• ثبت نام
  • 09394759100
  • دوره جامع فنون اجرای ساختمان از فونداسیون تا نازک کاری


    دوره جامع اجرای ساختمان دانلود ویدئوی بالا با کیفیت hd (آموزش صفرتا صد اجرای ساختمان)
    لطفا اگر مصمم به شرکت در دوره هستید، فیلم بالا را کامل و دقیق ببینید.


    از یک دوره آموزش اجرای ساختمان جامع چه انتظاری دارید؟ بررسی نکات ریز و تجربیات اجرایی بخش‌های مختلف ساختمان؟ کنترل مراحل اجرا شده با استفاده از نقشه‌ها؟ آشنایی با نکات حقوقی و مکاتبات یک مجری ذیصلاح؟ یا شاید هم داشتن پاسخی برای سوالات احتمالی مالک و اکیپ اجرایی؟
    دانش‌آموختگان رشته‌های مهندسی عمران و معماری ساختمان اغلب مباحث اجرایی ساختمان را به صورت تئوری یاد می‌گیرند. در حالی که آموزش نکات اجرایی ساختمان فراتر از چکیده‌های کتب دانشگاهی است.
    در دوره اجرای ساختمان قرار نیست به صورت پاشیده شده وجسته گریخته آموزش ببینید!
    چیزی در مورد مطالب دانشگاهی یا خلاصه کتاب‌های مختلف نکات فنی ساختمان‌سازی نمی‌شنوید. همینطور نکات اجرایی ساختمان را در قالب عکس و پاورپوینت یاد نمی‌گیرید. در عوض، در یک مسیر مشخص؛ همراه و همقدم با هم مراحل مختلف آن را به صورت تفکیک شده و جلوی دوربین در محل کارگاه نگاه می کنیم تا با مسائل اجرایی و پیچیدگی‌های گوناگون آن از نزدیک آشنا شوید.

    آنچه در ادامه مطلب می خوانید:

    دوره اجرای ساختمان برای چه کسانی مناسب است؟

    اگر می‌خواهید یک شبه راه صد ساله را بروید و به دنبال یک معجون عجیب‌وغریب برای یادگیری تکنیک‌های اجرای ساختمان هستید؛ شرکت در این دوره به شما پیشنهاد نمی‌شود.
    یادگیری و آموزش نکات اجرایی ساختمان کاری ظریف است که به صبوری و دقت بالا نیاز دارد. باید قدم‌به‌قدم پیش بروید و درباره‌ی مراحل کار کنجکاو و پرسشگر باشید تا در نهایت به یک مجری خبره و متخصص تبدیل شوید. ویژگی‌های بالا را در خودتان سراغ دارید؟ به آینده‌کاری و اجرایی خود علاقه‌مندید؟
    اگر پاسخ‌تان مثبت است؛ پس دیگر فرقی نمی‌کند که تازه از دانشگاه فارغ‌التحصیل شده‌اید، ناظر اجرایی یا حتی مجری ذیصلاح هستید. نکات آموزشی دوره اجرای ساختمان برگ برنده شما است تا در زمینه کاری خود متمایز و متخصص عمل کنید.
    1-ناظرین عمران و معماری:
    احتمالا شما هم پس از ارجاع اولین کار نظارت یا عقد قرارداد اجرایی، متوجه عدم تطبیق بین آموزش‌های دانشگاهی و اجرای واقعی ساختمان شده‌اید. شاید هم به دلیل همین شکاف موجود نتوانستید کار را به درستی کنترل و سازماندهی کنید. برای پاسخ به سوالات مالک، اکیپ اجرایی یا همکاران خود ناتوان ظاهر شدید؟ به خاطر نگرانی حاصل از تحقیر، کمتر به کارگاه سرکشی می‌کنید؟ دوره اجرای ساختمان راهی برای کسب آمادگی حداکثری و اعاده مجدد جایگاه‌تان است.
    2-دانش‌آموختگان رشته‌های مهندسی عمران و معماری:
    طبیعی است که به عنوان یک فارغ‌التحصیل رزومه کمی داشته باشید و نگرانی‌های مربوط به مسائل بازار کار و استقبال سرد جامعه مهندسی لحظه‌ای رهایتان نکند. بهترین کار این است که توان اجرایی و علمی خودتان را ارتقا دهید. بنابراین آشنایی نزدیک با فعالیت‌های اجرایی ساختمان اولین قدم‌تان محسوب می‌شود.
    پکیج صفر تا صد اجرای ساختمان برایتان حکم سرمایه‌گذاری سودآور را دارد که مانند یک میانبر شما را به سمت بازار کاری پرسود هدایت می‌کند.
    3-مجریان ذیصلاح:
    اگر مجری ذیصلاح هستید، مسئولیت‌هایتان دو یا چند برابر بیشتر از یک ناظر معمولی است. بنابراین علاوه بر اطلاع کامل از مراحل اجرای ساختمان باید بدانید که؛
    •    چطور با اکیپ اجرایی رفتار کنید.
    •    چطور با مالک قرارداد ببندید یا قرارداد مربوطه را فسخ کنید.
    •    چطور دستورکار بنویسید.
    •    و چه مکاتباتی برای شما لازم و ضروری است.
    در این دوره، شما علاوه بر اجرای صفر تا صد ساختمان با تمام فوت‌و‌فن‌های یک مجری کارکشته آشنا می‌شوید. با تکیه به این اطلاعات، دیگر هرگز قرارداد مجری را بدون آگاهی لازم امضاء نخواهید کرد.


    دوره جامع اجرای ساختمان چه فرقی با دوره‌های مشابه دارد؟

    در پکیج صفر تا صد اجرای ساختمان، مراحل اجرای ساختمان را یک‌به‌یک در محل پروژه بررسی می‌کنیم و یک بار و برای همیشه به تمام پیچیدگی‌های آن خاتمه می‌دهیم. چون این دوره ماحصل تجربه 20 سال فعالیت فردی است که آشنایی کامل با مباحث فنی و حقوقی ساختمان‌سازی دارد. همچنین در حال حاضر در سمت‌های مختلفی از جمله مجری، پیمانکار، ناظر و رئیس کارگاه مشغول به کار است.
    از ویژگی‌های متمایز این دوره می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
    •    موضوعات و نکات اجرایی ساختمان به صورت یکپارچه و منسجم از اولین گام ساخت تا انتهایی‌ترین مرحله، در پنج گروه اصلی؛ نکات اجرایی ساختمان، مباحث حقوقی و مکاتبات مجری ساختمان، نقشه‌خوانی، مصالح‌شناسی و ابزار شناسی ارائه می‌شوند.
    •    مراحل آموزشی به صورت ویدئویی از طریق دوربین مستقر در کارگاه در دسترس هستند و صرفا جنبه تئوری ندارد.
    •    لازم نیست در زمانی خاص برای دریافت دروس آموزشی، آنلاین باشید و مدیریت زمان برایتان منعطف است.
    •    در طول مدت دوره از سمت مربی پشتیبانی شده و به تمامی سوالات‌تان پاسخ داده می‌شود.
    •    می‌توانید برای همیشه فایل‌های ویدئویی اجرای ساختمان و سایر دروس دوره را در اختیار داشته باشید.
    •    در صورتی که از دوره ناراضی باشید، هزینه دوره، تمام و کمال به شما عودت داده می‌شود.







    طول دوره صفر تا صد اجرای ساختمان

    دوره اجرای ساختمان جامع به صورت یک پکیج جامع ارائه می‌شود. پس از ثبت نام در دوره، یک پنل کاربری در اختیارتان قرار داده می‌شود. همینطور دروس آموزشی بصورت کامل روی پنل کاربری‌تان آپلود می‌شوند.
    اما شما از لحظه شرکت در دوره تا همیشه می‌توانید نسخه بروز شده دوره، شامل فایل‌های آموزشی و فیلم‌های دوره اجرای ساختمان را دانلود کرده و یا در دسترس داشته باشید.

    سرفصل های دوره جامع اجرای ساختمان

    حتما از خود میپرسید برنامه آموزشی دوره اجرای ساختمان به چه صورت است؟ باید گفت دوره اجرای ساختمان به صورت قدم به قدم از مرحله تحویل زمین شروع می‌شود که تا کنون 62 جلسه از آن روی سایت قرار گرفته است. شما پس از مشاهده ویدئو می‌توانید سوالات خود را از مربی بپرسید و پاسخ آن‌ها برایتان ارسال می‌شود. در ادامه سر فصل های کلی این دوره را میخوانید:

    •    چک‌لیست کارهایی که باید قبل از انعقاد قرارداد اجرا انجام دهید
    •    انعقاد قرارداد و نکات حقوقی آن
    •    بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و بیمه مسئولیت مجری
    •    نحوه تحویل گرفتن زمین
    •    تعیین بر و کف زمین
    •    گودبرداری و رعایت حدود اربعه
    •    سازه نگهبان
    •    گچ‌ریزی فونداسیون روی کف گود
    •    اجرای فونداسیون
    •    سنگ‌چینی و بتن‌مگر
    •    آرماتوربندی شبکه فونداسیون
    •    اجرای ریشه‌های ستون در ساختمان‌های بتنی و اجرای بیس پلیت در ساختمان‌های فلزی
    •    بتن‌ریزی فونداسیون
    •    اجرای اسکلت ساختمان بتنی
    •    ستون‌های طبقه اول و تعیین تراز بتن‌ریزی ستون‌ها
    •    اجرای سقف طبقه (تیرچه بلوک و دال بتنی)
    •    تعیین تراز سقف
    •    شاسی‌کشی و زیرسازی سقف
    •    آرماتوربندی تیرها
    •    تیرچه‌گذاری در سقف تیرچه بلوک
    •    بلوک‌گذاری
    •    تکمیل آرماتور سقف
    •    کنترل‌های لازم در سقف قبل از بتن‌ریزی
    •    تعیین طول میلگردهای ریشه ستون‌ها در طبقات
    •    کنترل همراستایی سقف‌ها
    •    کنترل حدود اربعه در سقف‌ها
    •    کنترل درز انقطاع در طبقات
    •    اجرای بازشوهای آسانسور، راه پله و… سقف طبقات
    •    اجرا راه پله و نکات فنی آن
    •    اجرای چاه آسانسور و نکات فنی و حقوقی آن
    •    اجرای سقف طبقات
    •    اجرای سقف خرپشته و اجرای قلاب آسانسور
    •    اجرای وال پست و شاسی‌کشی نما
    •    دیوارچینی و اصول مهم و تاثیرگذار در آن
    •    مصالح‌شناسی
    •    رعایت مسائل ایمنی در هر کدام یک از مراحل اجرایی
    •    کنترل قراردادهای مربوط به اکیپ‌های اجرایی
    •    تأسیسات برقی و مکانیکی
    •    شاسی‌کشی آسانسور و اجرای دال کف و سقف چاه آسانسور
    •    نازک‌کاری ساختمان
    •    اجرای نما
    •    تحویل ساختمان به مالک
    •    صورت جلسه تحویل ملک
    •    پایان‌کار


    بخش هایی از دوره جامع اجرای ساختمان

     


    ویژگی های دوره جامع اجرای ساختمان فنون عمران

    آیا دوره جامع اجرای ساختمان بصورت کامل جلوی دوربین و سر پروژه انجام می‌شود؟
    دوره اجرای ساختمان به پنج بخش اصلی؛ نکات اجرایی ساختمان ، مباحث حقوقی و مکاتبات مجری ساختمان، نقشه‌خوانی در هر مرحله، مصالح‌شناسی و ابزارشناسی تقسیم می‌شود.
    •    مراحل اجرای ساختمان، جلوی دوربین و در محل پروژه فیلمبرداری می‌شوند .
    •    مباحث حقوقی و مکاتبات مهندس مجری در بستر کامپیوتر و بصورت پاورپوینت آموزش داده خواهند شد.
    •    نقشه‌خوانی در بستر کامپیوتر و در محیط نرم افزار اتوکد ارائه می‌شود.
    •    و در نهایت بخش مصالح‌شناسی و ابزارهای مورد استفاده در کارگاه نیز در مقابل دوربین و کارخانه‌های تولید مصالح تقدیم حضورتان خواهد شد.


    آیا برای استفاده از دوره باید در زمان مشخصی آنلاین باشیم؟
    خیر. تمام جلسات روی سایت قرار گرفته است که در هر زمان می‌توانید آن را مشاهده کنید. بنابراین مدیریت زمان برایتان منعطف و ساده است.


    پشتیبانی دوره اجرای ساختمان برای شرکت‌کنندگان به چه شکل خواهد بود؟
    برای تمامی شرکت‌کنندگان یک گروه تلگرامی ایجاد شده و شرکت‌کنندگان با توجه به موضوع هر جلسه می‌توانند سوالات خود را مطرح کنند. پاسخ مناسب سوالات از طرف مربی در گروه ارسال می‌شود. همچنین تمام سوالات همراه با پاسخ آن‌ها در سایت بایگانی می‌شوند و می‌توانید به صورت نامحدود به آن‌ها دسترسی پیدا کنید.


    آیا می‌توان فقط بخش‌های مشخصی از دوره جامع اجرای ساختمان را دریافت کرد؟
    خیر. دوره اجرای ساختمان به صورت یکپارچه و منسجم آماده شده است. از آنجا که مراحل ساختمانی به هم مرتبط هستند؛ برآیند یک اشتباه در قسمت فونداسیون در زمان صدور پایانکار مشخص می‌شود. بنابراین نمی‌توان انتظار داشت که تنها با مطالعه بخش‌های محدودی از دوره بتوانید به نتیجه مورد نظر و دلخواه‌تان برسید. به همین خاطر توصیه می‌شود برای جلوگیری از سردرگمی و آشنایی جامع با جزئیات ناگسستنی اجرایی، دوره را به صورت کامل دریافت کنید.
    اما اگر در حال حاضر با مشکل خاصی در یکی از مراحل اجرای ساختمان مواجه هستید و به مشورت نیاز دارید؛ می‌توانیم به صورت موردی و با ارائه راهکار به شما کمک کنیم.


    آیا برای شرکت در دوره گواهی صادر می‌شود؟
    برای شرکت در دوره اجرای ساختمان به شما مدرک کاغذی نمی‌دهیم. اما با شرکت در دوره جامع فنون اجرای ساختمان به جای دریافت مدرک کاغذی، مهارتی نهادینه دریافت می‌کنید. چون این مهارت و دانشتان است که برای شما موفقیت، رشد، پیشرفت و ثروت می‌آفریند.


    آیا مبلغ سرمایه‌گذاری در این دوره منطقی است؟
    زمانی را تصور کنید که دیدگاه فنی شما نسبت به مراحل اجرایی ساختمان عوض شده و به شکلی موثر به مراحل آن مسلط شده‌اید. در این صورت می‌توانید؛
    •    در هر سمت مرتبط با اجرای ساختمانی فعالیت کنید.
    •    اگر پروانه اشتغال نظارت دارید، راحت‌تر از قبل و بدون هیچ استرسی نظارت می‌کنید.
    •    اگر مجری ذیصلاح باشید، برای هر متر حدود 100000 تومان حق‌الزحمه دریافت خواهید کرد.
    •    می‌توانید با حقوقی مناسب سرپرست کارگاه یا مسئول اجرا شوید.
    •    یا حتی به عنوان یک پیمانکار یا سازنده مستقل کار کنید.
    این دوره به شما کمک می‌کند تا با آگاهی کامل، مسیرکاری خود را انتخاب کنید و از عهده مسئولیت‌های خود با درآمدی در شأن یک مهندس عمران یا معماری برآیید.


    اگر از دوره ناراضی بودیم، امکان استرداد وجه وجود دارد؟

     

    بله. اگر تا 30 روز پس از ثبت نام، از محتوای آموزشی دوره اجرای ساختمان راضی نبودید و به نظرتان ارزش هزینه شما را نداشت، هزینه دوره به صورت تمام و کمال به شما بازگردانده می‌شود.

     


    چرا مهندس علی بهرامیان بذل، مربی مناسبی برای تدریس دوره اجرای ساختمان است؟
    او از سن پانزده سالگی و به واسطه پدرش به صنعت ساختمان وارد شد. به دلیل علاقه زیادش به ساختمان مراحل ساخت را از بنایی ساده شروع کرد. بعد از گذراندن دوره دبیرستان اولین کار پیمانکاری خود را قبول کرد و آهسته آهسته در کارگاه‌های مختلف به صورت پیمانی مشغول به کار شد.
    با فارغ‌التحصیلی از دانشگاه و به واسطه تجربه‌ای که بدست آورده بود، در کارگاه‌های گوناگونی با سمت سرپرست اجرا، سرپرست کارگاه، معاون اجرایی، ناظر، مجری، پیمانکار و رئیس کارگاه فعالیت کرد.
    همچنین از سال 1394 حقوق مهندسی را دنبال می‌کند و چندین سال در محضر اساتید مطرحی مانند استاد کامیار میررضوی بوده است. بنابراین امروز به پشتوانه‌ی 20 سال فعالیت مداوم و آشنایی با مباحث فنی و حقوقی ساختمان‌سازی تصمیم گرفته تا تجربیات خود را در این حوزه به اشتراک بگذارد. تا زمینه‌ساز رشد و ارتقای ناظران یا مجریانی کارآزموده و زبده شود.


     درصورت نیاز به اطلاعات بیشتر پیج اینستاگرامی فنون عمران را دنبال کنید و یا با شماره پشتیبانی فنون عمران 09394759100 تماس بگیرید و یا در تلگرام پیام بدهید.

     

    سرفصل های دوره

    از یک دوره آموزش اجرای ساختمان جامع چه انتظاری دارید؟ بررسی نکات ریز و تجربیات اجرایی بخش‌های مختلف ساختمان؟ کنترل مراحل اجرا شده با استفاده از نقشه‌ها؟ آشنایی با نکات حقوقی و مکاتبات یک مجری ذیصلاح؟ یا شاید هم داشتن پاسخی برای سوالات احتمالی مالک و اکیپ اجرایی؟دانش‌آموختگان رشته‌های مهندسی عمران و معماری ساختمان اغلب مباحث اجرایی ساختمان را به صورت تئوری یاد می‌گیرند. در حالی که آموزش نکات اجرایی ساختمان فراتر از چکیده‌های کتب دانشگاهی است.در دوره اجرای ساختمان قرار نیست به صورت پاشیده شده وجسته گریخته آموزش ببینید!چیزی در مورد مطالب دانشگاهی یا خلاصه کتاب‌های مختلف نکات فنی ساختمان‌سازی نمی‌شنوید. همینطور نکات اجرایی ساختمان را در قالب عکس و پاورپوینت یاد نمی‌گیرید. در عوض، در یک مسیر مشخص؛ همراه و همقدم با هم مراحل مختلف آن را به صورت تفکیک شده و جلوی دوربین در محل کارگاه نگاه می کنیم تا با مسائل اجرایی و پیچیدگی‌های گوناگون آن از نزدیک آشنا شوید.
    • چک‌لیست کارهایی که باید قبل از انعقاد قرارداد اجرا انجام دهید
    • انعقاد قرارداد و نکات حقوقی آن
    • بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و بیمه مسئولیت مجری
    • نحوه تحویل گرفتن زمین
    • تعیین بر و کف زمین
    • گودبرداری و رعایت حدود اربعه

     

    33 دیدگاه برای دوره جامع فنون اجرای ساختمان از فونداسیون تا نازک کاری

    1. امیر حسین حیدری

      من از ابتدا در این دوره شرکت کردم و تمام جلسات رو با دقت دیدم و واقعا لذت بردم و ممنونم از گروه فنون عمران که اینقدر وقت میگذارن و آموزشهای اجرایی درست می کنند. واقعا این دوره حرفه ای و بر پایه مسائل اجرایی هست .

      • مدیر فنون عمران

        سلام آقای حیدری.خوشحالیم که از دوره راضی هستید.

    2. فریبا مستوفی

      با عرض سلام و ادب.بنده در دوره اجرا ثبت نام کردم دوره بسیار مفید و کم نظیر هست.از مزیت های مهم این دوره پشتیبانی و پاسخگویی بیست و چهارساعته جناب مهندس بهرامیان بزرگوار و صبور میباشد.من بشخصه ازگروه فنون عمران جناب مهندس امانت و سایر همکاران کمال رضایت را دارم.پیش ازین دوره از پکیج گزارش نویسی و پکیج وال پست مهندس بهرامیان عزیز نیز استفاده کردم.هردو پکیج همچون دوره اجرا کم نظیر و بسیار کاربردی هستند.برای تیم آموزشی فنون عمران آرزوی پیشرفت روزافزون دارم.سپاس از زحمات بی دریغ جناب مهندس بهرامیان عزیز.

      • مدیر فنون عمران

        سلام خانم مستوفی.خیلی خوشحالیم که یکبار دیگه همراه ما هستید. امیدواریم این دوره تاثیر مثبتی در مسیر کاری شما بگذاره.

    3. ناصر درستی

      با سلام خسته نباشید میگم به آقای مهندس بهرامیان و گروه فنون عمران، بنده قبلا پکیج نظارت رو تهیه کردم بسیار مفید بود . در دوره اجرا که الان در حال انجام است شرکت کردم بسیار راضی هستم خیلی مفید و کاربردی است به سوالات با صبر و حوصله پاسخ داده میشه پشتیبانی خیلی خوبه مهندس بهرامیان مسلط به فنون اجرای ساختمان هستند و دوره در یک کلام مفید کاربردی و با ارزش است و وقت آدم تلف نمیشه شرکت در دوره را به کلیه دانشجویان و مهندسان و علاقمندان به ساخت و ساز شهری توصیه میکنم . برای مهندس بهرامیان عزیز و همه کسانی که در راستای اعتلای فرهنگ صحیح ساخت و ساز در کشور عزیزمان ایران تلاش میکنند آرزوی سلامتی و سربلندی دارم . در پناه خداوند یکتا باشید.

    4. سهراب رستمی

      درود بر مهندس بهرامیان که خیلی مسلط تدریس میکنن

    5. سعید اکبرپور

      سلام خدمت جناب مهندس بهرامیان…..من علاقه مند به یادگیری مسائل مربوط به ساخت و ساز هستم ، ولی هیچ اطلاعی در این زمینه ندارم ، آیا این پکیج آموزشی میتواند برای من مفید باشد؟ (می خواهم در آینده در زمینه ساخت و ساز ورود کنم بعنوان مجری )

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما مهندس اکبرپور عزیز ، باید عرض کنم از آنجا که ما اجرای ساختمان را از ابتدایی ترین نکات اجرایی و حقوقی و نیز آیین نامه ای ، در قالب ویدئو آموزش میدهیم با اطمینان می توانم قول بدهم که این دوره آموزشی برای شما و سایر دوستانی که مثل شما علاقه به فعالیت در این زمینه دارند می تواند بسیار مفید واقع شود . در نهایت برای شما موفقیت و سربلندی آرزومندم .

    6. محمدرضا واعظی

      با سپاس از مهندس بهراميان استاد محترم وهمكاران تيم أموزشي فنون عمران ، بنده واعظي از كاربران دوره يكساله اجراي ساختمان هستم با اينكه هنوز دوره تمام نشده و حدودا نيمي از آن گذشته ولي با اين حال كلي مباحث فني با آخرين ويرايش وتغيرات كه قبلا برايم مبهم بود برايم روشن شده وثانياً با حقوق مهندسي آشنا شدم واعتماد به نفس بهتري دارم و اميدوارم با اتمام دوره حرفي براي گفتن در اجرا داشته باشم .

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب مهندس واعظی . از اینکه در دوره اجرای ساختمان همراه ما هستید و با حضور خودتان باعث دلگرمی بنده و مجموعه فنون عمران می شوید بسیار خوشحال و سپاسگذاریم و خدا را شاکریم که تا این مرحله از دوره از مباحث مطروحه و سرفصلها راضی بودید . انشالا در پایاین دوره هم از ما راضی باشید . شاد و سربلند باشید .

    7. سعید کمالی

      با سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگوار و سایت خوبتون . یه سوال داشتم از خدمتتون . به طور کلی اگر یک ساختمان نوساز برای گرفتن پایان کار به مرحله مجوز های اتش نشانی رسیده باشه چقدر زمان میبره تا مجوز پایان کار ساختمان گرفته بشه و واحد ها سند بخورن ؟

      • علی بهرامیان بذل

        با سلام و درود خدمت شما . این سوال شما وابسته به عوامل زیادی است مانند : 1 ) آیا تمام تجهیزات آتش نشانی مطابق با ضوابط اجرا شده باشند . چون بعضا ساختمانهایی را داریم که مامور آتش نشانی حتی 5 مرتبه از ساختمان نظارت می کند و همچنان ایراد دارد ، 2 ) سیستم آتش نشانی استان شما چطور عمل کند . یعنی زمان بازدید توسط مامور آتش نشانی چطور تنظیم می شود . 3 ) بعد از تاییدیه آتش نشانی پرونده از سازمان استان به شهرداری ارسال شده و بعد از دریافت تاییدیه های لازم نامه به دارایی و دفتر خانه ارسال می شود . انجام همین مراحل اداری بعضا 1 تا 2 ماه زمان می برد تا نامه معرفی به دفترخانه صادر شود . در کل گمان می کنم اگر پیگیر باشید و مشکل خاصی نباشد باید حداقل 3 ماه زمان نیاز داشته باشید .

    8. کامران نصیری

      تهیه یک دوره آموزشی به صورت عملی، پروژه محور و کارگاهی در زمینه مهندسی عمران ایده ای جذاب است که جای خالی آن در دانشگاه به شدت حس می شود. به نظر من دوره فنون اجرای ساختمان تا حد زیادی توانسته است این جای خالی را پر کند و به افراد علاقه مند به یادگیری مسایل اجرایی کمک کند تا با اعتماد به نفس بهتری وارد بازار کار شوند. با تشکر از مهندس بهرامیان و تیم فنون عمران

      • علی بهرامیان بذل

        درود برشما جناب مهندس نصیری ، ممنون از شما که نظر خودتان را درباره دوره اجرا ثبت کردید . متاسفانه مهندسین ما بعد از خروج از دانشگاه و دریافت مدرک تحصیلی بسیار اندک با بازار کار آشنایی داشته و اغلب بخاطر تعارضاتی که در ابتدای کار در کارگاه با آن مواجه می شوند ، از رشته خود خارج شده و مسیر دیگری برای کسب و کار انتخاب می کنند . ما در دوره اجرای ساختمان سعی کردیم دوره ای عملی و کارگاهی را تهیه کرده و آموزشهایی مبتنی بر مباحث اجرایی را ارائه کنیم . در این دوره که کاملا به صورت ویدئویی و در محیط کارگاه ضبط شد ، تلاش کردیم تا بتوانیم شما را با خود همراه کنیم و امیدواریم که توانسته باشیم به این هدف دست پیدا کنیم .

    9. احمد حلاج مقدم

      ارتقا علمی و سطح دانش دست اندرکاران صنعت ساختمان در همه سطوح اعم از مدیران کارگاهی،مهندسین ناظر و اجرا،کارشناسان و تکنسین های فنی و حتی کارگران ساده می تواند تاثیر بسزایی در کیفیت اجرایی پروژه ها داشته باشد، «دوره ی فنون اجرای ساختمان» گروه فنون عمران با مدیریت مهندس بهرامیان را میتوان بدون شک یکی از ابزارهای این مهم برشمرد که برای کلیه فارغ التحصیلان رشته های عمران و معماری و حتی مهندسین باسابقه و تجربه ی اجرایی و نظارتی بالا، میتوان بسیار مفید و ارزشمند دانست. طرح و بررسی عملی مطالب دانشگاهی و کلیه مباحث اجرایی و نظارتی کارگاهی مطابق با آخرین ویرایشهای مباحث مقررات ملی ساختمان که به شیوه کاربردی و قابل لمس در محل کارگاه به آن پرداخته شده ،در کنار بیان مسائل مهم حقوقی که هر مهندسی اعم از مهندسین کم تجربه و با تجربه لازم است بدانند ،تهیه این دوره و شرکت در آن را برای هر مهندسی مهم ، با ارزش و شاخص نموده است. احمد حلاج مقدم ناظر پایه یک عمران و اجرا خراسان رضوی-مشهد

      • ادمین سایت

        درود بر شما جناب مهندس حلاج مقدم ، حضور همکاران با تجربه ای مانند شما در این دوره موجبات بالندگی ما را فراهم کرده و در عین حال بار سنگینی را بر عهده بنده و همکاران می گذارد تا بیش از پیش برای ارائه مطالب کاربردی و اجرایی در زمینه ساخت و ساز شهری ، تلاش کنیم . گروه فنون عمران همواره شکر گذار خداوند است که این فرصت را عطا کرده تا بتواند با ارائه مطالب اجرایی ، همکاران عزیز مجری و ناظر در زمینه ساخت و ساز شهری را در پروژه ها همراهی کرده و تا حد ممکن از فشار موجود در کارگاهها را بکاهد . در نهایت برای شما و سایر همکاران عزیز که در این دوره ما را همکاری کرده یا از این پس همراه ما خواهند بود ، آرزوی سربلندی و موفقیت را داریم .

    10. عسل عباسیون

      درود خدمت مهندس بهرامیان و تیم فنون عمران. از نکات برجسته ای که در این دوره قابل توجه هست پرژه محور بودن اون هست که کاملا حالت کارآموزی داره حتی برای افرادی که اصلا کار اجرایی نداشتند بسیار کاربردی هستش .مطالب کامل بیان میشه و تغییرات جدید و بروز شده هم توضیح داده شده و در کنار مطالب آیین نامه ای تجربیات کارگاهی خود مهندس بهرامیان هم آموزنده هستش.سپاس از شما بابت تهیه این دوره

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما خانم عباسیون ، ممنون از اینکه با ثبت نظر خودتان به بنده و تیم فنون عمران قوت قلب دادید . همچنین خدا رو شکر می کنم که توانستیم در این دوره ، نظر مثبت شما عزیزان را هم جلب کنیم . در نهایت از شما بخاطر همراهی در این دوره ممنونم و برای شما سربلندی و موفقیت را آرزو میکنم.

    11. سعیده عباسی

      سلام و عرض ادب خدمت مهندس و تیم خوب و دلسوزشون بنده به شخصه چندسال پروانه اشتغال داشتم اما اعتماد کافی و اطلاعات درست در مورد نحوه اجرا ساختمان نداشتم اما الان به لطف تیم فنون عمران الان اعتماد خوب بازدید می کنم و چند پروژه به راحتی مشکلات اجرایی را فهمیدم و به دیگر مهندسان انتقال دادم حتی مهندسین سازه با تجربه …بنده کمال تشکر و قدردانی دارم که واقعا با تلاش و دلسوزی تیم برای بالا بردن دانش مهندسان جوان …به امید سازندگی بهتر و بدون ابهامات

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خدمت شما خانم مهندس عباسی ، ممنون از اینکه ما را مورد لطف خودتون قرار دادید . موفق و سربلند باشید .

    12. فواد ضیائی

      باسلام و عرض ادب با سپاس فراوان از آقای مهندس بهرامیان بابت زحمت فراوانی که در تهیه این دوره عالی متحمل شدن من به عنوان کسی که ده سال در کارهای اجرا بودم تضمین میکنم کسی که این دوره را تهیه کند در اجرا ساختمان کاملا مسلط میشه و مثل یک مهندس با سابقه سوار بر کار خواهد بود .

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب ضیایی ، ممنون از اینکه با نظر خودتان به ما قوت قلبی می دهید جهت هر چه بهتر کردن دوره اجرای ساختمان . پایدار باشید

    13. مریم خواجه ئیان

      باسلام و احترام خدمت آقای مهندس علی بهرامیان وتیم قوی ومتخصصشان. اینجانب مریم خواجه ییان کارشناس ارشد مهندسی معماری، پایه ۲نظارت و طراحی معماری سازمان نظام مهندسی خراسان شمالی ومدرس سازمان آموزش فنی وحرفه ای شهرستان بجنورد از همکاران عزیزم و از دانشجویان ودانش آموزان رشته معماری وعمران وساختمان، خواستار استفاده از آموزشهای عالی وکامل جناب مهندس علی بهرامیان وتیم شان را دارم ،خودم در دوره اجرای یکساله ایشان شرکت کردم ورضایت کامل از اجرای دوره و پاسخگویی سریع جناب مهندس علی بهرامیان در خصوص هرگونه سوال در حین دوره وهمچنین راهنمایی در مورد نظارتهای اینجانب کمال تشکر وسپاسگزاری رادارم .موفق وپایدار باشید.

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خانم مهندس ، خدا را شاکریم که با ما همراه شده و از این دوره رضایت دارید . همچنین بسیار ممنونم که با پیام پر مهرتان ما را مورد لطف قرار دادید. پایدار باشید

    14. کاوه چنگیزیان

      با سلام به مهندسين پر تلاش ما براي رسيدن به موفقيت ماندگار راهي جز بدست آوردن مهارتهاي جديد و ارتقاء سطح كيفي معلوماتمان نداريم. يكي از آيتم هاي فرمول خوش شانسي ، فرصت مي باشد يعني اتفاق خوبي ( پكيج دوره نظارت و اجرا و دوره گزارش نويسي) كه بر سر راه بنده قرار گرفت. در اين مجموع مهارت هاي كاربردي مربوط به رشته تحصيلي و حوزه كاري از طريق تصوير حضور در كارگاه آموزش مي بينيم واز اين طريق به آمادگي بيشتر براي شروع و رشد دادن به كسب و كار مي رسيم و به جرات بگم به اندازه ١٠ نفر تجربه كسب كرده و با تلاش بيشتر موفقيت در دسترستان قرار خواهد گرفت.

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب مهندس چنگیزیان ، تلاش ما در تیم فنون عمران بر پایه آموزش کاربردی بوده و سعی داریم مطالبی را ارئه کنیم که به رشد شما همکاران در بازار کار کمک کند . از همراهی شما ممنونم

    15. علی نصر اصفهانی

      با سلام و عرض ادب . واقعا دوره بسیار عالی و حرفه هست.از تمامی دوستان در شرکت فنون عمران علی الخصوص جناب آقای مهندس بهرامیان و تیم محترم پشتیبانی که بسیار با حوصله و حرفه ای عمل میکنند تشکر میکنم. و این پکیج را برای همه علاقه مندان توصیه میکنم

      • علی بهرامیان بذل

        با سلام جناب مهندس نصر اصفهانی ، بسیار خوشحال و خرسندیم که در دوره اجرای ساختمان با شما همراه شده ایم و خدا رو شکر می کنیم که مطالب این دوره رضایت شما را جلب کرده است .

    16. پروانه رحمانی

      من تقریبا سه سال بعد از دریافت پروانه نظارتم، به کمک دوره های مهندس بهرامیان تونستم جرات حضور در ساختمان و نظارت رو پیدا کنم. درواقع با یادگیری از دوره گزارش نویسی آقای مهندس شروع کردم و از شانس خوب من چند ماه بعد هم، دوره اجرا رو ارائه کردن و من چون قبلا با دورههای ایشون آشنا بودم با اطمینان کامل دوره اجرای ساختمان رو هم تهیه کردم. و حدود یکسال هست که به طور مداوم این دوره رو می بینم، یه دوره ی دقیق و جامع که خیلی با حوصله و دقت تهیه شده و کاملا کاربردی هست. برای من که هیچوقت در کارگاه ساختمانی نبودم بهترین گزینه بوده. نهایت تشکر رو از آقای مهندس و همکارانشون دارم. موفق باشید.

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما خانم مهندس رحمانی ، بنده هم خیلی خوشحالم که در هر دو دوره در خدمت شما هستیم و خدارو شکر می کنم از مطالب ارائه شده راضی بودید .

    17. حامد فرشادفر

      سلام و خدا قوت من ۱۰ سال مهندس عمران هستم و تقریبا کارهای اجرایی رو بلدم اما ضعف برنامه ریزی و روی غلتک پیش بردن کارها و استفاده بهینه از منابع و مستند سازی کارهای انجام گرفته در پروژه و هماهنگی ارکان پروژه را دارم به نظرتون این بسته به درد من می‌خوره؟

      • علی بهرامیان بذل

        سلام جناب فرشاد فر ، اجرای ساختمان یک پکیج متشکل از اطلاعات فنی ، اجرایی ، ابزار شناسی ، مصالح شناسی و حتی روانشناسی و مدیریت پروژه است . که در دوره اجرای ساختمان سعی بر این است که این سرفصلها پوشش داده شود .

    18. ندا عسگری

      سلام. وقتتون بخیر. خیلی ممنونم آقای مهندس از دوره آموزشی بسیار بسیار مفید و کاربردی که زحمت کشیدید و تهیه کردید. واقعا از آموزش دانشگاه تا کار نظارتی و اجرایی فاصله خیلی زیادی هست و اصولا منبع منسجم در دسترس ما نیست که بتونیم با اطمینان و آگاهی کامل تسلط پیدا کنیم در این زمینه ولی دوره آموزشی شما خیلی جامع و مفید این نیاز رو برطرف میکنه و دانش و مهارت و اعتماد به نفسی که برای انجام این شغل نیاز هست رو بهمون میدید. واقعا بدون تجربه و دونستم زیر و بم های کار نمیشه سمت نظارت و اجرا رفت. امیدوارم همه افرادی که به این تخصص نیاز دارن بتونن از دوره شما خبردار بشن و استفاده کنن. پشتیبانی هم واقعا عالی هستید. همیشه موفق و سلامت باشید. خیلی ممنون که هستید و کمک میکنید به ما

      • علی بهرامیان بذل

        سلام خانم مهندس عسگری ، ممنون از شما بابت پیام پر مهرتون . بله دقیقا همینطوره که بدون داشتن اطلاعات کافی در خصوص اجرا یا نظارت ساختمان ، وارد این حوزه شدن بسیار خطرناک بوده و می تواند تبعات جبران ناپذیری در زندگی ما بگذارد .

    19. محدرضا کریمی

      سلام برای مجری ذیصلاح شدن چه مدرک تحصیلی نیاز هست،بنده ۵ سال هست ساخت و ساز انجام میدهم ولی الان میخواهم مدرکش رو هم بگیرم اگر میشه راهنمایی کنید سپاس

      • علی بهرامیان بذل

        سلام جناب کریمی ، در صورتیکه بخواهید در قالب مجری مندرج در پروانه فعالیت کنید باید از وزارت راه و شهرسازی پروانه اشتغال دریافت کنید که در حال حاضر نیاز به تحصیلات داشنگاهی در این رشته دارد . اما اگر بخواهید در همین رشته فعالیت کرده و سازنده باشید با شرکت در دوره اجرا می تونید اطلاعات لازم را کسب کنید .

    20. کیوان بیدار عسگرخانلو

      سلام وقتتون بخیر .من روزی که از روی سایت دوره شمارو دیدم واقعا با تردید گرفتم ولی امروز با گذشت 6ماه واقعا نه تنها پشیمون نیستم بلکه به قدری لذت بخش که من تاجایی که میتونم به همکارام معرفی کردم چون تمام مباحث اجرایی از صفرتاصد اموزش دادین و واقعا ادم از همه ضوابط اجرایی بی نیاز میشه.بقدری مفید که انگار دوسال به اندازه ده ساختمون تجریه کارگاهی داشته باشیم اموزش میبینیم واقعا ممنونم از تیم اموزشی مهندس بهرامیان عزیز بخاطر این دوره بی نظیرشون

      • علی بهرامیان بذل

        سلام جناب مهندس بیدار ، ممنون از پیام پر مهر شما و خدا رو شاکر هستیم که در این دوره با شما همراه هستیم و رضایت شما رو جلب کردیم . پایدار باشید

    21. وحید صادقیان

      سلام عرض میکنم . هر دو دوره اجرای ساختمان و گزارش نویسی عالیه و مطالب کامل و حرفه ای توضیح داده شده و جا داره از تیم فوق العاده فنون عمران و جناب آقای مهندس بهرامیان و مهندس امانت نهایت تشکر را داشته باشم. خدا قوت و الهی که سلامت و سربلند باشید

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب مهندس صادقیان ، خدارو شکر که از دوره ها رضایت دارید . براتون بهترینها رو آرزو می کنم .

    22. آرش رستگار

      سلام مواردي كه داخل سرفصل ها گفته شده مو به مو اجرا ميشه يعني داخل فيلم ها همون موقع نحوه ي اجرا شو به طور عملي ميبينيم؟؟

      • مدیر فنون عمران

        سلام بله آقای رستگار. در این دوره شما تمامی نکاتُ عینا جلوی دوربین و در محل پروژه آموزش می بینید

    23. اکبر حسین زاده

      باسلام ودرود ,اکبرحسین زاده هستم از اصفهان ،امسال از بانک بازنشسته شدم زمینی داشتم درمرکز شهر وقصد ساخت آن را داشتم و چون می خواستم به صورت حرفه ای کارکنم به آموزشگاههای شهررفتم ودر یک آموزشگاه حرفه ای ثبت نام کردم صفرتاصدساختمان به صورت حضوری و اتوکد ورویت ،بعداز پایان کلاس باسایت فنون عمران آشنا شدم برای اطمینان از خوب بودن دوره باشماره سایت (مهندس امانت )صحبت کردم وایشان شماره تماس چندنفر از همشهریان را به من دادند بایکی از آنها تماس گرفتم ایشان دوره را کاملا تایید کرد ومن هم در این دوره ثبت نام کردم. مزیت این دوره این است که همیشه در دسترس است وبه صورت عملی سرساختمان آموزش می دهند و مثلا وقتی مهندس بهرامیان را در حال فیلم برداری برروی سقف طبقه چهارم که هنوز تیرچه ها را نگذاشته اند می بینم من وحشت می کنم واقعا من از شماتشکر می کنم بابت این دوره عالی و این قدر اطلاعات شما و اشراف کامل به اجرا و مسایل حقوقی و نظام مهندسی ،دردوره قبلی که در دفتر می نوشتم من باید هر مرحله به دفتر رجوع می کردم ولی بااین دوره مراحل اجرایی را هم می بینم و هم به قولی ترسم می ریزد وقتی ستون ها یا سقف را کنترل می کنم و براساس نقشه به استاد آرماتوربند می گویم این جا تقویتی کم است می پرسد از کجا می دانی ،حتی رامکا نمی دانستند چیست و قالبها را می بستند وبراساس قالبها شاقول وریسمان کشی می کردند من فایل 4از هفته شانزدهم رانشان آنها دادم وقتی رامکا را اجرا کردند اتفاقاکار سریعتر پیش رفت وبعداز جاگذاری رامکا درعرض یک ساعت قالب ده تا ستون را گذاشتند واستاد کار تعجب کرده بود ومی گفت قبلا شاید سه چهار ساعت طول می کشید وتازه دقیق هم نبود بااین روش هم مطمئن است وهم دیگر قالبها نمی پیچد این فقط قسمتی از ماجرا بود غیر از اینکه چه توضیحات وروش های خوبی در مورد نازک کاری ،دیوارکشی ،آموزش دوربین نیوو ،نحوه صحیح سازه نگهبان و علامت گذاری برای بتن مگرارائه می دهند برای جانمایی بتن مگر حداقل یک تا دو میلیون تومان پول می گیرند من چون در آن زمان فایل را تهیه نکرده بودم برای گودبرداری و جای آسانسور 6.500.000تومان پرداخت کردم در صورتیکه اگر این فایل را داشتم اولا خودم جانمایی را بهتر انجام می دادم و بعد حتما هزینه کمتری می دادم یک بار با لودرخاک برداری کردیم وبعدکارگر گرفتیم جای آسانسور و جای مگر را در بیاورد ولی برای پروژه بعدی می دانم که باآموزش های این دوره ابتدا جانمایی مگر را خودم انجام می دهم و بابرنامه ریزی می توانم جای آسانسور را هم بوسیله دستگاه انجام دهم که اگر اینها را می دانستم شاید هزینه ام کمتر 2میلیون تومان می شدوپول دوره را بااین کار درآورده بودم ،در پایان از مهندس بهرامیان واقعا تشکر می کنم بابت این دوره جامع و عالی که من تازه کار را براحتی تبدیل به یک مهندس مجری مجرب کرد ….سپاس ودرود فراوان برهمه عوامل سایت فنون عمران

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما جناب اکبرزاده عزیز ، قبل از شروع دوره اجرا تمام تمرکز گروه بر کاربردی بودن مطالب ارائه شده بود وگرنه مطمئنا روشهای تدریس ساده تری بود که می توانستیم انتخاب کنیم. واقعا تصویر برداری عملیات اجرایی همزمان با اجرا و در پروژه های مختلف زحمت زیادی داشت که تنها امید به نتایج بدست آمده از طرف شما عزیزان بود که موجب دلگرمی ما در این مسیر طولانی و پر زحمت بود . ممنون از شما که با پیام پر مهرتان موجب دلگرمی و امید ما شدید

    24. مصطفی عنبرستانی

      با عرض سلام و خسته نباشید وقتتون بخیر باشه، واقعا میتونم بگم یکی از کاربردی ترین و جامع ترین دوره ی اجرای ساختمان همین دوره مهندس بهرامیان بود، بدلیل اینکه هم نکات اجرایی، نکات حقوقی، مصالح شناسی و حتی نقشه خوانی رو که مورد نیاز بازار کار هم هست، ایشون به ما درکارگاه آموزش دادن، و میشه گفت حتی 1 درصد این نکات رو به ما توی 4 سال دانشگاه نگفته بودن و فقط بصورت تئوری تدریس میکردند، و خیلی تا اینجا این دوره به بنده کمک کرد، و از شما و تیم فنون عمران و استاد بهرامیان بینهایت سپاس گذارم که با سعه صبر برای این دوره زحمت بسیار زیادی کشیدید تا با بهترین کیفیت اون رو به ما ارائه بدید. (با مزید تشکر)

      • مدیر فنون عمران

        سلام و احترام ممنون از نظر شما. خوشحالیم که راضی هستید.

    25. حسین ملکی نسب

      سلام ی سوال داشتم.به عنوان مثال در قسمت اموزشی سازه نگهبان همه روش های متداول مثل خرپایی تاپ دان نیلینگ و….اموزش داده و بررسی میشه یا صرفا ی حالت در ی پروژه؟

      • علی بهرامیان بذل

        سلام.بله تمام روش های متداول سازه نگهبان در ساخت و ساز شهری تشریح شده و روش خرپایی نیز در دو پروژه شهری تشریح و آموزش داده شده است

    26. مصطفی سوری زائی

      با سلام و تشکر از استاد بهرامیان عزیز که این دوره عالی را ساختند، محتوای این دوره بسیار عالی وبا کیفیت و کاربردی می باشد من قبل از تهیه این دوره با وجود داشتن مهره نظارت و اجرا جرات برداشتن پروژه را نداشتم اما بعد از تهیه دوره و گذشت یکسال مجری دو پروژه هستم و خیلی بهتر میتوانم با مسائل اجرایی روبرو شوم و به مهندسینی که مثل من دغدغه ی پایین بودن اطلاعات اجرایی را دارند توصیه میکنم حتما این دوره را تهیه کنند و با این کار کمک بسیار زیادی به خودشان بنمایند.

      • علی بهرامیان بذل

        سلام. ممنون از حسن نظرتون جناب سوری زائی. خوشحالم که تونستم در این مسیر در کنار شما باشم

    27. مسعود صاحب

      با درود و عرض خسته نباشید خدمت مهندس بهرامیان،برای من که سالها از عرصه سازه وساختمان فاصله گرفته بودم دیدن مجموعه شما فرصت مغتنم و راه سریعی بود برای ورود دوباره به دنیای جذاب مهندسی و اجرا،دم شما گرم.

      • مدیر فنون عمران

        ارادتمندم جناب مهندس صاحبی ، خدارو شکر می کنیم که این دوره مسیر شما رو نزدیکتر کرد و امیدواریم در مسیر اجرای ساختمان در جایگاه مجری یا سازنده بتونید از مطالب دوره استفاده کافی را ببرید . سربلند باشید

    28. افسانه زردی

      با عرض سلام و خسته نباشید و خدا قوت به جناب آقای مهندس بهرامیان و تیم پشتیبانی قوی ایشان مخصوصا آقای امانت … من دوره جامع اجرا را تهیه کردم بنظرم یکی از قوی ترین دوره هایی هستش که تا به حال ساخته شده . نکات حقوقی ، اجرایی ، نقشه خوانی ، مصالح شناسی … را بسیار عالی و کامل توضیح دادند که برای بنده خیلی مفید و کاربردی بود .بنده از دوره اجرا و پاسخگویی تیم پشتیبانی نهایت رضایت را دارم بنظرم باید اطلاع رسانی بیشتر بشه تا افرادی که به این تخصص نیاز دارن بتونن از دوره شما خبردار بشن و استفاده کنن. سپاس ودرود فراوان برهمه عوامل سایت فنون عمران

      • علی بهرامیان بذل

        درود بر شما خانم مهندس . خدارو شکر می کنیم ‌که از مطالب ارائه شده در دوره رضایت دارید و ممنونیم که با ما همراه بوده و ما رو به همکارانتون معرفی می کنید . سربلند باشید

    29. محمدامین سلیمیان

      آموزش های مهندس بهرامیان اعتماد به نفس من جهت حضور در کارگاه را بالابرد به طوری که مجددا به کار مهندسی برگشتم اما نکته مهم تر این بود که پس از چند جلسه همراهی این دوره ، با فلسفه کاری ایشان آشنا شدم و در اینستاگرام هم همواره آموزش و صحبت های ایشان را دنبال کردم به نوعی الگوی از یک مهندس برای من شدند

      • علی بهرامیان بذل

        درود جناب مهندس سلیمیان ، از صمیم قلب خدارو شکر کردم که این دوره توانسته به تعیین مسیر حرفه ای و بازگشت به حرفه مهندسی موثر باشه . انشالا شاهد نتایج حرفه ای شما باشیم .

    30. سمیه رجایی

      با سلام خدمت استاد بهرامیان گرامی. خاستم تشکر کنم بابت آموزش های ناب و دلسوزانه شما و همچنین پشتیبانی عالی. من با تهیه دوره های نظارت و اجرا تونستم وارد بازار کار شم و با اعتماد به نفس و جرات در پروژه ها حاضر شم. من که اصلا حضور در کارگاه رو تجربه نکرده بودم. از خدا برایتان سلامتی و تندرستی خواهانم. مچکرم بابت تمام زحماتتون.

      • علی بهرامیان بذل

        خانم رجایی عزیز،
        بسیار خوشحالم که دوره‌های ما تونسته شما رو در ورود به بازار کار یاری کنه و باعث اعتماد به نفس شما در پروژه‌ها شده. این بازخوردها برای ما ارزشمند و انگیزه‌بخش است.
        از لطف و دعای شما هم سپاسگزارم و امیدوارم همیشه در مسیر حرفه‌ای‌تون موفق و سربلند باشید.

    31. ساره سعیدی

      با سلام و خسته نباشید خدمت مهندس بهرامیان عزیز💐.واقعا از شما سپاسگذارم که بصورت کامل تمام موارد حقوقی،آیین نامه ای،فنی و اجرایی را توضیح میدهید که بسیار بی نظیر است.کلی دعاگوی شما هستیم.اگر یک روز ویدئوهای شما را نبینم حالم بد میشود حتی دخترم هم که کودک هست شما را می شناسد‌.وازینکه در تلگرام پاسخ سوالات ما را می دهید بی نهایت سپاسگذارم🙏🌸.با آرزوی سلامتی و شادابی برای شما مهندس بهرامیان عزیز.🌺🌷

      • علی بهرامیان بذل

        سلام. از لطفتون و بازخورد فوق‌العادتون بی‌نهایت ممنونم خانم سعیدی! خوشحالم که آموزش‌ها براتون مفید بوده و حتی دختر کوچکتون هم با دوره‌ها آشنا هست! ما همیشه در تلاش هستیم تا بهترین پشتیبانی رو ارائه بدیم و خوشحالیم که در این مسیر همراه شما بودیم.

    32. زهرا زمانی

      درود و خدا قوت به تیم حرفه ای فنون عمران … بنده مهندس معمار پایه ارشد هستم و سالهاست که فعالیت حرفه ای دارم، اما به جرات میتوانم بگویم که از دریافت این پکیج کاربردی راضی هستم. هم چنین از تیم پشتیبانی قوی و متعهد آن و تشکر ویژه از جناب مهندس بهرامیان عزیز دارم به خاطر پاسخگویی به سوالات در کوتاهترین زمان ممکن. خداوند نگاهبان شما عزیزان باشد.

      • علی بهرامیان بذل

        خانم مهندس زمانی عزیز،
        خیلی خوشحالم که با وجود تجربه حرفه‌ای شما، این پکیج تونسته رضایتتون رو جلب کنه. از لطف و انرژی مثبتی که به تیم ما می‌دید سپاسگزارم و خوشحالم که پشتیبانی تیم و پاسخگویی به سوالات براتون مفید بوده.
        همیشه در کنارتون هستیم و براتون آرزوی موفقیت‌های روزافزون داریم

    33. مرتضی اسکندری

      جناب آقای مهندس علی بهرامیان بذل با سلام و احترام ، اینجانب مرتضی اسکندری مهندس عمران با صلاحیت های محاسبات ، نظارت و اجرا از سازمان نظام مهندسی ساختمان هستم ، یکی از کاربران استفاده از دوره اجرا می باشم ، خواستم ضمن تشکر از زحمات و آموزشهای کاربردی جنابعالی نکته ای را به استحضار کاربران محترم این دوره برسانم ، اینجانب بعنوان یک مهندس محاسب با استفاده از نکات فنی و اجرایی تدریس شده در دوره اجرای ساختمانهای بتنی به خطاهایی که ممکن است در اجرا پیش بیاید واقف شدم و آنها را در محاسبات سازه های پروژه های ارجاعی ام ، مد نظر قرار می دهم ، لذا استفاده از این دوره را بشدت به تمام همکاران عزیر توصیه می کنم و از خداوند منان توفیق روز افزون جناب آقای مهندس بهرامیان و همکاران زحمت کششان را خواستارم.

      • علی بهرامیان بذل

        آقای مهندس اسکندری عزیز، خیلی خوشحالم که دوره تونسته به شما در شفاف‌تر کردن جزئیات فنی و اجرایی کمک کنه. توصیه شما به همکاران برای ما خیلی باارزشه و باعث افتخار ماست. خوشحالیم که نتیجه دوره‌ها در پروژه‌های شما دیده میشه.
        برای شما آرزوی موفقیت‌های بیشتر و روزهای پربارتری دارم.

    دیدگاه خود را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    اطلاعات دوره
    • موضوع آموزش جامع اجرای ساختمان
    • فرمت آموزش ویدئویی همراه با جزوه
    • تعداد جلسات62 جلسه
      مدت زمان آموزش 250 ساعت
    • نحوه دریافت دانلودی با اسپات پلیر
    مهندس علی بهرامیان بذل
    مدرس دوره مهندس علی بهرامیان بذل
    اشتراک گذاری : Array

    دوره جامع فنون اجرای ساختمان از فونداسیون تا نازک کاری

    (33 بررسی مشتری)

    6,900,000 تومان

    در دوره جامع اجرای ساختمان؛ همراه و همقدم با هم مراحل مختلف ساختمان را به صورت تفکیک شده و جلوی دوربین در محل کارگاه نگاه می کنیم تا با مسائل اجرایی و پیچیدگی‌های گوناگون آن از نزدیک آشنا شوید.

    پرسش و پاسخ کاربران
    • مهندس ژیان کریمی سلام استاد جان دو سوال داشتم:1_ایا میتوان قبل از صدور پروانه ک نظارت مستمر ما شروع میشود دستور کار داد؟مثلا برای همجواری و دیوار مشترک و غیره؟ 2_ابلاغ بند 14 برای ناظر در گزارش مرحله ی میتوان نوشت و برای مجری باید ابلاغ قضایی کند درست است؟
      جواب

      سلام ۱ ) اگر قرارداد منعقد کردید بله میتوان دستورکار صادر کرد . چون به هر حال به واسطه قرارداد مسئولیت نظارت بر عهده شما گذاشته شده است . ولی حتما بنویسید که مالک باید عملیات اجرایی را بعد از صدور پروانه و دریافت بیمه نامه و گزارش شروع بکار آغاز نماید . ۲ ) خیر . ابلاغ باید در یک برگه جداگانه یا در قالب ابلاغیه قضایی انجام شود..

    • مهندس آروین شجاعی سلام و عرض ادب، استاد وقتی در طبقه همکف درز انقطاع که 5 سانت هست اجرا نشده در سقف بالای اون چطور میشه این مشکل رو رفع کرد؟ ابعاد ستون 2 طبقه هم برابره،مالک میگه من طبقه بالا حل میکنم این مشکل و، منم ناظر سازه هستم،البته این مشکل فقط در یک ستون اونم بخاطر فک کنم اشتباه همسایه بوده که به طرف زمین اینا پیشروی کرده،اصلا درز انقطاع مگه در حدود مسئولیت های معمار نیست، چرا در گزارشات مرحله ای درز انقطاع برای مهندس سازه اومده؟
      جواب

      سلام نمیشه کاری کرد مگر اینکه میلگردها رو کمی خم کنند به سمت داخل . البته کاری هم نمیشه کرد باید داخل فنواسیون رفع می شد .

    • مهندس ژیان کریمی سلام استاد جان سوال من این است که معمولا میلگردها و مصالح خارج از محوطه کارگاه قرار میگیرند ایا مجاز است؟و چ دستور کار و گزارشی باید بدهیم
      جواب

      سلام وقت بخیر بله با توجه به اینکه ملک ما شمالی باشد یا جنوبی ، مجبور هستیم بخشی از پیاده رو یا کوچه را به عنوان محل تجهیز کارگاه یا دپوی مصالح تصرف کنیم . با توجه به قوانین شهرداری در هر شهرستان ، بخشی از این تصرف قانونی بوده ولی اگر بیش از آن شود اخطار برای کارگاه صادر شده و در زمان پایانکار جریمه دریافت خواهد شد . اما قانونا اگر بدلیل این تصرف و دپوی مصالح اگر برای کسی یا چیزی مشکلی پیش بیاید ، عوامل دست اندرکار کارگاه مقصر خواهند شد . پس شما حتما به مالک یا مجری دستورکار ایمنی در خصوص جمع آوری مصالح ، ایجاد راهروی سرپوشیده و ایمن ، نصب تابلو و چراغ چشمک زن را ابلاغ کنید . این موضوع خصوصا در معابر شلوغ بسیار مهم می باشد.

    • مهندس آروین شجاعی استاد بزرگوار سلام، وقت بخیر، استاد اگه دیروز 6عصر بتن ریزی بشه و امروز 2ظهر بارندگی در حد شدید باشه ایا به مقاومت‌ بتن تاثیر میذاره،بتن سقف؟ بتن چند ساعت بعد از بتن ریزی در مقابل بارندگی شدید تاثیر نمیپذیرد؟در بعضی منابع 10 ساعت نوشته شده
      جواب

      سلام هیچ مشکلی ایجاد نمیشود بلکه در این فصل میتواند برای بتن به عنوان کیورینگ هم باشد . در فصول گرم سال بعد از گذشت یک ساعت از اتمام بتن ریزی باید کیورینگ بتن آغاز شود حتی اگر هوا خیلی گرم باشد بعد از ۴۵ دقیقه اینکار را باید انجام دهیم . و بعد از ۴ ساعت از بتن ریزی اگر باران شدید ببارد هیچ تاثیری در این ندارد. البته این اعداد حدودی بوده و برای سیمان تیپ ۲ می باشد و می تواند با نوع سیمان تغییر کند .

    • مهندس آروین شجاعی وقت بخیر، استاد در مورد وصله میلگردها (مثلا در تیر) باید طبق نقشه انجام بگیره مثلا اگه در 8 متری هست و آن طرف دیگه 5 متر، یا میشه یک شاخه کامل 12 متر انداخت و اون یک متر رو وصله کرد؟ تا از پرت میلگرد جلوگیری بشه؟
      جواب

      مهندس جان عموما طراح بدلیل قرار نگرفتن اورلب یا همون وصله در ناحیه مفصل پلاستیک تیر ، نقاط وصله میلگردها را تعیین میکند اما بدلیل جلوگیری از پرت میلگرد این مورد رعایت نمی شود. ولی قانونا اگر اورلب در نواحی حساس تیرها یا ستونها قرار بگیرد باید مطابق نقشه ها عمل کنیم . اما اجرا بر اساس نقشه ها هم حالت ایده آل آن است که متاسفانه خیلی کمتر اجرا می‌شود.

    • مهندس آروین شجاعی سلام مهندس عزیز، در یکی از ستون ها به دلیل گذر دیوار همسایه در طبقه همکف امکان کاور 5 سانتی نیست، حتی به اندازه یک سانت هم نیست، راه حل چیست؟
      جواب

      سلام مهندس جان چاره ای نیست اگر بخوایم از دیوار همسایه بتراشیم که احتمال خطر هست و دیوار هم ضعیف شده و امکان داره همسایه شاکی بشه. پس با هماهنگی ناظر ، این ستون را بدون درز اجرا کنید

    • مهندس فرشید ارژنگ نیا سلام و وقت به خیر. عکس پایین گوشه ای از پلان فونداسیونی هستش که قراره اجرا بشه. تا جایی که من می دونم لزومی به رعایت درز انقطاع در خود فونداسیون نیست و فونداسیون می تونه به فونداسیون ملک مجاور بچسبه. آیا با توجه به پلان فونداسیون مورد نظر برداشت من درست هست یا باید بر اساس پلان موجود در خود فونداسیون هم درز انقطاع رعایت بشه؟
      جواب

      بله کاملا درست متوجه شدید . منظور طراح هم این نبوده که درز انقطاع در فنداسیون اجرا کنید . البته بهتر بود در پلان فنداسیون درز را نشان نمی داد. اجرای فنداسیون باید تمام سطح اشغال را در بر داشته باشد و درز از ریشه ستونها باید در نظر گرفته شود

    • مهندس ملکی مهندس جان اگه رمپ ما یک بخشیش روباز و بخشی دیگر مسقف باشد شرایط استفاده از شیب های ذکر شده در صفحه ۷۰ مبحث چهارم به چه صورت است؟
      جواب

      بخش روباز با شیب ۱۵ درصد و قسمت مسقف با شیب ۲۰درصد اجرا خواهد شد . در کل این ضوابط با جزئیات بیشتری در ضوابط شهرسازی مشخص می شوند.

    • مهندس محمد کشتگر سلام و عرض احترام ابعاد کانال اصلی کولر آبی برای یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری باید چقدر باشه؟ ابعاد بازشو کانال توی سقف باید چقدر باشه؟
      جواب

      این مورد با توجه به طول کانال ، محل نصب کولر ، و توان کولر آبی و نیز ابعاد فضاهایی که قرار هست به آنها کانال کشی شود تعیین می شود .البته بهتر است از طراح مکانیک سوال کنید

    • مهندس بابک زاده جناب مهندس اندازه هایی که در سایت پلان نوشته میشه درز رو کم میکنن یا دیوار تا دیوار هستن؟ برای مثال در این پلان ۱۰.۱۰ اندازه گرفتم ۱۰.۲۰ بود و ۱۰.۵۰ اندازه گرفتم ۱۰.۷۰ بود
      جواب

      خیر مهندس جان ابعاد مندرج در سایت پلان ابعاد ملک موجود یا زمین هست و درز در اون دیده نشده . احتمالا یا ابعاد زمین بزرگتر از پروانه و نقشه هاست یا سایت پلان مغایرت داره

    • مهندس فاطمه صفری سلام جناب مهندس وقت بخیر چند سوال داشتم در مورد اجرای نما : • اگر دیوارچینی انجام شده بود و پلیت های اتصال نبشی کشی نما رو هم از قبل نذاشتن توی اسکلت ، برای اتصال شاسی نما به سازه ، پلیت ها رو باید به کجا وصل کنیم ؟ •وقتی در مرحله اسکلت ، برای اجرای شاسی کشی نما پلیت میذاریم بعدا چطور باید شاسی نما رو به پلیت متصل کنیم ؟ اول باید به پلیت کف ،ناودانی جوش بدیم و بعد دیوارچینی انجام بشه ؟ • در نماهایی که نیازی به اجرای شاسی کشی نداریم وقتی دیوارچینی انجام شده ، سیم دنباله اسکوپ سنگ نما چطور به دیوار پشتی متصل میشه ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . می تونیم به پیشانی تیرها رول بولت یا کاشت میلگرد انجام بدیم . ۲ . میتونیم موقع دیوار چینی روی پلیتها رو به اندازه یک بلوک خالی بگذاریم و بعد از شاسی کشی نما اون قسمت رو هم بلوک چینی کنیم. ۳ . در این نماهاوقتی باکس یا حجم سازی نداشته باشیم ،الزامی نداریم که حتما اسکوپ رو به جایی متصل کنیم . یعنی همون سیم اسکوپ کافیه که داخل ملات نما درگیر باشه

    • مهندس آرمین مودی سلام. در هنگام بازسازی اگر مجبور به کنده‌کاری بخش جزیی از حمام شویم و عایق‌کاری آن بخش از کف حمام خراب شود، آنگاه چه راهی برای عایق‌کاری مجدد آن بخش وجود خواهد داشت؟
      جواب

      سلام وقت بخیر حتما به اندازه ۱۰ سانت از هر طرف عایق باید روی عایق زیر خود اورلب شود

    • مهندس سید علی نصر آزادانی مهندس تشکر از پاسخگویی و راهنمایی هاتون در پروژه یکی از دوستان در حین بتن ریزی ستون ها راننده پمپ با اکیپ ارماتور بند به مشکل می خورن و راننده ستون ها نصف میریزه و میره الان بعد دو روز میشه ادامه بتن ریزی انجام داد یا این کار از لحاظ قانونی مشکل داره؟ اگه مجبور به تخریب بتن ریخته شده بشن ایا راهی برای شکایت و گرفتن خسارت از کارخانه بتن یا راننده وجود داره؟
      جواب

      خیر نمیشه ادامه داد . حتما تخریب کنند . اگر همون موقع صورتجلسه می کردند می شد . الان هم قبل از تخریب ی تامین دلیل بگیرن و بعد تحریب کنن . با اون تامین دلیل میشه شاکی شد

    • مهندس فاطمه صفری پر کردن ترک ها با گروت اپوکسی در چه زمانی باید انجام بشه ؟ چند روز صبر کنیم بعد ترک ها رو پر کنیم ؟
      جواب

      هر چقدر نزدیکتر به زمان بتن ریزی باشه بهتره

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر من در اجرای میلگرد بستر فاصله ۶۰ سانت رو طبق نقشه ها میزنم آیا این درست هست ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر در نقشه ها فاصله ۶۰ سانت درج شده ، براساس نقشه اجرا کنید و در گزارش هم ذکر کنید که میزگردهای بستر بر اساس نقشه های مصوب هر ۶۰ سانت اجرا شده است

    • مهندس سید سجاد رضایی نسب سلام. وقت بخیر.آیا برای تعیین بر در ساختمانهای برساز ،تمام شده نما در طبقه همکف(پیلوت ) را ملاک قرار بدیم ؟ چون گاها در برخی از ساختمانها نما تا ۲۰ سانت پیشروی به سمت معبر دارد. من پروژه ای دارم که نقشه های معماری و سازه هم مغایرت دارد و بیرون تا بیرون ابعاد ساختمان در نقشه های معماری با ستون تا ستون نقشه های سازه یکی هست و ضخامت سنگ نما دیده نشده است
      جواب

      سلام مهندس جان شنا برای تعیین بر ساختمان یا کنترل آن بر اساس نقشه های معماری باید اقدام کنید . ابعاد مندرج در این نقشه ها ابعاد تمام شده می باشد

    • مهندس آقای ناصر درستی سلام مهندس وقت شما بخیر میتوان دیوار رو اینجور به سقف اجرا کرد؟؟ هر چه بصورت شفاهی توضیح داده میشه چون مجری صاحب صلاحیت در کارگاه حضور موثر نداره کارگر و بنا یه جای کار اشتباه میکنند بهتر نیست به مجری ابلاغ کتبی کنیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر ، این نحوه اجرا بعد از ابلاغ پیوست ششم ممنوع شده است . حتما ابلاغ کنید و در ضمن میتونید گزارش،تخلف هم

    • مهندس مهساابراهیمی سلام چرا باید تیرچه ها در طبقات زیر هم بیفتند
      جواب

      چون اگر زیر هم نباشند برای عبور لوله ها به صورت عمودی به مشکل برخورد خواهیم کرد . در دوره کاملا بحث شده

    • مهندس آقای ناصر درستی سلام مهندس جان جایی در پیوست ششم اشاره کرده که دیوارهای داخلی بلندتر از ۴ متر حتما وادار میانی لازم داره ؟
      جواب

      الزاما دیوارهای داخلی رو ننوشته ولی گفته طول دیوار نباید از ۴ متر بیشتر باشه

    • مهندس رضانخعی برای یک ساختمان چهار طبقه مالک میخاهد آسانسور تا روی بام بیاد . ناظر معماری و سازه مخالفتی ندارند.آیا ناظر مکانیک و برق هم باید تاییدیه بدن؟ و اینکه آیا اجرای آسانسور تا روی بام و تعبیه چاله روی سقف خرپشته کافیه یا باید دوباره روی بام خرپشته هم بالای چاله اور هد و سقف باشه؟از لحاظ شهرداری و پایان کار مشکلی پیش نمیاد ؟
      جواب

      نیازی به تایید ناظر مکانیک نیست ولی حتما از شهرداری حداقل شفاها تایید بگیرید . روی بام چاله آسانسور نداریم بلکه اتاق آسانسور روی خرپشته اجرا خواهد شد . داخل دوره اجرا در جلسه ای که اجرای نمای شسته را توضیح دادم این موضوع را هم گفتم

    • مهندس رضا خان احمدلو سلام اقای مهندس. وقت عالی بخیر. یه سوال داشتم از خدمتتون. ایا مالک خودش میتونه مجری هم باشه و خودش با پیمانکارهای فرعی قرارداد ببنده و با نظارت ناظران کار رو جلو ببره یا اینکه هر پروژه باید حتما یک مجری با پروانه اشتغال داشته باشه؟ من رشتم عمران نیست و پروانه اشتغال هم ندارم. ایا میتونم از نظر حقوقی هم مجری باشم هم مالک؟
      جواب

      سلام وقت شما بخیر اگر منظور شما مجری ذیصلاح مندرج در پروانه است که باید مدرک و پروانه داشته باشه اما اگر منظور شما سازنده است که بله الان تقریبا همه مالکان خودشون سازنده هستند و تمام کارها رو خودشون دارند اداره می کنند . البته با قانون مغایرت داره ولی داره انجام میشه و متاسفانه اغلب هم از لحاظ فنی چیزی نمی دونن

    • مهندس ژیان کریمی سلام استاد نحوه محاسبه ارتفاع ریشه راه پله چ جوریه؟
      جواب

      سلام ارتفاع فنداسیون + ارتفاع کفسازی

    • مهندس مهردادجعفرنژاد جناب مهندس آرماتور های طولی که وارد چشمه اتصال می شوند و ادامه ندارند به خصوص کنج های کار باید تا پشت آرماتورهای همان چشمه اتصال ادامه داشته باشند و خم بخورند یا می تواند تا وسط چشمه اتصال بیاید و بعد خم بخورند به چه صورت می باشند با تشکر از شما جناب مهندس و آرزوی بهترینها برای شما
      جواب

      سلام وقت بخیر آرماتورهای طولی حتما باید تا آخر چشمه اتصال ادامه داشته باشند . حالا بیرون هم نیافتادند مهم نیست ولی تا آخر باید برسند

    • مهندس مهردادجعفرنژاد استاد سوال دومم این هست که مثلا آرماتور طولی نمره ۲۰جدا از طول دهنه چگونه حساب کنیم طول مهاریشو داخل چشمه اتصالو که خم نیاز داره یا یا بدون خم تامین میشود
      جواب

      داخل چشمه اتصال حتما خم نیاز داره . در ضمن طول مهاری هر میلگرد داخل جدول توسط طراح سازه داده شده .

    • مهندس الهه صادقی زاده سلام مهندس بهرامیان عزیز..یه سوال داشتم خدمتتون... برای کسانی که تازه مهر نظارت و اجرا گرفتند پیشنهاد میکنید کارآموزی از ساختمانهای اسکلت فلزی یا بتنی شروع کنند ؟؟؟
      جواب

      سلام به نظرم خیلی مهم نیست ، اول کار بهتره شما وارد کارگاه بشید و با فضای کارگاه آشنا بشید

    • مهندس فاطمه مینوئی الوارسی سلام وقت بخیر جناب مهندس وقتی برای فرار مالیاتی مبلغ قرارداد رو کمتر مینویسیم و از مالک چک میگیریم در وجه ماست به اسم ما چک کشیده چطور میتونه اعلام سرقت کنه؟
      جواب

      سلام خانم مهندس وقتی چک به نام شما صادر شده باشه دیگه نمیتونه اعلام سرقت کنه

    • مهندس سمیرا ملایجردی سلام وقت بخیر ،برای نازک کاری روی بلوک پلی استایرن‌ که در زمان بتن زیری سقف میلگرد انتظار کار نذاشتیم ،چه راهکاری برای اجرای رابیتس پیشنهاد میکنید ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر هنوز کفسازی نکردید میتونید سقف را سوراخ کرده و میلگرد شکل را از بالا بیاندازید و برای اتصال شاسی سقف کاذب استفاده کنید . اما اگر کفسازی انجام شده باشد تنها راه عملی و ارزان و فنی ، استفاده از انکر بولت و پیچ متری می باشد

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام آیا با توجه به اجرای وال‌پست در بازشوها، نصب فریم برای پنجره‌های ضرورتی دارد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر خیر ،ولی بهتر است وادار شما قوطی باشد

    • مهندس مهسا ابراهیمی با تشکر از شما اقای مهندس من ئ کاری انجام دادم سال ۹۹ . بتن ستون جواب نداد . ملاک عمل ۲۵۰ بود ولی ۲۰۲ شد . من با محاسب صحبت کردم طرح رو بازبینی کرد و آزمایشگاه خاک نمونه گرفت و خاک تیپ ۲ شد و عدد ۲۰۲ کافی بود . من گزارش خلاف نزاشتم تو پرونده ولی نقشه ها رو محاسب تهیه کرد و به من داده مالک الان میخواد پایان کار بگیره آیا نیازی هست ک من نقشه ها رو با توضیحات خودم و نتایج آزمایش بزارم تو پرونده یا فقط نتایج رو بزارم بدون توضیح و نقشه های مجدد بخاطر این میپرسم چون من گزارش نزاشتم اون زمان
      جواب

      سلام نخیر نیازی نیست دیگه چیزی بنویسید اما حتما نقشه ها و نتایجی که طراح تایید کرده را حتما داخل پرونده بگذارید و برای خودتون هم کپی داشته باشید

    • مهندس مهسا ابراهیمی سلام وقت بخیر اقای مهندس در مورد جوش و عیوب جوش و کلا جوشکاری جلسه ای ترتیب ندادید ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر متاسفانه خیر ، چون مبحث جوش در ساختمان‌های بتنی جایی نداره به صورت تخصصی به این موضوع نپرداختیم اما به صورت کلی درباره جوش و دستگاه جوش در جلسه شاسی کشی آسانسور توضیح دادیم

    • مهندس رضا اعتمادی راد ساختمان طبق نقشه های اجرایی اسکلت اش زده میشه مدت قرار داد مجری تموم میشه ولی هنوز ساختمان در حال ساخت و ساختش تموم نمیشه و مالک هم تمایلی به تمدید قرار داد مجری ندارد ایا مجری موظف است ساختمان که طبق نقشه اجرایی ساخته شده شناسنامه فنی اش تا اونحایی که بوده مهر و امضا کنه؟ و هم چنین مجری وقتی میره سراغ ناظرها که ناظرها شناسنامه امضا کنن اعلام میکنن که چون ساختمان ماده صد نرفته و طبق نقشه اجرایی ساخته شده شناسنامه امضا نمیکنن مجری این وسط چکار کنه؟
      جواب

      سلام مهندس جان مجری طبق قرارداد خودش و شرایط فسخ قرارداد عمل میکنه . مثلا گفته ۳ ماه قبل از اتمام مهلت اعتبار قرارداد به مالک ، ناظر هماهنگ کننده ، سازمان و شهرداری اعلام می کنه . در صورت عدم تمدید قرارداد و اتمام اعتبار مجری باید حداقل یک هفته مانده به پایان قرارداد طی ابلاغ کتبی به مالک اعلام کنه که از مورخه ...... قرارداد فسخ و قطع همکاری خواهد شد . در نهایت همین ابلاغ رو ضمیمه گزارش خودش می کنه به سازمان و شهرداری و ناظر هماهنگ کننده میده و برای فسخ میره سازمان . اونجا اگر گفتن باید دفترچه امضا بشه ، هیچ امضایی نباید بکنه تا زمانی که بره و تاییدیه های لازم را دریافت کنه چون مجری از قبا مکاتبات خودش رو انجام داده و به مالک و ناظر ها اعلام کرده

    • مهندس سید علی نصر آزادانی جناب مهندس سلام ارادت مهندس ما در مرحله جوشکاری اسانسور هستیم و پروژه ما ۵ طبقه مسکونی و یک طبقه منفی داره که پارکینگ کف تمام طبقات بدست اومده و مشکلی برای اجرا تراز کف درب اسانسور نداریم ولی کف زیر زمین به خاطر یه سری مشکلات هنوز بدست نیومده و شرکت اسانسور هم به ما میگه حداقل ارتفاع مورد نیاز ما برای دری زیر زمین ۲/۳۵ متر هستش الان ما نمیدونیم ایا بعد کف سازی این ارتفاع ۲/۳۵ به ما داده میشه یا نه الان راهکاری وجود داره که ما بدون داشتن تراز کف زیر زمین جوشکاری اسانسور بکنیم و بعد هم موقعه نصب درب و انجام کف سازی هر جفتشون تو یک تراز در بیارن امیدوارم تونسته باشم سوالم درست بیان کرده باشم
      جواب

      سلام مهندس جان مقدارکفسازی در طبقات منفی خیلی زیا گد نیست و شما میتونید با توجه به لوله های عبور کرده از سقف ، به صورت حدودی کف رو مشخص کنید ولی به نظرم بهتره نصب در آسانسور در طبقه منفی را تا زمان مشخص شدن قطعی تراز کف انجام ندید

    • مهندس علی میرمحمد تجریشی سلام وقت بخير استاد براي okb پنجره اي كه به داخل تراس باز ميشود اگر ارتفاع از كف تمام شده ١ الي١/٠٥ سانت باشد چكار بايد كرد ايا مالك براي اخز پايانكار به مشكل بر خواهد خورد؟ راهكار ميفرماييد
      جواب

      سلام وقت بخیر چون پنجره به بالکن باز میشه از لحاظ پایانکار مشکل نداره ولی از لحاظ قانونی شیشه زیر ارتفاع ۷۰ سانت باید ایمن غیر ریزنده باشه که میتونه از لحاظ ناظر معمار یا بعدها بهره بردار مشکل ساز بشه

    • مهندس رضانخعی آیا همه بلوک های هبلکس باید با بست کرکره ای یا معمولی میخی به هم متصل شدن یا چند تایی در افق فاصله باشه یا یک ردیف‌در ارتفاع دیوار فاصله باشه مشکلی نیست؟
      جواب

      تمام بلوک‌ها دوخته بشوند . البته یک رج در میان

    • مهندس رضانخعی ا توجه به اینکه مهمترین مزیت هبلکس عایق صوت و حرارت بودن هست وقتی کنار ناودانی ها از یونولیت استفاده میکنیم آیا در عدم انتقال صوت و حرارت مشکل ایجاد نکرده ایم و عایق بودن رو کم نمیکنیم.راهکار چیست؟
      جواب

      خیر ، اگر یونولیت با دانسیته مناسب باشه ، مشکلی نداره . اصلا خود نشریه هم همینو گفته

    • مهندس رضانخعی با توجه به قیمت زیاد اسپری های فوم یا استفاده از آنها در کنج ها و زیر تیر بالای دیوار لازم هست؟کاربرد اصلی این اسپری ها چیست و آیا انواع مختلفی دارد؟
      جواب

      این اسپری ها بیشتر برای درز گیری پنجره های upvc یا ترمال بریک استفاده میشه و برای دیوار چینی لزومی نداره

    • مهندس مهساابراهیمی من جهت قبله رو تشخیص نمیدم برای باد میخوامم یاد بگیرم
      جواب

      سلام خانم مهندس اگر اشتباه نکنم قبله با جنوب حدودا ۳۸ درجه اختلاف داره . یعنی شما وقتی رو به جنوب ایستادید کافیه ۳۸ درجه به سمت غرب بچرخید . البته این که حتما همه جا باد غالب از سمت قبله هست ، شاید همه جا درست نباشه ولی عمومأ اینطور بوده . میتونید از مسن تر ها سوال کنید که جهت وزش باد غال در شهر شما از کدوم جهت هست

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام آیا به نظر شما در سقف از سیستم وافل یکطرفه استفاده شود بهتره یا لایت فرم؟ (به نسبت هزینه و کارایی). همچنین آیا وافل یکطرفه وزن سقف را پایین می‌آورد یا فرق چندانی به نسبت لایت فرم ندارد
      جواب

      سلام مهندس جان بستگی به متراژ کار و تعدا طبقات داره . در ساختمان‌های زیر ۷۰۰ -۸۰۰ متر همون لایت فرم بهتره

    • مهندس مهسا ابراهیمی عرض ادب آقای مهندس آیا بلوک های لیکا یا کلا هر بلوکی بعد از کار کردن نیاز به عمل آوری چند روزه دارند؟ یا مرطوب کردن قبل از اجرا کافی هست ؟ آیا بلوک لیکا هم نیاز به مرطوب کردن دارد
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی به دمای هوا در زمان اجرا دارد . مثلا در حال حاضر نیاز به رطوبت نداشته و حتی در برخی موارد شاید نیاز به گرما داشته باشیم . اما در تابستان حداقل ۲ روز اگر بتوانیم رطوبت به ملات برسانیم کفایت خواهد کرد

    • مهندس مهسا ابراهیمی صفحه ۱۷۱ مبحث ۹ در مورد ارماتور انسجام صحبت کرده منظور چیست
      جواب

      با سلام...در دال های دو طرفه در محاسبات دستی فرض های ساده شده ای برای راحتی تحلیل دال ها وجود دارد. مثل نوار های ستونی و نوار های میانی در نوارهای ستونی به دلیل زیاد بود انواع مختلف تنش ،آیین نامه برای میلگرد گذاری ها محدودیت هایی رو گفته! در مبحث ۹ ویرایش ۹۹ اعمال یک سری محدودیت در میلگرد های لایه پایین( میلگرد هایی که در نوارهای ستونی اصولا در کشش قرار میگیرند) و در ناحیه تکیه گاهی و دقیقا در محل عبور میلگرد دال ها از ستون ها اعمال کرد . مثل اینکه میگه باید از نزدیک هسته ست ن حداقل یک میلگرد در هر جهت عبور کند و اینکه این میلگرد های در نوارهای ستونی در هر جهت باید پیوسته باشد و یا وصله مکانیکی و ... باشد... آیین نامه اعمال این محدودیت ها بر میلگردهای لایه پایین در نوار ستونی رو به نام انجام میلگرد یا میله‌های انسجام نام برده

    • مهندس مهسا ابراهیمی سلام ممنونم از پاسخ گویی شما سوالات من این بار از فصل ۲۱ آیین نامه بتن هست صفحه ۴۲۰ فاصله آزاد بین میلگردهای طولی در ستونها برای آرایش میلگردهای اورلب باید در نظر گرفته شود ؟ اینکه چگونه اورلب شود ک فواصل بهم نریزد ؟
      جواب

      سلام میتونید به صورت لوله تفنگی کنار هم چیده بشوند و خم ۱ به ۶ که بخورند فواصل هم رعایت خواهد

    • مهندس مهسا ابراهیمی وقت بخیر استاد صفحه ی ۴۲۵ منظور از طول گیرایی میلگردهای در کشش میلگردهای شبکه ی پایینی تیر هست ؟
      جواب

      بله

    • مهندس مهسا ابراهیمی صفحه ۴۲۵ منظور از سیم اجدار چیست؟ کجا استفاده میشود
      جواب

      سیم های آجدار در ساخت خرپای تیرچه استفاده می شوند .

    • مهندس مهسا ابراهیمی صفحه ۴۳۷ در چه زمانی از وصله پوششی تماسی و در چه زمانی از وصله پوششی غیر تماسی استفاده میکنیم
      جواب

      فقط در دیوارهای حائل مجاز هستیم از وصله پوششی غیر تماسی استفاده کنیم .

    • مهندس مهسا ابراهیمی منظور از میلگردهای اجدار در فشار ستون ها هست یا میلگردهای بالای تار خنثی تیر ؟
      جواب

      میلگردهای فشار عمومأ در اعضای فشاری مثل ستون هست .

    • مهندس رضانخعی در نمای هبلکسی که بست هم زدیم تا رابیتس دیگه نزنیم،آیا روی تیر های بتنی که در نما هست باید رابیتس بزنیم یا همون بست های نمای هبلکس ،دوغاب روی تیر بتنی رو هم می گیره؟
      جواب

      بله باید رابیتس اجرا بشه ، چون حداقل یک ردیف سنگ روی تیر و ستون اجرا خواهد شد .

    • مهندس علی میرمحمد تجریشی سلام استاد وقت بخير روز پدر رو خدمتتون تبريك عرض ميكنم و اميدوارم سايه بزرگاني همچون شما هميشه بالاي سر همه مهندسين جوان و علاقه مند باشد وجود شما نعمت بزرگي براي جامعه مهندسي ميباشد . براي اجراي نماي ديوار پاركينگ مالك سراميك پرسلان طرح سنگ خاك سفيد با ضخامت ١٤ ميل خريداري نموده(سايز٤٠*١٢٠) و طرح اجرايي به صورت خوابيده و بند دار (١-١/٥سانت)ميباشد، درخصوص اجراي ان به صورت دوغابي (ماسه و سيمان سياه)با توجه به اينكه روي كارتن ان علامت پا خورده باشد در صورت اسكوپ كردن اقدام ديگري لازم است انجام شود يا خير همان اسكوپ كنند خوب و اكي هستش و ميتوانند اجرا كنند؟! (ارتفاع تمام شده پاركينگ ٢/٤٠) 🌺ممنون از شما
      جواب

      سلام جناب مهندس ممنون از لطف شما ، روز شما هم مبارک . برای شما و تمام دوستان آرزوی سلامتی و سربلندی دارم . درباره پاسخ سوال شما باید عرض کنم نیاز به تمهیدات خاصی نیست فقط اسکوپ کنند و حتی الامکان از سیمان خشکه کمتری استفاده شود

    • مهندس سبحان ابیلی نژاد آقای مهندس میشه لطف کنید راهنمایی کنید کدوم شرکت بیمه ای برای بیمه مسولیت حرفه ای مهندسان بهتره وکلوز هاش کامل تر هست؟؟؟
      جواب

      درود بر شما همانطور که قبلا هم گفته شد ، بیمه مسئولیت مهندسی کلوز خاصی ندارد فقط تفاوت در پرداخت خسارت و بعضا شرایط خصوصی شرکت‌هاست. عمومأ شرکت‌های قدیمی تر در پرداخت خسارت بهتر عمل می کنند. بیمه ایران ، آسیا ، سرمد تا جایی که اطلاع دارم شرکت‌های خوبی هستن

    • مهندس سیدعلی نصر آزادانی جناب مهندس سلام ارادت مهندس ایا آموزش نبشی کشی راه پله برای افزایش عرض پله در دوره گفته شده و اگه اموزش دادین می تونید بگید در جلسه چند هستش؟؟ موفق باشید 🙏
      جواب

      درود بر شما جناب مهندس بله ، گفته شده اما در حال حاضر به سیستم دسترسی ندارم که شماره جلسه را عرض کنم . انشالا بعدازظهر می بینم

    • مهندس محمدمسکنی دور داکت و لوله های و رایزرها رو میلگرد کشی کنیم و رابیتس بزنیم و روش گچ کافیه ؟ یا باید دورش دیوار چینی بشه؟
      جواب

      سلام ممنونم اگر احتمال سوراخ شدن لوله ها در زمان بهره‌برداری وجود داره ( مثلا احتمال نصب تابلو و ... ) بهتره دیوار چینی کنید اگر خطری از این بابت وجود نداره همون گچکاری کفایت می کنه

    • مهندس محمدمسکنی سلام مهندس بابت اینکه پله فاصله داره با دیوار برشی ایا به خاطر قالبندیه ؟ که راحت بتن بریزن! نمیشه همونو چفت دیوار برشی قالب ببندن که اون فاصلا ایجاد نشه چون خطریه و اینکه این فاصله وقتی سنگ پله میشینه رو چطور پر کنیم با نبشی و ...؟
      جواب

      سلام چون شمشیری پله ها رو همباد تیر در نظر می گیریم این فاصله ایجاد میشه که بهتره این فاصله وجود داشته باشه اما در حد ۵ سانت . الان هم میتونید این فاصله را با پلاستوفوم پر کنید و سنگ را روی آن بگذارید . چون دسترسی به دال برای کاشت میلگرد و ... نیست

    • مهندس محمدمسکنی سلام مهندس وقتتون بخیر و شادی یه موضوع مهم که همیشه درگیرم با کارفرما موقع شاسی کشی نما تو اکثر ساختمونا ۶ هفت سانت ناشاغولی داره و بعضا کلا ده تا ۱۵ سانت الان وقتی نصف بلوک رو شاسی سواره یا بعضا کل بلوک رو نبشی کشی این رو چجوری ما برخورد کنیم در جریانین عملا شاسی کشی میکنن و کل بار دیواره نما ساختمان رو نبشیا سواره تا رو خود سقف ! قانونیش اینه که بلوک بشینه رو لبه سقف وسازه سقف نه نصفش یا همه بلوک رو نبشی شاسی نما چیکار کنیم ؟ تا چند سانت ناشاغولی واسه بلوک بره رو شاسی نادید بگیریم؟ ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان این نظر شخصی بنده هست ولی خودم تا ۴ یا ۵ سانت رو اجازه میدم روی نبشی اجرا کنن ولیربیشتر از اون باید توسط طراح سازه یک شاسی طراحی و اجرا بشه وگرنه اصلا قبولش نمی کنم

    • مهندس رضانخعی آیا زیر تیرچه ها بالای دیوار های داخلی هم باید فوم بزاریم یا فقط زیر تیر های اصلی باید سه سانت فوم بزاریم؟
      جواب

      بله ، باید جداسازی انجام بشود

    • مهندس رضانخعی پیشنهاد خودتون بر اساس تجربه و همچنین هزینه برای گچ کاری روی دیوار برشی بتنی کدوم یکی از موارد زیر رو پیشنهاد میکنید: رابیتس گیپتون مش فایبر گلاس ؟
      جواب

      روی دیوار برشی به نظرم رابیتس بهتره

    • مهندس رضانخعی کدوم نما با احتساب روش اجرا با اکیپ های معمولی که تو اکثر شهرها هستن ،کم خطر ترین نوع نما هنگام زلزله هست؟آحر نسوز دوغابی یا سنگ یا آجر قذاقی
      جواب

      با توجه به تجربه خودم کلا آجر نما بهتره چه قزاقی چه نسوز

    • مهندس رضانخعی برای شهر های کویری مرکزی و جنوب شرقی ایران نمای سنگ بهتره یا آجر که دیر تر کهنه بشه و همین طور ول نده؟
      جواب

      هر دو نمای آجر و سنگ رو میشه اجرا کرد ولی در نمای سنگی اولا باید سنگ مناسب منطقه انتخاب بشه ثانیا در اجرا دقت کنید .

    • مهندس رضانخعی آیا آجر نسوز یا نمای آجر قذاقی هم مثل نمای سنگ امکان سقوط دارن ؟
      جواب

      بله

    • مهندس رضانخعی فرق بین آجر نسوز و قذاقی در مواد تشکیل دهنده و روش اجرا و هزینه چیست؟کدوم در آب و هوای کویری و مناطق زلزله خیز بهتره؟
      جواب

      فرق اصلی بین اونها اینه که آجر نسوز با خاک نسوز و دمای بالا پخته میشه و آجر قزاقی با خاک رس معمولی و دمای پایین‌تر. در خصوص استفاده هم باید بدانید آجر قزاقی یک نمای نوستالژی میده ولی آجر نسوز یک نمای مدرن و این به صلیقه شما بر می گرده

    • مهندس رضانخعی سلام.یه سوال داشتم از خدمتتون یک تراس به طول ۳ متر و عرض ۱.۵۰ داریم.آیا میشه یه طرف کولر آبی بزاریم طرف دیگه پکیج تو تراس اگر ناظر تاسیسات گیر نده و تاییدیه بده آیا کس دیگه ای هم برای پایان کار و گرفتن سند باید تاسیسات رو کنترل کنه؟ مثلا آتش نشانی به این چیزا هم گیر میده یا اداره گاز به این چیزا هم گیر میده؟؟
      جواب

      ضوابط گفته باید فاصله ۳ متر بین کولر و پکیج باشه که اینجا تامین نمیشه پس خیلی خطرناکه و توصیه می کنم انجام ندید. آتش نشانی به این مورد کاری نداره مگر بازرس گاز

    • مهندس رضانخعی آیا درب کلکتور باید از داخل واحد باز بشه؟ یا مثلا میشه کنار آسانسور از بیرون واحد هم میشه؟
      جواب

      باید داخل واحد باشه چون نیاز به کفشور هست

    • مهندس رضانخعی داخل نیم دیوار جان پناه تراس خوبه کلکتور رو بزاریم یا مثلا ممکنه زمستان شیر ها رو بترکونه؟ داخل سرویس های بهداشتی یا حمام چی؟میشه کلکتور رو گذاشت
      جواب

      بهتره بره داخل سرویس بهداشتی و حمام نباشه چون نم زیاده و احتمال پوسیدن قاب کلکتور هست . داخل تراس هم اگر احتمال یخ زدن وجود دارد انجام ندید

    • مهندس محمدمسکنی سلام مهندس وقتتون بخیر و شادی یه موضوع مهم که همیشه درگیرم با کارفرما موقع شاسی کشی نما تو اکثر ساختمونا ۶ هفت سانت ناشاغولی داره و بعضا کلا ده تا ۱۵ سانت الان وقتی نصف بلوک رو شاسی سواره یا بعضا کل بلوک رو نبشی کشی این رو چجوری ما برخورد کنیم در جریانین عملا شاسی کشی میکنن و کل بار دیواره نما ساختمان رو نبشیا سواره تا رو خود سقف ! قانونیش اینه که بلوک بشینه رو لبه سقف وسازه سقف نه نصفش یا همه بلوک رو نبشی شاسی نما چیکار کنیم ؟ تا چند سانت ناشاغولی واسه بلوک بره رو شاسی نادید بگیریم؟ ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان این نظر شخصی بنده هست ولی خودم تا ۴ یا ۵ سانت رو اجازه میدم روی نبشی اجرا کنن ولیربیشتر از اون باید توسط طراح سازه یک شاسی طراحی و اجرا بشه وگرنه اصلا قبولش نمی کنم

    • مهندس بهزاد عزیزی ایا اگر وال‌پست داخلی با تایید ناظر اجرا نشه، مجری میتونه اونو گزارش کنه یا لازم نیست؟ اگر لازمه چطور گزارش کنه؟
      جواب

      سلام مجری می تواند به ناظر یا حتی شهرداری گزارش کند ، اما به نظرم بهتره به مالک این موضوع را دستورکار کند

    • مهندس محمدمسکنی سلام مهندس وقت بخیر بنده قبلا پرسیدم که آیا طراح میتونه بگه نقشه اجرایی امضا نمیکنم و همون نقشه های مصوب باید اجرا بشه گفتین از نظر قانونی حق داره ولی از بچه های سازمان پرسیدم گفت زمانی حق داره که نقشه اجرایی تایید نکنه که سطح اشغال زیادتر بشه از و گرنه باید امضا کنه گفت اینجوری نیس امضا کنه و در بره بگه نه فقط همون و ... فقط موقعی که سطح اشغال رعایت نمیشه این حق رو داره
      جواب

      درود بر شما مهندس جان ای کاش سوال می کردید بر اساس چه قانونی دارن میگن باید امضا کنه ؟ طراح یک بار برای مالک نقشه طراحی می کنه و حق الزحمه ای را هم میگیره و اون نقشه مصوب میشه و طراح در قبال اون نقشه مسئولیت داره . حالا مالک میخواد خلاف کنه و تغییراتی در نقشه ایجاد می کنه ، دیگه طراح هیچ تکلیفی برای تایید نقشه های جدید نداره ! مگر اینکه مالک مجددا حق الزحمه پرداخت کنه و تازه اون تغییرات با ضوابط و قوانین و محاسبات مغایرتی نداشته باشه . این گفته دوستان مثل اینه که بگن ناظر باید هر نقشه ای یا هر پروانه ای که مالک آورد را نظارت کنه و گزارش تخلف هم نده . به نظرتون منطقیه ؟محمدمسکنی/#پرسش سلام مهندس وقت بخیربنده قبلا پرسیدم که آیا طراح میتونه بگه نقشه اجرایی امضا نمیکنم و همون نقشه های مصوب باید اجرا بشه گفتین از نظر قانونی حق دارهولی از بچه های سازمان پرسیدم گفت زمانی حق داره که نقشه اجرایی تایید نکنه که سطح اشغال زیادتر بشه از و گرنه باید امضا کنه گفت اینجوری نیس امضا کنه و در بره بگه نه فقط همون و ... فقط موقعی که سطح اشغال رعایت نمیشه این حق رو دارهبهرامیان/گزارش نویسی:درود بر شما مهندس جان ای کاش سوال می کردید بر اساس چه قانونی دارن میگن باید امضا کنه ؟ طراح یک بار برای مالک نقشه طراحی می کنه و حق الزحمه ای را هم میگیره و اون نقشه مصوب میشه و طراح در قبال اون نقشه مسئولیت داره .حالا مالک میخواد خلاف کنه و تغییراتی در نقشه ایجاد می کنه ، دیگه طراح هیچ تکلیفی برای تایید نقشه های جدید نداره ! مگر اینکه مالک مجددا حق الزحمه پرداخت کنه و تازه اون تغییرات با ضوابط و قوانین و محاسبات مغایرتی نداشته باشه .این گفته دوستان مثل اینه که بگن ناظر باید هر نقشه ای یا هر پروانه ای که مالک آورد را نظارت کنه و گزارش تخلف هم نده .به نظرتون منطقیه ؟

    • مهندس حامده آهنگری سلام آقای مهندس من ناظر معماری پروژه ای هستم پله ها اینطوری اجرا شده که موقع پایین آمدن زیر پا خالی میشه و پاگرد رو کوچک کرده مالک میگه طراح امضا میکنه با این طرح خواستم ازتون راهنمایی بگیرم ؟کاری میشه براشون انجام داد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر طراح دقیقا دتایل پله ها رو همینطوری طراحی کرده و ایمنی را هم تایید می کنه و مسئولیتش را بر عهده می گیره ، بله میتونید تایید کنید وگرنه به نظرم نباید تایید کنید تا اصلاح بشه

    • مهندس بابک زاده جناب مهندس برای ارتقا پروانه و ثبتنام در سایت سپامک همون تاریخ پروانه اقدام کنیم یا چند ماه قبل؟
      جواب

      سلام می تونید از ۱ ماه قبل هم اقدام کرد

    • مهندس علیرضا شاهمردی سلام وقت بخیر. مهندس نصب پنجره بدون فریم برروی وادارها امکان دارد یا حتما باید فریم نصب شود؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله، موردی نداره میتونید روی فریم مصب کنید

    • مهندس محمد رمضان خانی سلام وقت بخیر برای دیوار داخلی کلینیک نوساز نیاز به یونیت های مجزا و عایق هست . به نظرتون هبلکس منتسبه یا گزینه بهتر هم داریم ؟
      جواب

      سلام مهندس جان بلوک وال کریت هم دیوار بسیار مناسبی هست خصوصا برای بیمارستان و درمانگاه .هم سبکه و عایق

    • مهندس بهزاد نقدی سلام مهندس وقت بخیر مالک می‌خواهد طبق نقشه ها که سقف کناف است رو تغییر بده به سقف کاذب رابیتس آیا مشکلی داره یا نه ممنون
      جواب

      سلام ، خیر مهندس ایرادی نداره فقط حتما آویزهای سقف را زمان بتن ریزی در نظر بگیرید

    • مهندس مسیح مهدی پور سلام جناب مهندس وقت بخیر ما در حال تخریب یک دیوار مشترک با حیاط همسایه داریم که مالکیت این دیوار با اشتباه اداره ثبت در سند ما برای ما و در سند همسایه برای همسایه می‌باشد لذا ما باید برای اجرای سازه نگهبان مجبوریم آن دیوار را تخریب کنیم و همسایه تهدید به شکایت کرده است راه حل به نظر شما چیست؟
      جواب

      سلام مهندس جان اشتباهی ایجاد نشده و مالکیت دیوار مشترک متعلق به هر دو ملک هست و قانونا هیچ کدام از طرفین بدون رضایت همسایه نمی توانند این دیوار را تخریب کنند . حالا اگر شما قصد تخریب دیوار در قسمت خودتان را دارید باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید یا اینکه این قیمت را رها کرده و از طبقات بالا کمی کنسول اجرا کنید . البته اینکار زمانی انجام می‌شود که مشکل تامین پارکینگ نداشته باشید

    • مهندس ناصر کریمی سلام جناب مهندس وقت بخیر برای خیز دادن وسط تیر ها اگر فرضا ۴ سانت بالا ببریم،طبیعتا ابتدا و انتهای تیر هم دوسانتی بالا میرود،که ما به اون بالا رفتن نیازی نداریم لطفا یه توضیحی بفرمایید چجوری باید این مسئله حل کنیم؟ ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان خیز منفی در حد ۴ سانت را ما در تیرهایی با طول حداقل ۸ متر طول اعمال می کنیم که در تیرهایی با این طول بعید می دانم سر تیرها ۲ سانت بلند بشود. شاید نهایتا ۰.۵ الی ۱ سانت بالا بیاد که اونم میتونیم زیر سر تیر را خیلی سفت نکنیم تا بعد از بتن ریزی پایین آمده و در جای خود بنشینه . اما اتفاقی که شما میفرمایید شاید در تیرهای با طول ۲ الی ۳ متر رخ بدهد که در این تیرها هم الزامی به خیز منفی نیست

    • مهندس بهزاد عزیزی سلام در یک پروژه ساختمانی، دیوار دور چاله اسانسور رو اجرا نکردن، بنظرتون الان جداگانه اجرا بشه مشکلی پیش نمی‌یاد؟ الان کف چاله اسانسور فقط بتن مگر هست و دیوار کنار همسایه هم خالیه
      جواب

      سلام اگر میلگرد بستر و اتصالات لرزه ای مثل گیره و قلاب یا ناودانی منقطع اجرا بشه ، هیچ مشکلی نیس

    • مهندس سعیده نصرت پور سلام آقای مهندس وقتتون بخیر در پروژه ی ساختمانی که ناظر هستم،کارفرما فقط یه فایل کدی از نقشه ها که کامل نیست به من تحویل داده، پروانه و نقشه های مصوبی که مهر نظام داشته باشن تحویل نمیده،اصلا پاسخگو نیست،در مورد مراحل اجرا هم نه کارفرما نه مجری و نه ناظر هماهنگ کننده اطلاع رسانی نمیکنن،ساختمان در مرحله ی آرماتور بندی ستون‌های طبقه اول هستش،چند بار گزارش تحویل دادم به شهرداری،اما هیچ کاری صورت نگرفته تکلیف من چی هستش،آیا همین که گزارش دادم که به علت دسترسی نداشتن به مدارک نظارت درز انقطاع بر وکف جانمایی چاله اسانسور مقدور نیست کافیه؟ ممنونم
      جواب

      سلام وقت شما بخیر به هر حال قانونا وقتی مالک و مجری نقشه ها را به شماتحویل نمیدن ،خودشان هم مسئول هستند . اما برای اثبات این ادعا که نقشه ها به شما تحویل داده نشده بهتره که یک دستورکار به مجری و مالک ابلاغ کرده و رسید بگیرید واگر نشد اظهارنامه قضایی کنید که شما نقشه ها را به اینجانب تحویل نداده و در حال اجرای ساختمان هستید لذا عملیات انجام شده قابل ارزیابی اینجانب نبوده و قابل تایید نیست

    • مهندس رضانخعی آیا بهتر برای درب های یو پی وی سی پذیرایی به تراس مثل پنجره ها کلاف ۳ در ۶ نصب کنیم یا بعد از سنگ کاری تراس با پیچ درب یو پی وی سی رو به سنک نصب کنیم؟
      جواب

      سلام مطمئنا فریم خیلی بهتر هست

    • مهندس سمیه رجائی بله استاد، مالکا میگن ما در و پنجره های پی وی سی رو بعد از سنگ کاری اطراف با پیچ به سنگ نصب میکنیم میگن پی وی سی رو نمیشه جوش داد به وادار یا هر فلزی
      جواب

      قرار نیست جوش بشه بلکه با پیچ بسته میشه به فریم

    • مهندس توکلی سلام مهندس ببخشید من دارم قسمت ارتفاع ستون ها از دوره اجرا میبینم، مهندس یک موضوع متوجه نشدم اگر ما چند تیپ ارتفاع تیر داشته باشیم، ارتفاع بزرگترین تیر برای تمام ارتفاع ستون ها در نظر میگیریم یا تک تک ستون ها رو باید چک کنیم بزرگترین ارتفاع تیری که بهش میرسه در نظر میگیریم؟
      جواب

      سلام خانم مهندس هر ستون را جداگانه بررسی و قالب بندی می کنیم . یعنی درهر ستون با توجه به عمیق ترین تیری به اون وارد میشه بتن ریزی انجام میدیم

    • مهندس سعیدی سلام مهندس وقت بخیر مهندس برای لوله های قائم آب داخل دوره گفتین باید شیر تخلیه هوا بزنیم این شیر در ساخت و ساز شهری انجام میدن یا خیر؟ و اینکه مهندس گفتین که لوله های آب نباید از زیر لوله فاضلاب وسیفون عبور کنه ولی داخل فیلم در آشپزخانه لوله های آب زیر لوله های فاضلاب بودن؟
      جواب

      سلام مهندس جان ۱ . اگر اشتباه نکنم ایرونت یا همون تخلیه هوا رو برای لوله های آتش نشانی اجرا می کنیم که اجرا هم میشه . ۲ . بله ، عرض کردم که مقررات ملی میگه نباید لوله های آب آشامیدنی از زیر فاضلاب عبور کنه ولی در اغلب موارد بدلیل محدودیت فضا قادر به اجرای مقررات ملی نیستیم و مجبوریم تا حد امکان رعایت کنیم .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر در صورتي كه به مالك بگيم اسم ما رو هم در كنار ساير بيمه گزاران در بيمه نامه مسئوليت مدني كارفرما در قبال كاركنان وارد كنه، آيا در هنگام بروز حادثه ای ، ایا در این صورت هم بیمه مسئولیت مدنی کارفرما ابتدا تقصیر کارفرما رو پوشش میده و اگر چیزی ماند تقصیر مجری هم پوشش میده؟
      جواب

      سلام خیر ، اونجا دیگه ما هم مثل ‌کارفرما ، به عنوان بیمه گذار به شمار می آییم .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد سوال دوم : در صورتي كه در پروژه اي حادثه اي براي يك کارگر از اتباع خارجی غیر مجاز پيش بياد ايا بيمه مسئوليت مدني كارفرما اين رو پوشش ميده. در خصوص بيمه مسئوليت حرفه اي مهندس مجري چطور؟ خیلی ممنونم
      جواب

      بستگی به پوشش‌های بیمه نامه داره ! در حال حاضر برخی شرکت‌های بیمه ای اطباع خارجی را هم پوشش میدن . در هر دوحالت به همین صورت هست

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام ایا اجرای دیوار اشپزخانه با بلوک هبلکس مشکلی نداره؟ مشکلی برای اجرای کابینت نداره؟
      جواب

      سلام خیر ، هیچ مشکلی نداره . میخ پذیری هبلکس خیلی هم خوبه

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام و‌خسته نباشید آیا درصورتیکه از چسب هبلکس استفاده بشه، موقع دیوارچینی باید بلوک هبلکس خیس بشه؟ در موقع گچ‌کاری چطور؟ چون توی یک پیج نوشته بودن که موقع گچ‌کاری نباید خیس بشه. همچنین برای هم‌زدن چسب باید حتما از همزن برقی استفاده بشه، دستی نمیشه؟ و آیا برای میخ کردن بلوکها توسط بست از میخ معمولی استفاده کرد یا حتماً باید میخهای فولادی ضد زنگ باشه؟ و همچنین باید میخها چند سانت باشن.
      جواب

      سلام جناب مهندس ۱ . هم زمان دیوارچینی باید مرطوب بشوند همزمان گچکاری . در دوره هم دیدید که با توجه به جذب آب بالای این بلوک‌ها اگر رطوبت ندیم ، گچکاری واقعا مشکل میشه . ۲ . برای هم زدن بهتره همزن برقی باشه وای با دست هم نمیشه اینکارو کرد اما ی مقدار بیشتر باید زحمت بکشند تا یک محلول یک دست داشته باشند . ۳ . برای میخ کردن هم میخوای معمولی کفایت می کنه . ۵ سانتی کافیه

    • مهندس معصومه جعفری سلام اقای مهندس وقت بخیر نحوه اتصال دیوار ۱۰ سانتی به دیوار خارجی در ساختمان هایی که با سفال و وال پست قدیمی کار میکنن به چه صورته؟
      جواب

      سلام وقتی به روش قدیم کار می کنید هشتگیر کنید .

    • مهندس معصومه جعفری اقای مهندس تو شهری که من ناظر معماریم به هیچ عنوان هیچکس دیوار رو براساس مبحث ۱۹ کار نمیکنه تقریبا همشون سفال ۱۵ سانتی یا نهایتا ۱۸ سانتی بدون فوم کار میکنن ، حالا من به همشون گزارش خلافی رد کنم ؟ چون تاثیری هم نداره و من بعدا مجبور میشم پایانکار بدم واقعا موندم چیکار کنم
      جواب

      سلام اولا چرا مجبورید تایید کنید ؟ شما می‌توانید گزارش کرده و بعد از دریافت تایید طراح ، پایانکار بدید . ولی اگر واقعا فکر می کنید مجبورید با این تخلف تایید کنید که اصلا خلاف رد نکنید بهتره

    • مهندس مهداد داودی سلام آقای مهندس وقتتون بخیر میخواستم ببینم که اگه مجری صورت جلسه ای به صورت زیر به ناظر ارائه کرد ناظر موظف هست که موظف هست که مهر و امضا کنه
      جواب

      سلام اگر مصوب سازمان باشه بله . ولی به نظرم صو تجلسه بدی هم نیست و میتونید ایرادات را داخل همین صورتجلسه بنویسید و نیازی به دستورکار ندارید

    • مهندس آرمانی سلام مهندس وقت بخیر _ جانشین مجری باید مثل مجری تمام اون مکاتبات رو داشته باشه با مالک یا ناظر؟ مثل دستور کار به مالک و... داخل دستور کار به مالک اسم خودشو فقط بنویسه یا اسم مجری رو هم بنویسه؟ومکاتباتش با مجری چطور باشه؟ _ اگر ملک همسایه ما از زمین خودش مثلاً ۴۰ سانت جا گذاشته بود و ما برای اینکه وارد ملک طرف نسیم حتما باید عرض نوار فندانسیون خودمون رو در اون ضلع بیشتر کنیم یا میشه به جای هزینه اضافی بتن و آرماتور واین که شاید طرف بخواد بعداً ملک رو بسازه ونیاد فندانسیون ما رو بتراشه ما بیایم ۴۰ سانت رو سنگ چین کنیم بهتر نیست؟ _ اگر مالک هنوز پروانه نگرفته بود و شروع به گودبرداری و یا اجرای فندانسیون کرده باشه مجری چیکار کنه؟ به ناظر گزارش بده کافیه یا به شهرداری هم بگه؟
      جواب

      سلام نماینده مجری به مالک و اکیپها دستورکار میده ولی اگر اتفاقی نیافتاده به مجری گزارش می کنه . شما به اندازه زمین خودتان بسازید و وارد زمین همسایه نشید . اولا به مالک ابلاغ می کنه ، ثانیا در صورت وقوع تخلف باید به ناظر هم گزارش کنه .

    • مهندس سیدعلی نصر آزادانی جناب بهرامی سلام وقتتون بخیر برای اجرای نما ما داربستی به مساحت تقریبا ۲۵۰ متر بستیم به خاطر بدقولی داربستی ها ما کلا با کسی تسویه نمی کنیم تا داربست کامل باز کنند و بعد تسویه می کنیم حالا داربستی ما رفته تو اتحادیه و برای ما صورت جلسه کرده که باید ما تسویه کنیم تا باز کنه حالا روند کاری که ما باید انجام بدیم چه جوری جناب مهندس؟ حق با کیه؟ اصلا می تونند از ما شکایت کنند؟
      جواب

      سلام بهتر بوده قرارداد با داربست منعقد می کردید ولی در حال حاضر اگر عرف کار اینطور باشه ، باید پرداخت کنید وگرنه به مرجع بالاتر مراجعه می کنه و باید همین زمانی که داربست روی کار بوده را هم پرداخت کنید . اما اگر می‌بینید داربستها رو باز نمی کنن یا به صورت اظهارنامه یا حداقل پیامک به داربست اعلام کنید که کار تمام شده و بیا داربستها رو باز کن وگرنه هیچ مسئولیتی در قبال داربستها نخواهم داشت .

    • مهندس اکبرفتح الهی با سلام و وقت بخیر جناب مهندس در پروژه ای که بنده مجری هستم یکی از کارگران از طبقه سوم سقوط کرده و دو تا از مهره هاش و استخوان لگنش شکسته کلاه و کفش ایمنی و کمربند هم در کارگاه موجود بوده ولی صورتجلسه نشده. بنده هم بیمه دارم مالک هم بیمه داره حالا ایشان میخوان شکایت کنند و از کارافتادگی بگیرن از کار افتادگی رو بیمه باید بده یا مجری و مالک؟ حالا اصلا چه اقداماتی ما میتونیم انجام بدیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اولا حتما به شرکت بیمه ای که دارید اطلاع بدید که حادثه رخ داده ! ثانیا اگر پوشش بیمه شما کامل باشه مطمئنا خسارات را بیمه پرداخت خواهد کردو اگر مبلغ حق التقصیر شما بیش از پوشش بیمه باشد ، الباقی را شما باید پرداخت کنید .

    • مهندس اکبرفتح الهی در خصوص بیمه تامین اجتماعی آیا نفرات باید با نام بیمه بشند؟ یا نه؟ آیا بیمه تامین اجتماعی در خصوص از کار افتادگی غرامتی پرداخت خواهد کرد ؟ یا مالک و مجری باید پرداخت کنند؟
      جواب

      برای بیمه تامین اجتماعی شما باید برای کارگاه کد بیمه بگیرید که در ساخت و ساز شهری اینکار را انجام نمیدن . اما اگر بخواهید بیمه تامین اجتماعی کنید حتما باید اسم نفرات در لیست ارائه بشود . بیمه تامین اجتماعی خسارت پرداخت نمی کنه بلکه بیمه مسئولیت هست که خسارت میده

    • مهندس محدثه صبائیان مهندس اسم مجری هم تو پروانه ی ساختمان درج میشه ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، قانونا باید درج بشود مگر اینکه خلاف قانون عمل بشود .

    • مهندس ناصر کریمی سلام آقای مهندس ممنون بابت زحمات شما ما سقف چهارم و بتن ریزی کردیم،و زیر سقف هم به تعداد کافی و با فاصله 80 سانت جک زدیم اما الان زیر سقف سوم چون دهانه بلند هست ما جک های زیر تیر ها رو نگه داشتیم طبق عکس اما روز بتن ریزی چند تا از جک ها خم شد و پین جک ها خم شده و من جک ها رو جایگزین کردم. علت این چیه و باید چکار کنیم؟ در ضمن فاصله بین دو بتن سقف 28 روز شد ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان این موضوع عادی هست و بر میگرده به برگشت خیز منفی که شما قبل از بتن ریزی سقف سوم به تیرها اعمال کرده بودید . این خیز در اثر بتن ریزی سقف چهارم برگشته و به حالت عادی خودش درآمده و احتمال داشت که اگر شما این خیز را اعمال نمی کردید، سقف شرایط بحرانی تری را داشته باشه . مبحث نهم و آبا هم له همین دلیل گفته باید تا دوسقف زیر سقفی که در حال بتن ریزی هست باید پایه اطمینان اجرا کنید . اگر خیز مثبت نشده و ادامه دار نباشه ، موردی نداره

    • مهندس توکلی سلام مهندس وقت بخیر ببخشید برای سقف میشه بجای بلوک های پلاستوفوم از بلوک های تیغه ای استفاده کرد؟ یک کار نظارت دارم که از بلوک تیغه ای استفاده کردن آایا مشکلی است؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بلوک دیواری که نمیشه اجرا کرد وایشان احتمالا بلوک سیمانی ساده استفاده کرده که اگر در نقشه ها پلاستوفوم دیده شده باید همون اجرا بشه وگرنه باید تایید طراح را بیاره

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر . آیا کلا مهندس ناظر نباید دستورکار فنی بدهد؟ مثلاً اگر مراحل اجرای سازه نگهبان رو در دستور کار بگوییم، اشتباه هست؟ یا مثلا جانمایی اعضای قائم سازه نگهبان.
      جواب

      به هیچ عنوان دستورکار فنی نباید توسط ناظر ابلاغ شود و اگر این اتفاق افتاده و حادثه ای رخ بدهد باید جوابگو باشد

    • مهندس احمد صادقی فرجاد سوال بعدی. آیا نمی توان در شرایط خصوصی قرارداد مجری ذیصلاح نوشت که اگر فلان چک ها برگشت بخوره، مجری مجاز هست که قرارداد رو فسخ کنه؟ در واقع ثمن معامله دریافت نشده و قرارداد فسخ بشه. یا با توجه به همسان بودن قرارداد ها حتی به شرایط خصوصی هم نمیتوان چیزی اضافه کرد. با تشکر 🙏
      جواب

      بستگی به سازمان داره که قراردادهایی را که مجری دستگاری کرده ثبت کنه اگر تایید کنند میشه چنین شرطی را در شرایط خصوصی اضافه کنید.

    • مهندس بهزاد عزیزی پیشنهادتون برای حداقل تعداد کارگر و استادکار برای اجرای دیوار هبلکس چند نفر است کار با کمترین هزینه و‌کمترین تعداد نیروی کار، اجرا بشه؟
      جواب

      مهندس جان این موضوع بستگی به پلان ساختمان و دستگیر بودن کار داره مثلا داخل واحدهایی که دیوارها خیلی دستگیر و زمان‌بر باشه ، اضافه کردن نفرات بی فایده است

    • مهندس علیرضا صفری استاد بهرامیان میشه تفاوت رولبوت و انکر بولت رو بفرمایید؟ در نقشه برای اتصال پلیت وادارها رولبوت سایز۶ معرفی کرده ولی طولش رو نگفته بنظرتون ۶ کم نیس ؟ ۸ بزنم بنظرتون؟
      جواب

      سلام جناب صفری انگر بولت استفاده های سازه ای هم داره ولی رولبولت فقط برای اتصالات غیر سازه ای مثل همین پلیت های وادار ها استفاده میشه . از انکر بولت میشه بجای رول بولت هم استفاده کرد ولی برعکس نمیشه . اما رول بولت ۶ برای وادارها مناسب هست و نیازه اضافه کاری نیست

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر اقای مهندس کارگران لایه ئ انتهایی بتن سقف را ک روی پلی استایرن هست به بهانه کم بودن ضخامت و اینکه ویبراتور به فوم برخورد میکند ویبره نمیکنند آیا این کار صحیح هست
      جواب

      بله ، متاسفانه ضخامت بتن روی بلوک‌های پلی استایرن ۵ سانت هست که امکان ویبره کردن نداره .

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر چطور باید از مناسب بودن یک ویبراتور اطمینان حاصل کنم ملاک عمل چیست لطفا شرایط ویبره خوب را ذکر کنید به کارگران چه دستور العمل را بدهم تا یک ویبره مطلوب حاصل شود فواصل ویبره چقدر باشد و.....
      جواب

      داخل دوره عرض کردم ویبراتور را روشن کرده و سعی کنید با پا نگهش دارید و اگه استپ نکرد ، یعنی ویبره قوی و سالم هست . البته زمان زیادی لازم نیست در حد چند ثانیه این کارو انجام بدید

    • مهندس سلیمان سورانی سلام مهندس جان یکی از پروژه های تحت نظارت من پروانە براشون صادر نشدە و مالک بدون توجە بە تذکرات من که تاصدور پروانه نباید اقدام بە شروع عملیات ساختمانی بکنە، رفتە کار رو شروع کردە و حتی بتن ریزی فنداسیون رو هم تموم کرده ، الان در این مرحلە با توجه بە اینکە پروانە صادر نشدە ، من چطوری گزارش‌ تخلف به شهرداری بدم؟بعضی از همکاران میگن تا پروانە نیاد نباید گزارش بدی در حالی من گفتم مسئولیت مهندس ناظر از زمان امضای قرارداد نظارت شروع میشه، روال ثبت گزارش تخلف در چنین پروژەهایی به چه صورتە؟
      جواب

      سلام مهندس جان اگر طبق قرارداد مسیولیت شما شروع شده باید گزارش کنید که مالک قبل از صدور پروانه و نقشه های مصوب عملیات اجرایی را شروع و فنداسیون را اجرا کرده . لذا با توجه به اینکه پروانه و نقشه های مصوب برای کنترل عملیات اجرایی وجود ندارد ، اجرای فنداسیون مورد تایید اینجانب نمی باشد .

    • مهندس بهزاد عزیزی سلام ایا استفاده از مش فایبرگلاس بجای بست دوخت در بلوکهای هبلکس مجاز هست؟ همچنین به چه صورت میتوان بدون گچ‌خاک‌، روی دیوار هبلکس رو سفیدکاری کرد؟ آیا خودتون پیشنهاد میدید و یا اجرا کردید؟
      جواب

      سلام بجای تسمه دوخت که نمیشه استفاده کرد و درنشریه ۳۲۶ هم چیزی نگفته. میشه تک گچه کرد ولی با توجه به جذب آب بالای این بلوک‌ها خیلی مشکل میشه که حتما قبل از اجرا بلوک‌ها رو مرطوب کنید . یکی از مزایای این بلوک‌ها که در تبلیغات گفته میشه همین ی گچه کردن هست ولی متاسفانه خیلی اجرایی نیست .

    • مهندس زهرا نظری سلام وقتتون بخیر برای نصب صراحی چه نکات و اصولی رو باید به سنگ کار و مالک تذکر بدیم ؟
      جواب

      سلام اتصال صراحی ها به کف با میلگرد و نیز اتصال از بالا به باکس و دوختن اونا به هم و اجرای باکس سنگی بجای درپوش

    • مهندس مجتبی ارجمندی سلام و وقت بخیر برای بلوک‌های فاق و زبانه دار هم نیاز به اجرای میلگرد بستر هست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، اجرای میلگرد بستر هیچ ربطی به نوع بلوک نداره

    • مهندس افسانه رمضانی سلام آقای مهندس. وقت بخیر شما در قسمت مربوط به اجرای پله، راجع به تیر میان‌طبقه صحبت کردید، ولی در پیوست ششم گفته شده که این کار باعث ایجاد ستون کوتاه میشه و به جای اون بهتره که بر روی دو ستونک اجرا بشه. این یعنی اگر به روش اول اجرا بشه، برخلاف پیوست ششم هست؟
      جواب

      سلام مهندس جان پیوست ششم دو روش برای اجرای پاگرد تعریف کرده که یکی از اونا اجرای ستونک هست و دیگری تیر میان طبقه. ستونک از لحاظ اجرایی خیلی مشکل هست و کمتر اجرا میشه. درمورد ستون کوتاه هم اگر دقت کنید گفتیم که اگر پله به ستون وصل بشه ستون کوتاه پیش،میاد نه اینکه بشینه روی تیر و طبق جزئیات پیوست انجام بشه

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام کارفرمایی اومده میگه ساختمان رو برام بساز ولی فاقد پروانه هست، درواقع ملک قولنامه‌ایه که باید بصورت خلاف بسازه و بعد بره ماده ۱۰۰ برای همین از طریق نظام مهندسی اقدام نکرده. بنظرتون کار رو براشون انجام بدم؟ و اگه قرارداد ببندم تحت نام سازنده باشه یا پیمانکار یا مشاور، بار مسئولیتش کمتره؟ و آیا امکان بیمه‌کردن کارگران در چنین شرایطی وجود داره؟
      جواب

      سلام شما با عنوان پیمانکار وارد بشید و توجه کنید که احتمالا شهرداری هم اذیت خواهد کرد و باید مسئولیت نهادهای دولتی را بر عهده مالک بگذارید. در ضمن طبق نقشه ای که مالک مهر و امضا کرده بسازید تا بعدا دردسر نشه

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر آقای مهندس اگر اضافه خاکبرداری ب جای سنگ لاشه با نخاله پر شود به غیر از نشست ساختمان و ترک چه عواقب دیگری دارد ؟
      جواب

      سلام همون نشست ساختمان اتفاق خواهد افتاد که بعضا عواقب سنگینی هم در بر خواهد داشت . البته به ارتفاع خاک دستی هم ارتباط دارد

    • مهندس محمدی سلام مهندس وقت بخیر _فریم درب تراس موقع اجرای نما قبل کف سازی انجام بدیم یا بعداز کفسازی و روی ایزوگام؟ واینکه فریم باید همسطح کفسازی باشه ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بهتر هست قبل از کفسازی و عایق انجام بشه و عایق بیاد روی فریم فریم را طوری نصب کنید که در تراس حداقل ۵ سانت از کف تمام شده تراس بالاتر باشه بهتره

    • مهندس مصطفی سوری زائی سلام وقت بخیر مهندس عملیات گود برداری پروژه به صورت کامل انجام شده است و فقط مقداری از سنگ چینی و خاک پروژه در نزدیکی دیوار پلاک همسایه باقی مانده است که یک دیوار 10 سانتی می باشدکه در قسمتی از دیوار پلاستفوم و بلوک سیمانی استفاده شده است که داخل عکس ارسال شده مشخص می باشد و نمیشود به استحکام دیوار اکتفا کرد راه حل مناسب و پشنهادی برای برداشتن سنگ چینی و خاک چه می باشد تا به پلاک مجاور آسیبی وارد نشود(ارتفاع گوداز زیر سنگ چینی پلاک مجاور 40 سانتی متر می باشد و همچنین دیوار پلاک مجاور باربر نمی باشد)
      جواب

      سلام وقت بخیر بهترین راهکار این هست که مثل کاری که ما داخل دوره انجام دادیم و سنگ چین مشترک را برداشته و اجرا کردیم شما هم سنگ چین را تکه تکه برداشته و مجدد اجرا کنید . از برداشتن سنگ چین به صورت یک باره جدا خودداری کنید .

    • مهندس فرناز مددالهی سلام وقتتون بخیر آسانسور روبروی درب ورودی ساختمان هست که از درب ورودی تاآسانسور شیب نداریم، موقع بارندگی اگر آب جمع شود و به داخل برود برای ناظر معمار مشکل ساز میشود؟
      جواب

      بهتر بود ساختمان را ۵ سانت بالاتر می‌گرفتید یا اینکه کف پارکینگ را به سمت خارج ساختمان شیب می کردید . اما این کار انجام نشده و مشکلی هم برای شما نداره اگر طبق نقشه کار کرده باشید

    • مهندس پیمان پناهی سلام خسته نباشید از همکاران کسی اطلاعاتی در مورد سرامیک گرانیتی داره؟و اینکه چه طور میشه با سایر سرامیک ها تشخیص داد؟
      جواب

      سلام مهندس جان سرامیک گرانیتی یک نوع از سرامیک نیست بلکه طرح سرامیک مثل طرح گرانيت هست . پس تفاوت خاصی با سایر سرامیکها نداره غیر از طرح اون

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر آقای مهندس در مورد هم بندی در نقشه های برق جوشکاری دیده شده و مجاز است در ساختمان میلگرهای فونداسیون بهم جوش میشود اما شما گفتید غیر مجاز هست و اگر بخواهیم از سیم مسی استفاده کنیم خیلی گران میشود در این صورت چه راهکاری پیشنهاد میکنید
      جواب

      سلام خانم مهندس مطابق دستورالعمل همبندی که در دوره هم ارائه شد ، لازم هست که یک شبکه میلگرد مجزا برای همبندی اجرا شده و جوشکاری هم روی همین میلگردها انجام شود . اما داخل دستورالعمل هم گفته که میتوان با مجوز ناظر سازه همبندی را به میلگردهای اصلی جوش کرد . سیم مسی زمانی اجرا می کنیم که اون میلگرد همبندی را اجرا نکرده باشیم

    • مهندس محمدرضا کلاته عرض سلام و احترام جناب مهندس ما یه نگهبان استخدام کردیم که از تبعه افغان هستن البته پاسپورت دارن و به صورت قانونی وارد کشور شدن ایا جهت همکاری نیاز به عقد قرارداد هست یا خیر؟ و اینکه فایل خام این نوع قرداد رو از کجا میتونم پیدا کنم؟
      جواب

      سلام جناب مهندس بله بهتره با تمام اکیپها و نفرات فعال در پروژه قرارداد منعقد کنید . متن آماده برای قرارداد تهیه نکنید بهتره و میتونید مطابق دستورالعمل‌هایی کخ در ابتدای دوره درباره تنظیم قرارداد دادم ، یک قرارداد بنویسید و اگر خواستید ارسال کنید تا ایرادات را عرض کنم

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام بنظرتان دیوارهای هبلکس یا در کل سایر دیوارها؛ قبل از گچ‌خاک برش داده شوند بهتره یا بعد از اون؟ (برای جای پریز و تاسیسات)
      جواب

      درود جناب مهندس دیوارهای هبلکس را میشه قبل از گچ و خاک هم برش داد ولی سایر دیوارها مثلا بلوک سفالی را باید بعد از گچ و خاک برش بدید چون قبل از گچ و خاک اگر برش بدید بلوک‌ها متلاشی شده و پیوستگی نخواهد داشت

    • مهندس توکلی سلام مهندس فاصله جک های زیر سقف باید حداکثر چقدر باشه؟
      جواب

      سلام بستگی به بار سقف داره ولی حداکثر ۱۲۰ سانت بگیرید

    • مهندس محمدمسکنی سلام وقت بخیر یه کار نظارت دارم شمالیه خونه و نورگیر رو کلا حذف کرده میخواستم ببینم آیا میتونه تو لبه مرزی بین دو تو زمین ( همون پلاک مجاور ) از بلوک شیشه ای استفاده بکنه ؟ و مورد بعد آیا بلوک شیشه ای میخواد استفاده بکنه جدای از وادارای کنار پنجره که میخواد ! آیا میلگرد بستر نمره ۴ هم باید تو بلوک شیشه ای استفاده بکنه یا خیر ؟ و اون ارتفاع ۱.۸ تو بلوک شیشه ای هم باید رعایت بشه یا میتونه همون ۱.۱۰ بگیره ؟ کلا ضوابط پنجره با بلوک شیشه ای همون قضیه دو و نیم متر و کمتر هم اینجا صدق میکنه ؟
      جواب

      سلام ۱ . باید از شهرداری سوال کنید ببینید ضوابط اجازه میده یا خیر ؟ این موضوع در ضوابط مشخص شده . ۲ .. خیر ، بلوک شیشیه ای که دیگه میلگرد و وادار نداره، فقط فریم اجرا میشه . ۳ . نیاز به رعایت ۱۸۰ نیست اگر مشجر باشه

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر آیا زیر ارماتور های افت و حرارت حتما باید اسپیسر تعبیه کرد ؟ هر چند سانت
      جواب

      درود بر شما قاعدتا باید اجرا بشه تا آرماتورهای حرارتی براثر رفت و آمد افراد داخل پلاستوفومها فرو نره و بتن ترک نخوره . اما در برخی پروژه ها تیرچه بلند تر از پلاستوفوم هست که خودش کم می کنه این اتفاق نیافته پس با توجه به پروژه میتونید ملزم کنید به استفاده از اسپیسر

    • مهندس محمدمسکنی سلام مهندس وقت بخیر بنده یه کاری دارم ۶ تا رو همکف و دو واحدی ۱۳ تا پارکینگ میخواد که اینا دو تا پارکینگ کم میارن به خاطر طراحی نامناسب من نمونه حتی به عنوان‌ناظر معمار موقع گود که حتی آرماتور نبسته بودن دادم که با یه جابجایی اتاق پله در حدود یک متر قضیه حله درسته وظیعه من نیس ولی چند بار بهشون گفتم ۷ هشت تا هم نامه زدم طراح و مجری و ... شهرداری هم خلافی کسری پارکینگ رو زدم ولی نه شهرداری جواب داد نه طراح و ... و کار خودشون رو هم دارن انجام میدن و کسری پارکینگ دارن آیا موقع پایانکار با وجود نامه نگاریها به اینا پایانکار بدم یا نه ؟ یا کلا یه نامه توقف ایمنی بزنم و بگم بره پیش طراح نقشه های جدید رو بذاره نقشه های تاییده اجرایی طراح کدها اشتباهه و با اجرا کدها فرق داره و کلی نواقص که به طراح نامه زدم و اصلا جواب نمیده اگه طراح معمار تاییدیه نده که نمیده با مالک لج کرده بذارم پلمپ بمونه تا تعویض ناظر انجام بده یا نیازی نیس ؟! کلا اگه نیازه بگین نحوه کنار کشیدن از پروژه توسط تعویض ناظر از طرف کارفرما رو ممنون
      جواب

      سلام هندس جان شما گزارش کردید و کفایت می کنه . فقط پایانکار تا تایید شهرداری یا همون گواهی عدم خلاف نیاورده پیانکار را تایید نکنید

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام برای دیوارهای اجرا شده با بلوک هبلکس در محلهای اتصال دیوار به ستون و یا قسمتهای شیارزده شده، باید حتماً از مش فایبرگلاس استفاده کرد و یا رابیتس هم مشکلی نداره؟
      جواب

      سلام رابیتس هم می تونیم استفاده کنیم

    • مهندس محمدمسکنی واسه یه اتاق سه در چهار که روش هم یه نیم طبقه بندازیم واسه باغ و ... ستوناش یه ipe 16 اوکیه به صورت تجربی ؟ و اینکه طاق ضربی هم آهن ۱۶ هم اوکیه ؟ بعد زیرسری تیر که رو دیوار میذاریم چی باشه یه ورق یا یه بالشتک بتنی و ... اینو توضیح بدین ممنون.
      جواب

      درود به نظرم بهتره ستون‌ها رو دوبل ۱۴ اجرا کنید و برای سقف هم کامپوزیت کنید یا اینکه تک ۱۴ باشه و طاق ضربی جواب میده . زیر سری هم اگه کلاف افقی باشه ‌که خیلی بهتره اما اگر کلاف نکردید ، پلیت بگذارید

    • مهندس توکلی مهندس میشه لطفا بگین چه نوع رول بولتی برای پیچ کردن ناودانی به تیر و ستون استفاده میشه؟
      جواب

      بستگی داره که ناودانی برای چه کاری دگباید متصل بشه و چقدر بار روی ناودانی خواهد بود . اگر بار زیاد باشه شاید اصلا رول بولت جوابگو نباشه و از انکر بولت استفاده کنیم

    • مهندس حامد ترابی سلام وقتتون بخیر.مهندس در مورد اجرا نماهای آجری در دوره گفته شده به طور کامل و نمای آجری هم اسکوپ میخواد؟.ممنون میشم بفرمایید کدوم قسمت هست و اگر دوستانی کسی پک رو دیده ممنون میشم بگه کدوم قسمت نمای آجری گفته شده
      جواب

      سلام وقت شما بخیر بله نماس آجری در جلسه ۳۷ و ۳۸ تشریح شده

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد برای پروژه کارفرما نرده صراحی با ارتفاع ۷۰ سانتی گرفته ک ۴۰ سانت کمتره از ۱۱۰، چون قسمت زیرین پاخور تشکیل شده قسمت پله ای ک تشکیل شده عرضش ۶-۷ سانت ، باید از بالای پاخور بشه ۱۱۰ ؟؟؟ من گفتم قاب بالارو ۳۰ سانت اجرا کنه، قاب بالای نرده هارو آیا امکانش هس ک ۳۰ اجرا بشه یا نه؟
      جواب

      سلام اگر پاخور در حد ۷ سانت هست نیازی نیست از روی اون در نظر بگیرید ولی ارتفاع ۱۱۰ را حتما تامین کنه . میتونید قاب بالای نرده را ۳۰ سانت بگیرید

    • مهندس حامد ترابی سلام وقتتون بخیر مهندس . تمام تاییدیه های ناظرها گرفته شده اما دفترچه هنوز توسط من(مجری)پر نشده .و امروز متوحه شدم طبقه دوم ساختمان در حال آماده شدن برای سکونت هستش.تا قبل از گرفتن پایان کار و تکمیل دفترچه میشه در ساختمان سکونت کرد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر قانونا تا زمانیکه پایانکار صادر نشده و استاندارد هم اخذ نشده باشه نباید در ساختمان سکونت کنند. اما متاسفانه این کار انجام میشه و شما فقط کافیه به مالک کتبا ابلاغ کنید .

    • مهندس اسرین محمدی سلام در شرایطی که مالک نقشه معماری( داخلی فضاها )را تغییر داده ولی اضافه بنایی ندارد و استانداردهای فضایی طبق مقررات ملی هم رعایت شده باشد آیا فقط تاییدیه طراح معماری کافی است ؟ مجری باید چه اقدامی کنه ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر هیچ تخلفی وجود نداره ، نیازی به تایید طراح هم نیست. اما دقت کنید هیچ تغییری در پارکینگ ایجاد نشه .

    • مهندس سیما رنجبری سلام بلوک استخری میشه برا دیوار چینی ۴۰سانتی دیوار سازه بنائی استفاده کرد؟ و از چه بلوکی استفاده بشه؟
      جواب

      سلام بلوک استخری که باربر نیست پس نمیشه در سازه بنایی استفاده کرد از بلوک‌های سوراخداری که ۳ سوراخ دارند و ۴ سانت .

    • مهندس محمدی _ مهندس من اون قسمت که گفتین اگر پلاستر یا گچ روی دیوار داخل چاله آسانسور که درب آسانسور روش قرار داره رو ۳ سانت عقب بکشیم دیگه لازم نیست ورق برای آبچکان رو تا روی درب پایین بزنیم و ۴۰ سانت ورق می‌زنیم رو خوب متوجه نشدم ؟ برای استاندارد آسانسور
      جواب

      سلام بله برای پایانکار هست . زحمت بکشید در جلسات پایانی مبحث استاندارد آسانسور را مشاهده کنید اونجا ورق را هم خواهید دید

    • مهندس تبریز من ۹ ماه پیش پروژه نظارت گرفتم که بعدا پروانه گرفت و مالک قصد ساخت نداره و میخواد ملک بفروشه چون من میخوام پروانه اشتغال نظارت به اجرا عوض کنم میگن باید واگذار کنین به یکی از ناظر ها ،چون در صورت واگذاری امتیاز ناظر کم میشه میگن باید مبلغ بزنین به حساب ناظر میخواستم بدونم راه دیگه نداره
      جواب

      سلام نخیر ، هیچ راهی نداره و باید این کار از پرونده شما خارج بشه تا مجری بزنید

    • مهندس محمدمسکنی سلام این دوره بر و کف که محاسبه میکنیم و صفر صفر زمین رو درمیاریم چه کاربردی داره وقتی طراح میاد نقطه بالاتر رو صفر صفر میگیره تا رمپ کمتر در بیاد طولش اصلا نفهمیدم داستان صفر صفر رو اگه فقط برای ارتفاع مجاز گروههای ساختمونیه که خب تموم اگر برای اجرا که چرا تو همون دوره های اجرا پروژه ها نقطه بالاتر رو صفر صفر در نظر گرفتن ؟ میشه یه خرده واضح تر و با مثال بگین ممنون.
      جواب

      سلام وقت بخیر داخل دوره هم عرض کردم ، در پروژه هایی داشتیم مثل همون مروژه مهندس طلایی که کدها رو درست نزده بودن و صفر داخل نقشه اشتباه بود و اینجا اگر مجری نتونه صفر صفر رو محاسبه کنه ، مطمئنا دردسر میشه براش

    • مهندس محمدی سلام مهندس میشه بگین تراز مبنا رو توی زمین چجوری مشخص کنیم ؟
      جواب

      سلام مهندس جان داخل زمین نمیگیریم ، بلکه باید به خارج از محدوده کارگاه منتقل کنید . مثلا نقطه ای را در نظر می‌گیریم و می‌سنجیم که اون نقطه چقدر از صفر صفر پایین تر یا بالاتره بعد دیگه همون نقطه میشه تراز مبنا

    • مهندس علیرضا شاهمردی سلام وقت بخیر مهندس. دربعضی پروژه ها چاله آسانسور و دیواره هاش رو میلگرد و بتن نمیریزن ودر آخر فقط بتن دستی میریزن. ایراد داره؟یا میشه چشم پوشی کرد؟
      جواب

      سلام مهندس جان این کار مغایر با نقشه هاست ولی به نظرم بجای بتن خالی سنگ چین کنیم

    • مهندس علایی سلام مهندس وقت بخیر _ اجرای لوله کشی توکار گاز بعد قبل از لوله کشی برق هست؟ و اگر لوله کشی گاز روکار بود بعد از نصبیات تاسیسات برق داخلی انجام میشه؟ _اون فواصلی که برای لوله و شیر گاز با برق و آب داخل دوره برای لوله کشی روکار گاز گفتین برای لوله کشی توکار هم باید رعایت بشه؟ _ اجرای سقف کاذب چه رابیتس و چه کناف الزامیه یا میشه نزد و همون گچ فقط بزنیم وبرای تاسیساتی که عبور میکنند یه باکسی در نظر بگیریم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . میتونه همزمان یا بعد از اجرای تاسیسات برقی باشه . چرا که باید قبل از پوشانده شدن روی لوله های گاز بازدید شده و تایید بشه . لوله کشی روکار هم بهتره قبل از نصبیات انجام بشه تا خرابکاری کمتری داشته باشه. ۲ . بله فواصل یکسان هست . ۳ . اگر بلوک سقفی ما ملاستوفوم باشه باید سقف کاذب اجرا بشه ولی اگر بلوک سیمانی باشه میتونیم مستقیما روی بلوک‌ها گچکاری را اجرا کنیم.

    • مهندس معصومه جعفری من ناظر معماری یه ساختمان پنج طبقه هستم که کار دیوار چینیش تموم شده ولی متاسفانه دیوار ۱۵ سانتی کار کردن البته قبلا گفته بودم که باید دوجداره کار کنن ولی نکردن ، حالا من میتونم گزارش کنم ؟؟ با توجه به اینکه دیوار چینی کامل تموم شده
      جواب

      سلام وقت بخیر بله میتونید گزارش کنید و بنویسید که مالک باید تاییدیه طراح معمار را بگیره

    • مهندس زهرا زارع سلام مهندس وقتتون بخیر ناظر معماری پروژه ای هستم جان پناه تراس با نرده به ارتفاع ۱۱۰ سانتی متر اجرا شده است ولی عرض تراس تقریبا ۴۰ سانته و در ورود به تراس در ارتفاع ۴۰ سانتی وجود دارد الان مهندس این ۱۱۰ سانت کفایت میکنه؟یا باید بیشتر در نظر گرفته میشد؟فیلمش رو هم میفرستم تا موضوع رو بهتر برسونم در دوره اجرا توضیح دادین که اگه ارتفاع پاخور کمتر از ۴۵ سانت بود چون امکان ایستادن هست ارتفاع جان پناه ۱۱۰ سانت به اضافه ارتفاع پاخور میشه الان در این حالت با توجه که دیوار پنجره تقریبا ۴۰ سانت از لبه نرده حفاظ فاصله داره بازم این مورد صدق میکنه یا همین ۱۱۰ سانت کفایت میکنه؟چون ۴۰ سانت فاصله داره بازم پاخور حساب میشه؟
      جواب

      سلام خانم مهندس این که داخل ویدئو دیدم تراس نیست و ظاهرا مالک روی نماسازی اومده تراس داده و سقف سازه ای نداره . به همین خاطر با توجه به فاصله کم بین درب تراس و نرده و اینکه ارتفاع نصب درب کم هست و امکان سقوط وجود داره نمیشه تایید کرد . بهتره تایید نکنید و منوط کنید به تایید طراح معمار و آتش نشانی

    • مهندس مجیدی سلام وقت بخیر.مهندس اگر پروژه ناظر هماهنگ کننده نداشت صورتجلسه فصل مشترک رو باید همه ناظرین امضا کنن؟ _ اگر جانشین صورت جلسه فصل مشترک رو تهیه کرد مثلاً وارد پروژه ای شده که در مرحله نازک کاری هست و به کی تحویل بده؟نظام؟
      جواب

      سلام خیر این صورتجلسه بین ناظر مربوطه ، مجری و مالک نوشته و امضا میشه

    • مهندس کوهسار قادری نیا سلام وقت بخیر.بهترین روش برای کف سازی ساختمانی که تیرچه فوم اجرا شده‌ چیست؟ که صدای بهره بردار به طبقه پایین منتقل نگردد.سپاسگزارم اگر دوستانی هم که در عمل راه حلی درست اجرا کرده‌اند پیشنهاد کنند
      جواب

      سلام وقت بخیر بهترین راهکار اجرای دتایل عایق صوت هست که بسیار خاص و هزینه بردار هست و با توجه به ضخامت ایجاد شده میتونه ارتفاع طبقه را هم کم کنه . اما اگر بخواید تا جد زیادی حل بشه میتونید از فوم دانسیته بالا یا پشم سنگ استفاده کنید که خیلی هم عاليه

    • مهندس زهرا زارع سلام مهندس وقتتون بخیر ناظر معماری هستم دیوار داکت پشت بام در فاصله نزدیک به جان پناه پشت بام اجرا شده و چون روی دیوار داکت حفره جهت تهویه وجود دارد ممکنه حفره حالت پاخور بگیره و بچه ازش بالا بره؟یا بچه یه پاش رو به دیواره داکت و پای دیگش رو به دیوار جان پناه تکیه بده و خودش رو بالا بکشونه؟
      جواب

      با توجه به ارتفاع اون حفره ها ، امکان این اتفاق وجود نداره . هر چند در کل اجرای این داکت درست نیست . ارتفاع کم با توجه به نزدیکی به جانپناه بام که باید ناظر مکانیک گزارش کنه

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر اگر پایه های اطمینان زودتر از حد موعد باز شوند چه اتفاقاتی ممکن هست برای سازه در طول مدت بهره برداری بیفتد
      جواب

      احتمال داره با توجه به اینکه هنوز بتن یه مقاومت نرسیده، خیز مثبت در سقف ایجاد بشه

    • مهندس کمالی سلام مهندس وقت بخیر مهندس ما زمانی که پاسیو یا حیاط خلوت داشته باشیم، ارتفاع۱۸۰ اوکابه یا پنجره کتیبه دار با شیشه مشجر رو برای پنجره داخل پاسیو یا حیاط خلوت رو باید رعایت کنیم ؟ _ روی دیوار پاسیو و حیاط خلوت، برای نازک کاری چه مصالحی می‌تونه باشه و معمولا چی میزنند ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بله ۲ . عمومأ سرامیک میشه ولی سنگ یا سیمان سفید هم اجرا می کنند .

    • مهندس مهساابراهیمی سلام وقت بخیر رواداری مجاز کاور ۱ سانت هست طبق حدول صفحه ۵۰۹ حال اگر بیش از ۱ سانت کاور کم شد چه راهکاری برای رفع آن داریم
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر مقطع بتنی در معرض خوردگی باشه ، میتونیم یک لایه محافظ سیمانی اجرا کنیم که به صورت پیش ساخته هم موجود هست

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر جناب مهندس آیا تیرهای کناری که در مجاورت معبر و ساختمان همسایه یا دور چال اسانسور قراردارند می توانند دزاکسه شوند یا نیاز به تاییدیه طراح هست؟ برای یک چهارم بعد ستون هم نیاز به تاییدیه هست؟ کلا این دزاکسه کردن ایراد اجرایی هست؟ تشکر
      جواب

      سلام مهندس جان کلا تمام ستون‌ها در تمام موقعیت‌ها باید در امتداد همدیگر باشند . مطابق آبا تنها می‌توان ۲.۵ سانت خروج از محوریت ستون را در تمام طبقات تایید کرد . بیشتر از آن باید به تایید طراح سازه برسد .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد اینکه تعرفه ی مجری 4 تا 10 درصد هست نسبت به هزینه ساخت، یعنی باید پروژه متره شود و مبلغ نهایی پرداختی به مجری، بر اساس صورت وضعیت نهایی پروژه در پایان پروژه هست؟ تشکر
      جواب

      سلام در ابتدای کار مبنای محاسبه ، متراژ درج شده در پروانه است و در پایانکار هم متراژ درج شده در برگه پایانکار . در خصوص مبلغ هم ۴ تا ۱۰ درصد است که البته الان همه توافقی کار می کنن .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد برای جانمایی ستونها، ما ستونهای وجه نما و حیاط رو 7 سانت داخل تر اجرا می کنیم و این عقب نشینی بابت نمای ساختمان هست . حالا اگر نما مثلا رومی هست و باکسهایی در نما داریم با عرض بیشتر از 7 سانت ، ایا ما باید با توجه به عرض اون ها ستون رو داخل تر اجرا کنیم یا همان 7 سانت کافی هست ؟ تشکر
      جواب

      نخیر ، ما در ارتفاع بالای ۳.۵ متر مجاز هستیم تا ۳۵ سانت هم نماسازی داشته باشیم . البته اگر بیشتر از این مقدار هم به تایید کمیسیون نما رسیده باشد می توان تایید کرد . ورود به معبر از ارتفاع ۳.۵ متر به پایین مهم است .

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام آیا عایق‌کاری پشت بام حتما باید با قیرگونی و بعد ایزوگام باشه یا یکیشون کافیه؟ الان مالک قصد داره فقط یک لایه ایزوگام اجرا کنه، مشکلی نیست؟
      جواب

      سلام نخیر ، اگر زیرسازی انجام شده برای عایقکاری محکم و هموار باشد ، نیازی نیست قیر اجرا کنید . داخل دوره نمونه زیرسازی نامناسب را نشان دادیم

    • مهندس آتنا شفیعی سلام برای ثبت پروژه باید موافقت نامه قرارداد طراحی هم آپلود کنیم؟ حالا تو این موافقتنامه مدت قرارداد از کی تا کی باید باشه؟ و اینکه پشتش حتما باید بنویسیم دو نسخه؟
      جواب

      سلام نخیر ،نیازی به قرارداد طراحی نیست . مدت قرارداد اگر توسط سازمان مشخص نشده باشه ، توافقی خواهد بود .

    • مهندس علی نصر اصفهانی سلام و خدا قوت آیا روی خرپشته که وسط ساختمان اجرا شده و هیچ طرف آن به پرتگاه نیست نیاز به اجرای جان‌پناه هست؟
      جواب

      سلام ممنونم مطابق مبحث ۴ ، اگر ارتفاع بیشتر از ۷۰ سانت باشه باید جانپناه اجرا کنیم . البته اگر برای خرپشته راه دسترسی ثابت اجرا نشده باشد ، نیازی به جانپناه نیست .

    • مهندس سعید موحدی سلام مهندس وقت بخیر _مهندس در جلسه ۵۴ در مورد کف انبار در پارکینگ گفتید که کف انبار بالاتر باشه از کف پارکینگ ،چقدر بالاتر؟با احتساب آستانه خود درب انبار. _ اگر لوله کشی برق و آب مصرفی در پارکینگ همکف در کف اجرا بشه نه زیر سقفی ترتیب اجرای لوله کشی آب و لوله فاضلاب و آب باران و لوله کشی برق و آتش نشانی و گاز در پارکینگ به چه صورت هست؟ و زیر سقفی به چه صورت هست ترتیب اجرا( برق_آب _ فاضلاب_باران_ آتش نشانی_ گاز) ؟ _ لوله های برق پارکینگ اگر از کف اجرا شدن مثل سایر لوله های تاسیسات می‌ره زیر خاک یا روی خاک متراکم اجرا میشه ؟
      جواب

      سلام ۱۰ سانت هم باشه کفایت می کنه . ۲ . لوله های آب ، فاضلاب و آی باران از کنار هم عبور می کنه و اولویت ندارند ، همچنین در دوره هم گفته شد که لوله آب آشامیدنی نباید از زیر لوله فاضلاب عبور کند . اما لوله برق بعد اط لوله کشی های تاسیسات مکانیکی انجام میشه و از روی اونا عبور میکنه . لوله آتش نشانی و گاز هم که قرار شد با فاصله از لوله های آب و فاضلاب عبور کنه و عایق هم بشه . ۳ . لوله های برق هم میره زیر خاک .

    • مهندس سالاری سلام. برای مهندس مجری، منظور از اینکه باید تمام وقت در محل کار باشه چیست؟ تمام وقت؟
      جواب

      سلام تمام وقت یعنی در تمام ساعاتی که عملیات اجرایی در حال انجام شدن هست باید مجری پای کار باشه . که این موضوع اصلا عمل نمیشه چون : الف ) مجری واقعی نیست و تقریبا میشه گفت مدیر اجراست. ب ) حق الزحمه واقعی نیست . پ ) کمتر کسی از دوستان را می بینی که واقعا مجری باشن، پس حضورشون خیلی هم موثر نیست . ولی شما سعی کنید بیشتر در کارگاه باشید و موارد لازم را زودتر از ناظر به سازنده و پیمانکار ابلاغ کن .

    • مهندس توکلی سلام مهندس کمربند راه پله کدوم قسمت میشه؟
      جواب

      سلام همون تیرهای شانه گیر را کمربند هم میگن

    • مهندس توکلی مهندس یکی از کارهای تحت نظارتم وقتی ناظر شدم داشت سقف طبقه همکف میزد چون قبلا تک ناظره بوده و الان چون افزایش بنا داشته شده ۴ ناظره و توی نقشه هایی که شهرداری و نظام تایید کردن همکف پارکینگ معرفی کردن ولی اارتفاع کف تا کف پارکینگ شده ۴.۶۰ که این یک خلافه، ولی با این ارتفاع شهرداری و نظام تایید کردن و به کارفرما گفتم و ایشون گفتن آشنا داشتم توی شهرداری و با پارتی بازی ارتفاع پارکینگ بیشتر گرفته‌.و الان سوالم اینکه من ناظر معمار هستم باید چه اقدامی انجام بدم؟ گزارش رد کنم به شهرداری یا خیر؟
      جواب

      با توجه به اینکه شهرداری این موضوع را در نقشه های مصوب و پروانه تایید کرده ، پس نیازی به گزارش تخلف نیست .

    • مهندس مسعود تقدسی سلام وقت بخیر منظور از حداکثر یا حداقل بار سنگ یعنی چی؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بار سنگ را من درباره برجستگی های سنگ نمای بادبر شنیدم که استفاده می کردند . سنگهای بادبر سنگهایی هستند که نمای آنها به صورت دستی تراش میخوره و برجستگی هایی که در نمای اونا باید باشه یک حدی داره ، که میگن بار سنگ ...... سانت شده . اگر اشتباه نکنم در نشریه ۵۵ این موضوع نوشته شده بود .

    • مهندس محمدی مهندس جان سلام برای ساختمان ۶ طبقه رو پیلوت سقف وافل بهتره یا تیرچه بلوک ؟ کدوم از نظر اقتصادی به صرفه تر هست
      جواب

      درود بر شما بستگی به دهانه های شما داره ، اگر دهانه ها کمتر ۷ یا ۸ متر باشه تیرچه بهتره .

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام ایا امکان اجرای کفپوش بر روی بتن فوم وجود داره؟
      جواب

      درود بر شما سه تا ایراد وجود داره که نمیشه انجامش داد : ۱ . عم چسبندگی مناسب فوم بتن با مصالح دیگه ۲ . مقاومت پایین فوم بتن که باعث میشه ما همیشه یک لایه سخت مثل ملات ماسه سیمان روی فوم بتن اجرا کنیم . ۳ . عدم تراز بودن فوم بتن که برای چسباندن کفپوشهایی مثل پارکت ایجاد مشکل میکنه .

    • مهندس محمد زند باسلام. مهندس پروژه در مرحله تیغه چینی هست، مجاز هستیم لوله برای بخاری اجرا کنیم؟ برای هودآشپزخانه به چه شکل اجرا کنیم؟ با تشکر
      جواب

      درود بله ، میتونید اجرا کنید و اتفاقا الان وقت همین کار هست تا از تخریب‌های بعدی جلوگیری کنیم . محل اجرای هود و پکیج یا ... را مشخص کرده و لوله گذاری می کنیم. داخل دوره کاملا توصیح دادیم

    • مهندس فرزاد مهدی زاده با سلام ایرادی داره خاک گچ سقف همزمان با خاک گچ دیوار انجام بشه؟ چون تو بخشی از سقف کناف داریم بعضی دوستان میگن بهتره خاک گچ سقف بمونه همزمان با کناف
      جواب

      درود بر شما بهتره گچ برای سقف اجرا کنید چون زودگیر تره و موجب نمیشه موج در سقف بیافته . البته این موضوع وقتی هست که شما سقف کاذب دارید

    • مهندس توکلی سلام مهندس برای اجرای بلوک های هبلکس اگر ما ناودانی های منقطع روی ستون و سقف اجرا شده باشد آیا بازم نیاز به بست های رادیکالی هست یا خیر؟
      جواب

      سلام خانم مهندس نخیر نیازی به بست رادیکالی نیست ولی تسمه های دوخت را حتما اجرا کنید

    • مهندس جعفری مهندس هزینه دیوار برشی چه قدر به هزینه اسکلت اضافه میکنه؟
      جواب

      دیوار برشی به صورت متر مربعی حساب میشه و قیمتش حدودا ۱۰۰ هزار تومان بیشتر از قیمت اسکلت هست . حالا باید حساب کنید که چقدر دیوار دارید .

    • مهندس حامد ترابی سلام خسته نباشید در دوره قسمت نمای آجری فرمودید بندهای آلومینیوم بعد از ریختن دوغاب برداشته میشه؟اگر برداشته میشه باز بند کشی میشه؟و اگر بند شیشه ای باشه چطور؟و برای نمای آجری از چسب در ملات استفاده نمیکنند؟
      جواب

      سلام بله ، برداشته میشه و بند کشی انجام میدیم . اگر بند شیشه ای سراسری باشه میتونه باقی بمونه ولی الان دیگه کسی شیشه داخل بند آجر نمیگذاره . اگر ملات با ماسه دوبار شور و سیمان کافی ساخته بشه نیازی به چسب نیست ولی در ملاتهای آماده چسب هم داره .

    • مهندس مسعود تقدسی سلام وقت بخیر برای اجرای والپست تیغه های وسط پلان منظور تیغه های 10 سانتی هست برای تفکیک فضاهای معماری بعضی از این والپست ها به زیر تیرچه سقف جانمایی میشن و بعضی ها هم به زیر یونولیت ، برای زیر یونولیت رو دستورکار دادم یونولیت تراشیده بشه و به اسلب بتنی سقف پلیت رو بولت بشه و والپست اجرا بشه اما برای قسمتی که به زیر تیرچه سقف میخورد باید چه دستورکاری داد؟ به تیرچه که نمیتوان والپست رو جوش داد در نتیجه باید از یونولیت های طرفین تیر آویز گرفته شود و والپست به وسیله این آویزها اجرا گردد درست است؟
      جواب

      سلام جناب مهندس در دوره دتایل این موضوع نشان داده شد . میتونید ناودانی منقطع را داخل پاشنه تیرچه قراداده و یک ناودانی هم برعکس به آن جوش کرده و دیوار به داخل ناودانی متصل بشود . تصویر این دتایل داخل نشریه ۸۱۹ هم وجود داره که پی دی اف این نشریه داخل دوره ارائه شده .

    • مهندس محمد زارع زاده سلام جناب مهندس وقتتون بخیر برای درز انقطاع دو ساختمان هم برای داخل طبقات وهم برای نمای بیرون چه راهکاری پیشنهاد میدید ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام _ مهندس اگر واحد پکیج روم سیلد داشت و در تراس بود بعداً بهره بردار میتونه بیاد بجای پکیج روم سیلد آبگرمکن داخل تراس بزاره به لحاظ بحث حریق یا قوانین مشکلی نداره؟ د..... رز انقطاع را با ورق گالوانیزه پوشش بدید . داخل دوره صحبت کردیم .

    • مهندس جعفری سلام مهندس وقت بخیر _ مهندس اگر واحد پکیج روم سیلد داشت و در تراس بود بعداً بهره بردار میتونه بیاد بجای پکیج روم سیلد آبگرمکن داخل تراس بزاره به لحاظ بحث حریق یا قوانین مشکلی نداره؟ _ اجرای دال کف آسانسور و نازک کاری چاهک آسانسور در چه مرحله انجام میشه؟ قبل از نصب کابین یا از قبل موقع اجرای نازک کاری کل چاه آسانسور ؟
      جواب

      سلام ۱ . به هیچ عنوان نمیشه ، چون آبگرمکن نمیتونه مثل پکیج روم سیلد دود را پرتاب کنه مگر اینکه از قبل براش دودکش کار گذاشته باشید . ۲ . بخاطر نخاله هایی که داخل چاهک ریخته میشه ، عمومأ قبل از نصب کابین انجام میدیم .

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام در صورتیکه قرارداد مجری به پایان رسیده باشه و کارفرما تمدید نکند و‌کار رو هم ادامه بده، باید چکار کرد و به کجا اطلاع داد؟ درخصوص نحوه صحیح خروج و تضمین کیفیت و اضافه بنا هم توضیح بدید لطفا
      جواب

      سلام ۳ ماه قبل از اتمام قرارداد به مالک باید ابلاغ کنید و در زمان اتمام هم برای خروج اقدام کنید . این موضوع هم داخل دوره توضیح داده شده . در مورد خروج مجری که صحبت کردیم و عرض شد که مجری باید ۳ ماه قبل از اتمام قرارداد کتبا به مالک و ناظر هماهنگ کننده اعلام کرده و بعد از اتمام از طریق سازمان خارج بشه . تضمین کیفیت هم وقتی برعهده مجری است که تمام مراحل اجرایی برعهده مجری باشد . در شرایط فعلی که ما مدیر اجرا هستیم تهیه بیمه تضمین کیفیت برعهده مالک می باشد . اما اضافه بنا جزو تخلفات مالک است و باید در موعد به مالک اعلام شود .

    • مهندس مجیدی سلام مهندس وقت بخیر _ اجرای نازک کاری و کف سازی اتاق موتور خانه آسانسور در چه مرحله ای می‌تونیم انجام بدیم ؟ _اجرای درب کرکره ای رو در چه مرحله ای انجام میدن ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بعد از استقرار موتور آسانسور روی شاسی و اتمام برق کشی داخل اتاق و قبل از استقرار تابلوی برق . درب کرکره ای را میتونید حتی بعد از اتمام اسکلت هم اجرا کنید اما احتمال آسیب دیدن کرکره بدلیل برخورد وسایل و ریختن مصالح روی آن وجود خواهد داشت .

    • مهندس شاهیوند درود مهندس راجب نصب دودکش توی سرفصل دیوار چینی توضیح ندادید..با توجه به اینکه خودم الان درگیر این قضیه توی ساختمان هستم لطفا راهنمایی کنید
      جواب

      درود مهندس جان با توجه به اینکه دودکش ها عمومأ داخل دیوار نصب نشده و بعد از اتمام دیوار چینی انجام می شوند، این موضوع در جلسه ۴۹ مفصلا تشریح شده است .

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام توی شهر کاشان با توجه به گرمای هوا برای سقف تراس از کناف ضدرطوبت استفاده کنیم جواب میده یا بعد از مدتی خراب میشه؟
      جواب

      درود بر شما اگر بحث رطوبت جدی نباشه که تا جایی که اطلاع دارم در کاشان خیلی بحث رطوبت هوا و بارندگی جدی هم نیست ، همون کناف معمولی هم جوابگو هست .

    • مهندس کیوان فقیر مومن سرایی سلام. در مناطق مرطوب کناف تا چه مدت می‌تواند بدون بتونه و نقاشی نصب شده باشد. کارفرما بعد از دوسال کناف زدن بدون بتونه و رنگ بهال خود رها کرده
      جواب

      نمیشه با این اطلاعات کم درباره عمر مفید یک محصول نظر داد . مثلا در این مورد : محل نصب که داخل است یا خارج ساختمان ، درصد رطوبت هوا ، نوع برند مورد استفاده، شاسی کشی انجام شده ، تعداد پیچهای که گچبرگ را به شاسی متصل کرده خیلی مهم و تعیین کننده هستند .

    • مهندس سلمان شرفی سلام و احترام اتصال دیوارهای هبلکس پیرامونی ، با دیوارهای بلوک سفال داخلی به چه روش هایی امکان پذیره؟
      جواب

      سلام فقط بین اونا وادار اجرا کرده و بهم متصل کنید .

    • مهندس مهناز رجبی سلام مهندس وقت بخیر در نقشه های سازه منظور از foundation Added Bars (top) میشه فونداسیون میلگرد های تقویتی بالایی میشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله منظور میلگردهای تقویتی هست

    • مهندس سیما امیری سلام وقت بخیر _ مهندس اگر احتمال بدیم تاسیسات شهری مثل آب/ فاضلاب/فیبر نوری مخابرات و ... در داخل ملک ما باشه قبل از گودبرداری، متن دستور کار به مالک برای مراجعه به ادارات مربوطه برای اینکه بیان و تاسیسات مورد نظر جابجا کنند چطور باشه ؟ متن زیر رو میشه استفاده کرد ؟ جناب آقای / سرکارخانم ...................... مالک / سازنده / نماینده قانونی مالک ، ملک به شماره پروانه ..............و آدرس........................................................................................ بدینوسیله اینجانب مهندس ...................... مجری ملک فوق الذکر ، به اطلاع می رساند؛احتمال میرود که در ضلع......... در مجاورت معبر تاسیسات شهری (فیبر نوری مخابرات) وجود داشته باشد لذا قبل ازشروع عملیات گودبرداری به اداره مربوطه مراجعه کرده و تقاضای بررسی ملک را توسط کارشناس داشته باشید و در صورت صلاحدید کارشناس تاسیسات مورد نظر جابجا شوند.
      جواب

      درود بر شما بله ، متن خوبیه میتونید بنویسید درخواست استعلام و تعیین محل عبور تاسیسات از داخل ملک را داده و نتیجه را کتبا اعلام نمایید . در غیر اینصورت مسئولیت هرگونه تخریب برعهده شما خواهد بود

    • مهندس سیما امیری مهندس اجرای برق کشی و بعد از آن نازک کاری موتور خانه آسانسور در بام همزمان هست با برق کشی و نازک کاری راه پله ؟
      جواب

      برق کشی آخرین مرحله از اجرای کار هست . یعنی نازک کاری ها انجام میشه و قبل از نصب کابین برق کشی‌ انجام میشه

    • مهندس علی یاری مهندس برای دستور کار به مالک وقتی که نتایج بتن چه ۷ روزه یا ۲۸ روزه رو نمیاره و تحویل نمیده چه متنی رو بنویسیم ؟
      جواب

      جناب آقای ...... مالک ملک ..... بدینوسیله اینجانب مهندس...... مجری ملک فوق الذکر به اطلاع می رساند ؛ با توجه به اینکه شما شخصا نسبت به عثد قرارداد با آزمایشگاه بتن اقدام کرده اید و نتایج آزمایشات صرفا به شما تحویل داده می شود. لازم است نتایج آزمایشات را در موعدهای ۷ و ۲۸ روزه پس از بتن ریزی مقاطع بتنی به جهت کنترل ارزیابی بتن ریزی های انجام شده و جلوگیری از خسارات بعدی به اینجانب تحویل دهید .‌ در غیر اینصورت مسئولیت هرگونه خسارت وارده برعهده شما خواهد بود. اگر همچنان نتایج را نگرفت میتونید به ناظر هم گزارش کنید

    • مهندس علیرضا صفری سلام مهندس ببخشید بعداز تیغه چینی چه مرحله ایی رو انجام بدم ؟ بنطرتون میتونم تاسیسات رو کار کنم بعد برق بعد گاز بعد کف سازی و در آخر دیوارهارو ی گچه بکنم ؟ یعنی در واقع میخام گل گچ رو حذف بکنم
      جواب

      درود جناب صفری بعد از تیغه چینی باید گچ و خاک اجرا شده و بعد تاسیسات را اجرا کنید . البته در بلوک هبلکس میشه قبل از گچ و خاک هم تاسیسات را انجام داد ولی بهتره گچ وخاک بشه بعدا . اگه دیوارهاتون خیلی خوب اجرا شده باشه میتونید ی گچه کنید . احتمال ترک خوردن گچ وجود داره و چون جذب آب هبلکس زیاده نمیشه گچ را پرداخت کرد و حتما باید گچ و خاک بشه

    • مهندس سجاد مصدقی سلام جناب مهندس وقتتون بخییر سوالی داشتم ناظر پروژه ای هستم مالک انتهای ستونها در جان پناه را بعد از اتمام گزارش اسکلت بندی بریده است و در حال حاضر در مرحله نازک کاری میباشد و نما نیز به اتمام رسیده است این خلاف سازه ای میباشد ؟ و باید گزارش شود ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر ساختمان بتنی بوده و خم انتهای ستون‌ها برش خورده باشد بله ، تخلف بوده و باید گزارش شود . چرا که میلگردهای ستونها داخل سقف مهار نشده . اما اگر فقط بخاطر عدم اجرای ستون‌های بام باشد، خیر تخلف نیست و می‌تواند پلیت رول بولت کرده و ستونک فلزی اجرا کند .

    • مهندس منصور کاظمی سلام جناب مهندس وقتتون بخیر وارد پروژه ای شدم که دیوار (3dپنل)اجرا شده ولی مجری ساختمان هیچ گونه وال پستی اجرا نکرده و با جسارت دلیل اجرا نکردن وال پست را داشتن مش روی دیوار می‌گوید که طبق پوست ۶ نیازی نیست من گفتم با شبکه مش روی دیوار می‌توان به جای میلگرد بستر باشد ولی اجرا نکردن وادار طبق قانون نیست وحتی اجرا فوم و فضای دوطرف ستون رعایت نشده و حداکتر خیز تیرچه را فوم گذاری نشده آقای مهندس میشه نظرتون را بگین ؟
      جواب

      سلام مهندس جان مطابق بند پ۶-۱-۴-۱-۱-۴ در اسن دیوارها میتوان وادار اجرا نکرد اما دیوار باید از پایین و بالا با نبشی یا ناودانی در جهت خارج صفحه مهار شود و در تراز زیر سقف هم جداسازی شده و اجازه حرکت داشته باشد . پس اینکه وادار نداره مشکلی نیست اما باید با نبشی منقطع یا ناودانی منقطع از بالا و پایین مهار بشه . حتما بند مربوطه را مطالعه کنید

    • مهندس بابک زاده وقت بخیر جناب مهندس من میخواستم پروانمو از نظارت به اجرا ببرم و مجری بشم پایه ۲ هستم ولی در تبریز هیئت ۴ نفره قانون من درآوردی گذاشتن که باید چندتا کار مدیریت پیمان قبلا اجرا کرده باشی و ... میخواستم ببینم میشه با شکایت به جایی رسید یا نه و اگه میشه راهش چطور هست
      جواب

      سلام وقت بخیر این قانون ایراد داره و میتونید از طریق شورای مرکزی یا دیوان عدالت شکایت کرده و این مصوبه را باطل کنید . اما حتما با ی وکیل آشنا مشورت کنید

    • مهندس سیدعلیرضا کلانتری سلام آقای مهندس،برای دیوارهای پیرامونی یا داخلی بلوک سیمانی کام و زبانه توصیه شده یا دارای فرورفتگی؟بند آیین نامه ای داره؟
      جواب

      مطابق پیوست ششم باید بندهای عمودی در دیوار چینی هم توسط ملات پر شده باشند که این امر مستلزم این است که بلوک‌ها در هر دو طرف کام باشند. بند خاصی نداریم که صراحتا گفته باشه ولی از الزام این موضوع میشه اینو برداشت کرد

    • مهندس بهزاد نقدی سلام وقت بخیر _ مهندس در قرارداد اگر مالک بخواد غیر مصوب بسازه،مادر قرارداد مشخصات ملک،یعنی متراژ رو براساس نقشه های مصوب مینویسیم یا اجرایی؟ ویا اینکه یک قرارداد جدا از قرارداد نظام با مالک براساس نقشه های اجرایی می‌بندیم برای بحث حق‌الزحمه مجری؟
      جواب

      سلام مهندس جان شما متراژ مندرج در پروانه را در قرارداد بنویسید و می‌توانید یک بند اضافه کنید که به ازای هر متر اضافه بنا مالک ملزم به پرداخت...... ریال حق‌الزحمه مجری خواهد بود .

    • مهندس نازنین جلالیان سلام وقت شما بخیر در مورد شکایت کار فرما از ناظر و خسارت وارد شده به کارفرما می شه راهنمایی کنید در صورتیکه در همون مرحله کارفرما بدون اطلاع عملیات قالب بندی و بتن ریزی رو انجام داده باشه و ناظر بلافاصله بعد از بازدید این مورد رو به مرجع صدور گزارش کرده باشه در دادگاه چه دفاعی می تونه از خودش انجام بده ساختمان دو سقف زیر صد متر و تک ناظر هست
      جواب

      سلام اگر ناظر گزارش کرده باشه، مطابق ضوابط مبحث دوم و قانون نظام مهندسی و تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون که وظیفه ناظر را مشخص کرده باید از خودش دفاع کرده ک لایحه دفاعیه تحویل بده . البته متن گزارش ناظر و دادخواست مالک خیلی مهم هست که باید قرائت شده و براساس همونا لایحه تنظیم کنید

    • مهندس سیروس قوام پور سلام جناب مهندس بهرامی اگر دیوارهای پیرامونی ملک در نقشه های مصوب دو عدد بلوک سیمانی سبکدانه و بین آنها ۵ سانت پلی استایرن باشد و مالک تصمیم داشته باشد برخلاف نقشه های مصوب از بلوک سفالی ۱۵ سانتی استفاده کند و دیوارهای داخلی هم همگی بلوک سیمانی سبکدانه بوده و مالک قرار است از بلوک سفالی استفاده کند ۱ – آیا هدف مالک ارزان سازی دیوارهاست؟ ۲ – آیا با این کار مبحث ۱۹ اجرا می شود؟ ناظر معماری و هماهنگ کننده چه عکس العملی باید انجام بدهند؟ آیا اگر مالک از طراح سازه نامه ای بگیرد که این تغییرات در دیوارها ایرادی ندارد، ناظر می تواند این تغییرات را تایید کند؟ این ملک ۲۴۰۰ متر و ۸ طبقه می باشد مجری ذی صلاح و سرپرست کارگاه ندارد
      جواب

      با سلام ۱ . مطمئنا ارزان سازی به بهای اجرتی غیر استاندارد و بدون عایق حرارتی . در دیوارهای داخلی که نقش پارتیشن را داشته و تاثیری در عایق بودن فضاها ندارند مهم نیست ولی برای دیوار پیرامونی و دیوارهای بین فضای کنترل شده و کنترل نشده حتما باید دیوار عایق اجرا شود . ۲ . به هیچ عنوان مبحث ۱۹ رعایت نمی شود . ناظر معمار باید ابتدا دستورکار ب اصلاح مصالح داده و مهایتا گزارش تخلف داده و تایید پایانکار را منوط به تایید طراح معمار نماید . تایید عایق بودن دیوارها در صلاحیت طراح سازه نیست و باید طراح معمار اظهار نظر نماید

    • مهندس ارشدی نیا سلام جناب مهندس یکی از مالکین میخوان که سنگ اسلب در نما کار کنند باتوجه به سنگینی سنگ البته شاسی کشی انجام میدن چ نکات دیگه ای باید رعایت بشه؟؟؟ موقع طراحی سازه سنگ اسلب طراحی نشده بوده. این موضوع واسه بار ساختمون مشکل نداره؟
      جواب

      سلام خانم مهندس .بهتر بود ابعاد سنگ نما را هم اعلام می کردید . اما مطابق بند ۲-۲-۱ اجرای نمای بالای خروجی ها یا مشیر های پیاده رو، با قطعات بزرگ سنگ ( اسلب ) در ارتفاع بیش از ۳ متر ممنوع است .

    • مهندس صانعی بنده در حوزه مجری ذیصلاح فعالیت میکنم مشکلی که همیشه باهاش روبرو هستم اینکه مالک نقشه های اجرایی رو برخلاف نقشه های مصوب شهرداری برای اجرا میخواد اجرا کنه که اضافه بنا داشته باشه در حین ساخت هم کمیسیون ماده ۱۰۰ با اخذ جریمه اجازه ادامه کار رو میده حالا برای اینکه مسولیتی متوجه مجری نباشه چه راهکاری رو پیشنهاد میدین ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام مهندس جان مجری باید تخلفات اضافه بنا که مغایر نقشه های مصوب هست را کتبا به مالک اعلام کرده و مسئولیت هرگونه تخلف را برعهده مالک بگذاره . داخل دوره نمونه مکاتبات داده شده .

    • مهندس ابوالفضل قصاب حق الزحمه مجری ذیصلاح به چه صورته؟ مجری ذیصلاح فقط توی اسکلت اجباریه یا تا آخر کار باید باشه؟
      جواب

      حق الزحمه هر سال توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام میشه و بصورت درصدی از هزینه ساخت اعلام شده از ۴ تا ۱۰ درصد متغیر هست . بله، استفاده از خدمات مجری تا پایانکار الزامی است اما در برخی شهرها انجام نمیشه .

    • مهندس صانعی سلام و عرض ادب بنده درباره مکاتبات درباره اضاف بنا در دوره پیدا نکردم ممنون میشم بفرمایید توی کدوم قسمت ها این مکاتبات رو لطف فرمودین
      جواب

      درود جناب مهندس مکاتبات درباره تخلفات مختلف ارائه شده و تنها کافیه شما بجای اون تخلفات به اضافه بنا اشاره کنید . من سعی می کنم امشب یک نمونه گزارش مجری به شهرداری درباره اضافه بنا براتون ارسال کنم .

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد این ادعا ک بلوک هبلکس هر طور اجرا بشه باز ترک میخوره درسته؟ شما برای اینک این بلوک ها ترک نخورن چ راهنمایی میکنین
      جواب

      سلام وقت بخیر اصلا قبول ندارم . اولا هبلکس استاندارد باشه نه اینکه مالک از شرکت‌های متفرقه خرید کنه فقط بخاطر ارزان بودن . همچنین در زمان اجرا حتما : بلوک را خیس کنند ، بندهای قائم و افقی چسب بخوره، تسمه دوخت اجرا بشه ، درز جداسازی از زیر سقف هم اجرا بشود .

    • مهندس محمد زارع زاده سلام وعرض ادب خدمت استاد عزیز برای زیر میلگرد حرارتی سقف آیا اسپیسری هست که زیر میلگرد حرارتی بزاریم یا خیر چه پیشنهادی دارین که میلگرد حرارتی به بلوک سقف نچسبه واتصال پیدا نکنه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام وقت بخیر بله اسپیسر مخصوص داره که تخت هست و میشینه روی بلوک‌ها. البته اگر مالک بخواد هزینه کنه . اگر ارتفاع تیرچه ها ۲ سانت بیشتر از پلاستوفومها باشه رفع میشه

    • مهندس جعفری سلام مهندس وقت بخیر. حداکثر ارتفاع دیوار حیاط چقدر می‌تواند باشد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۲.۲ متر

    • مهندس محمدی سلام مهندس وقت بخیر _ اگر موقع تحویل ملک و صورت جلسه آن ما خودمون ملک را متر بزنیم و اطمینان داشته باشیم با پروانه و نقشه ها و....تطابق داره وملک مشکلی نداره باز هم لازمه به مالک دستور کار بدیم برای آوردن کارشناس و نقشه بردار ؟که چهار کنج و بر و کف و .... تعیین کنه در کل چه زمانی باید حتما کارشناس بیاریم؟ اگر مالک توجهی نکرد و گوش نداد چیکار کنیم ؟ _ اگر برای صورت جلسه تحویل زمین ناظر نقشه بردار حضور نداشت و مالک هم کارشناسی نیاورد داخل متن صورت جلسه بنویسیم با مسئولیت چه کسی ملک به مالک_ناظرین_مجری و..... تحویل داده شد؟ ناظر معمار می‌تونه تایید کنه؟ _ اگر مالک خواست نقشه های اجرایی نه مصوب بسازه باز هم احتیاج به صورت جلسه تحویل زمین هست ؟ چرا وقتی غیر مصوب می‌سازند مهندس نقشه بردار ویا سایر مهندسین دیگه هر چه ازشون بخوای میگن غیر مصوب به ما ربطی نداره مثلاً همین بحث تعبیه حدود اربعه و یا بروکف و مشخص کردن آکس ستون و...
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . وقتی مطمئن باشیم دیگه نیازی به این کار نیست . عمومأ وقتی ملک دارای شکل خاصی باشه و نتونیم دستی کنترل کنیم باید از نقشه بردار و کارشناس استفاده کنیم .اگر مالک انجام نداد اظهارنامه داده و نظر خودمون رو می نویسیم و مسئولیت جابجایی را برعهده مالک میگذاریم و این موضوع را حتی به ناظر هم گزارش می کنیم . ۲ . بله ،ناظر معمار هم میتونه جانمایی را تایید کنه. ولی باید تایید ناظر نقشه بردار را هم بگیریم . ۳ . اگر بخواد خلاف بسازه به هر حال باید در حدود زمین خودش کار ‌نه پس باید کنترل ابعادی زمین انجام بشه و زمین را تحویل بگیریم . اینکه ناظران میگن به ما ربطی نداره که چیزی از مسئولیت اونا کم نمی کنه . اونا فقط دارن خودشون رو گول میزنن و در نهایت احتمال درگیر شدنشون خیلی زیاده

    • مهندس توکلی سلام مهندس وقت بخیر؛ ببخشید توی دوره اجرا گفتین که باید فضای خالی توی سقف بذاریم برای عبور لوله های تاسیساتی و هود، اگر پروژه درب به حیاط ۰باشه و حیاط خلوت داشته باشه آیا امکانش هست این لوله ها از توس حیاط خلوت رد بشن؟
      جواب

      سلام وقت بخیر نخیر، نمیتونیم لوله های تاسیساتی را از داخل نورگیر یا حیاط خلوت عبور بدیم .

    • مهندس سمیه رجائی سلام خسته نباشین استاد برای بلوک های سفالی اگ در رج های زوج و رج آخر میلگرد بستر استفاده کنیم دیگ نیازی به ناودانی نیست، حالا تحت چ شرایطی میتونیم ناودانی رو از بلوک های هبلکس هم حذف کنیم؟؟؟ برای زیر سقف گفتین ک میتونیم از بست رادیکالی استفاده کنیم و درز بزاریم و ناودانی رو از زیر سقف حذف کنیم ، برای حذف ناودانی از بغل دیوارها و محل اتصال به ستون ها چ تمهیداتی هست؟؟ ممنونم.
      جواب

      سلام وقت بخیر با اجرای بست رادیکالی یا گیره و قلاب میتونیم ناودانی را حذف کنیم

    • مهندس آتنا شفیعی سلام مهندس یسوال برام پیش اومده حداقل عرض معبر چقدر هست؟ کوچه بن بسته. معبر ۳متری هم داریم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر من تا کوچه ۴ متری دیدم ولی مطمئنا بعد از نوسازی ساختمان در اون معبر ، عرض نیز بیشتر میشه . کاملا به طرح تفصیلی بستگی داره .

    • مهندس آروین شجاعی سلام و عرض ادب اقای مهندس در ضوابط پارکینگ ، آیا پارکینگ هر واحد در هنگام پایان کار مشخص میشه ؟ و یا صورتجلسه ای هست که مثلا یکی از واحدها با استناد به اون جای پارک خودش رو از واحد دیگه مطالبه کنه؟ سوال دوم هم اینکه آیا در پارکینگ میشه غیر از ماشین سواری، ماشین وانت مثلا نیسان پارک کرد؟ اگه
      جواب

      سلام وقت بخیر محل استقرار پارکینگها براساس صورتمجلس تفکیکی تعیین و در سند ثبت میشه . حالا اگر بهره بردار با سازنده از قبل توافق کرده باشه که مثلا پارکینگ شماره ۳ داخل پلان معماری مربوط به واحد خودش باشه ، مالک هم موظفه در زمان تنظیم پیش نویس صورتمجلس تفکیکی در اداره ثبت این موضوع را در نظر بگیره. ۲ . هر خودرویی که ارتفاع استاندارد داشته باشه میتونه داخل پارکینگ پارک کنه . حالا بعضیا شاید باربندهای غیر استاندارد نصب کنن و دیگه اصلا جانشه که اونجا نمیشه کاری کرد

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر.در یکی از پروژه های تحت نظارتم مالک سقف اول رو زده و فعلا نمی‌خواد ادامه کار بدهد و مجری هم قراردادش تمام شده در پکیج نظارت یا اجرا در این مورد در کدام قسمت توضیح داده شده تا من وظیفه قانونی خود رو بدونم هر دو پک رو دارم ممنون میشم راهنمایی کنید
      جواب

      سلام مهندس جان بخش یازدهم جلسه ۱۸ را ببینید فکر کنم پاسخ شما رو داده باشم . البته درباره اقدامات مجری قبل از اتمام قرارداد مجری هم در جلسه ۵۱ صحبت کردیم

    • مهندس موسوی نیا سلام وقتتون بخیر میلگرد بستر رو باید در تمام رج های دیوار بکار برد؟؟و اینکه به جنس دیوار چی باشه تغییر در اون ایجاد نمیشه؟؟
      جواب

      سلام مطابق پیوست ششم هر یک رج درمیان

    • مهندس پریا محمدی با سلام و خدا قوت بنده ناظر معماری ملکی هستم. با وجود اشکالات فراوان در زمان ساخت و نامه نگاری های بسیار با شهرداری جهت مکلف کردن کارفرما برای اصلاح تاکنون ایشان اصلاحات رو انجام نداده اند و امروز متوجه شدم که مدتی هست که در محل ساکن شده اند. با توجه به اینکه نواقصات رفع نشده و البته مدت نظارت ۲ ساله بنده نیز به پایان رسیده و ایشان هیچ گونه اقدامی برای گرفتن پایان کار نکرده ممکنه در خصوص اینکه چگونه به شهرداری این مطلب رو اعلام کنم کمکم کنید.(متن نامه به چه صورت باشه؟ )
      جواب

      سلام مهندس جان در گزارش بنویسید : اینجانب مهندس ........ ناظر معمار ملک به شماره پروانه......... و به آدرس......... و به مالکیت آقا/خانم..... به اطلاع محترم می رساند: طی بازدید اخیر مورخه ....... مشاهده گردید مالک قبل از اتمام عملیات ساختمانی اقدام به بهره برداری نموده است . که این موضوع خلاف قوانین بوده و لازم است مالک را ملزم به تخلیه ملک تا زمان اتمام عملیات ساختمانی و دریافت پایانکار نمایید . ضمناً موارد تخلف موجود در ساختمان به شرح زیر می باشد: ۱ . عدم اجرای صحیح نمای ساختمان ( سنگها اسکوپ مناسب ندارند ، شاسی کشی نما در قسمت‌های پیش آمده اجرا نشده ، ضخامت ملات نما در برخی قسمتها تا حدود ..... می باشد ) ۲ . مغایرت ابعاد آسانسور و راه پله ۳ . عبور لوله های تاسیساتی از داخل چاه آسانسور ۴ . ابعاد غیر استاندارد سرویس بهداشتی ۵ . افزايش ارتفاع طبقه همکف با توجه به اینکه موارد تخلف فوق ، در موعد به شهرداری گزارش شده است لازم است مالک را ملزم به اصلاح آنها نمایید در غیر اینصورت پایانکار مورد تایید نمی باشد .

    • مهندس کوهسار قادری نیا سلام دوستان وقت بخیر. در محاسبه متراژ سنگ کاری .معمولا چند متر یا چند درصد به عنوان پرتی محاسبه می گردد.سپاس
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی به طرح مصوب نما و ابعاد سنگ نما داره ولی حدودا ۵ تا ۱۰ درصد پرت در نظر می گیریم.

    • مهندس نازنین جلالیان سلام وقت شما بخیر در بخش تاسیسات در مورد بیرون زدگی لوله های داکت به ارتفاع ۲۲۰ صحبت شد در صورتی که ما تو گیلان تاسیسات سرمایشی از بام نداریم و ممکنه فقط انباری باشه تو بام و فضایی که افراد مثل حیاط و تفننی ازش استفاده کنن یا نشیمن آلاچیق داشته باشن در این صورت چقدر از بام تهرانی باید لوله ها بالا بیاد؟
      جواب

      سلام مهندس جان دقیقا همون ضوابط باید رعايت بشه ولی اگر روف گاردن دارید ، میتونید برای لوله ها درپوش اجرا کنید .

    • مهندس سعیدی سلام آقای مهندس هفت سانت عقب نشینی ستون‌ها واسه ستون هایی هست که به بر ساختمان چسبیده هستند یا ستون‌هایی که از بر ساختمان فاصله دارند و در وجه نما هستند باید عقب نشینی را اعمال کنیم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ستون‌های پیرامونی که قرار هست نمای چسبانده اجرا کنید ، باید عقب نشینی کنید .

    • مهندس سمیه رجائی سلام استاد خسته نباشین استاد نظرتون در مورد اجرای ترکیبی پیوست ششم چیه؟ برای دیوارهای با طول بیشتر از ۴ متر از وال مش استفاده بشه و مابقی دیوارها هم از میلگرد بستر و گیره و قلاب ،
      جواب

      درود بر شما اتفاقا خیلی هم خوبه ، اما در مورد الیاف شیشه باید عرض کنم مهمترین نکته اینه که الیاف فاقد استاندارد زیاد شده و هر کسی برای خودش شده فروشنده ! از جمله همین شرکت وال مش که محصولاتش اصلا مورد تایید سازمان تحقیقات نیست و به دروغ میگه دارم الیاف شیشه داخل کشور تولید می کنم . دوستان در حال حاضر الیاف شیشه در داخل کشور قابل تولید نیست چون ما اصلا زیرکونیوم که مهم‌ترین بخش همین الیاف هست در کشور نداریم . اما چند برند هم هستن که وارد کننده الیاف هستند و باید دقت کنید در خرید این محصول . برای دتایلهای اجرایی هم از دتایلهای فصل دوازدهم نشریه ۷۱۴ ویرایش ۱۴۰۱ استفاده کنید که خیلی هم واضح توضیح داده

    • مهندس سیروس قوام پور جناب مهندس بهرامیان با عرض سلام یک سوال حقوقی دارم آیا مالک و ناظر به غیر از قرارداد مالی که در ابتدای کار در دفتر الکترونیک ثبت می کنند می توانند قرار داد مالی جداگانه ای در یک برگ جداگانه منعقد کنند که برای ناظر مشکل انتظامی نداشته باشد؟
      جواب

      درود بر شما جناب مهندس متاسفانه هرگونه ارتباط مالی ناظر و مالک براساس مبحث دوم ممنوع است . البته اگر قابل اثبات باشد .

    • مهندس سمیه رجائی استاد اگ مالک برای موضوع ادامه ندادن دیوار مشترک تا زیر سقف سازه ای در سقف تیرچه بلوک و همچنین استفاده نکردن از یونولیت در بلوک سفالی در دیوارهای مشترک واحدها از طراح تاییده بیاره ناظر معماری برای پایانکارش میتونه امضا کنه؟؟
      جواب

      درود اگر صراحتا طراح بنویسه که موارد گفته شده را تایید کرده ، ناظر می تواند به استناد تایید طراح پایان عملیات را تایید نماید

    • مهندس نازنین جلالیان سلام.تو گیلان پروژه ای دارم که بعد پی کنی به یه زمین باتلاقی با گل خیلی نرم رسیدیم که خیلی ازش آب درمیاد با اینکه آب تخلیه شده و مگر انحام شده باز هم مگرش نگرفته و راحت با فشار می ره تو تو این زمین ها چه کاری بهتر هست انجام بشه برای بیس کار؟
      جواب

      سلام خانم مهندس در این زمین‌ها باید با نظر مشاور ژئوتکنیک اقدام به بهسازی و زهکشی زمین کنید . ابتدا باید زهکشی بشه بعد به روش‌هایی مثل میکروپایل اقدام به بهسازی زمین کنید.

    • مهندس فاطمه برجعلی زاده سلام وقت بخیر استاد تو نقشه های مصوب یک دستگاه پله و آسانسور هست که به جاش دو دستگاه اجرا شده تخلف محسوب میشه ؟
      جواب

      درود بر شما بله ، به هر حال مغایرت ایجاد شده و مساحت مفید طبقه کم شده . شما حتما گزارش کنید

    • مهندس وحید افشاری مهندس دلیل اینکه میگن سرامیک پرسلان و با چسب اجرا کن چیه چند مورد سرامیک کف و دیوار و ما سالهاس با دوغاب سیمان سفید اجرا کردیم چیزی نشده به نظرتون این حرفا برای فروش چسب کاشی نیست؟
      جواب

      درود مهندس جان این موضوع بخاطر جذب آب بسیار پایین سرامیک پرسلان هست که باعث میشه ملات به سرامیک پرسلان نچسبه

    • مهندس وحید افشاری مهندس دلیل اینکه میگن سرامیک پرسلان و با چسب اجرا کن چیه چند مورد سرامیک کف و دیوار و ما سالهاس با دوغاب سیمان سفید اجرا کردیم چیزی نشده به نظرتون این حرفا برای فروش چسب کاشی نیست؟
      جواب

      درود مهندس جان این موضوع بخاطر جذب آب بسیار پایین سرامیک پرسلان هست که باعث میشه ملات به سرامیک پرسلان نچسبه

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد مهار انتهای آزاد دیوارهای داخلی مطابق پیوست ششم ( وال پست برای دیوارهای داخلی) گزارش هاش وظیفه کدام ناظر ؟؟ ممنونم
      جواب

      درود ناظر سازه از لحاظ سازه ای اما ناظر معمار هم باید از لحاظ جانمایی وادار را کنترل کند .

    • مهندس مولایی سلام آقای مهندس ضخامت کف سازی با پوکه واسه بام و فضای داخلی چقدر مناسبه ؟
      جواب

      برای بام بستگی به ابعاد سطح بام و فاصله بین آبرو داره . اما برای فضای داخلی بستگی به لوله کشی داخلی داره . که عمومأ در بام متوسط حدود ۱۲ سانت میشه و در فضای داخل ۱۰ تا ۱۵ سانت

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقتتون بخیر برای اجرای سرامیک بدنه راه پله و برای جلوگیری از شانه گیر شدن پشت سرامیک مجددا آجر چیدیم(در قسمت زیر تیر بتنی) اما قسمت بالای تیر بتنی میتوانیم آجر نچینیم ؟و حالت طاقچه ایجاد شود؟مشکلی ندارد اگر میشود آجر نچید قسمت کنار شمشیری پله چطور پر کنیم
      جواب

      سلام میتونید اصلا آجر چینی نکنید و بین شمشیری هم پلاستوفوم بگذارید . فوم سقفی را برش بدید .

    • مهندس امیرحسین واصلی مبنای محاسبه ی اختلاف متراژ و حق الزحمه در کمسیون ماده 100 سقف ها هستن یا برای سقف اول مساحت همکف ملاکه؟
      جواب

      مبنای محاسبه در کمیسیون مجموع مساحت سطح اشغال ساختمان هست. یعنی خرپشته هم جزو سطح اشغال در نظر گرفته میشه و بزرگتر شدنش در جریمه کمیسیون تاثیر داره و شما هم براساس اون مجموع هست که باید حق الزحمه بگیرید .

    • مهندس نازنین جلالیان با سلام جزعیات وال پست در قالب پی دی اف فرستادم برای کاری هست که ناظر معماریش هستم تو اینکار دارن دیوار هبلکس اجرا می کنن به همراه بست های مخصوصش و نبشی کشی ولی جزعیات اراعه شده نظام گیره و میلگردبستر هست این نبشی کشی مورد تایید نیست درسته؟ و باید گزارش بشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر میلگرد بستر برای مسلح کردن دیوارهای بلوک سفال و سیمانی هست و برای دیوار هبلکس از همین تسمه ها باید استفاده کنیم که در دوره هم کاملا توضیح داده شده . شما به عنوان ناظر معمار نیازی نیست در خصوص تغییر مقاطع فولادی گزارش کنید این وظیفه ناظر سازه است . شما فقط طول دیوارهای بین دو وادار را چک کنید و اگر بلندتر از ۴ متر بود و وادار نداشت گزارش کنید که وادار اجرا نشده . همچنین اطراف بازشوها باید وادار اجرا بشه . در اطراف بازشوها هم میلگرد بستر یا تسمه دوخت باید به وادار ها یا فریم پنجره جوش بشه

    • مهندس نازنین جلالیان جاهایی که دو طرف پنجره وادار داریم میلگرد بستر چطور بهش متصل می شه؟جوش می شه؟
      جواب

      میتونه جوش بشه یا اینکه با گیره انتهایی اتصال بدید بهتره

    • مهندس امین صادقی سلام وقت بخیر وقتی در طبقه هم کف میخوایم وال پست اجرا کنیم و وال پست برون از فونداسون روی خاک قرار میگیره نحوه اجرای اتصال پایین وال پست ب چصورت هست؟؟؟
      جواب

      شما باید برای دیوارهای داخلی که روی خاک قرار میگیرند سنگ چین انجام بدید یا شناس بتنی اجرا کنید . پس میتونید روی سنگ چین یا شناژ پلیت اجرا کرده و فقط برای دیوارهای اتاقها با طول بیش از ۴ متر و در محل دیوارهای آزاد وادار اجرا کنید . برای سرویس بهداشتی هم همون میلگرد بستر اجرا کنید و دیوارها را هشتگیر کنید چون طول دیوارها کوتاه هستن

    • مهندس محمدی سلام وقت بخیر _ مهندس در فصل سرما دمای زیر ۵ درجه و فصل گرما دمای بالای ۳۲ درجه و در فصلی که هوا معمولی است اسلامپ بتن برای تمام مقاطع چقدر باشه؟ _در کل چه زمانی باید حتما روان کننده یا فوق روان کننده اضافه کنیم؟ _برای پای ستون ها که به درستی ویبره نمخوره و متراکم نمیشه ،برای چه اسلامپی باید حتما روان کننده بزنیم ؟
      جواب

      درود حداکثر اسلامپ برای بتن های معمولی ۲۱ سانت هست که این اسلامپ باید براساس طرح اختلاط ایجاد شده باشه ! حالا در بتنهای آماده که کارخانه بتن میاره باید اسلامپ بتن از کارخانه : ۱ . در تابستان و توسط آب در حد ۸ باشه که با روان کننده به حد ۱۲ برسه و بتونیم اجرا کنیم . ۲ . در زمستان برای جلوگیری از یخ زدگی بتن اسلامپ حداقل باشه یعنی در حد ۴ یا ۵ و با روان کننده زودگیر اضافه بشه . ما برای بالا بردن اسلامپ باید روان کننده استفاده کنیم ولی میشه با آب هم به اسلامپ رسید اما با طرح اختلاط آزمایشگاه. برای پای ستون‌ها و جاهایی که تراکم میلگرد داریم اسلامپ را در حد ۱۴ یا ۱۵ در نظر بگیرید

    • مهندس فرناز مددالهی مالک در حال اجرای سقف می‌باشد انتظار گذاشتند که بعد از اتمام اسکلت بالکن اضاف کنند تو این مرحله ناظر هماهنگ کننده باید نامه به مجری بزنه برای انتظار
      جواب

      سلام باید ناظر سازه گزارش کنه که در طبقات ..... مالک اقدام به اجرای میلگردهایی در تراز سقف کرده که احتمالا قصد اجرای پیشروی در قسمت ...... ساختمان را دارد . لذا مالک را ملزم به قطع و پوشاندن این میلگردها به روش مناسب نمایید

    • مهندس نازنین جلالیان سلام می بخشید که من در مورد والپست زیاد سوال می کنم می خام بدونم این روش نبشی کشی که عموما تو ساختمان ها انجام می شه آیا مورد تایید پیوست ششم هست یا اینکه ما کارفرما رو می تونیم مجاب کنیم از ناودانی منقطع و میلگرد بستر استفاده کنه؟با وجود این اجرا نبشی کشی دو طرفه و بالا پنجره که اتصالش با میلگرد انجام می شه قابل قبول هست؟
      جواب

      درود بر شما من احساس می کنم شما جلسات مربوط به پیوست ششم را مشاهده نکردید چون وقتی نشریه ۸۱۹ را با هم مطالعه کردیم متوجه شدیم که نبشی هم یکی از پروفیلهایی هست که میتونه برای مهار دیوار استفاده بشه اما الزامات خودش را داره . نکته اینجاست که متاسفانه اتصالات نبشی کشی که داره انجام میشه مغایر پیوست ششم هست و این نبشی ها به سازه متصل میشن وگرنه اگر شما بتونید اتصالات را مطابق پیوست انجام بدید هیچ مشکلی در استفاده از نبشی وجود نداره

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد با یک دریل ساده میشه گیره ی انتهایی برای میلگرد بستر رو رولبولت کرد به ستون بتنی؟ یا رول بولت کردن نیاز به دستگاه خاصی داره ؟ اسم دستگاهش برای رولبولت کردن چیه استاد؟ ممنونم
      جواب

      درود بر شما دستگاه خاصی نداره شما با دریل و مته که بهتره ۴ پر باشه با توجه به سایز رول بولت در مقطع بتنی که ستون یا تیر میتونه باشه ، سوراخ اینجا کرده و رول بولت را نصب می کنید .

    • مهندس الهه صادقی زاده سلام مهندس بهرامیان عزیز یه سوال داشتم.. وادار باید حدود یک متر بعد ستون یا دیوار برشی اجرا کنیم...آیا در این حالت کنار ستون یا دیوار برشی نیاز به ناودانی منقطع هم هست؟
      جواب

      درود بله مطمئنا باید دیوار را به ستون و دیوار برشی مهار کنید

    • مهندس ساره سعیدی سلام وقت بخیر مهندس جابه جایی ۱ ستون سمت حیاط به مقدار ۵۰ تا ۷۰ سانت برای بزرگ شدن اتاق خواب ها در اجرا اگر تامین پارکینگ به مشکل برخورد نکند آیا مشکلی دارد ؟
      جواب

      درود مطمئنا از لحاظ سازه ای بسیار مهم هست و نیاز دارد به تایید طراح سازه

    • مهندس فرناز مددالهی با سلام در ساختمانی که دو طبقه منفی داریم دیوار حائل نیاز هست ایزوگام شود؟
      جواب

      درود مطمئنا وقتی پشت دیوار خاک داسته باشیم باید عایق بشود

    • مهندس توکلی مهندس ویبره های برقی کوچک برای بتن ریزی ستون ها اوکی هستن یا نه ضعیفن؟
      جواب

      بله ، مناسب ستون هستن

    • مهندس محمد مهدی عظیمی سلام ارادت دارم✋️ مهندس جان لوله های رو کار گاز درز دار هم الزام به api بودنش هست؟
      جواب

      درود بله ، باید api باشند

    • مهندس چیاکو محمودی سلام و وقت بخیر مهندس مهندس قرارداد های همسان که نوشته میشه به فرض اگه ما نسخه ای که تسلیم نظام میکنیم ۱۲ ماهه باشه اما نسخه خودمون مثلا چون با مالک سر قیمت و ... به توافق رسیدیم میشه ۱۴ ماه بنویسیم مشکل ایجاد نمیکنه بعدا؟
      جواب

      درود قراردادی که ثبت سازمان شده جاری هست و مستند شما هر کاری میتونید انجام بدید ، اعم از رزرو تخت و صندلی . ..

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام برای اجرای والپست اگه از نبشی منقطع استفاده کنیم فاصله این نبشی ها چقدر از هم باید باشه؟(چه در ستون و چه در تیر بالای دیوار)
      جواب

      درود روی ستون‌ها حداکثر ۸۰ سانت کافیه

    • مهندس ابوالفضل قصاب الیاف (وال مش) که برای والپست استفاده میشه کدوم برند دارای تاییدیه مرکز تحقیقات و نظام مهندسی هست؟ آیا شما این روش رو پیشنهاد میکنید؟
      جواب

      در حال حاضر برند پرین مورد تایید هست

    • مهندس فاطمه متحیر ارانی دوره نظارت پیشرفته چیه؟
      جواب

      درود یک دوره جدید برای مهندسین ناظر سازه و معمار که در محیط کارگاه توضیح داده شده

    • مهندس سعیدی سلام آقای مهندس اینکه گفته میشه بجای ناودانی منقطع میشه یک رج در میان از میلگرد بستر و گیره انتهایی استفاده کرد کجای پیوست ۶ ذکر شده ؟
      جواب

      درود در دتایلهای پیوست ششم نشان داده شده ولی در نشریه ۸۱۹ اگر اشتباه نکنم نوشته شده

    • مهندس محمد زند باسلام،مهندس برای تقریبا۱۹۰ متر پشت بام با دوتا آبرو،چقدر پوکه لازمه؟و اینکه نسبت اختلاط پوکه با ماسه و سیمان به چه صورت هست؟ با تشکر🌻
      جواب

      درود اگر میانگین ارتفاع پوکه ریزی را ۱۰ سانت بگیریم حدودا ۱۹ متر مکعب مصالح بتن سبک نیاز دارید که تقریبا ۷۰ درصد این ۱۹ متر را میتونید پوکه بگیرید . ۶ فرغون پوکه ، یگ فرغون ماسه و یک کیسه هم سیمان ۵۰ کیلویی

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد پوشش ایزوگام برای بام پوشش نهایی محسوب میشه یعنی برای پایانکار کافیه و دیگ لازم نیس ملات ماسه سیمان اجرا کنه و بعد پایانکار امضا کنیم؟ ممنونم
      جواب

      درود بله میتونیم به عنوان پوشش نهایی بپذیریم

    • مهندس حامده آهنگری سلام آقای مهندس داخل کابین آسانسور ۱۴۰ در ۸۵ شده برای پنج طبقه دو واحدی تاییدیه آسانسور گرفته با توجه به کوچک شدن اندازه و اخذ تاییدیه می تونم بپذیرم ؟
      جواب

      درود شما داخل پلان معماری را نگاه کنید ببینید طراح گفته آسانسور چند نفره باید نصب بشه اگر مثلا گفته آسانسور ۸ نفره و تاییدیه هم براساس ۸ نفره صادر شده ، که موردی نداره و می تونید تایید کنید .

    • مهندس رضادوی سلام مهندس. یک زمین ۳۵۰ متری هست ک ۸۰ درصدش رو میخوایم سه و نیم متر بریم زیر زمین دو طرف همسایه است یک طرف خیابان یک طرف هم حیاط خود زمین حالا برای محاسبات هزینه ساخت چقدر حدودا برای زیرزمین به هزینه های ساخت اضافه میشه؟ حدودی میخواستم که فقط از لحاظ هزینه ای ببینیم ساختش به صرفه هست یا خیر ممنون
      جواب

      درود برشما اگر بخواید سازه نگهبان اجرا و دیوار حائل بتنی در تمام قسمتهای لازم داشته باشید ، حدودا ۱.۵ تا ۲ میلیارد در نظر بگیرید . البته اگر با سنگ برخورد کرده و نیاز به پیکور هم داشته باشید میتونه بیشتر هم بشه

    • مهندس مهدی جمالی سلام وقتتون بخیر مهندس برای درب های داخلی ساخت، پلی وود رو ترجیح میدید یا چوب ؟
      جواب

      درود به نظر من چوب خیلی بهتره

    • مهندس الهه صادقی زاده سلام مهندس بهرامیان عزیز یه سوال داشتم اینکه ما میتونیم وال مش بدون گذاشتن نبشی منقطع اجرا کنیم،؟
      جواب

      درود خانم مهندس نخیر ، باید دیوار در بالا توسط نبشی منقطع مهار بشه .

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام و عرض ادب...جناب مهندس اگر فاصله بین دو تا ستون بیشتر از ۴ متر باشه باید وادار میانی اجرا بشه.اکر بلوک ها هبلکس باشن برای جلوگیری از پرت شدن بلوک تو این شرایط باید چکار کرد؟ و سوال دیگه اینکه وقتی وادار میانی اجرا بشه اتصال بلوک هبلکس به وادار چطور هست؟ و اینکه فاصله پلیتهایی که برای نما کار گذاشته میشه چقدر باید باشه. سپاس از حسن توجه شما
      جواب

      درود خانم مهندس بله ، مطابق پیوست ششم وقتی طول دیوار بیش از ۴ متر هست باید وادار میانی با اتصال کشویی اجرا کنید . وقتی بلو‌کها توسط تسمه دوخت و بست رادیکالی به همدیگر و وادار متصل شده باشند دیگه چرا باید پرتاب بشن ؟ اتصال بلوک هبلکس به وادار توسط بسا رادیکالی انجام میشه. فواصل پلیتها هم باید براساس طرح نما تعیین بشه ولی مطابق نشریه ۷۱۴ حداقل ۱۲۰ سانت باشه

    • مهندس زینب سرانی اصل سلام مهندس وقت بخیر در یک دهانه حدود ۶ متری با ارتفاع حدود ۵ متر وال پست اجرا نشده و فقط با ناودانی منقطع و گیره انتهایی و میلگرد بستر کار شده در حال حاضر دیوار چینی بدون نازک کاری انجام شده الان چکار میشه کرد؟ باتوجه به اینکه ناظر معمار هستم چه دستور کار یا گزارشی باید بدم؟
      جواب

      درود شما گزارش کنید که با توجه به طول و ارتفاع دیوار باید وادار عمودی و افقی اجرا می‌شد که انجام نشده . همچنین بنویسید مالک باید تایید ناظر سازه را بگیره . میشه با الیاف شیشه اصلاحش کرد اما ناظر سازه باید پیگیر باشه

    • مهندس زینب سرانی اصل من قبلا یک دستور کار برای وال پست ها دادم سازنده امضا کرده ،(مالک شهرستان زندگی میکنه) که موظف بع اجرای وال پست هست اما فقط این دهانه رو اجرا نکرده حالا یک دستور کار مجدد بدم؟
      جواب

      درود دیواری که وادار اجرا نشده هم از لحاظ طول زیاده هم ارتفاع، پس به نظر من باید مسلح بشه . حالا میتونن وادار نزده و لااقل با الیاف مسلح کنن اما حتما باید انجام بدن یا اینکه تاییدیه بگیرند از طراح سازه البته با توجه به اینکه شما ناظر معمار هستید فقط بنویسید در این دیوار وادار عمودی و قائم و با توجه به طول و ارتفاع دهان گه اجرا نشده است که لازم است تاییدیه ناظر سازه دریافت شود

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقت شما بخیر برای پوشاندن اطراف کانال کولر که داخل واحدها (داخل کمد دیواری و داخل راهرو جلو درب اتاق)هستش باید از چه مصالحی استفاده کنیم با توجه به اینکه فضای زیادی هم داخل راهرو و کمد دیواری نداریم؟ممنون از پاسخگویی شما
      جواب

      درود بر شما میتونید با میلگرد و رابیتس اطراف کانال شاسی کشی کرده و گچکاری کنید . نیازی به دیوار چینی نیست چون واقعا خیلی فضا اشغال میکنه . داخل دوره هم همین موضوع را نشان دادیم .

    • مهندس توکلی مهندس ببخشید یک کار یکی از دوستانم داره که قالب بندی سقف از قالب چوبی کلا استفاده شده مشکلی نداره مهندس؟
      جواب

      درود خیر، هیچ ایرادی نداره

    • مهندس توکلی مهندس ناظر هم میتونه دستور کار بده به پیمانکار یا کارفرما؟
      جواب

      نیازی به این کار نیست و پیمانکار میتونه از ناظر دریافت نکنه .

    • مهندس مرضیه اسدی سلام وقت بخیر مهندس من اولین پروژه نظارتم ارجاع شده میخواستم بپرسم برای نامه نگاری شروع به کار به جز الزام مجری و بیمه نامه ها ، نامه و دستور کار دیگه چی باید بنویسیم ؟
      جواب

      درود بیمه‌نامه، نقشه های مصوب، پروانه باید تحویل داده بشه .

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام جناب مهندس وقتتون بخیر جایی که وادار میانی اجرا میشه اتصال بلوک هبلکس به چ صورت باید انجام شه؟
      جواب

      بلوک هبلکس باید بدون فاصله به وادار متصل بشه . میتونید تسمه های دوخت را خم ۹۰ درجه بزنید که به شکل L بشه و ی طرف تسمه به بلوک و یک سرش به وادار متصل میشه

    • مهندس توکلی سلام مهندس ببخشید اگر برای والپست یا نبشی کشی قدیم برای دیوار های داخلی که وادار انتهایی و اتصال تلسکوپی اگر زیر وادار بتن و نوارفنداسیون نباشه وادار چه جوری باید متصل کنیم به زمین؟
      جواب

      زیر دیوار باید شناخت بتنی یا سنگ چین اجرا بشه و هر جایی که وادار دارید پلیت با شاخک کار بگذارید.

    • مهندس فرناز مددالهی سلام و عرض ادب جناب مهندس کد ۱۰/+که طراح در نظر گرفته نسبت به صفر نقشه درسته؟ زمین ۲/۹۰سانت شیب داره
      جواب

      سلام بله درسته ولی شما همون صفر صفر را که پیدا کنید دیگه الباقی حل میشه

    • مهندس مدینه سلام وقت بخیر مکاتبات بین ناظر مجری طراح مالک انجام میشه در سامانه خاصی انجام میشه یا فقط بصورت دستی تحویل میدان و در این صورت چگونه وجه قانونب پیدا می‌کنه و قابل اثبات میشه اگر بصورت دستی تحویل داده می‌شود طرف تحویل گیرنده امضا نکنه که تحویل گرفته تکلیف چی میشه ممنون
      جواب

      سلام اگر سامانه ای دارید که همه به پیام‌ها دسترسی دارند میتونید داخل سیستم ارسال کنید اما توصیه می کنم موارد حساسی مثل گود ، سازه نگهبان، نما و ... ‌که ریسک بالایی دارند را دستی ابلاغ کنید و رسید بگیرید. اگر دستی تحویل نگرفتند ابلاغ قضایی کنید که در دوره هم کامل گفته شده به چه صورت انجام میشه

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام برای اجرای تاسیسات باید دیوار ها شیار بخوره و حین شیارزنی میلگرد بستر بریده و قطع میشه راه حل این موضوع چیه؟ (لطفا نگید میلگرد بستر رو موقع شیارزنی قطع نکنن چون واقعا اجرایی نیست)
      جواب

      سلام مهندس جان ۲ تا راهکار داریم : ۱ . اگه دیوار داخلیه میتونید از الیاف شیشه یا همون والمش برای مسلح کردن استفاده کنید و دیگه اینجوری وادارها هم حذف میشه و مشکلی هم از این جهت نداریم . ۲ . اما اگه دیوار پیرامونی هست با توجه به ممنوعیت استفاده از الیاف شیشه فعلا در این دیوارها ممنوع شده ، میتونید در دو طرف قسمتی که لوله عبور می کنه وادار نصب کرده و میلگردهای بستر را به وادار متصل کنید .

    • مهندس ابوالفضل قصاب من توی یکی از پروژه هام با مشورت محاسب بجای میلگرد بستر از میلگرد۸ استفاده کردم که این مشکل برطرف شد ولی ناظر معماری ایراد گرفت و رفتیم نظام مهندسی و اونجا بهش تفهیم شد که بحث سازه ای مربوط بهش نمیشه اما نمیدونم میلگرد۸ جوابگو هست یا خیر
      جواب

      بله تک میلگرد هم میشه استفاده کرد و کاملا درست گفتن که سایز و نوع میلگرد بستر به سازه مربوط میشه نه معمار

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام مهندس ارادت دارم در صورتی که خاک زیر بنا قوی باشه میشه فونداسیون رو روی زمین احداث کرد؟ درحدی که فقط ۳۰ سانت زمینو بکنی به خاک بکر برسی _در بحث عمق یخبندان هم بعدا دورشو خاک یا درناژ میشه و روشم کفسازی میشه اصلا واقعا وقتی خاک قوی و بکر داریم علت کندن پی برای فونداسیون چیه؟ چرا باید هزینه ی زیادی به بیل بکهو یا لودر دهیم
      جواب

      سلام مهندس جان ۱ . برای ورود به پارکینگ شما باید رمپ اجرا کنی که اینجوری بخشی از معبر را اشغال میکنه . ۲ . حفاظت از بتن فنداسیون در مقابل یخبندان و ... ۳ . اتصال لوله های فاضلاب ، آب و برق که اگر فنداسیون بالا باشه به سختی اینکار انجام میشه . اما در کل دلیل اول اساسی تر هست

    • مهندس ناصر درستی سلام مهندس جان منظور از تطابق نقشه سازه و معماری چیه ؟
      جواب

      درود مهندس جان یعنی اینکه مغایرتهای بین نقشه های سازه و معماری را پیدا کردن . که باید مجری این کارو انجام بده .

    • مهندس نوید مظلومی سلام بجز بلوک گازی یا هبلکس بلوک دیگه ای رو میشه با چسب کار کرد؟؟؟
      جواب

      سلام بلوک والکریت هم چسب مخصوص داره

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام مهندس جان خاک حاصل از کندن چاه رو میشه به تنهایی توی چشمه های مابین نوار فونداسیون ریخت یا حتما باید شفته آهک بشه؟ یعنی اگه خاک تنها باشه بعدا نشست میکنه؟ شفته آهک چقدر زمان نیاز داره تا خشک بشه و بشه روی اون جک گذاشت برای سقف؟
      جواب

      سلام بله ، اگر خاک دستی نباشه میتونید بریزید

    • مهندس سمیه رجائی ۱-استاد وقتی در محل تقاطع دیوار داخلی و پیرامونی ب جای هشتگیر از وادار استفاده میکنیم اتصال زیر تیر در سقف باید تلسکوپی باشد یا کشویی؟ ۲- در محل تقاطع دیوار داخلی به پیرامونی اگ دیوار طولش کمتر از ۴ متر باشه میشه میلگرد بستر رو به صورت انتظار بذاریم و یونولیت برای جداسازی و دیگ وادار نذاریم در محل تقاطع؟؟ ممنونم
      جواب

      سلام ۱ .قطعا تلسکوپی ۲ . نخیر ، یا باید بست رادیکالی بگذارید یا وادار ..

    • مهندس علیرضا شاهمردی سلام وقت بخیر مهندس بهرامیان ۱_سنگ درپوش یا فلاشینگ در چهار جهت جان پناه لازمه یافقط قسمتهایی که نمای سنگ یاآجر اجرامیشه لازمه؟ ۲_در پنجره های قدی که اوکابه زیر ۱۱۰ هست و بصورت کتیبه تا ارتفاع ۱۱۰ اجرامیشه و پنجره در قسمت بیرونی دیواراجرا میشه و طاقچه مانند میشه بعد ازگچکاری از نظر ایمنی مشکلی نداره؟
      جواب

      درود ۱ . فقط سمت نما اجرا بشه . البته اگر کلا در تمام دیوارها انجام بدید که بهتره ۲ . کاش عکس ارسال کنید از وضعیت تاقچه

    • مهندس ساره سعیدی سلام وقت بخیر سوال۱. فاصله بَرستون تا سر ریشه پله در اتوکد سازه ۱/۳۵ شده و فاصله بر ستون تا شروع پله در اتوکد معماری ۱/۴۵ شده است و ۱۰ سانت اختلاف دارد.مگر ریشه پله یا پدستال پله همون شروع پله نیست یا با هم در جانمایی اختلاف دارند؟برای ریشه پله از کدام نقشه باید استفاده کنیم؟شما در فیلم های دوره پاگرد و کف پله ها را از نقشه معماری برداشت کردید. سوال۲.ارتفاعی که خاموت بسته میشه از کدام نقشه باید ببینیم؟از زیر سقف بخواهیم حساب کنیم باید ارتفاع تیر رو ازش کم کنیم و ۴۰ سانت کفسازی رو بهش اضافه کنیم؟ تراز روی سقف اول نقشه سازه +332هست ولی در نقشه معماری +342 هست.این اختلافات از کجاست وکجاها از نقشه معماری کمک میگیرید؟
      جواب

      سلام فرقی نداره . برای تعیین شروع پله براساس ابعاد پاگرد و تعداد پله عمل کنید . مثلا ۱۱۰ سانت پاگرد بگیرید و همونجا میشه شروع پله. اگه خواستید نقشه ارسال کنید . ۲ . از نقشه سازه . بله ارتفاع ستون میشه کفسازی به علاوه کد روس سقف بالا منهای عمق تیر . شما با سازه بگیرید ایرادی نداره

    • مهندس سمیه علی محمدی من ی کار دارم که مالک قصد داره بلوک هبلکس استفاده کنه اما میگه دیوارهایی که کاشی روش نصب میشه رو بخاطر عدم چسبندگی ملات به بلوک هبلکس از سفال استفاده کنه. میگه که چسب کاشی ام بعد از ی مدت در اثر رطوبت کارایی خودش رو از دست میده خواستم ببینم نظر شما چیه در این خصوص؟ واینکه اگر دیوار سفالی بخواد در کنار دیوار بلوک هبلکس اجرا بشه به لحاظ اتصالات شرایط خاصی داره؟
      جواب

      سلام هیچ ایرادی نداره و میتونه اجرا کنه

    • مهندس محمد مهدی عظیمی سلام و ارادت دارم خدمت مهندس عزیز کف سوله ها که بتن میشه هر چند متر مربع درزی میگذارند ظاهرا برای انقباض و انبساط بتن سوال اینجاست که چرا درز رو یک بار ، انتهای دور تا دور کف بتن یعنی نزدیک به دیوار ها یک درز مثلا دو سانتی نمیگذارند؟ (مگه بتن خاصیت یکپارچگی نداره ؟) اگه علت دیگری داره این درز ها ممنون میشم بفرمایید
      جواب

      سلام حداکثر هر ۳ متر باید درز اجرایی اجرا کنید . بخاطر جلوگیری از تخریب کلی سطح در اثر نشست و حرکت خودروهای روی کف انجام میشه

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقتتون بخیر مهندس، استفاده از فقط فوق کاهنده آب(ابر روان کننده) جهت کاهش نسبت آب به سیمان در هوای سرد چه تاثیری داره؟ از الزامات تمهیدات در هوای سرد محسوب میشه،؟
      جواب

      سلام وقتی از فوق روان کننده یعنی کم شدن آب بتن . بله از الزامات هوای سرد هست .

    • مهندس محمد مهدی عظیم سلام و ارادت مجری ها تو پایانکار چه نقشی دارند؟ آیا امضای مجری ساختمان رو در برگه پایانکار میخواهند؟
      جواب

      سلام پای تمام گزارشات را باید انجام مجری امضا کنه . تمام عملیات اجرایی را بیاد بگیره

    • مهندس رشید عبدالهی سلام من در این پروژه صرفا کاراموز هستم و به سرپرست کارگاه کمک میکنم یک مشکلی که در این پروژه هست مبنی بر اینکه اسپلینگر یا اب فشان های موجود در طبقات ۱،۲،۳ به ترتیب در هر واحد در قسمت حال و پذیرایی ۴ الی ۵ عدد هست منتها به یکباره در طبقه ۴ کلا ۳ عدد در حال و پذیرایی کار شده و وقتی به سرپرست این موضوع را گفتم ، ایشان گفتند که مهم نیست و جا نداشتیم و وقت کندن دیوار ها و ... هم نداریم و همین بسه ! مشکل دیگه هم این هست که یک عدد از این اب فشان ها در هر واحد از طبقات نزدیک به فن کویل هست و فاصله کمتر از ۶۰ سانت با ان دارد و مطابق ضوابط نباید اجرا میشده که شده ... حال سوال من این است با توجه به اینکه من کلا در این ساختمان کاراموز هستم و کسی من را جدی نمیگرید چگونه میتونم سرپرست را قانع کنم؟!
      جواب

      سلام خیر برای شما مشکلی نداره

    • مهندس ساره سعیدی سلام وقت بخیر ناظر معماری و ناظر سازه برگه های رعایت مسائل ایمنی را که برای مجری می آورند آیا مجری باید آنها را امضا کند؟
      جواب

      سلام بله ، مجری باید رسید بدهد . البته با توجه به اینکه تقریبا مجری اختیار اجرایی در کارگاه ندارد بهتر است از مالک هم در کنار همان برگه رسید بگیرد .

    • مهندس معصومه جعفری سلام آقای مهندس وقت بخیر٫ من ناظر معماری ساختمونی هستم که طبقه زیر زمین از قبل بوده و الان برای سه طبقه اضافه پروانه جدید گرفته ٫ تو پروانه ساختمونیش بالکن هست ولی تو نقشه های ساختمونی بالکن رو نشون ندادن و نیست حالا من بایدبه کدوم استناد کنم؟
      جواب

      سلام این مغایرت بین نقشه ها و پروانه است که مالک باید به طراح مراجعه کرده و اصلاحش کنه .

    • مهندس ساره سعیدی سلام روز بخیر مهندس فاصله اسپیسرها در کف فونداسیون چقدر باید باشد و جنسش چی باشد؟سنگین هارد و سوپراسترانگ و دوبل و ماکسی فیکس چه تفاوتی با هم دارند؟فاصله شون هر نیم متر باشد یا هر ۱ متر؟ ممنون
      جواب

      سنگین هارد برای فنداسیون که وزنش هم زیاده کفایت میکنه با فاصله ۵۰ سانت از هم ولی اسپیسرهای بتنی برای فنداسیون بهتره

    • مهندس عادل رکابدار سلام مهندس وقت بخیر طراح و ناظر معمار هستم ، پکیج دوره اجرا رو برای مشغول شدن به عنوان سرپرست کارگاه تهیه کردم ، آیا این نمونه قرارداد مجری رو میشه به عنوان سرپرست کارگاه هم استفاده کرد؟ و اینکه بار حقوقی سرپرست کارگاه به چ صورت هست ؟
      جواب

      سلام نخیر ، قرارداد سرپرست یا نماینده تفاوت داره و مسئولیت‌ها و اختیارات ایشان کمتر از مجری هست البته اگر به وظایف خودش عمل کنه . این قرارداد عمومأ توسط سازمان تنظیم میشه

    • مهندس محمدآذرگون سلام وقت بخیر مهندس جان نظرتون درمورد استفاده از تیرچه های پیش تنیده در پروژه های مسکونی چیه ؟
      جواب

      سلام خیلی هم خوبه برای پوشش دهانه های بلند . فقط تنها مشکلی که داره اینه که وزنش زیاده و باید یکی یکی توسط جرثقیل روی سقف قرار بگیره .

    • مهندس محمدآذرگون سلام وقت بخیر مهندس جان نظرتون درمورد استفاده از تیرچه های پیش تنیده در پروژه های مسکونی چیه ؟
      جواب

      سلام خیلی هم خوبه برای پوشش دهانه های بلند . فقط تنها مشکلی که داره اینه که وزنش زیاده و باید یکی یکی توسط جرثقیل روی سقف قرار بگیره .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد سلام مهندس منظور از مهاربندی جانبی در این بند چیه؟ ۲-۳-۸-۱۲ تمام یا قسمتی از دیواری که ارتفاع آن بیش از ۲۲ برابر ضخامت آن باشد، نباید بدون مهاربندی جانبی آزاد بماند، مگر اینکه اساساً برای ارتفاع بیشتر محاسبه و ساخته شده باشد. دیوار بلندی که خیلی محکم نیست و شل هست چطور اصولی باید تخریب بشه. فیلمی رو دیدم که کارگرا سه نفری هل میدن و دیوار رو خودشون برمیگرده. البته در دوره هم فرمودید که نباید دیوار رو هل داد. تشکر
      جواب

      سلام ۱ . یعنی ی پشت بند از دو طرف دیوار زده بشه که به ی طرف تخریب نشه . ۲. اگر قصد تخریب دستی این دیوار را داشته باشید ، باید رج به رج انجام بشه ولی اگر بتونیم ماشینی انجامش بدیم که خیلی عالی میشه . البته با تیفور هم تخریب می کنن که زنجیر تیفور را به دیوار مهار می کنن و میکشن تا تخریب بشه ولی اونم خیلی خطرناکه چون احتمال تخریب سقف طبقه پایین بر اثر ضربه دیوار وجود داره

    • مهندس محمدآذرگون سلام مجدد وقت بخیر مهندس جان یک نقشه اجرایی سازه مهندس طراح درز انقطاع رو در دوطرف برای کل فونداسیون و ستون‌ها از کف دیده اما مهندس ناظر سازه معتقده که باید ازروی فونداسیون بادر نظر گرفتن پاشنه برای ستون‌ها باندازه درز انقطاع اجراشودونیازی به عقب نشینی فونداسیون نیست وشروع بکار رو به همین علت نداده خواستم ببینم کدام نظر درسته؟
      جواب

      درود بله ، رعایت درز در فنداسیون لزومی نداره ولی چرا شروع بکار نمیده شاید طراح اشتباه کرده ، خودتون در اجرا لحاظ کنید .

    • مهندس بهزاد عزیزی در صورتیکه کارفرما با وجود اتمام قردارداد مجری، نسبت به ادامه کار اقدام نماید و کار نیز ایراد داشته باشد باید چطور گزارش داد؟ با توجه به اینکه هنوز مجری با وجود اتمام قرارداد، خروج نزده باشد.
      جواب

      درود وقتی مجری خارج نشده يعني میخواد ادامه کار بده و مسئولیت داره . عملیات ساختمانی باید ادامه پیدا کنه و ناظرين گزارشات خودشون رو بدن . تا مجری کتبا اعلام نکنه خروج مجری معنی نداره .

    • مهندس توکلی مهندس پنجره توی تراس چقدر okb باسد داشته باشه؟
      جواب

      میتونه بدون okb باشه ولی مبحث ۴ میگه شیشه زیر ارتفاع ۱۰۵ سانت باید لمینت سکوریت باشه .

    • مهندس توکلی مهندس وقتی ارتفاع ساختمان بیشتر از ۳.۵متر باشه و تجاری باشه اگر بخواییم ناودانی استفاده کنیم اون وادار افقی(کمرکش) به چی باید جوش بشه؟
      جواب

      یک پلیت در کمر ستون باید جانمایی بشه و وادار افقی روی نشیمنی که روی اون اجرا می کنید بشینه . در دوره توضیح دادم

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقت شما بخیر خسته نباشید؟مالک دقیقا چه زمانی میتواند در ساختمان مستقر شود؟مدت قرارداد اجرا من تمام شده و اتمام قرارداد را در سازمان ثبت کردم اما هنوز دفترچه پر نشده ولی گزارشات پایان کار ناظرها زده شده و استاندارد آسانسور هم هنوز توسط مالک گرفته نشده
      جواب

      سلام بعد از صدور استاندارد و پایانکار میشه ساکن شد . البته قانونا

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر در خصوص بتن، اگر علی رغم وجود نتایج خوب ازمایشگاه ، اما مجری با توجه به نحوه بتن ریزی و عمل آوری نادرست، نتایج رو زیر سوال ببرد و قبول نداشته باشد و در نهایت طراح هم طرح تقویت بدهد ایا مالک میتواند از مجری شکایت کند و مجری هم در جبران خسارت سهم دارد؟ قرارداد به صورت مدیریت بر اجرا بوده و مجری مکتوب دستور کارهای لازم در خصوص بتن ریزی و کیورینگ رو داده. با تشکر
      جواب

      سلام اگر مجری موارد تخلف را هنگام بتن ریزی کتبا گفته باشه ، هیچ تقصیری نداره .

    • مهندس ابوالفضل قصاب توی کارم زمان قرارداد ناظر سازه تموم شده و ناظر تعویض میشه آیا برای پایانکار به امضای ناظر اولیه هم نیاز هست یا ناظر جدید باید امضا کنه پایانکار رو؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، تمام ناظرين باید دفترچه فنی کارگاه را امضا کنند . حالا برخی استان‌ها اگر سازه تمام شده باشه ناظر سازه را خارج می کنن و ازش تایید میگیرن، اگه انجام بشه کافیه ولی اگر نشه باید ی ناظر جدید بگیرید . البته میشه با همین ناظر هم تمدید کنید . اصولا تمام ناظرين باید تا پایان عملیات حاظر باشند .

    • مهندس مصطفی سوری زائی سلام وقت بخیر مهندس من در زمان جانمایی زمین متوجه شدم که کروکی وضعیت موجود زمین با نقشه و سند تناقض دارد که در سند یک متر از اضلاع زمین کم ثبت شده و براساس همان پروانه و نقشه سازه تهیه شد و در جانمایی با همین نقشه یه قسمت ملک از طرف همسایه خالی باقی میماند و همچنین نمای تمام شده ساختمان با توجه به پخی زمین با نمای ساختمان همسایه یکی نمی شود و مشکلات زیادی در پایان کار مواجه می شوم با توجه به تذکری که به مالک برای اصلاع سند دادم بازم مالک عجله برای ساخت دارد و میگوید من با همین نقشه ها شروع به کار می کنم من بعنوان مهندس مجری ساختمان چه اقدامی انجام بدهم؟
      جواب

      سلام مهندس جان چطور این ملک سند تک برگ گرفته اگر وضعیت موجود با کروکی مغایرت داره ؟ شما بر اساس پروانه و نقشه های مصوب کنترل کنبد که اجرا بشه! کروکی ارتباطی به ناظر نداره مگر اینکه کروکی ثبت شده در نقشه ها مغایر با نقشه و پروانه باشه .

    • مهندس وحید وحیدیان سلام وقت بخیر در فصل ۱۲ فیلم های آموزشی قبل از انجام بتن مگر سنگ چینی انجام میشه میخواستم دلیل این قضیه رو بدونم؟
      جواب

      درود بخاطر بالاتر بردن ظرفیت باربری زمین هست . وقتی زمین احداث پروژه تیم ۳ یا ۵ باشه مجبوریم که ظرفیت باربری را بالا ببریم که یکی از راههای اینکار همین سنگ چین هست .

    • مهندس موسوی نیا سلام در این ساختمانی که براتون عکس باکس راه‌پله رو میفرستم متاسفانه چون فاز 2 نبوده نقشه های معماری ،با همین ابعاد کار کردن و الان تیر در پاگرد شانه گیر شده و البته بدلیل قائمه نبودن دیوار بیرونی نسبت به دیوار کناری، عرض پاگرد در راستای بازوی اول درسته ولی در بازوی دوم برای اینکه شانه گیر نشه و حداقل 110بشه ،باید طول بازوی دوم رو کم کرد که شیب پله زیاد میشه بهترین راهکار چیه؟؟ کم شدن پاگرد حدودا ۸۵ سانتی متر در قسمت بازوی دوم و درست بودن طول پله یا اجرای یک پله در پاگرد که البته کمک زیادی نمیکنه و شیب رو در حدود ۳۹درجه نگه میداره
      جواب

      سلام مهندس جان میتونید ابعاد کف پله ها را هم در حد ۲۸ سانت کم کنید و اینکه به نظرم اگر ابعاد پاگرد جواب میده یک پله در پاگرد هم اضافه کنید . اگر امکانش بود چند تصویر ارسال کنید تا وضعیت ایجاد شده را ببینم .

    • مهندس حامد ترابی سلام خسته نباشید وقتتون بخیر مهندس بهتر هستش که اول گچکاری (سفید کاری)اول انجام بشه بعد سرامیک یا بالعکس؟و اینکه در اجرای کناف اول بهتر هستش کناف اجرا بشه یا گچ کاری؟ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان من هر دو روش را هم توضیح دادم که عمومأ به دلخواه مالک و عرف رایج در منطقه انجام میشه اما به نظر خودم بهتره اول گچکاری را تا ارتفاع ۱ متر مانده به کف طبقه انجام بدیم چون نیاز به بشکه و چوب بست داره و بعد بیایم سرامیک را نصب کنیم و بعد از سرامیک اون ۱ متر پایین رو گچ کنیم که دست هم میرسه و دیگه بشکه روی سرامیک نمی‌گذاریم تا خط بیاندازه و خرابش کنه . اما برای کناف هم بهتره کناف اجرا بشه و توری تیپ هم اجرا بشه و اگر جایی خوردگی اتفاق میافته انجام بشه بعدا گچکاری دیوار رو بزنن

    • مهندس بابک زاده وقت بخیر جناب مهندس درمورد تاییده گرفتن از طراح، اگه نبشی کشی دیوارهای داخلی انجام نشه یا دیوارچینی با سفال ۱۵ سانت باشه نوشتارش چطوری باشه بهتره؟
      جواب

      سلام شما تخلفات موجود را بنویسید و از مالک بخواید تاییدیه برگه های تخلف را از طراح دریافت کنه

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، سوالی دارم وقتی مالک مصر به بتن ریزی سقف هست و تمهیدی جهت حفاظت از بتن بعد بتن ریزی تدارک ندیده میشه گزارش نظارت رو نداد؟ یا داد و اجازه بتن ریزی رو منوط به رعایت تمهیدات کرد؟ در فضای بازی که هیچ ملکی غیر این ملک نیست دوربندی لازمه؟ برای بتن ریزی سقف همکف آیا فقط استفاده از زودگیر کننده و روان کننده کفایت میکنه یا باید بعد بتن ریزی هم مثلا زیر سقف رو با جت فن و ... گرم کرد و یا روی سقف رو بعد بتن ریزی پوشش داد ؟نا گفته نماند در مرحله فونداسیون ایشان به علت تعلل در رد گزارش در سازمان از بنده ثبت شکایت کردن
      جواب

      سلام شما به مالک و مجری ابلاغ کنید ‌ه با توجه به وضعیت آب و هوا لازمه تمهیدات مورد نیاز برای کیورینگ را تهیه کنید . اگر انجام نداد و هوا هم سرد بود حتما تخلف بزنید . بله ، باید اطراف سقف مسدود بشه تا هوا گرم بشه بستگی به دمای هوای در زمان بتن ریزی داره ! الان چند درجه است

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام بنظرتون چرا در لوله‌های تهویه حمام و دستشویی طبقه اول، آب جمع میشه و بصورت قطره قطره از دریچه تهویه هوا میاد بیرون، مخصوصا بعداز رفتن به حمام؟ این مشکل در یک ساختمان ۳ طبقه وجود داره که فقط طبقه اول فعلا مسکونی هست. و طبقات ۲و۳ خالی هست.البته این مشکل بعداز اضافه کردن این دو طبقه جدید بوجود اومد.
      جواب

      درود اگر لوله ها پی وی سی هستن این نم و رطوبت مربوط به تعرق لوله است که طبیعیه و انجام میشه

    • مهندس محدثه صبائیان سلام مهندس تو قسمت داشتین راجب گود برداری صحبت میکردین گفتین به صورت دستی میدیم یه ترانشه میکنن ترانشه چی هست ؟
      جواب

      ترانشه به دیوار خاکی عمود یا زاویه دار گفته میشه که با یک زاویه برداشته میشه تا کف

    • مهندس الهام حبیبی سلام و وقت بخیر.من ناظر معماری پروژه ایم که در مرحله خاکبرداریه.در حین کار به دو تا چاه عمیق برخوردن که زمانیکه من رسیدم داشتن با خاک طبیعی پرش میکردن.شما توضیح داده بودین که برای پر کردن چاه باید تا یک متری سطح چاه پر بشه و بعد هم شفته اهک دوغابی بریزن.من به عنوان ناظر معماری باید این موضوع رو به مالک اطلاع بدم؟و اینکه این موضوع باید در قالب دستور کار باشه و همراه با گزارشی که به شهرداری میدم اون رو هم ضمیمه کنم؟
      جواب

      سلام نخیر ،ناظر سازه باید میگیری بکنه

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقت شما بخیر خسته نباشید.اگر در پیلوت تجاری داشته باشیم دیوار جدا کننده تجاری و پارکینگ جزو تجاری حساب میشود؟باید دو ردیف دیوار چیده شود یا یک ردیف کافیه؟ممنون از لطف شما(تابلو برق هم روی همین دیوار میباشد)
      جواب

      درود بر شما نصف دیوار به طرفین واحدها میرسه

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام بعد از امضای فرم شروع کار توسط ناظر آیا مالک موظف هست برای هر مرحله (مثلا قبل از بتن ریزی یا قبل از قالب بندی ستونها) به ناظر خبر بده یا اینکه وظیفه ی ناظر هست که خودش به پروژه سرکشی کنه؟ بند آیین نامه ای این موضوع رو هم لطفا اشاره بفرمایید ممنون
      جواب

      درود بله ، باید خبربده ولی خودتون هم پیگیر باشید.

    • مهندس ساره سعیدی مهندس جان ،مالک سقف پیلوت رو ۲۳ سانت بالا برده.آیا میتونه توی سقف های بعدی جبران کنه که در نهایت ارتفاع تمام شده ساختمان تغییر نکند؟چون شما در دوره فرمودید که ۱۵ سانتو میشه جبران کرد. من مجری باید صورتجلسه کنم و ازش امضا بگیرم؟چه متنی بنویسم؟از اولش هم میگفت جریمه شو میدم من میخوام ارتفاع پارکینگم ۳ متر باشه. من میخوام مسئولیتی برای من نداشته باشد
      جواب

      سلام خانم مهندس من نمیدونم چند طبقه است که ببینم جبران میشه یا خیر ! اما شما این نکته را در قالب دستورکار به مالک اعلام کنید و اشاره بشه که نباید ارتفاع را اضافه کنید وگرنه عواقب این کار برعهده آیسان خواهد بود .

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام جناب مهندس من ی کار داشتم که اسفند ۱۴۰۰ پروانه گرفت و شروع بکار کرد در طول ساخت بارها مجری و ناظرین به مالک گفتیم نقشه های اجرایی ممهور رو تهیه کن که اینکارو نکرد و به اتفاق مدیر دفتر رفتن در خونه ی ناظر سازه و ازش مهر و امضا گرفتن برا پایان کار. اما من که ناظر معمار هستم تایید نکردم چون نرده های بالکنشم مشکل داشت. و مالکم رفته سازمان نظام مهندسی و شکایت کرده از من اظهار نامه ی قضایی ام فرستاده برا من که چون ناظر سازه تایید کرده و تو نکردی باید ماهی ۳۵ میلیون به من خسارت بدی. منم جواب نامه هاشو دادم و الان دو سه هفته ای هست خبری ازش نیست و من ی خرده استرس دارم که نکنه موفق بشه از من خسارت بگیره. اینم عرض کنم که ساختمان الان بهره برداری شده.چند ماهه
      جواب

      اگه ساختمان ایراد داشته باشه ، هیچ کاری نمی تونه بکنه . بهتر بود پاسخ ابلاغ قضایی را شما با هم با ابلاغ می‌دادید. اما با توجه به اینکه ایرادات شما قانونی بوده هیچ کاری از پیش نمی‌بره، خصوصا که داره بهره برداری می کنه اگر شکایتی جدید مطرح کرد ، اطلاع بدید تا بتونم راهنمایی کنم

    • مهندس مهداد داودی مهندس جان یه سوال دیگه هم داشتم راجع به وال پست پنجره یه پنجره به طول ۴ متر داریم که قراره دو طرفش وادار بزنيم که اتصال بالاش کشویی هست و نعل درگاهش جوش میشه به وادارها فقط با ت جه به طول بلند نعل درگاه اگه از تیر دستک بگیریم عملا اتصال از حالت کشویی خارج میشه ممنون میشم راهکارها بگین🙏🙏
      جواب

      درود بر شما گرفتن ساپورت از سقف با میلگرد نمیتونه حرکت کشویی وادار را مختل کنه .

    • مهندس حامد ترابی سلام وقت شما بخیر خسته نباشید.برای دیوارهای پیلوت والپست اجرا نشده بارها به مالک به عنوان مجری گفتم ولی ایشون اعلام کردن تاحالا هیچ ساختمونی اجرا نکردم و مسئولیت با خودم به ناظر هم اطلاع دادم درنهایت اجرا نشد.در دفترچه شناسنامه به عنوان مجری که پر میکنم میتونم بنویسم والپست اجرا نشده توسط مالک با مسئولیت خودشان یا خیر؟(الان کار به اتمام رسیده و دفترچه شناسنامه فنی قرار هست پر بشه)
      جواب

      ود بر شما مسئولیت قابل تفویض به غیر نیست ، یعنی نمیشه بااین جملات خودمون رو تبرئه کنیم . اما درباره اجرای وادار در همکف عرض کنم که شما کتبا به مالک ابلاغ کنید که باید اجرا بشه و ازش رسید بگیرید ولی چون ناظر هم ایراد نگرفته و کار انجام شده ، دیگه خیلی سخت گیری نکنید

    • مهندس توکلی سلام مهندس وقت بخیر امروز رفتم سر ساختمان فنداسیون بسته بودن حدود۱۵ یا۲۰ سانت بالاتر از معبر بود طبق نقشه های محاسبات داده فنداسیون باید روی کد ۳۰- بسته بشه؛ مهندس الان توی مرحله فنداسیون چیکار میتونن انجام بدن مشکل حل کنن که پله توی پیاده رو نخوره؟؟؟
      جواب

      سلام هیچ کاری نمیشه کرد خانم مهندس ، به هر حال باید کفسازی بشه و در این حالت حتما از معبر بالاتر میان . حالا میتونن ی قسمت پیش ورودی را پایین بگیرین و پله داخل ملک بیافته ولی بازم برای ورود خودرو به پارکینگ مشکل خواهید داشت

    • مهندس توکلی مهندس ما قسمت جنوب هستیم از پلاستر استفاده میشه؛ اشکالی نداره روی دیوار هبلکس پلاستر بشه بعد گچ انجام بدن؟
      جواب

      درود خیر ، ایراد نداره ولی حتما در کنجها و روی وادارها رابیتس نصب کنید .

    • مهندس آزاده وحیدی میخواستم ببینم بیمه که شرکت باید رد میکرده برای من توی ۲۶ ماه ۲۱ ماه اون رد شده چطور میتونم پیگیری وشکایت بکنم ممنونم
      جواب

      سلام وقت بخیر شما اگر قرارداد با شرکت داشته باشید که شروع و پایان کارتون مشخص باشه ، میتونید به اداره شکایت کنید که بیمه براتون نریخته و حقوق هم حتما کم داده .

    • مهندس ساره سعیدی سلام مهندس جان وقت بخیر ۱-یونولیت سقفی ۲.۵ کیلویی اصلا در بازار وجود دارد؟با این یونولیت های سبک چیکار کنیم؟آیا وزن بتن سقفو نگه میداره؟در حد ۱کیلو و ۱۰۰ هست خیلی افتضاحه.برند خاص خوبی سراغ دارید؟ ۲-بعد مهندس جان،یک تیکه پخی کوچک دارند میگن اینو میشه صاف اجرا کنیم همون دال باشه ولی صاف اجرا کنند؟مشکلی ندارد؟۱ در ۱.۳ میشه انگار اگر بخوان پخی را صاف کنند ۳-بعد مهندس جان ،مالک میخواهد یک طبقه خلاف بسازدو افزایش ارتفاع و صاف کردن پخی دارد وخب برا پایانکار نقشه اجرایی میخواد که باید طراح دوباره بکشه و تحویل بده و هزینه شم مالک میگیره.من گفتم از الان بگو محاسب نقشه اجرایی تو بده چون نقشه اجرایی نداشته باشی و قرارداد مجری هم تموم شده باشه دوباره مجری باید بگیری و نقشه اجرایی باید محاسب بکشه خب از الان بگو بکشه ولی میگه من با محاسب خوب نیستم.میشه نقشه اجرایی شو یک محاسب دیگه بکشه و اینکه راهی داره نقشه اجرایی نداشته باشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . بله ، ما برای ی پروژه از اراک خریدیم ولی خیلی کمه داخل بازار . اما ۱.۱۰۰ هم خیلی ضعیفه و احتمال خرد شدن و در رفتن بتن زیاده ، از مالک بخواید که حداقل ۱.۸۰۰ بگیره . برند خاصی نیست چون اصلا چیزی روی بلوک‌ها ثبت نمیشه . ۲ . نخیر حتما باید پخ باشه وگرنه پایانکار گیر شهرداری می افتن و اضافه بناست و احتمالا مشکل چرخش خودروها داخل کوچه . ۳ . خیر ، نقشه ها باید به تایید مهندس ناظر مندرج در پروانه تایید کنه مگر اینکه بره و تعویض طراح انجام بده

    • مهندس سوده عصاران سلام اگر پروژه ۵ سال طول بکشد ، برای یک سال ناظر معماری ۱۰ درصد را دریافت کرده باشد . با توجه به اینکه ظرفیت خودش را آزاد کرده برای ۲ سال دیگر هم باید حق الزحمه دریافت کند ؟ اگر ناظر هماهنگ کننده باشد هم باید دریافت کند ؟
      جواب

      درود ناظر بابت هر سال که قرارداد را تمدید می کنه باید حق الزحمه دریافت کنه . ناظر هماهنگ کننده هم همینطور

    • مهندس سوده عصاران آیا فرم استحکام بنا آخرین فرم است که ناظر معماری باید امضا کند ؟ اگر ساختمان ایراداتی داشته باشد و مالک قبول کند که ایرادات را رفع کند و تایید آتش نشانی و شهرداری را بگیرد ، میتوان استحکام بنا را امضا کرد ؟ ایرادات مثل تغییر نقشه ، عرض رمپ پارکینگ و حفاظ پنجره ها
      جواب

      درود به هیچ عنوان فرم استحکام بنا را تایید نکنید . این کار جدای مسئولیت بالایی که داره تخلف انتظامی هم هست و کلا ناظر در جایگاهی نیست ‌که استحکام بنا را تایید کند

    • مهندس علیرضا شاهمردی سلام وقت بخیر مهندس یه ساختمان حدود ۲۵ سال ساخت اسکلت فلزی داریم که یکی از واحدها قصد داره کف واحدشو سرامیک ۶۰ در ۶۰ با ضخامت ۱ سانت بزنه. بصورتی که روی سرامیک قبلی چسبانده شود بدون اینکه قبلیها کنده بشه. از نظر وزن مرده مشکلی پیش نمیاد بنظر شما؟
      جواب

      سلام مطمئنا وزن زیاد میشه و احتمال داره لرزش سقف هم ایجاد بشه

    • مهندس حامد ترابی مهندس سلام وقتتون بخیر خسته نباشید پیلوت کنتور آب نداشته باشه شیر آب باید برای هر کنتور قرار دهیم(۳طبقه هر طبقه یکی در پیلوت) و آتش نشانی به چه صورت میشه کنتور در پیلوت نداریم باید به یکی از واحدها وصل بشه؟
      جواب

      سلام مهندس جان آتش نشانی متصل میشه به یک کلکتور مجزا که متصل به تمام کنتورهاست و عمومی محسوب میشه .

    • مهندس مهناز جهان گیر مقدم سلام آقای مهندس من ناظر و طراح معماری یه پروژه ای هستم که کاربری استخر(بهداشتی) داره میخواستم ببینم چه موارد و قوانینی رو در نقشه های معماری باید در نظر بگیرم و یا منبعی میشناسید که به بنده معرفی کنید بتونم اطلاعات بیشتری داشته باشم در این خصوص
      جواب

      سلام وقت بخیر جانمایی استخر بسیار مهم هست و فاصله استخر با دیوارهای مجاور هم خیلی مهمه . مبحث ۴ در اینخصوص نکاتی نوشته حتما مطالعه کنید . عایقکاری استخر هم بسیار مهمه که باعث نشست ملک نشه

    • مهندس محسن خانی سلام جناب مهندس اگر در پروژه ای به هر علتی نمونه گیری از بتن تازه برای آزمایش مقاومت فشاری انجام نشده باشد(به موقع نرسیدن اپراتور آزمایشگاه، عدم نمونه گیری، گم شدن نتایج یا...) برای ستون، فونداسیون و سقف شما کدام آزمایش را پیشنهاد می کنید (چکش اشمیت، التراسونیک،مغزه گیری و...) ؟
      جواب

      درود برای فنداسیون که کُرگیری حتما انجام بشه ولی برای ستون و سقف حتما آلتراسونیک کنید بهتره. اما این موارد توسط طراح باید مشخص بشه نه ناظر یا مجری

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام وقت بخیر جناب مهندس من این پیام رو تو گروه پشتیبانی ام ارسال میکنم هر کدوم رو که فرصت کردید و زودتر جواب دادید ممنونتون میشم چون تو اجرا هستیم و به مشکل خوردیم جناب مهندس مالک و حتی مهندس سازه نظرشون این هست که ناودانی منقطع فقط در ساختمانهای با اهمیت زیاد مثل بیمارستانها استفاده میشه البته مهندس سازه میگه هر چقدر مبحث ششم رو نگاه کردم چیزی پیدا نکردم که ی منبع مستدل داشته باشم که به مالک بگم اینجا گفته. مالکم زیر بار نمیره و ی سوال دیگه اینکه کدوم منبع گفته شده که تا سه طبقه و ۴ سقف فقط مجاز به اجرای گیره و قلاب و میلگرد بستر به تنهایی هست؟
      جواب

      درود بر شما مطابق پیوست ششم، مهار دیوارها در ساختمانهای با اهمیت زیاد باد توسط ناودانی پیوسته مهار بشود . اما برای مهار دیوار ها در جهت خارج صفحه می‌توان از ناودانی منقطع یا گیره و قلاب استفاده بشود.

    • مهندس توکلی سلام مهندس برای دیوار یک طبقه منفی که دیوار حائل نداره نظر شما برای عایق دیوار ها چیه؟ چون خاک یکم نم داره؟ مهندس میشه بعد از دیوار چینی که پلاستر کردن از عایق مایع استفاده کنن بعد گچ یا سرامیک کنن؟ مهندس ما سمت جنوب هستیم از پلاستر استفاده میشه
      جواب

      درود خانم مهندس بله میتونید از عایق‌های دو جزئی یا سه جزئی استفاده کنید فقط حتما مطابق دستورالعمل نوشته شده روی گالن یا داخل شیوه نامه شرکت تولید کننده ترکیب و اجرا بشود .

    • مهندس مصطفی سوری زائی سلام وقت بخیر مهندس حداقل قطر میلگرد خاموت چقدر می باشد آیا میلگرد 8 می توان بعنوان خاموت تیر استفاده کردش
      جواب

      سلام حداقل ۱۰ هست ولی ۸ هم در شرایط خاصی که طراح مشخص کرده باشه میتونید استفاده کنید اما تامین این شرایط بسیار مشکل بوده و در اغلب موارد ۱۰ اجرا میشه ........

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد ی ابهامی در مورد شیشه های قدی دارم، گفتین اگه رو به تراس هست باید تا ارتفاع ۷۰ سانتیمتر کتیبه ثابت و لمینت سکوریت باشه، در جایی گفتین طبق مبحث ۴ تا ارتفاع ۱/۰۵ سانت باید لمینت سکوریت باشه، ممنونم راهنمایی بفرمایین🙏
      جواب

      سلام مهندس جان ارتفاع ۱.۰۵ متر صحیح است . مبحث چهارم گفته اگر زیر ارتفاع ۱.۰۵ متر در بازشوها شیشه اجرا شد باید لمینت سکوریت باشه

    • مهندس چیاکو محمودی سلام وقت بخیر مهندس بهرامی آیا مجری میتونه در همون پروژه که مجریش هست کار پیمانکاری هم با مالک قرارداد بنویسه ؟ مثلا کار اسکلتش رو هم پیمانکاری از مالک بگیره و قرارداد باهاش ببنده ؟ از لحاظ حقوقی مقدوره؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله هیچ مشکلی نداره ، فقط قراردادش متفاوت میشه

    • مهندس فاطمه زربخش سلام وقت بخیر ناظر معمار ازمرحله ی بعد از بتن ریزی فنداسیون باید حضور داشته باشه؟
      جواب

      سلام ناظر معمار از قبل شروع بکار باید حاضر باشه و جانمایی ملک ، سطح اشغال ، بر و کف را کنترل کنه

    • مهندس توکلی مهندس یک پروژه دارم که تریبلکس هستش برای دیوار قسمت راه پله میخواد از سنگ اسلب گرانیت استفاده کنه که ابعادشون زیاده، ولی زیرش شاسی کشی کامل انجام داده و سنگ هم اسکوپ میکنن، ایرادی نداره مهندس؟ توصیه ای اگر دارین بفرمایید برای ایمنی بهتر سنک اسلب
      جواب

      اگر قاب کرده و اسکوپ هم میشه مشکلی نیست فقط جهت اطمینان پشت سنگ مش با چسب اجرا بشه و اینکه در دوغاب ریزی دقت کنند که کم کم بریزند و نخاله و سیمان خشک پشتش نریزند

    • مهندس فاطمه زربخش سلام وقت بخیر در ملک هایی که دو کله هستند وپیاده رو ها بسته به عرض گذر کدهای ارتفاعی متفاوت داره مثلا ۱۵ سانت و ۳۰ سانت اجرای کد تمام شده ی فنداسیون بر اساس نقشه سازه ۱۵ سانت زده یعنی باید فنداسیون در تمامی سطحش ۱۵ سانت باشه اون اختلاف ۱۵ سانت کف پیاده رو ها به چه صورتی اجرا میشود؟
      جواب

      سلام براساس تراز صفر صفر باید کدها رو کنترل یا اجرا کنید. این اختلاف تراز در تعیین تراز مبنا دیده میشه.

    • مهندس ابوالفضل قصاب سلام شیب حداکثر برای رمپ به طول ۲متر چقدره که زیر ماشین گیر نکنه؟
      جواب

      سلام شیب رمپهای بیرونی یا روباز حداکثر ۱۵ درصد و رمپهای داخلی ۱۷ تا ۲۰ درصد .

    • مهندس پروانه فتح الهی سلام خسته نباشیدآقای مهندس من ناظرمعمارهستم یه قردادی روبستم،۵باررفتم سرزمین هیچ کاری نکرده بودن،حالا ناظربرق زنگ زده که رفتم سرپروژه فونداسیون روبتن ریزی کردن ودارن ستونهارو آرماتوربندی میکنن، ناظرسازه که هماهنگ کننده هستش میگه من انصراف دادم به نظرتون چیکارکنم؟؟
      جواب

      سلام خانم مهندس شما به وظیفه خودتون عمل کنید و سریعا برید سر پروژه بدون هیچ برخوردی ابتدا مدارک لازم مثل نقشه ها ، پروانه بیمه نامه و ... را از مالک بخواید و کنترلش کنید . سپس از روی نقشه های مصوب عملیات اجرایی را ‌از لحاظ جانمایی ملک ، تراز کف، بر ، سطح اشغال طبقات و ارتفاع طبقه کنترل کرده و اون وقت براساس تخلفاتی که وجود داره گزارش تخلف بدید و ذکر کنید که بدون شروع بکار عملیات اجرایی را شروع کرده . اگر خلاف نداشت لزومی نداره گزارش تخلف بدید بلکه فقط کتبا ابلاغ کنید که در مراحل بعدی مثل بتن ریزی ستونها و سقفها و ... با شما هماهنگ باشه .

    • مهندس پروانه فتح الهی ضخامت دیوار در نقشه های معماری مثلا 10سانت بعلاوه نازک کاریه؟؟ یا نازک کاری جدا بهش اضافه خواهد شد؟؟
      جواب

      در نقشه های معماری ابعاد تمام شده درج شده ولی عمومأ بیشتر از این ابعاد اجرا میشه . مثلا برای دیوار ۱۰ سانتی بلوک‌ها ۸ یا ۷ سانتی هستن که با نازک کاری ۱۱ یا ۱۲ سانت میشه

    • مهندس حامد اسلامی سلام نصب پنجره دو جداره پی وی سی، نیاز به فریم داره؟ نحوه نصب چطوریه؟ نما کار باید اجرا کنه یا بنا؟ توضیح میفرمایید
      جواب

      درود بله حتما باید فریم اجرا بشه ، در دوره کاملا تشریح شده . نماکار هم میتونه نصب میتونه نصب کنه ولی باید زمان اجرای نما نصب شده باشه . جلسه ۳۷ را مشاهده کنید

    • مهندس المیرا رضایی سلام خسته نباشید ببخشید من یه سوال دارم از چه سالی درب خود بسته شو برای دودبند احباری شد؟ یعنی اگه پروژه ای درب شیشه ای زد میتوانیم پایان کار دهیم یا خیر؟
      جواب

      سلام وقت بخیر مبحث سوم ویرایش ۹۵ صراحتا الزام کرده ولی قبل از اونم برای برخی ساختمان‌ها الزامی بود

    • مهندس مصطفی سوری زائی سلام وقت بخیر مهندس دیوار چینی طبقه همکف ساختمانی با آجر گری کارشده آیا نیاز به وال پست هست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله

    • مهندس ساره سعیدی سلام مهندس جان،وقت شما بخیر ۱.مهندس،کارگاه ما را پلمپ کردن بخاطر گزارش ناظر معماری،ولی مالک که به شهرداری رفتن غیر مستقیم بهشون گفتن که برو کارتو انجام بده.حالا با این شرایط فردا که بتن ریزی سقف هست.آیا انجام بدهند یا خیر؟ومسئولیتی برای من مجری دارد یا خیر؟از اول هم مالک گفتن که میخوان خلاف بسازند و جریمه شو میپردازند ۲.مهندس بابت تخلف اضافه بنا ،من باید به نرخ روز حساب کنم یا به نرخ قرارداد.چون قیمت ها تفاوت کرده است ۳.مهندس،با متر لیزری چطور شیب پله بر حسب درجه تعیین می شود؟اصلا امکانش هست؟من خطکش نقاله فلزی خریدم ولی با متر لیزری مستقیم میشه حساب کرد؟ ۴.مهندس جان، شستشوی دیگ بتن را برای اینکه تو کارگاه انجام نشه چه راهکاری دارید.میگن اگه نزارید بشوریم میریزیم تو کف خیابون
      جواب

      سلام خانم مهندس ۱ . شما به مالک ابلاغ کنید که تارفع تخلف و دریافت تایید از ناظر معمار نباید عملیات اجرایی ادامه داشته باشه وگرنه مسئولیتش بر عهده خودش خواهد بود ۲ . با تعرفه روز چون شما قرارداد را براساس متراژ پروانه منعقد کردید . ۳ . برخی مترهای لیزری امکان کنترل شیب را دارند که با اونا میتونید انجام بدید . ۴ . شوت بتن را داخل کارگاه میشورند ولی دیگ را باید آب بزنن و ببرند جایی خارج از شهر یا داخل بچینگ تخلیه کنن . این موضوع را باید مالک حل کنه

    • مهندس یگانه آزاد سلام وقت بخیر جناب مهندس علت ترک های دیوار جانبی چه مواردی میتواند باشد؟
      جواب

      سلام وقت بخیر وجود دو متریال نامتجانس مثلا وادار ، اجرای نامناسب بلوک‌ها( بند روی بند شدن ) ضخامت بالای نازک کاری ، کم زور بودن گچ یا گچ و خاک ، نشست ساختمان و ... رایج ترین دلایل ترک در دیوارهاست

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، حداکثر اسلامپ بتن ستون با فوق روان کننده چه مقدار میتونه باشه آیا اسلامپ ۱۵ سانت قبول هست؟ و سوال دیگه اگه وزن مخصوص در حدود ۲۱۵۰باشه در نتایج بتن تاثیری داره؟
      جواب

      درود ۱ . تا اسلامپ ۲۱ را میتونیم قابل قبول بدونیم البته اگر با روان کننده ایجاد شده باشه ، اسلامپ ۱۵ هم قابل قبوله . ۲ . خیلی پایینه ، احتمالا وزن مخصوص مصالح پایین بوده و این یعنی مصالح سنگی نامناسب هست یا اینکه درصد ماسه زیاد شده . وزن مخصوص بتن های سازه ای عمومأ ۲۳۵۰ کمتر نمیشه و این وزن مخصوص میتونه مقاومت را پایین بیاره

    • مهندس معصومه جعفری سلام اقای مهندس وقت بخیر ٫ من ناظر معماری ساختمانی هستم که کارفرما می‌خواد طبقه آخر رو اتاقاشو حذف کنه بعد اینکه پایان کار گرفت اون طبقه رو دوبلکس کنه و اتاقارو در طبقه بالا کار کنه ٫ حالا من میتونم با این اوصاف پایان کار بدم ؟
      جواب

      سلام اگر بعد از پایانکار تغییرات ایجاد میشه برای شما مسئله ای نیست تایید کنید

    • مهندس محسن خانی سلام وقتتون بخیر آیا برای مهار دیوار ها طبق پیوست ششم در تمامی روش های جداسازی با استفاده از نبشی، ناودانی منقطع یا گیره و قلاب استفاده از میلگرد بستر در بین رج های دیوار چینی اجباری است؟
      جواب

      درود بر شما بله

    • مهندس توکلی سلام مهندس وقت بخیر توی یک سری از کارها دیدم قسمت پاگرد پله لوله ای مثل لوله های فاضلاب گذاشتن تا با بتن پر نشه و بعد از بتن ریزی خالی بمونه،براس چی هست مهندس؟
      جواب

      درود بر شما احتمالا غلاف گذاری برای لوله آتش نشانی باشه

    • مهندس بهرام بختیاری سلام وقت بخیر دوستان بعد از پیام ارجاع کار چقدر زمان داریم کار رو تایید یا رد کنیم
      جواب

      سلام وقت بخیر عمومأ ۷۲ ساعت هست

    • مهندس بهرام بختیاری بعد از اینکه کار نظارت ارجاعی رو تایید کردیم و پیام اومد که برگه تعهد نظارت صادر گردید ، مرحله بعدی چیه؟؟
      جواب

      باید قرارداد منعقد کرده و ثبت سازمان بشه و با توجه به ضوابط استان حق الزحمه شما واریز میشه . از این مرحله به بعد حواستون باشه که پروانه کی صادر میشه تا نظارت را شروع کنید . همچنین کنترل کنید مالک عملیات اجرایی را قبل از صدور پروانه شروع نکنه

    • مهندس اسرین محمدی سلام وقت بخیر در زمان اتمام زمان قرارداد ،بعد 12ماه ،باید یک نامه از ناظر هماهنگ کننده بگیریم جهت خروج کار از ظرفیت خود (مجری) ممنون میشم در مورد متن این نامه توضیحی بدید . آیا نمونه این صورتجلسه در جلسات هست ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر عمومأ یک فرم از طرب سازمان ارائه میشه که باید ناظر هماهنگ کننده و سایر ناظرين تایید کنند که عملیات اجرایی تا چه مرحله ای پیشرفت داشته ، حتما از سازمان استان سوال کنید . اما اگر فرم خاصی نیست ، بفرمایید در اینخصوص داخل قرارداد چی نوشته تا متن را عرض کنم ؟ منظورم اینه نامه بگیرید که چی رو ثابت کنه ؟

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام جناب مهندس وقتتون بخیر ی کار دارم که میخوان دیوار چینی رو شروع کنن. مالک تماس گرفته که میگن اجرای سفال در دیوارهای بیرونی ممنوع شده به خاطر قضیه ی عایق نبودن...خواستم ببینم درسته؟ محل پروژه هم کرمانشاه هست
      جواب

      درود بر شما بله متاسفانه سفال ساده از لحاظ مبحث ۱۹ قابل تایید نیست مگر اینکه طراح تایید کنه

    • مهندس رضا اعتمادی راد مجری ساختمان هستم اگر بنده يك روز فوت کنم و به علت مجری بر ساختمانهایی که قبلا داشتم قصوری متوجه من شده باشد آیا ورثه من مسئولیتی بابت تقصیر من دارند
      جواب

      درود بر شما اولا انشالا سالها طول عمر باعزت داشته باشی مهندس جان . ثانیا خیر ، این که منتشر میشه بیشتر جنبه تبلیغاتی داره تا آموزشی .

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، سوالی در مورد پاشنه بتن داشتم و نقش آن در تیرچه ، آیا در مقاومت کلی سقف تاثیر داره و چقدر؟
      جواب

      درود بله ، مطابق نشریه ۵۴۳ بتن پاشنه تیرچه یک بتن سازه ای هست که حداقل باید c20 باشه

    • مهندس موسوی نیا سلام استاد خسته نباشید در اطراف پنجرهها به طول کمتر از ۲,۵باید وادار اجرا کرد ؟؟ اگر وادار اجرا نشده باشه چه کمتر یا بیشتر از ۲,۵ راه حل دیگه ایی داره؟؟ میشه وال مش استفاده کرد؟؟
      جواب

      سلام الزامی نیست ولی اجرا بشه بهتره چون اگر اجرا نشه باید میلگردهای بستر به فریم جوش بشوند . وال مش در دیوارهای خارجی ممنوع شده ولی در داخلی میشه استفاده کرد . اگر هم استفاده کردید باید از برند مورد تایید استفاده کنید . برند پرین در حال حاضر مناسب هست

    • مهندس ساره سعیدی سلام مهندس جان وقت شما بخیر ۱.ارتفاع ۳ متر طبقات از زیر تیرچه تا کف باید باشد یا از زیر آویز تا کف واگر خلاف نقشه ارتفاع همه ی آویزها مثل هم باشد آیا ایرادی دارد؟ ۲.مهندس جان،شیب شمشیری پله ۳۱،۳۲ درجه هست ولی ناظرمعماری اشتباها تخلف رد کرده،و به من گفتن که برو شهرداری صحبت کن.میخواستم ببینم باید چیکار کنم؟ ۳.مهندس جان در فیلم فصل ۲۰ اجرای پله فرمودید عرض پاگرد ۱.۰۵و ۱.۳۰ بگیرید برای پله های ۴ طرفه بود یا همه پله ها و ۱.۳۰ از بعد تیر میان طبقه منظور هست یا از زیر تیر میان طبقه؟ ۴.مهندس جان،جای آشپزخانه را مالک ما میخواهد تغییر دهد و هیچ تدابیری هم برای رایزر نیندیشیده اند.وگفتن ما تیرچه را تخریب نمی کنیم.از کجا میتونم کنترل کنم آیا باید نقشه های تاسیسات را ببینم که متوجه بشم چقدر فضا میخواد که چک کنم؟ ۵.مهندس جان،اینکه فرمودید در آرماتوربندی راه پله نباید تا انتها به شمشیری بچسبانیم و در شبکه بالا ۱ کاور وو در شبکه پایین دوتا کاور کم می کنیم را من متوجه نشدم.به چه دلیل این کارو میکنیم؟ ۶.مهندس جان، طبق فیلم های دوره،وقتی برای زیرسازی شمشیری راه پله تخته میندازند،زاویه سنج که نمیگذارند پس شیب چطوری درست درمیاد؟آیا نباید زاویه سنج بگذارند؟ ۷.مهندس جان، طول میلگردهای آویز برای سقف رابیتس طبقات آیا از طبقه پارکینگ باید کوتاه تر باشد؟
      جواب

      . در طبقات مسکونی ارتفاع تا زیر تیر به صورت تمام شده حداقل ۲.۶ بایر باشد مطمینا اگر آویزها کوتاه یا حتی بلندتر از نقشه ها باشند تخلف بوده و باید اصلاح بشوند . ۲ . لزومی نداره با شهرداری صحبت کنید ، بلکه یا تایید ناظر را بگیرید یا طراح . ۳ . مطمئنید گفتم عرض پاگرد ؟ آخه این درست در نمیاد . اجازه بدید نگاه کنم . ۴ . جابجایی آشپزخانه ایراد نداره فقط آسیب سازه ای نداشته باشه و نوز طبیعی هم بگیره . داخل نقشه ها هست . اما عمومأ لوله فاضلاب ، ونت ، هواکش، دودکش از دیوارها عبور می کنه . ۵. عمومأ تجربی اجرا می کنن و اصلا زاویه سنج نمیدونن چی هیت ‌۷ . خیر فقط وسط دهانه باید میلگردها رو کمتر کنید .

    • مهندس ساره سعیدی سلام مهندس جان،وقت شما بخیر مهندس من و ناظر تصمیم گرفتیم نامه بزنیم برای تخلف آویز ها با متن نامه ی زیر.مهندس آیا می شود همچنین نامه ای زد؟خطاب به کجا بزنیم؟مالک که همش میگه جریمه شو میدم.ناظر هم آویز سقف اول ودوم را رد نکرده الان اگر نامه بزنه برای سقف سوم نمیگن تا الان کجا بودی؟ من به تنهایی نامه بگیرم از مالک بهتره یا من و ناظر با هم نامه بزنیم بهتر هست؟و این متن نامه ای که من نوشتم آیا خوب هست؟مهندس جان اگر امکانش هست ایرادات نامه را برام بنویسید.مهندس،همه آویز ها رو ۲۰ اجرا کردند و بعضی آویز ها را زیادترم اجرا کردند آیا مهمه که نامه بزنیم یا خیر؟ بسمه تعالی شهرداری ...،سازمان نظام مهندسی....، با سلام واحترام؛ بدین وسیله اینجانبان مهندس .... به شماره پروانه اشتغال بکار.... ناظر سازه و مهندس .... به شماره پروانه اشتغال بکار ... مجری ذیصلاح سازه به اطلاع می‌رسانیم مالک ساختمان جناب آقای .... مالک پلاک ثبتی به شماره ....به آدرس ...،در حال انجام عملیات آرماتوربندی و اجرای سقف سوم تیرچه بلوک می باشد و آویزهای تیرهای بتنی سقف اول و دوم مطابق نقشه‌های مصوب اجرا نشده ‌و علی رغم تذکرات پیاپی مجری سازه ،اصرار به ادامه ساخت با پرداخت جریمه دارند. لطفا مالک را موظف به اجرای تیرها،بر اساس نقشه های مصوب نمایید.در غیر این صورت،وقوع هر گونه حادثه احتمالی و جبران خسارت و ضرر و زیان ناشی از آن (اعم از مادی و معنوی)بر عهده مالک محترم می باشد. آویزهای سقف اول ودوم طبق نقشه مصوب: آویز۱۵سانتی متری:B-2،B-5، آویز۲۰ سانتی متری:B-1،B-8،B-11،B-12، آویز ۲۵ سانتی متری:B-7 آویز سقف سوم طبق نقشه مصوب: آویز ۱۵سانتی متری:B-1،B-2،B-5،B-11،B-12 آویز ۲۰سانتی متری:B-7،B-8 آویز ۲۵ سانتی متری:ندارد آویز سقف چهارم یا آخر طبق نقشه مصوب: آویز ۱۵سانتی متری:B-1،B-7،B-8 آویز ۲۰ سانتی متری:ندارد آویز ۲۵ سانتی متری:ندارد
      جواب

      درود بر شما خانم مهندس با توجه به اینکه شما مجری ساختمان هستید و مجری ماهیتا نماینده فنی کارفرماست، اینکه شما بخواهید مستقیما به شهرداری گزارش کنید درست نبوده و مالک می تواند ادعا نماید که مجری ایرادات را به اینجانب اعلام نکرده . لذا شما ابتدا می بایست به مالک گزارش کنید که اکیپ آرماتوربند انتخابی شما در اجرای سقف یا .... ایرادات زیر را دارد که متاسفانه به اخطارهای اینجانب گوش نکرده و همچنان عملیات اجرایی را با ایراد اجرا می کند که لازم است ایشان را ملزم به اجرای سقف براساس نقشه های مصوب نمایید در غیر اینصورت خسارات ناشی از اینکار متوجه شما بوده و ارائه هرگونه تاییدیه در پایانکار منوط به ارائه تاییدیه از طراح سازه خواهد بود . شما ابتدا باید به مالک اعلام کرده و اگر مالک اصلاح نکرد به ناظر گزارش کنید و ناظر در گزارش خود بنویسد که تخلفات موجود توسط مجری ساختمان به مالک اعلام گردیده است . ضمنا لزومی نداره اینقدر در گزارشات ریز شده و سایز آویز تیرها رو هم بنویسید ، در این مورد می تونید به صورت کلی بنویسید تمام تیرها با عمق ..... سانت اجرا شده که مغایر نقشه های مصوب می باشد

    • مهندس آروین شجاعی سلام برای آزمایش کشش میلگرد باید چی بنویسیم و آیا باید تمامی سایز ها رو بدیم آزمایش؟و به کجا؟ آیا اگه نتیجه خوب بود مالک میتونه شاکی بشه؟
      جواب

      باید از مالک بخوایم که نتایج آزمایش کشش تمام میلگردها را ارائه کنه . این آزمایش باید توسط آزمایشگاه انجام شده و نتایج در قالب شیتهای ممهور به مهر آزمایشگاه ارائه بشود . مالک هیچ حقی برای طرح شکایت ندارد . مگه میتونه در مورد بتن چیزی بگه

    • مهندس حامد ترابی سلام وقت بخیر استاد ناظر معماری هستم، نما کلاسیک داره اجرا میشه، خیلی سنگ های در ابعاد کوچیک داره طرحش، مطمئنم ک اون سنگ ها اسکوپ نمیشن، منم در گزارشم نوشتم تعدادی از سنگ ها اسکوپ نشده اند، حالا نباید پایانکار امضا کنم؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اگر مطمئن هستید به مجری و مالک ابلاغ کنید که تمام سنگها با هر ابعادی باید اسکوپ شوند و اگر انجام نشد گزارش تخلف زده و پایانکار تایید نکنید .......... ۳۳۸

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، ناظر سازمان در سقف همکف اومده و تیرچه های صنعتی رو بررسی کرده و گزارش کرد که تیرچه ها مغایر نقشه ها هست و به جای ۲ میلگرد پایین ۱۴ از ۱۲ استفاده شده، و تو گزارشش قید کرد نیاز به اصلاحیه دارد ، سقف بتن ریزی شد و در سقف دوم بنده صورتجلسه مجری رو رد کردم و گزارشی دادم که باید جدول تیرچه ها رو طراح تایید کند، الان مجری میگه که طبق تیرچه های صنعتی که سازمان تایید کرده هست و باید ناظر یعنی من نامه بدم که آقا مشکلی نیست و دوباره ناظرین سازمان برای بازدید بیان، خواستم نظر شما رو بدونم و اگه نامه ای هم بنویسم چطور بنویسم که تایید نکنم تیرچه ها رو؟
      جواب

      سلام مهندس جان تیرچه ها یا باید مطابق جداول مندرج در نقشه ها باشند یا جداولی که داخل نشریه ۵۴۳ هست . اگر غیر از اینه دتایل تیرچه ها را باید طراح تایید کنه مجری حقی نداره بگه ناظر باید تایید کنه .

    • مهندس سعید محمدی سلام مهندس اگر مالک دیوار داخلی رو به خارجی هشتگیر کنه دستور کار کافیه یا لازمه صورتجلسه هم کنیم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر به عنوان معمار فقط در گزارش بنویسید کافیه

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر ، اقای مهندس پیش آمدگی که طبق نقشه تیرها ادامه پیدا میکنند و دال اجرا میشه ، باید میلگرد های تیرها در ستون خم بشه یا نه ادامه پیدا کنه و در انتها خم بشن؟ و دوباره تیراز سمت کنسول بیاد و در داخل ستون خم بشه؟
      جواب

      سلام مهندس جان داخل چشمه اتصال خم میشه ولی روی تیرچه در شبکه بالا حداقل ۱ متر اورلب و در شبکه پایین داخل تیر خم میشه

    • مهندس چیاکو محمودی مهندس سلام وقت بخیر مجری پروژه ای هستم که شهرداری نه خودش میاد بر و کف رو مشخص کنه و نه نقشه بردار و محل هم جدول کاری نشده و حدود اربعه مشخص نیست الان چه راهکاری لازمه که من به عنوان مجری انجام بدم که کار رو انجام بدن ؟
      جواب

      سلام مهندس جان کتبا به شهردار نامه بزنید و بخواید که تراز مبنای ساختمان را براساس کدهای ارتفاعی منطقه به شما تحویل بدهند .

    • مهندس فرناز مددالهی سلام جناب مهندس سنگ دیوار و ستون کنار پله برا اینکه بادبند داریم در یک راستا طبق تصویر اجرا شده گزارش تخلف ارسال بشه؟ تازه شروع کردن امکانش هست راهنمایی بفرمایید؟
      جواب

      سلام مهندس جان نخیر مجاز نیست ، اینکار باعث میشه نما از دیوار جدا شده و بریزه . باید شاسی کشی کنه و رابیتس بندی انجام بده و روی اون نما کنه

    • مهندس سعید محمدی سلام مهندس.اگر دیوار ما عمود بر تیرچه و یونولیت باشد باز میتوانیم به جای ناودانی برای اتصال به سقف از روش میلگرد بستر در رج آخر یا یکی مانده به آخر استفاده کنیم ؟ _ مهندس اگر ما در انتهای دیوار داخلی وادار با اتصال تلسکوپی داشتیم علاوه بر وادار باید یونولیت هم بزنیم ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله همانطور که در دوره هم عرض کردم هرجا وادار با اتصال تلسکوپی داشته باشیم ، باید دیوار را از وادار جدا کنیم

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام برای اجرای سقف کنف بهتره که ابتدا سفیدکاری انجام بشه بعد کنف یا برعکس؟ درکل بهترین حالت اجرای کنف به چه صورته
      جواب

      سلام وقت بخیر اول گچ و خاک بعد کناف سقف بعدا گچ نهایی دیوار یا رویه . چون اگر بعد از گچ کناف کنیم احتمال زخمی شدن دیوار هست واینکه درز بین سقف و دیوار هم باز خواهد

    • مهندس امیرحسین واصلی آیا گودبرداری به عمق ۷ متر در زمین خالی که از ۴طرف آزاد است، نیاز به سازه نگهبان از ۴طرف دارد؟
      جواب

      درود مهندس جان داخل دوره هم عرض کردم یکی از دلایل اجرای سازه نگهبان ، حفظ پلاکهای مجاور است و دو دلیل دیگه عبارتند از : ۱ . تامین امنیت جانی برای اکیپ اجرایی ۲ . حفظ معابر و تاسیسات موجود . حالا اگر با گودبرداری این ۳ نظر تامین می‌شود که لزومی برادرای سازه نگهبان نیست

    • مهندس چیاکو محمودی سلام مهندس. در کوچه های یک متری تعداد طبقات مجاز و ارتفاع کل ساختمان چقدر است؟ این قوانین کجا نوشته شده؟ مالک میتونه تعداد طبقات را بیشتر کنه و جریمشو بده؟ اگر جواب مثبته و همسایه شاکی باشه چطور میشه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر معبر یک متری در ضوابط شهرسازی نداریم و مطمئنا این معابر قدیمی در طرح تفصیلی جدید به عنوان معتبر با حداقل ۶ متر عرض معرفی شدند که ارتفاع مجاز این معابر در ضوابط معماری و شهرسازی هر شهری مشخص شده و میتونید این ضوابط را از سایت معاونت معماری شهر خودتان دانلود و مشاهده کنید در کل عرض میکنم ، هر تخلفی که شاکی اون دولت باشه و فقط نقض قوانین دولتی مثل افزایش ارتفاع شده باشه احتمالا با جریمه حل میشه ولی تخلفی که شاکی خصوصی داشته باشه با جریمه حل شدنی نیست

    • مهندس سعید محمدی سلام مهندس اگر مالک عایق داخل دیوار چینی رو رعایت نکرد که معمولا انجام نمیدن ما دستور کاری که به مالک میدیم ب چه صورت باشه کل متن رو نمی‌گم فقط اون قسمت که اشاره بشه به بحث مبحث ۱۹ و اجرای عایق در دیوار یا بلوک چطور بنویسم؟ممنون
      جواب

      سلام شما تخلف را مینویسید و نهایتا از شهرداری میخواید که مالک را ملزم به اصلاح تخلف و یا دریافت تاییدیه از طراح محترم ...... در خصوص تامین ضوابط مبحث ۱۹ نماید

    • مهندس سمیه رجائی سلام وقت بخیر استاد مالک از شیشه های قدی میخاد استفاده کنه و قصد داره اون ۱۱۰ سانت رو به جای اینکه از بیرون نرده بزنه از داخل بزنه، مجاز هست؟؟؟ و این ۱۱۰ سانت باید کتیبه باشه ؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اتفاقا استقبال کنید که نرده را از داخل اجرا کنه . در مورد بازشو هم عرض کنم وقتی نرده داخل باشه باید کتیبه ثابت تا ۱۱۰ اجرا کرده و از روی اون بازشو اجرا بشه

    • مهندس توکلی مهندس ساختمانی ناظرش هستم زیرزمین نداره والپست گذاری بعد از کرسی چینی انجام بدیم یا قبل از کرسی چینی؟
      جواب

      درود خانم مهندس مطمئنا قبل از کرسی چینی باید انجام بشه

    • مهندس چیاکو محمودی سلام و وقت بخیر مهندس اگه ناظر نقشه برداری صورتجلسه تحویل آکس ستون ها رو امضا نکنه چه اقدامی لازمه به عنوان مجری انجام بدیم مهندس؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ناظر هماهنگ کننده امضا کنه و اینکه اگر ناظر نقشه بردار گزارش بدون خلاف رد کرده مشکلی نداره که صورتجلسه را امضا نکنه .

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام و عرض ادب در مورد رفع زردشدگی سفید‌کاری به دلیل خیس‌شدن و یا دیر خشک‌شدن، چه راهکاری رو پیشنهاد میدید؟
      جواب

      سلام جناب مهندس ابتدا صبر کنید کاملا دیوار خشک بشه بعدا میتونید از مایع سفید کننده رقیق شده در آب استفاده کنید . سپس دیوار را با یک پارچه نرم یا ابر آغشته در مایع فوق پاک کنید . اما ابتدا روی بخش کوچکی از دیوار امتحان کنید چون احتمال دارد گچ با این مایع واکنش نشان داده و رنگ را زردتر کند . اما بهترین راهکار رنگ آمیزی دیوار است ، البته اگر خواستید رنگ پلاستیک بزنید ابتدا یک دست رنگ روغنی اجرا کنید تا کاملا پوشش داده و بعد رنگ پلاستیک بزنید .

    • مهندس آروین شجاعی سلام و عرض ادب و احترام و تبریک سال نو خدمت مهندس بهرامیان و همه ی همکاران عزیز مهندس ما در تیرچه ها مشکلی داشتیم که سایز میلگرد تیرچه کمتر از نقشه ها بود که طراح نامه ای زده و گفته مشکلی نیست، سوالم اینه که اگه مهر شرکتی که نقشه ها را داده باشه و نقشه مصوب هست ولی اسم طراح نباشه و فقط مهر شرکت و مدیرعامل باشه کفایت میکنه؟
      جواب

      سلام مهندس جان اگر نقشه های مصوب را هم همون شرکت مهر کرده باشه، یعنی اگر طراح سازه یک شخص حقوقی باشه که اسمش در پروانه هم ثبت شده ، مشکلی نداره . فقط شما در گزارش خودتون بنویسید که سایز میلگرد تیرچه ها نسبت به نقشه های مصوب کمتر بود که مالک در این خصوص از طراح تاییدیه دریافت نمود و با توجه به تایید طراح محترم سازه ، ادامه عملیات بلامانع است .

    • مهندس حامد ترابی سلام جناب مهندس. ساختمان در حال قرارداد بستن هستیم ملک مجاور ساختمان بسیار قدیمی هستش .بیمه مسئولیت انجام دادم .آیا کار دیگه ای نیاز هست انجام بشه؟.مالک رو موظف کردم تامین دلیل بگیره آیا نیاز هست خودم هم تامین دلیل بگیرم؟
      جواب

      درود مهندس جان همون بیمه شخص ثالث یا بیمه اموال و اشخاص مجاور که گرفتید کافیه و لزومی به دریافت تامین دلیل برای خودتون نیست ..

    • مهندس چیاکو محمودی سلام و درود مهندس مالک مشغول اجرای خودسرانه پروژه میباشد و نه موارد ایمنی را رعایت می کند و نه موارد اجرایی و خودسرانه بدون اطلاع هم اقدام به بتن ریزی کردن باعنایت به اینکه طی مکاتبه های زیادی هم به اطلاع ایشان رسانده اما کلا مشغول اجرا خلاف با نقشه های مصوب و ... می باشد . با توجه به قراردادی که با مالک دارم در بندی از آن نوشته که مجری میتواند از ظرفیت خارج شود درصورت اجرای خودسرانه مالک ؟ آیا امکانش هست ؟ محبت میکنید راهنمایی کنید ممنون
      جواب

      درود مهندس جان اگر شما این تخلفات را به مالک ابلاغ کتبی کرده باشید ، میتونید یک درخواست به سازمان داده و اقدام به خروج کنید .

    • مهندس خیرالله مومنی سلام مهندس ناظر سازه و هماهنگ کننده ملکی هستم که تا مرحله بتون ریزی ستون طبقه همکف رفته و تمام گزارشات رو بعلت عدم حضور مجری ، بدون حضور مجری رد کرده ام . امروز مجری تماس گرفت و گفت که مالک من رو در جریان کار نمی گذارد و باهام هماهنگ نمی کند و از روی گزارشات من متوجه اجراء تا این مرحله شده و می گفت که میخوام گزارش رد کنم و شما برام تائید کن . حالا سوال من این هستش که اصولا گزارش مجری به ناظر سازه و هماهنگ کننده ربط داره و آیا من براش تائید کنم و تکلیف گزارشاتی که تا اینجا بدون حضوری رد کردم چی می شود؟
      جواب

      درود مهندس جان متاسفانه مجری نمیتونه گزارش رد کنه که مالک منو در جریان کارها قرار نمیده و لزومی هم نداره که شما تایید کنید چون برای خودتون مسئولیت خواهد داشت ! البته اگر خواستید گزارشات مجری را ارسال کنید تا مطالعه کنم و ببینم براتون مسئولیت داره یا خیر ! شما به مجری بفرمایید ایشان ابتدا باید به مالک اعلام کنه که باید کارها رو با ایشان هماهنگ کنه و اگر انجام نداد به ناظر و شهرداری گزارش کنه . اونم در موعد نه خارج از موعد

    • مهندس تبریز سلام مهندس کرسی چینی باید یونولیت 3سانتی از ستون جدا بشه اگه نشه باید تخریب کرد، وتا چند سانت باید کرسی چینی ایزوله کرد
      جواب

      سلام قانونا باید جدا بشه ! با توجه به اینکه در طبقه همکف هست میتونید صرفنظر کنید ولی بهتر هست این موارد را قبل از اجرا شفاها به مجری و مالک گوشزد کنید . عایقکاری کرسی چینی باید از ۱۰ سانت بالاتر از کف شروع شده و تا روی فنداسیون انجام بشه

    • مهندس بهرام بختیاری سلام مهندس فرم شروع بکار توی چند نسخه تهیه میشه ؟؟؟
      جواب

      سلام در یک نسخه تهیه میشه و تحویل شهرداری داده میشه . بعد از ثبت در شهرداری میتونید برای خودتون کپی یا عکس تهیه کنید........

    • مهندس بهرام بختیاری تهیه گزارش همجواری وظیفه کدوم ناظره ؟؟
      جواب

      مجری تهیه میکنه و همه ناظرها تاییدش می کنن

    • مهندس سعید محمدی سلام مهندس وقت بخیر _ برای ساختمان چند طبقه اجرای راه پله ۳یا ۴ شمشیری ممنوع میشه؟۴یا۵طبقه؟اگر ۵ طبقه ممنوع است اون ساختمان داخل دوره چرا راه پله ۴شمشیری داشت ؟ این ممنوعیت برای ضوابط آتش نشانی است که چشمه پله بزرگ شده و راهی برای انتقال آتش به طبقات است درسته ؟
      جواب

      سلام اصلا محدودیتی برای اجرای پله چند طرفه نداریم . ضوابط آتش نشانی الزام کرده مسیر راه پله یا همون مسیر خروج باید یک مسیر دودبند و ایمن باشه و به هیچ عنوان آسانسور داخل چشم پله اجرا نشه .

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، پی منفرد بدون شناز برای سایبان میشه استفاده کرد؟
      جواب

      سلام مهندس جان بله ، میشه تایید کرد ولی اگر ابعاد خیلی بزرگ هست بگید طراح هم باید تایید کنه اما اگر در حد ۱ یا ۲ خودرو هست مورد خاصی نداره

    • مهندس عادل رکابدار سلام آقای مهندس ناظر معماری هم برای هر سقف باید گزارش اضافه بنا بدهد ؟
      جواب

      سلام این موضوع وابسته با روال جاری در استان شماست . در اغلب استان‌ها ناظر معمار بابت اجرتی اسکلت فقط در یک مرحله فقط گزارش مرحله ای میدن ولی اگر تخلف داره هر زمان و هر تعداد که بخواید میتونید گزارش کنید

    • مهندس امین امینی سلام وقت بخیر پنجره با ابعاد ۹۵در۱۴۵سانتیمر لازمه شیشه نشکن باشه؟
      جواب

      سلام خیر شرط دوم را پاس نمیکنه یعنی مساحت شیشه کمتر از ۱۵۰ سانتیمتر مربع هست

    • مهندس فاطمه زربخش سلام وقت بخیر ممنوعیت آیین نامه ای اجرای پلیت اتصال نما در زمان قبل بتن ریزی رو می شه ارسال کنید ؟
      جواب

      سلام اجرای پلیت نما ممنوعیت آیین نامه ای نداره ! اتفاقا نشریه ۷۱۴ میگه باید اجرا بشه

    • مهندس مریم شهیدی مریم شهیدی/b: #پرسش سلام وققتون بخیر جناب مهندس سوالی داشتم در خصوص نصب تابلوهای غیرمجاز که باعث منع تردد گردد‌،جز ماده ۵۵ قا‌نون شهرداری میشه؟
      جواب

      سلام نخیر ، ارتباطی به ماده ۵۵ نداره

    • مهندس ساره سعیدی سلام مهندس جان،مالک ما در حال ساخت طبقه ی خلاف خود می باشد.آیا لازم هست من مجری کاری انجام بدهم؟روندش به چه صورت هست؟اول ناظر باید نامه خلاف بزند بعد من بروم کارگاه؟ میخواستم بدونم روند کار به چه صورت هست؟ بعد مبلغ اضافه بنا را همین الان باید پرداخت کنند یا بعدا برای پایانکار؟
      جواب

      سلام خانم مهندس ممنونم سال نو شما هم مبارک ۱ . بله ، حتما شما طی نامه ای این تخلف را به ایشان اعلام و بخواهید که براساس نقشه های مصوب اجرا کنه وگرنه مسئولیت های این تخلف برعهده خودش خواهد بود. ۲ . نخیر شما اعلام می کنی و اگر اصلاح نشد به ناظر گزارش میدی. ۳ . به هر حال باید پرداخت کنند اما عمومأ اگر هم پرداخت کنند بعد از تایید شهرداری .

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس خسته نباشید مالک برای کف پیلوت سرامیک خریداری کردن و اصرار دارن سرامیک اجرا بشه .آیا برای کف پیلوت میشه سرامیک اجرا کرد؟نمیشکنه؟دراثر رفت و امد و سرما؟و از نظر آیین نامه ای مشکلی داره یا خیر؟ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان بستگی به نوع سرامیک داره : باید پرسلان ، ضدخش و ضد اسید، با ضخامت حداقل ۱.۵ سانت و ناصاف باشه .

    • مهندس سعید محمدی سلام وقت بخیر _مهندس برای هر واحد باید یک پمپ در نظر گرفت برای کل بنا یک مخزن آب؟طبق قانون هر چند طبقه باید یک مخزن در نظر بگیریم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بستگی به ضوابط آبفا در شهر شما داره . ما برای آب آشامیدنی هر واحد یک مخزن و یک پمپ نصب می کنیم اما برخی استان‌ها و شهرستانها یک پمپ و یگ مخزن برای آب نصب کرده و تایید میگیرند

    • مهندس آرش فرهمند درود استاد، در مورد چاه جذبی (فاضلاب) طبق قوانین مالک میتونه به عمق 12 متر و بعد به صورت افقی 12 متر زیر فونداسیون چاه حفر کند؟ و اینکه کول گذاری تا چه ارتفاع باید انجام بشه؟
      جواب

      درود بر شما عمق و حجم چاه فاضلاب باید توسط طراح مکانیک مشخص شده و عمق این چاه با توجه به تیپ خاک تعیین میشه . اگر خاک منطقه طوری هست که میتونید ۱۲ متر حفاری کنید مشکلی نداره . حتما برای انباری ها کول گذاری انجام بشه و همچنین برای میله چاه هم تا عمقی که خاک سست هست و احتمال ریزش داره کول گذاری انجام بشود که توصیه میکنم با توجه به نوع کاربری چاه ، کلا کول گذاری انجام بدید .

    • مهندس الهام شریعتی سلام و وقت بخیر. آقای مهندس دو تا سوال دارم. اول اینکه اگه اسکوپ پروانه ایی بدون مفتول و به صورت عمودی اجرا بشه مشکلی نیست؟ دوم، تیر راه پله تو چند پله آخر باعث شده بدلیل شانه گیری عرض مفید پله کمتر از ۱۱۰ بشه، این مورد طبق نقشه های مصوب اجرا شده اما عملا شانه گیر هست. با این اوصاف مسئولیتی با ناظر هست؟
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . کاش تصویر از نحوه اجرا ارسال می کردید تا بهتر میشد نظر بدم، اما در کل الزامی بر اجرای مفتول نیست اما حتما تعداد اسکوپها رو کنترل کنید . برای طول سنگ ۶۰ سانتی با عرض ۴۰ سانت ۲ عدد اسکوپ . ۲ . چند سانت تیر راه پله باعث شانه گیری شده؟

    • مهندس سمیه علی محمدی سلام وقت بخیر جناب مهندس من امروز رفتم بازدید ی کار شاسی کشی آسانسور رو انجام داده بودن یک سمت دیواره ی چاه رو تری دی پنل اجرا کرده بودن و دو سمتش رو آجر سفال. منتها مالک نظرش این بود که روی این دیوارها رو نازک کاری نکنه و همون‌طور کابین رو نصب کنه.یک سمت به راه پله منتهی میشد یک سمت که دیوار پشتی چاه بود و از سمت دیگه هم با آشپزخانه در ارتباط بود و داخل آشپزخانه هم که کاشی میشه.اگر نخواد نازک کاری کنه دیواره ی چاه رو برا صدور پایان کار دچار مشکل نخواهد شد ؟
      جواب

      سلام خانم مهندس طبق قانون به هیچ عنوان تایید نمیشه و نمیتونه پایانکار بگیره و شما هم نمی تونید به عنوان ناظر معمار پایان عملیات را تایید کنید

    • مهندس رشید عبدالهی سلام برای محاسبه وزن سقف های تیرچه کرومیت ایا نشریه ایی مانند نشریه 543 که برای محاسبات وزن سقف های تیرچه بلوک دیتل لحاظ کرده هست؟
      جواب

      سلام مهندس جان حتما براتون نشریه مربوط به تیرچه های کرومیت را پیدا و ارسال می‌کنم .. در فصول اول نشریه ۵۴۳ توضیحاتی در این خصوص داده شده اما کافی نیست اونا رو مطالعه کنید تا عرض کنم

    • مهندس معصومه جعفری سلام اقای مهندس وقت بخیر ٫ چند تا سوال داشتم ٫ در اجرای وال پست به روش قدیم آیا مجاز هستیم نبشی هارو علاوه بر تیر به ستون ها هم وصل کنیم ؟ در مورد تغییر مکان راه پله و آسانسور به عنوان ناظر معمار چه گزارشی باید بدیم ؟ اصلا نیاز به گزارش تخلف دادن هست یا خیر؟
      جواب

      سلام مهندس جان کلا اجرای روش قدیم دیگه مجاز نیست ولی در سیستم قدیم به ستون هم متصل می شد . حتما در خصوص تخلف در جانمایی راه پله و ابعادش حتما ناظر معمار باید گزارش بکند.

    • مهندس محمدآذرگون سلام مهندس جان وقتتون بخیرو نیکی برای اجرای خرپشته که همجوار موتور خانه آسانسور هست حداقل ارتفاع مفید رو چند در نظر بگیریم که الزامات موتور خانه رو هم رعایت کرده باشیم ؟ ممنون
      جواب

      م مهندس جان ما برای اتاق آسانسور حداقل ۸۰ سانت سکو و ۱۸۰ سانت از روی سکو تا زیر سقف فضا لازم داریم که میشه ۲.۶ متر! اما احتمال داره این سکو ۱ متر هم بشه ، لذا حداقل ۲.۸ را در نظر بگیرید

    • مهندس رشید عبدالهی سلام آقای مهندس تو سقف هایی که تیرچه بلوک هست ویه قسمت دال داده میشه نحوه اجرای دال به چه صورت هست ؟
      جواب

      سلام مهندس جان داخل دوره به صورت ویدئویی نشان داده شده ولی به صورت خلاصه بعد از قالب بندی تیرها باید قالب دال هم اجرا بشه و میلگردهای دال با تیرها اتصال داشته باشند .

    • مهندس توکلی سلام مهندس یک پروژه ای دارم ناظر معمارشون هستم برای دیوارچینی زیرزمین(یک طبقه زیرزمین) از هیچ طرم راخی نیست که از بیرون عایق ایزوگام کنند، یه غیر از عایق های دو جزئی(پلیمری) راه حل دیگه ای هست برای عایق کاری؟
      جواب

      سلام خانم مهندس میتونید روس دیوار عایق ایزوگام اجرا کرده و جلوی اون دیوار ۱۰ سانتی به عنوان لایه محافظ اجرا کنید.

    • مهندس مرجان صادق نژاد سلام جناب مهندس برای عایق دیوار جبهه بارانگیر چه عایق هایی رو میشه تایید کرد ؟سیمان سفید قابل قبوله؟
      جواب

      سلام خانم مهندس نخیر پلاستر و سیمان سفید کفایت نمی کنه. عایق ایزوگام ، عایقهای پلیمری، عایق‌های مایع که عمومأ عایق سفید گفته میشه و پلاستر نوع S قابل قبول است

    • مهندس سیدعلی نصر آزادانی مهندس ما می خوایم یه کلنگی را تخریب کنیم که یه زیر زمین به مساحت ۶۰ متر داره به عمق منفی ۳ متر ولی ما تو سازه جدید ما منفی نداریم و کف کار ما مثبت ۸۰ هست این فضای خالی که دراصل زیر فونداسیون هم قرار می گیره را چه جوری و با چی باید پر بکنیم ؟
      جواب

      سلام مهندس جان بهترین راهکار اجرای پداستال هست اما راهکار را باید طراح سازه بده که عمومأ سنگ چین میدن

    • مهندس تبریز سلام مهندس اورلب میلگردهای ستون، میتونه وسط یا قسمت بالایی ستون باشه بند ایین نامه داره
      جواب

      سلام بله ، در مبحث نهم هم گفته شده در قاب خمشی ویژه باید وسط ستون قرار بگیره ولی در قاب خمشی متوسط در یک سوم ابتدایی یا انتهایی ستون اجرا بشه . در کل اگر از لحاظ اجرایی مشکل نداشتید وسط بیاندازید خوبه

    • مهندس توکلی سلام مهندس میگرد بستر حتما باید روی همون رج از بلوکی باشه که ما ناودانی داریم دو طرف ستون؟ میتونه مثلا میلگرد بستر روی اون رجی قرار بگیره که ما دوطرف ستون هیچی نیست مثلا بین دو ناودانی؟
      جواب

      سلام خانم مهندس نخیر ، هیچ الزامی نداریم ، ضمن اینکه اصلا نمیشه اینکارو انجام داد چون تعداد میلگرد بستر هم کم میشه

    • مهندس مرضیه اسدی سلام وقت بخیر وقتی تعویض ناظر اتفاق میوفته حق الزحمه ناظر جدید به چه صورت حساب میشه؟ از مرحله ای که وارد شده یا از اول؟ البته نظام مهندسی برای معرفی ناظر جدید مبلغ کل رو مجدد از سازنده دریافت کرده
      جواب

      سلام خانم مهندس قانونا باید براساس میزان درصد کار باقیمانده پرداخت بشه . اما شاید بخاطر اینکه ناظر جدید قبول مسئولیت کنه و درصد پیشرفت عملیات هم کم بوده ، سازمان کل حق الزحمه را دریافت کرده

    • مهندس مرضیه اسدی هنگام تعویض ناظر ، ناظر جدید چه مدارکی باید از سازنده دریافت کنه؟
      جواب

      پروانه ، نقشه های مصوب، بیمه مسئولیت مدنی ، قرارداد مجری و حتما دلیل تعویض ناظر را بدانید و در صورت امکان گزارشات ناظر قدیم را مطالعه کنید

    • مهندس مرضیه اسدی با تعویض ناظر خلاف هایی مثل افزایش ارتفاع سقف، ابعاد و جانمایی ستون وابعاد چاله آسانسور که تو گزارشات مرحله ای هم توسط ناظر قبل ثبت شده، با چه شخصی هست؟
      جواب

      مسئولیت با ناظر قدیم هست . حتما صورتجلسه فصل مشترک تهیه کرده و لیست تمام عملیات انجام شده تا این مرحله را نوشته و امضا کنید . ناظر قدیم ، ناظر جدید، کارفرما، مجری این صورتجلسه را امضا کنند

    • مهندس چیاکو محمودی سلام مهندس اگه در پروژه ای مالک پیشرفت فیزیکی مراحل مختلف کار رو بە ناظر هماهنگ کننده اطلاع نده و خود ناظر هم دو ماه سر پروژه نیاد و بعد از دوماه بیاد بگه که چرا خبر ندادید بیام.... قبل از بتن ریزی سقف رو کنترل کنم و بگه چون اطلاع ندادید من پایان کار رو بعدا امضا نمیکنم تکلیف چیه؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اولا شما به عنوان مجری حتما مراحل کار را حداقل به صورت پیامکی به ناظر مربوطه و ناظر هماهنگ کننده اطلاع بدید و حتما این پیامک با تاریخ و ساعت باشه . مثلا : به اطلاع می رسانم بتن ریزی ستون‌های طبقه اول آماده بتن ریزی بوده و مقرر گردیده در تاريخ چهارشنبه ۲۰ تیرماه ۴۰۳ بتن ریزی انجام شود. ثانیا : برای خودتون فیلم و عکس به تعداد کافی داشته باشید و آزمایشات را هم کامل بگیرید . ثالثا نهایتا میتونید از ناظر بخاطر عدم نظارت مستمر شاکی بشید

    • مهندس صادق ضرغامی وقت به خیر مهندس جان،مالک نسبت به سطح زمین ۲متر خاکبرداری کرده و میگه میخوام شناژ افقی تحتانی رو روی سطح زمین بگیرم،حالا میگه چون خاکبرداری ۲متر شده میخوام یه قسمتیش رو زیرزمین بگیره طوریکه جزو تعداد طبقات نشه. میخواستم بدونم اگه مالک نخواد دو شناژه بگیره یعنی یه شناژ روی منفی ۲ و دیگری رو سطح زمین و فقط بخواد روی سطح زمین شناژ بگیره، تو این حالت سنگ چینی زیر شناژ که عرضش حداقل ۷۰ سانت هست و به صورت غرقابی تو ماسه سییمان هست میشه دیوارهای زیرزمینش؟! و اینکه چقدر نسبت به منفی ۲متر که کف زیرزمین هست باید برای سنگ چینی پایین تر بره به عنوان دیوار؟ یا اینکه این سنگ چینی شالوده رو اصلا نمیشه به عنوان دیوار زیرزمین در نظر گرفت؟! همچنین برای آب بارون وشستوشوی حیاط که احتمالا وارد زیرزمین بشه، زیر کف زیرزمین باید چاه حداقل چند متری زد که مشکلی ایجاد نشه؟
      جواب

      سلام مهندس جان ۱ . نخیر ، نمیشه فنداسیون را روی دیوار زیر زمین اجرا کنید و این سنگ چین به عنوان دیوار قابل تایید نیست ۲ .اما درباره سوال آخر ، حجم چاه بستگی به میزان دبی آب خروجی داره که طراح باید تایید کنه

    • مهندس احمد صادقی فرجاد سلام مهندس جان هزینه صفر تا صد ساخت ساختمان بتنی کمتر هست یا lsf ؟ برای ساختمان دو طبقه، در کل کدام رو پیشنهاد می کنید؟ با تشکر
      جواب

      سلام از قیمت اجرای icf اطلاع ندارم ولی فکر می کنم اگر اکیپ اجرایی در منطقه باشه ارزان‌تر بشه

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام بهترین زمان برای اجرای سیستم آتش‌نشانی چه وقت می‌باشد آیا بعد از گچ‌خاک اجرا کنیم، مشکلی ندارد و یا بعد از کاشی‌کاری؟
      جواب

      درود بله ، بعد از گچ و خاک و همزمان اجرای تاسیسات مکانیکی انجام بدید

    • مهندس سعید محمدی سلام وقت بخیر مهندس اگر ستون بعد از بتن ریزی (منظورم از بعد از بتن ریزی زمانی هست که بتن خودشه گرفته باشه مثلاً ۴ روز از بتن ریزی گذشته باشه)دچار پیچش بشه راه حلی داره؟به جز تخریب؟
      جواب

      سلام خیر متاسفانه

    • مهندس مهدی اسروش عرض سلام و ادب جناب آقای مهندس، پروژ ه ای ۸۰ واحد(۲۰ بلوک) داریم که مالکین به صورت مدیریت پیمان در اختیار یک پیمانکار جهت ساخت قرار داده اند. آیا در قرارداد مدیریت پیمان باید درصدی که به پیمانکار تعلق می گیره درج شود؟ پیمانکار فقط مبلغ ساخت و نحوه پرداخت را اعلام کرده و گفته چون ۸۰ واحد می سازم نیازی به اعلام درصد در قرارداد نیست. با سپاس
      جواب

      سلام وقت بخیر حتما درج کنید که چه درصد از هزینه ساخت و یا چه مبلغی قرار است به ایشان بابت حق الزحمه مدیریت پروژه پرداخت شود . در غیر اینصورت ایشان به راحتی می‌تواند هر مبلغی را به عنوان حق الزحمه اعلام و نهایتا دریافت نماید . توصیه میکنم قرار داد نوشته شده را به یک وکیل جهت کنترل بدید .

    • مهندس آروین شجاعی سلام وقت بخیر آقای مهندس ، برای وصله ستون در ناحیه میانی ستون محدودیتی در قاب خمشی متوسط هست،؟ در نقشه محل وصله درست از روی نقشه هست ولی در اجرا فقط برای دو ستون با میلگرد های ۲۸ اوردن تقریبا وسط های ستون،،، فک کنم برای قاب شکل پذیری زیاد محدودیت محل وصله هست درسته؟
      جواب

      سلام مهندس جان محل وصله ستون‌ها در قاب خمشی ویژه الزاما باید در وسط اجرا شود اما در شکل پذیری متوسط الزامی نداریم که حتما روی سقف انجام بشود و می‌توان این مورد را پذیرفت . احتمالا بخاطر حذف پرت میلگردها در برش و یا کم نشدن اورلب ، این اتفاق در این دو ستون افتاده.

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام آیا همبندی با سیم مسی که فقط در فونداسیون اجرا میشه، از نظر آیین‌نامه‌ای مشکلی ندارد؟ جدیداً اینجا بعضی از ناظرها فقط با سیم مسی و در فونداسیون، همبندی رو توصیه میکنن.
      جواب

      سلام وقت بخیر هیچ مشکلی نداره و لازمه عرض کنم این روش در دستورالعمل اجرایی که برای همبندی ابلاغ شده هم گفته شده . اما اینکه الزام کنند فقط از این روش باید اجرا شود ، تخلف بوده و مالک می‌تواند از ایشان شاکی شود .

    • مهندس چیاکو محمودی سلام و وقت بخیر مهندس یکی از همکاران بهم گفتن که این اشتباهه که تو نامه ها بنویسیم با توجه به اینکه مالک راسا عملیات اجرایی و هزینه های ساخت و تعیین اکیپ اجرایی رو بعهده داره میگه این مغایر با شرایط عمومی پیمان ! خواستم ببینم این قراردادی که به عنوان مدیریت فنی انجام میشه تو شرایط عمومی پیمان هم چیزی راجبش گفته شده یا نه به چه صورته کلا؟
      جواب

      سلام وقت بخیر اتفاقا چون عملکرد مالک مغایر با قرارداد هست عرض کردم که این موضوع در مکاتبات نوشته شود تا در مواقع لازم بتوان از آن استفاده کنیم . اما اینکه در شرایط عمومی درباره نوع قرارداد نوشته شده یا خیر ، باید عرض کنم متاسفانه اغلب قراردادها درست تنظیم نشده و حتی برخلاف مهندس مجری هم هستند و چون با هم تفاوت دارند لازم هست که قرارداد مطالعه شود تا بدانیم چی نوشته !

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر 1-در زمانی که نیاز به دادن دستور کار فوری داریم ولی طرف مقابل از دریافت دستور کار و دادن رسید خودداری میکند چه کار باید انجام داد؟ ( فرضا جرثقیل به علت جایگیری اشتباه امکان واژگونی دارد، اما راننده زیر بار تذکرات شفاهی نمیرود و جابجا نمیکند و دستور کار کتبی هم نمیگیرد) 2-در دستور کارها آیا باید دیتیل اجرایی هم داد، مثلا در ساختمان های بتنی برای آرماتوربندی تیر، اینکه در دستور کار آورده شود که از هارنس استفاده شود کافی هست یا دیتیل اجرایی نصب لایف لاین هم باید کتبا آورده شود؟ با تشکر
      جواب

      درود مهندس جان 1.در وحله اول مجری ساختمان می بایست قبل از شروع عملیات ساختمانی، دستورکارها و اخطارهای لازم را به پیمانکاران ابلاغ کرده و حتی در انتخاب پیمانکار هم دخالت کند. اما اگر در مواقع ضروری که احتمال وقوع حادثه ای وجود داشته باشد ، واقعا کار خاصی نمی توان انجام مگر اینکه با سازمانها و ادارات ذیربط مثل پلیس ۱۱۰ تماس گرفته و گزارش این تخلف را بدهیم . اما در کل احتمال دارد چنین اقداماتی هم تاثیر زیادی در کم کردن درصد تقصیر نداشته و بیمه مسئولیت مجری چیزی است که در چنین مواقعی کاربرد دارد. ۲ . لزومی به ارائه دتایل اجرایی نیست بلکه در موارد ایمنی باید آموزش استفاده از وسایل داده شده و صورتجلسه تهیه شود که افراد تایید کنند که در خصوص استفاده از لوازم حفاظت فردی آموزش دیده اند .

    • مهندس وحید افشاری سلام مهندس . ⚠️مجری ذیصلاح یه پروژه دو طبقه فلزی هستم🏠 که مالک میگه نقشه های مصوب رو اجرا نمیکنم نقشه های اجرایی رو هم نمیخوام اجرا کنم . هرجور که دوس دارم کار میکنم من میخوام ستون جفت IPE ۱۴ برای دو طبقه کار کنم ⁉️ سوال من اینه آیا من میتونم قرارداد مجری مو فسخ کنم؟؟ چون هیچ ابزار اجرایی ندارم و تو قرارداد نوشتم اگر مالک خلاف نقشه مصوب اجرا کنه من یکطرفه فسخ میکنم بدون عودت وجه ‌. کما اینکه اینجا داره یه کار خطر ناک میکنه و ستون های ضعیف کار میکنه آیا من میتونم فسخ کنم؟
      جواب

      سلام مهندس جان اگر چنین شرطی در قرارداد وجود داشته باشه هم : ۱ . فسخ باید توسط مراجع قضایی ابلاغ بشه . ۲ . فسخ زمانی انجام میشه که تخلف اتفاق افتاده و شما وقوع تخلف را به مالک ابلاغ کرده و درخواست فسخ بدهید . در کل وقتی اولین اقدامات برای انجام تخلف واقع شد ، شما به مالک دستورکارهای لازم را بدهید و اگر ادامه داد دنبال فسخ از طریق داور یا مراجع قضایی برید .

    • مهندس علیرضا صفری سلام استاد بهرامیان با توجه ب اینکه الان اکثر ساختمان ها مجری دارند و ناظر ولی اگر تخلفی و ایرادی یا حادثه ایی پیش بیاد مقصر اصلی مالک رو میشناسن چرا اینجوریه ؟ مثلا منه مالک چ میدونم درز انقطاع چیه یا خم میلگرد چجوری باید باشه!! مسئول اجرا مجری مگه نیست ؟؟
      جواب

      درود بر شما جناب صفری بله مجری مسئول اجراست ولی در واقعیت چقدر این موضوع صحت دارد؟ آیا واقعا مالک فقط به عنوان سرمایه گذار حضور دارد ؟ پس می‌بینیم سازنده راسا و شخصا در اجرا دخیل هست پس باید درصد تقصیر بگیرد اما نه ۱۰۰ درصد آنرا

    • مهندس وحید افشاری سلام وقت بخیر . مالک از ابتدای پروژه خودسرانه اقدام به اجرای پروژه کرده و صورتجلسه تحویل زمین رو به من مجری نمیده و هیچ نقشه ای هم ارائه نمیکنه و کاملا خودسر داره کار میکنه. من یه تعهد کتبی ازش گرفتم بابت این کارش و بارها بهش تیکت زدم تو کارتابل. یعنی اجازه بدم فنداسیون رو اجرا کنه بعد برم ابلاغ قضایی کنم و ادعای فسخ کنم؟ چون الان در مرحله آرماتور بندی فنداسیونه
      جواب

      درود بر شما خیر ، وقتی عملیات آرماتور بندی فنداسیون در حال اجرا بود ابلاغ کنید

    • مهندس بهزاد عزیزی سلام آقای مهندس به نظر شما میشه دیوارهای داخلی برای مهار لرزه ای از شبکه الیاف استفاده کرد ؟ با توجه به اینکه امکان اجرا در ۲ طرف دیوار امکان پذیر است
      جواب

      سلام وقت بخیر بله ، هر جا که روی دیوار گچ داشته باشید میشه استفاده کرد

    • مهندس چیاکو محمودی سلام مهندس بهرامیان وقت بخیر مهندس اگه شخصی که طرف قرارداد ما هستش به عنوان مالک بیاد و سند ملک رو به نام پدرش کنه من نامه هایی رو که ازشون رسید میگیرم دیگه به اسم پدرشون و امضا پدرشون باشه ایرادی نیست ؟ یا باید قرارداد و تعهد دفتر خانه رو دباره تغییر داد ؟ محبت میکنید یه راهنمایی کنید تشکر🙏
      جواب

      سلام وقت بخیر هیچ ایرادی نداره ، فقط بنویسید که مالک ساختمان تغییر کرده و آقا یا خانم .... مالک جدید هستند.

    • مهندس سیدعلی نصر آزادانی مهندس سلام ارادت مهندس گودبرداری داریم که از یک سمت ساختمان قدیمی وجود داره و مالک اونم پتانسیل اینا داره که بخواد مارا موقعه ساخت اذیت کنه ما می خوایم قبل گودبرداری یه تامین دلیل انجام بدیم برای محکم کاری روش گرفتن تامین دلیل چه جوریه مهندس؟
      جواب

      سلام وقت بخیر از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کرده و در خواست تامین دلیل بدید

    • مهندس بهزاد عزیزی با سلام و عرض ادب جناب مهندس چند روز بعداز بتن‌ریزی فونداسیون، میتوان سقف اول را بتن‌ریزی کرد؟
      جواب

      درود بر شما محدودیت نداره ولی اگر نتیجه ۷ روزه پایین باشه میتونید اعلام کرده و عدم تایید بزنید .

    • مهندس بهزاد عزیزی آیا اجرای تیغه‌ها در همکف با خشت، برتری خاصی به نسبت اجرای اون با بلوک‌های لیکا داره؟
      جواب

      درود با خشت ؟ من فکر می کنم بلوک لیکا عایق حرارتی بهتری باشه . البته باید طراح معمار ‌کنترل کنه

    • مهندس وحید افشاری با سلام مالک زمین کارگاه رو به من مجری تحویل نمیده آیا من باز باید در کار حضور داشته باشم و به عوامل مالک و ناظر اطلاع رسانی کنم؟(شرح ماوقع رو تیکت بزنم؟ ) یا اینکه اصلا سر کار نرم؟؟ اگه در هین کار حضور داشته باشم یعنی کارگاه و تحویل گرفتم؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بله حتما حاضر باشید و به مالک ابلاغ کنید داره تخلف می کنه و همزمان به ناظر و مجری هم گزارش کنید . نخیر وقتی دارید گزارش تخلف میدید دیگه به معنی تایید نیست

    • مهندس افسانه مظفری سلام جناب مهندس می خواستم بدونم استفاده از سرامیک در دیواره های راه پله بلامانع است ؟ و بحث ضد حریق بودن رو پوشش میده ؟
      جواب

      درود خانم مهندس با توجه به اینکه راه پله فضای داخلی هست و نمای این دیوارها هم نمای داخلی، پس اجرای سرامیک هم بلامانع هست . همچنین سرامیک جزو مصالح آتش‌زا نیست و الزامات مبحث سوم را تامین می کنه

    • مهندس نوید مظلومی سلام وقت بخیر وزن تئوریک با وزن باسکول حدوداً چند درصد اختلاف دارند؟
      جواب

      سلام مثلا برای میلگرد ، از اونجا که تولید میلگردها دقیقا براساس استاندارد انجام نمیشه اختلافی در حد ۳ تا ۵ درصد اختلاف در شاخه هست . لازمه یادآوری کنم که وزن تئوریک براساس نشریات و استانداردها تعیین میشه ولی وزن باسکول دقیقا واقعیت هست

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقت بخیر.پلاک مجاور ما سازه تقزیبا با عمر ۵۰ سال هستش که ترک و پیش بخاری هم زیاد داره.وستون نداره و تیرهای روی دیوار نشستن و جهت تیر هم دقیقا روی دیوار کناری هستش(که ما تخریب داریم)عمق گود ما هم ۱ ونیم متر هستش آیا سازه نگهبان خرپایی این دیوارهای حمال رو هم حفظ میکند یا فقط برای جلوگیری از حرکت خاک زیر ساختمان پلاک مجاور هستش؟
      جواب

      مهندس جان همانطور که در دوره گفته شد ، دیوار به خودی خود تخریب نمیشه مگر اینکه : ۱ . از قبل اینقدر فرسوده باشه که به ساختمان ما تکیه کرده باشه . که عمومأ در ساختمان‌های خشتی با عمر زیاد مثل آثار باستانی ، اتفاق می افته ۲ . خاک زیر دیوار حرکت کرده و دیوار هم تخریب بشه . که عمومأ عامل دوم واقع شده و باعث تخریب ملک ها می‌شود. لذا اگر شما زیر دیوار را ببندید تخریب ایجاد نمیشه .

    • مهندس حامد ترابی ممنونم مهندس جان از پاسخگویی شما.فقط در دوره فرمودید سازه نگهبان ویژه قبل از تخریب میشه انجام داد اون به چه نحو هستش واینکه جک بزاریم زیر تیرهای سقف پلاک مجاور تاثیر داره یا خیر؟و اینکه باتوجه به حساسیت ساختمان کناری تخریب و گودبرداری با بیل بهتر از لودر هستش یا فرقی نداره؟
      جواب

      درود مهندس جان ۱ . بله میتونیم قبل از تخریب انجام بدید . چاه کنده شده و اجزای قائم را می کارید و بعد شروع به گودبرداری می کنیم . دوستان اگه مایل هستین برا جمعه هماهنگ کنین تا ما هم در گشت وجستجوی اقای ریس جمهور سهمی داشته باشیم ۲ . قرار بود ک مهندس سازه برای نفر بعدی جالجادمی وحید بله جک گذاری زیر سقف پلاک مجاور موقتا تاثیر گذار هست . اگر خیلی حساس هست بهتره دستی تخریب کنید

    • مهندس حامد ترابی واینکه میشه به جای سازه نگهبان خرپایی با توجه به اینکه عمق گودبرداری کم هستش میشه مرحله ای خاکبرداری کرد و بتن ریزی فونداسیون هم مرحله ای باشه یا خیر؟(یعنی بتن ریزی نواری کنار پلاک مجاور آخر از همه انجام داد)
      جواب

      وابسته است به وضعیت پلاک مجاور و تیپ خاک

    • مهندس آزاده وحیدی سوالی داشتم اگر ما دیوار برشی در دو جهت داشته باشیم و نیروی جانبی هم وارد شود در اون صورت دیواری که با نیرو جانبی وارده در یک راستا نباشه که دیگر دیوار برشی نیست میشه دیوار حائل
      جواب

      درود مهندس جان مگه میتونید تعیین کنید نیروی برشی حاصل از زلزله یا باد ، دقیقا در کدام جهت به ساختمان وارد بشه ؟ نیروی زلزله در هر دو جهت وارد میشه و این فرضیه شما اصلا صحیح نیست . دیوار حائل هم وقتی اجرا میشه که فشار جانبی خاک داریم .

    • مهندس سعید محمدی سلام وقت بخیر مهندس پیمانکار آرماتور بندی در پروژه ما چون ارتفاع ستون همکف زیاد شده میگه آرماتور بندی برای دریافت دستمزد خودش دوبل حساب میشه خوب ما میگیم چون ارتفاع ستون زیاد شده منطقی هست ولی استاد کار میگه برای همون سقف هم دوبل دستمزد دریافت می‌کنه آیا این کارش دلیلی داره؟ و مشکل اینجاست که ما فقط در همکف ارتفاع زیاد داریم در حالی که در طبقات ارتفاع کمتر هست اما پیمانکار پروژه گفته که تا طبقه آخر دوبل دستمزد میگیره ممنون راهنمایی بفرمایید 🙏
      جواب

      سلام مهندس جان اولا این موارد باید در قرارداد نوشته بشه . اما عرف به این صورت هست که تا ۵ متر ارتفاع ستون‌ها، سقف همون طبقه ۱.۵ برابر یا بعضا دوبل محاسبه میشه . اما ارتباطی به سایر طبقات با ارتفاع متعارف مسکونی نداره

    • مهندس توکلی سلام مهندس رایزرهای عمودی توی ساختمان نیاز به پشم شیشه دارن؟ لوله های بیرونی نیاز دارن
      جواب

      سلام به عنوان عایق حرارت خیر ، ولی بعنوان عایق صوت اگر از فضاهایی مثل دیوار مشترک ، پذیرایی ، اتاق خواب و ... عبور کنه باید پشم سنگ اجرا بشه

    • مهندس وحید افشاری سلام ناظر سازه که هماهنگ کننده هم هست از اول پروژه در پروژه حاضر نمیشه مالک هم بدون نقشه داره کار میکنه میره جلو منم به ناظر از اول کار مرحله به مرحله تیکت زدم ولی اصلا نه تلفن و ج میده نه میاد به نظر شما منه مجری چکار کنم؟؟ به سازمان نامه بزنم ؟ اگه بزنم ناظر به من خرده میگیره. آیا من میتونم به ناظر بگم چرا نمیای سر پروژه؟؟
      جواب

      سلام وقت بخیر بهتره کتبا هم طی یک اظهارنامه تخلف را گزارش کنید . بله مجری میتونه از ناظر بخواد که از پروژه بازدید کنه .

    • مهندس وحید افشاری مالک کارگاه و تحویل مجری نداده و بدون هیچ نقشه ی تایید شده داره کار میکنه و علاوه بر اینکه سازه بدون نقشه و با طرح دلخواه خودش اجراشده ، درز انقطاع و رعایت نکرده الان منه مجری چه اقدامی انجام بدم؟؟ چطوری فسخ کنم؟ سازمان میگه فسخ ممکن نیست باید مدت قرارداد تموم شه بعد مالک دعوت به جلسه انجام میشه و اون موقع میشه فسخ انجام داد . منم نمیدونم چطوری قرارداد و فسخ کنم ؟؟؟؟ آیا فسخ بعد از پایان مدت قرارداد باعث میشه من دیگه مسئولیتی نداشته باشم؟؟؟ و کار خروج بخوره؟؟
      جواب

      سلام شما باید این تخلفات را به مالک ابلاغ کرده و درخواست اصلاح و اجرا براساس نقشه های مصوب را بدید. اگر انجام نداد و بدون توجه ادامه داد بعد از چند مرحله گزارش به ناظر و شهرداری میتونیداز طریق داور یا مراجع قضایی اقدام به فسخ کنید. قرارداد مگه شرایط فسخ نداره به سازمان ارتباطی نداره ، شما طبق قرارداد اقدام کنید .

    • مهندس توکلی مهندس پروژه ای دارم فعلا همکف میخوان بسازن نمیخوان آسانسور شاسی کشی کنن فعلا برای آینده، الان میتونه دیواره های اطراف بکشه و در ورودی آساسپر فعلا تیغه بکشه بعد تخریب کنه تیغه رو و شاسی کشی انجام بده؟
      جواب

      سلام نخیر ، در اینصورت ساختمان ناتمام هست و نمیتونید پایانکار بدید . اگر اینطوری میخواد پایانکار بگیره باید پروانه و نقشه ها رو اصلاح کنه

    • مهندس توکلی مهندس چه مواقع چشم سنگ استفاده کنیم چه مواقع دیگه ای چشم شیشه؟
      جواب

      این را طراح معمار باید تعیین کنه ! به هر حال هر دو عایق هستن و هرکدام مشخصات خاص خودش را داره .

    • مهندس امین امینی در پروژه ای مجری هستم ومالک برای اجرای گودبرداری قرداد با پیمانکاری که مهندس نیست فقط سازنده تجربی است رامنعقد کرده شرایط پیمانکار صاحب صلاحیت را بفرمایید
      جواب

      درود پیمانکار صاحب صلاحیت باید کارت مهارت فنی از سازمان فنی و حرفه ای یا اصناف داشته باشد و یا اینکه مهندس باشه و دارای پروانه اشتغال . اما متاسفانه در حال حاضر پیمانکار صاحب صلاحیت در رسته های ساختمانی خیلی کم داریم چون از طرف دولت فشار روی این گروه نیست ، لذا شما سابقه طرف را کنترل کنید

    • مهندس مصطفی رحمانی سلام بابت شاسی کشی آسانسور به عنوان ناظر سازه باید چه مواردی چک بشه و از مالک بخواهیم انجام بده؟ پروژه ۳ طبقه خلاف نقشه های مصوب ساخته شده و پلمپ هست
      جواب

      سلام سایز مقاطع فلزی مصرفی برای شاسی کشی جوش‌ها اتصالات بین مقاطع در طبقات و در محل اورلب مقاطع فلزی دال روی چاه آسانسور

    • مهندس حکیمه حسین زاده سلام مهندس وقتتون بخیر برای مجوز دفتر فنی مهندسی در سامانه سپامک نتونستم اقدام کنم هیچ آیتمی پیدا نکردم راهنمایی کنید استاد اول از کجا اقدام کنم
      جواب

      درود مهندس جان من خودم برای ثبت دفتر از این سامانه اقدام نکردم ولی گمان می کنم باید حضوری از طریق راه و شهرسازی باید اقدام کنید . من چند سال پیش دنبال دفتر بودم که نهایتا گفتن قانون خاصی براش نداریم ، برو دفتر راه اندازی کن بعد برو دنبال مجوز . اما در استان‌هایی مثل مرکزی خبر دارم که از طریق راه و شهرسازی ثبت میکنن و مجوز می‌گیرند

    • مهندس چیاکو محمودی سلام وقت بخیر مهندس تو یکی از پروژه ها که مجری هستم مالک میگه چون من ملک خودمه و نمیفروشم از اجرا انباری ها خود داری کرده و اجرا نکرده . در سمتی دیگر خودش یک درب ورود به حیاط از پارکینگ زده که تو نقشه نیست .... و درب پارکینگ نیر که تو نقشه ها ۴ متر داده اومده ۲/۸۰ اجرا کرده و میگه دوس دارم این اندازه باشه ..... به عنوان مجری من چه نامه ای به ناظر و شهرداری لازمه بزنم درصورت امکان مختصر یه راهنمایی کنید بسیار ممنون میشم 🌹
      جواب

      سلام وقت بخیر ۱ . ایشان تخلف میکنه و ناظر معمار باید گزارش بده . ۲ . تخلفه و باید گزارش بشه . ۳ . بسیار خلاف سنگینی هست و شما باید ابلاغ قضایی کنید و اگر اصلاح نشد پایانکار رارتایید نکنید و حتما داخل گزارش بنویسید که پارکینگ‌ها حذف خواهند شد . ۴ . اول تخلفات موجود را به مالک اعلام کرده و رسید بگیرید و اگر اصلاح نشد به ناظر مربوطه گزارش کنید

    • مهندس بهنام رسولی سلام مهندس وقتتون بخیر پروانه اجرا من دیروز اومد امروز رفتم سازمان فعالش کنم گفتن که سه ماه نباید بیمه براتون رد بشه بیمه برای من تا آخر فروردین رد شده راهکاری داره این موضوع ؟؟ یکی از دوستان گفتن احتمال داره بتونی بری کمیته مجریان تعهد نامه پر کنی که ازین به بعد جایی بیمه برات رد نشه
      جواب

      سلام وقت بخیر والا در این مورد داخل بخشنامه سازندگان چیزی نوشته نشده و سازمان‌های استان براساس مصوبات داخلی خودشون عمل می کنن . حالا شما با کمیته مجریان صحبت کنید و بگید که پروانه را فعال کنند و در زمان ثبت قرارداد کنترل کنن که شما بیمه هستید یا خیر !

    • مهندس محمودرضائی سنگ کریستالی برای کف با ملات بهتر کار بشه یا ملات سفت همراه دوغاب (ملات شیره) استفاده بشه ؟ چون ملات رو نمیشه بیشتر از یه حدی ابدارش کرد وارتفاع ملات زیر سنگ حدودا ۱۲ سانتی متره. بعد اینکه خشک میشه زیاد چسبندگی نداره
      جواب

      شیره چسبان اجرا بشه . داخل دوره هم روش شیره چسبان را مشاهده کردید.

    • مهندس مرتضی لشگری درود آیا در مورد تغییر نقشه های مصوب و عدم الزام مهندس ناظر توسط شهرداری برای مهر و امضای نقشه های ازبیلت بخشنامه ای هست؟
      جواب

      نقشه های ازبیلت را ناظر باید تایید کنه ! چون ایشان کنترل کننده عملیات بوده و ناظر هست که اطلاع داره آیا نقشه ها با واقعیت همخوانی دارد یا خیر

    • مهندس رضا اعتمادی راد سلام وقتتون بخیر مهندس .دو عدد چاه زیر شناژ فونداسیون با نخاله پر شده ایا بعدا مشکل ساز نمیشه اگه میشه راهکار چیست؟ بیاد چکار کرد
      جواب

      درود مهندس جان بهتره اگر جای چاه را میدونید یک متر بالایی را تخلیه کرده و با سنگ لاشه یا بتن پر کنید

    • مهندس توکلی سلام مهندس توی دیوار چینی اگر دیوار به صورت موازی با فوم توی سقف برخورد داشت بازم باید فوم برای فاصله بین فوم با سقف بزاریم؟ و در این صورت هم نمیشه که ناودانی کار کنیم مهندس چون فوم سقفه, یعنی باید فوم برداشته بشه کامل ناودانی داخل دال سقف بزنیم؟ سوال دوم: اگر دیوار عمود بود بر کلاف های میانی چیکار کنیم مهندس؟
      جواب

      سلام خانم مهندس 1. در اینخصوص به تفصیل داخل دوره صحبت کردیم و راهکار هم داخل کارگاه دادیم . اما خلاصه بخوام عرض کنم قانونا باید فوم تخلیه شده و ناودانی زیر سقف نصب بشود یا اینکه در رج آخر یا یکی به آخر میلگرد بستر اجرا کنید ‌ 2. این موضوع را هم شرح دادم که باید بک ناودانی داخل تیرچه یا کلاف قرار بگیره و ناودانی بعدی عمود بر اون و در راستای دیوار جوش میشه

    • مهندس محمد حبشی سلام وقت بخیر جسارتا یه سوال نظارتی داشتم. بنده بعلت تخلفات فاحش تمایلی به تمدید قرارداد ندارم.با وجود اتمام مدت قرارداد تا الان نسبت به تعویض ناظر اقدام نکرده.چه اقدامی باید انجام دهم؟(به مالک از طریق اظهارنامه موارد را ابلاغ کرده ام و تاریخ اتمام قرارداد نظارتی را تذکر داده ام و عدم تمایل به تمدید قرارداد را ذکر کرده ام همچنین به نظام مهندسی هم نوشته ام به شهرداری هم موارد تخلفی را گزارش کرده ام)
      جواب

      درود مهندس جان شما می‌بایست کارهای زیر را انجام می‌دادید: ۱ . ۲ ماه مانده به اتمام قرارداد به مالک و ناظر هماهنگ کننده اعلام کنید که در تاریخ .... قرارداد تمام میشه و من قصد تمدید ندارم لذا حتما برای جلوگیری از توقف عملیات دنبال گرفتن ناظر جدید از طریق سازمان باشه. 3. در زمان اتمام قرارداد هم نامه فوق را پیوست کرده و به مالک ، سازمان ، شهرداری و ناظر هماهنگ کننده اعلام کنید و از سازمان پیگیر باشید تا شما رو خارج کنند .

    • مهندس احمد صادقی فرجاد با سلام و عرض وقت بخیر. در صورت امکان بفرمایید نقطه ضعف های دیوارهای وال اسپید چی هست؟ نمای سمنت برد قرار هست اجرا بشه. و فعلا تصمیم این هست که برای تمام دیوارهای پیرامونی و داخلی از وال اسپید استفاده بشه. نوع سقف وافل هست و ارتفاع تا زیر سقف 4 متر هست. با تشکر
      جواب

      درود مهندس جان یکی از مشکلات اصلی این دیوارها به نقل از بهره برداران این هست که برای نصب تجهیزاتی مثل کابینت و ... باید از قبل پیش بینی هایی انجام شده و شاسی کشی انجام بدیم که این امر موجب میشه بعدا امکان جابجایی نداشته باشیم یا مستلزم هزینه هایی برای بهره بردار خواهد بود .

    • مهندس بهزاد عزیزی سلام جناب مهندس در این فصل با دمای هوای میانگین بالای ۱۸ درجه، بنظرتان حداقل چند روز بعد از اجرای سقف قبلی میتوان بتن‌ریزی سقف بعدی را انجام داد؟
      جواب

      درود بر شما بهتره اجازه بدید نتیجه ۷ روزه بتن اعلام شده و براساس اون گزارش اقدام کنید .

    • مهندس مهدی اسروش سلام و عرض ادب. وقت بخیر جناب آقای مهندس، در سوله ها برای دیوارچینی در دهانه های ۶متر ی باید از وال پست قائم استفاده کرد؟(منظور دهانه های ابتدایی و انتهایی نیست بلکه دهانه های کناری بین ستونهاست) همچنین برای دیوارچینی سوله از میلگرد بستر هم استفاده می کنند؟ ممنون میشم نحوه اجرای دیوارچینی در سوله ها را راهنمایی بفرمایید.
      جواب

      سلام مهندس جان بله وادار که باید اجرا بشود اما اتصالاتش را بهتره مجری کنند کنید

    • مهندس کوهسار قادری نیا سلام .وقت بخیر. در نظر است مسیری به طول ۸۰ متر و عرض ۳.۵ متر و ارتفاع ۲۰/ متر به صورت دستی بتن ریزی شود ، لطفا در صورت امکان راهنمایی بفرمایید چند تن ماسه ، چند تن شن و چند کیسه سیمان لازم است.سپاس
      جواب

      سلام وقت بخیر حدودا ۵۶ متر بتن لازم دارید که : ۴۵ درصد آن ماسه ۳۳ درصد سنگدانه( نخودی و بادامی ) سیمان با توجه به عیار بتن ۵ درصد هم آب خواهد بود.

    • مهندس آرمان صفری مهندس سلام خسته نباشید دو تا سوال داشتم اول اینکه مسئولیت مهندس مجری ساختمان تا چه زمانی هستش؟ دوم اینکه وقتی آرماتور بندی با نقص اجرا میشه و با وجود تاکید من روی اجرای درست اون کار انجام نشه و ناظر هم مشکلی نداشته باشه من باید به عنوان مجری چی کار کنم؟
      جواب

      درود ۱ . تا زمان اتمام اعتبار قرارداد و اگر خارج نشده و قرارداد فسخ نشود ، همچنان مسئول خواهد بود . 2. شما باید اولا به اکیپ اجرایی دستورکار بدید برای اجرای صحیح و اصلاح تخلف ثانیا به مالک اعلام کنید که تخلف واقع شده و اکیپ را که طرف حساب مالک هست ملزم به اصلاح کند. ثالثا در صورت حاد بودن تخلف ، به ناظر سازه گزارش کنید . و نهایتا اگر تخلف سنگین بوده و دردسر ساز باشد بخاطر آن و با توجه به مکاتبات از قرارداد خارج بشوید .

    • مهندس مهدی اسروش سلام و عرض ادب. وقت بخیر جناب آقای مهندس، افزایش بادبند های قائم در سوله ها بر خلافِ نقشه های مصوب، به غیر از مسائل اقتصادی، از لحاظ فنی چه ایرادی میتونه داشته باشه؟ میشه اینطوری توجیه کرد به خاطر نیروی محوری اعضای بادبندی، در زمان زلزله بادبندهای اضافه باعث وارد کردن نیرو به ستونهایی میشن که اون نیرو در طراحیشون لحاظ نشده؟
      جواب

      درود بر شما بادبندها میتونن موجب بالا بردن صلبیت سازه شده و در نتیجه نیروی بیشتری را جذب سازه کنند ، لذا اتصالات و اعضا که برای این نیروی زیاد طراحی نشدن به راحتی در زلزله تخریب خواهند شد .

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس جان وقت شما بخیر خسته نباشید.ناظر سازه پروژه اصلا سر پروژه نمیاد و برای گودبرداری که قبلا خدمتتون هم عکس فرستادم خودشون شفاهی دستور کاری میدن که خودشون هم نمیان نحوه اجراشو بگن.آیا میشه برای عدم حضور ایشون کاری کرد؟
      جواب

      درود مهندس جان ناظر سازه وظیفه کنترلی داره و نمیشه ملزم کرد به دادن دستورکار اجرایی ! اگر مشکلی برای دتایل اجرایی هست باید از طراح دریافت کنید .

    • مهندس توکلی سلام مهندس ببخشید شهر ما کمیسیون تایید نما نداره تقریبا هرکی هر نمایی دوس داره میزنه،حداکثر ضخامت باکس برای شاسی کشی نما چند میتونه باشه؟
      جواب

      درود بر شما براساس مبحث ۴ حدودا ۳۵ سانت میتونید پیش آمدگی در نما اجرا کنید اما من بیشترش را هم دیدم که اجرا کرده ولی نکته مهم اینجاست که باید شاسی مناسبی برای پیش آمدگی اجرا بشه.....

    • مهندس سعید محمدی سلام مهندس جان وقت بخیر قبلا وارد هر کارگاهی میشدم ضعف های زیادی داشتم در مورد مباحث حقوقی و فنی ولی بعد از دیدن پکیج اجراتون با یک اعتماد به نفس خوب وارد کارگاه میشم و العان میتونم بگم حتی به همکاران باسابقه هم میتونم مشورت و راهنمایی بدم و این چند بار برام اتفاق افتاده و این حس خیلی خوبی هست. براتون آرزوی سلامتی و موفقیت میکنم وظیفه خودم دونستم که ازتون تشکر کنم استاد عزیز 🌹🌹🌹🌹🌹
      جواب

      سلام، خیلی هم عالی💯 خوشحالیم که مطالب دوره اجرا اینقدر براتون موثر بوده...ممنون از بازخوردتون

    • مهندس حامد اسلامی بعد از گچ و خاک اول باید سرامیک انجام بشه یا سفید کاری(گچ کاری)
      جواب

      درود هر دو روش هم انجام میشه

    • مهندس رشید عبدالهی سلام من چند تا سوال از مبحث ۲۸۰۰ دارم: سوال اول: چرا در قسمت توزیع نیرو زلزله بین طبقات مطابق بند ۳-۳-۶ ، پارامتر h یعنی ارتفاع را نصف ارتفاع دیوار طبقه پایین و نصف ارتفاع دیوار طبقه بالا را در نظر میگیریم و فلسفه این حرکت چیه؟ سوال دوم : اگر لنگر واژگونی از لنگر محرک بیشتر بشود چه راهکار هایی برای برطرف کردن این مشکل باید به عنوان یک طراح بلد باشیم؟ سوال سوم:ضریب نامعینی را باید برای دو جهت سازه ۱.۲ در نظر بگیریم؟ چه زمانی لازم نیست در دو طرف ۱.۲ بگیریم؟ بند ۳-۳-۲-1 سوال چهارم: چرا باید حداقل برش پایه (Vu min) را بعد از به دست اوردن نیروی برش پایه چک کنیم و کنترل کنیم که نیروی برش پایه ما از این نیروی برش پایه حداقل( Vu min) بیشتر باشد ؟ بند ۳-۳-۱-۱
      جواب

      سلام مهندس جان مباحث مطرح شده در دوره فقط نکات اجرایی است و لازم هست عرض کنم امکان تشریح سوالات محاسباتی در گروه وجود نداره

    • مهندس توکلی مهندس ببخشید کار نظارت دارم کارفرما میگه میخوام نمای آلومینیوم کار کنم ۳ طبقه است به نظر شما مشکلی داره؟
      جواب

      نخیر ایراد نداره و در فصل ۸ نشریه ۷۱۴ در خصوص این نما صحبت کرده .

    • مهندس وحید افشاری سلام مهندس . ناظر سازه از اول پروژه سر کار نیومده بعد از اتمام سقف ها که کلا دو سقف بوده و کلا دوماه کل پروژه طول کشیده و الان رسیده به مرحله نازک کاری و تو این دوماه اصلا نیومده دیروز ساعت ۶ غروب اومده تو گزارشش زده مجری حضور ندارد. تو گزارشش هاشم تند تند میزنه مسئولیت گردن مجریه . من چطوری به سازمان اطلاع بدم که ناظر سر پروژه نیومده ؟؟؟
      جواب

      سلام مهندس جان شما می تونید برای اطلاع رسانی به ناظر از پیامک و تماس تلفنی استفاده کنید . چون پیامک قابل استناد و استعلام گیری از مخابرات هست . این کار را باید از ابتدای کار انجام می‌دادید تا امروز مستنداتی داشته باشید.

    • مهندس بهنام رسولی سلام مهندس وقت بخیر طبق پروانه ساختمانی ۹ سانت ساختمان عقب نشینی داشت و من چندین بار به مالک این موضوع رو گفتم ولی گفتن که طبق نقشه های مصوب اجرا بشه به ناظر سازه و معمار هم گفتم اونا هم گفتن طبق نقشه مصوب و دقیقا طبق پلان ستون گذاری فاصله هارو رعایت کنید دیروز بتن فونداسیون ریخته شد و ناظر سازه و ناظر معمار تایید کردن و گزارش مرحله ای رو انجام دادن من بعنوان مجری باید چکار کنم درمورد این موضوع عقب نشینی رعایت نشده ؟؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
      جواب

      سلام وقت بخیر شما مغایرت بین پروانه و نقشه ها را کتبا به مالک اعلام کرده و در ادامه بنویسید با توجه به اینکه مشخصات پروانه بر نقشه های مصوب ارجحیت دارد، لازم است نسبت به تعیین تکلیف این مغایرت اقدام نمایید در غیر اینصورت مسئولیت این موضوع برعهده شما خواهد بود . نامه را نوشته و ارسال کنید تا در صورت نیاز ویرایش کنیم .

    • مهندس عادل رکابدار سلام مهندس ، در بازشوهای طول کمتر از ۲.۵ متر ، فریم و نعل درگاه فقط اجرا میشه ، فریم باید قوطی باشد ؟ ابعاد چقدر باید باشد ؟
      جواب

      سلام وقت بخیر فریم عمومأ قوطی هست اما ممکن است نبشی یا ناودانی هم استفاده بشود . دقت کنید در این مواقع ،میلگرد بستر باید به فریم متصل بشود .

    • مهندس عادل رکابدار آیا بهنگام استفاده از فوق روان کننده ها در بتن لازم است بتن ویبره زده شود؟؟
      جواب

      مطمئنا باید ویبره کنیم . افزودنی ها برای بالاتر بردن کارایی بتن استفاده می شوند اما به هیچ عنوان موجب حذف ویبراتور نخواهند شد

    • مهندس توکلی چه تدابیری باید انجام بدن برای بهتر اجرا شدن نمای آلومینیوم؟شاسی کشی خاصی میخواد؟
      جواب

      بله ، ورق های آلومینیوم با توجه به طرح نما و شکل قطعات می بایست روی شاسی فلزی که طراحی می شود نصب شوند .

    • مهندس توکلی آیا بهنگام استفاده از فوق روان کننده ها در بتن لازم است بتن ویبره زده شود؟؟
      جواب

      مطمئنا باید ویبره کنیم . افزودنی ها برای بالاتر بردن کارایی بتن استفاده می شوند اما به هیچ عنوان موجب حذف ویبراتور نخواهند شد

    • مهندس حامد ترابی سلام مهندس وقت شما بخیر میشه توضیح مختصری درباره روش اسکرید بدید.و شما برای ساختمان ۴ و پیلوت.بین فوم بتن و اسکرید کدوم رو برای کف سازی ترجیح میدهید هم از نظر مالی و هم از نظر مقاومت و عایق
      جواب

      سلام مهندس جان در روش کفسازی با اسکرید مصالح مصرفی همون پوکه معدنی هست با سایز ماسه ای ! مشکل این روش را میتوان وزن سنگین مصالح به شمار آورد ولی از فوم بتن ارزان‌تر و محکم تر تمام میشه . برای انجام این کار باید طراح سازه تایید بکنه و بار مرده را براساس پوکه در محاسبات دیده باشه

    • مهندس توکلی مهندس بنده ناظر معمار پروژه دارم محاسبات سه طبقه ولی نظارت۲طبقه میخوان کفساری بام انحام بدن برای رایزرهای عمودی (داکت) توی بام گفتم مثل توی دوره اجرا اندازه جانپناه بیان حصار بکشن بعد ایزوگام کنن،ولی میگه من فردا بخوام طبقه بعدی بسازم همه اینا باید با پیکور تخریب کنم و لوله ها آسیب میبینن،باید چیکارکنم مهندس؟
      جواب

      سلام خانم مهندس ساختمان باید طبق پروانه و نقشه ها ساخته بشه ، اگر الان یک طبقه حذف بکنه باید اصلاح نقشه و پروانه انجام بده تا بتونید پایانکار را تایید کنید . نظر خودشون درباره دورچینی لوله ها چیه ؟

    • مهندس بهنام رسولی مهندس سلام ارادت منظور از پروانه انداختن برای ستون ، حین بتن ریزی چیه؟
      جواب

      سلام مهندس جان تا بحال نشنیدم یا شاید ما ی چیز دیگه بهش میگیم ! این اصطلاح را چه کسی و چه زمانی بکار برده ؟ ما قالب پروانه ای شنیدیم ولی پروانه انداختن خیر

    • مهندس نازنین جلالیان سلام وقت بخیر در مورد اجرای سرامیک راه پله روی دیوار هبلکس تو جلسات ودیو هست؟ دستورالعمل خاصی داره؟
      جواب

      سلام خانم مهندس بله ، ویدئو داریم . دستورالعمل خاصی نداره ولی ضوابط اجرای نما باید رعایت بشه خصوصا اگر تمام ارتفاع راه پله سرامیک بشه

    • مهندس نازنین جلالیان ایا می شه بعد از سیراب کردن دیوار از توری مرغی با میخ فولادی رو دیوار استفاده کرد و بعد اتصال سرامیک؟
      جواب

      با چه بلوکی خانم مهندس ؟ هر چند توری مرغی اصلا تاثیر نداره برای نگهداری نما

    • مهندس عادل رکابدار سلام مهندس وقت بخیر برای اجرای والپست هم ناودانی منقطع باید اجرا بشود و هم میلگرد بستر ؟ یا اگر ناودانی اجرا شد دیگه نیاز به میلگرد بستر نیست ؟
      جواب

      سلام ۱ . بله در دوره هم گفته شده که اجرای ناودانی ارتباطی به میلگرد بستر نداره

    • مهندس عادل رکابدار در دیوار های داخلی که دیوار جدا کننده واحد نیست و نیازی نیست یونولیت رو بتراشیم وقته رج آخر ب بونولیت رسیدم آیا با کچ یا ملات رج آخرو کیپ کنیم؟؟
      جواب

      پیوست ششم میگه باید تا زیر سقف سازه ای دیوار ادامه پیدا کنه . حالا اگر تا زیر سقف هم اجرا نمیشه حتما با میلگرد بستر و گیره و قلاب بالای دیوار را مهار کنید

    • مهندس توکلی چن ساعت بعد از بعد از بتن ریزی باید عمل آوری شروع بشه؟؟ در دمای 25درجه
      جواب

      حداکثر ۴۰ دقیقه ولی اگر می‌بینید داره روی سطح بتن ترک میافته زودتر شروع کنید به آب پاشی

    • مهندس علیرضا شاهمردی سلام‌وقت بخیر مهندس.مالک قبل از ریختن فوم بتن بلوک های هبلکس خورد شده را در کف ریخته برای صرفه جویی در مصرف فوم بتن. به گفته خودش میگه ایراد نداره وسبکه.ولی من گفتم ایرادداره.بنظرتون ایرادش چیه و قابل چشم پوشی هست یا جمعش کنه؟
      جواب

      سلام ایراد اصلی اینکار سنگین شدن سقف هست . چرا که وزن هیلکس بسیار زیادتر از فوم بتن است

    • مهندس سعید محمدی سلام وقت بخیر مهندس اجرای هواکش روی دیوار خارجی کنار معبر برای سرویس ها به جای اجرای لوله هواکش که از سقف میاد می‌ره به بام مجاز هست یا ممنوعه؟ و دلیل ممنوع بودنش؟ممنون لطفاً راهنمایی بفرمایید 🙏
      جواب

      درود بر شما به هیچ عنوان مجاز نیست و تمام لوله های تهویه باید از بام ساختمان خارج شوند

    • مهندس بهنام رسولی سلام مهندس مجری گزارش اضافه بنا باید به شهرداری بده؟
      جواب

      سلام مهندس جان ابتدا به مالک اعلام کنه که اضافه در طبقه یا طبقات اجرا شده و ملزم کنه به اصلاح. اگر اصلاح نشد به ناظر گزارش کنه و اون دستورکار را به گزارش پیوست کنه . بعد میتونه با اشاره به مکاتبات قبلی به شهرداری هم گزارش کنه

    • مهندس عادل رکابدار سلام مهندس گیره انتهایی میلگرد بستر باید به ناودانی جوش بشود یا اینکه به ستون متصل شود
      جواب

      سلام خیر باید آزاد باشد فقط میلگرد بستری روی گیره اورلب شود

    • مهندس توکلی سلام مهندس okb پنجره حتما باید پایان کار۱.۱۰ داشته باشیم؟ پروژه نظارت دارم پنجره های باکس پله الان okb پنجره۹۰ سانته بعد از کفساری کمتر هم میشه بهشون گفتم باید بعد از اتمام کفساری۱.۱۰ داشته باشیم گفتن نه نمیشه، مهندس میشه تا ارتفاع ۱.۱۰ از پنجره بدون بازشوندگی و شیشه غیر ریزنده داشته باشه مشکلی داره؟
      جواب

      سلام ۱ . بله . ۲ . از پشت نرده اجرا کنند .

    • مهندس حامده آهنگری سلام آقای مهندس وقتتون بخیر تو یه سوئیت در زمین شیبدار و آب و هوای سرد کوهستانی فونداسیون در قسمتهایی حدود ۵۰ سانت بیرون زمین اومده چون زیرش رو سنگ چینی کردند تا همسطح سازی کنند و در این صورت اجرای کرسی حذف شده حالا اینکه فونداسیون روی خاک و سنگ چینی به ارتفاع ۵۰ کار شده خطر یخبندان و استحکام رو چطور میشه کم کرد ؟
      جواب

      سلام خانم مهندس نباید تراز فنداسیون را بالاتر می آوردند که خودش تخلف هست و مطمئنا در ورودی ساختمان مشکل ایجاد خواهد کرد. در مورد یخبندان هم می‌توان فنداسیون را عایق کرد که مانع از نفوذ رطوبت و یخ‌زدگی بشود

    • مهندس رضا اعتمادی راد سلام صورت جلسه تحویل زمین اگه کسی داره تو گروه بزاره ممنون
      جواب

      سلام مهندس جان در جلسه ۶ دوره ارائه شده

    • مهندس آروین شجاعی با سلام وقت بخیر استاد بزرگوار ، یه سوال داشتم اگه خاک ما کاملا دستی باشه و ما بخواهیم کف سازی بتنی بکنیم در کارخانه صنعتی ، بهترین کار چه کاری هست؟ شفته آهکی، یا ماکادام و بعد بتن مگر و بعد بتن مسلح ؟ و اگه ممکنه در مورد درز انبساط هم راهنمایی بکنین و مرجعی هم معرفی نمایید، متشکرم ازتون
      جواب

      سلام وقت شما بخیر با توجه نوع دستگاه‌هایی که در آینده روی بتن قرار خواهند گرفت می بایست عمل کنید . اما خاک دستی حداقل به ضخامت ۳۰ سانت برداشته شده و مصالح سنگی مثل بادامی جایگزین شود. بتن ریزی هم حتما به صورت مسلح اجرا شود و در صورت امکان داخل بتن الیاف هم استفاده کنید که از ترک خوردگی جلوگیری شود .

    • مهندس توکلی سلام مهندس ببخشید اسکوپ سنگ برای نما اگر اسکوپ سیمی باشد اون سیم باید متصل بشه و بسته بشه به شاسی کشی پشتش؟
      جواب

      سلام وقت بخیر الزام قانونی وجود نداره ولی در نماهای رومی و خصوصا قطعات کوچک و قطعاتی که زیر سقف ها و بازشوها نصب می شوند بهتره به شاسی بسته بشوند . اما در نشریه گفته حداقل ۱۰ سانت سیم اسکوپ دم داشته باشه تا در ملات نما درگیر بشه

    • مهندس مرضیه الف زاده سلام مهندس وقتتون بخیر من اولین کار نظارتم هست مشهد هستم ناظر سازه پروژه من از سمت شمال با ملک مجاور در ارتباط هست که این ملک های مجاور دو تا خونه هستن که زیر زمین دارن یکیش زیرزمینش انباری هست و دیگری زیر زمینش رو پر کرده من به مالک گفتم سازه نگهبان میخواد این قسمت که با دیوار همسایه در ارتباطه چون قدیمی هست اما مالک گف با چند تا مجری و سازنده صحبت کرده گفتن چون زیر زمین دارن بهتره و نمیخاد سا زه نگهبان من چون تجربه نداشتم نمیدونستم داره درست میگه یا نه عمق فونداسیون هم ۲ متر هست. حالا از شما راهنمایی میخوام که بهم بگین باید چکار کنم عکسها رو میفرستم چون کار اولمه هر چیز دیگه ای هم که لازمه بهش توجه کنم رو بگین ممنون🙏🙏
      جواب

      سلام مهندس جان از داخل زیرزمین‌ها بازدید کنید اگر دیوارهای مجاور گود دارای ضعف هستند و احتمال تخریب آنها بر اثر خاکبرداری یا فشار بتن وجود داره ، حتما در گزارش و دستورکار خودتون به این موضوع اشاره کنید . اما در حالت عادی وجود زیرزمین برای گود مجاور تا حد زیادی یک امتیاز به حساب میاد چون قرار نیست شما زیر فنداسیون مجاور برید اما فشار بتن هم در موارد زیادی باعث تخریب این دیوار شده . اگر خواستید عکس و فیلم ارسال کنید تا راهنمایی کنم

    • مهندس توکلی مهندس قبل از نازک کاری برای سرامیک کردن دیوار ها باید روی ستون ها رابیتس بسته بشه با میخ هیلتی؟
      جواب

      سلام وقت شما بخیر بله باید رابیتس نصب بشه ولی بهتره با پیچ و رولپلاک انجام بدید

    • مهندس توکلی مهندس ملات خور پشت اجر یا سنگ نما برای نمای چسبانده چقدر باید باشه؟
      جواب

      حداکثر ۵ سانت طبق قانون

    • مهندس آزاده وحیدی سلام استاد وقت بخیر توی کدهای که نقشه بردار میده مثل عکس زیر کد ۱۹۰۰.۲۳ در واقع پایین تر از ۱۸۹۹.۳۳ می باشد درسته ؟ ممنونم
      جواب

      سلام خانم مهندس بله کاملا درسته

    • مهندس اعظم صابری سلام جناب مهندس .وقت خوش یه ملکی بوده که یه طرفش نزدیک دومتر گود بوده و الان خاکریزی کردن که سطحش تراز شه واسه ساخت .الان به مرحله نازک کاری رسیده کف داخلی همش داره نشست میکنه .راهکاری داره الان که نشست نکنه دیگه ؟
      جواب

      سلام وقت شما بخیر متاسفانه فقط باید کف را تخلیه کرده و مصالح جدید و مناسب جایگزین کنند .

    • مهندس توکلی مهندس مسئولیت کنترل حصارکشی برای لوله های فاضلاب و ارتفاع لوله های فاضلاب از پشت بام مسئولیتش با کیه؟
      جواب

      ناظر مکانیک

    سوالات متداول

    • رشته تحصیلی من مرتبط با ساختمان نیست ولی به اجرای ساختمان علاقه مندم. آیا ممکنه با این دوره به نتیجه دلخواهم برسم؟
      بله. همان‌طور که می‌دانید، بخش قابل‌توجهی از سازندگان در سطح کشور تحصیلات مرتبطی با ساختمان‌سازی ندارند. در صورتیکه تصمیم بگیرید وارد هر فیلدی از اجرای ساختمان شوید باید در نقشه‌خوانی، مصالح شناسی، ابزارشناسی، نکات فنی و نکات حقوقی ساختمان مشکلی نداشته باشید، شما در طول این دوره تمام این موارد را از پایه و به‌صورت پروژه محور آموزش می‌بینید. ما سعی کردیم مطالب دوره اجرای ساختمان به‌صورت تجربی و با زبان ساده توضیح داده شود.
    • آیا کل دوره آلان آماده است و می‌توانم همه موضوعاتی که نیاز دارم، ببینم؟
      بله. هسته اصلی دوره اجرای ساختمان در شصت جلسه تمام شده و اگر امروز ثبت‌نام کنید به تمام ویدئوهای کل دوره تا اینجا دسترسی دارید . البته در صورت تغییرات در مباحث ملی ساختمان جلسات جدیدی به دوره، بصورت ماهانه اضافه خواهد شد
    • آیا جلسات ساعت مشخصی دارد که رأس آن ساعت حاضر بشیم؟
      خیر. شما در هر ساعتی از شبانه‌روز می‌توانید ویدئوهای جلسات را مشاهده کنید
    • آیا می‌توان ویدئوهای هفته گذشته را هم دید؟
      هیچ محدودیتی در تعداد دفعاتی که می‌خواهید ویدئوها را ببینید وجود ندارد و در هر ساعتی از شبانه‌روز به جلسات دسترسی دارید.
    • آیا می‌توانم ویدئوهای جلسات را دانلود کنم؟
      بله شما از طریق پنل کاربری شخصی خود به ویدئوهای جلسات دسترسی دارید و به‌راحتی می‌توانید تمام آن‌ها را در بستر اسپات پلیر دانلود و مشاهده کنید.
    • آیا فقط یک سال حق استفاده از محتوای دوره را داریم؟
      خیر. شما همیشه به پنل کاربری خود دسترسی دارید و پس از پایان دوره یکساله هم بدون محدودیت می‌توانید از تمام آموزش‌ها استفاده کنید.
    • دوره اجرا چند جلسه است؟
      هسته اصلی دوره اجرای ساختمان در 60 جلسه و 200 ساعت آموزش منسجم کامل شده است. البته درصورتی‌که تغییراتی در مباحث و آیین‌نامه‌ها اعمال شود این جلسات در ادامه بیشتر می‌شود و شما همیشه به نسخه بروز دوره اجرای ساختمان بصورت رایگان دسترسی خواهید داشت.
    • مدت‌زمان هر جلسه چقدر است؟
      با توجه به موضوع جلسات، مدت‌زمان آن‌ها متفاوت هست اما به‌صورت میانگین مدت‌زمان هر جلسه حدود 3 ساعت می‌باشد.
    • آیا محتویات دوره صفر تا صد ساختمان در سال‌های بعد به‌روزرسانی می‌شود؟
      یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های دوره اجرای ساختمان جامع و پویا بودن آن است. تمام مطالب این دوره بر اساس نیاز مخاطب و طبق آخرین ویرایش مباحث ملی ساختمان تهیه‌شده است و حتی بعد از اتمام هسته اصلی دوره فایل‌های تکمیلی در اختیار شرکت‌کنندگان قرار می‌گیرد.
    • در این دوره یک ساختمان اجرا می‌شود یا چند ساختمان؟
      با توجه به تنوع روش‌های اجرایی و همچنین مصالح مصرفی مختلفی که در ساختمان استفاده می‌شود، شما شاهد اجرای چندین ساختمان متفاوت خواهید بود.
    • آیا دوره پروژه محور است؟
      بله.این دوره کاملاً پروژه محور است و شما اجرای هر مرحله از ساختمان را جلوی دوربین و در محل پروژه به‌صورت کاملاً اجرایی آموزش می‌بینید!
    • آیا همه سؤالات ما در طول دوره اجرای ساختمان پاسخ داده می‌شود؟
      بله. ما به تک‌تک سؤالات پروژه‌ای شما پاسخ می‌دهیم و تا پایان این مسیر در کنارتان خواهیم بود.
    • الان امکان ثبت‌نام ندارم، آیا می‌توانم بعداً ثبت‌نام کنم؟
      هر زمان دوست داشته باشید می‌توانید ثبت‌نام کنید اما هزینه ثبت‌نام باگذشت زمان تغییر می‌کند و هزینه شرکت در دوره افزایش پیدا می‌کند. سرمایه‌گذاری روی ارتقاء مهارت‌های فنی و فردی، هر چه سریع‌تر انجام شود نتایج بهتری خواهد داشت.
    • راه‌های ثبت‌نام در دوره چیست؟
      روش اول: در صفحه محصول، دکمه‌ سبز رنگی با نام «افزودن به سبد خرید» مشاهده می کنید. آن را کلیک کنید تا محصول به سبد خرید شما اضافه شود؛ سپس مشخصات خود را وارد کنید. پس از اینکه به سایت بانک (درگاه آنلاین پرداخت) هدایت شدید، اطلاعات بانکی خودتان را وارد کنید و وجه را پرداخت کنید. روش دوم: برای ثبت نام بصورت آفلاین به شماره پشتیبانی سایت (09394759100) در تلگرام پیام بدهید و یا تماس بگیرید. بعد از دریافت فرم، مشخصات خود را طبق فرم ارسال کنید. پنل کاربری شما آماده می‌شود و در گروه پشتیبانی دوره اجرای ساختمان عضو خواهید شد.
    • آیا اکانت من همیشه در سایت هست؟
      بله.شما بعد از ثبت‌نام، نام کاربری و رمز عبور اختصاصی خود را دریافت می‌کنید. اکانت شما همیشه در سایت موجود بوده و شما همیشه به پنل کاربری خود دسترسی دارید.
    • آیا سایت همیشه در دسترس است؟
      بله.تمام سرورهای سایت فنون عمران داخل ایران بوده و حتی با قطع اینترنت بین‌الملل دسترسی شما دچار اختلال نخواهد شد.
    • سؤال‌های دیگری دارم!
      برای این کار می‌توانید فرم مشاوره پایین صفحه را پرکنید و یا با شماره پشتیبانی فنون عمران (09394759100) در ارتباط باشید.
    فرم درخواست مشاوره

      نام شما(اجباری)
      شماره تماس (اجباری)
      اگر در رابطه با این محصول سوالی دارید همین حالا فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید