دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان، دانلود ویدئوی بالا با کیفیت HD (صفرتا صد گزارش نویسی ساختمان)

ممکن است شما هم پروانه نظارت گرفته باشید اما جرئت نظارت کردن نداشته باشید! ما به شما جرئت میدهیم. این روزها مهندس های بسیاری در رشته های اصلی ساختمان، پروانه نظارت گرفته اند اما پروانه اشتغالشان را گذاشته اند لب طاقچه! چرا؟ چون به گوششان رسیده است که مهندسان بسیار دیگری به خاطر تخلف مالک ها یا بساز و بفروش ها محکوم شده اند خسارت های سنگینی بدهند یا به حبس بروند.
من هم همین طور فکر می کردم. باورم این بود که این قانون است که مشکل دارد و طرفدار خلاف کارهاست. حتی یادم نمی رود چشم های اشک آلود مهندسی را که می گفت: « اگر تمام درآمد زندگی ام را از روز اول جمع می کردم و چیزی نمی خوردم بازهم جوابگوی محکومیتم نمیشد». می گفت نظام مهندسی باید این موضوع را به من آموزش می داد نه حکم قاضی!

چرا دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان؟
از جایی به بعد به جای اینکه زمین و زمان را مقصر بدانم، شروع کردم به تحقیق کردن دربارهّ وظایف ناظر ساختمان و نحوه نظارت و گزارش نویسی مهندس ناظر ساختمان. با توجه به تجربه ای که طی این بیست سال داشتم توانستم  اطلاعات خوبی در این زمینه کسب کنم. توانستم هم خودم و هم همکارانم را که از ترس جریمه و زندان دست از کار کشیده بودند، به کار نظارت شهری برگردانم.
اینجا بود که فهمیدم این قانون نیست که مشکل دارد، و قاضی هم بیکار نیست که بی دلیل مهندس ناظر را محکوم کند. فهمیدم که مشکل اصلی، ناآگاهی و برداشت نادرست از کاری است که می خواهم به آن وارد شوم و در آن پیش بروم، ناآگاهی از مسئولیت های سنگینی که یک مهندس ناظر بر دوش دارد و ممکن است سال ها برایش نگرانی و درگیری به همراه داشته باشد در نهایت تصمیم گرفتم دانش و تجربه ای را که به دست آورده بودم در قالب یک دوره جامع و طبقه بندی  شده نظارت، همراه با پشتیبانی خودم در اختیار همه کسانی بگذارم که در آغاز راه، مثل من آگاهی نداشتند.
نود و هشت درصد مهندس هایی که محکوم شده بودند، یک نقطه اشتراک داشتند؛ آن هم «ندانستن» مواردی بود که اگر می دانستند، گرفتار نمی شدند. مثلا می گفتند: «کسی به ما نگفته بود مسئولیت نظارتِ این بخش از کارهم با ماست!» و مواجهه هایی از این دست با اطلاعاتی که در هاله ابهام مانده و ناگفته های دانش مهندسی شده است. ما قصد داریم با ارائه آموزش گزارش نویسی مهندس ناظر در 8 گام، این ابهام ها را برطرف کنیم تا با این آگاهی بتوانید هر سازنده ای را مطیع قانون کنید.
با یادگیری تمام نکات لازم، از شر دردسرهای بسیاری مثل: سقوط کارگر از ارتفاع، تخریب پلاک های مجاور، ریزش گود، سقوط سنگ نما و صدها مخاطره دیگر خلاص شوید و بازنده حرفه نظارت نباشید  و هیچگاه بدون درک مسئولیت ها نظارت نکنید.

معرفی دوره جامع فنون نظارت و گزارش نویسی ساختمان
در دوره جامع نظارت ساختمان قرار نیست چک لیست های به درد نخوری دریافت کنید که در زمان نظارت بر ساختمان آن ها را تیک بزنید! این دوره به شما دیدگاهی می دهد که بتوانید هوشمندانه در هر مرحله از کار، نقطه های حساس را تشخیص بدهید و به بهترین روش گزارش بازدید بنویسید و امنیت شغلی خود را در کار نظارت تضمین کنید.
همه اطلاعاتی که باید از مرحله ارجاع کار تا صدور پایان کار داشته باشید؛ به صورت ضبط شده در کارگاه و کاملا اجرایی در 8 گام طبقه بندی شده است و وظایف ناظرین سازه، معماری و نقشه برداری تفکیک شده تا به خوبی بدانید وظایف شما در هر مرحله از ساختمان چیست! علاوه بر آن، متن مکاتباتی که در اختیارتان قرار می دهیم به شما کمک می کند بار حقوقی کلمات را درک کنید و دیگر مشکلی در چیدمان کلمات نداشته باشید. کافی است متن مکاتباتی (دستور کار ها، گزارش های مرحله ای، گزارش تخلف ها و ...) که دریافت میکنید با ساختمان تحت نظارتتان انطباق دهید و گزارش خود را بدون هیچ نگرانی صادر کنید! دانلود نمونه

بخش هایی از دوره پیشرفته نظارت و گزارش نویسی ساختمان

جلسه اول: نقشه راه ما در دوره نظارت (دانلود بصورت ZIP)

سرفصل‌های دوره آموزش نظارت ساختمان

گام صفر ) نقشه راه

• مقدمه
• باورهای غلط مهندسین ناظر

1) پیمانکار و کارفرما نباید دندان ناظر را ببیند؟ (غرور و اخم)           
2) سازنده ها همه دزدند؟
3) من باید اندازه پولم کار کنم مگه چقدر بمن میدن                     
4)  نظارت من مرحله ایه  

• آیا نظارت برای خانمها مناسب است ؟

گام 1) بخش اول مباحث حقوقی

جلسه اول  

• انواع نظامات ساختمانی و عمرانی در کشور

1 ) نظام فنی و اجرایی
2 ) نظام مهندسی  ( نظام فنی و روستایی )

• انواع ناظر در نظامات ساختمانی کشور
• تعریف ناظر در سیستم نظام مهندسی و هدف از نظارت ساختمان
• آشنایی با مسئولیت ، تکلیف یا تعهد و حقوق ناظر در ساخت و ساز شهری
• خسارت و انواع آن
• مراجع تعیین تکالیف مهندسین ناظر
• آشنایی با حدود اختیارات ، مسئولیتها و اهرم فشار ناظر  

جلسه دوم

• واژه های پرکاربرد در نظارت ساختمان ( قسمت اول )  

1) سند تک برگ و سند دفترچه ای
2) پروانه یا مجوز ساخت
3) دفترچه فنی ساختمان
4)  نقشه های مصوب 
5) نقشه غیرمصوب
6) تخلف اجرایی 
7) گزارش تخلف
8) گزارش مرحله ای  
9)  ابلاغ قضایی
10) دستورکار  
11) صورتجلسه کارگاهی
12) مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی 
13) نشریات سازمان برنامه 
14) استاندارد 
15) مرجع صدور پروانه
16) سازمان استان
17) ماده 35
18) مجری ذیصلاح 
19) سازنده 
20) کارفرما 
21) پیمانکار 
22) مشارکت در ساخت 
23) عملیات ساختمانی  
24) کارشناس رسمی    
25) کارشناس خبره یا ماده 27     
26) کمیسیون ماده 100    
27)  شورای انتظامی   
28) لایحه دفاعیه      
29) برِ ساختمان    
30) کف یا صفر - صفر   
جلسه سوم

• الگوریتم نظارت در ساخت و ساز شهری
• شرح وظایف مهندسین ناظر براساس الگوریتم نظارت  
• روند صدور پروانه ساخت و نقشه های مصوب  
• قرارداد نظارت و اقدامات ناظر قبل از انعقاد قرارداد
• بیمه در ساخت و ساز شهری

الف ) بیمه مسئولیت حرفه ای و اهمیت تهیه آن
ب ) بیمه مسئولیت مدنی کارفرما
پ ) بیمه تمام خطر در ساخت و ساز شهری نداریم !
جلسه چهارم

• انصراف یا خروج از نظارت
• مسئولیت ناظر از چه زمانی شروع می شود ؟
• مکاتبات قانونی مهندس ناظر
• مخاطب ناظر در مکاتبات
• اهمیت کلمات در مکاتبات مهندسین ناظر
• ممنوعه های مکاتبات

گام 2: قسمت دوم مباحث حقوقی
جلسه اول  

• اصول مکاتبات ناظر
• برخورد با تخلفات یا خطاهای اجرایی
• قبل از نوشتن گزارش تخلف به این موارد توجه کن !
• برخی مشکلات در ارسال گزارشات مهندسین ناظر ( مثل تهران که تا ناظر هماهنگ کننده تیک را فعال نکند سایر ناظرین نمی توانند گزارش کنند )
• سیستمهای ارسال گزارشات ناظر
• سیستم های ارجاع کار به ناظر

جلسه دوم

• آشنایی با فرم گزارشات مرحله ای و تخلف
• کدام فرمها باید توسط ناظر مهر و امضا شوند : ازبیلت برای ارسال به ماده 100، تایید شروع عملیات تخریب ، گزارشهای مرحله ای ،  فرم گزارش جدولی ( البرز )
• فرمهایی که نباید توسط ناظر مهر و امضا شوند : نقشه های مصوب ، فرم تاییدیه از بانک ، گواهی تایید استحکام
• نهادهای قضایی که ناظر در صورت عدم توجه به وظایف خود با آنها سر و کار خواهد داشت .
• گزارشات مرحله ای ، گزارش تخلف   ، صورتجلسات یا موارد تخلف موجود در کارگاه که در هر بازدید دیده شده و لازم است توسط سازنده اصلاح شوند  ، گزارش به ماده 35 ، نامه به شهرداری مثل ابلاغ بند 14 ، نامه به طراح ، اطلاع رسانی ها مثلا اعلام زمان اتمام قرارداد به مالک و درخواست بابت تمدید
• میزان سهمیه نظارت و تعداد پروژه ها

جلسه سوم ) شروع به کار

• گزارش همجواری
• برگه شروع به کار چیست ؟
• الزام به حضور مجری قبل از شروع بکار

اشاره به بخشنامه معاونت شهرسازی در تهران و حکم محکومیت ناظر بذلیل عدم الزام به حضور مجری در تهران

• چه زمانی این برگه صادر می شود ؟
•  در صورتیکه مالک عملیات اجرایی را قبل از صدور نقشه ها و پروانه آغاز کرده بود لازم است شروع بکار بدهیم ؟  الف ) با تخلف    ، ب ) بدون تخلف
• صدور برگه شروع بکار وظیفه کدام ناظر است ؟

گام 3) تخریب ساختمان

• تخریب به چه مرحله ای گفته می شود ؟
•  آیا تخریب هم جزو مراحل عملیات اجرای ساختمان است ؟
• عموماً تخریب قبل از صدور پروانه و با مجوز شهرداری آغاز می شود ؟
•  کدام ناظرین در تخریب درگیر هستند ؟
• وظایف ناظران در مرحله تخریب چیست ؟

سقف ، دیوار و فنداسیون مشترک و تخریب آنها

گام 4 ) گودبرداری و سازه نگهبان

•  گودبرداری کدام مرحله از کار است ؟
• انواع گود
•  پایش و ارزیابی خطر گود
•  آیا تمام گودها نیاز به سازه نگهبان دارند ؟
•  ساختمانهای دو نقشه ای و نحوه عملکرد ناظر
•  مسئولیت ناظران در مرحله گودبرداری به تفکیک صلاحیت
• شروع گودبرداری بدون اطلاع ناظر
• انواع سازه نگهبان
• انتخاب ماشین آلات مناسب برای هر گود
• اقدامات ناظران قبل و حین گودبرداری  
•  اگر به کف گود رسیدیم ولی خاک دستی بود چه کنیم ؟
• نقشه خوانی

گام 5 ) اجرای فنداسیون

• بر و کف ساختمان
• جانمایی پروژه و کنترلهای لازم
• اجرای بتن مگر
• انواع فنداسیون
•  خطاهای موجود در مرحله فنداسیون
•  آرماتوربندی فنداسیون
• اجرای ریشه ستون در اسکلت بتنی
• اجرای بیس پلیت در اسکلت فلزی
•  بتن ریزی فنداسیون
•  اجرای هم بندی
•  نقشه خوانی

گام 6)  اسکلت ساختمان
الف ) اسکلت بتنی

•  کنترل آرماتوربندی و قالب بندی ستونها
• کنترل تراز بتن ریزی ستون
• کنترل کف کشی تیرها
• کنترل اجرای انواع متداول سقفها
• بتن ریزی سقف و کنترل همراستایی سقفها
• اجرای طبقات بالاتر و نکات کنترلی برای مهندسین ناظر
• کنترل اجرای راه پله
• موارد ایمنی
• مکاتبات مهندسین ناظر
•  کنترل نتایج آزمایش بتن و اقدامات ناظر سازه در شرایط مختلف
• کنترل قطعات مدفون در اجزای اسکلت
• دیوارچینی طبقات به همراه اجرای اسکلت ساختمان
•  نقشه خوانی
• آیا ناظر در ترمیم ، تعمیر و مقاوم سازی اجزای ساختمان هم وظیفه نظارتی دارد ؟
• ساخت اسکلت فلزی ساختمان
•  کنترل جوشکاری توسط ناظر
• کنترل های لازم توسط آزمایشگاه
•  برپا کردن اسکلت ساختمان
• اجرای سقف وکنترلهای لازم
• نحوه گزارش نویسی در مراحل مختلف
• نقشه خوانی

گام 7 ) دیوار چینی و نازک کاری

•  انواع دیوارهای ساختمان
• مصالح مصرفی در هر یک از دیوارها
•  بررسی ضوابط مقررات ملی در دیوارچینی
•  وال پست
• کنترلهای لازم در دیوارچینی
• مکاتبات ناظر در مرحله دیوار چینی
• نازک کاری از چه مرحله ای آغاز می شود
• کنترل مصالح مصرفی در مراحل مختلف نازک کاری
•  کنترل نازک کاری در فضاهای مختلف

1 - فضاهای داخلی
2 - مشاعات
3 - بام
4 - دیوارهای خارجی
5 - پارکینگ
6 - حیاط

• کنترل نصب چارچوب درها
•  اجرای نما و کنترلهای ناظر معمار
• شاسی کشی نما و وظایف مهندس ناظر سازه
•  مکاتبات ناظرین در مرحله نازک کاری
• وظایف ناظر سازه بعد از اتمام اسکلت ساختمان

  ---

  گام 8 ) پایانکار

• پایانکار چیست و ناظر چه وظیفه ای در این مرحله دارد؟
• کدام ناظر باید گزارش پایانکار را صادر کند ؟
• وظیفه ناظر در خصوص دفترچه فنی یا شناسنامه فنی چیست ؟
•  آیا می توانیم گزارش پایانکار را خلافدار صادر کنیم ؟
• سازنده اصرار دارد بخاطر اتمام اعتبار قرارداد مشارکت در ساخت ، من گزارش پایانکار را صادر کنم و خرده کاریها را بعد از آن تکمیل کند. من الان چکار باید انجام دهم ؟
• مالک هنوز بخشی از حق الزحمه مربوط به اضافه بنا یا تمدید قرارداد را پرداخت نکرده ، آیا می توانم گزارش پایانکار را صادر نکنم تا این پول پرداخت شود

  ---

  مشروح هشت گام دوره آموزشی نظارت ساختمان

  همان‌طور که ذکر شد، دوره آموزشی نظارت ساختمان، در هشت گام آموزش داده‌ می‌شود. برخی از این گام‌ها یک جلسه و برخی از آنها چند جلسه به طول می‌انجامند و به‌صورت هفتگی در اختیار شما قرار داده می‌شوند.

  گام صفر
  این گام در حقیقت نقشه راهی را که قرار است در چند ماه طی کنید در اختیار شما قرار می‌دهد و علاوه بر این، به مقدماتی از قبیل باورهای غلط مهندسین ناظر و نظارت ساختمان برای خانم‌ها می‌پردازد.

  گام اول
  موضوع گام اول و دوم، مسائل حقوقی این شغل است که قبل از ورود به مسائل اجرایی باید درباره آنها بدانید. مسائل حقوقی بیشترین گرفتاری را برای نظارت ساختمان ایجاد می‌کنند. به‌همین دلیل لازم است قبل از ورود به اجزا، همه آنها را به‌درستی بدانید.
  ●جلسه اول: در جلسه اول از این گام، با انواع نظامات ساختمانی و عمرانی در کشور آشنا می‌شوید و مسئولیت، تکلیف، تعهد و حقوق خود را می‌شناسید. همچنین، درباره حدود اختیارات، مسئولیت‌ها و اهرم فشار ناظر  می‌آموزید و با مراجع تعیین تکلیف مهندسین ناظر آشنا می‌شوید. این توضیحات از این لحاظ حائز اهمیت است که تعریف ناظر و شرح وظایف او، در هر یک از این نظامات متفاوت است. اما متاسفانه وقتی پای ناظر به پرونده‌های قضایی باز می‌شود، کارشناسان رسمی و قضات معمولا این تفاوت‌ها را در نظر نمی‌گیرند. به‌همین دلیل برای دفاع از حقوق قانونی خود لازم است با این تعریف‌ها آشنا شوید.

  ●جلسه دوم: جلسه دوم از دوره آموزش نظارت ساختمان، در حقیقت واژه‌شناسی این شغل است. به‌عنوان یک مهندس ناظر، شما باید با واژه‌های این حوزه و مفهوم آنها آشنا باشید. برخی از این واژه‌ها جدید هستند و اگر تحصیلات شما مربوط به چند سال قبل باشد، احتمالا با آنها آشنا نیستید. در این جلسه حدود 30 واژه پرکاربردِ این حوزه را یاد می‌گیرید و می‌توانید کاربرد آنها را در حوزه فعالیت خودتان بشناسید.

  ●جلسه سوم: در این جلسه با الگوریتم نظارت ساختمان در ساخت‌و‌ساز شهری و محل قرارگیری ناظر در این الگوریتم آشنا می‌شوید. همچنین، درباره شرح وظایف خود، روند صدور پروانه ساخت و نقشه‌های مصوب، نکاتی که باید هنگام قرارداد در نظر بگیرید و همچنین، در مورد بیمه‌های مناسب این کسب‌و‌کار می‌آموزید. متاسفانه در سال‌های اخیر، تکالیف سنگین زیادی به مهندسین ناظر تحمیل شده است که بعد از ریشه‌یابی آنها متوجه می‌شویم که این تکالیف هیچ منبع قانونی ندارند. لذا اطلاع از الگوریتم نظارت در ساخت‌وساز شهری، کمک زیادی به مهندسین ناظر می‌کند تا بتوانند از حقوق خود دفاع کنند.
  ●جلسه چهارم: جلسه چهارم آخرین جلسه از گام اول دوره آموزشی نظارت ساختمان است و بیشتر مقدمه‌ای بر آموزش مکاتبات ناظر محسوب می‌شود. این‌که مخاطب شما در مکاتبات چه کسی است، چه مسائلی را نباید در مکاتبات ذکر کنید و کلمات در نوشتار شما چه اهمیتی دارند، همه در این مرحله بررسی می‌شوند. همچنین، زمان شروع مسئولیت ناظر و شرایط خروج او در پروژه نیز آموزش داده می‌شود.

  گام دوم
  گام دوم هم درباره مسائل حقوقی نظارت ساختمان است و به شما کمک می‌کند با یک پایه قوی وارد مسائل اجرایی شوید.
  ●جلسه اول و دوم: در این دو جلسه، اصول مکاتبات نظارت ساختمان بررسی می‌شود. وظیفه اصلی مهندس ناظر، کنترل و انطباق عملیات اجرایی است که باید نتیجه آن را  با متنی واضح و روشن به مراجع ذی‌صلاح اعلام کند. بسیاری از مشکلات مهندسان ناظر در این مرحله است. علاوه بر این، برای تنوع سیستم‌های مختلف ارجاع، فرم‌های مختلفی در شهرهای گوناگون وجود دارد که به پیچیدگی مکاتبات می‌افزاید. در این دو جلسه، به این نکات پرداخته شده و نهادهای قضایی که ناظر در صورت عدم توجه به وظایف خود با آنها سر‌وکار خواهد داشت معرفی خواهند شد.
  ●جلسه سوم: از این‌جا به‌ بعد، وارد مراحل اجرایی و کارگاهی نظارت ساختمان می‌شویم. در جلسه سوم، تهیه گزارش هم‌جواری و چالش‌هایی که مهندس ناظر در مرحله شروع به‌کار با آنها برخورد می‌کند، بررسی و راهکارهایی عملی و منطبق بر ضوابط ارائه می‌شود. این‌که شروع به‌کار چیست؟ چه زمانی  و توسط چه کسانی صادر می‌شود؟ در چه شرایطی شروع به‌کار صادر نمی‌شود؟ همه این‌ها در جلسه سوم بررسی می‌شوند.

  گام سوم
  این گام تنها یک جلسه دارد که در آن به موضوع تخریب پرداخته می‌شود. بسیاری از مهندسین ناظر بر این باور هستند که وظیفه ناظر پس از تخریب و با شروع ساخت ساختمان جدید شروع می‌شود. این درحالی است که تخریب نیز از وظایف مهندس ناظر است و کنترل بر حل مشکلاتی مانند وجود دیوار مشترک بین دو ساختمان مجاور و مسائلی از این قبیل، بر عهده او است. در این موارد، ممکن است به‌دلیل عدم آگاهی یا عدم توجه، مشکلات حقوقی و حتی کیفری برای ناظر ایجاد شود.

  گام چهارم
  این گام نیز در یک جلسه تدریس می‌شود و به مبحث مهم گودبرداری و تمام نکات فنی، اجرایی و وظایف ناظر در این مرحله می‌پردازد. از آنجا که خواندن نقشه اهمیت زیادی در فهم ایرادات اجرایی و مغایرت‌های موجود دارد، بخشی از این جلسه، که به‌شکل کارگاهی برگزار می‌شود، به آموزش نقشه‌خوانی و پاسخ به سوالات رایج مدعوین اختصاص داده می‌شود.

  گام پنجم
  گام پنجم پس از گودبرداری است و به مسائل رایج، مسئولیت‌های ناظر و نکات فنی فونداسیون می‌پردازد. این مرحله همان خشت اولی است که اگر کج بنا شود، ساختمان ما نیز تا انتها دارای خطا و تخلف خواهد بود. پس مرحله اجرای فونداسیون را با کنترل جانمایی و تعیین محدوده اجرای آن آغاز کرده و مرحله به مرحله تا بتن‌ریزی پیش خواهیم برد.
  علاوه بر مهندسین ناظر سازه، ناظرهای معماری، نقشه‌برداری و برق نیز در این مرحله حضور دارند. پس لازم است این مهندسین ناظر، وظایف خود را بر اساس قانون و با هماهنگی با یکدیگر انجام داده و با توجه به یک الگوریتم مشخص مشکلات را بررسی، حل و یا گزارش کنند.
  اگر فکر می‌کنید این وظایف بیشتر شبیه به وظایف مجری است تا ناظر، باید بگوییم که ناظری که به اجرا مسلط نباشد مطمئنا نمی‌تواند وظایف نظارتی خود را نیز انجام دهد. بر اساس قانون، نظارت بر تمام مراحل کار ساختمان بر عهده ناظر بوده و مسئولیت‌های آن نیز متوجه او است.

  گام ششم
  این گام دوره آموزشی نظارت ساختمان، مسائل مربوط به نظارت بر اسکلت ساختمان را بررسی می‌کند. نکات مهم بر اساس دو نوع اسکلت بتنی و فلزی به‌شکل جداگانه بررسی شده و سوال‌های رایج پاسخ داده می‌شوند.
  آرماتوربندی ستون‌ها در طبقه همکف، تراز بتن‌ریزی ستون‌ها با توجه به نقشه‌های سازه و ارائه نکات نظارتی در اجرای سقف‌ها از موارد مهمی است که در این گام بررسی می‌شوند.
  برای اطلاع از نکات اجرای اسکلت فلزی نیز آموزش‌های لازم در محل کارگاه ارائه خواهد شد و علاوه بر آموزش تئوری از تجربیات بازرسان جوش و پیمانکاران اسکلت فلزی نیز بهره خواهید گرفت.
  پس از این آموزش‌ها، گزارش‌نویسی تخلفات اسکلت ساختمان بررسی شده و نکات قابل گزارش و شیوه گزارش‌کردن آنها نیز آموزش داده می‌شود.

  گام هفتم
  اسکلت ساختمان و دیوار چینی، هر دو از مراحل سفت‌کاری هستند. پس از اتمام نظارت بر اسکلت ساختمان، وارد کنترل دیوار چینی می‌شویم. برای نظارت صحیح لازم است دیوارهای مختلف را با توجه به محل استقرار آنها در پلان، مصالح مناسب و استاندارد لازم بشناسید. همه این‌ موارد در گام هفتم بررسی می‌شوند.
  توجه به این نکته ضروری است که نظارت بر مصالح نیز یکی از وظایف ناظر است، به همین دلیل نیز لازم است مصالح لازم برای هر نوع دیوار را به‌خوبی بدانید.
  اجرای سیستم مهار لرزه‌ای یا «وال‌پست» یکی دیگر از نکات مهمی است که در نظارت بر اسکلت ساختمان مطرح است. به‌دلیل عدم آشنایی سازندگان با این سیستم‌ها، معمولا وال‌پست‌ها با ایرادات زیادی نصب می‌شوند. برای برخورد قانونی با این ایرادات لازم است مهندس نظارت ساختمان اطلاعات دقیقی درباره وال‌پست و تخلفات آن داشته باشد.
  در همین گام، مسائل نظارت ساختمان مربوط به نازک‌کاری ساختمان نیز بررسی می‌شوند؛ این مسائل شامل کنترل مصالح مصرفی، نازک‌کاری در فضاهای مختلف، نصب چهارچوب‌ها، نما و و شاسی‌کشی است. در این بخش از گام هفتم، تمام مسائل نظارتی مربوط به نازک‌‌کاری، همراه با اطلاعات لازم زمینه‌ای و سوالات رایج، در اختیار شما قرار داده می‌شود.

  گام هشتم
  در گام هشتم عملیات اجرایی ساختمان تمام شده است و ناظر باید گزارش اتمام عملیات ساختمانی را به مرجع صدور پروانه ارسال کند. سوالات زیادی درباره صدور گواهی پایان‌کار وجود دارد که در گام هشتم به این سوالات به‌شکل فنی و از منظر قانونی پاسخ خواهیم داد.

  ---

  شما را رها نمی‌کنیم

تا ده ماه بعد از تهیه دوره جامع نظارت ساختمان، تیم پشتیبانی و مهندس علی بهرامیان به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهند. در گروهی که در این باره تشکیل شده است عضو می‌شوید و در مسیر نظارت در کنارتان خواهیم بود.برای اینکه با شیوه ی پاسخگویی ما در گروه پشتیبانی دوره نظارت ساختمان آشنا شوید، چند نمونه از سوالات مطرح شده توسط کاربران و پاسخ آنها را برای شما قرار دادیم

دوره آموزش صفر تا صد نظارت ساختمان توسط چه کسی تدوین شده است؟
علی بهرامیان بذل، 20 سال در پروژه‌های شهری و ملی سابقۀ اجرایی دارد، مربی این دوره است. او سال‌هاست پروانۀ اشتغال نظارت و اجرا را دریافت کرده و با انجمن حقوق مهندسی ایران همکاری می‌کند.
دوره حاضر، نتیجه سال‌ها بررسی، مطالعه و تجربه علی بهرامیان است.

حتما در دور و بر خود، مهندسین ناظری را دیده‌اید که به دلیل عدم آگاهی‌های لازم، دچار مشکلات حقوقی و کیفری زیادی شده‌اند. برخی از آنها مجبور به پرداخت جریمه‌هایی معادل با چندین سال کار خود می‌شوند و یا حتی جرائم کیفری برای آنها تعیین می‌گردد.
ریشه همه این مسائل عدم آگاهی دقیق از مسئولیت‌ها و ریزه‌کاری‌های این شغل است. تا زمانی که به فوت‌و‌فن نظارت ساختمان کاملا آگاه نشوید، خطر محکوم‌شدن در مجامع قضایی شما را تهدید می‌کند. ممکن است تقصیر را بر عهده سیستم آموزشی، بساز و بفروش‌ها و یا مالک بیندازید، اما قانون شما را مسئول نظارت بر ساختمان می‌داند و عواقب هرگونه کوتاهی در این زمینه به‌عهده خود شماست. پس اگر می‌خواهید در زمینه نظارت ساختمان فعالیت کنید، لازم است وظایف، حقوق و سایر مسائل مرتبط با این شغل را به خوبی بدانید.
دوره آموزشی نظارت بر ساختمان، تمام ریزه‌کاری‌ها و نکاتی را که باید در مراحل مختلف نظارت بدانید در اختیار شما قرار می‌دهد تا برای یک دوره کاری طولانی کاملا مجهز شوید.
فرقی ندارد چند سال است که از دانشگاه فارغ‌التحصیل شده‌اید، در هر صورت این دوره شما را برای ورود به بازار کار آماده می‌کند.
حتی اگر در حال حاضر به شغل نظارت اشتغال دارید، این دوره با آموزش پیچ‌و‌خم‌ها و نکات مهم، کار شما را آسان کرده و با ذکر مشکلات احتمالی، راه‌های پیشگیری از آن را به شما یاد می‌دهد.

درصورت نیاز به اطلاعات بیشتر پیج اینستاگرامی فنون عمران را دنبال کنید و یا با شماره پشتیبانی فنون عمران 09394759100 تماس بگیرید و یا در تلگرام پیام بدهید.