محاسبات کرده بودند ایراداتی وارد کردن ...و من در اون پروژه بعنوان ناظر شرکت مجری بودم ...در واقع پیمانکار هم داشت که گرید یک بودن و ما بر کل اینها نظارت داشتیم حالا این سمت در اونجا ناظر مقیم میشه یا ناظر عالیه ؟
      جواب

      درود بر شما مطابق قانون تمام ساختمانهایی که در حوزه شهر ساخته میشن باید پروانه داشته باشند حتی اگر دولتی باشه و در ثالب نظام فنی مهندسی یا طرحهای عمرانی احداث بشه . اما سمتی که شما داشتید ناظر مقیم از طرف شرکت مجری بودید ، ناظر عالیه در قانون نظام مهندسی تعریف شده هست و میگه کارشناسان و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی که به اسم ماده ۳۵ هم شناخته میشن ، ناظر عاليه گفته میشه. البته این سمت در نظام فنی اجرایی تفاوت داره و به نماینده کارفرما ناظر عاليه گفته میشه .

    • مهندس فرناز اسدی فرمودید پایین سندهای تک برگ شناسه ملی جغرافیایی وجود داره در سندهای قولنامه ای به چه صورت می‌توان موقعیت زمین یا ملک را تطبیق داد آیا تنها با صورتجلسه تحویل زمین می‌توان این مسوولیت را برعهده خود مالک قرارداد ؟
      جواب

      سلام مهندس جان این زمین‌ها را نمیشه احراز هویت کرد و حتما باید توسط شهرداری تایید شده و با مالک و مجری صورتجلسه بشن .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر ضخامت فومی که در دیوارهای دوجداره و همچنین فومی که در سقف پارکینگ و بام استاندارد چقدر میتونه باشه آیا برای سطوح افقی و عمودی ،ضخامت فوم تغییر میکنه؟
      جواب

      درود خانم مهندس این موضوع باید محاسبه بشه ، برای تعیین ضخامت فوم در عایق حرارت که براساس مبحث ۱۹ و برای عایق صوت هم مبحث ۱۸ . اما عرفا فوم با دانسیته با و ضخامت ۷ یا ۵ سانت برای دیوار مشترک اجرا میشه . اما استانداردش را بابد طراح معمار تعیین کنه

    • مهندس فاطمه فرشیدفر ضخامت دیوارهای ۲ جداره در شرایط اب وهوای مختلف متفاوت هست جناب مهندس؟
      جواب

      دیوار ۲ جداره بین دو واحد که فقط عایق صوت هست ، نخیر ولی دیوار دوجداره پیرامونی بله

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز ناظر سازه هستم.مالک میخواد چند روز دیگه گودبرداری کنه ولی با ارتفاع۱.۱۰. ارتفاع بیشتر از نقشه های مصوب(۸۰سانت).میخواستم سوال کنم از خدمتتون چه متنی بنویسم در گزارش خلافم که جلوی کارشو شهرداری نگیره.چون در آموزش هاتون فرموده بودید در مرحله ی گودبرداری جلوی کارو نگیرید چون خطر ناکه البته ساختمانهای اطراف نوسازن و خطر انچنانی هم نداره.مالک میگه اگه میشه گزارش خلاف و تو مرحله ی اجرای فونداسیون بده میخواستم ببینم برام مسئولیت داره یا خیر.ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان شما میتونید وقتی آرماتوربندی فنداسیون انجام شد، گزارش خودتون رو بدید . بنویسید مالک بر خلاف نقشه های مصوب اقدام به گودبرداری کرده که عمق گود بر اساس این نقشه ها می بایست ...... متر باشد اما در حال حاضر با ...... اجرا شده است . لذا لازم است مالک را ملزم به اصلاح اجرای ساختمان بر اساس نقشه های مصوب و پروانه نمایید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح سازه و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر جناب مهندس،یکی از همکاران میگفتن وقتی فوم بتن برای کف طبقه استفاده می‌کنیم چون در سقف سازه ای یونولیت استفاده کردیم میشه گفت مبحث ۱۹ رعایت شد و دیگه نیازی عایق حرارتی مجزا نیست،آیا حرف ایشون صحت داره؟
      جواب

      باید عرض کنم صحبت ایشان قانونی نیست چرا که باید برای هر منطقه ای محاسبه بشه. اما عمومأ همین اتفاق میافته و در اجرا همبن کارو انجام میدن . قبلا هم عرض شد که فوم بتن تا حدی عایق حرارت هست ولی تامین کننده کل نیاز ساختمان به عایق نیست .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر آیا اطهار نظر در مورد اتصالات نرده صراحی و صحیح اجرا شدن آن به عهده ناطر سازه هست یا معمار؟ در ساختمانی که ناظر معمارش هستم نرده صراحی برای پنجره اجرا کردن که میلگرد های طولی اجرا نکردن ،و اتصالات درستی به جداره کناری نداره ،الان من باید گزارش در این مورد بدم یا ناطر سازه ؟
      جواب

      درود بر شما برعهده ناظر معمار .

    • مهندس الهام شناسائی سلام وقت بخیر استاد در مرحله ی پیاده کردن نقشه روی زمین یا گچ ریزی ، انجام این کار به عهده ی چه کسی است و وظیفه مهندس ناظر چیست.
      جواب

      درود بر شما انجام بر عهده مجری است و ناظر سازه باید محل نوارها را کنترل کند .

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس بهرامیان، طبق مصوبه گروه تخصصی سازه نظام مهندسی همدان، باید در کارگاه از تیرچه های استاندارد (طبق لیست اعلامی نظام) استفاده شود. اما مالک از ارائه فاکتور خرید برای کنترل این موضوع طفره می رود. اگر تیرچه ها فاقد استاندارد باشند، باید گزارش تخلف رد کنم؟ با تشکر
      جواب

      درود بر شما درباره تیرچه ها در جلسه ۱۸ که فردا در پنل کاربری قرار می‌گیرد، مفصلا صحبت کردیم . اما در پاسخ به سوال شما باید عرض کنم قانونا باید تیرچه ها دارای پلاک و نشان استاندارد باشه که قابل پیگیری هست . حالا اگر شما بخواید میتونید قانونا این تیرچه ها را ریجکت کرده و تایید نکنید در غیر اینصورت اگر بخواید با مجری و مالک راه بیاید که میتونید نادیده گرفته و سایر نکات کنترلی را بررسی کنید .

    • مهندس فرناز مددالهی باسلام جناب مهندس نرده تراس ۱/۱۰اجرا شده فاصله قید افقی تا کف ۲۵سانت هست از نظر شما قابل تایید هست ؟
      جواب

      درود بر شما اگر فاصله قیدهای عمودی ۱۱ سانت هست و اتصال به دیوار هم درست انجام شده میتونید تایید کنید .

    • مهندس ساناز گیوری سلام وقت بخیر جناب مهندس در ساختمانی که ناظر معماریش هستم مالک ابعاد پنجره پذیرایی را خیلی بزرگتر از ابعاد موجود در نقشه های مصوب اجرا نموده و دوپنجره را به یک پنجره تبدیل کرده ، okb پنجره هم ۶۰ سانتی متر اجرا شده که در نقشه ۱.۱۰ میباشد مالک قصد گذاشتن نرده و صراحی پشت پنجره رو داره میخواستم راهنمایی کنید آیا از لحاظ قانونی وضوابط و مشرفیت مشکلی دارد یا نه چجوری توی گزارش باید نوشته بشه
      جواب

      سلام وقت بخیر اینکه دو پنجره به یکی تبدیل شده ایراد نداره فقط لازمه به چند مورد دقت کنید : ۱ . اتصال پنجره به سازه ( اجرای وادار و فریم ) ۲ . اگر ابعاد شیشه بیشتر از ۹۰ سانت در عرض و ۱۵۰ سانتیمتر مربع در سطح باشه باید لمینت سکوریت باشه وگرنه حتما گزارش کنید و قبلااین موارد را به مالک اعلام کنید ‌. ۳ . حتماokb تا ۱۱۰ سانت رعایت بشه و تا این ارتفاع بازشو نگذارند . دتایل نرده صراحی را هم به مالک بگید و هشدار بدید اگر درست اجرا نکنه ،پایانکار تایید نخواهد شد و تایید هم نکنید.

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس بهرامیان، در صورت عدم رعایت موارد ایمنی کار در ارتفاع، آیا باید گزارش تخلف به شهرداری و نظام بدهیم یا فقط در گزارشات مرحله ای ذکر کنیم؟ با تشکر
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، اگر میبینید ریسک پروژه زیاد هست حتما گزارش تخلف جداگانه بدید .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس چه زمان باید گزارش افزایش طبقه راه داد؟ بتن ریزی ستون انجام شده من گزارش هنوز رد نکردم ولی در اخرین گزارشی که ارسال کردم تیک ماده ۲۷ زدم
      جواب

      همزمان با مشاهده نشانه های این تخلف یعنی اجرای ریشه ستونها

    • مهندس زهرا مرادی سلام اقای مهندس وقت شما بخیر سازنده میخواد بتن دستی بریزه و میگه ژل میکروسیلیس میزنم. قابل قبوله ؟
      جواب

      بتنی که با بتنیر درست میشه بتن دستی نیست ولی باید مصالح ، طرح اختلاط مورد تایید طراح باشه و اجرا زیر نظر شما انجام بشه و نمونه برداری از بتن هم ۲ برابر اجرت بشه . البته در جلسه قبل توضیح دادم

    • مهندس محمدی سلام وقتتون بخیر آقای مهندس . مالک گچ و خاک را بدون رابیتس و بصورت مستقیم روی یونولیت های سقف اجرا کرده (سقف کاذب اجرا نشده) لازم به ذکر است ضخامت گچ و خاک در قسمت سقف ۵ سانت هست در گزارشات هم تخلف زدم در واقع هیچکدوم از سازنده ها رابیتس کشی سقف رو اجرا نمیکنن. آیا برای این مورد باید تاییدیه طراح معمار یا عدم خلاف شهرداری از مالک بخوام؟ این موضوع رافع مسعولیت من هست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، تایید طراح را بگیره کافیه

    • مهندس نیما اصغرزاده ناظر عالی نظام مهندسی در چه مراحلی از پروژه بازدید می کنه ؟ در سازه های فلزی بعد نصب اسکلت بازدید انجام میدن ؟
      جواب

      سلام عمومأ ناظر مضاعف از طرف نظام مهندسی میاد برای بازدید و بعد از ارائه گزارش مرحله ای ناظر مربوطه برای تایید گزارش و کنترل عملیات اجرایی از ساختمان بازدید می کنه . البته ممکن هست به صورت سرزده هم برای بازدید بیان .

    • مهندس سحرعسکری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر ناظر معمار دو تا ملک با اسکلت فلزی و بنایی هستم در اسکلت فلزی مالک شکستگی داخل سایت پلان رو از بین برده و تبدیل به یک سایت مربع کرده و در اسکلت بنایی فواصل آکس ستونها تغییر کرده میخاستم بدونم که گزارش تخلف و عدم تایید باید بدم یا اینکه داخل گزارش قید کنم و اگه تایید کنم مشکلی نداره؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر در مورد اول که اضافه ایجاد شده حتما تخلف بزنید و منوط کنید به تایید طراح و شهرداری. اما مورد دوم اگر این تغییر فاصله ستون‌ها موجب حذف پارکینگ یا کم شدن ابعاد باکس پله یا ایرادات معماری نشده ، نیازی به گزارش نیست .

    • مهندس مهدی چشمه قصابانی سلام در پروژه ای 2 سقفه، مالک یه مهندسی رو به عنوان مجری معرفی میکنه که هیچ قرار دادی باهاش نداره،، نه به عنوان مجری نه مدیریت پیمان بعد این آقای مهندس برگه شروع عملیات رو آورده میگه امضا کن... منتها بیمه نگرفتن واسه پروژه و میگه میخوام 2 ماه دیگه کار رو تعطیل کنیم منم فرم شروع عملیات رو امضا نکردم چون بیمه نداره کار رو شروع کردن من گزارش تخلف رد کنم؟ و با توجه به اینکه این آقای مهندس هیچ قراردادی نداره.. میشه به حرفاش استناد کرد؟ مالک هرچی بهش میگم، میگه من سر درنمیارم با مجری صحبت کنید
      جواب

      درود بر شما ۱ . ایشان اصلا مجری نیست و شما درست عمل کردید که شروع بکار ندادید. ۲ . حتما گزارش تخلف بدید که مالک بدون دریافت مجوز شروع بکار و بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما اقدام به شروع عملیات اجرایی کرده که لازم است مالک را ملزم به انجام عملیات بعد از دریافت بیمه نامه و شروع بکار نمایید. شما گزارش کنید ‌ه عملیات اجرایی بدون حضور مجری ذیصلاح در حال انجام می باشد

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد وقت بخیر استاد ناظر معماری هستم سر درز انقطاع هم با طراح هم با مالک به مشکل خوردیم متاسفانه .ساختمان ۴ طبقه اس میگه من تو طبقه ی اول ارتفاع طبقه اول رو در نظر گرفتم از طبقه دوم به بعد به دلیل کج بودن زمین این فاصله کمی بیشتر شده سوالم از خدمت شما این هست که ارتفاع کل طبقات یکجا باید در نظر گرفته بشه ؟
      جواب

      درود بر شما عرض درز انقطاع برابر ۰.۰۰۵ ارتفاع هر طبقه اط روی تراز پایه است که می توان به صورت پله ای هم انجام داد ولی باید این موضوع در نقشه ها وجود داشته باشد . الان هم مالک میتونه در این خصوص از طراح تایید بگیره

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس بهرامیان عزیز در یک پروژه تیر بتنی سقف همکف ساختمان مجاور حدود ۷سانت وارد ملک شده. با این موضوع چگونه باید برخورد کنیم؟ نامه به مالک و مجری بزنیم تا اصلاح کنن؟ و اگر اصلاح نشد، لازمه به شهرداری اطلاع بدیم؟؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید 🌷🌷تشکر
      جواب

      درود شما فقط در گزارش بنویسید که در تراز ...... یکی از تیرهای بتنی ساختمان پلاک مجاور وارد ملک فوق شده و موجب کم شدن عرض درز انقطاع شده است .

    • مهندس فروزان خردمند سلام مهندس وقت شما بخیر ناظر معماری پروژه ۴ طبقه ای هستم یک همکف و سه طبقه روی آن در نقشه های مصوب طبقه دوم و سوم کنسول داشت در حال حاضر مالک طبقه اول را هم کنسول اجرا کرده و سقف همکف دارای کنسول است و ارتفاع کف طبقه اول در پلان سازه قبلا ۲/۹۰ بود الان ۳/۹۰ اجرا شده است گزارش تخلف را رد کردم آیا نیاز به پیگیری دیگری هم دارم ؟
      جواب

      درود بر شما اگر داخل گزارش به افزایش ارتفاع طبقه همکف و پیشروی به داخل معبر اشاره کردید، فقط کافی است در نهایت قبل از صدور پایانکار ، تاییدیه شهرداری را از مجری یا مالک دریافت نمایید . در ضمن به یاد داشته باشید ، ما از ارتفاع ۳.۵ متری از معبر مجاز به اجرای کنسول هستیم و اگر در حال حاضر از زیر کنسول تامعبر ارتفاع کمتر از ۳.۵ متر است به این موضوع هم اشاره کنید

    • مهندس عرفان طباخ سلام ناظر یک پروژه بنایی هستم و آیا بتن کلاف ها نیاز به آزمایش داره یا نه و عرف اینجا به تین صورت هست که اصلا ازمایش نمیبرن و ناظر ها هم اصلا ایرادی نمیگیرن لطف میکنید یه راهنمایی کنید
      جواب

      سلام وقت بخیر این موضوع وابسته به نظر ناظر سازه است و اگر ایشان تشخیص بدهد میتواند مالک را ملزم به آزمایش نماید و اگر انجام نشد پایانکار ندهد . چرا که این بتن نیز یک بتن سازه ای می باشد

    • مهندس مهدی سبحانی سلام مهندس وقت بخیر برج ۴شروع به کار را امضا کردم حدودا۱۱۰روز گذشته و مالک هیچ اقدامی جهت شروع عملیات ساختمانی نکرده است میخام ادامه بدم به نظارت پروژه آیا نیازی هست گزارش بدم به شهرداری که مالک هنوز هیچ اقدامی برای شروع عملیات نکرده است اگر نیاز هست لطفاً متنش هم بفرمایید
      جواب

      سلام مهندس جان بهتره به شهرداری و سازمان اعلام کنید که مالک پس از دریافت گزارش شروع بکار از مورخه ...... عملیات اجرایی را شروع نکرده و با توجه به اینکه مدت نظارت اینجانب براساس قرارداد ....... ماه می باشد و این مدت در حال تمام شدن است مالک را ملزم به شروع عملیات نمایید در غیر اینصورت پس از اتمام اعتبار قرارداد ، لازم است به جهت ادامه همکاری قرارداد جدید منعقد گردد .

    • مهندس مهران حسین قلی پور با سلام خدمت استاد عزیز آیا بتن ریزی فونداسیون در بخشهایی از آن در 2 مرحله مجاز میباشد ؟ دیروز که بتن ریزی داشتیم هر دفعه 30 دقیقه طول میکشید تا بتن آماده بیارن و تخلیه کنن. استفاده از درز اجرایی توسط رابیتس به ارتفاع فونداسیون به شکل عمودی و مضرس کردن بتن اجباری هست ؟ ارتفاع فونداسیون 1 متر هست.
      جواب

      سلام وقت بخیر مطابق استاندارد مدت زمان حمل بتن از کارخانه تا محل مصرف می‌تواند تا ۱:۳۰ دقیقه باشد در صورتیکه : ۱ . هیچگونه موارد افزودنی و آب به بتن اضافه نشود . ۲ . بتن در محل مصرف خصوصیات خود را مانند نرمی ، چسبندگی و دانه بندی را حفظ کرده باشد . همچنین درز سرد زمانی اتفاق می افتد که بتن لایه قبلی سفت شده و به گیرش رسیده باشد . اگر بتن قبلی هنوز به گیرش نرسیده نگران کننده نیست.

    • مهندس مهران حسین قلی پور با سلام آیا مالک به دلیل وجود تخلفات زیاد و در نهایت عدم کسب پایان کار میتونه واحدها رو به شکل قولنامه ای بفروشه ؟
      جواب

      سلام بله .

    • مهندس نیلوفر محمدی با سلام، وقتتون بخیر. برگه پایانکار را برای مالک امضا کردم، و گزارش مرحله آخر را یادم اومد که رد نکردم. حالا که گزارش مرحله آخر را بردم شهرداری گفتن که مواردی که نوشتین مغایرت هایی داره، و در مورد فاصله نرده ها مالک باید تعهد بدهد. خواستم بپرسم صبر کنم اگر به مالک پایانکار ندادن دوباره این گزارش رو ببرم یا همین الان گزارش رو مجددا ببرم و مالک رو الزام به انجام ایرادات کنم؟ (ساختمان هم به اتمام رسیده و مالک در حال بهره برداری است.) با تشکر
      جواب

      درود همین الان گزارش را ببرید و مالک را ملزم کنید به اصلاح ایرادات . متاسفانه شهرداری پایانکار را صادر می کنه ، البته اگر سازمان بخاطر نبود گزارش مرحله آخر پرونده را متوقف نکنه ! به نظرم شما ابتدا با مالک صحبت کنید برای اصلاح ایرادات اگر انجام نداد گزارش خودتون رو بدید

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس بهرامیان، در تراز طبقات یک ساختمان، ابعاد پاسیو در نقشه های سازه از ابعاد مندرج در پلان معماری کوچکتر است. برای کنترل ابعاد در تراز طبقه، کدامیک باید در نظر گرفته شود؟ با تشکر
      جواب

      درود بر شما در اصل باید ابعاد نقشه معماری رعایت بشود اما با توجه به اینکه شما ناظر سازه هستید در گزارش خود بنویسید : ابعاد پاسیو مطابق نقشه های سازه اجرا شده ، اما این ابعاد با ابعاد مندرج در نقشه های معماری مغایرت دارد که لازم است مالک و مجری محترم نسبت به رفع این مغایرت و تعیین تکلیف آن از طریق طراح مربوطه اقدام نمایند . در غیر اینصورت مسئولیت این مغایرت بر عهده ایشان خواهد بود.

    • مهندس فروزان خردمند سلام استاد وقت شما بخیر اگر در زمان اجرا طبق جلسه بیستم که فرمودید فاصله متریال نما از محدوده ساختمان اگر بیش از ۵ سانت بود مالک باید اقدام به شاسی کشی کند آیا راه حل دیگری نیز برای این مشکل وجود دارد ، پروژه من هنوز به مرحله دیوار چینی نرسیده اما مالک ازم سوال پرسید اگر این اتفاق افتاد راه حل شما چیست ؟
      جواب

      درود بر شما این فاصله نهایتا تا ۷ سانت هم قابل قبول هست ولی بیشتر از آن فقط باید شاسی کشی شود .

    • مهندس افسانه رمضانی سلام استاد بهرامیان. وقت بخیر در پروژه‌ای که ناظر معمارش هستم، یک اشتباهی موقع اجرا رخ داده به این شکل که استادکار فاصله بین چاله آسانسور و پله رو زیادتر از چیزی که بهش گفتند گرفته و شیب شمشیری پله‌ای که به طبقه اول میرسه خیلی زیاد شده. مجری توضیح دادن که برای حل این مشکل میخوان روی پاگرد رو بلوک سفالی بچینن که بیاد بالاتر و بعد دو تا پله به هر طرف اضافه کنن. گفتن درنهایت شیب پله درست درمیاد. از من خواستن که در این مورد نظر بدم. من به عنوان ناظر معمار باید چیکار کنم؟ بخوام که از طراح تاییدیه بگیرن؟
      جواب

      درود بر شما بله ، بابت این موضوع باید یک جلسه با ناظر سازه و مجری بگذارید و بابت بار اضافی که به پله تحمیل میشه تصمیم بگیرید . اگر ناظر سازه ایرادی نگرفت شما فقط بنویسید شیب پله در اجرای اسکلت ساختمان در طبقه ...... بیش از استاندارد شده که احتمالا در زمان اجرای سنگ پله دچار مشکل شود . بعدا در زمان ارائه گزارش نازک کاری بنویسید مالک برای رفع مشکل شیب پله که در گزارش مورخه .... ارائه شده بود ، اقدام به اجرای دو رج سفال در پاگرد طبقه .... نموده که لازم است در این خصوص تایید ناظر سازه دریافت شود .

    • مهندس مهداد داودی مهندس یه توضیح راجع به مجری هایی که سر پروژه نمیان و ادعا میکنن که اظهار نامه زديم، مالک تحویل زمین نکرده‌، سرپرست کارگاه نذاشته پس ما نمی‌آیم سر پروژه‌ در حالی که پولشون کامل گرفتن آیا این مواردی که مطرح میکنن رافع مسئولیت هست یا خیر
      جواب

      درود برشما این موارد به هیچ عنوان رافع مسئولیت نیست و شما به عنوان ناظر میتونید گزارش عدم حضور مجری را به سازمان و شهرداری بدید. نیازی نیست جواب اونا رو بدید فقط کافیه ازشون سوال کنید طبق کدام بند قانون دارن اینطور رفتار می کنن .

    • مهندس امین محب خواه سلام جناب مهندس بهرامیان، بتن فونداسیون طبق شیت آزمایشگاه به لحاظ مقاومتی قابل قبول است. اما مقدار اسلامپ ۲۰ سانتی متر گزارش شده است. در گزارش مرحله ای چطور باید با این اسلامپ بالا برخورد کرد؟ با تشکر
      جواب

      درود بر شما در صورتیکه در زمان بتن ریزی شما مشاهده کردید که آب به بتن اضافه نکردن و این اسلامپ در اثر افزودنی های مجاز اتفاق افتاده میتونید قبول کنید . چرا که محدوده مجاز اسلامپ بتن بین ۱۰ تا۲۱ سانتی متر می باشد

    • مهندس ساناز گیوری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر اینجا اجرای ساختمان تا مرحله سفتکاری و اجرای دیوار پیرامونی زیر نظر مجری ذیصلاح انجام میشه و قراردادشون تموم میشه میخواستم بدونم ادامه کار و اجرای نازک کاری چی میشه و توی گزارش باید بنویسم که مجری ندارد؟؟ موضوع دوم اینکه اینجا برای اجرای دیوار هنوز کسی وال پست و میلگرد بستر اجرا نمیکنه فقط کنار ستونها نبشی گذاشته میشه این نوع اجرا درسته؟؟ موضوع سوم : برای نازک کاری سقف، گچ رو مستقیم به یونولیت میزنن نباید زیرش رابیتس کار کنه بعد گچ بزنه ؟؟یا اطراف دیوار ها که نبشی گذاشته شده رابیتس باید کار بشه؟توی گزارشاتم باید بنویسم؟؟؟🙏🙏🙏
      جواب

      درود بر شما بله متاسفانه اطلاع دارم در استان شما مجری فقط تا سفتکاری حضور داره اما شما حتما بعد از خروج مجری گزارش کنید که مجری خارج شده و عملیات اجرایی توسط اشخاص فاقد صلاحیت انجام می شود . لازم است شهرداری محترم مالک را ملزم به انعقاد قرارداد با مجری ذیصلاح نماید .

    • مهندس نرگس جمشیدی با سلام در صورتیکه مالک از اتباع بیگانه بدون مجوز استفاده کند اقدامات ناظر چیست؟
      جواب

      فقط گزارش به مرجع صدور پروانه و در صورت نیاز ارائه گزارش به بازرسی اداره کار .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر مالک برای اجرا نما نمیخوان از سنگ استفاده کنن و تصمیم دارن آجر نما به صورت دوغابی ویا چسبی باشه و نمیخوان خشک اجرا کنن و ارتفاع ملک هم ۱۵ متر هست نحوه اجرا به صورت ملاتی به چه صورته آیا باید مثل سنگ، اسکوپ بشه ،اگه اسکوپ نشه احتمال ریزش نیست؟نحوه اجرا این جور نما آجری به چه شکله؟
      جواب

      درود بر شما توصیه میکنم حتما نشریه ۷۱۴ ویرایش ۱۴۰۱ را مطالعه کنید . اونجا گفته برای اجرای آجر نما هم باید آجرها به دیوار پشتیبان مهار بشوند . اما مشکل اینجاست دتایل و ابعادی که برتی آجر نما نشون داده چیزی نیست که داره اجرا میشه . اتفاقی که داره می افته این هست که بخاطر جذب آب آجر و درگیری بالای اون با ملات، عمومأ اسکوپ نمیشه و ما هم کمتر حادثه ای را از سقوط نما داشتیم . در این مقوله من توصیه می کنم به عدم اجرای اسکوپ آجر نما در گزارش خودتون اشاره کنید ولی خیلی سخت گیری نکنید و حتما هم بیمه نامه داشته باشید .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر جناب مهندس علت رنگ زنگ روی گچ افتادن چیه؟به مالک میگم قبل نصب چهارچوب ضد زنگ نزدی به همین دلیله ،میگن قبلش نصب ضد زنگ زدم،پس علتش چی میتونه باشه؟👇👇👇👇 و راهی واسه دیده نشدن و اصلاح هست
      جواب

      درود بر شما 1. ضخامت لایه ضد زنگ رعایت نشده ۲ . داخل کلاف را ضد زنگ نزدند . ۳ . ایراد زیادی هم نداره با رنگ رویه پوشش داده میشه ولی این موضوع را قبل از نصب چارچوب‌ها کنترل کنید ……

    • مهندس ساناز گیوری سلام جناب مهندس خسته نباشید از یکی از پروژه هام که بازدید کردم دیدم کاشیکار به همراه ملات ماسه سیمان که پشت کاشی میریزه مقداری سفال خورد شده هم در بعضی جاها میریخت که من ازش ایراد گرفتم میخواستم ببینم چی باید توی گزارش بنویسم و این کار خلاف هست یا نه ؟؟؟ ممنونم
      جواب

      درود بر شما بله این کار تخلف هست و باید گزارش کنید . این تخلف بخاطر عدم اجرای صحیح دیوار چینی انجام میشه و چون دیوارها شاقول نیستن و یا خود مصالح مناسب نیست ملات خور کاشی زیاد میشه و کاشیکار هم بخاطر پیشرفت کار خودش پشت کاشی نخاله میریزه . پس داخل گزارش بنویسید که در بازدید مورخه..... مشاهده گردید عملیات اجرای نصب ‌کاشی و سرامیک دیوارهای آشپزخانه در طبقه ..... در حال انجام میباشد که متاسفانه اکیپ اجرایی بدلیل زیاد بودن ملات خور کاشی دیوار ها ، اقدام به ریختن نخاله در پشت سرامیکها پس نماید. این موضوع در موعد به مالک و مجری ابلاغ گردیده و ملزم شدند از انجام این کار جلوگیری کرده و اصلاح نمایند .

    • مهندس فرناز اسدی واقعیت شروع بکار پروژه ای رو اعلام کردم ولی نقشه های ابرازی مالک به مهرو امضا نرسیده و فردا گودبرداری داره ؟؟ فقط تونستم بازدیدهای میدانی انجام بدم و اطلاعات جانبی رو از خود مالک بگیرم‌ چه اقدامی انجام بدم ؟ناظر سازه و هماهنگ کننده هم هستم. میگه دو مترو چهل گودبرداری داره و نوع خاک دو هست در حالیکه در نقشه مصوب سه گزارش شده ولی دفتر میگه اون موقع آزمایش ژیوتکنیک نداشتیم سه گرفتیم گزارش شروع بکار هنوز ارسال نکردم
      جواب

      درود بر شما مهندس جان شنا مطابق نقشه های مصوب بازدید و کنترل‌ها را انجام بدید و هر تخلفی بود گزارش کنید. اگر پروانه و نقشه های مصوب صادر شده ، بیمه نامه هم دریافت گردیده و مجری هم حضور دارد ، حتما شروع بکار را بدید ولی تخلفات را هم مطابق نقشه های مصوب اعلام کنید .

    • مهندس مسعودمنصوری سلام خدا قوت مهندس ناظر معماری پروژه 5ناظره هستم مالک با پروانه موقت شهرسازی امضای تمام ناظرین حتی ناظر هماهنگ کننده برای فرم شروع بکار گرفت و گفتن بعد از سیما منظر میرن برای اخذ پروانه و منم بعد از بقیه ناظرین و با رویت بیمه نامه مسئولیت فرم را امضا کردم اما نقشه ها را به بنده تحویل ندادن الان باید چکار کنم؟ کار اشتباهی کردم؟ در ضمن پروژه تخریب نداره و زمین آماده گود هست (طبقه منفی هم نداریم)
      جواب

      درود بر شما بهتر بود که این شروع بکار را امضا نمی کردید. اما در حال حاضر کار از کار گذشته و شما شروع بکار دادید و کنترل کنید که مالک عملیات اجرایی را قبل از دریافت پروانه شروع نکنه و اگر شروع کرد گزارش کنید که مالک عملیات اجرایی را شروع کرده اما هنوز پروانه و نقشه‌های مصوب را تحویل نداده است .

    • مهندس فرناز اسدی در همین کار ابعاد زمین پنجاه سانت بیشتر از بر ۱۰ متری هست که در سند زمین موجود هست و براساس آن جواز گرفته شده یعنی بر الان ۱۰/5 متر هست درواقع این پنجاه سانت مال همسایه های مجاور بوده که نساختن فقط اگه پیشروی کنه گزارش باید بدم و مغایرت اجرا با نقشه های مصوب رو اعلام کنم ناظر هماهنگ کننده هم هستم... و آیا میتونه اصلا در خاک همسایه مجاور ورود کنه ؟چون ممکنه مجدد همسایه های مجاور اقدام به ساخت کنن و حدود اربعه زمین گرفته شده
      جواب

      شما مطابق نقشه های مصوب و پروانه کنترلهای خودتون رو انجام بدید و اگر مشخص نیست که این مقدار اضافه زمین متعلق به کدوم همسایه هست ، حتما مالک را ملزم کنید توسط کارشناسان شهرداری و اداره ثبت نسبت به تعیین تکلیف این زمین اقدام کنه . به هیچ عنوان حتی با رضایت همسایه هم مالک نمیتونه وارد زمین بشه مگر زمانیکه پروانه و نقشه ها اصلاح بشوند .

    • مهندس سحرعسکری .سلام وقتتون بخیر ناظر معمار یک پروژه با اسکلت فلزی هستم که مالک بجای وال پست میخاد نبشی کشی انجام بده با ناظر سازه صحبت کرده گفته مشکلی نداره من به عنوان ناظر معمار نیاز هست گزارش تخلف بدم؟؟ ۲.ناظر معمار یک پروژه هستم که مالک اومده داخل محوطه حیاط اقدام به دیوار چینی کرده و ورودی دو طبقه رو بر خلاف نقشه مصوب از هم جدا کرده با شهرداری صحبت کردم گفتن پایانکار در این شرایط داده نمیشه میخاستم بدونم الان که کار در مرحله سفت کاری هستش گزارش رو به چ صورت باید بنویسم ممنون میشم راهنماییم کنید 🙏
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . فقط کنترل در جاهایی که باید وادار نصب بشه ، نبشی هم نصب شده باشه . یعنی طول دیوار بیش از ۴ متر نشه و انتهای آزاد دیوار هم بسته شده باشه . الباقی موارد را بر عهده ناظر سازه بگذارید. ۲ .گزارش تخلف بدید که طی بازدید اخیر مورخه .... مشاهده شد که مالک برخلاف نقشه های مصوب اقدام به اجرای دیوار چینی داخل حیاط و مجزا کردن ورودی طبقات کرده ، لازم است مالک را ملزم به اصلاح این موضوع نمایید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تایید از طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس ببخشید من به عنوان ناظر معمار گزارش پایان مرحله‌ای رو خودم باید تحویل شهرداری بدم ؟؟یا این که تحویل تمام گزارش ها چه گزارش مرحله ای وچه گزارش تخلف ،باید ناظر هماهنگ کنده به شهرداری تحویل بدهد ممنون میشم راهنمایی بفرماید
      جواب

      درود بر شما قانونا تمام گزارشات باید از کانال ناظر هماهنگ کننده به شهرداری تحویل داده شود . البته خودتون هم میتونید تحویل بدید فکر نکنم شهرداری‌ها ایراد بگیرند

    • مهندس ساناز گیوری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر ناظر پروژه ای هستم که پروانه به اسم مادرشون صادر شده و هر سری یکی از پسرها پیگیر کار می شوند و وکالت نامه محضری هم ندارند آیا میشه بدون وکالت نامه برای مکاتبات و گزارش ها ازشون امضا و رسید گرفت؟؟؟ از لحاظ حقوقی بعدا دچار مشکل نمیشیم ؟؟یا فقط باید صاحب ملک امضا کنه ؟ متاسفانه مادرشون هم ساکن اینجا نیستن باید ابلاغ قضایی کنم؟
      جواب

      قانونا تایید ایشان تاثیری نداره و باید وکالتنامه داشته باشند . اما شما از ایشان امضا بگیرید ولی اگر اقدامی نکردند سریعا گزارشات خودتون رو تحویل بدید و بنویسید مجری ذیصلاح در کارگاه حضور ندارد یا پروژه فاقد مجری ذیصلاح می باشد.

    • مهندس مریم رضوانی سلام میخواستم بدونم اگر ناظر پروژه ای باشی و ایشان بعد از پانزده تا بیست سال بعد دنبال پایان کار بیایید آیا میتونیم پایان کار بدیم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بعد از ۲۰ سال مطمئنا پروانه باطل شده و لازم هست اولا پروانه را تمدید کنه و در ضمن شامل قوانین جدید آتش نشانی و مقررات ملی می شود . حتما با سازمان استان مشورت کنید.

    • مهندس مهدی اسحاق زاده سلام و عرض ادب وقت بخیر ایا در عملیات اجرایی اجر نما با ملات در تراز هر سقف نبشی کاری الزامی هست یا فقط یک نبشی در پایین ترین تراز کفایت میکند؟ در نشریه ۷۱۴ چیزی اشاره نشده است. لطفا راهنمایی بفرمایید
      جواب

      مطابق نشریه ۷۱۴ نمای چسبانده شده باید در تراز هرسقف با نبشی جدا شود . اما فقط نبشی نیست بلکه نما باید از سازه هم جدا بشود که دتایل خاصی دارد که باید در نقشه ها داده شود .

    • مهندس وحید زاغی باسلام خدمت استاد عزیز، ناظر سازه و هماهنگ کننده هستم.با توجه به مغایرت نقشه با پیوست ششم من یک نامه به طراح سازه زدم. خواستم سوال کنم از خدمتتون که آیا بابت جانمایی وادارها من نامه بزنم به طراح معمار یا خود ناظر معمار؟چون فرموده بودید چک کردن جانمایی وادارها به عهده ناظر معمار هست.یوقت دخالت در حیطه وظایف ایشون نباشه.ممنون
      جواب

      درود مهندس جان در خصوص جانمایی باید ناظر معمار از طراح معمار درخواست کند .

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام و عرض ادب گزارشات در شهر مشهد به صورت سیستمی است آیا گزارشات سیستمی کفایت می کند یا اینکه لازم است کزارشات دستی و فیزیکی هم انجام شود ؟
      جواب

      درود بر شما بله ، گزارشات تخلف فنی به صورت سیستمی کافی هست ولی تخلفات ایمنی که ریسک بالایی دارند را هم سیستمی بزنید هم دستی به بازرسی اداره کار تحویل بدهید .

    • مهندس سحرعسکری سلام وقت بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک اقدام به تهیه نقشه اجرایی کرده ومیخاد دو طبقه اضافه کنه من بهش گفتم که نقشه رو ببره اصلاحیه بزنه الان مالک رفته واسه اصلاحیه گفت کاراش رو انجام دادم حالا من در گزارشات تا اصلاحیه میخوره باید گزارش هر مرحله رو به چ صورت بنویسم ؟؟
      جواب

      سلام تا زمانیکه نقشه مصوب جدید و اصلاح پروانه نیاورده ، شما گزارش خلاف نقشه ها را بزنید .

    • مهندس سمیرامرادی سلام و وقت بخیر آقای مهندس وقتی عرض شمشیری راه پله کمتر میشه؛ راه اصلاحش چی هست؟ باید از طراح استعلام کرد؟ یا با نبشی هم میشه البته من دیتایل دقیقش رو نمی‌دونم. کاشت میلگرد هم که در مورد بتن ضعیف راه پله جواب نمیده؟
      جواب

      سلام وقت بخیر تنها راهکار برای اصلاح عرض راه پله ، کاشت یک ردیف میلگرد در ضخامت شمشیری و اتصال نبشی در لبه نبشی ها هست و روی اون میلگردها و نبشی با مصالح سبک پله را اجرا کنید . اما شما میتوانید مالو را ملزم به دریافت دتایل از طراح نمایید .

    • مهندس سحرعسکری سلام جناب مهندس وقتتون بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک اومده یک تیغه انداخته داخل پارکینگ و عرض ورودی راه پله رو ۱۰۰ گرفته هر چقدر بهش میگم توجه نمیکنه میخاستم بدونم اگه من دستور کار به مالک بدم و ازش تعهد بگیرم که درصورتی که برای بهره بردار بعدها مشکلی پیش بیاد پای خودشه و درنهایت داخل گزارش قید کنم و پایانکار رو بدم مشکلی واسم پیش نمیاد ؟؟
      جواب

      سلام خانم مهندس اگر الان در زمان سفتکاری ۱متر هست مطمینا بعد از نازک کاری به ۹۰ سانت هم خواهد رسید پس این موضوع را به صورت گزارش تخلف رد کرده و صدور پایانکار را منوط به ارائه تاییدیه طراح معمار و تایید آتش نشانی نمایید .

    • مهندس الهام شناسائی با سلام حق مشرفیت چیست و شامل چه ساختمانهایی میشه و چطور باید محاسبه کنیم ؟
      جواب

      سلام مهندس جان اگر برای دریافت پاسخ عجله ندارید این موضوع را در جلسه ۲۳ توضیح خواهم داد .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز ناظر سازه هستم الان در مرحله بتن مگر هستیم به کارفرما نامه زدم که سیستم مهار لرزه ای و پله در نقشه های مصوب مغایر با ضوابط پیوست ششم است لطفا به طراح مراجعه کنید جهت بازبینی و ابلاغ نقشه جدید.از کارفرما رسید گرفتم ولی کارفرما که نامه رو برده برای طراح،طراح گرفته ولی ایشون رسید ندادن.خواستم سوال کنم الان من نباید کاری کنم؟و اگه طراح کاری نکرد چیکار کنم؟ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان اگر طراح نقشه جدید یا تاییدیه کتبی نداد ، زمان اجرای سقف دوم به سازمان اعلام کنید که درتاریخ .... به طراح اعلام کردیم ولی اقدامی نکرده ! اگر باز هم اتفاقی نیافتاد در زمان اجرا دقت کنید لااقل براساس همین نقشه های مصوب انجام بشه بعد حتما در گزارش هم بنویسید که مغایر پیوست هست . البته مراحل مکاتبات در دوره داده شده

    • مهندس مریم تقی زاده با سلام و قت بخیر جناب مهندس من به عنوان ناظر سازه ، چیز خاصی باید در تایید گزارش جدولی بنویسم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر ، گزارش جدولی مربوط به ناظر معمار هست

    • مهندس جعفر مرادیان سلام ناظر نقشه برداری پروژه فلزی هستم و درز انقطاع رو مطابق با نقشه های سازه اجرا کردن(۱۰ سانت) ولی در نقشه های معماری ۱۲.۲۵سانت لحاظ شده و ناظر معماری گزارش تخلف زدن. لطفاراهنمایی کنید،چکار کنم؟ تا مشکل برطرف بشه ممنون
      جواب

      سلام وقت بخیر از طراح سازه استعلام کتبی حتی پای نقشه ها بگیرید . فقط بنویسد عرض درز انقطاع...... سانت می باشد

    • مهندس سحرعسکری جناب مهندس یک پروژه دیگه هم دارم که ناظر سازه از کار انصراف داده و هنوز ناظر بعدی مشخص نشده من به عنوان ناظر معمار باید تا مشخص شدن ناظر سازه توقف عملیات بدم یا فقط موارد مربوط به خودم رو کنترل کنم ؟؟
      جواب

      سلام نخیر ، اگر شما هماهنگ کننده نیستید نیازی نیست در اینخصوص اقدامی بکنید .

    • مهندس حمیدرضاوصال باسلام آیا ناظر معمار در #مرحله‌ی_تخریب لازم است دستور کار ایمنی به مجری یا مالک دهد یا خیر؟ بطور مثال 👈بیمه مسئولیت مدنی 👈لوازم حفاظت فردی 👈ایمن سازی مسیر تردد 👈مسدودی راه های ورودی و .... باتشکر🙏
      جواب

      سلام وقت بخیر بله .

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس بی زحمت در مورد گزارش جدولی ناظر معمار راهنمای می فرماید چه موقع باید گزارش کنیم
      جواب

      سلام خانم مهندس گزارش جدولی را مهندسین ناظر معمار در استان البرز باید تکمیل و به مرجع صدور پروانه تحویل دهند . ارائه گزارش جدولی بعد از ارسال گزارش تخلف انجام می شود که ناظر معمار باید در موعد به شهرداری بنویسد . مثلا وقتی مالک در فنداسیون خلاف اضافه بنا داشته و ناظر معماری گزارش آنرا به شهرداری می دهد . ماموران شهرداری پس از بتن ریزی فنداسیون کار را تعطیل و پرونده ملک را به ماده ۱۰۰ ارسال می کنند . همان زمان شهرداری از مالک می‌خواهد که از ناظر معمار درخواست نماید گزارش جدولی را بر مبنای نقشه های چون ساخت یا ازبیلت به شهرداری ارائه نماید .

    • مهندس نسامحتشمی سلام وقت بخیر دفترچه محاسبات فنی منضم به نقشه ها رو ما میتونیم از محاسب درخواست کنیم درسته؟؟؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر این دفترچه ها باید منضم به نقشه ها شده و تحویل مالک شده باشد و ناظر هم می‌تواند آنها را از مالک درخواست کند .

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام وقت بخیر ، تقریبا ۱ ماه پروانه ی پروژه ای صادر شده ولی هنوز تخریب صورت نگرفته و طی ۱ ماه آینده ام فکر نمی کنم استارت بخوره لازم طی این مدت من گزارشی رد کنم ؟و اینکه بنده تک ناظره و هماهنگ کننده ام هستم .
      جواب

      سلام وقت بخیر فعلا نیازی نیست گزارش کنید ولی اگر دوماه دیکه هم شروع نکرد ، حتما گزارش به شهرداری بزنید که مالک هنوز عملیات اجرایی را شروع نکرده . این گزارش هم بابت این هست که نشان بدهد شما به وظیفه نظارتی خودتان عنل کردید و این مالک بوده که برای ساخت اقدام نکرده

    • مهندس نسامحتشمی سلام وقت بخیر تا چه متراژی از زیر بنا طبق پروانه ساختمان تک ناظره میشه و بیشتر از چه متراژی چند ناظره میشه؟
      جواب

      سلام کلا در قانون تک ناظره نداریم و این اتفاقی که در برخی استان‌ها میافته و تک ناظره دارند براساس ضوابط داخلی استانهاست

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر ناظر معمار باید تاییدیه چه مصالحی رو از مالک یا مجری بخواد؟؟
      جواب

      مصالحی مثل : بلوک دیواری، سنگ ‌نما ، پنجره ، شیشه ، سرامیک، مصالح کفسازی، پله ها ، و کلا مصالحی که کنترل مراحل اجرای اونا برعهده معمار هست

    • مهندس نسامحتشمی در آموزش پارتی که ناظر چرا باید استرس بگیره؟ منظور جناب مهندس از اینکه ناظر پایان کار نمیده همون تایید پایان عملیات اجرایی هست یا خیر؟؟ چون گفته بودن پایان کار رو ناظر نمیده....
      جواب

      درود بر شما بله دقیقا . صدور پایانکار که وظیفه مراجع صدور پروانه است

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز در کلیپ های آموزشی فرمودید ضخامت ناودانی منقطع باید ۴ میل باشد هرچقدر گشتم در نشریه ۸۱۹ و پیوست ششم پیدا نکردم.ممنون میشم اگه مستندی داره بفرمایید.به یکی از همکارانم که در دستگاه نظارته گفتم و اون هم به استناد حرف من از پیمانکار ضخامت ۴ میل میخواد.تحویل بگیره.ممنون🙏
      جواب

      سلام وقت بخیر احتمالا اشتباه کردم ، حداقل ضخامت ۲ میل هست . البته میتونه براساس محاسبات بیشتر هم باشه ولی حداقل اون ۲ میل هست .

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام و عرض ادب گزارشات در شهر مشهد به صورت سیستمی است آیا گزارشات سیستمی کفایت می کند یا اینکه لازم است کزارشات دستی و فیزیکی هم انجام شود ؟
      جواب

      سلام خانم مهندس گزارشات عادی کفایت می کنه ولی در مواقعی که تخلفی اتفاق افتاده که ریسک پروژه را زیاد کرده و خطرات جانی شدیدی افراد و پروژه را تهدید می کنند حتما دستی هم گزارش کنید . مثلا وقتی نما بدون اسکوپ اجرا میشه ، یا گودبرداری بدون سازه نگهبان انجام میشه

    • مهندس فاطمه فرشیدفر عدم خلاف، ناظر معماری سلام جناب مهندس وقت بخیر مالک به دلیل اجرای اوکابه کمتر از حد مجاز و مشرفیت به ملک همسایه ازشون گواهی عدم خلاف خواستم ،ایشون به گفته خودشون عدم خلاف رو از شهرداری گرفتن، ۱.آیا تو عدم خلاف نوشته میشه چنین موردی؟از کجا متوجه بشم تو عدم خلاف این مورد لحاظ شده ؟ ۲.آیا از طراح معمار هم تاییده بگیرم یا همون عدم خلاف کافیه؟؟ ۳.از طرف دیگه اگر عدم خلاف نگرفته باشه آیا میشه پایین پنجره رو ورق بزنن؟به جای ۱.۸۰ ،۱.۵۰ اجرا کردن و میگن اون ۳۰ سانت باقی مانده رو ورق بزنن،پیشنهاد یکی از مهندسان نطارت عالیه هست،آیا چنین چیزی ممکنه؟ البته تخلفات دیگه معماری هم داشتن همه رو تایید نکردم و موکول کردم به عدم خلاف
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . عدم مشرفیت داخل گواهی نوشته نمیشه. ۲ .بله ، بخواهید که طراح راهکاری برای رفع مشرفیت بده . مثلا اجرای شیشه مشجر و کتیبه ثابت پنجره تا ارتفاع ۱۸۰ سانت ۳ . ورق فلزی هم میشه ولی بگید طراح کتبا نظر بده

    • مهندس فائزه عربی مقدم با سلام و وقت بخیر. کاری با ۳ سقف پروانه رو در سامانه ارجاع کاندید برتر شدم ولی بعد از دریافت مهر سبز سازمان، نقشه های اجرایی ۵ سقف در ارشیو اسناد بنا بارگذاری شده. با توجه به مسیولیت و حق الزحمه اینجانب که بر اساس نقشه ۳ سقف محاسبه شده، ایا فرم شروع عملیات ساختمانی رو امضا کنم و سپس با شهرداری و سازمان در خصوص مغایرت مکاتبه کنم یا اینکه در همین ابتدا از شروع فرم عملیات ساختمانی امتناع کنم؟ اصلا میتونم امضا نکنم؟ به نطر میرسه مالک نمیخواد در اینده پایان کار بگیره. راهی برای احقاق حقوق من هست؟
      جواب

      سلام خانم مهندس همین ابتدا بفرمایید تعیین تکلیف بشه . اگر قرارداد شما براساس ۳ سقف بسته شده میتونید به راحتی به همون قرارداد استناد کنید.

    • مهندس مسعودمنصوری سلام وقت بخیر خدا قوت من ناظر معمار پروژه ای هستم با اسکلت بتنی و 7 سقف در همدان که قبل از این در این شهر نظارت نداشتم آیا برای ارائه گزارش مرحله ای از فرمهای آماده باید استفاده کرد؟ شما نمونه آماده ای دارید؟ بعنوان ناظر معمار از بعداز شروع بکار و تا پایان اسکلت، چند مرحله گزارش مرحله‌ای باید ارائه کنم؟ گزارشات مرحله ای را به جایی باید رونوشت بودیم یا فقط شهرداری کفایت میکنه؟ گزارش تخلف چطور؟ ابلاغیه ها و تذکرات فنی و ایمنی چطور؟ بجز مالک و اداره کار باید به مجری و شهرداری و نظام رونوشت داد یا خیر؟ لطفا برای این سه موضوع مشخص بفرمایید رونوشت به کدامیک از مخاطبین لازم است
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بله ، درقالب فرم‌های آماده گزارش بدید . این فرم‌ها داخل سایت سازمان موجود هست میتونید دانلود کنید . ۲ . یک مرحله گزارش مرحله ای اسکلت دارید ولی میتونید گزارش تخلف به دفعات ارائه کنید . ۳ . فقط به شهرداری تحویل بدید کافیه. ۴ .گزارش تخلف هم فرم آماده داره که باید به شهرداری بدید. ۵ .دستورکار اصلاح تخلفات به مجری و مالک بدید و اگر اصلاح نشد به شهرداری و سازمان هم گزارش کنید‌ .

    • مهندس نرگس جمشیدی دیوار های پیرامونی ۲۰ بود مالک گفت هزینه ها زیاده کمکم کنید مشکلی نیست ۱۵ کار کنند؟
      جواب

      اگر با بلوک لیکا یا هبلکس اجرا کنند احتمالا جوابگو باشد . البته برای دریافت پاسخ دقیق باید از طراح معمار استعلام کنید

    • مهندس ساناز ذوفنون ناظر معمار هستم . كار يه من ارجاع شده مسكن ملي ١٦٠٠ متر مربعكه نصف مي شه به نظرتون بردارم؟ اذيت كننده نيست ؟٨٠٠
      جواب

      مسکن ملی اصلا نگیرید بهتره

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر ی سوال داشتم.وقتی وال پست داریم دیگه میلگرد بستر اجرا نمیشه؟؟
      جواب

      میلگرد بستر ارتباطی به وادار نداره و برای مسلح کردن دیوار هست . حتما جلسات ۲۰ و ۲۱ را ببینید

    • مهندس عطیه طباطبائی در چک لیست شروع سفتکاری ناظر معمار هم باید برای شرکت مجری امضا کند یا خیر اگر یه توضیح مختصری بفرمایید سپاسگزارم
      جواب

      چک لیست مربوطه را ارسال کنید ببینیم . چون در تمام استان‌ها رایج نیست

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد ممنونم بابت آموزشهای خوبتون . ناظر معمار پروژه ای هستم یک طرف زمین کمی کج هست و در طبقه اول تشخیص اینکه درز انقطاع درست کار شده یا نه سخت هست تو این موارد تو آموزشاتون فرموده بودین که میتونیم بگیم منوط به نظر نقشه بردار .میخواستم ببینم این گزارش رو به شهرداری بدم یا به خود نقشه بردار یا به چه صورت خواهد بود ؟
      جواب

      سلام به شهرداری گزارش بدید ولی توصیه می کنم به خود نقشه بردار هم حداقل تلفنی اطلاع بدید . یا اینکه اگر امکان مشاهده سایر ناظرين در کارتابل وجود داره ، تیک نقشه بردار را هم فعال کنید تا ببینه

    • مهندس هدی جورابلو برای شروع نما (سنگ و آجر) چه کنترل هایی لازم هست انجام بشه
      جواب

      سلام طرح مصوب اگر لازمه نوع سنگ ضخامت و سلامت سنگ کنترل همراستایی از بالا تا پایین

    • مهندس هدی جورابلو شهرداری گفتن برای صدور گواهی عدم خلاف من باید ضمن مهر و امضا نقشه های جدید که طراح هم تایید کردن یک نامه به شهرداری بدم که مورد تایید هست طبق نقشه های جدید یا طبق رای ماده 100 تا بتونن گواهی عدم خلاف صادر کنن اینکارو باید انجام بدم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر فقط باید تایید کنید که اجرا مطابق نقشه هاست، بله اینکار را انجام بدید وگرنه خیر

    • مهندس ساناز گیوری سلام و عرض ادب جناب مهندس ناظر معماری پروژه ای هستم که برای شرکت بیمه آسیا هست در حالیکه پروژه مجری داره خودشون هم یه سرپرست کارگاه گذاشتن و همچنین کار اجرا رو به یه شرکت پیمانکار دادن و اوناهم یه سرپرست کارگاه دارن الان من اینجا باید با کی مکاتبه کنم مخاطب گزاشاتم چه کسی میشه ؟؟ دیگه نمی تونم مثلا بنویسم که مالک موظف به رعایت موارد ایمنی هست چون مالک حقوقی هست و دوتا سرپرست کارگاه داره میشه راهنمایی کنید چی باید بنویسم توی گزارش و مخاطبم کی هست؟ الان دارن شمع اجرا میکنن
      جواب

      سلام وقت بخیر در صورتیکه سرپرست کارگاه دارای صلاحیت باشد و با نامه معرفی شده باشد با ایشان مکاتبه کنید . یعنی بالای برگه اسم سرپرست را بنویسید

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام جناب مهندس پروژه بنده ۱۲۰ متر آیا این پروژه نیاز به مجری داره یا سازنده خودش می تونه مجری باشه ؟
      جواب

      قانونا بله اما فکر می کنم در استان شما ساختمان‌های زیر ۸۰۰ متر مجری ندارند و سازمان هم ایرادی نمی گیرد . ولی شما می توانید بخاطر نداشتن مجری ذیصلاح گزارش تخلف بدید

    • مهندس افسانه رمضانی سلام، وقت بخیر و خسته نباشید جناب مهندس مالک پروژه‌ای که ناظر معمارش هستم، از طرف حیاط در تمام طبقات، ۱.۳ کنسول کردن. حداکثر مجازش ۱.۲ هست درسته؟
      جواب

      سلام وقت بخیر فکر می کنم در تمام کشور اجرای پیش آمدگی از سمت حیاط ممنوع هست مگر اینکه ضوابط شهری نظر دیگه ای داشته باشه

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر ببخشید مالک امروز تماس گرفته میگه برگه مرحله پایان اسکلت امضا کن در صورتی که هنوز بتن سقف آخر نریخته وهمچنین خرپشته اجرا نکرده ،من چیکار کنم میشه بی زحمت راهنمای بفرماید ،،واین که تو این مرحله چه چیزهای چک کنم؟؟؟
      جواب

      سلام خانم مهندس اگر منظور مالک گزارش نهایی هست به ایشان بفرمایید بعد از اجرای خرپشته و اجرای وادارها در طبقات گزارش می کنم . اما اگر گزارش مرحله اسکلت هست ، که بعد از بتن ریزی سقف آخر هم میتونید اما توصیه می کنم بگذارید بعد از خرپشته گزارش کنید . و در گزارش نهایی فقط وادارها را کنترل و اعلام کنید .......

    • مهندس جعفر مرادیان سلام ناظر نقشه برداری پروژه بتنی هستم که ارتفاع طبقات طبق نقشه سازه مصوب با پروانه ۱۰ سانت مغایرت دارد.(البته هنوز پروانه رو مالک ارائه نکرده ولی در مجوز شروع عملیات که صادر شده ارتفاع ۳ ونیم لحاظ شده و در نقشه های مصوب سازه ۳ و ۶۰) گزارش تخلف باید بزنم؟ ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان حتما پروانه را هم کنترل کنید و اگر این مغایرت وجود داشت ، فقط در گزارش بنویسید .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر آقای مهندس نزدیک بودن به حریم سیم برق و خطر برق گرفتگی رو ناظر معمار می‌تونه بعنوان موارد ایمنی در ارتفاع نام ببره یا مربوط به ناظر برق هستش؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی داره به عملیات اجرایی که در حال انجام هست . مثلا اگر نماکار داره کار می کنه و احتمال برق گرفتگی براش هست حتما بنویسید .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز ناظر سازه هستم امروز رفته بودم نظارت آرماتوربندی فونداسیون که طراح هم اومد که متوجه شدم معلم دوران دبیرستانم هست.خلاصه کلی باهاشون رودرواسی دارم.قبلتر یک نامه بهشون زده بودم که پله و مهاربندها مغایر با پیوست ششمه که کارفرما نامرو براشون برده بود تحویل نگرفتن.بگذریم امروز راجب پله صحبت کردم اصلا پیوست ششم جدید و ندیده بود گفت لفظی طبق نقشه مصوب کار کن.راجب مهار بند گفتم گفت من نقشه های جدید مهاربندو ندارم باز لفظی گفتن که طبق اصولش همون unp منقطع کار کن.مشکل سوم اینکه ریشه ستونها رو به روش قدیم یعنی خم به بیرون کار شده بود ایشون گفتن تاثیر این روش بیشتره و من این روش رو بیشتر میپسندم که منم گفتم اشکالی نداره.خواستم راهنماییم کنید که کدوم ازین مساعل بعدا میتونه برام مشکل ساز بشه.مخصوصا ریشه ستون چون واقعا اصلا نمیشه اصلاحش کرد چون با شمع ها درگیر شده.کارفرما هم با طراح تماس گرفت که تاییدیده بده گفت چون تو مبحث ۹ اومده نمیتونم کتبا تایید کنم ولی اینجوری هم که اجرا شده مشکلی نداره.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.🙏
      جواب

      درود مهندس جان به نظرم چند خاموت یا رکابی به ریشه ستونها اضافه کنید و تمام . اما درباره موارد دیگه مثل پیوست ششم و مهار بند بخواید ‌که حتما کتبی تایید کنن وگرنه گزارش تخلف بزنید

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر جناب مهندس ناظر معمار پروژه ای هستم که مالک ارتفاع پارکینگ رو افزوده کرده و بین فضای داخلی یک دیوار کشیده و در حال اجرای سرامیک کف و بدنه دیوار هستش میخاستم بدونم گزارش تخلف رو باید به چ صورت اعلام کنم خودش میگه میخاد پارکینگ اختصاصی داشته باشه و متریال سرامیک رو به خاطر تمیزی کار زده ولی به نظر من میخاد تغییر کاربری بده ممنون میشم راهنماییم کنید که الان گزارش رو به چ صورت واسش عنوان کنم 🙏
      جواب

      سلام افزایش ارتفاع پارکینگ باید در مرحله اسکلت گزارش می شد . اما شما در اولین فرصت گزارش بدید که مالک ارتفاع طبقه همکف را نسبت به نقشه ها و پروانه به اندازه مثلا ۵۰ سانت اضافه کرده و نیز درحال پارتیشن بندی در پارکینگ می باشد که با نقشه های مصوب مغایرت داشته و احتمالا قصد تغییر کاربری دارد . لازم است مالک را ملزم به اصلاح تخلفات ذکر شده براساس نقشه های مصوب نمایید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود .

    • مهندس فرناز مددالهی سلام جناب مهندس ساختمان ۶سقف ،دو طبقه منفی داره، هبلکس کار شده برای عایق دیوار راهنمایی بفرمایید.
      جواب

      درود بر شما اگر امکان نصب ایزوگام از پشت دیوارها وجود داره که انجام بدید وگرنه از داخل پلاستر کرده و عایق دوجزیی اجرا کنید .

    • مهندس سحرعسکری جناب مهندس در اسکلت فلزی هم تیر میان طبقه باید اجرا بشه؟؟
      جواب

      خیر

    • مهندس مهداد داودی ممنونم مهندس جان مهندس بحث مشرفیت و سایه اندازی فقط برای همسایه شرقی و غربی هست ؟ یعنی همسایه دوم از سمت شرق توی عکسم مشخصه که چهار طبقه روی پیلوت ساخته به خاطر بحث مشرفیت میتونه شکایت کنه ؟
      جواب

      خیر ، عرض کردم وقتی شما به داخل ساختمان همسایه که فضای خصوصی هست اشراف پیدا کنید ، میشه گفت مشرفیت ایجاد شده که اینجا چنین اتفاقی نیافتاده . حالا اگر مالک از داخل حیاط پیشروی ایجاد میکرد ، مشرفیت هم اتفاق می افتاد

    • مهندس مهداد داودی مهندس جان ممنون میشم یه توضیح هم راجع به مهر و امضای نقشه های اجرایی بدین نقشه اجرایی سازه و معماری هر دو حتما باید مهر و امضای طراح رو داشته باشن یا فقط سازه کفایت میکنه
      جواب

      قبلا عرض کردیم هم تایید طراح در هر صلاحیت ، هم تایید سازمان و شهرداری

    • مهندس فرناز اسدی ۱_امضای صورتجلسه گودبرداری با کدام ناظر هست ؟ 2_مغایرت بین گزارش و فرم صورتجلسه با مجری در استان البرز فرم‌های خاصی سازمان ارائه کرده که فرم صورتجلسه هرمرحله با مالک وناظر و مجری هست سوالم این هست که در گودبرداری در محل امضای ناظر قید شده امضای مهندس ناظر ولی در صورتجلسه فونداسیون قید شده ناظر سازه ... بهتر است ناظر نقشه بردار و معماری ویا شرکت خدمات آزمایشگاهی صورتجلسه مرحله گودبرداری رو امضا و پر کنن یا خیر خود ناظر سازه ؟ در ادامه تصویر و آیتم‌های اشاره شده در صورتجلسه رو ارسال میکنم ۲_مجری نماینده مقیم در کارگاه ندارد و معرفی نشده عموما هم بعد از یکسال کار راخارج میکنن و همون ابتدا هم به سازمان اظهارنامه میزنن که مالک زمین را تحویل نداده و با توجه به اینکه در گزارشات به سازمان و شهرداری هم ما قید میکنیم مجری حضور ندارد این دو مقوله در مغایرت با هم هستن ...یعنی از طرفی با مجری صورتجلسه امضا میکنیم از طرفی در گزارشات اعلام میکنیم مجری حضور ندارد ...البته فرم‌های مذکور ظاهرا هنوز الزامی نشده ولی آقای مجری خیلی پیگیر هستن صورتجلسات رو امضا کنیم که فکر میکنم به دلیل امتیازی است که میخوان بگیرن .ممنون میشم راهنمایی کنید من چیکار باید بکنم ؟ با تشکر👇👇
      جواب

      درود مهندس جان ۱ . با توجه ماهیت عملیات گودبرداری و آیتم هایی که داخل چک لیست وجود داره باید ناظر سازه این فرم را امضا کنه . البته اگر گود شما دارای ناظر ژئوتکنیک هم هست ایشان هم امضا کنند . ۲ . اینکه مجری به سازمان اعلام می کنه که زمین تحویل نشده ، چه اثری میتونه داشته باشه ؟ گمان نمی کنم این کار رافع مسئولیت مجری باشه که شما نگران هستید ! مجری تا زمانیکه قرارداد را فسخ نکرده باشه مسئولیت خواهد داشت و شما همچنان در گزارش های خودتون عدم حضور مجری را اعلام کنید . اما صورتجلساتی که اشاره کردید چه موضوعی دارند ؟

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس ممنون بابت پاسخگویی شما در مورد گزارش مرحله نهایی اسکلت معماری هستش واین که من چطور امتیاز بدم ممنون میشم راهنمایی بفرماید ،،واین که کنترل وادار ها به عهده ناظر معمار هستش من باید محل قرار گیری وادار چک کنم ؟؟
      جواب

      درود بر شما میشه گفت ساختمان تحت نظارت شما خوب اجرا شده ، البته من نقشه ها رو ندیدم و نمیدونم تخلف ابعادی داره یا خیر ؟ ولی از لحاظ اجرای اسکلت ساختمانی خوبی هست . با توجه به آیتم هایی که داخل فرم ارزشیابی هست باید نمره بدید . فقط جانمایی وادارها بر عهده ناظر معمار هست .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر آقای مهندس کد استاندارد یونولیت سقفی رو باید از مالک بخوام یا مجری؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر با توجه به اینکه تهیه متریال مصرفی بر عهده مالک هست ، باید ایشان استاندارد را ارائه کنند

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس پروژه‌ای که ناظر معمارش هستم، طبق نقشه‌های معماری، ارتفاع کف تا کف طبقات ۳.۲۴ هست با سقف ۳۰ سانتی؛ که ۱۸ پله براش در نظر گرفته شده. درحالی‌که در نقشه‌های سازه، عمق تیر رو ۵۰ داده. الان موقع اجرا ارتفاع طبقه رو ۳.۵ گرفتن و یک پله هم به وسط پاگرد اضافه کردند. می‌خواستم ببینم گزارشش رو چطور باید بدم؟ در مورد گزارش مربوط به عدم اجرای پلیت‌های نما هم میشه یه توضیحی بفرمایید؟ دستور کار خاصی باید بدیم در این مواقع؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بابت افزایش ارتفاع که بنویسید مالک ارتفاع طبقات را بر خلاف نقشه های مصوب افزایش داده و با اینکار یک پله به تعداد پله ها افزوده شده و نیز ارتفاع تمام شده ساختمان هم اضافه خواهد شد . مالک را ملزم به اصلاح مغایرت نمایید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تایید طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود . ۲ . بابت پلیت ها چون در نقشه ها نیست نمیشه گزارش خاصی داد

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد وقت بخیر استاد در مرحله ی اسکلت ساختمان مسئول ایمنی ناظر سازه هست یا ناظر معمار؟
      جواب

      سلام اگر فقط اکیپ اسکلت فعال هستند ، ناظر سازه باید کنترل کنه و ناظر هماهنگ کننده هم اگر بنویسه موردی نداره

    • مهندس ساناز گیوری سلام جناب مهندس خسته نباشید یکی از پروژه هام روبه اتمام هست ولی مالک نورگیر را در تمام طبقات حذف کرده و به متراژ اتاق ها اضافه شده که در موعد گزارش دادم حالا با این شرایط میتونم بهش پایانکار بدم ؟؟؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر تا زمانیکه گواهی عدم خلاف شهرداری ارائه نکرده پایانکار ندید . برای دریافت گواهی عدم خلاف پرونده ملک به کمیسیون ماده صد ارجاع میشه و یک جریمه دریافت می کنن و قبلش حتما باید نقشه ازبیلت طبقات هم تهیه شده و با تایید طراح معمار و شما رسیده باشه .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس وقت بخیر به چه تخلفات میتونیم پایانکار بدیم به چه تخلفاتی نمیتونی؟ تخلفی فنی اگه اصلاح نشه پایان کار ندیم ایا کارفرما میتونه در شورای انتظامی برامون شکایت کنه؟ درباره این موارد توضیح بدید با توجه به اینکه راجب دسته بندی تخلفات که قبل در دوره توضیح داده بودید به چند دسته تقسیم میشن الان سوالم اینکه چطور با چه ارزیابی باید برخی از تخلفات رو با اینکه اصلاح نشدن پایانکار بدیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر تخلفاتی مثل عدم اسکوپ سنگ نما ، حذف چاهک زیر فنداسیون، تغییر ابعاد ستون و تیر، مقاومت پایین بتن جزو دسته تخلفاتی هستن که نمیشه پایانکار داده بشه تا زمانیکه طراح تایید کنه یا اصلاح بشه. در این موارد مالک نمی تونه شاکی بشه اگر شما در موعد مکاتبات خودتون رو انجام داده باشید

    • مهندس ساناز ذوفنون ناظر معماری هستم . استاد پروژه مسکن ملی به من ارجاع شده که مرحله فونداسیون تموم شده بتن هم ریختن . امروز قرارداد تازه امضا كردم ، باید گزارش رو چطور بنویسم این مراحلی که انجام شده. سپاس🙏
      جواب

      درود بر شما بنویسید در مورخه........ از پروژه بازدید به عمل آمد که مشاهده گردید عملیات اجرای مراحل زیر قبل از انعقاد قرارداد انجام شده است که با توجه به عدم حضور اینجانب و عدم بازدید از پروژه ، عملیات انجام شده مورد تایید نخواهد شد .

    • مهندس فرشاد صابر سلام من ناظر سازه و هماهنگ کننده ساختمانی هستم مالک قبل از شروع بکار و گرفتن پروانه اقدام به گودبرداری کرده، و با من تماس گرفته برای بازدید زمین، و من طی بازدید متوجه شدم که از یک سمت زمین دیواری به ارتفاع دو متر در فاصله نیم متری از گود به ارتفاع حدودا یک ونیم متری قرار گرفته، و از طرفی خاک هم مناسب بود ولی امکان خطر وجود داشت ،میخواستم بدونم که چه اقدامی رو من باید انجام بدم با توجه که هنوز پروانه صادر نشده و شروع بکارم نزدم.
      جواب

      سلام وقت بخیر در مواردی که راهنمایی فنی نیاز هست بهتره تصویر گود را ارسال کنید تا بتونم راهنمایی کنم. اما در خصوص گود که انجام شده و هنوز شروع بکار و پروانه ای هم وجود نداره ، توصیه می کنم اگر طبق قرارداد شما و مالک در حال حاضر مسئولیت جاری شده میتونید گزارش بدید به شهرداری که مالک قبل از صدور پروانه و نقشه های مصوب اقدام به گودبرداری کرده و با توجه به اینکه نقشه و پروانه ای وجود نداشت امکان ارزیابی عملیات اجرا شده وجود نداشت . مالک را ملزم به پایدارسازی دیوارهای گود نمایید . البته عمق گود هم خیلی مهم هست ، توصیه می کنم اگر قصد همکاری با مالک و جلوگیری از تنش‌های بعدی را دارید قبل از گزارش دادن تصویر گود را ارسال کنید .

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب کپی نقشه مصوب را آوردن از کجا مطمعن شیم مصوب هست ؟ اصلش رو بگیریم چک کنیم؟ یا مهر طراح روش باشه کافیه؟
      جواب

      درود بله ، به صورت رندوم با نقشه مصوب کنترل کنید.

    • مهندس افسانه رمضانی ۱. اگر پیش از اتمام اسکلت ساختمان، مالک دیوارچینی طبقه همکف رو شروع کنن، تخلف محسوب میشه؟ البته با درنظرگرفتن این موضوع که گفتن میخوان دیوارها رو اجرا کنن و یک در هم بذارن که نگهبان بتونه در اون مستقر بشه. اگر حالت بهره‌برداری نداشته باشه و فقط برای اسکان موقت نگهبان باشه، مجاز به این کار هستن؟ ۲. اگر دیوار ناشاغول و یا دارای اعوجاج بود، باید چیکار کنیم؟ بخوایم که اصلاحش کنن؟ به چه صورت باید گزارشش رو بدیم؟
      جواب

      در این خصوص در دوره صحبت کردیم و عرض شد اگر از لحاظ بتن فنداسیون و ستون‌ها مشکلی نباشه ، برای دیوارچینی موردی نیست . بله عمومأ همینکار انجام میشه و مورد خاصی نداره ضمنا کارگاه هم محصور میشه ! ۲ . بله ، اعلام کنید برای اصلاح و اگر انجام نشد گزارش کنید که دیوارهای طبقه .... یا طبقات ناشاقول و دارای موج طولی بوده که به مجری و مالک برای اصلاح دستور داده شد اما اقدامی انجام نگرفت.

    • مهندس فرناز اسدی سلام آقای مهندس خداقوت و ممنون از زحماتتون مهندس ناظرسازه هستم در نقشه ها ریشه ستون به سمت داخل مغزه بتن خم داره ولی مالک تماما خم رو به سمت بیرون احرا کرده و خورشیدی و آماتورها هم ۶ متری هستند باید چکار کنم حالا ؟
      جواب

      تحت شرایطی میشه پذیرفت ولی توسط طراح باید بررسی بشه . مالک را ارجاع بدید به طراح سازه اگر اصلاح نکرد یا تایید نیاورد گزارش تخلف بزنید

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. خسته نباشید در ص ۶۰ مبحث ۸ گفته شده که عایق رطوبتی در دیوارهای بیرونی ۲۰سانت بالاتر از تراز کف تمام‌شده و در دیوارهای درونی تا تراز کف باشه. می‌خواستم بپرسم اون ۱۰ سانتی که شما فرمودید درهرصورت از تراز کف بالاتر باشه از کجا اومده؟ در جای دیگه‌ای بهش اشاره شده؟ مالک در طبقه همکف وال‌پست و میلگرد بستر اجرا نکردند و گفتند که مجوز این کار رو از ناظر سازه گرفتند. باتوجه‌به اینکه ناظر سازه گفتند مشکلی نداره، من به‌عنوان ناظر معمار باید همچنان این موضوع رو در گزارشم قید کنم؟ و تایید نهایی رو هم منوط به دریافت تاییدیه از طراح سازه کنم یا دیگه نیازی نیست؟
      جواب

      ۱ . سلام وقت بخیر دقیقا خاطرم نیست کجا مطالعه کردم ، حتما پیداش می کنم . در کل با توجه به اینکه احتمال داره کف تمام شده بالا یا پایین بشه ، بهتره حداقل ۱۰ سانت از چیزی که در نظر گرفتیم بالاتر بگیریم تا بعدا اگر کف به واسطه تاسیسات بالاتر اجرا شد ، مشکل پیدا نکنیم . ۲ . قانونا باید در تمام طبقات اجرا بشود ولی با توجه به اینکه ناظر سازه مسئولیت بیشتری در این خصوص داره ، میتونید تنها در خصوص عدم اجرای وادار در دیوارهای بلندتر از ۴ متر گزارش کرده و نهایتا هم پایانکار را تایید کنید .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز ناظر سازه هستم.ببخشید برای پر کردن چاه فاضلاب وسط ملک آیا نیازه قبلش بگیم آبش رو تخلیه کنند و بعد پر کنیم؟
      جواب

      درود مطمئنا اگر آب داخل چاه زیاد هست باید تخلیه بشه بعدا با مصالح پر کنید وگرنه مصالح ریخته شده داخل چاه لجن میشه و تقریبا کاربردی نداره .

    • مهندس فرناز اسدی سلام با سلام اجرای چاه ارت و همبندی بعد از بتن ریزی فونداسیون بازهم مقدوره
      جواب

      درود اگر فنداسیون نواری باشه ، چاه ارت را هر زمانی میشه حفاری کرد و همبندی را هم میتونیم در برخی نقاط میلگردهای اصلی فنداسیون را خارج کرده و توسط اتصال سیم مسی به اونا همبندی را اجرا کنیم . اما اگر فنداسیون گسترده باشه کار برای حفاری چاه ارت مشکل میشه

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب طبقه همکف را بدون وادار و اطلاع دیوار چینی کردند ولی طبقات بالایی رو وادار زدند،! چه اقدامی کنیم؟ ناظر معمارم طبقات بالایی رو چک کردم هفته پیش وادار داشت ولی امروز هماهنگ کننده تماس گرفت گفت همکف رو بدون وادار دیوار چینی کرده
      جواب

      سلام وقت بخیر به نظرم شما به عنوان ناظر معمار میتونید فقط در گزارش مرحله ای به این موضوع اشاره و نهایتا هم پایانکار را تایید کنید .

    • مهندس زهرا صمدی سلام و عرض ادب و احترام ناظر سازه پروژه ای هستم که در آن پس از تخریب ملک قدیمی کنتور برق به شکل غیر ایمن روی درخت قرار داده شده و کابل برقی هم به صورت غیر ایمن برای تامین روشنایی روی زمین رها شده است. آیا به اینجانب مربوط است یا ناظر برق باید گزارش بدهد
      جواب

      سلام وقت بخیر کنترل این موضوع به ناظر برق مربوط هست ولی اگر اون کابلی که روی زمین هست خیلی خطر ایجاد می کنه ، شما هم در خصوص ایمن سازی براساس نظر ناظر برق دستورکار بدید .

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد عزیز، یه سوال داشتم آیا برای بتن ریزی ستونها و دیوار برشی آزمایش بتن نیازه؟حدود ۲۰ مترمربع میشه حجم بتن.
      جواب

      سلام وقت بخیر بله حتما نیاز به نمونه هست مگر اینکه شما بخواید مقاومت بتن را به مسئولیت خودتون تایید کنید

    • مهندس فرناز مددالهی سلام جناب مهندس دیوار چینی وجه نمای ساختمان با سفال ۱۰اجرا شده ،در نقشه مصوب محاسب سفال ۱۵در نظر گرفته مالک بخاد اصلاح کنه حتما باید تخریب کنه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر میتونه یک جداره سفال ۱۰ هم از داخل اجرا کنه فقط باید این دو جدار به هم متصل بشوند .

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام وعرض ادب ناظر هماهنگ کننده پروژه ای هستم که پروانه گرفتند و عکسش رو فقط فرستادند ولی هنوز کپی مدارک و نقشه ها رو بدستم نرساندند ؛ شروع بکار رو توی سیستم بزنم؟ یا صبر کنم مدارک تحویلم بدهند؟ قبل از پروانه; تخریب گودبرداری و سازه نگهبان رو(بصورت اصولی ) انجام دادند
      جواب

      درود اگر به مالک اعتماد دارید و فکر می کنید مدارکی مثل بیمه مسئولیت مدنی و نقشه ها را هم تحویل میده ، میتونید شروع بکار بدید .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس وقت بخیر نحوه اجرا عایقکاری در اشپزخانه به چه صورت؟ (در نقشه مصوب قید شده ارتفاع عایقکاری ۱.۸۰ و کفشور طراح در نظر گرفته) ولی مالک نمیخواد اجرا کنه و اینکه در پارکینگ سقف گچ کاری مجازه؟ ناظر معماری هستم باید این تخلف گزارش قید کنم
      جواب

      سلام وقت بخیر نمیدونم چرا گفته ۱۸۰ سانت عایقکاری کنید و با چه نوع عایقی گفته انجام بشه ؟ اما مطابق نشریه ۵۵ نهایتا ۴۰ سانت عایقکاری دیواره کافیه مگر اینکه از پشت دیوار هم نفوذ رطوبت داشته باشید که بخواهید تا اون ارتفاع عایق کنید . ۲ . اگر بلوک پلی استایرن در سقف وجود داره حتما سقف کاذب اجرا بشه و اجرای مستقیم گچ روی یونولیت سقفی تخلف هست .

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب جاهایی که باید دیوار عایق کار بشه این عایق بودن بصورت ضخامت بیشتر تامین میشه؟یا فوم بینش باید باشه حتما؟
      جواب

      سلام وقت بخیر به هر حال حتی اگر فوم داخل بلوک‌ها هم اجرا بشه ، بازم ضخامت دیوار زیاد خواهد شد . اما میتونید دیوار دوجداره اجرا کنید و عایق حرارت را بین بلوک‌ها اجرا کنید .

    • مهندس الهه طاهری سلام وقتتون بخیر یک گزارشی جدیدا اضافه شده با عنوان "نحوه اجرای نمای مصوب (اختصاصی شهر کرج) "، و ظاهرا در مورد دفترچه نما و صورتجلسه کمیته نما اطلاعات لازم داره. برای ثبت این گزارش باید چیکار کنم؟ به نظام مهندسی کرج برم و از اونجا سوال کنم؟
      جواب

      درود بر شما بله ، بنده هم شنیدم ولی اطلاع دقیق ندارم که چطور باید ثبت بشه . اگر داخل کارتابل نیست باید به صورت فیزیکی ارائه بشه . اما نهایتا زحمت بکشید از سازمان سوال کنید .

    • مهندس سمیرامرادی سلام آقای مهندس وقتتون بخیر مالک بدون گرفتن تایید از من در رابطه با اجرای شبکه آرماتوربندی چاله اسانسور،که در زمان بتن قونداسیون، اجرا نشده بود و ریشه براش گذاشته بودن،الان ی مش یک ردیفه با ضخامت بتن ۱۵ سانت به جای ۴۰ سانت اجرا کرده، گزارش تخلف که بزنم خب دیگه راه اصلاح که نداره، تایید نمیشه دیگه؟ و موضوع بعدی جوش‌های شاسی کشی هست که مطلوب نیستن و من خواستم سرباره ها رو بریزن و همینطور درخواست تست جوش دادم،ولی مالک انجام نمیده، واسه این مورد هم تخلف بزنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . عموما ضخامت دال کف چاه آسانسور ۲۰ سانت هست با ۲ شبکه ، یعنی داخل نقشه شما ضخامت دال را ۴۰ سانت داده ؟ سایز میلگردها چی هست و چی اجرا شده ؟ ۲ . تست جوش شاسی آسانسور عمومأ چشمی انجام میشه ، حالا اگر جاهایی جوش مناسب نداده دستور بدید مجددا جوش کنن .اگر انجام ندادن گزارش خلاف بدید . اگه خواستید از جوش‌ها عکس ارسال کنید .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر آقای مهندس برای محاسبه درجه شیب راه پله طبق تانژانت معکوس ضلع مقابل ÷ضلع مجاور اگه از زیر قالب پاگرد پله ارتفاع رو اندازه بگیریم برای ضلع مقابل درجه شیب راه پله درست نیست
      جواب

      درود از هر جایی که ضلع مقابل را گرفتید از همونجا هم ضلع مجاور را بگیرید . یعنی نمیشه شما زیر قالب را مبنای اندازه گیری ضلع مقابل قرار داده و بتن راه پله را مبنای ضلع مجاور بگیرید .

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام استاد وقتتون بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که تو نقشه های مصوب پیش امدگی ترسیم نشده ولی طبق تصویر زیر پیش آمدگی اجرا شده تخلف محسوب میشه ؟
      جواب

      درود بر شما بله ، کاملا تخلف سازه ای ومعماری هست و بایدگزارش تخلف داده شود و تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه طراح و گواهی عدم خلاف از شهرداری گردد .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی با سلام و خسته نباشید مهندس اجرا والپست با توجه به توضیحات که شما در دوره ارائه دادید برعهده ناظر سازه و برخی از موارد که در تبصره بخشنامه ارائه شد برعهده ناظر معماری هست پروژه دارم مهندس ناظر بر این باور است که والپست برعهده معمار است و با توجه با صحبتی که با کارفرما داشتم به عنوان ناظر هماهنگ کننده ایشان میخواهند والپست به روش منسوخ شده اجرا کنند و ناظر سازه به ایشان تایید دادن 🤦‍♀ الان من کارتابل برای مجری پیام ارسال کنم و تاکید به اجرا والپست به روش جدید شوم یا در حدود صلاحیت من نیست با توجه به توضیحات که شما در دوره نظارت دادید البته من ناظر هماهنگ کننده هم هستم
      جواب

      درود شما نیازی نیست در این مورد اظهار نظر کنید فقط کنترل کنید که طول دیوار بیش از ۴ متر نشه و اگر شد وادار اجرا کنن. همچنین در گزارش بنویسید میلگرد بستر اجرا نشده.

    • مهندس مهدی چشمه قصابانی سلام آقای مهندس روز بخیر ناظر معماری هستم پروژه نیمه تمام 4 تا بلوک اقدام ملی ارجاع شده بهم هنوز قرارداد نبستیم رفتم سرپروژه بازدید کردم با ناظر قبلی هم صحبت کردم خیلی گزارش تخلف رد کرده و امتیازها رو کم داده با مجری که صحبت کردم میگه ما پایان کار لازم داریم میگه باید گزارش اصلاحی بزنی رو گزارش ناظر قبلی بنظرتون قرار داد ببندم و گزارش بدم به شهرداری که پروژه تا این مرحله پیش رفته و از این به بعد مربوط به من میشه یا کلا قرار داد نبندم؟
      جواب

      درود بر شما اگر واقعا می تونید کارهایی که نمیدونید چطور اجرا شده را تایید کنید و احتمالا بعد از این هم تخلفات اجرایی را نادیده بگیرید ، قرارداد منعقد کنید. خودم به هیچ عنوان نمی تونم چنین ریسکی را بپذیرم

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر آقای مهندس مالک در حال تیرچه گذاری سقف است و ابعاد نورگیر رو قبل از بتن ریزی کوچک‌تر از نقشه های مصوب اجرا کرده باید به مالک دستور کار بدم یا فقط به شهرداری گزارش بزنم؟؟ و اینکه توی کدام جلسه پک میتونم مطلب مربوط به نامه رو پیدا کنم؟؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
      جواب

      درود بر شما بهتره قبل از بتن ریزی به مجری و مالک ابلاغ کنید که این تخلف را اصلاح کنند بعدا اگر بتن ریزی کرد و اصلاح نشد گزارش بدید . درمورد متن نامه به مالک در جلسات متعدد نمونه ارائه کردیم .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر یرسوالی که داشتم اینکه مهندس ناظر تا چند سال در مقابل ساختمان مسئول هستش؟؟
      جواب

      درود تا پایان عمر مفید ساختمان . متاسفانه مدت خاصی برای عمر مفید ساختمان تعیین نشده و کاملا وابسته است به اجزای مختلف ساختمان . پس حتما سعی کنید مصالح مصرفی در این اجزا استاندارد باشند .

    • مهندس پریسابدخشان سلام استاد خسته نباشید ساخنمانی که ناظرش هستم ارتفاع تجاری و حدودا ۱ متر بیشتر گرفتن و بالکن یکی از تجاری ها رو هم پر اجرار کردن چه گزارشی باید بزنم؟
      جواب

      سلام در گزارش خودتون بنویسید مالک در حال اجرای اسکلت ساختمان بوده و آرماتوربندی و قالب سقف طبقه ..... را اجرا کرده و آماده بتن ریزی می باشد که طی بازدید مورخه ..... مشاهده گردید ارتفاع نیم طبقه حدودا ۱ متر افزایش یافته است . این موضوع به مالک و مجری اعلام شده و ملزم گردیدند قبل از بتن ریزی این تخلف را اصلاح نمایند .

    • مهندس مریم صفری سلام مهندس وقت بخیر امروز سر پروژه ای که دارم برای بازدید رفتم قصد بتن ریزی ستون و سقف رو همزمان دارن در خرپشته به مجری گفتم یک ساعت از بتن ستون بگذره بعد بتن ریزی سقف رو شروع کنید طبق فرمایشات شما در دوره ولی گفتن درز سرد ایجاد میشه خواستم بدونم نظرشون درسته ؟
      جواب

      به مجری بفرمایید مگه در تمام طبقات درز سرد نداریم که میگی اینجا درز سرد ایجاد میشه ؟ ظاهرا ایشان زیادی علامه هستن ! به ایشان بفرمایید من گزارش میکنم شما برو تایید طراح رو بگیر این موضوع در سقف خرپشته خیلی اهمیت نداره ولی بخاطر این برخورد نمیشه از کنارش گذشت که فکر کنه همه مصل خودش هستن .

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس.ناظر نقشه برداری پروژه ای هستم.که ملک مجاور در ارتفاع درز انقطاع خودشو پر کرده و به اندازه ۱۵ سانت هم به ملک ما ورود کرده. سوالم اینه اگر مالک فقط نقشه های سازه رو تغییر بده و شکایت نکنه ازملک مجاور. باید ازش چ مدرکی بگیرم ک بعدا مدعی نشه و برای من مشکل ساز نباشه؟ ایا فقط گزارشات به شهرداری کفایت میکنه؟ ممنون
      جواب

      درود اگر مالک نقشه ها رو تغییر داد و به تایید سازمان و طراح هم رسید که نیازی نیست به عنوان ناظر نقشه بردار تخلفی بزنید و فقط در گزارش بنویسید با توجه به نقشه های جدید که به تایید شهرداری ، سازمان و طراح رسیده است درز انبساط رعایت شده امااگر نقشه ها مصوب نشد تخلف رد کنید که مغایر با نقشه های مصوب اجرا شده و اگر نهایتا تاییدیه گرفت شما هم تایید پایانکار را بزنید

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر برای اعلام اشکالات اجرایی و راه‌های پیشنهادی به مجری و مالک بهتره اول در دفترچه کارگاه گزارش بدیم یا بصورت کاغذ مجزا؟ همین‌طور در خصوص مسائل ایمنی؟
      جواب

      سلام تخلفات خیلی حساس را مجزا نوشته و تایید مجری و مالک را بگیرید ولی موارد پیش پا افتاده را داخل دفترچه بنویسید و از برگه ای که مجری امضا کرده عکس بگیرید

    • مهندس نرجس فلاحت دوست با سلام خدمت استاد گرانقدر بنده سوالی داشتم در خصوص صحت یا عدم صحت و بار حقوقی عبارتی که در ابتدای گزارش های نظارتی خودم قید میکنم.👇👇 "از آنجا که در این مرحله مالک از نقشه های مصوب که ممهور به مهر طراح و تاییدیه سازمان و مرجع صدور پروانه میباشد استفاده نکرده و مطابق با نقشه های اجرایی تایید نشده کار میکند، عملیات اجرایی انجام شده بر اساس نقشه های اجرایی مورد تایید اینجانب نبوده و لازم است که شهرداری محترم مالک را ملزم به استفاده از نقشه های مصوب نماید. در غیر اینصورت پایانکار این ساختمان مورد تایید اینجانب نخواهد بود و منوط به تاییدیه طراح و عدم خلافی از شهرداری میباشد." طبق بند ۲_۵_۲مبحث ۲ ناظر باید انطباق عملیات اجرایی رو در پایان کار طبق مندرجات پروانه و نقشه های مصوب گواهی نماید. طبق لغت نامه واژه ی تایید و گواهی مترادف هم هستند. ممنون میشم اگر بار حقوقی علیه ناظر در این جمله هست بفرمایید 🙏🏻
      جواب

      درود مهندس جان همانطور که در جلسات ابتدایی توضیح داده شد ، استفاده از اصطلاح نقشه های اجرایی به جای نقشه های غیر مصوب صحیح نمی باشد . چرا که قانونا نقشه های اجرایی همان نقشه های مصوب هستند و از این طریق شهرداری می تواند شما را در پایانکار به دلیل ارائه گزارش متناقض تحت فشار قرار داده و مجبور به تایید پایانکار نماید . پس به جای نقشه های اجرایی همان اصطلاح غیر مصوب را بکار بگیرید . بله ، قانونا ناظر وظیفه دارد انطباق عملیات اجرایی با مقررات ملی ، نقشه های مصوب و پروانه گواهی یا تایید نماید . به همین خاطر است که اصرار داریم حتی الامکان گزارشات خود را کامل بنویسید تا بتوانید با توجه به این گزارشات و در صورت تخلفات با بار حقوقی یا کیفری سنگین از تایید پایانکار خودداری نمایید .

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس. در مورد ستون بتنی،قبل از بتن ریزی شاغولی ستون ها با دوربین چک میشه و مورد تایید. در هنگام بتن ریزی باید چکار کنیم ک از شاغولی خارج نشه و در حد مجاز باشه. و وظیفه کدوم ناظر هست در زمان بتن ریزی شاغولی ستون هارو چک کنه ممنون
      جواب

      سلام نمیشه کاری کرد و در ۹۹ درصد موارد قالب ستون در اثر ضربه پمپ و ویبره زدن بتن از شاقول خارج میشه . ناظر سازه باید بعد از بتن ریزی و قبل از گیرش بتن ، شاقولی ستون‌ها رو کنترل کنه. ناظر نقشه بردار هم بعد از بتن ریزی کنترل می کنه

    • مهندس ساناز ذوفنون باسلام .من پروژه مسکن ملی برداشتم که تا یه هفته پیش می گفتن هنوز پروانه اماده نیست و حالا پروانه رو دیدم تا ریخ پروانه رو زدن مرداد ۱۴۰۲ ، من قرار دادی که امضا کردم اذر ماه ست.و اینکه قبل از اینکه من بخام قرارداد رو امضا کنم بتن فونداسیون رو ریختن ، الان من باید داخل متن گزارشم چی بنویسم که فردا برام مشکل ساز نشه؟
      جواب

      شما اگر قصد همکاری دارید باید اجرای فنداسیون قبل از انعقاد قرارداد را صورتجلسه کرده و مسئولیت این کار را برعهده سازنده بگذارید .

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مالک در حال اجرای نقشه های غیر مصوب هستش طراح معمار نقشه های غیر مصوب را امضاو مهر زده. گزارش به شهرداری و سازمان انجام شده با این حال مالک دوباره نقشه های غیر مصوب تغییر داده . دوباره باید گزارش بدم به شهرداری و سازمان؟؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.ممنون
      جواب

      سلام در اوایل دوره هم گفته شد که نقشه های معماری باید از لحاظ ضوابط شهرسازی به تایید شهرداری هم برسه و تنها تایید طراح معمار کافی نیست . پس شما فعلا تخلفات سازنده را بر اساس نقشه های مصوب رد کنید تا نهایتا گواهی عدم خلاف از کمیسیون ماده صد شهرداری بگیره .

    • مهندس پیمان بودلائی سلام شروع راه پله ساختمان از بین دو ستون هستش،که این فاصله ۱۰۵ سانتیمتر شده،مشکل طراحی معماری هستش،بخاطر کوچک نشدن دوتا پله اول و دوم،این اندازه رو مجری و مالک با کم کردن کاور دوتا ستون ها،هر کدام ۳ سانتیمتر شیفت دادن و کاور ستون از یک سمت ستون ۲ سانتیمتر شده و از سمت دیگه ۷ سانتیمتر،خواستم ببینم به عنوان ناظر چیکار باید بکنم.مشکل اجراییش قابل چشم پوشی هستش؟واقعا راه حلی هم نداشتن غیر از این.ممنون میشم راهنمایی بفرمائید🙏🙏🙏
      جواب

      سلام با توجه به اینکه ستون‌ها داخلی هستن مشکل خاصی نداره .

    • مهندس نرجس فلاحت دوست سلام وقت بخیر در یکی از کارهای نظارتی بنده شهرداری کارفرما رو برای گرفتن عدم خلاف به من رجوع دادند و با توجه به اینکه در رای اول قلع گرفتن ،خواستن در گزارشی قید کنم که عملیات ساختمانی بر اساس نقشه های مصوب انجام نشده است ولی تحت نظارت اینجانب بوده. میخواستم بدونم نوشتن عبارت تحت نظارت میتونه برای من مشکل ساز بشه یا خیر؟با توجه به اینکه بنده نظارت مستمر داشتم و تمام ایرادات فنی و ایمنی رو در گزارشات آوردم
      جواب

      سلام شما بنویسید عملیات اجرایی مغایر با نقشه های مصوب انجام شده و مغایرتها طی گزارشات مرحله ای به مرجع صدور پروانه اعلام شده است . اگر خواستن بگید ی نقشه ای که اجرا شده را بیارن تا شما تایید کنید عملیات اجرایی براساس اون نقشه انجام شده .

    • مهندس فاطمه صدیقی آقای مهندس در وادارهای کشویی در سقف جائیکه روشون نماهای سنگین مثل نمای رومی اجرا میشه مجری میگه که وادارهارو کامل جوش کنیم به ناودانی تا برای نما مشکلی پیش نیاد عوضش ما بین وادارها پلاستوفوم بذاریم برای حرکت.ظاهرا برای نما نگران هستن . به نظرتون این کار درسته ؟
      جواب

      مطابق نشریه ۷۱۴ به هیچ عنوان نباید شاسی نما از حرکت دیوارها و اجزای غیرسازه ای جلوگیری کنه و باید به صورت مستقل به سازه متصل باشه

    • مهندس افسانه رمضانی وقتتون بخیر و خسته نباشید آقای مهندس من ناظر معماری یک پروژه‌ای هستم که علاوه بر اینکه اضافه بنا داره، نقشه معماری همکف هم تغییر کرده. یعنی ابعاد انباری‌ها کوچک و بزرگ شده و در ورودی باکس پله و آسانسور هم جابه‌جا شده که عکسش رو براتون می‌فرستم. لازم به گزارش این موارد هست یا نه؟ مشکل بعدی، عدم اجرای وال‌پست و میلگرد بستر در طبقه همکف هست که ناظر سازه در این مورد تیک ماده ۲۸ رو زدند. در این مورد من هم نباید بهشون پایان کار بدم؟
      جواب

      درود ۱ . حتما گزارش کنید که تعداد و ابعاد انبارها مغایر با نقشه ها اجرا شده و احتمالا موجب کم شدن فضای پارکینگ بشه . تغییرات درها را هم میتونید بنویسید ولی اگر اشتباه نکنم فقط در حد تغییر جهت بازشوی در هست

    • مهندس فرناز اسدی سلام وقت بخیر مالک دیروز بتن سقف و ریخته میگه فردا هم بتن ستون و می‌خواهیم بریزیم ؟خیلی زود نیست ؟مقاومت لازم و بدست آورده سقف ؟
      جواب

      بتن ستون ارتباطی به بتن سقف نداره و هیچ باری را هم به سقف تحمیل نمی کنه

    • مهندس موسوی نیا سلام استاد ی سوال دیگه هم داشتم در یکی از ساختمان های تحت نظارت من برای چک کردن ارتفاع طبقه، پله ایمن کارگاهی موجود نیست. من باید به مجری نامه بزنم که به اینکه علت من نمیتونم از این پله بالا بروم نمی‌توانم ارتفاع ستون‌ها یا سقف را اندازه‌گیری کنم و اگر بعداً مورد تایید نبود مسئولیت این قضیه بر عهده ایشان است؟؟ و آیا با توجه به اینکه کار در مرحله اسکلت هست و من ناظر معمار به اداره کار نباید بزنم برای ایمنی؟؟
      جواب

      شما دو مقوله مجزا را با هم مخلوط کردید : ۱ . مسیر دسترسی ایمن برای شما ایجاد نشده تا بتونید بازدید و گزارش بدید که در اين صورت حتما گزارش کنید که در فلان تاریح رفتم بازدید از عملیات اجرایی .......... طبقه از ساختمان که بدلیل عدم وجود مسیر دسترسی یا نردبان مناسب ، امکان بازدید نبود و عملیات اجرایی فاقد امکان ارزشیابی تلقی می شود ۲ . مسیر ناایمن برای کارگران که حتما باید به اداره کار هم باید گزارش شود.

    • مهندس حسین اسدی سلام مهندس وقت بخیر ناظر سازه پروژه ای هستم که ۲.۷ متر باید گودبرداری انجام بشه اما با وجود اینکه عمق گود برداری زیاد و خاک منطقه از نوع چهار هست، طراح در نقشه های مصوب برای سازه نگهبان دیتیلی ارائه نکرده و اینطور که معلومه قرار نیست سازه نگهبان اجرا کنن. حالا وظیفه من چی هست آیا باید بهشون تذکر بدم و گزارش خلاف بدم؟؟ پلاک های مجاور زمین بایر هست و ساختمانی وجود نداره و از یک طرف معبر
      جواب

      سلام مهندس جان کتبا به مجری و سازنده بنویسید با توجه به تیپ خاک منطقه و وجود معبر در ضلع ..... ملک و جلوگیری از ورود خسارات مالی و جانی به پروژه به نظر می‌رسد لازم است برای تامین پایداری دیوارها های گود ، نسبت به اجرای سازه نگهبان براساس نظر طراح سازه اقدام گردد. لذا از آنجا که طراح برای این منظور سازه ای را طراحی نکرده، لازم است قبل از گودبرداری از طراح محترم درخواست نمایید تا از محل پروژه بازدید و نظر خود را کتبا اعلام نماید. در غیر اینصورت مسئولیت هرگونه حادثه برعهده شما خواهد بود . فعلا همینو ابلاغ کنید ببینید چه اقدامی انجام میدن اگر گوش نکرده و اقدام به گودبرداری کردند چند عکس یا فیلم ار موقعیت و وضعیت دیواره گود ارسال کنید تا راهنمایی کنم

    • مهندس پیمان بودلائی سلام،وقت بخیر ببخشید میخواستم بپرسم تو این هوا ستون هایی که دیروز بتن ریزی شدن،قالب رو باز کنن احتیاج به عمل آوری با آب داره تو این هوا،مثل تابستان؟یا تا وقتی که سرد هست و رطوبت از دست نرفته احتیاج نیست.تشکر🙏🙏🙏
      جواب

      درود بستگی به دمای هوای منطقه در شبانه روز داره . مطمئنا اگر هوا زیر ۵ درجه باشه نیاز به آب‌پاشی نیست و باید گرمایش بدید ولی اگر هوا بالای ۵ درجه هست یا وزش باد شدید باعث میشه آب بتن در سطح تبخیر بشه ، حتما آبماشی انجام بدید ولی به دفعات کمتر از تابستان. این مراقبت و کنترل دمای هوا حداقل تا یک هفته باید انجام بشه

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر استاد یکی از پروژه ها که قبلاً در موردش باهاشون صحبت کردم در مرحله اسکلت هستش ساختمان ۵طبقه ای که در حال اجرای ستون های طبقه سوم متاسفانه ملک مجاور بعلت قدیمی بودن دیوارش فرو ریخته البته چون الان بهم گفتن هنوز نرفتم ببینم اگر علتش تخریب نامناسب همین ملک و سپس ساخت و ساز ناایمن بوده من بعنوان ناظر معمار مقصر هستم؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر شما اول دلیل تخریب را بفرمایید که چی بوده ولی در این موارد که آسیب به ملو مجاور وارد میشه عمومأ دلیل سازه ای هست و ناظر معمار تقصیری نداره.

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب لطف میکنید نمونه تاییدیه طراح معمار را بفرستید؟ مالک در طبقه همکف رو به حیاط یه تیکه از سقف رو ادامه داده البته نمیخواد زیرش و بسازه ؛گفته تاییدیه میدم راهنمایی کنید ممنون میشم 🙏
      جواب

      درود بر شما این موضوع فقط با تایید طراح معمار حل نمی شه بلکه پیشروی به سمت حیاط یک تخلف شهرسازی هم هست و باید تایید شهرداری را هم بگیره . من ی نمونه تاییده طراح سازه رو ارسال می کنم که مشابه همین میتونید از طراح معمار هم تایید بگیرید .

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس وقتتون بخیر بنده ناظر نقشه برداری پروژه ای هستم. که ابعاد ملک با نقشه ها و پروانه مغایرت داره،همچنین ملک همسایه در ارتفاع ب ملک ما ورود کرده و الان پروژه گود برداری کردن به اندازه ۱.۵متر بنده هنوز به شهرداری گزارش ندادم.ولی به مجری و ناظر هماهنگ کننده گزارش دادم.نامه زدم. ولی متاسفانه تا الان اقدامی صورت نگرفته از طرف مالک و مجری. اگر اتفاقی بیفته ( مثلاتخریب ملک مجاور ) برای من مشکل ساز میشه؟
      جواب

      درود جناب مهندس تخریب سازه ارتباطی به شما نداره این مشکل سازه ایه! شما مغایرت را کتبا طی گزارش به شهرداری اعلام کنید و بنویسید که لازم است مالک را ملزم به تعیین تکلیف این مغایرتها از طریق مراجع ذیصلاح نمایید . اگه خواستید نامه را تهیه کرده و قبل از ارسال بفرستید تا بررسی کنم و اگه نیاز بود اصلاحش کنیم

    • مهندس فاطمه فرشیدفر الان مالک هم همش من رو تهدید می‌کنن که باید خسارت مالی بهم بدی چون دادن جزئیات نرده به عهده تو هست تو جزئیات رو نگفتی و من اشتباه اجرا کردم الانم که میگم باید مجری موقع اجرا می‌بود سر ساختمان و توضیحات رو میداد و از طراح دیتیل رو می‌گرفت نه مجری زیر بار میره نه مالک مجری که میگه من ۷۵ درصد کار که تموم میشه و دیگه نباید سر ساختمان باشم پس تقصیر من نیست الان من باید چیکار کنم؟؟
      جواب

      به تهدید مالک گوش نکنید اینا حرفه‌ای توخالیه . بگید برو شکایت کن

    • مهندس هدی جورابلو سلام وقت بخیر حداقل و حداکثر گچ و خاک چقدر باید باشه؟ و اگر بیشتر یا کمتر باشه چه مشکلی پیش نیاد؟
      جواب

      البته ضخامت گچ و خاک اگر بخاطر اجرای مناسب دیوارها باشه هیچ ایرادی نداره اما ضخامت زیاد دیوارها عمومأ نشان دهنده اجرای نادرست دیوار یعنی ناشاقول شدن هست که این موضوع باید مد نظر قرار بگیره. حداقل ضخامت را عرض کردم که ۱.۵ سانت هست و زیاد شدن ضخامت آن موجب افزایش بار مرده ساختمان البته در صورت زیاد بودن سطح ، افزایش هزینه میشه . البته زیاد شدنش نشان دهنده ناشاقول بودن دیوارهاست که این موضوع یک تخلف هست .

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس ناظر هماهنگ کننده هستم و قرارداد مجری رو به اتمام است و قرار نیست تمدید کنه . چه نامه ای باید به مرجع صدور پروانه و سازمان بزنیم جلسه نهم وظایف ناظر هماهنگ کننده رو هم دیدم .در ویدیو هم ذکر شد pdf مکاتبه بابت این موضوع گذاشته می شود، اما ... ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.با تشکر
      جواب

      سلام طبق ضوابط مجری باید سه ماه جلوتر به مالک اعلام کنه که خارج میشه و مالک باید دنبال تعیین یک مجری جدید بعد از خروج مجری قدیم باشه . همچنین مجری قبل از خروج باید تایید ناظرين را بگیره و صورتجلسه امضا کنه وگرنه قانونا بدون اطلاع نمیشه مجری فسخ کنه و خارج بشه . اگر به هر ترتیبی مجری خارج شد شما سریعا به سازمان و شهرداری اعلام می کنید که قرارداد مجری تمام شده و تمدید نکرده و ساختمان مجری نداره ، سریعا مطابق مبحث دوم عملیات اجرایی را تا زمان معرفی مجری جدید متوقف کنید. مکاتبات ناظر هماهنگ کننده هم تقدیم شما خواهد شد .

    • مهندس پیمان بودلائی سلام وقت بخیر ناظر سازه هستم،داخل نقشه ها طراح نوشته با توجه به استفاده از ظرفیت باربری عمق ۱۲۰ و ۱۴۰ سانتیمتری،کوبیدن خاک داخل چشمه های فونداسیون و ۲۰ سانتیمتر روی فونداسیون تا تراکم ۹۰ درصد استاندارد کوبیده شود مالک توجه نکرده و چشمه ها رو بدون کوبیدن خاک پر کرده و فقط آب زیادی بست روی خاک که نشست کنه،هنوز گزارش مرحله فنداسیون رو رد نکردم،به نظرتون گزارش تخلف بزنم؟ تشکر بابت راهنماییتون🙏🙏🙏
      جواب

      سلام اگر چنین جمله ای نوشته شده ، حتما گزارش تخلف بزنید و استناد کنید به همون متن طراح در نقشه ها و مالک را ملزم کنید اصلاح کنه یا اینکه تاییدیه طراح را بگیره

    • مهندس موسوی نیا سلام استاد خسته نباشید در یکی از پروژها برای اتصال پله ، قرار شده بدون در نظر گرفتن نقشه شمشیری پله رو فلزی در ساختمان بتنی اجرا کنند من به عنوان ناظر معمار لازم هست گزارش تخلف بزنم؟؟
      جواب

      سلام شما فقط در گزارش مرحله ای بنویسید که پله مغایر نقشه ها که می بایست بتنی اجرا می شد به صورت فلزی انجام شده است . تخلف هم نزنید

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر ی پروژه بهم ارجاع شده،مالک باهام تماس نگرفت نزدیک 24 ساعت که ازش می‌گذشت که من امضا قرارداد رو تایید زدم #سوالم اینه که من احتیاجی هست برم نظام مهندسی اونجا برگه چیزی باشه امضا کنم واسه این پروژه یا احتیاجی نیست آخه اولین کار ارجاع شده بهم هستش نمی‌دونم
      جواب

      سلام خانم مهندس همون تایید شما به صورت سیستمی برای سازمان کفایت میکنه ، فقط احتمالا باید قرارداد را امضا کنید . البته در برخی استان‌ها قرارداد هم در سیستم وجود داره و سیستمی امضا میشه ، اینو از سازمان سوال کنید که باید دستی باشه یا همون سیستمی ؟

    • مهندس مهشید طالبی جناب مهندس اگر مجری حضور مستمر نداشته باشه باید تو گزارش مرحله‌ای علامت بزنم یا گزارش تخلف جدا هم لازمه بزنم؟ البته چندروز درمیون در حد یه سر زدن میان اما حضور موثر نداشتن که بخوان در مرحله اجرای فونداسیون کلا حضور داشته باشن
      جواب

      میتونید گزارش عدم حضور بزنید ولی توصیه می کنم اگر عملیات اجرایی درست داره پیش میره ، ابتدا با مجری صحبت کنید بابت حضور پر رنگ تر بعد اگر دیدید نمیاد و عملیات اجرایی هم مشکلاتی داره گزارش کنید .

    • مهندس موسوی نیا استاد برای ی پروژه دیگه مالک اصرار داره که از تخریب ملکش آخر فشاری سالم برای زیاد مونده و می خواد در دیوار پارکینگ که در همکف هستش استفاده کنه من بعنوان ناظر معمار چه مواردی رو باید در نظر بگیرم
      جواب

      به نظر من مشکلی نداره اگر آجرها سالم باشند .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس در جاهایی ک خیابون خاکی و هنوز آسفالت نشده معمولا #کد_صفر صفر رو چند در نظر میگیرن یعنی چندسانت بالاتر از جاده خاکی ضخامت اسفالت
      جواب

      شما درخواست بدید شهرداری تعیین کنه ، چون احتمالا ی زیر سازی با مصالح خاکی هم انجام بشه

    • مهندس موسوی نیا سلام مجدد استاد امروز مجری گفت یکی از کارگران ارماتور بندی افغان هستن که بدون مجوز کار هستند من باید گزارش بدم؟؟ سوال دیگه آیی که دارم مجری گفت که به اداره کار اطلاع داده و کار رسما متوقف هست ولی همچنان به کار ادامه میده پیمانکار مالک و مجری هم اومده بود سر پروژه کار ایشون قانونی هست که توقف پروژه رو گرفته ولی باز میاد سر پروژه؟؟
      جواب

      شما فقط در گزارش بنویسید که مالک از کارگران بدون مجوز استفاده می کنه . مطمئنا قانونی نیست ولی احتمالآ پول داده به شهرداری و داره کار میکنه

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر برا عایق حرارتی پشت بام مالک فوم یک سانتی داره اجرا میکنه آیا تو شهر همدان مورد تایید هستش ؟؟ من گفتم تایید طراح برام بیار تو دفترچه کارگاه یاداشت کردم
      جواب

      سلام خانم مهندس مطمئنا برای همدان فوم ۱ سانتی مورد قبول نیست و مشخصات عایق حرارتی باید توسط طراح معمار براساس ضوابط مبحث ۱۹ داده شود . اما اگر طراح معمار این مشخصات را تایید کرد میتوانید قبول کنید و حتی در گزارش هم بنویسید عایق حرارتی بام از فوم رولی با ضخامت ..... سانت اجرا شد که مالک تایید طراح معمار را ارائه کرد .

    • مهندس اعظم گلشنی سلام آقای مهندس ببخشید الان مالک تماس گرفته میگه من نقشه جزئیات سقف پیدا کردم فوم ۲ سانت هستش اونجا من دیگه تایید طراح نمیارم عکس نقشه براتون میفرستم الان من چیکار کنم مهندس میشه بی زحمت راهنمای بفرماید
      جواب

      اگر جزئیات عایق در نقشه ها وجود داره ، پس دیکه نیازی به تایید کتبی هم نیست.

    • مهدس مهشید طالبی سلام وقت بخیر ببخشید گزارش مرحله اول رو باید بعد از نتایج آزمایش ۷روزه تحویل بدیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر میتونید تا نتایج ۷ روزه هم صبر کنید ولی نمیشه به اون نتیجه استناد کرد و نهایتا باید بنويسيد تایید عملیات بتن ریزی منوط به ارائه نتایج ۲۸ روزه خواهد بود .

    • مهندس محسن اسلامی سلام جناب مهندس دو مورد رو میخواستم درخواست بدهم برای پکیج یکی در مورد نحوه درست حفر چاه فاضلاب وکه البته فرمودید داخل دوره قرار میدید این رو جهت یاداوری فرمودم دوم داخل قسمت عایق ها ..به نظرم بنده در مورد عایق حرارتی اگر امکانش هست مثل عایق رطوبتی بیشتر تو ضیح بدید نحوه اجرا در طبقه همکف و پشت بام و نوع موادی که استفاده بشود ... در اموزش در قسمتی از بام نحوه اجرا رو دیدم اما یونولیت استفاده شده رو کامل متوجه نشدم حس کردم یونولیت قابل انعطاف هست درست تصور کردم
      جواب

      درود بله ، بحث چاه را تشریح می کنیم . اما فکر می کنم بحث عایقها را به اندازه کافی توضیح دادم . مطمئنا یونولیت با دانسیته بالا قابل انعطاف خواهد بود مگر اینکه ضخامت آنرا زیاد کنیم که آنهم مهم نیست . اگر دقیقتر بفرمائید چه چیزی را از بحث یونولیت متوجه نشدید حتما توضیح بیشتری خواهم داد .

    • مهندس صلاح الدین یوسفی سلام ناظر سازه ای با کاربری تجاری(نمایشگاه کامیون) هستم که دو بخش داره یکی ساختمان دو طبقه بتنی هست که دفتر نمایشگاه هست و بخش دوم سازه فلزی (سوله) هست که پارکینگ نمایشگاه هست کارفرما میگه هزینه زیاده و میخام همه فونداسیون رو اجرا کنم ولی از دو بخش فقط قسمت بتنی که دفتر نمایشگاه میشه رو الان اجرا کنم و سوله رو بعدا سوالم اینه ایا من ناظر میتونم اجازه چنین کاری رو بدم
      جواب

      سلام ایرادی نداره طبق نقشه ها اجرا کنه ولی اگر پایانکار خواست نمی‌تونید بدید تا تکمیل بشه

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر من امروز رفتم کارگاه مالک برا عایق پشت بام فوم ۳ سانت انداخت بود واز طراح هم روی نقشه معماری تایید گرفته بود ،، به این صورت نوشته ( اجرای فوم ۳ سانت کف پوشت بام الزامی هست اجرا شود )بعد مهر کرده بود ،،جناب مهندس خواستم بدونم آیا من دیگه لازم نیست کاری انجام بدم وتو گزارش مرحله‌ ای تایید کنم
      جواب

      سلام نخیر مشکلی نیست . در گزارش بنویسید مالک مطابق با مشخصات مندرج در نقشه های مصوب توسط طراح معمار، اقدام به اجرای عایق حرارت توسط فوم ۳ سانتی در بام نمود .

    • مهندس فرشاد صابر سلام، من ناظر سازه پروژه ای هستم.کارفرما خاموتهای آرماتور طولی پی رو بر خلاف نقشه مصوب دو خاموته کرده وسایز میلگردهای ستون رو هم از ۱۶ به۱۸ تغییر داده، البته از طراح اصلاحیه مهر کرده گرفته وبمن تحویل داده ، حدودادیک هفته قبل هم بتن ریزی انجام شده، می خواستم بدونم تایید طراح کافیه و من الان تاییدش کنم چجوری گزارش پی رو بزنم این دو موردو اعلام کنم؟ضمنا فاصله آکس ستونها به اندازه ۵سانت کمتره، آیاتو گزارشم بیارم اینو یا بگذرم از اون و با کم کردن کاور حلش کنم؟
      جواب

      سلام نیازی نیست به دو مورد فوق اشاره کنید و میتونید اجرای فنداسیون مطابق نقشه های مصوب را تایید کنید . بابت اون ۵ سانت هم اگر برای نما کم شده ایرادی نداره.

    • مهندس سحرعسکری سلام وقتتون بخیر ناظر معمار ملکی هستم که داری اضافه ساخت هستش پلاک مجاور اون که هنوز ساخته نشده و زمین خالی هستش بابت سایه اندازی از مالک شکایت کرده کار هنوز در مرحله فونداسیون هستش میخاستم بدونم لازمه من از الان گزارش بدم یا بعد از دیوار چینی باید گزارش ببرم و اینکه ممنون میشم راهنمایی کنید که متن گزارش رو به چ صورتی بنویسم
      جواب

      سلام شما فقط همین الان گزارش کنید که مالک در حال اجرای فنداسیون بر خلاف نقشه های مصوب بوده و تخلفات یا تخلف زیر مشاهده گردید: ۱ . پیشروی به داخل حیاط از ضلع ..... به‌میزان...... متر طول که این پیشروی می تواند موجب سایه اندازی به پلاک مجاور یا مشرفیت گردد . مالک را ملزم به اصلاح عملیات اجرایی براساس نقشه های مصوب و پروانه نمایید در غیراینصورت پایانکار مورد تایید نخواهد بود

    • مهندس پریسابدخشان اگر در نقشه مصالح دیوار چینی از بلوک لیکا باشه ولی در اجرا مالک از بلوک سفالی استفاده کنه باید گزارش تخلف زد؟
      جواب

      سلام با توجه به تفاوت این دو مصالح در عایق حرارت ، حتما باید گزارش تخلف رد کنید. البته برای دیوارهایی که نیاز به تامین عایق حرارت دارند مثل دیوارهای پیرامونی

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر جناب مهندس برای گزارش مرحله اول در همدان راهنمایی می‌کنید که به جز امتیازهایی که قراره به مراحل بدم چه توضیحاتی لازمه پشت برگه بنویسم؟ و اینکه بخشی از فونداسیون سپرخاکی مونده و هنوز اجرا نشده و نتایج آزمایش ۷روزه هم قراره فردا بیاد حالا امتیازدهی این بخشها باید به چه صورت باشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر مشکلی در اجرا بوده باید پشت برگه گزارش بنویسید مثلا اگر آرماتور بندی یا بتن ریزی مشکلی داشته و نمره کم کردید اون بنویسید . اگر بخشی از فنداسیون اجرا نشده نمره فنداسیون را ندید و پشت برکه بنویسید با توجه به عدم اجرای بخشی از فنداسیون که با سپرخاکی درگیر بود ، نمره فنداسیون پس از اجرای این قسمت ارائه خواهد شد . بابت تایید بتن هم فقط بنویسید بتن ریزی فنداسیون اجرا شده و تایید عملیات بتن ریزی فنداسیون منوط به ارائه نتایج آزمایش ۲۸ روزه می باشد .

    • مهندس مهداد داودی سلام مهندس وقت بخیر ناظر سازه و هماهنگ کننده هستم،برای بازدید سقف دوم قبل از بتن ریزی در محل پروژه حاضر شدم ولی هيچ راه دسترسی به سقف وجود نداره پله هم اجرا نشده‌ به صورت شفاهی هم از مالک و مجری خواستم که نردبان ایمن قرار بدن که بتونم سقف رو ببينم ولی هيچ اقدامی نکردن فردا هم ن بت بتن دارن میخواستم ببينم باید چیکار کنم‌ بندی از آیین نامه ها هست که به این موضوع اشاره کرده باشه؟
      جواب

      سلام کتبا به مجری و مالک اعلام کنید با توجه به عدم اجرای پله ایمن برای دسترسی به سقف و کنترل عملیات اجرایی، بتن ریزی سقف مورد تایید نخواهد بود . لازم است سریعا راه دسترسی ایمن اجرا نمایید . اگر اقدامی نکرد و رفتید دیدید که بتن ریزی کرده گزارش کنید که مجریزو مالک قبل از اجرای راه دسترسی به سقف و کنترل عملیات اجرا شده اقدام به بتن ریزی سقف طبقه ..... نموده که عملیات اجرا شده مورد تایید نمی باشد .

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام آقای مهندس وقت بخیر پنجره ملک که ناظرش هستم هم مساحت ار ۱.۵۰ بیشتر و هم عرض از ۹۰ ۰ بیشتر هست،و شیشه دو جداره کار کرده و لمینت سکوریت هم نیست ،گزارش خلافش رو سر موعد ارسال کردم الان مالک عدم خلاف آورده و میگه تایید کن ،الان باید چیکار کنم؟بگم از طراح معمار تاییده بیاره و بعد تایید کنم و سوال دیگه اینکه ایشون یک طبقه اضافه بنا دارن که از حدود صلاحیت من خارجه ولی تو عدم خلافش تعداد طبقات ۵ زده شده در صورتیکه ۶ طبقه اجرا شده و فقط اضافه متراژ خلاف اون ۵ طبقه نوشته شده و الان از من تاییده میخواد آیا من میتونم تاییده مرحله به ایشون بدم ؟
      جواب

      درود ۱ . عدم خلاف از کجا آورده ؟ عدم خلاف شهرداری که از کمیسیون ماده صد گرفته میشه ، فقط در خصوص تخلفات شهرسازی هست و ارتباطی به تخلفات فنی نداره. باید تاییدیه از طراح معمار بیاره یا اینکه با برچسب های لمینت، شیشه ها رو ایمن کنه . ۲ . خیر ، به‌هیچ عنوان درخصوص طبقه اضافه نمی‌تونید تاییدیه بدید . ......

    • مهندس سید مجتبی حسنی سلام خدمت مهندس بهرامیان خوب هستین اقای مهندس آیا در پروزه ای می‌شود هم ناظر بود هم سرپرست کارگاه؟
      جواب

      درود بر شما نخیر ، چون سرپرست یا نماینده مجری با مالک ارتباط مالی داره و مطابق قانون ناظر نباید ارتباط مالی با کارفرما داشته‌ باشه .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر با توجه به اینکه من خودم مهر معماری هم دارم توی طراحی برخورد کردم با افرادی که گفتم شما نقشه یک ساختمان رابکس و همه مراحل رو رفتن ولی در نهایت دو ساختمان مجزا ساختن یا در مورد دیگری برای اینکه عوارض تجاری بیشتر هستش نقشه مسکونی کشیدن و تجاری ساختن در این موارد ناظر باید چکار کنه؟؟ هر مرحله مدام گزارش عدم تطابق نقشه با اجرا بزنه کافیه؟؟میشه در این مورد راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام مهندس جان منظور شما اینه که طرف یگ نقشه و پروانه گرفته ولی ۲ ساختمان ساخته ؟ اگر اینطور باشه که یکی از ساختمانها باید ناظر داشته باشه و یکی بدون ناظر و پروانه ! تا اینجا درست متوجه شدم ؟ ۲ . وقتی مالک کاربری فضاها رو تغییر میده ناظر معمار باید گزارش تخلف بده و نهایتا اگر عدم خلاف شهرداری دریافت شد ، پایانکار بده . ناظر سازه هم گزارش خلاف میده و بعد از تایید طراح و عدم خلاف شهرداری پایانکار میده

    • مهندس الهام شناسائی سلام وقتتون بخیر ناظر معماری پروژه ای هستم که هنوز پروانه صادر نشده ، اما مالک شروع به کار کرده و سنگ چینی رو انجام داده و میخواد فونداسیون رو شروع کنه ...در این مرحله با توجه به اینکه هنوز پروانه صادر نشده نیاز هست گزارشی بدم ؟ ضمن اینکه مالک اعلام کرده قراره طبق نقشه های غیرمصوب کار کنه .. اولین کار نظارتم هست ساختمان گروه ب ، سازه سنتی
      جواب

      سلام بله ، چون پروانه ای صادر نشده تا جانمایی و ابعاد و سطح اشغال کنترل بشه ، حتما گزارش خلاف بدید

    • مهندس سحرعسکری سلام وقت بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که پلاک مجاور شکایت کرده بابت ورود به ملکش از پلاک ساخته شده که من اندازه میزنم به نظرم به زمین خالی کنارش ورود پیدا کرده یعنی اومده درز انقطاع رو از زمین خالی کنارش گرفته ولی مالک نقشه بردار آورد تایید کرد که مشکلی نداره و جانمایی درسته شهرداری به مالک گفته ناظر واسش گزارش ببره میخاستم بدونم من در این شرایط باید چیکار کنم آیا با وجود تاییدیه نقشه بردار ممکنه واسه من بعد مشکلی به وجود بیاره؟؟
      جواب

      سلام شما در گزارش خودتون بنویسید که مالک توسط نقشه بردار مورد تایید خود ، اقدام به کنترل جانمایی ملک نمود که ایشان صحت عملیات اجرایی را تایید کردند . لذا هرگونه تخلف یا اشکال اجرایی برعهده نقشه بردار و مالک خواهد بود .

    • مهندس حسین اسدی سلام مهندس وقت بخیر .میشه بی زحمت در‌مورد تهیه بتن با خلاطه توضیح بدین و اینکه در روز بتن ریزی باید به چه نکاتی توجه کنیم؟ و از کجا متوجه بشیم عیار بتن درست هست یا نه
      جواب

      سلام مهندس جان همانطور که عرض کردم ، تولید بتن با خلاطه یا بتنیر در کارگاه شرایط خودش را داره ومالک باید تمهیدات زبر رو تامین کنه : ۱ . مصالح مناسب بتن. مثل سنگدانه ، ماسه دوبار شسته شده ، آب تمیز ، سیمان کیسه ای و سالم ۲ . دریافت طرح اختلاط براساس مصالح تامین شده از طراح سازه یا آزمایشگاه بتن.متناسب با ظرفیت دستگاه تولید بتن . ۳ . تعیین پیمانه مناسب برای ساخت بتن براساس ظرفیت خلاطه یا بتنیر ، مثل سطل یا بیل . شما باید بدونید چند پیمانه از مصالح بایدبا هم مخلوط بشه تا بتن با مقاومت مورد نظر را تامین کنه . کارگر و اکیپ با تعداد مناسب . عیار بتن فقط با آزمایش مشخص میشه، شما براساس طرح اختلاط بتن را تولید کرده و الباقی را به نتایج آزمایش منوط کنید .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر اجرایی فوم بتن به عنوان عایق حرارت مورد قبول است؟ کارفرما فوم بتن اجرا کرده با توجه به اینکه پارکینگ فصای کنترل نشده هست برای کف طبقه اول باید عایق حرارتی اجرا کرد؟(مالک از فوم بتن استفاده کرده)
      جواب

      سلام همانطور که در جلسات هم عرض کردم ، هر مصالحی تا حدی میتونه عایق حرارت باشه ولی باید ببینیم این مصالح تامین کننده خواسته مبحث ۱۹ هستند یا خیر ؟ که این موضوع با توجه ضخامت و نوع اون مصالح توسط طراح باید کنترل و تایید بشه . حالا اگر داخل نقشه ها چیز خاصی نگفته ، میتونید از مالک بخواید که تاییدیه از طراح بگیره. هر چند منطقه شما خیلی هم سردسیر نیست و احتمالا تایید بشه.

    • مهندس مهداد داودی سلام مهندس جان وقتتون بخیر مهندس تغییر مقطع ستون دارم که ۱۰ سانت هست و در ستون‌های نما این ۱۰ سانت باید از یه طرف و از سمت داخل کم بشه ،می خوام ریشه مجزا بزارم فقط طول مهاری این ریشه ها داخل بتن ستون بر اساس کدوم بند آیین نامه چقدر باید باشه
      جواب

      سلام مهندس جان طول مهاری میلگردها را باید طراح سازه براساس فرضیات طراحی تعیین کنه. طول مهاری در میلگردها در بتد ۹-۲۱-۳ مبحث نهم هم گفته شده

    • مهندس عطیه طباطبائی ناظر معمار یه متن برای تمدید قرار داد نظارت میخواستم و اینکه از چه زمانی باید به مدت یکسال محاسبه شود اولین گزارش شروع عملیات یا تاریخ برگه تعهد؟
      جواب

      درود بر شما در جلسات قبلی این متن ارائه شده و در جلسه ۲۹ هم تقدیم کردم . شروع یکسال هم همانطور که در جلسات ابتدایی گفته شد بر اساس قرارداد تعیین میشه . باید قرارداد را مطالعه کنید ببینید در خصوص شروع مسیولیت ناظر چی گفته ! ......

    • مهندس مسعودمنصوری ناظر معماری پروژه هستم در شهر همدان چندتا سوال داشتم از خدمتتون 1. مجری در زونکن کارگاهی فقط نقشه و نتایج آزمایشات و دفترچه کارگاهی رو میذاره و خبری از مدارک مهندسین و پروانه ساختمان و قرارداد مجری و... نیست، این موارد نیازه حتما باشه؟ بند قانونی داره؟ 2. مالک و مجری از نقشه های مصوب فقط یه برگ از پلان معماری ساختمان رو به من دادن، کلا کدام نقشه ها باید در اختیار ناظر معمار قرار بگیره؟ اگه فقط فایلشو بدن کفایت میکنه؟ 3. محصورسازی کارگاه انجام ندادن تا الان که دیگه دارن دیوار جانبی همکف رو کار میکنن و البته همچنان حیاط محصور نیست چون اتاقک نگهبانی هم در زمین مجاور هست، نیازه اقدامی کنم؟ 4. چنانچه نسخه ای از گزارش بازدیدهای قبلی که به مالک تحویل دادم بخوام با تاخیر به مجری بدم مشکلی نداره؟ مجری میتونه تحویل نگیره چون خیلی ازش گذشته؟ 5. زمان دقیق ارائه گزارش مرحله اول ناظر معمار پس از بتن ریزی بام میباشد یا زمان دیگریست؟ ممنون از حسن توجهتون
      جواب

      درود مهندس جان ۱ . لزومی نداره پروانه و قرارداد مجری داخل کارگاه باشه بلکه باید این مدارک را قبل از شروع بکار به ناظرين ارائه بده ! بله در مبحث دوازدهم هم گفته شده بند ۱۲-۱-۴-۱ ۲ . هر ناظر باید نقشه هایی که در صلاحیتش هست را دریافت کنه . بله فایل را بگیرید ولی مطمئن بشید که با نقشه مصوب انطباق داره . ۳ . اگر امکان ورود اشخاص ثالث به کارگاه و بروز حادثه وجود داره ، دستورکار داده و گزارش هم بدید . ۴ . اصلا چرا باید شما گزارش را به مجری بدید ؟ ناظر گزارش را می نویسه و توسط ناظر هماهنگ کننده یا خودش به شهرداری تحویل میده . ۵ . گزارش اول معمار بعد از اتمام اسکلت ارائه میشه .

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس، دستور کار ایمنی و فنی رو به مجری بدیم یا مالک ؟؟؟ نامه به مجری بزنیم و رونوشت به مالک؟؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.🙏🌺
      جواب

      سلام میتونید اسم هر دو را در نامه ها بنویسید و از هر دو بخواید که رسید کنن .

    • مهندس اعظم گلشنی سلام آقای مهندس وقت بخیر ،، مالک می خواد نما رو اجرا کنه من به عنوان ناظر معمار باید طرح نمارو، از مالک درخواست کنم ؟؟ یا نیازی نیست ،،فقط تو نقشه امده ترکیب سنگ با آجر اجرا شود واین که تو این پروژ در اجرای نما ، به چیزهای باید توجه بیشتر بکنم ممنون میشم بی زحمت راهنمای بفرماید
      جواب

      اگر ساختمان شما با توجه عرض معبر و ضوابط شهرسازی شامل تهیه طرح مصوب نما میشه ، مالک باید این طرح را به شما تحویل بده و شما یک عکس از روی اون بگیرید . متاسفانه این طرح فقط در حد یک عکس هست و شما فقط کنترل کنید نما براساس اون و رنگ بندی اون اجرا بشه و مغایرتها رو گزارش کنید . از لحاظ فنی هم که داخل جلسات به طور مفصل توضیح دادم که چه مواردی باید کنترل بشه . فقط ی نکته ای هست اونم اینکه الان در این شرایط آب و هوا که ی مقدار سزد هست امکان داره نما یخ بزنه ، پس بهتره اجرای نما رو یا عقب بیاندازید یا مالک باید پوشش ایجاد بکنه . جلسات ۲۷ و ۲۸ را ببینید

    • مهندس مهداد داودی ممنونم مهندس جان مهندس جان یه سوال دیگه هم داشتم راجع به وال پست پنجره یه پنجره به طول ۴ متر داریم که قراره دو طرفش وادار بزنيم که اتصال بالاش کشویی هست و نعل درگاهش جوش میشه به وادارها فقط با ت جه به طول بلند نعل درگاه اگه از تیر دستک بگیریم عملا اتصال از حالت کشویی خارج میشه ممنون میشم راهکارها بگین🙏🙏
      جواب

      سلام مهندس جان میتونید با میلگرد از تیر بالا ساپورت بگیرید و این اتصال به هیچ عنوان موجب صلبیت اتصال نخواهد شد . داخل دوره هم عرض کردم البته میتونید ی قوطی روی نعل درگاه جوش کرده و میلگرد را از داخل قوطی عبور داده و به تیر بالا اتصال بدید ، اینجوری به راحتی ساپورت هم کشویی خواهد شد .

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس ناظر نقشه برداری پروژه ای هستم که ملک جنوبی به ابعاد ۱۰×۲۰ در یک ضلع ملک ساختمان ۵ طبقه داریم ک درز انقطاع رو رعایت نکرده و در طرف دیگ ملکی داریم ۶ طبقه که درز رو رعایت کرده. منتهی از تراز صفرصفر پروژه تا ارتفاع ۱۵ متری. در ارتفاع ۱۵ متری به بعد در بعضی از نقاط ملک همسایه به ملک ما تجاوز کرده که در بحرانی ترین نقطه مقدار تجاوز ۲۰ سانت(عرض ملک میشود۹.۸۰).و عملا نقشه ای که برای این پروژه طراحی شده قابل اجرا نیست. بنده به عنوان ناظر نقشه بردار به مهندسین دخیل در پروژه و همچنین مجری نامه زدم و شهرداری طبق جلسه ای ک برگزار شد طراح پروژه میگن که رعایت درز انقطاع باید طبق ایین نامه عمل بشه و از مرز ملک مجاور لحاظ بشه نه از ساختمان ساخته شده در جای هم قانون ذکر نکرده ک درز از ساختمان مجاور رعایت شود،و اگر مابخوایم از ساختمان ساخته شده اجرا کنیم به مقدار ۳۲ سانت از پایین باید فضا لحاظ بشه که هم برخوردی با ملک مجاور نباشه و هم درز رعایت بشه(که در این صورت فاصله بین دوساختمان ۴۵ سانت میشود) در این صورت مالک قبول نمیکنه و همچنین خود طراح. تصمیم بر این شد که طراح در مکان های ک برخورد هست ستون هارو مقداری ب داخل بکشن و ی درز حداقلی رعایت بشه،و مهندسین نقشه بردار و معمار طبق نامه ای ادامه کار رو منوط به تایید طراح بکنن. حالا سوالی ک برای بنده پیش امده. با توجه به اینکه ما این کارو منوط به تایید طراح میکنیم،از لحاظ حقوقی چ الان و چ در اینده مشکلی برای ما پیش نمیاد؟ طراح تایید کنه دیگه مشکلی نداره؟ شهرداری قبول میکنه این مقدار حداقلی درز رو و برای مالک و ناظرین زمان پایانکار مشکلی پیش نمیاد؟
      جواب

      درود بر شما بله قانونا هر کسی در حدود ملک خود باید درز انقطاع را رعایت کند و نمی‌توان مالک را ملزم به رعایت درز پلاک مجاور هم بکنیم مگر مالک شخصا رضایت به‌این کار داشته باشند. اما ناظرين معمار و نقشه بردار حتما به این موضوع که پلاک مجاور به ملک شما ورود کرده و درز بین ساختمان‌ها در برخی نقاط از حدود نقشه ها هم کمتر می شود اشاره کنند . و ناظر سازه به این موضوع اشاره کرده و پایانکار را منوط به تایید طراح نماید .

    • مهندس سید مجتبی حسنی سلام جناب بهرامیان در رابطه ساختمان بنایی کلاف دار چه موردهای رو باید بررسی و گزارش کرد؟ممنون
      جواب

      درود بر شما طول ، عرض و ارتفاع دیوارها آرماتوربندی کلافهای افقی و عمودی اتصال کلافها به دیوارها پی سازی و اتصال کلافها به پی اجرای سقف و اتصال به کلاف افقی بالای دیوار

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس بهرامیان پروژه دارم اضافه ساخت نداشته ولی از نظر معماری تغییرات در آن صورت گرفته الان رفته برای عدم خلاف کارفرما تماس گرفته برای امضا گفتن ناظرین دیگه امضا کردن من الان باید امضا کنم مشکل نداره میتونم امضا کنم چیزی زیر نقشه ها باید چیزی بنویسم
      جواب

      سلام خانم مهندس اگر نقشه های ازبیلت باشه و طراح هم مهر و امضا کرده ، میتونید امضا کرده و بنویسید با اجرا انطباق دارد

    • مهندس محسن اسلامی جتاب مهندس در صورت استفاده مالک از عایق حرارتی در طبقه اول دیگه امکان استفاده از فوم بتن عملا از مالک گرفته میشود درسته و فقط باید از پوکه صنعتی استفاده کرد ؟
      جواب

      درود بر شما نخیر میتونه عایق مثلا پلاستوفوم دانسیته بالا باشه و روی اون هم فوم بتن بریزید . البته باید قبل از فوم بتن روی عایق را سنگین کنید که بالا نیاد

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس بهرامیان خسته نباشید #تاریخ_اعتبار_بیمه پروژه یک ماه مانده تمام شود چه متن باید برای مجری و کارفرما ارسال کنم داخل گزارش به صورت جداگانه باید این مورد ذکر کنم (در گزارش جدا از گزارشات مرحله) اگه در پروژه ای ناظر هماهنگ کننده نباشم نیاز نیست این مورد ذکر کنم؟
      جواب

      سلام کتبا به مالک و مجری ابلاغ کنید که اعتبار بیمه در تاریخ ..... تمام میشه و حتما لازمه تمدید و یک تصویر از بیمه نامه جدید تحویل شما بشه . اگر هماهنگ کننده هم نباشید این مطلب را پيگيري کنید

    • مهندس پیمان بودلائی سلام و عرض ادب،جناب مهندس برای سقف کاذب داخل نقشه میلگرد انتظار دیده شده که داخل سقف کار گذاشته بشه،اما برای بازدید سقف رفتم.میبینم اجرا نشده،مالک میگه من میخوام کناف کار کنم،رابیتس نمیخوام بزنم میلگرد هم نمیخواد،میتونم اجبار کنم که حتما باید میلگرد انتظار انجام بشه؟اگر الان میلگرد نزاره و بعدا پشیمون بشه بخواد از تیرچه ها ساپورت بگیره،چه کاری میتونم الان انجام بدم به عنوان ناظر بعدا برای خودم مشکل ساز نشه.تشکر
      جواب

      سلام مهندس جان نیازی به ملزم کردن نیست ، چون کناف نیاز به میلگرد آویز نداره . اما داخل گزارش خودتون بنویسید که مالک آویز سقف کاذب را اجرا نکرده و اعلام کرده که قصد اجرای سقف کاذب کناف داره . البته بهتره این موضوع را با مالک هم صورتجلسه کنید که مالک میلگرد آویز سقف کاذب رابیتس را در سقفها اجرا نکرده و قصد اجرای سقف کناف دارد . در صورتیکه این تصمیم تغییر کرده و اقدام به اجرای سقف رابیتس نمایند به هیچ عنوان اجازه اتصال سقف به میلگرد تیرچه ها را نخواهند داشت .

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام عرض شد وقت بخیر ، آیا ناظر می تونه نماینده مجری هم باشه ؟
      جواب

      سلام در همون پروژه ای که ناظر هست ، نمیشه ولی در پروژه دیگه میتونه .

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب در مرحله کنترل سقف ها قبل از بتن ریزی ورودی رمپ و پارکینگ؛ چقدر برای کاور بتن و کف سازی در نظر بگیریم؟ در نقشه نوشته ورودی رمپ ۲/۲۰ زمان کنترل چقدر باید باشد؟
      جواب

      درود مطابق مبحث ۴ و ضوابط شهرسازی ارتفاع ۲.۱۰ برای ورودی پارکینگ به عنوان ارتفاع سرگیر کفایت می کنه ، اما اگر داخل نقشه های معماری ۲.۲۰ نوشته شده شما در مرحله سازه ۲.۳۰ در نظر بگیرید

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. ناظر معمار هستم مالک دیوارچینی رو شروع کرده و امروز دیدم که okb پنجره حدودا ۹۷ سانت هست. در این مرحله درواقع ارتفاع کف پنجره تا کف طبقه باید ۱.۳ باشه که ۲۰ سانتش برای کفسازی کم میشه و ۱.۱ تامین میشه، درسته؟ یعنی ایشون الان حدود ۳۰ سانت کم دارن. من باید ازشون بخوام که یا اون ۳۰ سانت رو اضافه کنن و یا با روش‌هایی که گفتید پنجره رو اجرا کنن؟ سوال دومم هم اینه که من توضیحاتتون رو در مورد سکوی پنجره متوجه نشدم. فرمودید اگر کمتر از ۵۰ سانت سکو داشتیم، ۱.۱ رو باید از روی اون حساب کنیم. میشه بفرمایید دلیلش چیه؟ چون این‌طوری اگر ۲۰ کفسازی رو ازش کم کنیم، درواقع از روی کف تمام شده ۱.۴ داریم. چرا همون ۱.۱ براش کافی نیست؟
      جواب

      سلام خانم مهندس ۱ .بله ، به مالک اعلام کنید که نهایتا باید جانپناه را ۱۱۰ سانت بدون قاب پنجره تامین کنه، اگر الان دیوار چینی نکنه باید نرده بزنه . ۲ . بله ، این موضوع در استاندارد ۱۱۳۷ گفته شده و دلیلش هم اینه که احتمال داره افراد از اون سکو به عنوان پله استفاده کرده و بالا برن که احتمال سقوط را بیشتر می کنه .

    • مهندس پروین انصاری وقت بخیر خسته نباششدچند روز بعد از بتن ریزی سقف میتوان بتن ستون ها رو ریخت؟
      جواب

      درود مهندس جان محدودیت زمانی نداریم فقط بحث باز کردن قالب‌ ستون‌هاست که بستگی به دمای هوا داره

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد کارگاهی که مجری حقوقی داره نامه یا صورتجلسات کارگاهی رو باید به کارفرما بزنیم یا به مجری؟و سوال دومم اینکه اگه مجری حقوقی صوری باشه و نیاد چیکار باید کرد.ممنون
      جواب

      درود بر شما مجری صوری باشه یا واقعی ، باید مخاطب شما در مکاتبات قرار بگیره ، حالا اگر مالک هم در اجرا ورود کرده بهتره مالک و مجری هر دو مخاطب قرار بگیرند اما اگر فقط مجری در حال اجراست میتونیم فقط با ایشان مکاتبه کنید

    • مهندس مریم تقی زاده باسلام ، ناظر سازه پروژه ای هستم که مالک بخاطر ارزانتر بودن بتن ریزی دستی حاضر به اجرای بتن کارخانه ای نیس، باتوجه به ممنوعیت بتن ریزی دستی وظیفه من چیست؟
      جواب

      درود بر شما فقط کتبا به سازنده ابلاغ کنید که اجرای بتن اجزای سازه ای به صورت دستی مجاز نبوده و غیر قابل تایید خواهد بود ، لذا بتن ریزی سازه را توسط بتن آماده انجام دهید در غیر اینصورت پایانکار مورد تایید نخواهد بود اگر بدون توجه به نامه شما ، بتن ریزی کرد همین نامه را ضمیمه گزارش خودتان کرده و به شهرداری بدهید

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام مهندس وقت بخیر برای دیوار پارکینگ و راه پله از #سرامیک میخوان استفاده کنند نیاز به #اسکوپ هست البته تا ارتفاع کمتر از ۱.۶۰ میخواهند سرامیک بزنند. نحوه اجرا اسکوپ برای سنگ ها بلند هم یه توضیح یا تصویر ارسال کنید خیلی ممنون میشم یه کم برای شفاف نشده مهندس یه پروزه دارم مهندس ارتفاع چاله اسانسور تا روی فونداسیون ۶۰ سانت هست؟ اگه ارتفاع کفسازی ۲۰ سانت بهش اضافه کنم میشه ۸۰ ارتفاع ستون همکف ۲۷۰ هست این مورد من زمان فونداسیون گزارش نکردم 🙄متاسفانه الان ستون همکف اجرا کردن
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . اگر ابعاد سرامیکها بزرگ هست بهتره اسکوپ بشه . البته همانطور که عرض کردم قانونا باید اسکوپ کنید ولی حداقل الزام کنید سیمان خشک و نخاله نریزند. ما یک پرونده داشتیم که سرامیک پارکینگ روی ی خودروی گران قیمت افتاده بود و مالک از ناظر در شورای انتظامی شکایت کرد و متاسفانه محکوم هم شد . ۲ . متوجه نشدم ، سنگ بلند یعنی چی ؟ ۳ . دال کف چاله آسانسور هم بتن ریزی شده یا هنوز خاک کف هست ؟

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس اگه #درخت جلو پارکینگ باشه چه راه حلی دارد؟
      جواب

      سلام به هیچ عنوان نباید تخریب بشه مگر با هماهنگی شهرداری . اگر مالک درخت را قطع کرد حتما گزارش کنید چون جریمه داره

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر وکیل مالک مدارک مجری رو برام فرستاده(خودشون مجری ساختمان هستن) قرارداد بین مالک و مجری هم فرستادن اما نمیخوان داخل سیستم ثبت کنن که مجری دارن و کسر ظرفیت کنند و اینکه میگن برگه شروع به کار رو امضا کنم حتی حدود اربعه هم ارائه ندادن.برو‌کف هم همین طور من دقیق چیکار کنم تیکت بفرستم برا نظام که فلان مالک این مجری با این مشخصات رو ارایه داده قبول کنم یا نه...
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر ساختمان مطابق ضوابط جاری در استان جزو دسته ای محسوب میشه که باید مجری ذیصلاح داشته باشه ، حتما الزام کنید که قرارداد را ثبت سازمان کنند . در خصوص حدود اربعه مگه پروانه صادر نشده که حدود مشخص نیست ؟ اما تراز مبنای ساختمان اگر جزو دسته ای است که باید توسط شهرداری مشخص بشه ، میتونید شروع بکار بدید ولی ملزم کنید حدود اربعه و تراز مبنا توسط کارشناس گذر بند شهرداری و یا نقشه بردار مورد تایید مالک مشخص بشه وگرنه در گزارش بنویسید که از جانمایی و تراز مبنای ساختمان مطمئن نیستید و مسئولیت هرگونه جابجایی و اشتباه در تراز ساختمان برعهده مجری و مالک خواهد بود.

    • مهندس فاطمه فرشیدفر سلام جناب مهندس وقت بخیر نمای ساختمان در نقشه های مصوب به صورت ساده بوده اما مالک به صورت نیمه رومی اجرا کردن و معایر با نقشه مصوب هست ،به فرموده شما گفتم از طراح معمار و از ناظر سازه بابت شاستی کشی نما تاییده بگیرن،طراح معمار تو کارتابل طرح اجرا شده رو تایید کردن ولی ناظر سازه هیچ جوابی نمیدن و مالک الان دنبال پایان کار هست و میگن تاییده مرحله من رو بده من باید چیکار کنم الان تاییده رو بهشون بدم؟
      جواب

      درود بر شما اگر اجرای نما غیر از شاسی موردی نداشته و ملک هم نیازی به طرح مصوب نداره میتونید پایانکار را تایید کنید ولی داخل گزارش حتما بنویسید لازم است مالک محترم تایید شاسی نما را از ناظر سازه دریافت نماید

    • مهندس مریم صفری سلام مهندس وقت بخیر در قسمت نما فقط شاسی کشی مربوط به ناظر سازه میشه ؟و یا اسکوپ ها رو هم باید گزارش کنیم ؟ من قسمت نمارو تماشا کردم منتها متوجه نشدم دقیقا چه مسئولیتی دارم
      جواب

      درود بر شما بله ، فقط شاسی کشی و اتصال به سازه . الباقی وظیفه معمار هست

    • مهندس افشار قیم سلام مهندس وقت بخیر بنده در شهرستان محل سکونتم ناظر سازه نظام مهندسی هستم بنیاد مسکن دعوت ب همکاری زده برای نظام فنی روستایی بقولی نظارت بر ساخت و ساز های روستایی نظرتون راجع ب عضویت در نظام فنی روستایی و نظارت بر ساختمان های روستایی چی هستش؟ هم از نظر فنی و هم از نظر اقتصادی
      جواب

      درود مهندس جان چالش نظارت‌های روستایی چند برابر شهرهاست چون هم پول ندارند هم واقعا نمیشه سازنده ها رو توجیه کرد . من خودم سالها پیش روستایی کار می‌کردم ولی چند ساله که دیگه اصلا انجام نمیدم

    • مهندس جعفر مرادیان سلام وقت بخیر،سوال داشتم اگر ناظرین قسمت های از مراحل اجرای پروژه رو منوط ب تایید طراح و یا ناظر دیگه بکنن،رافع مسئولیت ناظر مربوط میشه یا نه؟
      جواب

      درود بر شما بستگی داره به تخلفات: مثلا اگر اضافه بنا باشه باید طراح و شهرداری تایید کنند در غیراینصورت نمیشه تایید کرد و معمار درگیر میشه . یا مثلا اگر سنگ نما اسکوپ نشده فقط باید خارج شد و با تایید هیچکس قابل تایید نیست

    • مهندس الهام شناسائی سلام وقت بخیر ناظر معماری پروژه ای هستم که تازه پروانه ی ساختمان صادر شده مالک عملیات اجرایی رو طبق نقشه های غیرمصوب تا مرحله ی فونداسیون پیش برده (تا این مرحله نظارت داشتم و گزارش تخلف دادم) الان با توجه به اینکه پروانه صادر شده 1. اولین گزارش مرحله ای که گزارش شروع بکار هست رو کی باید بدم ؟ 2. در شهر ما گزارشات بصورت دستی هست و گزارشات هر مرحله رو باید به ناظر هماهنگ کننده تحویل بدم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . شما دیگه گزارش تخلف دادید و این یعنی شروع بکار انجام شده ، شما در ادامه گزارشات مرحله ای بدید. ۲ . قانونا باید به هماهنگ کننده تحویل بدید ولی اگر نمی‌بره، میتونید خودتون هم تحویل بدید

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت بخیر خواستم بدونم برا شاستی کشی نما مالک باید تاییده از ناظر سازه بگیره
      جواب

      سلام وقت بخیر در دوره کاملا تشریح کردیم. بله ناظر سازه باید سایز پروفیلها و جوش‌ها را کنترل کنه .

    • مهندس حسنا نوروزیان سلام جناب مهندس وقت بخیر من ناظر معماری هستم و مالک در حال اجرای زیرسازی برای گچکاری هست .. میخواستم ببینم در این مرحله باید به چه مواردی توجه بشه؟
      جواب

      سلام ضخامت گچ و خاک، شاقول و ریسمانی بودن سطح تمام شده و نصب چارچوب‌ها. در دوره هم کاملا تشریح کردیم

    • مهندس فرشاد صابر سلام مهندس، من ناظر سازه پروژه ای هستم.جواب آزمایش ۲۸ روزه فنداسیون ، مقاومت مورد نظررو تامین نکرد منم فرستادم واسه نظر طراح و خودم تاییدش نکردم. حالا طراح مغزه گیری کرده ، جواب فرستادن واسه من که من نظر بدم البته میانگین جوابش بنظر ۰.۸۵ مقاومت رو و همچنین ۰.۷۵ حداقل هر نمونه رو تامین کرده. سوالم این بود الان من باید چجوری تو گزارش بنویسم؟ آیا تاییدش کنم یا نه؟( مقاومت مشخصه ۲۱۰ استوانه)
      جواب

      سلام مهندس جان زیر نتایج بنویسید طراح محترم سازه اظهار نظر نماید و در گزارش هم بنویسید لازم است طراح محترم سازه در خصوص تایید یا عدم تایید نتایج مغزه گیری اعلام نظر نماید .

    • مهندس نرگس جمشیدی سلام و عرض ادب ؛ جناب مهندس آموزشی که دادین راجب کفسازی عایق رو تامین میکنه؟ دستور کاری هست راجبش که ارائه بدیم چون مشکل اصلی آپارتمان ها همون طور که خودتون فرمودین همین هس
      جواب

      درود جناب مهندس دتایل عایق صوت باید توسط طراح معمار ارائه بشه ولی این کار هم تا حد زیادی تاثیر داره

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس وقت بخیر مالک دیوار مشترک درست اجرا نمیکنه. دستور کار هم دادم، ولی بی تفاوت از کنارش گذشت و فقط ایتال ۱۵ اجرا کرد... حالا میخوام نامه بزنم به شهرداری تایید پایانکارو منوط کنم به تایید طراح معمار یا شهرداری و ... یا لازم نیست .... یا فقط به شهرداری اطلاع بدم که مالک دیوار مشترک طبق ظوابط اجرا نمیکنه... لطفا با توجه به اهمیت موضوع راهنمایی بفرمایید . با تشکر🙏🌹
      جواب

      درود بر شما حتما گزارش کنید چون بلوک ایتال اصلا عایق نیست و پایانکار را هم منوط کنید به تایید طراح معمار

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس ۱_ #نما که در نقشه های #مصوب سنگ تراورتن طراح در نظر گرفته الان مالک اقدام به پلاستر سیمانی و بعد سیمان سفید اجرا کرده میخواستم بدونم مالک عدم خلافی گرفته نقشه جدید تهیه کرده من نقشه جدید امضا کردم الان باید اعلام کنم که نما مغایر با نقشه مصوب است؟ در نقشه جدید نوع متریال نما ذکر نشده هنوز پروانه جدید صادر نشده. ۲_ برای سرویس ها که ایزوگام کرده از رابیتس استفاده نمیکنند سیمان خشک استفاده میکنه استاکار میگه زودتر میگیره 😐 ۳_در اشپزخانه داخل نقشه مصوب ایزوگام و کفشور در نظر گرفته شده الان مالک اجرا نکرده باید در این مورد به عنوان ناظر معماری گزارش خلاف بزنم یا برعهده من نیست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . اگر برای نما هم نقشه مصوب گرفته از کمیسیون نما و اونجا متریال مشخص بوده باید مجددا نقشه بگیره وگرنه، هیچ مشکلی نداره ضمنا نمای سیمانی خیلی راحت تر تایید میشه. ۲ . رابیتس برای چی باید استفاده می کرد ؟ استفاده از سیمان خشک خلاف هست ولی اگر استفاده هم می کنن حداقل زیاد نریزند یعنی بعضی استادکارها حجم زیادی سیمان پشت کاشی می‌ریزند که همونطور خشک باقی میمونه ولی در حد یک لایه یکنواخت به ضخامت ۱ سانت را میشه نادیده گرفت . ولی حتما داخل گزارش بنویسید که سیمان خشک ریخته ۳ . حتما بابت عدم اجرای ایزوگام گزارش خلاف بزنید و ملزم کنید بابت دریافت تایید از طراح ولی بابت کفشور شما گزارش ندید چون مربوط به مکانیک هست

    • مهندس پریسابدخشان سلام خسته نباشید ملکی که ناظرش هستم ۲ طبقه هست کاربری اداری تجاری در نقشه اسانسور نداشت جای انباری و آسانسور گذاشتن الان که اجرا کردن بجای اسانسور بالابر نصب کردن و عمق جاهک هم ۱۱۰ هست الان من چه گزارشی باید بزنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اولین موضوعی که بعد از مشاهده هر تخلفی باید به اون توجه کنید این هست که ببینید در حیطه صلاحیت شما چه تخلفی اتفاق افتاده ، که اینجا از لحاظ معماری مالک تغییر کاربری در فضا ایجاد کرده و همچنین فضای مفید پار‌کینگ و راه پله را هم احتمالا کم کرده . دیگه عمق آسانسور یا اینکه بالابر نصب شده یا هر چیز دیگه ای ربطی به معمار نداره . لذا شما فقط بنویسید مالک برخلاف نقشه های مصوب اقدام به حذف انباری و اجرای چاه آسانسور به ابعاد ..... × ...... در تمام سقفها نموده است . لذا لازم است مالک را ملزم نمایید عملیات اجرایی را بر اساس نقشه های مصوب اجرا نماید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری می باشد. ضمنا اگر ایمنی هم در بازشوی آسانسور رعایت نشده به این موضوع هم اشاره کنید .

    • مهندس زهراخرمی شالدهی سلام وقت بخیر مهندس 1.مالک #انبارها رو که زیر شیروانی در نقشه های مصوب بوده تغییر داده و در پارکینگ اجرا کرده میخواستم بود این مورد در مرحله سفتکاری باید گزارش دهم؟ 2.پروژه دیگه هم دارم سقف شیروانی به بام تخت تغییر داده این گزارش باید در مرحله اسکلت گزارش شود؟ خرپشته داره شیروانی اجرا میکنه ولی جهت شیب مغایرت با نقشه مصوب.(به عنوان ناظر معماری باید در مرحله اسکلت گزارش کنم؟) سوال بعد اینکه مالک در حال اجرا والپست بودن و ناظر سازه برای بازدید نیومد و مالک به من اطلاع نداده بودن که دارن والپست اجرا میکنه من رفتم دیدم والپست به روش منسوخ شده داره اجرا میشه و به مالک گفتم این روش اشتباه باید ناظر سازه بیان چک کنه اگه تایید کردن بعد ادامه بدن ناظر سازه دو هفته مالک و منو سرکار گذاشتن که میخوان بیان ولی نیومد بعد دو هفته زنگ زدن شما مسئولیت دارید چون دستور توقف دادید من فقط گفتم با ناظر سازه مشورت بشه دستور توقف ندادم فقط شفاهی گفتم بعد من به عنوان هماهنک کننده به ایشون خبر دادم تا به الان اصلا نیومدن والپست ها رو نگاه کنند.منم همونطور که بلد بودم برای استاکار توضیح دادم اجرا کردن.(پروژه هم دو طبقه هست)
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بله ۲ . بله ، این موضوع راهم در مرحله اسکلت گزارش کنید . ۳ . شما کتبا به ناظر سازه اعلام کنید که وال پستها در حال اجرا می باشند و خودتون هم طبق صحیتهایی که در جلسات کردم گزارش کنید ناظرسازه میخواد بیاد یا خیر مهم نیست ! نهایتا اگر گزارشی درباره وال پستها نداد شما در گزارش بنویسید که ناظر سازه گزارش نکرده است .

    • مهندس افشار قیم سلام وقتتون بخیر برای ساختمان ۲ طبقه فلزی با متراژ هر طبقه حدود ۷۰ متر باید قبل بتن ریزی هر طبقه گزارش ب شهرداری بدهم یا اینکه هر دو طبقه رو باهم گزارشش رو بزنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر از سازمان استان خودتون سوال کنید چون متفاوت هست

    • مهندس ساناز گیوری سلام جناب مهندس ناظر معماری یه ساختمان بتنی ۵ سقف هستم که تقریبا از همون ابتدای کار بخاطر اینکه مقاومت سازه جواب نداده بود یه دیوار برشی اضافه شد و معماری یکم تغییر کرد یعنی فقط ابعاد ها تغیر پیدا کردن وگرنه جاشون تغییر نکرده اتاق ها و سرویس ها سر جاشون هستند ( جای راه پله و آسانسور هم ثابت باقی مونده) در دو طبقه آخر هم که دوبلکس هست ابعاد اتاق ها و سرویس ها تغییر کرده ، پله دوبلکس گرد بود که دوطرفه اجرا شده و محلش قرارگیریش هم تغییر کرد من از همون اول توی گزارشاتم قید کردم این موضوع رو که باید به تایید طراح برسه ولی الان طراح قبول نمیکنن و تایید نمیکنن می خواستم ببینم با این شرایط می تونم بهش پایانکار بدم ؟؟؟اصلا نقشه جدید لازم داره ؟؟؟؟ البته اینم اضافه کنم که اضافه متراژ هم ندارد من خودم طراح هم هستم به نظرتون صلاح هست که خودم نقشه های جدید رو تایید کنم و پایانکار بدم ؟؟؟
      جواب

      درود بر شما حتما باید تایید طراح را بگیره . شما میتونید نقشه ها رو تایید کنید و ساختمان هم پایانکار میگیره ولی تخلف انتظامی هست چون شما ناظر هستید و این کار براتون فقط مسئولیت ایجاد می کنه

    • مهندس افشار قیم سلام و وقت بخیر کارفرمایی نقشه های مصوب را ک مورد تایید هستش کنار گذاشته ب دلیل تغییرات جزئی مثل اضافه کردن باران گیر با جاب جایی چمد سانتی متر اکس ستون و با نقشه های اجرایی کار میکنه ولی نقشه های اجرایی هیچ مهر و تاییدی ندارد حتی مهر تایید ان دفتر طراحی میخواستم بدونم ک باید مهر دفتر طراحی رو داشته باشد یا خیر؟
      جواب

      سلام نقشه مصوب باید تایید طراح و سازمان و شهرداری را داشته باشه وگرنه غیر مصوب هست و انجام عملیات براساس این نقشه ها تخلف هست .

    • مهندس حسنا نوروزیان سلام و وقت بخیر ناظر معماری پروژه ای هستم که طول برخی از پنجره های ساختمان ۴ متر و عرض آنها ۲ متر است ، اُکابه آنها هم ۸۰ سانت در نظر گرفته شده ، آیا نیازی هست به غیر از اُکابه در رابطه با ابعاد پنجره نیز گزارشی داده بشه؟
      جواب

      درود اگر ابعاد شیشه خور پنجره بیشتر از حدود مندرج در مبحث ۴ است و باید لمینت سکوریت باشه ولی الان نیست باید گزارش تخلف کنید .

    • مهندس پروانه فتح الهی سلام خسته نباشیدآقای مهندس من ناظرمعمارهستم یه قردادی روبستم،۵باررفتم سرزمین هیچ کاری نکرده بودن،حالا ناظربرق زنگ زده که رفتم سرپروژه فونداسیون روبتن ریزی کردن ودارن ستونهارو آرماتوربندی میکنن، ناظرسازه که هماهنگ کننده هستش میگه من انصراف دادم به نظرتون چیکارکنم؟؟
      جواب

      سلام خانم مهندس شما به وظیفه خودتون عمل کنید و سریعا برید سر پروژه بدون هیچ برخوردی ابتدا مدارک لازم مثل نقشه ها ، پروانه بیمه نامه و ... را از مالک بخواید و کنترلش کنید . سپس از روی نقشه های مصوب عملیات اجرایی را ‌از لحاظ جانمایی ملک ، تراز کف، بر ، سطح اشغال طبقات و ارتفاع طبقه کنترل کرده و اون وقت براساس تخلفاتی که وجود داره گزارش تخلف بدید و ذکر کنید که بدون شروع بکار عملیات اجرایی را شروع کرده . اگر خلاف نداشت لزومی نداره گزارش تخلف بدید بلکه فقط کتبا ابلاغ کنید که در مراحل بعدی مثل بتن ریزی ستونها و سقفها و ... با شما هماهنگ باشه .

    • مهندس حسین اسدی سلام جناب مهندس اگه روز بتن ریزی آزمایشگاه بتن برای گرفتن نمونه ها نیاد باید چیکار کنیم؟ روز بتن ریزی ستونها چندین بار با آزمایشگاه تماس گرفتیم ولی کسی پاسخگو نبود با توجه به اینکه شب قبلش هماهنگ شده بود حالا باید چیکار کنم ؟ آیا میتونم همینجوری بتن ریزی رو تایید کنم؟
      جواب

      اصولا باید طراح تایید کنه ولی اگر از این موضوع مطمئن هستید که بتن خوب بوده و خوب هم ریخته وعملیات اجرایی متوقف می‌شه میتونید انجام بدید بعدا دیوار

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام عرض شد آیا دیوار برشی نیاز به وادار یا والپست دارد ؟
      جواب

      سلام نحوه اتصال دیوار برشی به دیوار بنایی باید مشخص شده باشه

    • مهندس پریسا ابراهیمی سلام اقاى مهندس وقت بخير اقاى مهندس من تازه شروع به كار كردم و تو قسمت پروژهاى انتخاب ناظر يه پروانه ساختمان شهرى رو كارتابلم اومده،و تو توضيحات نوشته تخلف ندارد يعنى امكانش هست بخوان تعويض ناظر بشه؟من بايد از كجا بفهمم؟ ولى قسمت ارجاع روزانه من سه مورد ديدم (تخريب و نوسازى،پروانه ساختمان شهرى،توسعه بنا)ميشه فرق اينا رو توضيح بديد ببخشيد اگه سوال من خيلى ابتدايى هست ممنون ميشم يه جلسه بزاريد در مورد اين كارتابل وتوضيح بديد خيلى ممنون🙏🏻
      جواب

      درود خانم مهندس متاسفانه کارتابل مهندسین ناظر در هر استان با هم تفاوت دارند و اینکه بخواهیم تمام این موارد را آموزش بدیم نیست ، در این خصوص بهتر هست از واحد آموزش سازمان استان سوال کنید . اما در خصوص سوالات شما : ۱ . احتمالا تعویض ناظر هست که میتونید از واحد امور ناظرین یا واحد ارجاع نظارت سازمان سوال کنید . ۲ . تخریب و نوسازی که به معنی پروژه ای هست که تازه پروانه گرفته و باید ساختمان قبلی تخریب شده و جدید اجرا بشود . پروانه ساختمان شهری رو دقیقا نمیدونم اگر سایر دوستان اطلاع دارند بفرمایند وگرنه خودم از همکاران سوال میکنم و پاسخ میدم . اما توسعه بنا شامل ساختمانهایی میشه که از قبل ساخته شده بودند و الان مالک تصمیم به افزایش طبقات یا افزایش زیربنا در همان طبقه گرفته .

    • مهندس فاطمه حاج علی با سلام و عرض ادب من ناظر معمار پروژه ایی هستم ک در مرحله پایانکار هست و بعد از بازدید به موارد زیر برخورد کردم؛ ۱.عرض درب پارکینگ توی نقشه ۳.۵ متر بود توی اجرا ۳.۱متر (۵پارکینگ داره) ۲.در طبقات مساحت قاب شیشه که در مجاورت تراس بود بیشتر از ۱.۵متر بود آیا با توجه به اینکه در مجاورت فضای بازه نیاز به اینکه غیر ریزنده باشه هست یا نه با همون شیشه های معمولی که اجرا شده قابل قبوله؟ ۳.برای okbمقدار ۱۱۰ ذکر شده در نقشه اما در اجرا کتیبه ۸۰سانتی با ارتفاع ۱۰سانت از زمین و اینکه از پشت (در نما)نرده هایی تا ارتفاع ۸۰سانت اجرا شده است،در اینجا باید دستور به امتدادنرده ها تا ارتفاع ۱۱۰سانت بدهیم؟ ۴.در یک بازو ک دو پله داشته است به علت شیب زیاد شمشیری ارتفاع پله ها از ۱۸سانت به ۲۳ سانت افزایش داشته است،من توی این مورد باید توی گزارش خلافم ذکر کنم یا قابل چشم پوشیه؟؟ ۵.دو کف پله دارای شیب معکوس می باشد (یعنی جهت شیب هنگام بالا رفتن به سمت برعکس هست)در این مورد باید چه اقدامی کنم؟ ۶.درب آسانسور که در لابی محل بازگشایی تغییر یافته بود،از اونجایی که طبق نقشه مصوب اجرا نشده آیا این مورد نیاز به ذکر هست؟ ۷.سقف نورگیر در نقشه غیرریزنده ذکر شده ،اما در فرم به ابعاد ۲.۴×۰.۳ با شیشه معمولی ۶میل اجرا شده بود،آیا قابل قبول هست؟ ۸.بدنه نورگیر نیز از قاب های عمودی به ابعاد ۶۵×۵۵ سانت از شیشه معمولی ۶میل کار شده بود،آیا به دلیل خطر سقوط کودکان نیاز به حفاظ ندارد،و چه شرایطی باید داشته باشد؟ ۹.ارتفاع جان پناه با کسر داشتن حدود ۴سانت قابل قبول هست؟؟یا حتما باید دقیق ۱.۱۰ باشد؟
      جواب

      ۱ . عرض درب کم شده باید تایید شهرداری بگیره . ۲ . اگر به تراس باز میشه که هیچ ولی اگر رو به معبر باز میشه ، حداقل در گزارش بنویسید . ۳ . حتما باید تا ۱۱۰ نرده اجرا بشه . ۴ . بین کدام طبقات هست ؟ ۵ . چند درصد شیب شده ؟ اگر شیب زیاده الزام کنید اصلاح بشه ؟ ۶ .فقط در گزارش بنویسید . ۷ . حتما زیر نورگیر باید مش اجرا بشود وگرنه تایید نکنید . در دوره هم نشان داده شد . ۸ . حتما الزامات نورگیر را نگاه کنید ، برای این موضوع هم باید حفاظ اجرا بشود . ۹ . ۴ سانت مهم نیست .

    • مهندس فاطمه حاج علی در ساختمانی که طبق نقشه مصوب در حال اجرا هست؛ ۱. جانمایی حمام در پلان جابجا گردیده هست آیا باید در فرم تخلف ذکر شود؟ ۲.جان پناه تراس به وسیله نرده سنگی انجام شده است که روی پایه ۴۰ سانتی اجرا شده هست،(پایه ۴۰سانت و ارتفاع نرده ۷۰سانت)آیا چون پایه ۵سانت کم دارد نرده باید افزایش ارتفاع پیدا کند؟ ۳.عرض درب فضاها کمتر از مقادیر ذکر شده در نقشه هست آیا باید ذکر شود؟؟
      جواب

      ۱ . تخلف نیست ، ولی فقط در گزارش مرحله ای بنویسید . ۲ . نرده سنگی باید درست نصب و اجرا شده باشد یعنی اتصال پایه ها به درپوش و کف با میلگرد انجام شده باشد . هرچند سکوی ۴۰ سانتی پای نرده ها اگر جای پا باشه که باعث بشه افراد بالا بروند میتونه خطر آفرین باشه و باید اصلاح بشه . ( از نرده عکس ارسال کنید ) ۳ . حتما بنویسید خصوصا اگر درب ورودی کم شده

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس برای دیوار چینی نیاز هست دستور کار بدیم؟یا فقط تخلفی انجام شد گزارش بدیم شهرداری؟ مثلا دستورکار برای دیوار مشترک ، okb، رعایت همباد ،تراز بودن ردیف های بلوک چینی، شاقول بودن، رعایت نمودن ابعاد و اندازه های کلیه فضاها و .... بعضی از دوستان مهندس میگن دستور کار بدیم دردسر میشه از این حرفا.. دستور کار باید به نامه تخلف شهردا ی پیوست بشه یا نیاز نیست؟ خوشحال میشم نظر شما رو هم بدونم. با تشکر🙏🌺
      جواب

      سلام دستورکار بدید اما نه این موارد که بدیهیات هست. مواردی را دستورکار بدید که خیلی مهم باشه . مثلا اینکه طبق نقشه ها اجرا بشه ، از بلوک عایق استفاده شود، دیوار مشترک به صورت عایق اجرا بشود. در کل در پروژه هایی که بیشتر دستورکار بدید که سازنده تخلف زیادی داره اگر خوب اجرا میکنه شفاها گوشزد کنید . اما بهتره همزمان اجرا چند مرحله سر بزنید و موارد تخلف را گوشزد کنید و اگر اصلاح نشد گزارش خلاف رد کنید .

    • مهندس هدی جعفری با سلام من دیروز کاری رو که بهم ارجاع شده بود زود تصمیم گرفتم و تایید کردم ولی الان فکر میکنم شاید کار بهتری بهم ارجاع بشه میتونم کنسل کنم؟ میشه بفرمایید امتیازم پایین میاد یا نه و اینکارو بکنم یا نه؟
      جواب

      درود بر شما بله حتما تاثیر منفی می‌گذاره .

    • مهندس مرضیه نجفی سلام و وقت بخیر، ناظر هماهنگ کننده و سازه پروژه ای در استان البرز هستم،مجری در طی سه روزی که مالک شروع به گودبرداری کردن،بنا به اظهار مالک،یکبار سرکشی کردند و هنوز آقای مجری ر ندیدم،با این شرایط در گزارش مرحله ای همجواری، تیک حضور دارد ر برای آقای مجری بزنم مشکلی پیش نمیاد؟با توجه به اینکه مالک در حال ساخت هستش،ممنونم به خاطر پاسخی که می دهید و ممنونم به خاطر این دوره ای که تهیه کردین،عالی هستش🙏
      جواب

      درود جناب مهندس قانونا باید حضور داشته باشه خصوصا در این مرحله . به نظرم بهتره اول با مجری تعامل کرده و شفاها بفرمایید بیشتر حضور موثر داشته باشد ولی اگر نشد گزارش عدم حضور بزنید.

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر ۲۴ام برگه شروع عملیات رو امضا زدم.بایذ گزارش رد میکردم برای این فرم به سازمان ؟؟؟ دیروز هم وکیل مالک تماس گرفت گفتن که می‌خوان خاک برداری کنن.اینم باید گزارش رد کنم... من اصلا گزارشی رد نکردم 😕😕😕
      جواب

      سلام خانم مهندس قبل از امضای شروع بکار باید ی سری کنترل‌ها انجام می‌دادید مثلا جانمایی ملک ، ابعاد ملک ، تراز مبنا و رعایت بر ملک . اگر موارد فوق ایراد نداشت که همون برگه شروع بکار کافیه ولی اگر خلاف داشت باید گزارش کنید که مالک رفع مغایرت کنه . در مورد خاکبرداری هم بعد از انجام شدن ابعاد و تراز مبنا و بر را کنترل کنید اگر خلاف نداشت هیچ و اگر خلاف داشت گزارش کنید

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر ی پروژه جدید دارم که مالک تماس گرفته برای امضای فرم اتشنشانی و نما میگن که با پیک می‌خوان بفرستن فرم هارو خودشون وقت نمی‌کنند بیان.سوالم اینه اوکیع با پیک بفرستن یا باید حتما من با خودشون صحبت کنم ؟؟؟ قرارداد سیستمی امضا شده فقط اینکه من قرارداد رو پرینت کنم بدم امضا کنه فیزیکی یا لزومی نداره
      جواب

      سلام وقت بخیر مشکلی نداره پیک هم بیاره . اگه قرارداد سیستمی امضا شده کافیه

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر مالک نمیخواد برای دربهای اتاق خواب کتیبه اجرا کنه ؟؟ایندمورد تخلف به حساب میاد؟؟؟آیا اجباری برای گذاشتن کتیبه هست؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر کتیبه، الزامی نیست

    • مهندس رویا پورعلی سلام اقای مهندس من ناظر معمار هستم برای شروع به کار همراه ناظر هماهنگ کننده سر ملک رفتیم ملک مجاور داخل زمین مالک شده ناظر هماهنگ کننده و من ی صورت جلسه نوشتیم هر دو ناظر امضا کردیم قرار شد ناظر هماهنگ کننده ارسال کند ایا الان نیازی هست منم گزارش جداگانه ارسال کنم یا نه؟ و اینکه هیچ برگه شروع به کاری امضا نکردیم ناظر هماهنگ کننده گفت توی سیستم هست فعال کردن شروع به کار همان هست ناظر هماهنگ کننده فعلا گزارش مرحله اول رو نداده گفت فعلا دست نگه داریم لازم هست من گزارش مرحله ای رو قبل از ایشان بدم. ممنون از راهنمایتون اولین تجربه کاریم هست سردر گم هستم.
      جواب

      سلام وقت بخیر لازم بود مجری و مالک هم این صورتجلسه را امضا می‌کردند که اگر کار را شروع کردند بتونید ثابت کنید که اطلاع دادید ایراد چی هست و چرا شروع بکار ندادید . الان هم به ناظر هماهنگ کننده بفرمایید این صورتجلسه را به مجری و مالک ابلاغ کنه و ملزم کنه تا قبل از تعیین تکلیف این موضوع عملیات اجرایی را شروع نکنه . میزان ورود ملک همسایه چقدر هست ؟

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد ناظر سازه در ورامین هستم آیا بیمه تضمین کیفیت عیوب پنهان ساختمان اجباریه؟باید از کارفرما بخوام؟یا خیر؟و اگه انجام ندادن لازمه چکاری انجام بدم.چون بساز بفروش هستند و به هیچ صراطی مسقیم نیست.ممنون میشم راهنماییم بفرمایید
      جواب

      سلام وقت بخیر این بیمه نامه لازم هست ولی باید مجری پیگیری کنه .

    • مهندس موسوی نیا سلام وقت بخیر تسمه دوخت بلوک هبلکس هم مانند میلگرد بستر نظارتی با مهندس سازه هست؟؟ و اینکه تسمه دوخت کرکره آیی مالک تهیه کرده مدلش مهم نیست؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر با ناظر سازه معمار هست . سازه از لحاظ سایز ورق و اندازه این تسمه باید کنترل کنه و معمار از لحاظ اینکه اجرا میشه یا خیر. تسمه دوخت باید ۱۵ سانت طول و ضخامت ۲ میلیمتر داشته باشه و توسط ۴ میخ که روی هر بلوک دو عدد میخ میخوره به بلوک‌ها متصل بشه .

    • مهندس سحرعسکری سلام وقت بخیر ناظر معمار پروژه ای هستم که داخل پروانه اسکلت رو آجری زده ولی نقشه مصوب اسکلتش فلزی هستش مالک هم داره فلزی اجرا میکنه میخواستم بدونم من در این شرایط باید چیکار کنم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر تغییر اسکلت بیشتر یک تخلف سازه ای هست و ناظر سازه باید گزارش کنه اما شما هم به عنوان یک مغایرت ابتدا به مالک اعلام کنید که یا پروانه را اصلاح کنه یا نقشه ها رو . اگر مالک اقدام نکرد گزارش کنید که مالک نوع اسکلت ساختمان را از آجری به فازی تغییر داده است . اما احتمالا این ایراد تایپی داخل پروانه است .

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. وقتتون بخیر ناظر معمار هستم. چند تا سوال داشتم از خدمتتون #پرسش_مصالح میشه بفرمایید در مورد چه مصالحی حتما باید کد استانداردش رو چک کنیم؟ اینکه در اتصال دیوارهای داخلی به دیوارهای خارجی، نه از وادار استفاده شده و نه هشت‌وگیر شدن، مربوط به ناظر سازه هست؟ و در چنین مواردی که در کنج‌ها وادار نداریم، باز هم نیاز به رابیتس هست برای جلوگیری از ترک؟
      جواب

      درود بر شما مصالحی مثل عایق رطوبتی ، حرارتی ، سیم و کابل ، لوله و اتصالات ، میلگرد، بتن ، سیمان و چسب کاشی و ... عدم هشتگیر شدن دیوار یک موضوع معماری است اما به نظر بنده هم ناظر سازه هم معمار گزارش کنند . اگر در کنجها هستگیر باشد یعنی نیازی به رابیتس نیست چرا که دیوار پیوند داشته و ترک نخواهد خورد اما اگر وادر نیست و دیوار هم پیوند نداره ، حتما باید برای جلوگیری از ترک خوردن رابیتس اجرا بشود.

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس بهرامیان. اولا تشکر میکنم بابت جلسات اضافه شده، قرار بود ۳۰جلسه باشه، الان جلسه ۳۲ پشت سر گذاشتیم .ممنون ثانیا این جلسات واقعا تاثیرگذار بود، به جد میگم به شخصه اعتماد به نفس منو خیلی بالا برد. این تعریف نیست و تشکر است، میدونم جنابعالی زحمات زیادی پشت صحنه انجام دادید. سوال : نیازه بابت تخریب تیرچه برای آویز سقف کاذب، تایید عملیات منوط کنیم به تایید ناظر ساز و بعد ناظر سازه طبیعتا ارجاع میده به طراح سازه، نیازه؟؟؟، الان کلی تلخف و منوط کردم به تایید طراح سازه و معمار . قطعا مالک در آخر تو پایان کار گیر میکنه.... در کل طراح سازه چطوری باید تایید کنه ، طی نامه به ناظر سازه و معمار بگه همه چیز تایید... یا نقشه رو امضا کنه... تایید این موارد چگونه از طرف طراح معمار و سازه انجام میشه؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.باتشکر🙏🌺
      جواب

      متشکرم جناب مهندس و خدارا شاکرم بخاطر این دوره که تونسته رضایت شما رو کسب کنه . شما به‌عنوان ناظر معمار باید موارد تخلف معماری مثل اضافه بنا رو منوط به تایید طراح معمار کنید و در تخلفات سازه ای فقط در گزارش نوشته و ملزم کنید به دریافت تایید ناظر سازه. طراح سازه به ناظر معمار جواب نمیده و لزومی هم نیست ولی اگر بخواد جواب بده باید کتبی باشه

    • مهندس سید مجتبی حسنی سلام مهندس صبح بخیر تعرفه سرپرست کارگاه ماهانه هست یا به متراژ پروژه بستگی داره؟ وقیمت الان چطور هست؟ واینکه اگه قرار دادی بخواد تو این زمان انجام بشه باتوجه به اینکه آخر سال هست و سال آینده شاید قیمت‌ها افزایش داشته باشه چطوری باید قیمت قرارداد تنظیم شه ک ضرر نکنیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی به توافق طرفین داره ولی عمومأ ماهیانه است . میتونید در گزارش قید کنید که قیمت فوق فقط تا ...... ماه دیگر اعتبار دارد .

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر جناب مهندس ببخشید میزان ضدیخ مصرفی در بتن برای این روزا در همدان چقدر مناسبه؟
      جواب

      سلام خانم مهندس ۱درصد وزن سیمان مصرفی در بتن . مثلا در بتن با عیار ۳۵۰ در یک تراک ۶ متری میشه ۲۱ لیتر

    • مهندس زهرا عسکری زاده سلام من این پکیج رو خریداری کردم و الان تو مبحث بیمه هستم اما مشکل من اینه که الان پروژه در دست دارم و در مرحله فونداسیون هست و باید گزارش بدم اما نمیدونم چطور باید گزارش رو نوشت خیلی نگرانم چیکار کنم
      جواب

      سلام مهندس جان به نظرم فعلا جلسات مربوط به فنداسیون را ببینید و در خلال کار جلسات قبلی را هم نگاه کنید . اگر هم سوال خاصی داشتید مطرح کنید

    • مهندس رویا پورعلی سلام اقای مهندس خسته نباشید من ناظر معمار ساختمانی هستم که در نقشه های اندازه های ستون ها رو نزدن فقط اندازه اکس تا اکس رو زدن که اندازه اکس رو ۲۸ زده کلا اندازه ستون تا ستون نیست و اگه بخوام با اکس اندازه بگیرم ابعاد ستون ۵۶ میشه ولی ی جا جداگانه اندازه ستون ۵۴ نشون میده حالا من خودم اندازه ستون رو در بیارم یا بخوام طراح معمار اندازه هارو بهم بده و اینکه ملک های مجاور درز انقطاع رو اجرا نکردن و ملک هم شمالی هست و راه پله طرف حیاط هست براش پنجره طراحی نکردن نیاز هست این موضوع رو مطرح کنم به طراح یا نه
      جواب

      سلام وقت بخیر ابعاد و اندازه ها در پارکینگ خیلی مهم هست که میتونید از طراح بخواید که اندازه ها رو مشخص کنه . اما اگر اندازه ها خیلی لازم نیست و میشه با اختلاف چند سانت محاسبه کرد ، لزومی نداره سراغ طراح برید . در خصوص پنجره داخل راه پله ، مگه باید اجرا بشه ؟

    • مهندس موسوی نیا سلام وقت بخیر مالک بعد از اجرای اسکلت طبقات یک سری تیر به سازه اضافه کردن برای بالکن طبق عکسی که براتون میفرستم در گزارش بنویسم: مالک اقدام به اضافه کردن تیرهای فلزی جهت اضافه کردن بالکن و در نتیجه اضافه نمودن مساحت زیر بنا ساختمان به تیر بتنی در طبقه اول نموده موجب عدم رعایت فاصله ۳,۵متری تا کف معبر طبق مباحث ملی شده
      جواب

      سلام مهندس جان بنویسید طی بازدید اخیر مورخه .... مشاهده گردید مالک برخلاف نقشه های مصوب و پروانه، از طریق اجرای تیر فلزی در سقف اول اقدام به پیشروی به سمت حیاط / معبر نموده است. لذا لازم است مالک را ملزم به اصلاح این تخلف نمایید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود.

    • مهندس افشار قیم سلام وقت بخیر مهندس بنده ناظر سازه و معماری پروژه ای هستم الان میخواستم ب مالک شروع بکار بدم متوجه شدم ک فونداسیون سال قبل توسط مالک قبلی بدون جواز و ناظر اجرا شده و هیچ گزارسی از اجرای فونداسیون و ازمایشگاه بتن وجود ندارد مالک جدید طبق همون نقشه ب نظام مهندسی مراجعه کرده و بعدشم جواز ساخت رو از شهرداری گرفته حالا من چه گزارشی باید ب شهرداری بزنم ک قبلا فونداسیون بدون بازرسی اجرا شده است ممنونم
      جواب

      سلام وقت بخیر نیازی به شروع بکار نیست ، شما گزارش کنید که در مورخه ..... از ملک بازدید به عمل آمد که مشاهده گردید مالک قبل از صدور پروانه و نقشه های مصوب اقدام به اجرای فنداسیون و ستون‌های طبقه .... نموده است . لذا با توجه به اینکه وجود تخلفات زیر فنداسیون اجرا شده مورد تایید نمی‌باشد: ۱. اجرای فنداسیون بدون حضور اینجانب و قبل از پروانه و نقشه های مصوب ۲.( کنترل کنید هر تخلفی بود بنویسید ) نکته : شما باید قبل از تایید قرارداد از ملک بازدید پی کردید

    • مهندس الهام شناسائی سلام وقت بخیر جناب مهندس بعنوان ناظر معماری در مرحله ی آجرچینی دیوارها باید چه مواردی رو کنترل کنم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . نوع بلوک مصرفی ۲ . ضخامت دیوار ۳ . ملات مصرفی و ضخامت آن ۴ . پیوند بین بلوک‌ها ۵. شاقولی دیوار ۶ . اجرای مهار لرزه ای مثل میلگرد بستر و وادار بین دیوار با طول بیش از ۴متر

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام عرض شد جناب مهندس ، کارگاهی که پلمپ شده وظیفه ناظر منبعد چه روالی داره ؟ در مورد گزارش و کنترل
      جواب

      سلام وطیفه خاصی نداره فقط بازدید کنید که قبل از اصلاح تخلفات و صدور مجوز عملیات اجرایی انجام نشه . و اینکه در زمان تعطیلی ایمنی هم رعایت بشه

    • مهندس حمیدرضاوصال سلام مهندس .ناظرمعمار و هماهنگ کننده هستم .مالک دیوارهای داخلی رو مهار نمیکنه و با ناظر سازه درگیر شده و ناظر سازه دستور کار داده و گفته باید طبق پیوست ششم اجرا بشه و به شهرداری هم نامه زده، اطلاع داده .کار دیگه هم باید انجام بده که در آینده درگیر دادگاه و غیره نشه...چون ناظر سازه خیلی نگرانه وسط این دعوا بنده هم گیر کردم.
      جواب

      سلام فقط اگر عملیات اجرایی همچنان با تخلف داره انجام میشه ، گزارش کنه که عملیات اجرای دیوارهای داخلی و خارجی مغایر با نقشه ها و پیوست ششم در حال اجرا میباشد . که این موضوع طی گزارش مورخه.... به اطلاع داده شد . مالک را ملزم به اصلاح عملیات اجرایی بر اساس نقشه ها و مقررات ملی نمایید در غیر اینصورت پایانکار مورد تایید نخواهد بود

    • مهندس مریم صفری سلام وقت بخیر مهندس نظارت روی این دو مورد یعنی اسکوپ نما و اجرای ناودانی بر عهده ی کدام مهندس است؟
      جواب

      سلام اسکوپ نما با ناظر معمار است . ناودانی اگر منظورتون ناودانی منقطع هست ، با ناظر سازه است

    • مهندس بهرام بختیاری سلام خسته نباشید استاد میتونیم توی قرار داد نظارت بندی اضافه کنیم که امضای شروع بکار منوط به انعقاد قرارداد مجری و بیمه نامه مسئولیت مدنی هست یا باید جدا ابلاغ بشه یا شفاهی بهش گفته بشه ممنون میشم در این مورد راهنماییم کنید🙏🙏
      جواب

      درود بر شما جناب مهندس لزومی نداره که بند خاصی را اضافه کنید ، این موارد مطابق بند ۱۲-۱-۴ مبحث دوازدهم باید انجام بشود . اما اگر خواستید محکم کاری کنید میتونید به همین بند اشاره کرده و زمان عقد قرارداد طی نامه به مالک ابلاغ کنید

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد یه سوال داشتم من فراموش کردم گزارش آرماتوربندی فونداسیون رو رد کنم و امروز بتن فونداسیون ریخته شد.میخواستم بپرسم در یک گزارش ارماتوربندی و بتن فونداسیون رو گزارش بدم یا اینکه جدا جدا همزمان ببرم؟ممنون میشم راهنماییم بفرمایید.کارفرما داره طبق نقشه اجرایی کار میکنه و اینکه پیشروی داره.ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان ایرادی نداره طی گزارش یک گزارش بنویسید که مالک آرماتوربندی ، قالب بندی و بتن ریزی فنداسیون را برخلاف نقشه های مصوب اجرا کرده است که تخلفات زیر با توجه به نقشه ها و پروانه وجود دارد : 1. سایز و تعداد آرماتورها مغایر با نقشه های مصوب ۲ . از ضلع ..... به میزان ...... متر پیشروی دارد . 3. عمق فنداسیون ....

    • مهندس پروین انصاری درود و خسته نباشید مهندس مهندس سقف تیرچه بلوک برای اتصال وادار زیر تیرچه به چه شکل میشه کار کرد؟اگر مالک قصد استفاده از سقف کاذب نداشته باشند چی میشه اگر عکس بفرستین ممنون میشم
      جواب

      درود بر شما اگر منظورتون اینه که وادار را چطور به تیرچه متصل کنیم که در دوره هم عرض کردم، یک ناودانی با عرض تیرچه درست کرده و داخل بتن پاشنه تیرچه فرو کنید ، سپس وادار را به این ناودانی که ورقش حداقل ۲ میل ضخامت داره جوش کنید . اتصال تلسکوپی یا کشویی هم میتونید به این ناودانی جوش بدید . البته پیوست ششم میگه لبه های ناودانی باید با پیچ و رولپلاک به بتن داخل تیرچه بسته بشه یعنی شما باید بالهای ناودانی را بلند بگیرید

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس برای رعایت درز انقطاع مقدار درز انقطاع که در نقشه سازه امده باید لحاظ بشه یا در نقشه های معماری؟ سوال دومم در ملک های که اطرافش زمین خالی هست،بعد از اتمام سفت کاری،لایه سیمان که بر روی دیوار ها میزنن اصولا چند سانت؟ از این جهت میگم که باعث کم شدن درز نمیشه که بعدا مشکل ساز بشه؟ ممنون
      جواب

      سلام درز باید در نقشه ها برابر باشه اگر مغایر هستند باید اصلاح بشه . نهایتا ۱.۵ تا ۲ سانت سیمان کاری میشه . قاعدتا باید به مقدار درز اضافه بشه اما اجرایی نیست چون از طرفی باعث کم شدن فضای مفید و حتی بعضا حذف پارکینگ خواهد شد .

    • مهندس موسوی نیا سلام و خسته نباشید استاد مالک میخواد دیوار نورگیر رو در طبقات اول به بعد(ملک ۵طبقه است) فقط تا ارتفاع ۲متر در هر طبقه با بلوک بالا بیاره پشت ساختمان هم ملک همسایه است آیا می‌تونه این کارو انجام بده؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر متاسفانه مجاز نبوده و با انجام این کار ، این ساختمان مشرف به املاک پشت خواهد بود.

    • مهندس مریم تقی زاده باسلام ، من ناظر سازه ملكي هستم كه مالك نقشه هاي مصوب رو اجرا ميكنه منتهي محل داكت تاسيسات تعبيه نشده بود، از مالك خواستم و دفتر فنيشون روي همون نقشه ها داكت قرار داده، آيا بايد طراح امضا كنه ؟ و اينكه توي گزارشات قيد بشه نقشه هاي غير مصوب درحال اجراست؟
      جواب

      درود بر شما بله ، حتما باید طراح تایید کنه ، خصوصا اگر ابعاد داکت بزرگ هست . مطمئنا باید اجرا برخلاف نقشه های مصوب گزارش بشود ،مخصوصا اگر از لحاظ ابعاد و تعداد طبقات مغایرت دارد باید از شهرداری تایید گرفته شده و بعدا پایانکار تایید شود .

    • مهندس حسنا نوروزیان سلام وقتتون بخیر ۱_ ببخشید همانطور که میگن ناظر تا پایان عمر مفید ساختمان مسئول هست ، این موضوع در مورد مجری هم صدق میکنه یا مسئولیت اونها بعد از گرفتن پایان کار تموم میشه؟ ۲_ در پروژه هایی که مجری دارند اگر در آینده مشکلی مثل سقوط سنگ نما اتفاق بیوفته مجری هم درصد تقصیر میگیره؟ ۳_ در پروژه هایی که مجری دارند ، وقتی گفته میشه سازنده درصد تقصیر گرفته منظور مالک هست یا مجری؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . هیچ فرقی نداره ، حتی اگر پیمانکار هم در اجرای ساختمان کوتاهی کرده باشه تا پایان عمر مفید ضامن هست دیگه مجری که جای خود داره . ۲ . اگر دلیل سقوط سنگ نما مشکلات فنی مثل اسکوپ یا سیمان خشک پشت نما و ... باشه مطمئنا درصد میگیره. ۳. در اصطلاح عمومی به همون مالک یا مشارکت کننده در ساختمان ، سازنده گفته میشه .

    • مهندس صهبا انفرادی سلام وقت بخیر آقای مهندس سوالی داشتم من ناظر معمار و هماهنگ کننده پروژه ای هستم که الان در مرحله گرفتن پروانه است. ناظر هماهنگ کننده باید پشت پروانه امضا کند. ملک مشارکتی است و به شماره ای که در کارتابل آمده زنگ زدم، فرد گفت که مالک نیست و مالک کار را به او واگذار کرده اما وکالت نامه ندارد. یعنی در کارتابل اسم مالک هست اما شماره تماس شماره ایشان میباشد برای امضای پروانه باید وکالتنامه را حتما رویت کنم؟ سوال بعد اینکه قبل از امضا پروانه، چه مدارکی باید چک کنیم؟ یا چه کاری باید انجام شود. به عنوان هماهنگ کننده و معمار
      جواب

      سلام وقت بخیر در برخی استان‌ها ناظر هماهنگ کننده پشت پروانه را امضا میکنه که شهرداری مطمئن بشه پروانه را مشاهده کرده ، شما هم قبل از امضا از پروانه کپی بگیرید برای خودتون. کسی که طرف قرارداد شما میشه باید فردی باشه که اسمش داخل پروانه است یا اینکه حتما وکالتنامه محضری داشته باشه ولی برای امضای پروانه مهم نیست مالک باشه یا کس دیگه ای . فقط قبل از امضا پروانه مطمئن بشید مربوط به ملکی هست که قرارداد نظارتش را منعقد کردید .

    • مهندس آناهیتا جمال سلام وقت به خير،در صورت نكشيدن فنس دور زميني ك در حال گود برداري هستش چه دستور العملي بايد ب مجري داد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر شما دستورکار بدید که باید ایمنی را رعایت کرده و کارگاه را محصور کنند. و اگر منطقه مر رفت و آمد بوده و احتمال سقوط افراد و وسایل نقلیه هم زیاد هست گزارش تخلف عدم رعایت ایمنی هم بدید . اما عمومأ در زمان گودبرداری بخاطر رفت و آمد ماشین آلات یک طرف زمان باز هست و بعد از اتمام رفت و آمد محصور میشه

    • مهندس آناهیتا جمال دستور العمل ايمني به طور كلي از كجاميتونم تهيه كنم؟
      جواب

      دستورکار کلی اصلا معنی نداره و به درد هم نمیخوره ، شما باید با توجه به وضع موجود تنظیم کنید

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر جناب مهندس در خصوص مسائل ایمنی میتونیم یه لیست از موارد لازم براساس مبحث ۱۲ و آیین نامه حفاظتی کارگاه تهیه کنیم و به امضا مالک، مجری و اکیپ اجرایی برسونیم اینطوری رفع تکلیف از ما بعنوان ناظر میشه؟ یا لازمه گزارش تخلف رد بشه؟ چون معمولا مسائلی مثل استفاده از کلاه ایمنی با وجود تذکرات مکرر ما باز هم رعایت نمیشه
      جواب

      سلام وقت بخیر میشه انجام داد ولی سعی کنید موارد لازم و ضروری با توجه به پروژه خودتون رو ابلاغ کنید نه اینکه مواردی را بنویسید که اصلا در پروژه شما موضوعیت نداره . شما به مالک و مجری ابلاغ کنید اگر انجام ندادند و ریسک پروژه بالا بود گزارش تخلف هم بدید

    • مهندس عاطفه مزروعی سلام وقتتون بخیر ی پروژه دارم که ناظر هماهنگ کننده هم منو انتخاب کردن.ی چند بار به مهندس ناظر سازه گفتم که انصراف میدم شما اوکی بشین گفتن باشه.اما پشت گوش انداختن.الان چیکار کنم من نمیخوام ناظر هماهنگ کننده باشم.یعنی نمی‌دونم چیزی ازش
      جواب

      سلام فقط سازمان میتونه عوض کنه

    • مهندس جعفر مرادیان سلام جناب مهندس. ناظر نقشه برداری هستم مالک پروژه بدون مجوزهای لازم شروع ب تخریب کردن،بنده با مجری و ناظر هماهنگ کننده مکاتبه داشتم،و طی بازدید که امروز داشتم پروژه پلمپ شده بود. آیا نیاز ک من هم نامه به شهرداری بزنم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر ، نیازی به گزارش شما در این مرحله نیست

    • مهندس مریم صفری سلام مهندس درسته که برای اراضی ملی مجری رو حذف کردن ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، همون شرکتهایی که اجرا می کنند را دولت به عنوان مجری معرفی کرد .

    • مهندس صهبا انفرادی سلام وقت بخیر در پروژه های مشارکتی ارائه قرارداد مشارکت کافی است یا حتما باید وکالتنامه باشد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر ، برای عقد قرارداد باید وکالتنامه ارائه بشه. اگر هم ساختمان مجری داره میتونید مکاتبات را با مجری انجام بدید

    • مهندس مریم رضوانی سلام رعایت مبحث ۱۹برای پروانه های که از سال1402به بعد صادر میشه الزامیه یا ساختمان های که قبلاً پروانه گرفتند واز سال 1402به بعد پایان کار میگیرند هم الزامیه؟ناظر سازه هم در خصوص مبحث 19مسولیت داره؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نامه ای که ابلاغ شد ، برای ساختمانهایی که از سال ۱۴۰۱ به بعد پروانه گرفتند الزام کرده ولی اینکه چقدر در هر شهر و استان اجرایی بشه ، بستگی به شرایط داخلی استان داره ولی شما کنترلهای خودتون رو انجام داده و حداقل گزارش‌ کنید . نخیر ناظرسازه در مبحث ۱۹ دخیل نیست

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس وقت بخیر من امروز به یکی از پروژه‌هام سر زدم که مشغول گچکاری بودند. ضخامت گچ زیاد شده (حدود ۳ تا ۴ سانت) و گچ‌کار هم گفت از اونجایی که سقف حدود ۱۲ سانت گچ لازم داره، گچ‌کاری سقف رو انجام نمیده. خود سقف هم تا حدی شکم داده. البته من زمانی مسئولیت پروژه رو قبول کردم که دیوارچینی انجام شده بود و در گزارش اولم هم ناشاغول‌بودن و اعوجاج دیوار رو گزارش کردم. می‌خواستم بپرسم الان چه کاری باید انجام بدم؟ آیا باید وضعیت سقف رو گزارش کنم؟
      جواب

      سلام خانم مهندس بله حتما در گزارش بنویسید که سقف طبقات یا طبقه ..... حدودا ..... سانت خیز مثبت دارد . لازم به ذکر است اسکلت ساختمان در زمان نظارت ناظر قدیم اجرا شده است . چون شما ناظر معمار هستید در همین حد گزارش کافیه ولی این موضوع تخلف سازه ای هست که حتما باید توسط ناظر سازه پیگیری بشه . ضمنا دقت کنید که مالک حتما سقف کاذب اجرا کنه و اگر این موضوع باعث کم شدن ارتفاع طبقه شد مجددا در گزارش خودتون بنویسید

    • مهندس اعظم گلشنی سلام جناب مهندس وقت‌ بخیر ببخشید من امروز گفتم برا این که ضد یخ استفاده کرده برا نما من تایید نمیکنم باید بشکافیم بیاد پاین قبول نمیکنه میگه من اصلا ضد یخ استفاده نکردم بیا سنداژ کنیم اگه ضد یخ نداشت هزینش من پرداخت کنم چی بگم بهش
      جواب

      درود خانم مهندس چطور میخواد با سنداژ کردن مشخص کنه ضد یخ یا همون آب نمک استفاده کرده ؟ اول بفرمایید روش آزمایش را مشخص کنه بعد ! همچنین بفرمایید خودت گفتی استفاده کردم حالا که به ضررت شده حاشا میکنی از این گذشته مالک نما را در دمای منفی ۱۰ درجه اجرا کرده که حتی اگر ضد یخ هم نزده باشه حتما ملات یخ کرده

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر جناب مهندس حداقل طول خم خاموت نمره ۱۰ چقدره؟
      جواب

      سلام خانم مهندس حداقل طول خم ۱۳۵ درجه برای سایز ۱۰ ۸ سانت هست البته از پشت خم بگیرید ۱۰ سانت

    • مهندس وحید زاغی سلام استاد ناظر سازه در ورامین هستم.حدود ده روز پیش گزارش مرحله ای دستی بردم شهرداری و کاراش رو انجام دادم ولی چون شهردار نبودن گفتن شما برو بعدا بیا از بایگانی عکسش رو بگیر.امروز رفتم هرچقدر گشتن پیدا نکردن.پرسیدم گفتن نیست دیگه مهم نیست.خواستم بپرسم چیکار باید کنم.اون گزارش فونداسیون بود.الان تو مرحله‌ی سقف اوله.خواستم سوال کنم اگه چنین اتفاقایی بیوفته باید چیکار کنیم.ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان بهتره از اون گزارش برای خودتون کپی بگیرید و بخواید که مسئول دبیرخانه براتون رسید کنه که تحویل گرفته وگرنه تحویل ندید و مجددا ی وقت دیگه برای ثبت گزارش برید . حالا دیگه مهم نیست در اولین فرصت همون گزارش را به شهرداری بدید .

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. خسته نباشید در جاهایی که وادار و دیوار هم‌سطح هستند، اگر برای بحث عایق‌بودنش روی وادار پلاستوفوم بذاریم و بعد رابیتس اجرا کنیم، باعث میشه سطح وادار چند سانتی جلوتر از دیوار قرار بگیره. این موضوع خودش باعث افزایش ضخامت گچ در این قسمت‌ها نمیشه؟
      جواب

      سلام خانم مهندس برای وادارهای داخلی لزومی به اجرای عایق نیست ولی برای دیوارهای خارجی که ضخامت بالاتری دارند باید عایق روی وادار اجرا بشه و عمومأ در این دیوارها عرض وادار از ضخامت دیوار کمتر هست و مشکلی پیش نمیاد

    • مهندس مهشید طالبی سلام وقت بخیر جناب مهندس در سقف تیرچه بلوک در جاهایی که میلگرد حرارتی به پلاستوفوم‌ها چسبیده چه‌کار باید کرد؟ و یه سوال دیگه اینکه sها در ژوئن‌ها باید هم از بالا هم پایین بسته بشن؟
      جواب

      درود بر شما میتونیم از اسپیسر سنگی یا بتنی یا پلاستیکی استفاده کنیم. خیر فقط از بالا بسته میشن، چون دست وارد تای بیم نمیشه

    • مهندس الهام شناسائی سلام جناب مهندس ناظر معماری پروژه ای هستم که مرحله ی دیوارچینی تمام شده و قرار هست بزودی سقف اجرا بشه ، میخوام گزارش مرحله ای دوم رو رد کنم ، ساختمان تخلفات زیادی داره که در گزارش اول بهش اشاره شده (مثل اضافه بنا ، جابجای ملک از جبهه شرقی به غربی و....) لازم هست در گزارش دوم مجددا بهشون اشاره کنم؟ یا اینکه فقط ایرادات مرحله ی دیوار چینی رو عنوان کنم ؟
      جواب

      درود مهندس جان فقط در گزارش بعدی بنویسید تخلفات ذکر شده در گزارش شماره ...... که در مورخه ....... تحویل داده شد به قوت خود باقی بوده و لازم است شهرداری محترم مالک را قبل از بتن ریزی سقف موظف به اصلاح این تخلفات نماید . در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح معمار و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود. ( البته ابتدا بنویسید که سقف آماده بتن ریزی بوده اما .... )

    • مهندس جعفر مرادیان درود جناب مهندس. سال جدید تبریک میگم خدمت شما و همکاران گرامی. دوتا سوال داشتم،اگر در نقشه ها میزان درز انقطاع 1/200ارتفاع قید بشه،مجری میتونه درز رو در طبقات اول و دوم کمتر اجرا کنه؟(در قسمت دیوار برشی)به دلیل اینکه مجری میخواد در طبقه های اول کمتر اجرا کنه ودر طبقات بالاتر بیشتر تا به میزان 1/200 برسه یا باید میزان درز از تراز مبنا تا انتها به یک میزان باشه؟ سوال دوم،فرم شروع عملیات رو مجری میتونه بگه اول ناظر امضا کنه بعد مجری؟ چون شما فرمودین اول مجری باید امضا کنه تا مغایرت هارو برطرف کنه، این حرف مجری قانونی هست در جایی بهش اشاره شده یا خیر؟ ممنون
      جواب

      درود بر شما ۱ . خیر ، باید طبق نقشه اجرا بشه مگر اینکه از طراح سازه تاییدیه بگیره. مجری موظف به اجرا براساس نقشه هاست. ۲ . نخیر، مجری این فرم را تایید و تکمیل کرده و بعد به همراه سایر مدارک مثل نقشه ها ، پروانه، بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان را تحویل ناظرين داده و ایشان بعد از کنترل مدارک ، شروع بکار را میدن .

    • مهندس سمیرا شعرباف سلام جناب مهندس ، بنده ناظر معمار پروژه ای هستم که نقشه های سازه با نقشه های معماری مغایرت دارد ،و از کنترل بنده خارج هست والان مالک تا سقف چهارم پیشرفت داشتن ، من گزارش خلاف مغایرت نقشه برای شهرداری زدم ، آیا من گزارش دیگه ای باید برای شهرداری رد کنم ؟
      جواب

      درود بر شما ابتدا باید کتبا کارفرما و مجری را موظف کنید تا با مراجعه به طراح و طی کردن مراحل قانونی نقشه ها را اصلاح کنند واگر انجام نشد گزارش تخلف رد کنید .

    • مهندس زهرا عبداله زاده سلام وقتتون بخیر. امروز مالک تماس گرفتن و گفتن بعد از بتن ریزی فونداسیون متوجه شدن ۱۰ سانت از کف تراز بالاتر باید بیان برای ارتفاع سقف. و این ایراد برای نقشه های سازه بوده که ارتفاع گودبرداری رو اشتباه محاسبه کردن . حالا با توجه به این موضوع من باید گزارش رو خلافدار رد بکنم ؟ و اینکه ارتفاع مفید سقف پارکینگ که باید ۲/۴۰باشه توی قسمت هایی که پل رد شده اگه ۲/۲۰ باشه ایراد داره
      جواب

      سلام وقت بخیر به نظرم فقط داخل گزارش به این موضوع اشاره کنید و خلاف رد نکنید تا اینکه مالک اقدام به اصلاح ارتفاع بکنه . این کار را میتونن با افزایش ارتفاع سقف در طبقه همکف انجام بدن البته اگر سقف هنوز ریخته نشده ! در مورد ارتفاع هم اگر زیر تیرها خودرو پارک میشه و طبق ضوابط شهر شما حداقل ارتفاع پارکینگ ۲.۴متر هست ، این موضوع قابل تایید نیست ولی در سایر نقاط پارکینگ میشه پذیرفت

    • مهندس محمد شاکر سلام و احترام جناب مهندس سال نو را خدمت شما و همکاران گرامی تبریک عرض میکنم ناظر سازه پروژه ایی هستم که نقشه های اجرایی برای ستون ها به صورت خم ۱به۶ طراحی و تایید گردیده است ، حال مالک قصد دارد ستون ها را به صورت فورجینگ اجرا کند، سوال بنده این است که آیا نیاز به تاییدیه طراح برای این کار الزامی است؟ و اینکه لازم است نمونه ایی را اجرا و جهت بررسی استحکام به آزمایشگاه ارسال کند؟ و دستورالعمل اجرایی این روش را ممکنه بفرمایید با تشکر
      جواب

      درود جناب مهندس بهتره که مالک از طراح تایید بگیره ولی الزامی نیست اما آزمایش جوش فورجینگ حتما باید انجام بشه که آزمایش کشش و خمش هست اما کشش بسیار مهمتر هست داخل دوره ویدئوی سمینار فورجینگ را داریم

    • مهندس پروانه فتح الهی سلام وقتتون بخیر. آقای مهندس من ناظرمعمارهستم .مالک بدون شروع به کار ،وبدون اینکه نقشه وپروانه ای به من بدن شروع کارکردن وتا سقف طبقه دوم پیش رفتن،ومن دوتاگزارش به نظام وشهرداری دادم وحتی توقف دادم ولی همچنان دیروز رفتم دیدم دارن کارمیکنن.وضمنا مالک گفته که فعلا من نقشه مصوب ندارم به شمابدم. به نظرتون چه متنی به نظام وشهرداری بدم؟ سپاسگزارم ازلطفتون🙏
      جواب

      سلام وقت بخیر فقط در قالب گزارش تخلف اعلام کنید که همچنان مالک بدون دریافت پروانه و نقشه های مصوب در حال انجام عملیات اجرایی در مرحله سقف طبقه .... می باشد . لذا با توجه به اینکه پروانه و نقشه های مصوب صادر نشده ، امکان کنترل عملیات اجرایی انجام شده نبوده و لازم است شهرداری محترم مالک را ملزم به اجرای ساختمان بر اساس نقشه های مصوب و پروانه نماید در غیر اینصورت تایید پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح و گواهی عدم خلاف از شهرداری خواهد بود

    • مهندس نرجس فلاحت دوست سلام وقتتون بخیر در صورت وجود رادياتور زیر پنجره آیا اکابه باید از روی رادياتور حساب بشه؟ و همین طور حکم پنجره در آشپزخانه و قرارگیریش بین کابینت به چه صورته؟آیا نیاز هست از روی کابینت اکابه در نظر گرفته بشه و نرده زده بشه در صورت فیکس نبودن پنجره؟ آیا بند یا سندی هست ک اشاره کنه باید از رو کابینت یا رادیات زیر پنجره اون حفاظ ۱۱۰ زده شه؟
      جواب

      درود جناب مهندس ۱. اگر رادیاتور باشه با توجه به اینکه پیش آمدگی رادیاتور در حد ۱۰ سانت هست ارتفاع را از کف حداقل ۱۱۰ باید در نظر بگیریم . ۲. پنجره بین کابینتی مشکلی نداره اگر با اُکابه کمتر از ۱۱۰ اجرا بشه . چون وجود کابینت اجازه جلورفتن افراد و سقوط را نمیده . عمومأ در این موقعیت اُکابه را ۹۰ می‌گیرند. در استاندارد ۱۱۳۷ در خصوص نرده و حفاظ را کاملأ تشریح کرده

    • مهندس وحید آقامیرزایی با سلام و آرزوی عاقبت بخیری برای تمام اعضا و استاد عزیز. ناظر سازه ام و مالک در حال اجرای نقشه غیر مصوب ممهور به مهر طراح سازه هستش. رده بتن در نقشه های سازه بیان نشده آیا نیازه من نامه بزنم به مجری جهت پیگیری مشخص کردن رده بتن؟ آیا اگر بتن کم مقاومت بود ما نباید در گزارشات مرحله ای اشاره ای بکنیم؟
      جواب

      درود مهندس جان شما مقاومت بتن را براساس نقشه های مصوب در نظر بگیرید و با این مقاومت نتایج آزمایش راهم کنترل و بررسی کنید . لزومی نداره شما از طراح بخواید که نقشه های غیر مصوب را کامل کنه . نهایتا مالک باید تایید طراح را در خصوص سازه بگیره

    • مهندس مژده قنبریان سلام وقتتون بخیر آقای مهندس کدوم تخلفات هست ک اگر گزارش کنیم شهرداری توقف عملیات میده؟ مثلا اگر بنویسیم پایانکار منوط ب تایید مهندس طراح، هر تخلفی ک باشه، شهرداری توقف میده؟
      جواب

      سلام مهندس جان براساس ماده ۲۷ و ۲۸ آیین نامه اجرایی قانون ، شهرداری ها باید پس از دریافت گزارش تخلف در ساختمانها ، عملیات اجرایی را متوقف کرده و مالک را ملزم به اصلاح عملیات اجرایی نمایند و از دادن پایانکار تا زمان دریافت تاییدیه از ناظر خودداری نمایند اما متاسفانه عمومأ شهرداری‌ها سلیقه ای عمل کرده و هر کدام به نحوی این قانون را اجرا می کنند

    • مهندس میلاد نیکوکار سلام استاد روزتون بخیر من ناظر معماری یه پروژه هستم که نقشه های معماری و سازه در قسمت درز انقطاع مغایرت داره. در نقشه معماری نه۹سانت درز و در نقشه سازه ستون ها داخل درز اومدن،نقشه بردار هم اکس و جانمایی ستون ها رو طبق نقشه سازه پیش بردن و ریشه ستون ها هم روی فنداسیون به همین منوال اجرا شده... خواستم ببینم من باید گزارش ارسال کنم بابت این مغایرت؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله شما این موضوع را گزارش کنید و بنویسید که مغایرت وجود دارد ، نقشه های سازه باید در انطباق با معماری باشند. نهایتا تایید پایانکار را منوط به تایید طراح معمار کنید. سعی کنید بنویسید که حدودا چقدر ستونها وارد درز شدند

    • مهندس الهام شناسائی سلام جناب مهندس وقت بخیر ناظر معماری پروژه ای هستم که مالک در حال ساخت با نقشه های غیرمصوب هست و در بعضی موارد حتی نقشه های غیرمصوب رو هم رعایت نمیکنه چه از نظر معماری و چه سازه.. الان در این شرایط در گزارشات به چه صورت به این نکته اشاره کنم ؟ ممنون از راهنمایتون
      جواب

      سلام وقت بخیر شما در تمام گزارشات بنویسید که عملیات اجرایی برخلاف نقشه های مصوب انجام میشه و همچنین با توجه به پیشرفت به برخی تخلفات عمده مثل : پیشروی ، جابجایی چاله آسانسور و راه پله ، افزایش طبقات ، افزایش تعداد واحدها در طبقات هم اشاره کنید . در تمام گزارشات تایید پایانکار را منوط به دریافت تایید از طراح و گواهی عدم خلاف از شهرداری نمایید

    • جواب

    سوالات متداول

    • آیا دوره نظارت ساختمان طبق آخرین ویرایش مباحث مقررات ملی ساختمان تدریس شده؟
      بله ، اتفاقاً یکی از مزایای اصلی این دوره همین است که مطالب براساس جدیدترین ویرایش مقررات ملی و حتی بخشنامه ها و دستورالعمل هایی تهیه شده که از طرف مراجع ذیصلاح در حوزه ساخت وساز شهری ابلاغ می شوند. همچنین مطالبی که ارائه می شوند قابلیت آپدیت و بروزرسانی را داشته و در صورتیکه قوانین و ضوابط تغییر نماید حتی اگر جلسات دوره تمام شده باشند ، فایلهایی به صورت فایل تکمیلی که بروزرسانی همان ضوابط می باشند به جلسات اضافه خواهند شد.
    • آیاشرح وظایف ناظرین (معماری، سازه و نقشه بردار) در این دوره تفکیک شده است؟
      وجه تمایز این دوره که آنرا با سایر دوره های مشابه متفاوت می کند، همین تفکیک وظایف نظارتی در صلاحیت های گفته شده است
    • آیا این دوره برای کسی که تابحال نظارت نکرده و چندسال از محیط دانشگاهی دوره بوده، قابل فهم و کاربردی است؟
      بله. در این دوره به صورت تجربی و با زبان ساده کلیه نکات توضیح داده شده است.
    • آیا جلسات دوره نظارت ساختمان، با توجه به تغییرات مباحث مقررات ملی ساختمان بروز میشود؟
      بله
    • این دوره چه تفاوتی با دوره های موجود و مشابه دارد؟
      در دوره نظارت ساختمان، شما تکرار منابع مختلف نظارت را نمی بینید. نتیجه تجربیات سالهای سالِ فردی که خودش نظارت کرده به اشتراک گذاشته می شود. اینجا قرار است طبق یک نقشه راه پیش برویم و هرجا با مشکل روبرو شوید یا سوالی داشتید به پرسش های شما پاسخ داده می شود بعلاوه ما دوره های زیادی را بررسی کرده و سعی کردیم نواقص موجود را برطرف کنیم : الف) طی چند سال تجربه ارائه پکیج گزارش نویسی، سعی کردیم سوالات متداول مهندسین ناظر را یادداشت کرده و در این دوره به این سوالات پرتکرار پاسخ بدهیم . ب) برخلاف سایر دوره های مشابه که اغلب مطالب به صورت نقل قول ارائه می شود، در این دوره سعی کردیم مستند صحبت کرده و ارائه مطالب به نحوی باشد که مهندس ناظر بتواند به این مطالب استناد کند. پ) در این دوره متون خام مکاتبات مهندسین ناظر که به فراخور مطالب ارائه شده در هر جلسه ای تنظیم می شود در قالب PDF آماده و در همان جلسه تقدیم می شود . ت) کنترلهای اجرایی مراحل مختلف اجرای ساختمان در کارگاه و به صورت ویدئویی ضبط می شود . ث) در این دوره سعی کردیم با کمک خودتان مهارت نظارت را در شما تقویت کنیم، نه اینکه با ارائه یک سری چک لیست ناقص فقط قصد فروش دوره خود را داشته باشیم. ج) مطالب این دوره بر اساس جدیدترین آپدیت مباحث و قوانین و بخشنامه ها ارائه می شود .
    • آیا این دوره نظارت اسکلت بتنی و فلزی را همزمان پوشش می دهد؟
      بله
    • آیا در این دوره نحوه نوشتن دستورکار و گزارش بازدید آموزش داده میشود؟
      بله.وظیفه اصلی مهندس ناظر ارائه گزاراشات است وتجربه نشان داده، یکی از مشکلات اصلی مهندسان ناظر، نحوه نگارش گزارش های مختلف مثل گزارش مرحله ای، گزارش تخلف، صورتجلسات و ... است. در این دوره مفصل به این موضوع پرداخته شده .
    • قبلا پکیج گزارش نویسی را تهیه کرده ام. این دوره چه تفاوتی با پکیج گزارش نویسی دارد؟
      با توجه به تغییرات زیادی که درچند سال گذشته در بحث نظارت شهری و حتی نحوه ارائه مکاتبات مهندسین ناظر اتفاق افتاد ، لزوم ارائه یک دوره جامع و بروز که بتواند مباحث نظارتی را پوشش دهد و جوابگوی نیازهای مهندسان ناظر باشد احساس شد و در نهایت تصمیم گرفتیم دوره ای پیشرفته نظارت ساختمان را ارائه کنیم . از جمله تفاوتهای این دوره با پکیج گزارش نویسی همین است که ویدئوها در بستر کارگاه و نه روی عکس تشریح شده که پس از بازدید مراحل مختلف اجرایی ، متن مکاتبات همان مرحله را دریافت می کنید. به بیان ساده تر قرار است در این دوره با هم از عملیات اجرایی در کارگاه بازدید کنیم و گزارشات لازم را بنویسیم
    • این دوره بدرد چه کسانی نمی خورد؟
      این دوره مناسب ناظرین تاسیسات، مکانیک، مجریان ذیصلاح، سازندگان و پیمانکاران نیست.
    • آیا بعد از گذراندن دوره فنون نظارت ساختمان به منبع آموزشی دیگری احتیاج دارم؟
      مطمئن باشید اگر جلسات دوره را منظم ببینید و سوالاتی که برای شما ایجاد می شود را درگروه های پشتیبانی مطرح نموده و در کل با ما همراه باشید، هیچ نیازی به جزوه یا دوره خاصی نخواهید داشت
    • پشتیبانی برای شرکت کنندگان به چه شکل انجام خواهد شد؟
      برای تمامی شرکت‌کنندگان یک گروه تلگرامی ایجاد شده و شرکت‌کنندگان با توجه به موضوع هر جلسه می‌توانند سوالات خود را مطرح کنند. پاسخ مناسب سوالات از طرف مربی در گروه ارسال می‌شود. همچنین تمام سوالات همراه با پاسخ آن‌ها در سایت بایگانی می‌شوند و می‌توانید به صورت نامحدود به آن‌ها دسترسی پیدا کنید.
    • گواهی هم صادر می کنید؟
      خیر، گواهی صادر نمی شود. گواهی واقعی، تجربه و مهارتی است که در این مسیر بدست می آورید و با استفاده از آن می توانید با قدرت و اختیار تام نظارت هر ساختمانی را به عهده بگیرید.
    • آیا کل دوره آلان آماده است و می‌توانم همه موضوعاتی که نیاز دارم، ببینم؟
      بله هسته اصلی دوره نظارت در 35 جلسه و 100 ساعت تکمیل شده است
    • آیا جلسات ساعت مشخصی دارد که رأس آن ساعت حاضر بشیم؟
      خیر. شما در هر ساعتی از شبانه‌روز می‌توانید ویدئوهای جلسات را مشاهده کنید
    • آیا می‌توان ویدئوهای هفته گذشته را هم دید؟
      هیچ محدودیتی در تعداد دفعاتی که می‌خواهید ویدئوها را ببینید وجود ندارد و در هر ساعتی از شبانه‌روز به جلسات دسترسی دارید.
    • آیا می‌توانم ویدئوهای جلسات را دانلود کنم؟
      بله شما از طریق پنل کاربری شخصی خود به ویدئوهای جلسات دسترسی دارید و به‌راحتی می‌توانید تمام آن‌ها را دانلود کنید.
    • آیا فقط یک سال حق استفاده از محتوای دوره را داریم؟
      خیر. شما همیشه به پنل کاربری خود دسترسی دارید و پس از پایان دوره هم بدون محدودیت می‌توانید از تمام آموزش‌ها استفاده کنید.
    • دوره نظارت چند جلسه است؟
      هسته اصلی دوره نظارت ساختمان در 35 جلسه و حدودا 100 ساعت تکمیل شده است. البته درصورتی‌که تغییراتی در مباحث و آیین‌نامه‌ها اعمال شود این جلسات در ادامه بیشتر می‌شود و شما همیشه به نسخه بروز دوره نظارت ساختمان، آن هم بصورت رایگان دسترسی خواهید داشت
    • مدت‌زمان هر جلسه چقدر است؟
      با توجه به موضوع جلسات، مدت‌زمان آن‌ها متفاوت هست اما به‌صورت میانگین مدت‌زمان هر جلسه حدود 3 ساعت می‌باشد.
    • آیا محتویات دوره جامع نظارت ساختمان در سال‌های بعد به‌روزرسانی می‌شود؟
      بله. تمام مطالب این دوره طبق آخرین ویرایش مباحث ملی ساختمان بروز رسانی می شود.
    • راه‌های ثبت‌نام در دوره چیست؟
      روش اول: در صفحه محصول، دکمه‌ سبز رنگی با نام «افزودن به سبد خرید» مشاهده می کنید. آن را کلیک کنید تا محصول به سبد خرید شما اضافه شود؛ سپس مشخصات خود را وارد کنید. پس از اینکه به سایت بانک (درگاه آنلاین پرداخت) هدایت شدید، اطلاعات بانکی خودتان را وارد کنید و وجه را پرداخت کنید. روش دوم: برای ثبت نام بصورت آفلاین به شماره پشتیبانی سایت(09394759100) در تلگرام پیام بدهید و یا تماس بگیرید. بعد از دریافت فرم، مشخصات خود را طبق فرم ارسال کنید. پنل کاربری شما آماده می‌شود و در گروه پشتیبانی دوره نظارت ساختمان عضو خواهید شد.
    • آیا اکانت من همیشه در سایت هست؟
      بله.شما بعد از ثبت‌نام، نام کاربری و رمز عبور اختصاصی خود را دریافت می‌کنید. اکانت شما همیشه در سایت موجود بوده و شما همیشه به پنل کاربری خود دسترسی دارید.
    • آیا سایت همیشه در دسترس است؟
      بله.تمام سرورهای سایت فنون عمران داخل ایران بوده و حتی با قطع اینترنت بین‌الملل دسترسی شما دچار اختلال نخواهد شد.
    • سؤال‌های دیگری دارم!
      برای این کار می‌توانید فرم مشاوره پایین صفحه را پرکنید و یا با شماره پشتیبانی فنون عمران (09394759100) در ارتباط باشید.
    فرم درخواست مشاوره

      نام شما(اجباری)
      شماره تماس (اجباری)
      اگر در رابطه با این محصول سوالی دارید همین حالا فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید